縣重點招商引資建設項目督查情況報告

為了加快推進招商引資項目的建設進程，充分發揮招商引資項目在全縣固定資產投資工作中的重要作用，確保XX年全縣固定資產投資目標任務如期完成，促進我縣經濟社會又好又快發展。XX年4月6日至7日，××縣重大建設項目督查協調領導小組辦公室組織招商局、統計局、國土局、規劃局、縣委督查室、政府信息督查科等部門對全縣8個重點招商引資項目開展了全面的督查及協調服務工作。現將督查情況報告如下：

一、督查工作開展情況

督查組深入每一個重點招商引資項目單位，通過深入項目實地、聽取項目單位負責人彙報，詳細瞭解每一個項目的進展情況，存在的問題及下一步工作計劃。對項目業主反映屬於職能部門權限範圍的問題，在現場都一一的給予解答和提出具體解決方案，對屬於職能部門權限範圍以外的問題，督察組和項目業主共同認真剖析問題，研究解決方案，並認真做了的記錄，擬提交縣人民政府研究解決。

此次督查工作的開展進一步提振了企業的投資信心，使企業真正感受到了政府部門對項目建設的關心和支持，同時領導小組辦公室主任吳振軍同志結合當前國土部在全國開展打擊清理建設用地閒置的問題，告誡長時間未能破土動工的項目業主，加快開展項目前期工作，促成項目早日開工建設。

二、督查項目進展情況、存在問題及要求

(一)××城市房地產開發有限公司建設項目

1、項目進展情況：根據××市人民政府關於《加快推進××縣城開發建設會談紀要》要求。“××街”樣板段裝修改造工程擬於4月底開工建設，力爭10月前投入運營；“××人家”三期建設項目擬於10月前開工建設，目前正在開展項目規劃工作；江東酒店建設項目擬於10月前開工建設，目前正在調整設計規劃工作；城市綠化項目企業正積極配合縣人民政府按創建國家園林城市標準和總體安排部署，開展遺產公園、城市廣場、道路等園林綠化工作；城市基礎設施建設項目正在實施16米以上市政道路建設工作。

2、存在困難和問題：一是已實施完成具備移交條件的市政道路，請督查領導小組向縣委、政府彙報並給予協調，請求儘快開展移交工作；二是未完成的部分市政道路涉及拆遷等問題，造成工程暫時無法施工，請縣委政府給予協調解決。

3、下一步工作要求：一是要求江東集團嚴格按照XX年3月26日××市人民政府關於《加快推進××縣城開發建設會談紀要》確定的內容積極推進項目建設；二是要求儘快與集團高層彙報，拿出XX年各項目具體投資計劃；三是要加強與各部門的溝通銜接，各職能部門將為企業提供更優質高效的服務。

(二)××翔鷺房地產公司翔鷺酒店建設項目

1、項目進展情況：該項目總投資131800萬元， XX年計劃投資 10000 萬元。目前正在開展山地住宅和超星級酒店開工前準備工作，山地住宅道路擬於4月前開工建設，山地住宅主體工程擬於6月前開工建設，超星級酒店擬於10月前開工建設，平地道路及基礎設施擬於年內完成。

2、存在困難和問題：一是平地尚有27畝未辦理掛牌轉讓手續,另有50.36畝平地未辦理土地轉讓手續，請相關部門給予協調解決；二是項目山地使用税按一級徵交，與相鄰高爾夫項目區相差二級，請有關部門給予協調按高爾夫項目區標準徵交；三是電信信號塔搬遷問題，請給予協調解決；四是目前文筆水庫大壩建設用土在項目區後山取土，且取土量大，一定程度上破壞了項目區生態環境，請縣委政府給予協調解決。

3、下一步工作要求：一是項目已停工近兩年，要求項目業主制定詳細的投資計劃，拿出具體工作方案；二是要求項目業主加快項目前期工作進度，早日開工建設。

(三)××××生態旅遊開發公司半山別墅二期項目

1、項目進展情況：該項目總投資35000萬元，XX年計劃投資8000萬元。目前，已完成二期b1區30棟主體工程及三棟樣板房精裝修，b2區已完成13棟主體工程及三棟樣板房精裝修。正在實施b2區89棟別墅主體工程和開展三期項目前期工作。

2、存在困難和問題：一是由於項目區坡度大，石方多，造成施工難度大，需要對部分規劃適度調整，請相關部門在下一步規劃調整工作中給予支持；二是目前整個項目區還沒有專用電纜，請縣委政府幫助協調相關部門及周邊村社給予架設電纜。

3、下一步工作要求：一是要求企業加快推進b2區建設及三期前期工作力度；二是儘快落實平地437畝建設用地的規劃工作。

(四)××美林房地產開發有限公司雪山水城建設項目

1、項目進展情況：該項目總投資1XX0萬元，XX年計劃投資15000萬元。目前項目已基本完成場地平整、基礎開挖等工程，6月前開工建設首期道路和300畝左[文章來源本站：//]右的房建工程，年內完成與酒店管理公司的洽談合作協議。

