房地產全案代理合同

房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。那麼房地產全案代理合同是怎樣的呢?以下是本站小編整理的房地產全案代理合同，歡迎參考閲讀。

房地產全案代理合同範文一

甲方名稱：

註冊時間：

聯繫電話：

乙方名稱：河南見星房地產營銷策劃有限公司

註冊地址：河南省鄭州市農業路富凱大廈825號

聯繫電話：0371-69392272

南陽辦事處地址：河南省南陽市八一路357號

南陽辦事處電話：0377-63891669

甲乙雙方本着友好合作、相互協商的精神，在自願的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協議：

第一條：項目名稱及地址

1.項目名稱：___________________________________

2.地址：____________路______號，佔地面積約為_______萬平方米，規劃總建築面積約______________萬平方米，可銷售面積約為 ____________萬平方米(以有關部門許可或批准的內容為準)。

第二條：代理權限

1.甲方委託乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。

2.雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。

3.乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現價格，並可以給予客户一定程度的優惠(但優惠價格底限不得低於雙方約定的該房源的基礎銷售價格)。

4.甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。

第三條：合同期限

1.本合同代理期限為________個月，自____年____月____日至____年____月____日。

2.合同期限結束時， 雙方可再次洽談延長合同期限事宜，並根據具體情況另行簽約。

第四條：甲方責任及權利

1.甲方須根據本合同按期向乙方支付有關的服務費用。

2.甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，並保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

3.甲方指定專人負責與乙方進行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。

4.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，並經甲方確認後執行。

5.合同簽訂後，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用。

6.甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，並在乙方銷售人員進駐案場2個月內取得銷售經營權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。

7.有關現場售樓處、樣板間、户外廣告(圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告燈)、模型、效果圖、樓書、摺頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動(含銷售人員派單)、電台廣告、電視廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章的委託製作費及發佈費等與本項目招商、銷售有關的第三方費用均由甲方負責，有關委託製作及發佈合同的談判由乙方完成。

8.自雙方合同簽訂後，乙方工作人員將在90日內入場，甲方需在合同生效90日內完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。

9.本項目需引入外埠之商户，乙方應將目標意向客户列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商户過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商户所發生的)則由甲方支付。

10.甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量，並按照房源數量向乙方支付基礎代理費。

11.甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，並派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。

12.甲方負責項目後期運營中的經營管理工作及前期相關準備。

第五條：乙方負責及權利

1.乙方須根據本合同相關條款向甲方收取有關服務費用。

2.乙方將組成4——5人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作(輔助人員不計在內)，與甲方密切聯繫，加強溝通。

3.甲乙雙方合作簽訂後，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂後七日內首付款仍未到賬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到賬為止，由此產生的相應損失，乙方不予負責。

4.乙方應本着客觀的原則，按附件一(商業項目全案策劃剛要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，並盡力提供準確的資料以供參考。

5.自本合同簽訂後，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。

6.乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經理級人員參加。

7.乙方應制定詳細的營銷策劃執行方案，密切配合並代理甲方實施策劃方案。

8.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後方可執行，乙方應負責設計、執行和各種媒體發佈或製作的工作。

9.在合同履行期間所有客户乙方有義務負責簽約，甲方應予以配

合。

10.甲方同意在所有該項目的VI印刷上，乙方為全案營銷代理公司，並且乙方有權標註乙方公司名稱和商標識別。

11.乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權撤場。

12.本項目售樓處、樣板房及辦公傢俱、辦公用品(電腦、打印機、複印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等)由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設置招商部(銷售部)，其人員所產生費用雙方另行協商，以合同附件明示。

第六條：銷售任務的確定

(結合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定)。

第七條：代理服務費用及結算方式

1.前期項目啟動資金

本合同簽訂之日起________日內甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。

2.代理服務費及支付

雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費，分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分：

2.1基本代理費

雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費。凡簽定預定房協議或商品房買賣合同即視

為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業部分統一按_______%計提，乙方協助辦理銀行按揭手續。

