oa項目建議書（精選20篇）

oa項目建議書 篇1

一、項目概況

1、項目名稱：黃山東大門旅遊換乘中心及立體停車場項目

2、項目實施單位：譚家橋鎮人民政府

二、項目實施的依據

譚家橋鎮坐落於風景秀麗的黃山東麓,全鎮國土面積136平方公里，轄4個行政村，49個村民組，人口8000餘人。交通便捷，資源豐富，205國道、103省道與合銅黃高速公路交匯於此，又稱黃山東大門。境內鬆翠、石奇、鳥語花香、環境優美、氣候宜人。人文、自然景觀眾多。有四季飄香的石門峽，有玩味無窮的普仁灘，有古勝名跡的黃帝源，還有知青文化的東黃山旅遊度假區等等旅遊資源。

當前,黨和國家提出了擴大內需的決定，決定在未來的幾年裏把擴大內需、增強消費作為主要的拉動經濟增長方式，這是對實現宏觀經濟又好又快發展的着力支撐點。旅遊是綜合性消費行為，具有很強的消費關聯性，其直接消費涉及行、遊、吃、住、購、娛等領域，派生消費涉及的領域更寬，為消費者提供了更大的消費選擇空間，為相關領域的從業者提供了更多的收益機會，旅遊消費直接促進了旅遊業和旅遊服務業的發展。旅遊對經濟的拉動，一是拉動社會消費。通過合理的消費產品設計，可以把潛在消費者變成現實消費者，擴大旅遊消費的社會參與面;二是拉動就業。旅遊業是就業容量大、就業程度高的產業，雖然產業鏈各環節間勞動密集程度有所區別，但總體上就業門檻較低;三是拉動旅遊要素投資。旅遊消費需求推動了旅遊業的發展，拉動旅遊基礎設施建設，這有利於實現宏觀調控的“以保促壓”，引導資金投向有利於擴大內需的產業上來。因此，我們要抓住國家擴大內需的機會來發展旅遊業，使旅遊業成為當地經濟帶動的主要方式，並利用其帶動當地相關產業的發展，實現本地區經濟又好又快的發展。

根據我區旅遊業的發展規劃，要求進一步健全完善旅遊基礎設施建設，提高旅遊綜合配套服務水平，充分利用譚家橋鎮獨特的旅遊資源稟賦，進一步強化旅遊行業管理力度，構建服務平台，擴大開發合作，吸納優勢企業和各種要素參與東黃山旅遊建設，加快建立換乘中心和立體停車場的要求，落實立體停車場及換乘中心建設工作是譚家橋鎮旅遊開發必須邁出的重要一步。設立立體停車場及換乘中心是東黃山旅遊業發展的需要，是向不同類型、不同消費層次遊客提供旅遊全要素服務的集中場所，也是為旅遊企業經營提供一個高效的集中平台，同時也是為政府集中進行旅遊公開管理的載體。

三、項目建設必要性

1、譚家橋鎮遊客集散中心項目是提升譚家橋旅遊整體形象的`重要工程

合同黃高速20__年10月通車以來，對我鎮旅遊經濟發展起到了舉足輕重的作用，進一步提高了江浙滬及安徽省內遊客遊玩黃山的便利，也為東黃山旅遊發展奠定了基礎，但是譚家橋鎮沒有正式的停車場，這對於東大門開發是極為不利的，所以在譚家橋建設立體停車場及換乘中心項目可以提升我鎮整體旅遊形象，吸引更多客人關注東黃山旅遊，帶動全鎮經濟發展。

2、立體停車場及換乘中心的建設是有效發展譚家橋鎮旅遊業的基本保障

發展旅遊業的基礎是旅遊資源，而立體停車場及換乘中心是旅遊業發展的基本保障。立體停車場及換乘中心可以為旅遊業提供相應的、較為集中的優質服務，如旅遊諮詢預定、遊客團散服務、酒店預定、旅遊線路服務、商務會議服務、旅遊汽車租賃、預定票務等等。遊客在旅遊過程中需要很多旅遊信息，如導遊服務、線路的選擇、景區的選擇、旅店的選擇等等，這些都是遊客旅遊過程中最關心最切實的問題，建立立體停車場及換乘中心，為遊客提供詳實可靠的信息，是提高遊客旅遊質量、提高本地區旅遊服務質量的一個重要的手段。

3、立體停車場及換乘中心的建設是完善譚家橋旅遊業服務機制的根本保證

旅遊業本身就是一個服務性行業，服務質量的好壞與旅遊地發展有着密切的聯繫，高效優質的旅遊服務將會吸引眾多的遊客慕名而來，進而促進旅遊地發展，反之，旅遊地必將成為一潭死水，毫無生機。

因此，本項目的建設是重要的，不僅十分必要，而且非常緊迫。

四、項目建設內容及投資估算

佔地200畝旅遊換乘中心及立體停車場及附屬設施建設。

四、項目建設資金來源

建設資金來由譚家橋政府對上爭取，合計總投資人民幣5億元。

五、項目效益分析

社會效益

1、在旅遊業發展和開放程度不斷加大的基礎上，更好地保護當地的傳統文化。

發揮旅遊集散點的作用，向遊客宣傳當地的文化，為遊客在當地旅遊提供必要的文化諮詢的同時，更好地引導遊客的旅遊方式，有利於保護當地傳統文化，避免文化衝突和惡性的文化變遷，為旅遊活動健康良性開展奠定基礎。

2、增加當地就業機會，提升就業人員素質。旅遊業是一個勞動密集型產業，又是產業關聯很大的產業。作為遊客集散點和服務中心，立體停車場及換乘中心肩負着收集、分析遊客需求信息的工作任務。同時，作為旅遊人才培訓平台，根據遊客多種多樣的需求，有針對性地為旅遊業的發展輸送各種人才，有利於增加當地的就業崗位和人員素質。

3、有利於譚家橋鎮對外形象的塑造。作為黃山旅遊的一扇“窗口”，立體停車場及換乘中心的建設將能更好地整合宣傳、資金和人才及各方面的資源，集中力量辦大事，統一制定戰略和計劃，對外的形象進行包裝和策劃，更好地宣傳黃山，為譚家橋的知名度和美譽度提升做出貢獻。

經濟效益

一、基礎數據與參數選取

1、計算期與運營負荷

根據項目實施進度，確定本項目的建設期為2年，按行業有關規定運營期定為15年，計算期合計為16年。

根據行業經驗，結合項目具體情況，從項目總運營負荷看，第1年即項目建設期，公司照常運營，第2年為80%，第3年及以後各年均為100%。

2、財務價格

按黃山南大門的客流量計算，一年客流量有350萬人次，旅遊客車有200萬人次，自駕車有150萬人次，旅遊客車按四十坐計算，共有五萬輛，自駕車按照三坐計算，共有五十萬輛。

(1)客運：年停靠旅遊豪華客車5萬輛，收費標準15元/輛;

(2)貨運：年停靠小車50萬輛，收費標準20元/輛;

3、其他計算基礎數據與參數

其他計算參數按照國家和行業有關法規並結合項目的具體情況選取。

(1)燃料動力費：年用電10萬kwh，每度電按0.80元計，年電費8.00萬元。

(2)折舊費：本項目按平均年限法計算折舊，固定資產原值為600萬元，淨殘值率按10%計，建築物折舊年限均取20年。設備和其他費用折舊年限均取15年，期末淨殘值175.41萬元，年折舊費27.09萬元;

(3)攤銷費：無形資產和其它資產18.25萬元，按5年平均攤銷。年攤銷額3.65萬元。

(4)修理費：按折舊費用的10%計取，年修理費2.71萬元。

(5)工資及福利費：勞動定員10人，人員工資30000元/年，年工資及福利費30.00萬元。

(6)財務費用：本項目無銀行貸款，年財務費用0萬元。

(7)其他費用：按營業收入的4%計算，估算值為5.97萬元。

(8)營業税税率：取6%。

(9)城市維護建設税：按營業税的5%。

(10)教育附加費：按營業税的4%。

(11)企業所得税率：25%。

(12)公積金：按税後利潤的10%計。

(13)折現率：按行業規定，確定折現率為10%，同時也作為項目內部收益率指標的判據(基準收益率)。

2、營業收入估算

正常年份本項目營業收入1075萬元，實現營業税金及附加17萬元，利潤達到500萬元左右.

本項目投產後，項目投資回收期較短，投資回收較快;投資利潤率等項目主要經濟指標均高於同行業平均指標。盈虧平衡分析表明，項目有一定的抗風險能力。綜合上述情況分析結果表明，本項目在財務上是可行的。

六、項目合作方式

企業獨資或者合資

oa項目建議書 篇2

一、項目單位基本情況：

________成立於20__年9月28日，位於海口市永桂開發區海力路3號，是集藥品研發、生產與經營為一體的新型現代化醫藥企業。

公司現擁有8000平方的現代化廠房，30萬級的淨化潔淨車間系統，具有國內一流的現代化質量檢測設備，擁有完整的質量控制體系和一支高素質的質量管理隊伍。公司現有普通固體制劑車間、頭孢類固體車間、青黴素固體車間等三個車間。擁有片劑、膠囊劑、顆粒劑三大類50多個品種，已申報新藥品種30多個。年生產片劑2.5億片，膠囊劑1.5億粒，顆粒劑5000萬袋。公司現有職工286人，擁有高級級技術人員比例佔7%，中級技術人員比例佔35%，其中，博士、碩士佔有相當比例。良好的梯隊化的人才隊伍保證了企業的持續發展。管理人員具有豐富的管理及實踐經驗，為高質量產品提供可靠保證。20__年實現工業產值6000萬元，實現利税500多萬元。

公司於20__年整體通過國家食品藥品監督管理局GMP認證，20__年GMP複檢一次性通過。20__年獲得海南省高新技術企業稱號，並被國家中輕產品質量保證中心認定為質量信得過企業。“20__-20__年度海南省工業行業龍頭企業”，20__年“海南省高新技術企業”等榮譽稱號。

為了加快中醫藥及其他傳統醫藥的現代化發展，使中醫藥及其它傳統醫藥更好地服務於人類健康。海南海力集團主動承擔了國家科技部的中藥現代化研究項目，在海南建立了檳榔、益智、丁香、肉豆蔻、

胡椒、高良薑等六種南藥規範化種植示範基地。基地按照中藥材生產質量管理規範(GAP)要求，重點開展中藥材品種的規範化種植研究，制定南藥栽培生產管理標準，促進南藥規範化種植和產業化開發，提高中藥質量控制水平、完善中藥質量研究、開發、生產規範體系，為實現南藥現代化與產業化開發提供科學依據。前後三次承擔國家“十五”國家科技攻關計劃——中藥現代化研究與產業化開發研究。該項目自20__年建設以來，被海南批為“海南省南藥規範化種植示範基地”，同時被列為“十五”國家科技攻關計劃重大項目——“中醫藥現代化研究與產業開發”制定項目。目前基地與中國醫學院藥用植物研究所以及中國熱帶農業科學院建立了廣泛的研究合作關係，優勢互補，搭建了一個高水平的研究平台。

________以集團化模式規範管理，堅定不移地走“高新技術產業化，深度開發海南天然藥物資源”的發展道路，形成“市場為龍頭，科技為依託，效益為中心”的技術創新管理模式。

二、項目建設背景及內容

________成立於20__年9月，是集藥品研發、生產與經營為一體的新型現代化醫藥企業集團。公司現有中藥提取車間、普通固體制劑車間、頭孢類固體車間、青黴素固體車間等四個車間。擁有片劑、膠囊劑、顆粒劑三大類50多個品種，已申報新藥品種30多個。經過十年的`發展，公司已初具規模。銷售市場已遍佈全國大部分區域。隨着公司銷售市場的不斷拓展和新藥品種的不斷增加，公司生產能力已無發展空間，嚴重製約了企業的發展。

為了充分發揮本公司的資源優勢，彌補生產能力的不足，使研發

出的產品能夠儘快投入生產，促進海南醫藥新技術產業化，我們擬再投資20__萬元人民幣，在公司原廠址邊新購30畝土地，新增普通固體制劑生產線兩條、中藥固體制劑生產車間及鍋爐、配電等配套設施。

三、項目產品技術工藝圖

1、片劑工藝流程圖

2、顆粒劑工藝流程圖

3、膠囊劑工藝流程圖

四、項目環境保護的影響和防護措施：

1、項目施工期間的環境影響方面：由於項目在新址上建設，建設期建主要產生一定的建築垃圾及揚塵，對建築垃圾將及時清掃集中送往垃圾處理場處理;對產生揚塵的材料等進行圍隔堆放，並通過定期的路面灑水降低揚塵的影響。

2、營運期的環境影響方面：

1)、廠區排水按“雨污分流”的原則考慮，污水主要是生活廢水及洗滌用水，預計日污水量15噸，在廠區建設中設置污水、雨水二個排水系統，在廁所糞便污水與洗滌廢水將採用合流系統連至室外化糞池沉澱消化後經區內污水管網接入市政污水管網。

2)、廢棄固體垃圾：在產品包裝過程中將產生少許包裝箱、袋，以及辦公生活垃圾，將及時用垃圾袋裝化的方式集中送往垃圾站處理。

3)、大氣污染主要是配料、混合乾燥、制粒過程中產生的粉塵，將通過在粉塵產生源部位設吸塵罩並經大馬力的空氣淨化處理系統達標排放;對廠區道路粉塵等將增加綠化面積和種植枝葉茂盛的樹木。

4)、運營期的噪音主要是空調機、冷凍機、冷卻塔等設備，將選擇相對獨立空曠的地方放置(如樓頂)，並採用隔音、減振等措施，有效降低噪音對環境的影響。

五、投資估算及資金籌措方案

1)本項目投資總額20__萬元，其中：

1、土地轉讓費 600萬元

2、審評申報費 50萬元

3、潔淨廠房及配套倉庫建設 550萬元

4、生產設備費 450萬元

oa項目建議書 篇3

第一章 項目建設的必要性和依據

一、全縣自然、地理和經濟狀況

青川縣是四川盆地北部邊緣的“老、少、邊、窮”貧困縣，行政隸屬四川省廣元市，地處川、甘、陝交界處的"雞鳴三省"之地。東靠廣元市中區，南鄰江油市，西接平武縣，北連甘肅省文縣和武都縣，東北與陝西省寧強縣交界。幅員面積3217.08平方公里。轄9鎮28鄉(其中回族鄉2個)、271個行政村、1951個村民組、72883户，總人口249153人，其中農業人口211718人，佔85%，人口密度為每平方公里76人。在總人口中，漢族佔97.0%，回族佔2.6%，滿族、蒙古族、藏族、壯族、苗族、東鄉族、朝鮮族等7個少數民族佔0.4%，人口增長率7.5‰。

青川縣自然條件惡劣。一是境內高山林立，地勢西北高，東南低。最高海拔3837米，最低海潑492米，平均坡度8‰，有“摩天嶺上雪花飛，白龍江畔菜花黃”之説。國土分佈為“四水七六山、二十地和田”。現有耕地39.1萬畝，人平1.84畝，耕地中，坡度在25°以上的有24.5萬畝，佔63%。這些耕地水土流失嚴重，勞動強度大，投入高，產出低。二是自然災害嚴重。無霜期只有243天，年降水1022毫米，且主要集中在夏、秋季，旱、澇、風、雹、霜等自然災害頻率高、危害重。三是遠離城市，交通不便。縣城距成都370公里，距廣元市中區140公里。有11個鄉鎮公路無等級，無班車。農民治病難，商品流通難。

青川正在治窮的路上艱苦跋涉。青川人發揚負重自強的精神，遵循市場經濟規律，在招商引資開發資源、推進農業產業化經營、培育支柱產業、進行基礎設施的配套建設等方面取得了較大的突破。特別是把加強醫療衞生建設，提高勞動者素質，作為脱貧致富的前提，給予了更多地關注。

二、全縣衞生事業狀況

(一)機構設置。全縣有46個鄉以上醫療衞生機構，其中縣人民醫院、縣中醫院、縣防疫站、縣婦幼保健院各一所，鄉鎮設有38個衞生院，村設有271個衞生站，縣、鄉、村三級醫療網基本形成。

(二)衞生人力資源。全縣有衞生技術人員602人，其中大專以上學歷48人，中專學歷205人，專業技術人員結構中，有副高級技術職稱的22人，中級技術職稱的86人，初級技術職稱的308人，每千人中有衞生技術人員2.4人。