2、存在困難和問題：土方回填問題，由於項目區地勢較低，需要大量的回填土方，公司打算回填土方從兩方面解決，一是文筆海清淤棄土，二是火車站隧洞棄土，請相關部門給予協調解決。

3、下一步工作要求：一是項目在XX年底舉行隆重的開工典禮，XX年派了幾架挖機平整了一下場地，至今一直沒有實質性進展，要求項目業主制定詳細的投資計劃，拿出具體工作方案，完成具體的實物投資；二是目前國土部門正在打擊清理閒置建設用地，要求做好與集團上層的彙報工作，落實開工前的各項工作，促成項目儘快開工建設。

(五)××金凱房地產開發公司文筆旅遊小鎮建設項目

1、項目進展情況：該項目總投資9000萬元，XX年計劃投資XX萬元。目前，綜合樓項目已完成場地三通一平工作，擬於5月份開工建設，年內完成100畝土地的徵用工作。

2、存在的困難和問題：一是徵地工作，由於土地徵用時限長，手續多而繁雜；二是協調工作。

3、下一步工作要求：一是按質按量加快推進綜合樓項目建設 ；二是進一步搞好和項目地羣眾關係，營造良好的投資氛圍。

(六)××解脱林旅遊開發公司解脱林假日酒店項目

1、項目進展情況：該項目總投資15901萬元，XX年計劃投資4000萬元。目前，項目已完成徵地工作，正在辦理土地使用證，項目修建性詳規正在委託國外設計機構開展規劃調整工作，擬於下半年開工建設一期項目。

2、存在的困難和問題：一是項目所在地白沙片區無市政供水管網和排污管網，請求給予協調解決；二是項目所在地白沙片區周邊20公里範圍內無10kv以上供電設施，難以滿足項目經營期間的用電需求。

下一步工作要求：一是儘快完成修建性詳規的調整、申報審批等工作，10月前開工建設；二是加快項目建設進度，落實項目年度投資任務；三是國土部門正在打擊清理閒置建設用地，企業應引起高度重視。

(七)××××瑞峯生態文體園投資有限公司駝峯文體園建設項目

1、項目進展情況：項目總投資65000萬元，XX年計劃投資18593萬元。目前，正在開展營銷策劃及修建性詳規的修改完善工作，正在實施三通一平工程，擬於6月開工建設景觀、綠化工程。

2、存在的困難和問題：一是三通一平，由於項目地是一塊生地，前期工作較多，施工週期長、成本高，影響項目進度；二是排污，由於項目周邊沒有成套的市政管網系統，而最近的市政管網有6公里以上的距離，這不僅增加了公司的負擔，而且施工難度、協調難度大；三是項目所在地沒有供水管網，難以滿足項目經營期間的用水需求。四是環評審批難，請相關部門給予協調。

3、下一步工作要求：一是項目建設用地區位比較敏感，市、縣政府都對項目建設做了最大的支持，一直承受着巨大的風險與壓力，企業要倍加珍惜項目今天取得的成績，千方百計加快項目建設；二是項目建設要服從××市總體規劃，保護好項目區生態環境。

(八) 金茂（××）酒店投資有限公司金茂酒店項目

1、項目進展情況：該項目總投資40000萬元，XX年計劃投資5000萬元。目前，項目已取得81.36畝土地，新購的80畝土地已完成17畝土地的交易過户手續，餘下63畝土地正在辦理過户手續，正在與凱悦集團商討酒店管理協議事宜，同時開展酒店的規劃設計工作。

2、存在的困難和問題：新購餘下63畝土地辦理程序較為複雜，希望相關部門給予協調，採取一些靈活的方式，以加快土地辦理工作。

3、下一步工作要求：一是加快項目前期工作進程，促成項目早日開工建設；二是項目建設地處於××雪山5a級景區，在辦理土地手續過程中，項目單位要按照相關程序辦理，克服辦理程序中出現的各種問題。

三、下一步工作建議

通過對以上8個重點招商引資項目的實地督查，下一步應重點做好以下幾方面工作。

（一）XX年新縣城開發建設要緊緊圍繞XX年3月26日××市人民政府關於《加快推進××縣城開發建設會談紀要》確定的各項工作，嚴格按照市、縣、企業三方共同商定的XX年新縣城開發各項內容，進一步強化措施、督促落實，加強協調服務工作。

（二）進一步加強各項目審批職能部門間的銜接與聯繫，加快項目審批，提高協調服務效率，建設一支素質高、業務能力強的工作隊伍來保證全縣招商引資項目建設進程。

（三）繼續實施重點建設項目縣處級領導掛鈎聯繫制度，為重點建設項目提供一對一的高質量協調服務工作，及時掌握項目建設中存在的困難和問題，並及時予以解決，從而推進重點項目建設進程。

（四）結合目前國土部在全國開展打擊清理閒置建設用地的東風，對長期閒置土地的幾家“地王”採取一些強硬措施，起到敲山震虎之功效，促成全縣招商引資項目建設的高潮。