2.2溢價分成

雙方約定本項目的平均價格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎價格，銷售中超過基礎價格部分的房款視為溢價部分，分成比例為____:____,即甲方得_____%，乙方得_____%。

2.3銷售獎勵

乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應在每期銷售完畢後、給予乙方公司獎勵，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項目全部銷售完畢後給予乙方總獎勵_______萬元。

3.結算方式

甲方須每月5日前以現金或轉賬的(人民幣)形式向乙方統一結算上月的代理佣金及相關的服務費。

4.補充

1.若客户在簽署合約後毀約，客户所付定金由甲方沒收並按甲：乙=____:____比例雙方分配。

2.甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委託第三方銷售。

3.在本合同期內，如甲方原因(工程質量、交付標準、交付延期、承諾未能兑現等)造成客户退房，乙方已收取該套房屋代理佣金不予退還，銷售業績不予扣減。

4.本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

第八條：保密條款

1.在項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業祕密，乙方負有保密義務，不得向外界泄露。

2.甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可，並在合同履行期間沒有采用，不得將其創意泄露給他人。此後甲方如果又私自採用的，一經發現，乙方有權向甲方收取相關費用。

第九條：知識產權的約定

乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關的代理佣金後，同樣享有著作權。

第十條：不可抗力和免責條款

1.不可抗力事件是指在本合同簽署後發生的、本合同簽署時不能預見的、其發生與後果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害(如地震)、惡劣天氣(如颱風)、戰爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進度的延誤。

2.因不可抗力產生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。

3.發生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應立即協商，決定將合同延期執行或者解除合同。

第十一條：違約責任

甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同。如任何一方責任造成合同無法履行或違約，應承擔責任並支付另一方違約金：五十萬元。 第十二條：爭議的解決方式

凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應本着友好態度協商解決，協商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章後即可生效;本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力;如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

甲方： (簽字) 甲方： (簽字)

代表簽字： 代表簽字：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

房地產全案代理合同範文二

廣告客户：

項目名稱：

合同編號：

廣告全案代理合同

廣告客户(甲方)：

法定代表人(負責人)：

地 址：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

廣告代理單位(乙方)：

法定代表人(負責人)：

地 址：

開 户 行：

帳 號：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方開發的 項目(以下簡稱本項目)的廣告推廣事宜簽訂本合同並共同遵守。

第一條 服務內容

甲方委託乙方為本項目指定整合推廣公司，並全程負責該房地產項目的整合推廣策略、廣告創意表現、銷售工具等平面印刷品設計、公關活動策劃、媒體建議與輔助實施、軟性宣傳等工作要求及內容。

第二條 服務期限

服務期限年月日至年月日。

第三條 服務費用

乙方為甲方提供項目廣告推廣服務，本項目按甲方項目市場營銷額度計取服務費用，費用：甲方項目市場營銷額度1%，服務期限 月。在合同執行中，如在未結清相關費用的情況下，或無充分解約理由的前提下，甲方單方解除合同，仍屬於違約，乙方保留追究甲方法律責任的權利。

第四條 付款方式

1、 按甲方項目成交情況支付服務費(以簽定房地產買賣合同為準)，甲方應於項目成交 3 日內支付當前服務費;

2、 乙方在收到相關費用後，需向甲方提供等額有效的正式發票。

第五條 甲方的權利義務

甲方權利

1、 甲方有權就乙方的工作進度及工作質量提出指導性意見;

2、 甲方有權在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件後及時提出書面修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，甲方簽字確認方為定稿。但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，並考慮乙方工作週期等因素，及時、完整地提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務;

3、 如乙方無故解約，甲方保留追究乙方法律責任的權利。

甲方義務

4、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，並應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責;

5、 甲方應按雙方商定的工作進度審核乙方提交的方案、建議和作品，甲方若有異議或者修改要求應在五個工作日內書面提出，否則視為確認或同意;

6、 甲方應按照本合同的規定，如期如數向乙方支付整合推廣服務費用;以保證項目的正常進行;