(三)衞生費用。全縣衞生事業費128萬元，佔全縣財政支出的2.7%,由於資金短缺，單靠醫院購置大中型醫療設備和儀器十分困難。

(四)醫療衞生服務。全縣有業務用房1.8萬平方米，設置病牀位1.8萬張，由於基本醫療設備匱乏，特別是病人運輸及巡迴醫療缺運輸及搶救設備，給危重疾病診治帶來困難。全縣年

oa項目建議書 篇4

第一章總論

一、項目概況

1、項目名稱：烏加河鎮社會主義新農村建設項目

2、建設地點：烏加河鎮聯豐村一、二、三組及奮鬥村一、二、六、七、八組

3、項目建設單位：烏加河鎮人民政府

4、建設內容與規模：(見第四章項目建設規模與方案第二節、規劃建設與方案)。

5、工程建設進度：項目實施計劃從__年6月開始，至6月完工。

6、總投資及資金來源：項目總投資2432.49萬元，擬通過烏加河鎮人民政府自籌和爭取上級支持資金來解決。其中，羣眾投工投勞折款資金232.49萬元，擬爭取上級給予支持資金2200萬元。

二、編制依據

1、烏中旗烏加河鎮城鎮發展規劃;

2、烏中旗烏加河鎮農業產業發展規劃;

3、烏中旗烏加河鎮水利基礎設施建設規劃;

4、烏中旗烏加河鎮農村扶貧開發規劃;

5、烏中旗烏加河鎮文化教育、科技、衞生體育、人口及計劃生育規劃;

6、烏中旗烏加河鎮村鎮建設規劃;

7、烏中旗烏加河鎮村鎮基礎設施建設規劃;

8、烏中旗烏加河鎮基層組織建設規劃;

9、烏中旗烏加河鎮農業和農村經濟發展項目建設規劃;

10、委託單位提供的其他資料。

第二章項目建設背景及必要性

一、項目概況

1、地埋位置

烏中旗烏加河鎮位於中旗西南部陰山腳下，河套平原北端，地處東徑1080，北緯410，距旗政府所在地69公里，是烏拉特中旗山前的一個典型的農業鎮。總面積729公里，耕地面積32萬畝，轄18個行政村，89個村民小組，總人口33134人。其中，常住鎮區人口5491人，佔總人口16.5%，有自治區直屬駐地單位2個，旗級駐地二級單位26個，集體、個體、工商業户105家。是烏中旗山前灌區經濟、文化服務中心。

2、烏加河鎮社會經濟發展狀況

烏加河鎮交通便利，6701路橫貫鎮區，通訊發達、資源豐富，是烏中旗“t”型小城鎮發展框架的重要部分，被自治區列為內蒙古首批11箇中心城鎮建設試點示範鎮之一，是自治區“四星級”文明建制鎮，被譽為“河套第一鎮”。

烏加河鎮主導產業為農牧業。農業以盛產小麥、玉米、葵花、番茄，畜牧業以盛產德美肉羊為主而獨具優勢的產業發展大鎮。由於種植條件優越，可耕地32萬畝，年產糧食7329萬公斤，年產飼草料7690萬公斤，而且該地域氣候適宜、土壤肥沃，水資源豐富，無任何污染，在此得天獨厚的種養殖條件下，為實現為養而種，為加工而種的種植業結構調整，為加快鎮域農牧業產業化發展進程提供了保障。__年，烏加河鎮完成國內生產總值達33221.43萬元，其中第一產值26752.23萬元，第二產值3287.3萬元，第三產值3181.9萬元。農牧民人均純收入4486元，較上年增加580元，增長14.8%。

3、聯豐村社會經濟發展狀況

聯豐村一、二、三組位於烏加河鎮區所在地，總户數387户，總人口1628人。在鎮區經濟發展的帶動下，社會經濟發展相比發展較快，從事二、三產業發展的勞動力達到360人，農民人均純收入達4800元。

4、奮鬥村社會、經濟發展狀況

奮鬥村位於烏加河鎮西南6公里處，轄8個村民小組，總户數630户，總人口2357人。1997年率先在全鎮完成了村鎮規劃。1998年開始規劃小康住宅新村，同年建成了37户磚瓦小康村住宅新居，1997年——__年在國家的支持下，建起122户二層小康住宅樓，電、路、自來水、有線電視、電話、衞生院、綠化帶等各項配套工程基本完善，被譽為“巴市第一村”，達到了自治區“四星級”文明村標準。奮鬥村是發展以肉羊、葵花、玉米、番茄主導產業的產業村組，建立了各種農副產品生產基地，成立了農業生產各環節服務的協會，形成了區域特色，__年該村人均純收入達4850元，比其它村組平均高出850元。

4、項目建設背景

為了更好的落實國家有關增加農民收入的精神，貫徹黨的xx屆五中全會精神，按照科學發展觀和構建社會主義和諧社會的要求，按照“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主“的目標要求，加強農村基層組織建設，着力發展農村經濟和增加農民收入，着力推進小康村建設，實現農業生產水平明顯提高，農村基礎設施明顯加強，農民生活質量明顯改善農村各項社會事業全面發展。

二、項目建設的必要性

1、黨的xx屆五中全會精神，明確指出在”“期間，加大社會主義新農村的建設，加快新農村建設是農村對外開放的窗口，它對合理佈局生產力，優化農村產業結構，建立社會主義市場經濟體系，促進農村經濟發展將產生深遠的影響。

2、加快社會主義新農村建設，有利於提高土地資源的集約利用率和農村經濟結構的戰略性調整，有利於農民生活的改善和農村的可持續發展。近幾年，隨着烏加河鎮經濟和城鎮建設快速發展，農村城市化進程不斷加快，新農村建設工作擺到了重要的議程。項目的建設既是加快農村城市化進程，推進城鄉一體化發展的一項重要舉措，也是農村率先實現現代化，建設小康社會的客觀要求。

3、烏加河鎮位於中旗南端，巴市的北端，6701油路橫貫全鎮。是全市經濟發展的要道通街，被譽為“河套第一鎮”。隨着農村改革不斷深化，農民收入穩定提高，農民的思想觀念和生活方式發生了重大改變。但是，與實現全面小康的目標相比，農村各項事業的發展仍然存在較大差距烏加河鎮進行新農村建設，狠抓規劃龍頭、道路硬化、路燈亮化、衞生潔化、家庭美化、環境優化，以及舊村改造、村莊整理和環境整潔、村民自治。最根本的一條是真正使農民的收入增加、農民的生活質量得到根本改善和提高，打造名副其實的“河套第一鎮”。

4、新農村建設不僅要從根本上改善和提高農民生活質量而且將間接地提高農民素質。項目的建設一方面節約了土地資源，利用節約的土地，發展二、三產業，有利於加快農村城鎮一體化進程。另一方面，隨着經濟的不斷髮展，農民將從一產中分離出來，向二、三產業轉移，加快各村產業結構調整的步伐，切實增加農民的工資性收入。

綜上所述，本項目的建設是必要的。

第三章項目位置和建設條件

一、項目位置及自然環境概況

1、項目位置

項目位於烏加河鎮鎮區所在地聯豐村一、二、三組和奮鬥村一、二、六、七、八組。

2、自然環境概況

項目區位於河套平原腹地，具有顯著的大陸氣候，冬季寒冷而漫長，夏季炎熱而短促，降雨量少而集中，蒸發強烈。該地區地質構建形成了紀晚期的斷陷盆地，由於構造上的長期深陷，構成了地下水的聚集帶。地下水能夠用於農業灌溉和人畜飲用。

二、項目建設條件和建設內容

1、佔地範圍

現狀聯豐村共有居民387户，總面積4.5平方公里。規劃新農村建設用地總佔地面積12平方公里，新農村建設用地上需拆遷村民住宅2户，拆遷房屋建築面積約180平方米，拆除商業設施15家，共790平方米。

現狀奮鬥村共有居民630户，總面積6.3平方公里。規劃新農村建設用地總佔地面積10平方公里，新農村建設用地需拆遷村民住宅1户。

2、市政配套條件

目前在項目用地周邊的規劃道路鋪設有自來水、雨水、污水、電力、電信等市政管線。

(1)供水

項目區附近設有供水管線，與新農村供水管網相通，可保證本項目用水。

(2)排水

項目區周邊有雨水、污水排水溝，可經規劃與排水管相連，進入排水溝。

(3)供電

烏加河鎮變電站可提供新農村用電。

(4)供熱

採暖主要採用集中燃煤採暖方式，項目區可規劃網道引入集中供暖方式。

第四章項目建設規模和方案

一、規劃條件及建築規模

根據烏加河鎮新農村規劃的準則，項目建設用地規劃為居住用地。項目規劃建設用地面積12平方公里，綠化面積2.4平方公里。

二、規劃建設方案

按照建設社會主義新農村的整體規劃，按照“生產發展、生活寬裕、鄉風文明村容整潔、管理民主”的目標要求，圍繞增加農民收入，提高農民生活質量進行整體規劃。

1、道路硬化工程

完成聯豐三組9.5km油路工程建設，奮鬥村一、二、六、七、八組10km油路工程建設。

2、居民飲水工程

新的飲用水源井3眼，購置配套設施3套，埋設供水管網19.5km,入户配套設施1017套，埋設入户管道34.5km。

3、排污工程

建設地下鋼筋砼主管道19.5km，支管道5km，配套檢查井、污水處理設施3處，疏通排污渠道15km。

4、集中供熱工程

新建供暖集中供熱站1處，購置配套設施1套，埋設供熱管網5km。

5、綠化工程

在項目區規劃道路兩旁種植楊樹__00株，種植松樹18750株。

6、“六改六建”工程

改擴道路7條34.5km，新建廁所11處，新建產業基地3處，建經濟合作組織4個，建立村民理事會，建設規劃小康住宅區，建設休閒廣場2處16000平方米，建設垃圾池80個，切實改善村容村貌。

7、“四位一體”新能源利用工程

新建"四位一體"生態温室120座,主要集中在聯豐村與奮鬥村,建設面積達4.8萬平方米,建成高標準高質量規模化的"四位一體"生態温室羣。

8、村鎮配套設施工程：

完成鎮區變電站50萬千伏的增容擴建工程;實現鎮區供電、供熱、供水等機電設施運轉正常;完成聯豐村120平方米的自來水廠房的建築。並配套專變1台。購置配套設施1017套。

9、公共服務事業

完成鎮區和奮鬥村幼兒園園舍各1500平方米的建設及相應配套設施同時，在鎮區新建婦幼保健衞生所一處，建築面積1000平方米。

10、基層組織建設

在建立完善農村經濟組體系，社會化服務體系，勞動就業保障體系建設的基礎上，新建青年活動中心4處。

第五章項目實施進度安排

該項目建設期為2年，其中前期準備工作3個月，實施施工21個月。項目分四個階段進行：項目前期設計和招標，四通一平與土建施工、建築裝修、竣工驗收。

第六章投資估算與資金籌措

一、投資估算

1、投資估算編制依據

(1)《建設項目經濟評價方法與參數》(第二版)

(2)項目土建工程費用參照巴市類似工程項目的工程費用，設計要求有相關係統功能要求進行估算;

(3)其他建設費用參照《巴市建設工程費用》中規定的技術經濟指標計算。

2、投資估算編制範圍

項目投資主要包括建築安裝工程及設備費，室外工程費，與本項目直接相關的工程建設其他費和預備費。

3、投資估算編制説明

(1)新農村工程及設備費主要由臨時水電路及場地平整費，土建結構工程費，內外裝修工程費，給排水工程費，強弱電工程費，採暖工程費、燃氣工程費等7項組成。參照近年來巴市類似工程竣工概算資料，並根據建設時間、規模、標準等方面的差異，作出合理調整後，分項分類，按單方造價指標進行估算。

(2)室外工程主要包括工程道路、圍牆、大門、綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路等項目費用。項目在方案設計階段尚不夠具本，本項目室外工程按新農村工程及設備費10%測算。

(3)工程建設其他費由勘測費、設計費，可研報告編制費，指標管理費、工程質量監督管理費、工程保險費等12項組成。

(4)預備費估算只考慮基本預備費不計漲價預備費。基本預備費按工程投資額(即新農村工程及設備費、室外工程費和工程建設其他費三項之和)的5%計收。

4、投資概算結果

(後附投資概算表)

二、資金籌措

項目總投資2432.49萬元，其中，國家投資2200萬元，羣眾投工投勞資金232.49萬元。

第七章社會效益分析

一、經濟效益

新農村的各項工程的建成，為廣大居民提供便利的情況下，也會產生不少經濟效益。如“四位一體”種養生態温室模式。我們按600平米的温室計算每年季節性生產疏菜(西紅柿)2500公斤，按5元/公斤計算，收入6250元，豬舍養豬3--4頭，按900元/頭計算，收入3600元。經分析計算，減去投入成本，可增加收入1500--__元，户均3人計算，實現人均增加收入500——700元。結合產業基地、經濟合作組織的帶動為農牧民提供了農村市場和減少流通環節的差價，均可為農户增加收入。最終體現了新農村建設為廣大居民增加收入途徑的目標。

二、社會效益

社會主義新農村建設是烏加河鎮落實解決“三農”問題有關精神，提高農民收入的具體舉措。項目建成以後農民進入寬敞明亮、基礎設施完善的新農村。這種新的生活方式將逐漸引導農民進入城市文明中，並通過這種生活方式的轉變，逐漸提高農民素質。

新農村工程根據村民意願和村民的實際條件實現了新建設新農村的目標和要求，通過該工程建設，既改變了村容、村貌又在保障農民利益的前提下，使其改善居住條件又集約了土地。

新農村工程的建設拉開了規劃綱要的序幕，新農村工程的建設將全面帶動農民生產方式的轉變，並使農村逐漸轉變為現代農業產業工人，或者向工業、服務業轉移。

三、生態效益

新農村建設完成後，首先生活垃圾，污水得到合理處理。結合規模化建設“四位一體”新能源利用工程的實施農户不需要社會管理體系介入，直接將通過“四位一體”模式，將秸稈、糞便變廢為寶，化害為利，解決環境污染問題。其次，新農村各項設施完成後，將實現綠地面積增加，促進生態系統的改善，形成一個較完整的農業生態循環系統。

第八章結論

本項目建設是我鎮規劃任務的重要內容，是實施烏加河鎮區域規劃的需要;是實施打造“河套第一鎮”整體形象的需要;是全面提升農民素質的需要。新農村建設項目的實施將實現農業生產水平的明顯提高，農村基礎設施明顯加強，農民生活質量明顯改善農村各項社會事業全面發展。因此項目建設是非常必要的。

oa項目建議書 篇5

一、項目區基本情況

XX鎮自然風景區海拔2303米，由於地質地貌條件和氣候、土壤、植被的垂直分佈，使項目區形成灌叢，森林和亞高山草甸三大生態系統，是華北保存最完好的生態區域，素有華北“小西-藏”之稱，是避暑休閒和旅遊的最佳地方。項目毗鄰北京，除得天獨厚的自然景觀外，環境優美，氣候温和，通訊便利，交通方便，開發的市場和潛力巨大。

二、項目建設的依據

XX鎮是中華三祖文化的發祥地，古文化遺址修護及人文旅遊景點初具規模，每年到尋根祭祖的遊人絡繹不絕，而與之相匹配的休閒生態遊才剛剛起步。為此，XX鎮黨委、政府將旅遊產業化做為今後幾年的優先發展方向，尤其將九龍窪避暑休閒開發做為三祖文化旅遊產業的延伸，使旅遊產業真正成為帶動當地經濟和社會發展的支柱產業。

三、項目建設的必要性

從國際看，在全球逐步變暖的趨勢和背景下，世界各地的避暑型氣候資源已經屬於越來越緊缺和珍貴的生態環境資源。目前，香港佳頓集團有限公司就對項目區及其周邊地區開發表示了濃厚興趣，並與鎮政府簽署了有關協議。

從國內看，隨着全國氣温的不斷上升，許多城市已成“火爐”，甚至包括一些北方城市。而自然風景區卻以涼爽宜人的氣候，打出“清涼氣候牌”吸引着國內“火爐”城市的人們紛紛湧入。針對這一現象，XX鎮可以打造依託森林草甸資源、氣候資源，在項目區修建避暑山莊、酒店、鄉村旅舍等高中檔的住宿場所和狩獵嘗跑馬場等休閒娛樂設施。

四、項目建設內容

1、擬修建避暑山莊一處。內設四星級酒店二處、當地特色的農家小院十處、旅遊產品專營店一處、綜合管理辦公樓一座;

2、新建狩獵嘗跑馬嘗過山索道各一處;

3、附屬設施：道路、台階、護欄等。

五、項目建設期限

從20xx年起至20xx年止，共計4年。

20xx年，為規劃設計階段;20xx年，為主體施工建設階段;20xx年主體完善和配套建設階段;20xx年試點運營和投入使用階段。

六、項目建設投資與資金籌措

預計總投資2億元，其中主體工程1.6億元，附屬設施0.3億元，其它0.1億元。

項目建設資金由承擔單位統一籌措。其中擬貸款1.5億元，自籌0.5億元。

七、經濟效益分析(略)

oa項目建議書 篇6

一、營銷組織

為確保__花園項目的入市成功和銷售目標，本公司將以獨家代理及全程跟蹤的方式為本項目服務，針對本案成立專案小組，幫助發展商組織營銷工作，包括：市場分析、產品調整、產品包裝、營銷推廣及銷售組織等工作。