7、 甲方應指定專人與乙方進行業務聯絡;

8、 合作期內，甲方在事先未徵得乙方同意的情況下，不得另行委託其他公司進行設計，否則視為違約;

9、 甲方不得在未經乙方同意的情況下，向第三方透露乙方媒體計劃、涉及購買及服務費用等商業機密。

第六條 乙方的權利義務

乙方權利

1、 乙方有權按約定取得本項目合同費用;

2、 乙方享有在不改變甲方既定目標與工作要求的前提下，自行組織開展工作的權利;

3、 乙方具有在乙方設計的項目對外宣傳資料及媒體發佈上的署名權，即在報版、印刷品、影視廣告作品上標註“整合推廣：XXXXXXXXXXX”廣告字樣。

乙方義務

4、 乙方須委派專人與甲方保持工作對接，積極配合甲方的工作。向甲方索要各類工作所需的相關資料並按甲方確認之正稿進行設計/輸出等業務。按時、按質、按量完成甲方委託的各項工作，併為甲方資料保密;

第七條 知識產權

本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，其所有權及使用權、版權歸乙方。但在設計成品發佈後，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業、行業或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。

第八條 違約責任

1、 本合同一經生效，甲乙雙方不得無故擅自解除合同，否則擅自解除合同的一方應負違約賠償責任，向另一方支付本合同總金額20%的違約金;

2、 如乙方工作無法達到甲方工作要求，甲方有權要求乙方給予改正或更換項目人員，如仍不見效，甲方擁有提前解約權，但已經履行的服務期款項應予以結清;

3、 甲方逾期付款個工作日以內，乙方有索取滯納金的權利，滯納金額每日按當前總費用的2‰計算;甲方逾期付款 30 日以上，乙方有權單方解除合同，同時甲方有義務結清拖欠款項、滯納金以及乙方在解除合同前已經履行的服務期款項，並應向乙方支付本合同總金額20%的違約金。

第九條 免責條款

如因不可抗力致使甲、乙雙方不能按期執行本合同項目之下合作內容，甲、乙雙方不負違約責任;但雙方應在合理的時間內向對方提供所發生的不可抗力的證明文件。

甲、乙雙方可根據該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：

1、 順延項目的完成期限。

2、 立即終止本合同。

第十條 爭議的解決

本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 其他

本合同期滿自然終止，如需延長，由雙方於期滿前一個月商定續簽事宜。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商一致另行簽訂補充協議，補充協議是本協議的組成部分，具有相同法律效力;補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份。本合同於甲乙雙方公司授權代表簽字並公司蓋章之日起生效。

甲方：(公章)

授權代表

日期： 年 月 日

乙方：(公章)

授權代表

日期： 年

月 日

房地產全案代理合同範文三

甲方： 公司

乙方：北京今久廣告傳播有限責任公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》及相關法律之規定， 公司(以下簡稱甲方)、北京今久廣告傳播有限責任公司(以下簡稱乙方)經友好協商，本着互相尊重，相互信任的原則，制定本協議並共同遵守。