近期，本專案小組將圍繞着20__年8月上旬展開的產品包裝、營銷推廣、銷售組織中的內部認購登記和9月中旬的正式發售(具體時間根據銷售證取得進行調整)兩個時期開展各項工作。此時期我方的工作重點為：配合發展商協調廣告公司、模型公司和裝飾公司的各項工作進度，配合策劃部、銷售部提出策劃方案的具體實施，協助設計院進行產品的最終優化調整，為各項工作的有效進展創造條件。

我方的營銷組織框架和工作流程如下：

1、營銷組織架構

2、工作流程

為保證本案的成功營銷，各相關單位應遵循“一切為了銷售”的原則，分工不分家地展開工作，有關流程如下：

二、市場營銷中可能遇到的不利局面的調整措施

在入市銷售過程中會發生許多變化，為確保各時期銷售的成功，我們有必要組織和動員各方力量，提前做好應變準備。現階段，除加強營銷組織力量外，還應增設1~2名有一定市場經驗和營銷經驗的骨幹力量，集中統一管理，分工責任，對以下方面有所準備：

1、競爭對手較有壓力的入市策略

由於本項目的潛在競爭對手較多，他們的開盤會對我們的銷售形成較大沖擊，致使客户分流;那麼，整體實現11000元/平米的銷售均價及絕對利潤就會變得較為困難，為此我方建議如下：

(1)、在參考開發商的價格底限要求基礎上，建議採取以9500~9600元/平米(精裝修)的均價入市，確保優質又優價，與其它競爭對手處於同一起跑線上，價格制定靈活又有彈性。

(2)、確保於20__年8月上旬可以開始進行入市推廣的工作計劃，以先期搶佔市場份額。

(3)、確保於20__年5月下旬可以開工，以早期樹立項目形象，展示開發商實力，增強客户信心。

(4)、隨時關注CBD內其他新盤的一切變化，提前預測其可

能採用的方式、方法，做好針對性的準備;如果其採用低價入市的方法來配合銷控，建議本案採用隨行就市的態度——以某個階段所推出某些房型折扣點和優惠方式不同的方法進行銷控，採用增加折扣，價格明升暗降的方法來變相吸引客户;但不到萬不得以決不可降價，降價會打擊客户購房可保值、升值的信心，使其觀望度增加，並且會對先期已完成的銷售帶來許多不必要的麻煩。

2、根據工期進程進行的策略調整

以上的計劃是在樣板間、賣場包裝、工地整粧等一切跟進、配合順利的條件下進行的，假若其中某個環節出現問題，如工期拖延等的情況下，我們認為倉促進入認購期也是有必要的;前期進入市場、探測市場將有利於開盤前銷售策略，還可在旺銷期眾多項目一起開盤來臨之前吸引市場目光;因此我們認為應按照計劃於20__年9月上旬(或中上旬，初定)開盤認購，8月30日打出第一期廣告。

3、對可能形成“有價無市”的調整

就目前而言，價格仍是客户所最關注的因素，也是一個項目能否達到銷售目的的決定性因素之一。就本項目所定開盤9500~9600元/平米的平均價格而言，仍存在着一定的市場空間，但我們的定價能否達到預期目的，能否完成預期的銷售，還有待市場的檢驗。從價格來説我們能否完成，面臨着兩種壓力：第一，在廣告力度、廣告投放有保證的前提下，市場認為價格偏高，無法達到預期的目的，我們應在維持廣告投放的前提下，加大優惠折扣點，公平的講較低價位的銷售實現更現實，高價位的銷售則會較為痛苦;第二，認購期內，市場競爭情況發生變化，本區域內出現較低價位、較大規模社區投放進入市場，建議在其公開發售進入市場時我們銷售價格也相應調低，並加大廣告投放力度。

4、廣告沒有達到預期銷售目的的調整

廣告能夠有效的傳遞信息，是有效促銷手段，也是本階段達到既定銷售目標的重要手段之一。廣告的投入必須與銷售掛鈎。

現階段廣告的效果有三個，一是能否很好地傳達本產品的主題概念，包括：主要創意、設計主題、方案、表現手法、發佈版面等;二是能否將客户對本產品主題概念的關注，有效地轉變為關注“__花園”;

三、實現產品主題賣點有效傳達的保證措施

1、與較有創意和發佈能力較強的經開發商認可的廣告公司保持聯繫，進行概念方面的有效溝通。

2、與有組織能力的曾舉辦過各種營銷活動的專業公司進行有效溝通(也可以與廣告公司合二為一)。

3、由於本樓盤規模較小，廣告傳遞的長期作用將以成本較低的路牌廣告和導向路牌廣告，針對客户習慣的報紙DM插頁和千人成本較低的廣播電台—北京交通台為主，在推廣的各階段附以高檔直投雜誌。

4、在報刊廣告的投放上，應適當集中廣告投放資金，廣告媒體不宜太多、時間不宜過長。

5、圍繞“健康·運動”為主題推廣活動應貫穿於銷售過程始末。

6、項目專案組應在每期廣告推出後，及時在銷售現場進行銷售的數據統計、整理分析，以瞭解客户的需要和客户關注的內容，瞭解各種促銷手段的成效性，便於銷售調整，必要時進行項目拾遺或產品的重新包裝。

7、銷售進程的調整

按照計劃，我方打算在北京的秋季旺銷期來臨之前，即20__年9月上中旬開盤銷售，8~9月間進行約28天的推廣週期，我們預計開盤後2個~3個月內因為季節和新樓盤的上市、項目的主體即將封頂等諸多因素的作用會形成一個旺銷期(即20__年9月中旬至12月)，然後關注的新鮮點會逐漸減弱，銷售會漸入平淡;進入20__年3月中旬，由於季節的原因和項目的現房在即，經過市場炒作本項目將進入第二個旺銷期，在兩個旺銷期內，我們

計劃完成銷售總額的50~60%。當然，這還需要根據市場競爭的改變隨時調整。為加強淡銷階段的銷售進程，完成銷售目標，我們建議：

1、適當加大發展商主管銷售經理的折扣點(如加大1~2%)，用靈活的、彈性的價格掌握主動，吸引客户成交;

2、制定階段內定房的優惠措施;

3、適當加大報刊廣告的投放力度;

4、為保證均衡出貨，調節供求，製造搶購氣氛，提高銷售速度，把握銷售控制，執行分批限量銷售是非常關鍵的;

5、在本案的銷售過程中我們會自始至終執行本套推廣組合策略，整合資源完成銷售目標。

四、銷售現場管理

1、 銷售現場實行銷售經理負責制

2、 售樓處位置選擇

建議在南側加油站位置搭建臨時售樓處，售樓處裝修要與產品定位風格相一致，色彩要有衝擊力，最好能有1~2套樣板間，樣板間裝修要體現高檔、尊貴、現代、細膩的風格;總之，售樓處一定要有品位，它是產品品位、開發商品位的縮影，正如古語所云：“窺一斑而是全豹”。

3、工地包裝要與產品定位相吻合

4、各種銷售工具要實行統一設計與製作，確保按時、保質、保量完成

附：建議合作方式

一、獨家代理，代理費以2.3%為基本標準。

二、代理期限可根據開發銷售進程確定。

三、具體事項將在合同中詳細約定。

oa項目建議書 篇7

傢俱項目建議書

竹製傢俱項目

一、 基本情況

縉雲森帥竹業有限公司位於浙江省縉雲縣七裏工業區，生產各類竹製品。為了擴大業務範圍，不斷創新，經過多年努力，成功研製橫切面豪華工藝竹地板、竹傢俱及體育用品，並已形成小批量生產能力，產品自投放市場以來，深受消費者的青睞。為了充分利用毛竹資源進行深加工及滿足市場需求，企業擬進行年產20萬m2橫切面竹裝飾板及竹傢俱系列生產線的技術改造。本企業現有廠房3700 m2，分兩車間，半成品、成品車間，各種設備45套(台)，固定資產360萬元，年銷售收入900萬元，專業技術人員9人，職工30名。

二、 產品及市場情況

橫切面豪華工藝竹地板、竹製傢俱及體育用品，是以我市豐富的毛竹資源為主要原料，用科學的方法加工而成的綠色裝飾產品。竹裝飾板材具有強度高、韌性好、色差小、密度高、耐磨損、富有彈性、不開裂，且具有造型新穎、紋理美觀、視覺良好的工藝觀賞實用品。而質量大大超過珍貴的木材(如櫸木、花梨木)，價格同實木(櫸木傢俱及地板)相當，是花梨木的1/5倍。根據國家林業局統計，我國每年的商品木材供需缺口已達3800萬m3，到20xx年年均缺口將達4300萬m3,就為竹裝飾板材的開發項目提供了一個良好的契機。毛竹則由於生長速度快，產量高，且一次造林後，可永續利用，加上產品優良的特點，即竹裝飾板材的市場需求不可限量。而裝飾板材料主要取材闊葉林，隨着食用菌的迅速發展，闊葉林面積所剩無幾，且大徑材緊缺，結構性矛盾突出(其中幼齡林蓄林面積佔70%，成熟林僅佔10%及天然林禁止採伐，生態公益林的保護)。全國室內裝飾材料年需求10億m3，牆面裝飾材料總需求5億m3，裝飾業和傢俱業年產值8000億元，何況還有國際市場，而竹裝飾板材是木材結構的理想替代品，將佔據很大一塊市場份額。隨着人們生活質量的提高，求新求異心理的活躍，竹裝飾板材在裝飾傢俱行業的應用是必然趨勢。

三、 產品方案及規模

目前公司產品主要為三大類：一類為橫切面工藝竹地板，二類為橫切面竹傢俱，三類為竹工藝門系列，四類為竹體育用具。相對而言竹地板人工成本小而原料成本高，而竹傢俱利潤則非常可觀。由於二、三、四類產品品種多，統一進行測算難度較大，故以竹地板為例進行測算，生產規模為年產20萬m2工藝竹地板。在實際生產中，可根據市場情況進行調查。

四、 研究開發的內容

(1) 竹材地板及裝飾板 竹地板產品規格為長度：50、100、150、200cm 寬度：8---10cm 厚度：1.2---2cm裝飾板可根據客户要求規格生產

(2)竹製傢俱裝璜系列: 經理台、會議桌、沙發、櫃、桌、凳、高低櫃、牀、門、門窗飾邊、花瓶、樓梯欄杆護手等系列

(3)體育用具系列：棒球棒、飛鏢、枱球杆、二、三節棍、太陽傘杆、竹劍、電工及專用杆等

(4)工藝品系列

五、工藝技術與設備

5.1 技術性能竹材紋理清晰，線紋平直，繞曲度0.05%，表面平整，企口契合良好，相互緊湊整齊，漆面平整光滑，無流跡及刷痕。含水率5%--10%吸水厚度膨脹率≤5%均衡 力學性能靜曲強度，接近木材縱向，大於木材橫向(櫸木材) 約MOR≤20MPa膠合強度：mj≥1.80MPa24小時冷水浸泡平均膠合強度MJ≥150MPa 握釘力：約1500—2300N

5.2 工藝技術方案：流程圖，技術過程參數從略竹片---預處理---定寬銑平---定尺---施膠---層壓---定厚鋸截---施膠---規格鋸截----木工車間----油漆車間----竹傢俱成品----規格鋸截----企口----砂光----油漆----竹地板成品

5.3 根據工藝流程，本項目中主要生產竹厚薄板材的工藝製作， 竹薄板材可選質優價廉的生產廠家供應。

5.4 主要設備為實現本項目生產過程，必須具備如下設備，自制設備詳見細表，其中新增設備投資555萬元(見下表)。 根據本項目工藝流程，需增添設備：

六、 廠房及配套工程

廠房佔地面積20xx0 m2，配套供水、電、道路、綠化，建築面積120xx m2，建設費用約1560萬元。

七、 實施本項目生產條件及落實情況

7.1.1 原料，以年產20萬m2計

7.1.2 毛竹資源分析毛竹性喜温和天氣，主要產地在東南亞地區，我國則是世界最大的產竹國。其主要產地在江蘇、浙江、江西、福建、安徽、湖南省一帶蓄積量很大，根據市林業局20xx年資料，全市竹林面積180萬畝，立竹2.1億株，竹林面積居全省首位，分佈相對集中，原竹年產量達到90萬噸(毛竹4500萬支)。本項目設計能力為年產20萬m2竹地板，需毛竹原料約15000噸/年，所以原料供應有保證。

7.2 供電本項目投產後，供電裝機總容量為300KVA，可由供電所解決

7.3 供水20噸/天，主要用於鍋爐

7 .4 供汽本項目投產後，蒸氣主要用於乾燥、蒸煮、熱壓膠合，需求量約為1.7噸/時

7.5 交通運輸在330國道旁，離寧波港240公里，離杭州260公里，報關及運輸方便。離火車站4公里，金麗温高速公路縉雲入口7公里，台縉高速公路開始動工。

7.6 環保煙塵：鍋爐煙塵，經水膜除塵處理，能達到國家排放標準。基本無工業廢氣及廢水、無粉塵，刨屑刨花經旋風吸塵處理，改善室內條件。在廢氣及廢水成份有竹醋液，經過一定的方式可以合理提取，它可用於土壤殺菌劑，植物生長促進劑，異味清除劑，並可用以開發美容美膚用品，健康飲料，以致用於治療糖尿病。

7.7 勞動保護勞動保護按國家有關規定，以安全、健康為宗旨。

八、 勞動定員和負責人及主要技術人員的落實。

8.1 一類項目(橫切面工藝竹地板項目)設計定員195人，其中管理人員15人，技術人員9人，主要由招工解決

8.2 項目負責人：楊國勝

九、項目實施計劃

9.1 投資2115萬元(估算固定資產投資)詳見附表1 其中：

①建築工程費(含地皮，新建廠房)1560萬元

②設備購置費 513.7萬元

③安裝調試 36.3萬元

④其它費用 5萬元

⑤建設期利息 38.5萬元 總計： 2153.5萬元

9.2 流動資金估算流動資金根據採用新工藝前其餘生產竹材產品廠家的實際運用情況，並結合本項目實際推算約為1885萬元，其中生產橫切面竹地板流動資金600萬元，竹傢俱系列、竹門系列、竹體育用具系列需流動資金各1000萬元，下設森帥竹業窗口及廣告費用約285萬元。

9.3 資金籌措及使用計劃(見附表2) 根據初步估算，該項目總投資6000萬元，其中固定資產投資2115萬元，流動資金3885萬元，按目前情況來看，企業自籌資金1650萬元，引資或貸款4350萬元。

十、經濟評價

編制依據

①《建設項經濟評價法參數》第二版

②執行的《工業企業財務制度》

③執行的新税制及關於農副產品收購中增值税的有關規定

④其它有關文件 11.2 基礎數據11.2.1 生產規模及產品方案年產竹材地板20萬m2及年產竹製傢俱90萬件(90萬件×40元/件=3600萬元)、年產竹門10萬件(10萬×500元/件=5000萬元)、體育用具、工藝品，同時根據市場需求，生產不同型號規格，年產值為120xx萬元。

oa項目建議書 篇8

一、項目基本情況

1、項目概況

包括項目的地理位置、用地規模、用地性質、項目四至、規劃指標、規劃限制條件等基本情況。如果屬於公開出讓項目，需對出讓公告及掛牌文件相關要求、土地出讓合同相關情況、地價款支付時間、土地交付條件及交付時間等進行描述;如果屬於合作或轉讓項目，需對項目背景情況、產權狀況、已取得的合法性文件、合作或轉讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等情況進行描述。

附項目區位圖、項目紅線圖或項目詳細位置圖。

2、項目現狀

根據現場勘查情況，對項目宗地的地形、地勢、開發狀況、交通便利度、地上建築物及構築物情況、是否需拆遷補償、是否受周邊環境影響等情況進行描述。

附現場勘查照片若干。

3、項目周邊環境及配套情況

包括項目所處區域目前城市定位、城市發展情況、周邊市政及生活基礎配套設施情況、周邊道路及公共交通設施情況、與城市標誌性建築和主要政府機構之間的距離等。

4、項目存在的不確定因素及風險提示

對項目存在的不確定及風險因素進行提示，並提出初步解決方式。

二、項目周邊規劃發展情況

對項目所處區域未來規劃發展前景、促進區域房地產市場發展動力情況進行描述，包括但不限於城市發展規劃、經濟發展規劃、人口發展規劃、旅遊發展規劃、道路及公共交通發展規劃等。

三、項目優劣勢分析

四、項目所在區域房地產市場概況

1、項目所在城市及區域房地產發展情況

對項目所處城市及區域近期房地產市場供應量、成交量、銷售單價等數據進行統計分析，並作出簡要總結。

2、項目所在區域土地市場情況

對項目所處區域近年具可比性土地出讓及轉讓項目成交情況、價格特徵進行簡要總結性描述。

附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。

3、項目所在區域在售樓盤概況

對項目所處區域具可比性在售樓盤開發情況、成交情況、價格特徵進行簡要總結分析，並就其市場去化情況、銷售週期進行調研判斷。

附項目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。

五、結論

1、對項目出讓(轉讓)價格及可接受地價作出初步判斷。

2、對項目經濟效益指標情況作出初步評價。

3、對項目整體情況、項目發展前景進行概述性總結，並提出相關建議。

關於項目的建議書(四)

第一章項目概要

簡單介紹項目基本情況，包括項目發起人名稱、項目名稱、建設地點、投資規模等等。

第二章項目發起人、股東方、管理和技術支持

1、項目發起方的背景。

2、項目發起方的業務，包括近三年的財務報表。

3、項目發起方的主要股東和管理人員的簡歷。

第三章市場和銷售安排

1、市場的基本情況：產品用途，本地、國內和出口市場的目前容量、增長率、價格變化等。

2、該項目的生產能力、生產成本、單位銷售價格、主要銷售對象和預計市場份額。

3、產品的客户情況、銷售渠道的安排。

4、目前市場競爭情況：其他現有生產廠家，計劃新上的類似項目，替代產品的情況。

5、類似產品進口的關税和管制情況。

6、影響產品市場的主要因素。

第四章技術可行性、人員、原材料供應和環境

1、項目計劃採用的生產工藝。

2、與其他夥伴公司合作的安排。

3、項目的人員培訓和關鍵技術的保證。

4、當地的勞動力和基礎設施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應等。

5、生產成本和費用的分類數據。

6、原材料供應的來源、價格、質量。

7、計劃生產設施與原材料供應、市場、基礎設施的關係。

8、計劃生產設施的規模與現有同類生產設施的比較。

9、生產設施的環境因素和應對措施。

第五章投資預算、融資計劃和效益分析

1、項目投資和資金安排。

2、項目的資金結構，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數額。

3、希望國際金融公司於銀團的參與方式：股本、貸款或兩者兼有。

4、項目的財務預測，包括生產、銷售、資本和負債、利潤、資金流動、效益和回報預測。

5、影響效益的主要因素。

第六章政府支持、管理和審批

1、當地政府的產業政策和投資方向對項目的影響。

2、當地政府對該項目可以提供的鼓勵措施和支持。

3、該項目對當地經濟的貢獻。

4、該項目需經過的審批手續和時間。

財務報表附件1、2、3

項目建議書需要提供的附件

1、銀行貸款意向書(省分行以上)

2、開户行出具的企業自有資金證明文件。

3、地方配套資金及其他資金來源意向。

4、企業營業執照副本及企業主管部門提供的企業性質證明材料。

5、前期科研成果證明材料(省、部級以上單位組織的技術成果鑑定意見或省級以上科技進步獎證明或專利證書;如屬合作或買斷技術，請出具合作或買斷技術的證明)。

6、有關部門出具的產品生產許可證明文件(醫藥、生物、農藥等)。

7、為實施項目需要新設公司或需要增資擴股的，請出具投資各方協議書，涉及無形資產作價入股的，需出具資產評估報告。

8、項目單位可以提供其他能證明技術價值和企業實力的文件，如用户報告、部門檢測報告、高新技術企業認定文件、重要合同、上年資產負債表、損益表等。

9、項目簡介(1500字以內)。

10、項目簡表(簡表格式按國家發改委當年公告要求填寫)。

11、項目單位關於報送項目建議書的請示一式兩份。

12、含有項目建議書、簡介、簡表、項目單位報送項目建議書的請示的軟盤一份(WORD文檔或EXCEL文檔)。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可提供複印件。

項目申報單位報送文件的格式和內容要求

————公司關於報送高新技術產業化項目建議書的報告市計委：

(該項目建設的意義和必要性)

——————產品已具備產業化的條件，現將有關情況報告如下：

一、建設內容及規模

二、投資估算及項目來源

三、建設地點及期限

四、項目法人單位

五、預期經濟效益

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國家高新技術產業化——————專項(或示範工程)項目建議書項目名稱：

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組織部門：——————市發展計劃委員會

主持部門：——————省發展計劃委員會

申報日期：年月日

oa項目建議書 篇9

1 項目概述

田園生態農莊社區支持農業(CSA)項目建設地選址為新鄉市新鄉縣和河鄉範嶺村。項目地距新鄉市12公里，有長濟高速公路在村旁經過，交通便利。有衞河和共產主義渠環繞周圍，年平均降水量573.4毫米，水利資源豐沛。無霜期為220 天。全年日照時間2400小時，光照充足。

該項目以系統工程，生態學原理為指導，建立了中原地區農業生態生產模式。她通過社區支持農業(CSA)的展開，建立了城鄉互助、和諧的生態經濟模式。

該項目的建設，對於農民增收、農村環境保護、食品安全都會起到積極的推動作用。

1.1 項目名稱

新鄉市田園生態農莊社區支持農業(CSA)項目

1.2 項目主辦單位

新鄉市環境保護志願者協會。

1.3 項目實施單位

新鄉市田園生態農莊專業合作社。

1.4項目負責人

田桂榮

1.5 項目主辦單位基本情況

新鄉市環境保護志願者協會成立於20xx年5月12日,是我國第一個由農民創立的環境保護團體。發起人為現任會長田桂榮。

協會主要活動領域為宣傳普及環保知識、諮詢服務、開展環保調查、信息交流等。九年來，調查了黃河主流和支流污染的情況，並協助環保部門整治了污染企業。開展了大量的普及環保知識的活動，特別是在青少年學生中作了大量宣傳普及環保知識的工作。20xx年以來，協會實行了由“務虛”到“務實”的轉型。即通過從事 社區支持農業(CAS)項目，開創了農業污染治理的一條新路。

1.6 項目編制的依據

田園生產農莊社區支持農業(CSA)項目運用系統工程和生態循環理論，通過“生產者”—“消費者”—“分解者”等食物鏈的展示，建立了中原地區以沼氣為中心的“生態鮮食玉米---生態肉牛---沼氣---生態蚯蚓—生態食用菌---生態蔬菜”的生態模式。

同時根據“社區支持農業”(CSA)的經驗，組建新鄉市田園生態農莊專業合作社和新鄉市綠色消費合作社，使生態農產品由基地直接到餐桌。

1.7 項目主要建設內容

1.7.1種植業：生態冬小麥、生態鮮食玉米、青蘿蔔為主的生態蔬菜

1.7.2養殖業：養生態肉牛、生態雞、生態豬 、生態魚 、生態蚯蚓

1.7.3菌草產業(白色產業)：有生態食用菌、堆肥(微生物營養液)、發酵飼料、發酵牀雞舍豬舍、沼氣等項目

2 項目規模及工期安排

2.1第一期工程(20xx年-20xx年)

2.1.1 修路

2.1.2 植樹：杞柳、曲柳、美國竹柳(用柳樹取代低窪地的楊樹)

2.1.3 生態冬小麥(下茬生態鮮食玉米)

2.1.4 裸地生態蔬菜 4畝

2.1.5 保護地生態蔬菜 2個棚

2.1.6 生態桃園 3畝

2.1.7 生態葡萄園 3畝

2.1.8 生態桑園 2畝

2.1.9 生態肉牛(高端牛肉) 20頭

2.1.10 生態雞 200只

2.1.11 生態豬 20頭

2.1.12 生態魚 (脆魚鯇) 4畝

2.1.13 生態蚯蚓： 1畝

2.1.14 沼氣：(20xx年秋)

2.1.15 生態餐廳 300平方米

2.2 第二期工程(20xx年-20xx年)

2.2.1 植樹

2.2.2 生態冬小麥 60畝

2.2.3 生態肉食牛 80頭

2.2.4 生態蚯蚓 2畝

2.2.5 裸地生態蔬菜 4畝

2.2.6 保護地生態蔬菜 2個棚

2.2.7 生態桃園 3畝

2.2.8 生態葡萄園 3畝

2.2.9 生態桑園 2畝

2.2.10 生態雞 1000只

2.2.11 生態豬 100頭

2.2.12 生態魚 18畝

2.2.13 生態餐廳 300平方米

3 項目建設的必要性和可行性

3.1 項目建設的必要性

3.1.1實行社區支持農業(CSA)，可以有效地解決農村環境污染問題

目前，農村的環境污染十分嚴重，社區支持農業(CSA)採用“自然農法”生態農業技術，尊重自然規律和法則，拒絕使用農藥、化肥、激素和抗菌素等化學農業的辦法，避免了農田和農村環境的污染，使之成為解決農村環境污染的有效途徑。

3.1.2 實行社區支持農業(CSA)，可以促進社會的和諧與穩定

在市場經濟中，由公司來運作的農業生產方式，他們會首先追尋自己的利益。生產者和消費者通常都是被動的接受不合理的價格，而使中間商得到大部分差價利潤。

社區支持農業(CSA)的中心思想是消費者和生產者的平等，他們一起在田間勞作，一起享受勞動果實，一起享受大自然帶來的和諧的美。他們追尋的是一種人與自然，人與人和諧共處的新的生活方式。在CSA的體系內，農產品的定價，成本的核算由雙方共同商議完成，會趨於較為公平合理的水平。這樣的交易過程不但大大減少了流通過程中的成本，還使消費者與生產者之間由對頭冤家轉變為同舟共濟的夥伴。CSA作為一種新的社會組織或社會細胞，能夠使社會達到和諧與穩定，是有內在生命力的一種組織形態。

3.1.3實行社區支持農業(CSA)，引進了消費者參與，這是保證食品安全的可靠辦法

社區支持農業(CSA)實行了“參與式保證監管體系”，消費者與生產者共同勞動，共同協商，全程監督。這種組織形態確保了農產品生產流程的無害化，也確保了消費者與生產者之間的信認。成為解決食品安全問題的可靠辦法。

3.1.4實行社區支持農業(CSA)，可以平抑農產品漲價，從而抑制通貨膨脹的惡性發展

實行社區支持農業(CSA)可以使農產品從田間直接送到餐桌，減少了中間環節。它起到了期貨的某些作用，一方面可以使農民通過預付的貨款化解風險，增加農民的收入;同時還可使消費者用低於商場同類農產品的價格買到高質量的生態農產品，實現雙贏。從而抑制通貨膨脹的惡性發展。

3.1.5實行社區支持農業(CSA)，可以為農業的多功能化、三產化提供平台

在社區支持農業(CSA)中，由於城鄉互助，拓展了農業向多功能方向發展。如由社區支持農業(CSA)發展到生態觀光、休閒養生、教育培訓、農產品深加工、工藝美術品等等。這無疑都可以為農民增加收入開創新的渠道。

特別是讓廣大青少年學生參加CSA健康有益的體驗農業，在大自然中進行種植、養殖活動，他們不僅可以學習自然科學知識、增加動手能力、收穫新鮮的農產品，還可以養成與大自然和睦相處、特別是減少青少年沉迷網絡遊戲的時間，甚至減輕或戒除網癮。

3.2 項目建設的可行性

3.2.1 項目符合黨的科學發展觀和國家產業政策

黨的xx大提出全面發展、協調發展、可持續發展的科學發展觀和發展循環經濟的產業政策。社區支持農業(CSA)項目正是體現了全面發展、協調發展、可持續發展的精神，符合國家的循環經濟的產業政策。

3.2.2 項目有成熟的“自然農法”生態農業技術的支持

目前，我們國家的生態農業技術已逐步走向成熟，加之該項目與河南農業大學、河南省農業科學院和葫蘆島市綠德高效生態農業開發中心合作，並取得他們在“自然農法”生態農業技術和新品種方面的支持，技術上有保障。

3.2.3 項目有國內社區支持農業(CSA)的經驗可以借鑑

國內民間組織從20xx年開始推動城鄉互助的社區支持農業(CSA)，這其中包括香港社區夥伴(PCD)、成都河流研究會、雲南昆明綠耕城鄉合作促進中心、沃土工坊等，一些小型的倡導城鄉互助的形式在四川、廣西、雲南等地發端。 20xx年中國人民大學----海淀區政府產學研基地項目“小毛驢市民農園”則是比較完整的將CSA中直銷、預付費用、風險共擔以及會員制、箱式計劃、實習生項目納入到農場運作中的開始。由此引發了中國各地CSA型農場及契約式消費者與農户直接聯合的熱潮，據不完全統計，20xx年中國各地CSA型農場有將近200多家。他們的經驗可以使我們少走一些彎路。

3.2.4 項目適應人民日益增長的文化、物質生活的需求

近十年，人民的生活水平大幅度提高，特別是我國的中產階層已發展到近3億。他們的收入處於社會中上水平，一般擁有優厚的薪金，富有個人財產，較高的個人文化素養，豐富的生活內容。他們對食品安全有着較強烈的需求。他們有也閒暇時間去追求高品質的觀光、休閒生活。據有關部門調查，我市在中原地區消費能力處於中上等水平，對於生態農產品和休閒、觀光有一定的需求。

3.2.5 項目主辦單位有廣泛的社會影響

近些年來，新鄉市環境保護協會和會長田桂榮對環境保護工作做出了貢獻，有着廣泛的社會影響，也取得了政府部門和廣大民間組織的一致支持。這次新鄉市環境保護志願者協會的環保工作由單純的環保宣傳到介入農業污染治理生產實踐的轉型，藉助她的品牌效應，一定會得到政府和社會各方面的廣泛支持。

4 項目的主要經濟技術路線

4.1 進行農業產業結構調整，把過去單純的種植業和養殖業的二維農業模式調整為種植業、養殖業和菌草業(白色農業)的三維農業模式，通過養殖業消化糧食和秸杆，以增加農民的收入;通過菌草產業消化種植業、養殖業的廢棄物，使廢棄物得到循環利用，從而增加產值，減少農村的面源污染，使農村環境得到確實的保護。

4.2 通過種植業結構調整，把過去“糧食作物和經濟作物”的二元結構改變為“糧食作物、經濟作物和飼料作物”的三元結構，本項目通過種植鮮食玉米和高蛋白牧草來促進肉牛養殖業。

4.3 通過農業生態鏈結構的調整，把種植業大量用化肥 農藥，養殖業大量用抗菌素、激素的化學農業生產模式改變為大量使用有機肥和生態飼料的自然農法的生態農業生產模式，解決農村和農產品的污染問題，使農產品得到更安全、更健康的保障。

5 園區規劃

5.1 項目規劃的指導思想及規劃原則

5.1.1 指導思想

倡導並實踐“支持生態農業、發展綠色消費、促進城鄉互助”的理念，借鑑國內外社區支持農業(CSA)經驗，遵循“三低三高”(即低能耗、低污染、低投入，高起步，高產出，高品味)的原則。建設以系統工程、生態循環理論為指導，以低本高效生態農業生產為中心，以生產、科研、營銷、加工、信息、培訓等多功能服務為一體的田園生態農莊。並以生態農業項目為基礎，逐步建設成為具有吸納遊客能力並具有中原地區觀光、休閒特色的生態農業觀光園。

5.1.2 規劃原則

堅持“科學規劃、分區建設、一邊開發、一邊開放、長短結合、早收效益”的原則，制訂“田園生態農莊社區支持農業(CSA)規劃”，以短期能見效益的項目來養活長期項目，使園區建設走上可持續發展的道路。

堅持系統工程及生態循環原理相結合的原則，整合“生產者、消費者、分解者”和可持續能源等多種資源，實現以食物鏈相連結的人工生態系統。

堅持統一規劃、自主發展與招商引資相結合的原則，自主掌握生態生產的核心區，並通過招商引資把自己暫時不具備條件的生態食用菌、生態肉牛、生態豬、生態雞和觀光、休閒項目對外承包。

堅持生產上抓高新技術與營銷上抓高端市場相結合的原則，應用生態技術，生產無公害、綠色和有機食品;通過高端配送，打入高檔超市、酒店和社區，以實現生態產品的高附加值。

堅持生態農業生產項目與生態觀光、休閒項目相結合的原則，同步規劃，分期實施。

堅持建設農業產業化龍頭企業，帶動本地區農户致富，即“ 農民專業合作社+基地+農户”的原則，建立“新鄉市田園生態農莊專業合作社”，把農民組織起來共同致富。

堅持生態農業生產項目開發與文化、創意產業相結合的原則，發展以玉米皮為原料的草編和以柳條為原料的柳編工藝品。

堅持生態農業生產項目開發與生態技術培訓項目開發相結合的原則，要在生態農業生產基地的基礎上，建立新鄉市生態農業職業技術培訓中心。

堅持吸引人才與培養人才相結合的原則，通過建立新鄉市大學生創業實習見習基地和高效生態農業研究所，吸引人才、培養人才。

堅持取得國家及各級政府的立項支持與艱苦創業、回報社會相結合的原則，為創辦“社會公益企業”打下基礎。

5.2 園路規劃

依照生態農莊規劃設計思路，從園林的使用功能出發，根據生態農莊的地形、地貌、功能區域和風景點的分佈，結合園務管理活動需要以及生態農業生產操作上的方便，設置兩條幹路和多條人行小路。