一、合作內容

甲乙雙方就 公司開發的 的傳播推廣策略、廣告創意設計、作為銷售工具的平面印刷品的設計、公關活動建議與輔助實施、軟性宣傳等內容進行合作(詳見本合同附件一)。

二、合作期限

合作期為 ，即20xx年12月1日起至20xx年12月31日止。

三、雙方義務

(一)甲方義務

1. 甲方需將本項目有關廣告宣傳所需的資料提供給乙方，並保證所提供資料的真實性、合法性、有效性。

2. 甲方將和乙方共同制定媒體投放計劃。

3. 甲方需對乙方提供的稿件或打樣簽字確認以示同意。

4. 在合作期間內，甲方未經雙方商討，不得單方面委託其他廣告公司作為廣告代理商。

5. 甲方應按期、按時向乙方支付服務費用，以保證服務工作之順利進行。

(二)乙方義務

1.乙方應向甲方提供月度工作計劃。包括工作細則、執行要求、時間進度、費用預算、計劃目標等內容。

2乙方應按時、按質、按量按要求完成甲方認可的月度工作計劃中所包含的內容，並對甲方委託其他方進行的廣告製作提供必要的支持。

3乙方對甲方提供給乙方的資料和乙方提供給甲方的方案負有保密義務，乙方應採取一切合理的措施使以上資料在發佈之前處於受控狀態。

4乙方應保證服務達到甲方要求;並保質、保量，按規定時間準時執行推廣工作。

四、雙方權利

(一)甲方權利

1. 審核乙方提供的廣告、公關活動等策略、創意、設計以及發佈方案，並享有最終簽發權。

2. 乙方依據本合同所完成的廣告作品的版權歸甲方所有。

3. 甲方有權就乙方設計、策劃的廣告發布效果進行考評，並可根據實際情況要求乙方進行改進。

(二)乙方權利

1. 乙方有權要求甲方提供真實有效的廣告相關材料。

2. 乙方有權要求甲方按合同規定按時、按量支付服務費用。

五、廣告服務方案認可程序

1. 乙方應在具體服務實施前數日內(平面廣告為3～10個工作日、公關活動為10~15個工作日)，提供符合整體營銷策略的傳播策略以及設計方案並提交甲方審定。

2. 服務實施過程中，如果甲方需要調整已經開會通過的階段性策劃方案或設計方案，乙方應立即進行相應調整，但乙方當期工作時間相應順延。

六、費用支付辦法

(一)費用額

公司整合宣傳、公關策劃、廣告創意、設計(即附件一中的所有內容)，本合同合作期限內服務費總金額為：人民幣壹百叁拾萬元整(￥1,300,000.00)

(二)付款方式

1. 本合同簽定之日起10個工作日內，甲方需要支付項目基礎策劃費，金額為人民幣叁拾萬元整(￥300,000.00);

2. 其餘款項，按月服務費進行支付：

20xx年12月作為前期基礎策劃工作期，不按月服務費計算;

20xx年~月服務費為人民幣元/月，個月共計萬元;

20xx年~月服務費為人民幣元/月，個月共計萬元;

甲方應於次月5日前，支付上一個月的服務費，即20xx年2月5日前支付20xx年1月份服務費，其餘各月以此類推。

3. 乙方須於收到有關費用同時向甲方出具正規財務發票。

七、違約責任

1. 如甲方無故拖延支付乙方服務費用超過7個工作日，乙方有權收取每天1‰的滯納

金;若乙方無故拖延致使設計服務工作不能按時、按質、按量完成，每延誤一天乙方應減收下月月費的1‰。

2. 如甲方無故拖延支付乙方服務費用超過30個工作日，乙方有權停止所有服務工作，

乙方可選擇：A、待甲方按約履行付款義務後方恢復工作 B、終止合作，甲方除按月費標準支付先前月份的服務費外，還應支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。

3. 甲方因自身原因不能履行本合同，除按月費標準支付先前月份的服務費外，還應支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。乙方因自身原因不能履行本合同，應支付合同總金額的10%給甲方作為違約金。

4. 本合同期限內甲方違反本合同第三條甲方義務第四款之約定，即在合同期限內委託

第二家廣告公司做為全案廣告代理商，甲方需要承擔違約責任，並向乙方支付合同總金額的10%做為違約金。

八、其他

1. 由於不可抗力因素致使合同無法履行時，甲乙雙方應友好協商，共同解決。

2. 如有其他未盡事宜，須以合同或協議形式確認，其合同或協議及附件與本合同具有同等法律效力。

3. 有關本合同及其補充協議在履行中發生的爭議，雙方應先行協商解決，若不能達成一致，任何一方有權將爭議提交起訴方所在地人民法院提起訴訟。

4. 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。一式肆份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

5. 本合同附件和本合同具有同等法律效力。

甲方： 公司(蓋章) 乙方：北京今久廣告傳播有限責任公司(蓋章)

代表簽字：

日期： 年

月 日 代表簽字： 日期： 年月 日