5.3 節水排灌工程規劃

生態農莊以生產有機農產品為主，園內根據作物的不同需要，設置噴灌、滴灌和滲灌等節水灌溉系統。同時要考慮到環保及遊人、園工的飲用水需要。規劃中要利用地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體;一切人工給水排水系統，均以埋設暗管，避免破壞生態環境和園林景觀;農產品加工廠和生活污水排放管道接入城市排水系統，不排入園內地表或池塘中，以避免污染環境。

5.4 園區綠化設計

園內的綠化規劃，以不影響園內生態農業運作和園內區域功能需求出發來考慮，結合植物造景、遊人活動，採用多樣化的樹木方式和多年生花卉、草坪。主要幹道路邊以桃樹為主，堤壩及低窪地以柳樹為主，餐廳及科普館周邊觀賞花卉以牡丹花為主，池塘以荷花為主。

5.5 園區的功能區規劃

田園生態農莊依據資源屬性、景觀特徵及其現存環境，在考慮保持原有的自然地形原生態的基礎上，結合未來發展和客觀需要，規劃中採取適當的設計實現園內的功能分區，初步考慮設置生態農業生產功能區、生態農業休閒、觀光功能區和環保、科普教育功能區。

5.5.1 生態農業生產功能區

田園生態農莊生態生產功能區是規劃設計的核心部分，它是生態農莊最主要的效益來源和示範區域，是生態農莊生存和發展的基礎。生態生產功能區裏主要分種植業(生產者)、養殖業(消費者)和菌草業(白色產業即分解者)等三個小功能區。通過三個小功能區裏邊廢棄物持續、反覆的循環利用，向人們展示生態農業完整的循環鏈條，既體現出生態生產的功能，又具有觀光和體驗的功能。

5.5.2 休閒、觀光功能區

休閒、觀光功能區主要包括：生態生產體驗區其中有生態生產區，體現生產者、消費者、分解者的循環生產過程;大棚蔬菜、水果，勞動份額和配送份額區;採摘區，有蔬菜、水果;垂釣區，有魚塘及配套設施;休閒區，有生態建築小木屋等;娛樂區，攀巖、摸魚、手工DIY等娛樂設施;生態餐飲區，有生態餐廳和燒烤區。

5.5.3 環保、科普教育功能區

環保、科普教育功能區將遵循知識性、科技性、趣味性原則，如通過在生態農莊中設立“農業科普館”和“未來農業大世界”等科普教育中心，向遊人介紹農業發展歷史、農業發展現狀、農業發展前景。還要在這個功能區建立“生態農業培訓中心”，向廣大農民傳播生態農業技術。要把田園生態農莊辦成中國小生的“科普教育基地”，辦成“環境保護教育基地”，辦成“大學生創業、就業見習基地”，另一方面也為各種農業展覽和大型農業技術交流、學術會議提供場所。

6 投資評估

投資：共229萬元

6.1 100畝土地租金： 100畝×800元×10年=80萬元

6.2 種植：26萬元

6.2.1生態冬小表 60畝×500元/畝=3萬元 (3萬)6.2.2生態鮮食玉米 複種60畝×500元/畝=3萬元 (7.20萬)

6.2.3裸地生態蔬菜 8畝×1600元/畝=1.28萬元 (16萬)

6.2.4保護地生態蔬菜 6畝棚×30000元/畝=18元 (16萬)

6.2.6生態桃園 6畝×400元/畝=0.24萬元

6.2.7生態葡萄園 6畝×400元/畝=0.24萬元

6.2.8生態桑園 4畝×600元/畝=0.24萬元

6.3. 養殖業 ：44.72萬元

6.3.1生態肉食牛 100頭×2800元/頭=28萬元 ( 30萬)

6.3.2生態雞 1000只(發酵牀)×35元=3.5元 ( 20萬)

6.3.3生態豬 100頭(發酵牀)×1100元=11萬元 ( 26萬)

6.3.4生態魚 22畝×250公斤×2.4元=1.32萬元( 12萬)

6.3.5生態蚯蚓 3畝×3000元/畝=0.9萬元

6.4 菌草產業 (白色產業)

6.4.1 生態食用菌 2個大棚×14000元=2.8 萬元 ( 5萬)

6.4.2 堆肥(微生物營養液) 0.2萬元

6.4.3 發酵飼料 0.3萬元

6.4.4 發酵牀 6000元×2=1.2萬元

6.4.5 沼氣 2.8萬元

6.5 排灌設備 6 萬元

6.6 養魚池、垂釣場 6萬元 ( 2萬)

6.7 生態餐廳 6萬元 ( 3萬)

6.8 生活、辦公、倉庫用房 10萬元

6.9 環境教育、技術培訓區 10萬元

6.10 修路、節能路燈 4萬元

6.11 休閒娛樂廣場、停車場 3萬元

6.12 勞務費、管理費 16萬元

6.13 不可預見費 10萬元

注：括號中為該項目產值

7 經濟效益和社會效益評估

本項目建成後預計可實現產值146萬元/年，淨利潤48萬元/年，投資回收期5 年(含建設期)。

本項目以保護生態環境為前提，對於減輕農村面源污染，促進農村和生態農業觀光旅遊的發展，將產生深遠的影響。

本項目對於調整農村產業結構，實現農村區域經濟發展，加快農村市場化進程將起到巨大的推動作用。

本項目通過社區支持農業(CSA)，城鄉互助的模式，使農民穩定的增加收入，使市民能夠獲得價格較穩定、安全的生態農產品並得到與農民互相學習、互相幫助的平台，是抑制通貨膨脹和維持社會穩定的優化的組織形式。

oa項目建議書 篇10

第一章 總 論

一、項目名稱和承辦單位

⒈項目名稱：

⒉承辦單位：

二、項目擬建地址

初步選址在

第二章 項目背景和意義

一、項目背景

⒈地理位置

八達嶺鎮位於延慶縣南端，是北京市區和昌平區進入延慶縣的南大門。距市區北二環的德勝門約60公里，距延慶縣城約12公里。南與昌平區接壤，西南與河北省懷來縣交界，其西北部、北部、東部分別與延慶縣的康莊鎮、大榆樹鎮、井莊鎮為鄰。

⒉地形地貌

八達嶺鎮地處延慶盆地西南部，鎮域東南部羣山連綿，溝壑縱橫。鎮域北部為山前洪積、沖積平原和山前黃土沖積台地，地勢平坦，間有荒沙河套和沖溝。鎮域地形東高西低、南高北低。全鎮總面積96平方公里，山地約佔70%。

⒊社會經濟情況

延慶縣八達嶺鎮是北京市人民政府於1993年10月批准的建制鎮，舉世聞名的萬里長城八達嶺位於鎮域內。下轄

個行政村，農業總人口

人。__年實現農村經濟總收入

億元;人均勞動所得

元;工農業總產值

億元;其中：農業產值

萬元;工業產值

億元;全鎮財政收入

萬元。

二、工程目的

主要為集中處理鎮域內生活污水(包括中心城鎮區、旅遊度假區及陽光馬術俱樂部和別墅區等)。污水處理後用於生活景觀及綠化用水。

三、項目建設的必要性

⒈現狀及存在的問題

目前，八達嶺地區僅有八達嶺特區有一座小型污水處理站，日處理480噸，已不能達到八達嶺地區發展的要求，八達嶺中心城鎮區，因沒有污水處理設施，導致污水成災，且近年來雨水逐漸增多，污水量增大，每到夏季污水流經之處，蚊、蠅眾多，氣味難聞，八達嶺地區以旅遊為主導產業，髒亂的環境衞生條件嚴重的影響了八達嶺地區的形象，制約了八達嶺地區經濟的發展。為此，儘快實施污水處理廠項目當務之急。

⒉項目建設必要性

污水處理廠項目的建設，關係到鎮域居民的切身利益，是發展中心城鎮建設重要的基礎設施。項目建成後，可以改善當地居民的生活環境。同時，也可以改善當地的旅遊環境，和人民的身體健康水平。

污水處理廠的建設有利於當地生態環境的改善;有利於八達嶺地區旅遊經濟的發展;有利於農民增收，提高當地農民的生活水平和質量，為八達嶺鎮招商引資工作及中心城鎮建設打下了良好的基礎。因此在八達嶺地區建設污水處理廠是必要的。

第三章 項目建設的指導思想和依據

一、指導思想

從八達嶺鎮實際出發，充分發揮八達嶺鎮區位及資源優勢，緊緊圍繞縣委、縣政府環境整治戰略思想，優化旅遊環境，提高引資條件，改善居民生活質量，加快八達嶺鎮中心城鎮建設步伐，擴大八達嶺地區經濟總量。

二、建設原則

污水處理廠的建設要符合八達嶺鎮鎮域規劃，符合當地發展的要求，污水排除要符合水源保護的要求，排放的污水經過處理必須達到《污水排放標準》(gb8978-1996)中的一級排放標準，改善當地的水環境。

三、建設依據

⒈延慶縣縣域規劃

⒉八達嶺鎮鎮域規劃

第四章 項目基礎條件

⒈建設區建設條件

項目擬建在八達嶺鎮鎮域西北角，該地區為河灘四荒地，處於八達嶺鎮地勢低端，規劃用地3公頃，符合污水處理廠的建設要求。所需土地、水、能源、勞動力等條件當地能夠解決。

⒉建設技術條件

管道輸水工程技術難度不大，縣水資源局和鎮水務站具有這方面豐富的建設管理經驗，有專業的規劃、設計和施工人員。也可以採取招標的形式，聘請專業的施工隊伍進行施工。可以保證技術條件。

第五章 項目建設內容

項目擬建在八達嶺鎮域西北角，污水處理廠項目分兩期完成，一期預計投資2500萬元，__年開始建設，並針對八達嶺地區實際情況，八達嶺污水處理廠擬採用一體化氧化溝工藝方案。

⒈一期建設日處理污水5000噸的處理廠一座。

⒉項目控制面積100畝，其中廠區佔地面積45畝，

⒊配套完善八達嶺中心城鎮區、旅遊度假區及體育休閒娛樂區，的市政管網的建設。

⒋配給供電設施，新增電容100kw。

第六章 項目投資估算及資金籌措

一、投資預算

項目預計一期總投資2500萬元，其投資預算如下：

⒈處理廠投資1140萬元，主要包括污水處理設備，攔污柵、泵房、沉澱池、一體化氧化溝等主體設工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗中心等附屬工程。

⒉13000米輸水管網投資700萬元。

⒊土地及地上物補償投入360萬元

⒋供電增容100kw需投入300萬元

二、資金籌措

(1)、鎮政府自有資金投入750萬元。

(2)、申請國家資本金投入1750萬元。

(3)、若國家資本金不能到位，將引進企業運作。

第七章 項目建設週期和進度安排

⒈建設週期

本項目自__年下半年開始興建，建設週期為12個月。

⒉進度安排

__年10月前完成各部門的審批手續，以及供電增容。

__年8月前完成攔污柵、泵房、沉澱池、一體化氧化溝等主體建設工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗中心等附屬工程的建設和管網鋪設等全部工程。

第八章

環境影響及社會經濟效益評價

⒈環境影響

污水處理廠的建設有利於當地生態環境的改善，經過處理的污水，可達到一級排放標準，不會對對周邊環境造成污染。

⒉社會經濟效益評價

污水處理廠的建設不僅可以改善當地居民的生產生活條件，而且改善了整個地區的環境，提高了商業吸引力，有力的推進了中心城鎮建設的發展。經處理後的污水可用於農田、綠化灌溉和景觀用水，且工程建設時，需要建築材料和設備，擴大了內需，可以增加農民收入，從而進一步帶動了當地經濟的發展。因此該項目的建設具有良好的社會和經濟效益。

第九章 結

論

綜上所述，八達嶺鎮污水處理廠項目，是八達嶺鎮地區發展的必要基礎設施，項目的建成，可以改善農民生活質量，有效保持當地旅遊資源、環境，具有良好的社會和經濟效益。應該儘早實施，使其成為八達嶺鎮建設發展的有利條件。

oa項目建議書 篇11

一、項目名稱：汽車城中高檔汽車4S店建設項目

二、項目建設地點：縣城合豐汽車城內

三、4S含義：4S店是由歐洲傳入中國的，由於與各個廠家之間建立於緊密的產銷關係，具有購物環境優美、品牌意識強等優勢，4S是四個英文單詞的首寫字母，分別代表：整車銷售(Sale)、零配件(Sparepart)、售後服務(Service)、信息反饋(Survey)“四位一體”的汽車經營方式，它是由汽車生產商授權建立的汽車服務企業。

四、項目背景

(一)項目提出的背景和必要性

隨着中國人均GOP邁過3000美元，全面建設小康社會的逐步實施，人民生活逐步走上富裕，轎車進入家庭已經開始成為現實。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不斷增加，城市道路交通條件不斷改善，國家鼓勵汽車消費優惠政策的實施，家庭轎車的擁有量將會以較多的率增長，中國的汽車時代悄然來臨，並影響着每一個人的生活。

現在汽車市場的競爭已經從產品競爭向品牌競爭，而品牌專營是品牌競爭的一種有效形式。中國是未來世界上最大的汽車產國和消費國，中國的汽車市場日漸成熟，用户的消費心理也逐漸成熟，用户需求多樣化，對產品、服務的要求越來越高，越來越嚴格，原有的代理銷售體制已不能適應市場各用户的需求，目前國內各大汽車廠商均在全國各大中城市設立特許經銷商(或專賣店)。4S店的出現，恰好能滿足用户的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔乾淨的維修區、現代化的設備和服務管理，高度職業化的氣氛，保養良好的服務設施，充足的零配件供應，迅速及時的跟蹤服務體等。通過4S店的服務，可以使用户對品牌產生信賴感，從面擴大汽車的銷售量。

(二)在汽車城內興建汽車4S店的優勢

汽車城總地面積近300畝，目前已興建汽車銷售展廳4幢，建築面接近2萬平方米，目前有江淮、長安、上海大眾、一汽大眾、奇瑞、五菱、力帆、黑豹、比亞迪、吉利等近15種品牌入駐汽車城，銷售近40種車型的中低檔小轎車，年銷售各種小轎車近5000輛，年銷售額約2、4億元。

汽車城位於縣城105國道(大道旁)，目前已成為地區乃至贛中地區最大的汽車交易市場，目前在汽車城興建中高檔汽車4S店時機已經成熟，4S店建成後讓國內外知識品牌的汽車4S店入駐有利於提升汽車城的市場地位，擴大影響，為其市場壯大實力。

五、投資及建設規模

規劃4S店佔地面積8500㎡，建築面積2萬㎡，總投資概算約20xx萬元。

六、經濟效益分析

項目建成正常營業後，預計可讓6家品牌4S店入駐，預計全年銷售額可達5000萬元，維修額達500萬元，全年上繳各項税收200萬元，提供50-80個就業崗位。

oa項目建議書 篇12

一、內江東興區趙家壩——自然流域農業灌溉的典型地貌

趙家壩的地理環境，是一個經過當地先人充分利用自然條件，及稍加改造建立的一個適合自然流域灌溉農耕地方。她是南方淺丘陵地區，我們的祖先利用自然環境的一個典型。雖然不如都江堰宏偉，但卻是我國西南丘陵地區的一個難得的自然水利工程，同樣造福了一方。

趙家壩處於兩個小溪即將匯合處的中間地帶，匯聚于田家鎮。在趙家壩處用水土壩抬高水位，自流灌溉農田。其中一條小溪的名為“團龍溪”，上游已經建成有“松林水庫”和“團結水庫”，團結水庫海拔511米，趙家壩，海拔310米(經緯度：N29 40.259 E105 09.899)。趙家壩一帶，的確實一個富饒的人造沖積小平原。體現出了我們祖先採用的梯次建壩，沖積成田，再自流灌溉這樣一個近乎完美的利用自然的案例。由於內江經濟長期發展滯後的原因，這個自流灌溉農業帶依舊保持了比較完整的自流耕作狀態。

趙家壩特有的小流域農耕環境，由於沒有受到城市化、工業化的干擾，離城市的距離又很近，交通通暢。完全可以建立一個封閉的生態農業生產區，生產無污染的農產品及其它養殖產業;也可以作為一個自流灌溉的水利工程，充分發揮趙家壩的觀賞和示範價值，作為一種古老且現在仍在使用的水利――農業模型向全國、全世界介紹。

二、項目啟動

由當地人大政協發起，東興區農業的自我定位，並徵集民間意見。媒體配合。

當地黨委政府引導，完成相關的規劃提案(例如：東興團龍溪自流灌溉的水利工程;水利--農業發展的典型意義(特別是今年特大的高温乾旱氣候，修復該片區自然灌溉水利設施更具有現實意義)東興生態農業的規劃，東興趙家壩--範長江故居的模型，東興田家鎮--範長江紀念館的民俗一條街模型)

在農業規劃和城鎮規劃的基礎上，對外招商、向上申請相關資金，分批實施，“小步快跑”。

三、發揮“範長江品牌”的作用

範長江出生和在東興田家鎮趙家壩。由於範長江在武功新聞界的地位，他家鄉發生的一切都是國家級媒體可能感興趣的。每年策劃一個主題，對團龍溪生態農業項目做報道，(即在全國做免費的廣告)譬如：地靈人傑——“範長江家鄉西南丘陵小流域自流灌溉的典型地貌”; “範長江家鄉的自然生態農業”;“長江家鄉的新故事”。

將每兩年一次的“範長江新聞獎”活動的某一個環節在田家鎮舉行。譬如《獲獎記者手印牆》。

(親屬在農業及投資公司的人脈關係)

四、小結

(在北京，一枚沒有用配合飼料養殖的雞，其雞蛋12元一個……。中國的農業開始走出靠單產獲得收益的階段。)範長江家鄉“團龍溪”——自然水利灌溉與生態農業發展的典型。(很有可能在全國樹立一個典型)

oa項目建議書 篇13

第一章 總論

一、項目名稱

桂林市平樂縣礦山開採及石材加工項目

二、項目性質

新建

三、項目建設單位、法人代表、所有制形式

1、項目建設單位：__建材工業有限公司

2、法人代表：陳夢

3、所有制形式：私營法人獨資的有限責任公司

四、擬建地點

1、擬建地點

廣西桂林市平樂縣，規劃用地範圍約200-300畝。

2、擬建地基本情況

平樂縣，位於廣西壯族自治區東北部，桂林市南部、桂江上游。全縣總面積1919.34平方公里，東臨鐘山縣，南接昭平縣，西靠荔浦縣，西北毗領陽朔縣，東北與恭城縣交界，距廣西首府南寧439公里，距山水名城桂林只有118公里。

五、建設期限

1年

六、投資規模及資金構成

1、投資規模

項目投資規模為1567.8萬元

2、資金構成

項目的總投資為1567.8萬元，其中石材加工設備購置費為680萬元，大型石材廠房廠房建設費用為789.8萬元，採石廠建設費用為98萬元。

七、資金籌備

以資金自籌為主。

八、主要經濟技術指標

石材開採中可達年產花崗巖15萬立方米左右，實現銷售收入可達2250萬元，税費後利潤年可實現450萬元。

九、勞動崗位及帶動能力

項目預計可以提供約60個勞動崗位，同時帶動周邊的餐飲、運輸行業的發展。

第二章 項目提出的背景、必要性及依據

一、項目提出的背景

石材是一種廣泛用於現代建築裝飾的巖石材料。隨着經濟建設的不斷髮展，人們對富有自然特性與現代美感的石材需求量不斷增大。同時，在石材市場上對較高檔次的優質石材的需求量也日益加大，有着極大的潛力，且桂林市平樂縣境內巖石礦產資源儲量豐富，材質與色彩俱佳，開採方便。

通過對礦區石材資源地質的實地考察，對平樂縣石材儲量進行調查，對石材質量進行評價後，確認平樂縣同安鎮一帶的花崗巖礦產資源儲量大，其存儲量約為11億立方米，花崗巖礦產資源主要是桂林紅、琥珀紅、芝麻黑等品種，具有較強的抗酸、鹼、耐腐蝕性，質地細膩，色彩美觀大方，可用做現代家庭高檔傢俱的理想用材和高級裝飾材料。

同時，為了使平樂縣豐富的礦產資源得以充分利用，並且改良現有礦產資源粗放的開發方式及管理模式，有效合理利用境內石材資源，提高經濟效率，促進礦產資源勘查、開採、生態建設和環境保護的協調發展，因此，本公司在平樂縣境內擬建石材加工廠，投資規劃用地約200~300畝。

二、項目提出的依據和必要性

1、符合國家產業政策

根據國家發改委第40號令：產業結構調整指導目錄鼓勵類第十項第16條規定，該項目符合國家產業政策，屬鼓勵類項目。

2、是實施國家西部大開發戰略決策的需要

在我國實施西部大開發戰略，加快中西部地區發展的大好形勢下，平樂縣必須抓住這一大好歷史機遇，不失時機地加快地方經濟建設，把地區的發展潛力轉換為現實生產力，把潛在市場轉換為現實市場，把資源優勢轉換為經濟優勢，有效地推動地方經濟快速發展。國家西部大開發戰略強烈要求產業結構戰略性調整核心要放在工業結構升級上，以升級帶動調整，逐步淘汰那些浪費資源、技術落後、污染嚴重、質量低劣的企業，重點發展一批運用高新技術和先進適用技術，能積極地帶動產業結構調整，升級的支柱型企業。建材工業作為經濟建設的基礎產業，具有廣闊的市場前景。

3、是承接產業轉移、滿足市場供應的需要

經過多年的開採加工，東部地區石材資源日漸枯竭，大規模開採已不太現實，而平樂縣石材資源豐富，品質優良，裸露面大，易開採，相對於東部地區開採難度小、成本低，還不受環保的限制。所以，在近期對平樂縣石材資源進行有序的開發，是東部資源優勢互補，技術、資金、人才合作的最佳時機。隨着我國改革開放的不斷深入，建築建材市場發展迅猛，石材產量尤其是優質石材滿足不了市場發展的需要，供需矛盾日益突出。

4、具有良好的經濟效益和社會效益

本項目的建設不僅可以提高平樂縣第二產業的比重，加快工業化進程，增加財税收入，而且還可以提高資源利用，解決下崗職工再就業，安排農村富餘勞動力，增加農民收入，維護社會穩定等。

三、綜合評價和論證結論

1、綜合評價

該項目選項準確，符合國家產業政策規定，符合當地經濟發展方向，符合規劃，符合行業發展要求。項目投資見效快，回報率高，投資回收期短，抗風險能力強，具有良好的經濟效益、社會效益和環境效益，發展前景廣闊。

2、論證結論

該項目工程建成後，對推動當地經濟發展和有效保護、合理開發花崗石資源產生積極作用。尤其是將更好地拉動資源開發，對於做大做強石材產業，打造地方優勢品牌，擴大開放，加快招商引資步伐，具有很好的推動作用。該項目還有利於環保，能夠帶動旅遊、餐飲服務等產業發展，擴大就業，促進城鎮化建設。

項目實施後能使農民增收、企業增效、財政增税。社會、經濟、生態效益顯著，符合我縣的縣情，可操作性強。

四、存在問題及解決措施

1、存在問題

項目的能耗主要是電力、水資源。電力、水受外部資源影響較大，在供應緊張的情況下，將對正常生產產生一定程度的影響。

目前花崗石材銷售市場競爭激烈，低檔石材對本公司產品有一定衝擊力。

產品銷售受房地產、建築行業發展水平的影響較大。建築行業施工受氣候條件限制;另外，建築行業不景氣可能會使銷售資金回籠困難。

花崗巖屬不可再生的自然資源。在以銷定產的市場條件下，荒料品種及質量在很大程度上決定了產品的市場，因此產品具有嚴重依賴自然資源的風險。

近年來，石材行業發展較快，國內市場整體上供大於求，行業內部競爭十分激烈。

產品生產過程中會產生廢水，噪音及粉塵，對周圍環境及職工身體均有一定程度的影響。

2、解決措施

供水方面，採用自循環淨化系統合理使用循環用水，使耗水量保持較低水平。在供電方面，與本地供電部門簽訂用電協議，優先保證正常生產所需電量。

對礦山資源進行合理開採，有效利用。嚴格控制產品製造成本，減少損耗，提高荒料出材率。同時，依託先進的設備及加工工藝，充分發揮設備、人員及資源優勢，提高產品檔次及質量，同時不斷開發適應市場需求的新品種。

針對建築行業的施工特點，合理安排生產及庫存，儘量減少資金佔壓，同時，努力開拓市場潛力巨大的石材產品市場。儘量減少賒銷，加大貨款回籠力度。

嚴格執行國家頒佈的有關環保政策，加大環保投入，加強職工勞動保護，生產符合國家環保標準的花崗巖石材產品。

礦山開採、石材加工的安全衞生等，根據國家規定的非煤礦山安全生產的法律法規及有關工礦企業安全生產的法律法規的規定，石材加工產將嚴格按照有關安全生產檢查評定標準要求監督、檢查，同時接受有關部門的監督和管理。

oa項目建議書 篇14

第五章 投資估算及資金籌措

(一)項目投資規模估算

項目總投資預計為2311萬元，其中建安工程費2111萬元，培訓中心6000㎡，1300元/㎡，共計780萬元，學生宿舍3000㎡，1300元/㎡共計390萬元，學生食堂1200㎡，1300元/㎡，共計156萬元，教師宿舍3000㎡，1300元/㎡共計390萬元，招待所1500㎡，1300元/㎡共計180萬元;公路1千米215萬元。公共設施費80萬元，其他費用50萬元，基本預備費30萬元。不可預費40萬。

(二)項目資金籌措

本項目所需資金由國外貸款(職業教育北投)

第六章 效益分析

近年來，學校遵循職業教育規律，突出中等職業教育特色，根據生源素質和用人市場需求的變化，堅持以市場為導向，以專業改革為動力，以提高學生素質為基礎，以“能升學、能就業”為承諾，以培養實用型、專業型初級和中級技術人才為目標，學校堅持一手抓教學質量和專業建設，一手抓就業市場的培育，構建了“一門進、多門出”的職教模式。本項目建成後的作用有以下幾方面：

(一)項目建成後，進一步擴大招生規模，擴大聯合辦學之路，職業培訓規範化、正規化、經常化，多渠道培訓各種技能人才。使目前在校生人數由500人變20xx人，真正實現職業教育的可持續發展。

(二)項目建成後，學校實訓條件將大大改善，通過培訓中心，加強學生就業前培訓及面向社會培訓各類所需技能人才。

(三)項目建成後，學校職業教育更具特色，符合市場對職業教育的要求，符合就業對職業技術人才的需求。

第七章 結論與建議

本項目的設計和建設符合安順市西秀區發展規劃，符合落實國發[20xx]2號文件和發展西部地區經濟社會的要求。項目建成以後，將會進一步提高學校的辦學能力，學校的育人環境將會更加人文化、規範化、科學化，將會更有利於學生的成長和發展，吸引更多的學生就讀，促進全區乃至全市職業教育事業的全面發展，為本市區經濟的振興做出貢獻。

因此，本項目的建設具有較好的社會效益，勢在必行。建議有關部門積極協調配合，為項目的開工建設提供大力的支持。

oa項目建議書 篇15

今年8月，有幸和上猶縣政協委員小城鎮建設調研小組一行來到營前鎮，就營前鎮小城鎮建設問題進行專題調研。調研組一行先後實地考察了營前鎮規劃所、土管所、圩鎮及新溪村樟樹、井頭等新農村建設點，並與營前鎮有關領導、各界人士和基層政協委員進行了座談。通過調研，現將調研的情況有如下幾點膚淺體會。

一、調研基本情況

營前鎮位於上猶縣西部，距縣城46公里，與湖南桂東縣接壤，總面積65平方公里，全鎮下轄9個行政村，1個居委會，人口320xx人（其中圩鎮面積1。5平方公里，人口120xx人），古時有“頭唐江，二營前”之美稱，是我縣西部重要的商貿、文化大鎮。

營前的圩鎮管理始於九十年代初，經過十多年的摸索和實踐，形成一套適合鎮情的管理模式。

（一）領導重視，統一認識

營前鎮黨委、政府始終把圩鎮建設與管理作為新農村建設工作的切入點，作為小城鎮建設的突破口，作為鎮域經濟的助推器，作為改善人居環境的民心工程，始終以高度的政治責任和使命，把圩鎮建設與管理當成一項重要工作抓緊抓實，成立了以鎮長為組長的圩鎮管理領導小組，整合城管隊、環衞所、自來水廠成立營前鎮城鎮管理所，統一組織協調管理圩鎮日常事務。

（二）完善機制，加強監督

召開人大會通過了《營前鎮城鎮綜合管理辦法》，制定《圩鎮管理工作方案》，並於每月組織相關人員對圩鎮管理進行督查，不定期召開評比會，對鎮城管隊、環衞所、自來水廠等職能部門實現目標考核;在主街道、居民聚居區、流動人口多的場所設立意見箱，廣泛收集整理投訴、建議，提高圩鎮管理水平。

（三）加強宣傳，規範管理

1、採取多種形式進行宣傳，利用宣傳車、橫幅、標語、營前網等宣傳手段，廣泛宣傳圩鎮管理制度，營造良好社會氛圍，在主要街道口豎立《營前鎮城鎮綜合管理辦法》，使圩鎮管理制度人人皆知、家喻户曉。

2、確定每月第一週的第一個工作日為義務勞動衞生日，組織廣大羣眾、居民、中國小生開展義務勞動，激發羣眾共同參與熱情。

3、加強城管隊日常管理和集中整治力度，強化門店、街道、農貿市場、車輛停放、建築工地的例行糾察。

（四）社區參與，共同管理

發揮社區、商會黨員的帶頭作用，採取城管隊和社區黨支部、商會黨支部聯動機制，每條街道設立城管隊員、社區黨員、商會黨員（會員）共同管理公示牌，實現“三員”管理模式，做到圩鎮管理處處有隊員、有黨員、有會員。

（五）加大投入，改善設施

為推進圩鎮管理工作，營前鎮黨委、政府高度重視抓好圩鎮基礎設施建設。一是對圩鎮主要街道進行全面改造，僅今年就投資近百萬元對總面積近9000平方米的人行道進行改造提升，目前第一、二期已經完工，第三期正在緊張施工。二是加強環衞設施添置和投入。投資40萬元建立農村垃圾處理中心，目前正在試運行;投資10萬元購買保潔車，結束了長期靠租用民間車輛清運垃圾的歷史;並投入20多萬元改造和修繕所有鎮區垃圾中轉站，從根本上解決了圩鎮環境衞生問題。

（六）加強城管，充實環衞

為使圩鎮管理工作落到實處、長效管理，通過公開招聘，經過筆試、面試、政審後錄用了6名城管隊員，把城管、巡防、義務消防、環衞充分整合，加強圩鎮管理力量，目前圩鎮管理人員數達30人。加上社區黨員、商會黨員（會員）的協管，圩鎮管理力量得到前所未有的增強和鞏固，保證工作紮實推進。

二、調研中發現的主要問題

通過深入實地踏看、調查研究，發現我縣小城鎮建設還存在很多問題，主要表現在村民向居民角色轉換過程長，建房規劃不完善，徵地拆遷難、用地指標成為瓶頸，城鎮發展與鄉鎮振幅還債問題並存等。

1、村民向市民角色轉換過程長。營前鎮是上猶典型的山區鎮，農業從業人口眾多。從調研中發現，雖然很多農民離開了世代耕種的土地，在圩鎮上安家落户，但是在鄉村生產生活中遺留的陋習還是根深蒂固，可以説是“離鄉不離村，離村不離土”。主要表現在房前屋後雜物亂堆亂放、衞生保潔意識不強、亂搭亂建等現像較明顯。因此要徹底轉變農民向居民轉變還需要一個比較長的時間。

2、違法違規用地建房現象明顯。目前，圩鎮周邊農民亂搭亂建、更風搶建的現象相當普遍，並呈現出進一步蔓延擴散的趨勢。究其原因，一是很多周邊村莊沒有規劃，導致一些村民未批先建、隨意亂建。二是有規劃但不遵守。一些人在利益的驅使下違法亂建、跟風搶建。

3、徵地拆遷難、用地指標成為瓶頸。一是房屋拆遷中土地性質認定複雜。在進行房屋拆遷過程中，發現在同一地段，同一區域內土地的權屬性質不同。鎮政府在土地出讓過程中，其出讓土地權屬性質大部分為國有土地，但還有一部分出讓土地中即包含有國有土地又包含集體土地。被拆遷户在出示證件時，有的出示的是房屋所有權證，有的出示的是農村宅基地土地使用權證，有的卻提供不出任何證件，僅憑口頭説明這是世代居住的宅基地。這些情況的出現給我們評估及拆遷工作帶來一系列問題。二是房屋拆遷沒有形成統一的價格體系。在集體土地房屋拆遷上，一直來都沒有形成統一的價格體系。目前集體土地房屋拆遷都按早年文件的價格體系操作，與現行文件價格有很大的區別。農村房屋按現行價格體系進行補償會出現城市與農村補償的價格相差甚遠的情況。農民是以土地為生，房屋及土地被徵用拆遷就使得農民失去房屋和土地，從而失去了生活的來源，有吃虧和無着落的感覺。三是開發商、政府、被拆遷人在拆遷的法律關係中，因各自角色的不同而產生社會公共利益與企業利益及個人利益的衝突。

4、城鎮發展與政府負債問題並存。近年來，營前鎮政府在城鎮化建設進程中，大力進行基礎設施建設投資。由於鎮政府財權與事權不對稱，使鎮政府只能用本級財政扣除經常性開支後的結餘進行建設投入。除了城鎮基礎設施建設之外，交通、能源、通訊等基礎設施建設，一部分是縣財政投資建設，另一部分是由地方政府投資建設的。城鎮基礎設施以及地方性基礎設施規劃和組織建設都需要由地方政府來完成，但有限的地方財力與基礎設施建設的高額投資需求經常形成矛盾，嚴重製約了城鎮基礎設施的及時建設。地方政府為了更快地促進當地經濟發展，採用“負債經營、舉債建設”的方式，加大交通、城建等基礎設施建設投入，從而形成了城鎮發展與政府負債相矛盾的突出問題。

三、對加快小城鎮建設的建議

通過走訪調研，針對存在的問題，對推進我縣小城鎮建設，提出如下建議：

1、科學規劃，促進小城鎮建設上水平。小城鎮建設總體規劃要立足現實，着眼長遠，堅持高標準規劃，高質量建設，高水平管理，真正做到“規劃一張圖、審批一支筆、建設一盤棋、管理一條龍”。一是黃埠、營前、社溪、寺下等中心城鎮的規劃編制工作由縣規劃建設部門負責實施。二是制定小城鎮建設規劃與土地利用總體規劃相結合。要以土地利用總體規劃為依據，抓緊對小城鎮總體規劃進行修訂和完善，合理確定小城鎮發展規模，以保證集約用地和保護耕地原則。三是小城鎮建設的總體規劃與詳細規劃相結合。按照因地制宜、彰顯特色的原則，在總體規劃的基礎上，對住宅小區、主要街區、各類市場和各類公共基礎設施等，都要根據國家的有關規定和技術標準編制詳細規劃。四是進一步完善規劃的評審、審查、審批制度，小城鎮建設總體規劃要嚴格堅持論證、審查同意並報縣政府批准的科學程序，切實保障規劃的權威性和連續性。

2、加強基礎設施建設，促進小城鎮建設上層次。基礎設施是實現小城鎮城市化的物質基礎和保障。小城鎮建設一定要在完善集貿中心、道路交通、通訊、電力等基礎設施上下功夫，有效提高小城鎮的吸引力，快速發展區域經濟。一是在圩鎮至少建設一個集貿市場，規範市場交易行為，改變原來“以路為市，佔道經營”的局面。二是在圩鎮建設相配套的公共服務設施。特別是要在集貿市場內至少建設一個公廁和停車場，逐步規範圩鎮的經營市場管理。

3、加大管理力度， 促進小城鎮建設上特色。一是理順體制，建立健全鄉鎮管理機構，明確管理職責，強化對批地建房和施工質量的管理和監督檢查。二是加強小城鎮內部的綜合治理，先在黃埠、社溪、營前、寺下等中心鄉鎮逐步安排事業編制規範成立城管隊，充實圩鎮環衞隊，優化內部管理環境。三是加強社會治安綜合治理，依託城管隊營造平安環境;加強美化、綠化和公共衞生管理，依託環衞隊打破“一條街，無人掃”的舊格局，營造乾淨的衞生環境;加強文化建設，突出文化特色，營造良好的人文環境。

4、配套相應扶植政策，促進小城鎮建設上規模。小城鎮建設離不開政府觀念的轉變以及相應的引導、支持。政府要加大資金投入，並配套相應扶植小城鎮建設的優惠政策，鼓勵鎮街建設基礎設施的積極性和主動性。一是改革户籍管理辦法。把在小城鎮具有穩定收入作為落户的條件，實施居住地登記制度。對落户小城鎮户口的農民，保留其承包地，繼續享受國家惠農補貼政策。其子女在小城鎮就近就讀，與小城鎮居民子女享受同等待遇，不得收取借讀費、贊助費。二是整合深山區移民搬遷、農村危舊房改造、城市（公路）拆遷安置等項目，對搬遷示範鎮定居且將原宅基地拆除返耕的農民在建房或購買新市民公寓時按照移民搬遷、危舊房改造等補助政策給予資金獎補，切實解決進城農民的住房問題。三是深化社保制度改革，切實解決好城鄉居民尤其是失地農民和低收入人羣的社會保障問題。四是深化用地制度改革。按照節約、集約用地原則，把新農村建設用地和工業用地指標優先用於小城鎮建設，通過實施城鄉建設用地增減掛鈎項目，有效解決小城鎮建設用地指標和徵地拆遷難問題。五是加大資金投入，完善城鎮配套設施建設。除國家項目資金和省、市專項配套資金投入外，小城鎮範圍內所收取的土地出讓收入在剔除上交上級部分和按規定提取有關專項資金後，100%返還鄉鎮用於完善城鎮配套設施建設。小城鎮基礎設施建設資金實行項目制管理，做到專款專用。

小城鎮的發展是關係我國長遠發展的大戰略。小城鎮的建設、管理和經營對其自身的發展至關重要，其中小城鎮的管理是建設的維護，是經營的保證。因此，制定小城鎮發展的一系列政策措施，以穩定和擴大農民工進城就業和定居，最大限度發揮農民工在推動小城鎮建設與經濟增長方面的作用，協調農村人口向城鎮流動，做旺城鎮人氣，做到“以工促農”， 推動城鄉一體發展。

二〇xx年xx月xx日

oa項目建議書 篇16

廣東省技術創新項目立項建議書

(______)

項目名稱：

申報單位：

主持單位：廣州市經濟委員會

編寫單位：

廣東省經濟貿易委員會制訂

年 月 日

一、立項理由

二、實施方案

三、技術經濟指標

四、項目資金

五、申報單位財務狀況

六、申報單位及協作單位概況與條件

七、其它需要説明的問題

八、申報單位簽章

申報單位名稱：(公章)

法人代表：(籤) 年 月 日

九、有關單位審核意見並簽章

地市主管部門簽章： 省行業主管部門簽章：

單位名稱： 單位名稱：

負責人(籤)： 負責人(籤)：

年 月 日 年 月 日

地市經貿委簽章： 申報單位開户銀行簽章：

單位名稱： 單位名稱：

負責人(籤)： 負責人(籤)：

年 月 日 年 月 日

項目建議書編寫格式及説明：

1.格式

紙張規格：a4

邊框距紙張邊緣距離：2.5cm

填寫用：仿宋體 4號

填寫要求：內容必須填寫在邊框內

封面要求：與所附《建議書》封面一致

其中，(______)按項目類別，分別填寫

技術開發、工業性試驗、技術推廣、高技術產業化、技術中心。

二、《建議書》填寫款項要求

申報單位要按照《國家技術創新項目計劃管理辦法》中的有關規定有要求，編寫項目立項建議書。《建議書》的主要款項如下：

1.立項理由

1.國外相關產品與技術發展的概況，其代表產品、技術和公司;

2.國內相關產品與技術現狀，國內已取得的最新階段成果和達到的技術水平;

3.該項目曾列入過哪級哪種科技計劃，取得的階段成果;

4.該項目完成後市場需求前景、推廣應用領域、達到的技術水平，以及在國民經濟發展中的作用。

2.實施方案

1.技術特點、關鍵技術和關鍵工藝;

2.產品外觀形狀圖、結構圖和原理圖;

3.實施的具體內容和技術路線;

4.實施方式(自主開發、消化吸收、國際合作);

5.項目進度與完成期限;

6.與後續技術改造或基本建設計劃的銜接。

3.技術經濟指標

1.與現有產品、技術、裝備的對比分析;

2.要達到的技術性能指標和參數;

3.採用的技術標準;

4.國產化程度;

5.經濟效益(形成生產能力、成本、市場銷售額、利税、創匯、節匯);

6.社會效益。

4.項目資金

1.項目總資金與年度資金預算(資金構成及構成比例);

2.資金使用範圍和資金使用明細表;

3.貸款償還金額、年度和期限。

5.申報單位財務狀況

進行項目財務分析，附申報單位上一個財政年度有關財務報表。

1.損益表;

2.現金流量表(全部投資、自有資金);

3.資金來源與動作表;

4.資產負債表。

6.申報單位及協作單位概況與條件

1.申報單位以及參加協作的企業、研究院所、高等院校等單位的概況;

2.各自承擔的主要工作;

3.技術力量和人員結構;

4.完成項目所具備的技術創新條件;

5.已完成的主要成果。

7.其他需要説明的問題

在其他款項中不能説明的問題

8.申報單位簽章

1. 申報單位的法人代表籤;

2.加蓋申報單位公章。

9.主管單位審核意見並蓋章

1.主管單位寫出審核意見;

2.主管單位負責人籤;

3.加蓋公章。

注：此項所指“主管單位”是各縣區經濟計劃局、企業主管部門。

oa項目建議書 篇17

第一章概況

投資者公司現有情況

提供公司營業執照(開業證明)或個人資料(身份證複印件)

第二章項目基本情況

1、項目設立組織形式(指內，外資企業，內資企業包括有限責任公司，個人獨資企業等形式)

2、項目的投資規模，經營範圍，經營期限

3，工藝過程

包括工藝流程，產品目錄及生產工藝等。

4，土地，廠房

説明土地面積，廠房建築總面積等。

5，公司員工人數

6，產品銷售情況

介紹主要產品名稱及產品市場銷售情況，內外銷比例。

7，項目選址要求或現有選址情況

第三章生產原料供應

1、主要原料

説明主要原料需求量以及供應渠道。

2、水，電，燃料等主要能源消耗情況(可折算為標準煤)

説明每年消耗量和解決途徑。

3、主要設備生產能力及購置計劃

第四章安全環保

應根據我國環境保護法及有關安全規定，工業衞生標準的要求執行。

1，污染物的處理

説明本產品的生產是否產生廢水，廢氣，煙塵及噪音等以及處理措施，參照標準。

2、勞動安全保護措施

生產中可能產生的職業危害及造成危害的因素;遵循的安全衞生規程和標準;設計會考慮的勞動安全和工業衞生措施。

第五章技術上的合理性和可實現性

投資者的生產歷史，技術力量和在同行業中的信譽，項目設立後產量與質量可能達到的水平。

第六章資金投入計劃

説明每一期投資的金額，時間和方式。

第七章實施計劃

具體列出完成可行性研究報告(內資企業除外)，辦理營業執照，土建籌備工作開始，生產廠房交付使用，設備安裝試產，投產等一系列主要工程的時間。

第八章經濟效益分析(單位：人民幣萬元)

1、經濟效益分析

產品銷售收入：

減銷售成本(材料)：

直接人工：

生產費用：

毛利：

減行政費用：

折舊：

土地使用權攤銷：

税前利潤：

所得税：

淨利潤：

2、項目投產後，預計税收繳納情況

包括增值税，消費税，營業税，所得税，堤圍費等税費情況。

項目投資者：

年月日

oa項目建議書 篇18

編制單位：

定義及作用

定義：項目建議書又稱立項報告，是由項目投資方向其主管部門上報的文件，從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，建議書內容包括項目的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把項目投資的設想變為概略的投資建議。目前廣泛應用於項目的國家立項審批工作中。

項目建議書通常是在項目早期使用，由於項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對於大中型項目，有的工藝技術複雜，涉及面廣，協調量大的項目，還要編制預可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。

作用：項目建議書是項目發展週期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。

項目建議書是項目發展週期的初始階段基本情況的彙總，可以減少項目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項目的依據，也是製作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批准後，才可以開展對外工作。

項目建議書批准後，可以着手成立相關項目法人。民營企業(私人投資)項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由於行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目目前主要採用核准方式，項目

方委託智博睿等有資格的機構編寫項目建議書即可。

項目建議書和可行性研究報告的區別

項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的。

項目建議書往往是在項目早期，由於項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

一般地説，項目建議書的批覆是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環境等專業諮詢意見也必不可少了。對於房地產項目，一般還要有詳規或修建性詳規的批覆。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%;相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。

很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規劃、環評、專業諮詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金並且不享受什麼特殊政策，這類項目常常是項目建議書(代可行性研究報告)，兩個階段合為一階段。

以上基本是在傳統的項目審批制環境下，項目建議書和可行性研究的大致要求和區別。

隨着我國投資體制的改革深入，特別是隨着《國務院關於投資體制改革的決定》的'出台和落實，除政府投資項目延續上述審批要求外，非政府投資類項目一律取消審批制，改為核准制和備案制。

像房地產等非政府投資的經營類項目基本上都屬於備案制之列，房地產開發商只需依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免税確認手續，項目建議書和可行性研究報告可以合併，甚至不是必經流程。房地產開發商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(一般是當地發改委)進行項目備案即可。

項目建議書的審批權限

目前，項目建議書要按現行的管理體制、隸屬關係，分級審批。原則上，按隸屬關係，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。

1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目

委託有資格的工程諮詢、設計單位初評後，經省、自治區、直轄市、計劃單列市發改委及行業歸口主管部門初審後，報國家發改委審批，其中特大型項目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目)，由國家發改委審核後報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資項目，項目建議書分別由省發改委、行業主管部門初審後，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批;超過1億美元的重大項目，上報國務院審批。

2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務院有關部門審批

A、小型項目中總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目，項目建議書由地方或國務院有關部門審批。

B、總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資項目，本着簡化程序的原則，若項目建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。

項目建議書撰寫提綱

第一章 總 論

一、景觀設計項目概況

1、景觀設計項目名稱

2、景觀設計項目性質

3、景觀設計項目承辦單位

4、景觀設計項目建設地點

5、建設規模及內容

二、景觀設計項目總投資、資金籌措及效益情況

1、景觀設計項目投資及資金籌措

2、景觀設計項目經濟效益

三、景觀設計項目優勢條件

1、資源優勢

2、產業基礎

第二章 景觀設計項目背景及建設必要性

一、景觀設計項目提出的背景

二、投資的必要性

三、項目建設的目的意義

oa項目建議書 篇19

一、項目建設背景

(一)有優越的人文資源優勢

沙田鄉是中國共產黨一大代表何叔衡同志、中國第一屆最高人民院長謝覺哉同志和寧鄉四鬢之一姜夢周同志故鄉，是湖南省有名的革命老區。

這三個革命前輩故居在經過許多變過後，現在都成了市、縣各學校單位的愛國主義教育基地，且在本地形成了良好的旅遊習慣。

沙田鄉在外工作的處級幹部有80多人，每年回來探親休假，都會到這幾個地方瞻仰前輩風采。

(二)有優越的區位優勢

(1)、沙田鄉地處寧鄉縣西部山區，從全省交通及旅遊路線來看，韶山、花明樓旅遊線路距此地70公里，坐車一小時即可到達;長沙至此120公里，坐車不超過2小時;正在建設中的黃祖溈旅遊專線，沙田處在線路的夾角內，距溈山密印寺25公里，青洋湖20公里。

(2)、沙田上接本縣龍田鎮、青山橋鄉和漣源、安化等縣，境內有省道橫雷公路貫通，交通便利，距安化梅江旅遊區僅40公里左右。

目前參觀人員絡繹不絕，本項目建設，可為貫通兩地旅遊線路而起到橋樑作用。

(三)有宜人的自然地理環境

⑴、本地氣候宜遊，屬中亞熱帶濕潤季風氣候區，温暖濕潤，四季分明，年平均氣温16.50C-17.50C，歷史記載的極端最高氣温40，極端最低氣温-8，酷暑、嚴寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%-37%，宜遊期長。

⑵、本項目區植被資源豐富，主要植被有馬尾松、闊葉林、混交林和人工林，有青木400多種，供觀賞的樹種120多種，溈水河、涓水河流域兩岸近處灌木叢山，遠處喬木和竹林交錯成片。

⑶、自然災害對本旅遊區不構成制約性影響。

歷史上無破壞性地震記載，四季無干旱。

由於近幾年的有效治理，洪水帶來的災害得到遏制。

旅遊項目建議書旅遊項目建議書

二、項目的必要性與可行性

(一)項目的必要性

沙田政府把發展作為強鄉富民第一要務，沙田鄉旅遊項目的提出，就是充分發揮本地優勢，突出地方特色。

實施可持續發展戰略，培育經濟新的增長點，着力解決老區人民脱貧致富的問題，以及滿足社會、經濟需要的重大舉措，其必要性體現在如下幾個方面：

1、豎家產業結構調整政策的需要

我縣是農業大縣，我鄉經濟屬農業型的結構，雖説近幾年我們盡了最大力度重視農業這個基礎產業的發展，但由於諸多原因，農業帶來的經濟效益仍是十分有限的。

鄉的的現狀迫切需要進行產業結構的調整，發展旅遊業，將為沙田提供新的產業支柱。

2、是社會發展和改善人民生活水平的需要

當前，隨着社會對精神文化的需求，隨着社會經濟的發展，隨着人們生活水平的

不斷提高，追求高尚、健康、優雅舒適，多層次多的休閒與旅遊正成為一種時代氣息的生活方式，迴歸大自然、瞻仰革命前輩風采已成為當代人們生活的主流和發展方向。

我鄉在這兩方面有獨得的優勢，開發旅遊資源是社會市場經濟發展的需求。

3、是發揮本地資源優勢和地方特色，創造財富的戰備選擇。

沙田的發展僅僅依賴農業是遠遠不夠的，必須大力發展第三產業，有這樣豐富多彩的旅遊資源不利用、不開發，是一種極大的浪費，因地制宜，建設符合大眾消費的旅遊區是對資源的合理利用，是實事求是的必然選擇。

4、是建設黃祖溈旅遊專線的需要

(二)可行性主要體現在以下幾個方面

①優越的區位優勢，便利的交通條件，豐富的自然資源為旅遊開發奠定了堅實的基礎。

②項目基礎牢固，前景廣闊，發展空間大，風險係數小。

由於與韶山、花時樓革命旅遊專線不遠，結合新建成的黃祖溈旅遊專線，所以客源充足，用以作為公務接待、愛國主義教育、避暑、度假的市場前景廣闊。

同時，其電力、水資源和通訊生活設施為項目開發提供有力保障。

③與現時代人們的生活方式相適應。

隨着人們經濟收入的增長，素質的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。

追求文明、嚮往高位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發提供了可持續發展的空間。

④從市場經濟上來講，項目的開發克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機，一定會給當地的經濟帶來騰飛。

綜上所述，只要因地制宜、合理佈局、科學規劃、有效開發有效資源，它將成為投資見效快、風險係數小、可持續發展的好項目。

三、主要景點

1、何叔衡故居

何叔衡故居建於清乾隆五十年(1785年)，座落在沙田鄉長衝村的杓子衝，屋左有馬裏山，屋右有大樹山，屋後杓子嶺，緊環着挺撥奇峻的罘崽峯，屋前清澈見底的水塘映襯着高聳入雲的扶王山，在羣山環抱中，故居就像花蕊一樣，動人而寧靜。

故居座東朝西，共有平房23間，平頭槽門土磚圍牆。

槽門懸掛胡y邦題寫的“何叔衡同志故居”橫匾。

房中有何叔衡同志生前照片、手跡、書跡及各類飾品。

何叔衡曾在故居殺雞招待毛澤東、肖子升及夏果雅等人。

1972年9月1日，故居列為省級文物保護單位。

2、謝覺哉故居

謝覺哉故居位於沙田鄉堆資村。

謝覺哉於清光緒十年四月九年級出生於沙田鄉堆子村肖家灣，後來全家遷至附近南山坡上的南馥衝。

南馥衝四時叢生奇花異草，淳香撲鼻，馥郁醉人，曾有“南國花香在此衝”之美譽。

故居座東朝西，始建於於1820xx年，屋周築圍牆，堂屋掛着謝老大幅畫像，裏面收錄謝老生前各種文稿、日記及各類日常用品。

這裏曾是何叔衡、姜夢周、王凌波等人經常來聚會的地方。

3、何南薰烈士墓

地處杓子衝何叔衡故居東側300米的山頭上。

墓圍廬用麻石砌成。

下面為雙層“山”字型結構，祁陽石碑上刻有孫中山題詞為“為國捐軀和南薰司令千古”。

墓碑兩邊各有一條龍纏在柱上，護牆上的10餘幅人物浮雕十分精美。

墓的下方有三個平台，最低一級兩邊各有一頭站立的石獅，中間平台兩邊均為石人石馬站立，整個墓體莊重古樸氣派，保存完整。

4、姜夢周烈士墓

縣級文物保護單位，墓地處五里堆竹坪村楊家塘村民組。

墓圍用花崗石砌成，青石碑刻橫書俎豆千秋，其下直書姜公夢周大人之墓。

1986年中國共產黨寧鄉縣委和縣政府另立一碑書革命烈士姜夢周同志之墓。

5、惠同橋

橋上建有涼亭房屋，橋頭設有石拱門，橋長十丈許，寬丈八，石橋橫跨黃涓河，清末舉人嶽蔗坡為橋題聯，橋西聯曰“天開小畫圖，雙流澗口泉聲，斷岸懸虹圍柳樹;客來好風景，一笠波心亭影，淡煙飛翠點茶甌。

”，橋東聯曰“一般春夢無痕，名利走紅塵，勸過客喝些茶去;今日海疆多故，神仙到黃石，看傳書誰上圯來。

”1920xx年毛澤東遊學到杓子衝，曾在此橋歇息，對橋頭石刻對聯大加讚賞。

謝覺哉在1961年給鄉黨委書記寫信囑地方保護這座古橋，故至今古貌尤存。

6、太和橋

太和橋位於沙田鄉雲陽村，橋有200多年曆史，橋長7米，寬4米，古橋為麻石結構，當年何叔衡，毛澤東等人曾在此橋上把酒當歌，激揚文字。

四、旅遊項目的建設規模與技術標準

沙田鄉突出的旅遊優勢：一是革命老區有良好的人文資源優勢，純樸的民風，熱情的老區人民。

二是革命前輩故居、革命烈士墓也是吸引人一大亮點。

三是有很多古建築及歷史遺產，觀賞性很強。

(一)項目區建設

1、修繕和完善何叔衡及謝覺哉故居，故居內開闢幾個展廳，放置革命前輩生前物品及照片等，儘量收集能收集到的有紀念價值的物品展覽出來;搞好故居的綠化及復原工作;

2、至兩故居公路拉通、硬化，兩邊植好觀賞性強的行道樹;

3、何南薰烈士墓位於何叔衡故居左側，修建從何叔衡故居到墓的公路，利用山頭開發出一個小型休息場所，山頭重新設計，建設兩到三個亭子供遊客休息，合理規劃栽植風景林及部分生命力強的花卉苗木。

4、何叔衡故居前徵地2畝，建設一個休閒廣場和一個停車坪，供遊客停車和休息。

5、謝覺哉故居前建設一

個停車坪，安置前輩銅像，建設一個詩詞碑林

6、惠同橋、太和橋保存完好，不需作修整。

(二)本項目區內旅遊路線安排

根據景點分佈情況，可以突出建設成為一個紅色旅遊區，結合韶山、花明樓及黃祖溈旅遊路線情況，可有兩條路線：

1、黃、祖、溈旅遊路線至溈山後，由溈山至沙田何叔衡故居、何南薰烈士墓，休息片刻後再至惠同橋，太和橋，再坐車至謝覺哉故居南馥衝，返回時至姜夢周墓。

2、姜夢周墓–謝覺哉故居–何叔衡故居–惠同橋、太和橋

(三)接待設施規劃

考慮到本旅遊區至黃材及寧鄉縣城很便利，故不必在區設置大中型接待賓館。

為滿足遊客休閒及購物，何叔衡故居及謝覺哉故居內可設置一個紀念品商店，集鎮現有可供住宿牀位30-50，基本可以滿足旅客休息需要，不需要重複建設。

五、項目建設條件及實施方案

(一)建設條件

1、良好的投資環境與寬鬆的政策。

在整個項目區內無任何污染源，燥音源，具有良好的環境因素。

同時，本項目區在招商引資方面有相當優惠的條件。

2、有較為完善的基礎設施

旅遊區內交通十分便利，四通八達，水電資源足以滿足開發的需要，通訊設施和網絡也較為完備。

3、旅遊區內幹羣翹首祈盼，鼎力支持。

鄉內幹部、羣眾對本地旅遊資源的合理利用是十分支持的，也有部分羣眾在其中嚐到了一些甜頭，迫切需求做大做強。

(二)實施方案

20xx年6月至20xx年3月，完成項目的申報、立項審批、土地徵用、房屋折遷、地形測量，出發各景區的規劃方案設計圖紙，完善基礎設施及部分景點建設，籌措資金。

20xx年3月至年底，完成景點項目建設、綠化、環境治理及有關一切配套設施建設

(三)工程建設管理人員及技術人員培訓

項目一經立項，項目領導班子迅速確定，各項目的管理和技術人員，通過兩條途徑培訓人才，一是到外地取經，吸收別人成功的經驗;二是送專業學院進行培訓。

六、環境影響保護

(一)環境影響分析

本項目區沒有污染源，現環境較好。

項目開發影響環境的因素主要是遊客的廢棄物和生活垃圾。

(二)環境保護措施

進行環保宣傳和法制管理相結合。

在各旅遊景點都出台遊客守則，強化對環保的宣傳，增強遊客的環保意識。

同時通過導遊和工作人員對遊客進引宣傳和管理。

出條環境保護條例，依法實施環保管理。

生活住宿設施進行嚴格管理，對生活垃圾一律倒放規定的地方。

七、投資估算及資金籌措

(一)何叔衡故居及何南薰墓周邊配套設施建設

1、至何叔衡故居公路水泥硬化，投資480萬元，向上爭資解決。

2、故居綠化修繕及何南薰墓山頭的公路修建，10萬，政府財政自籌10萬元。

3、何叔衡故居廣場及停車坪修建，50萬元，政府自籌資金解決。

4、謝覺哉故居銅像，10萬元，向上爭資解決。

旅遊項目建議書各類報告

5、謝覺哉故居旁徵地2畝，建詩詞碑林，50萬元，向上爭資解決。

6、環境保護與治理，5萬元，政府財政解決。

7、其它費用，10萬元。

8、整修投資615萬元，政府財政解決75萬元，向上爭資540萬元。

八、效益評價及風險分析

(一)經濟效益分析

據初步統計，在20xx-20xx年在該旅遊區的遊客人數有將近10000人，隨着旅遊基礎設施配套的完善。

各旅遊景點、景區的亮化、遊客的數量將成倍增長，而且其消費水平也將大為提高，根據總體規劃及遊客增長率，在20xx年的遊客將達到50000萬人次，旅遊全年總收入達300萬元，以利潤32%計算，年利潤達96萬元，預計投資商能在6-8年全部收回投資。

(二)社會效益分析

1、帶動相關產業的發展，提供新的就業機會，本規劃區每年至少可以增加50人以上常年就業。

2、提高沙田鄉的知名度。

項目的開發過程必然是良好形象的加速樹立和知名度不斷擴大的過程，而知名是無形資產，在知識經濟時代，能通過旅遊帶來大量的信息流，技術流，資金流，以旅遊形象為代表的優質環境，能起吸引人才和資金的作用。

3、提高當地人民文化素質和修養水平。

營建一個有傳統風貌的革命老區，能提高當地居民對人居環境的欣賞水平，激發人們自覺的家園，成為社會進步和促進精神文明建設的動力。

4、有利於文物古蹟和環境保護。

如何叔衡故居等，都會在旅遊經濟的拉動下促進文物古蹟的修復和保護。

九、建設年限

沙田鄉旅遊項目建設年限為20xx-20xx年。

十、項目前期進展情況

p;目前項目已完成至謝覺哉故居的公路水泥硬化，故居的修繕工作及前輩銅像的放置;何叔衡故居的修繕工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在着手進行。

十一、合作方式

整體委託轉讓經營，亦可與政府合資合作經營，具體方式面洽。

總之，經營方式靈活，合作方式任選，投資環境寬鬆，利潤效益頗豐。

十二、結論

從對沙田旅遊資源的開發規劃、評估、分析論證來看，項目的背景好，有很強的必要性的可行性，符合產業結構調整的政策，能有效填補沙田旅遊業弱勢，有利於實施可持續發展戰略。

投資風險少，經濟見益快，是一個理想的建設投資項目。

oa項目建議書 篇20

項目名稱：

申請人：

接洽地址：

電子郵件：

提交日期：

摘要

請簡要敍述以下內容：

1、項目基本情況(項目名稱、啟動時間、主要產品/服務、目進步展)

2、主要管理者(姓名、性別、學歷、結業院校、結業時間，主要履歷)

3、研究與開發(已有的技術成果及技術程度，開發步隊技術程度、競爭力及對於外互助情況，已投入的經費及今後投入規劃)

4、行業及市場(行業歷史與前景，市場範圍及發展趨向，行業競爭對於手及本項目競爭優勢)

5、營銷計謀(在價格、促銷、成立發賣收集等各方面擬採納的措施)

6.產品生產(生產方式，生產工藝，質量控制)

7、財政規劃(資金需求量、使用規劃，擬出讓股份，未來三年的財政預先推測和投資者回報)

一項目大概情況

項目名稱：

啟動時間：

籌辦註冊本錢：

項目進展：(申明自項目啟動以來至目前的進展情況)

主要股東：(列表申明目前股東的名稱、出資額、出資情勢、單元和接洽德律風)

組織機構：(用圖來表示)

主要業務：(籌辦謀劃的主要業務)

盈利模式：(具體申明本項目的貿易盈利模式)

未來3年的發展戰略和謀劃目標：(行業職位地方、發賣收入、市場佔有率、產品品牌等)

二管理層

2、1成立公司的董事會：(董事成員，姓名，職務，工作單元和接洽德律風)

2、2高管層簡介：董事長、總經理、主要技術負責人、主要營銷負責人、主要財政負責人(姓名，性別，春秋，學歷，專業，職稱，結業院校，接洽德律風，主要履歷和業績，主要申明在本行業內的管理經驗和樂成案例)

三研究與開發

4、1項目的技術可行性和成熟性闡發

4、1、2項目的技術創新性闡述

(1)基來源根基理及要害技術內容

(2)技術創新點

4、1、2項目成熟性和可靠性闡發

4、2項目的開發成果及主要技術競爭對於手：(產品是否經國際、海內各級行業勢力鉅子部門和機構判定;海內外情況，項目在技術與產品開發方面的海內外競爭對於手，項目為提高競爭力所採納的措施)

4、3後續開發規劃：(請申明為保證產品機能、產品升級換代和保持技術進步先輩程度，項目的開發重點、正在或者未來3年內擬開發的新產品)

4、4開發投入：(截止迄今項目在技術開發方面的資金總投入，規劃再投入的幾多開發資金，列表申明每一年購置開發設備、員工用度以及與開發關於的其它用度)

4、5技術資源和互助：(項目現存技術資源以及技術儲蓄情況，是否追求技術開發依託和互助，如大專院校、科研院所等，如有請申明互助方式)

4、6技術保密和激勵措施：(請申明項目採納那一些技術保密措施，如何的激勵機制，以確保項目技術文件的安全性和要害技術職員和技術步隊的穩定性)

四行業及市場

5、1行業狀況：(發展歷史及現狀，哪些變化對於產品利潤、利潤率影響較大，進入該行業的技術壁壘、貿易壁壘、政策導向和限制等)

5、2市場前景與預先推測：(全行業發賣發展預先推測並註明資料來源或者依據)

5、3目標市場：(請對於產品/服務所面向的主要用户品類進行具體申明)

5、4主要競爭對於手：(申明行業內主要競爭對於手的情況，主要描述在主要發賣市場中的競爭對於手，她們所佔市場份額，競爭優勢和競爭劣勢)

5、5市場壁壘：(請申明市場發賣有沒有行業管束，公司產品進入市場的困難程度及對於策)

5、6SWOT闡發：(產品/服務與競爭者相比的優勢與劣勢，面對於的時機與威嚇)

5、7發賣預先推測：(預先推測公司未來3年的發賣收入和市場份額)

五營銷計謀

6、1價格計謀：(發賣成本的構成，發賣價格制訂依據和扣頭政策)

6、2行銷計謀：(請申明在成立發賣收集、發賣渠道、告白促銷、設立代理商、分銷商和售後服務方面的計謀與實行辦法)

6、3激勵機制：(申明成立一支本質傑出的發賣步隊的計謀與辦法勵志網，對於發賣職員採納啥子樣的激勵和約束機制)

六產品生產

7、1產品生產(產品的生產方式是本身生產照舊委託加工，生產範圍，生產園地，工藝流程，生產設備，質量管理，原材料採集購買及倉儲管理等)7、2生產職員配備及七財政規劃9、1股權中小企業融資數量和權益：(但願創事業基金參股本項目的數量，其他資金來源和額度，以及各投資參與者在公司中所佔權益)

9、2資金用場和使用規劃：(請列表申明中小企業融資後項目實行規劃，包括資金投入進度，效果和起止時間等)內

9、3投資回報：(申明中小企業融資後未來3-5年平均年投資回報率及關於依據)

9、4財政預先推測：(請供給中小企業融資後未來3年項目預先推測的資產欠債表、損益表、現金流量表，並申明財政預先推測數值體例的依據)

八風險及對於策

11、1主要風險：(請具體申明本項目實行歷程中可能碰到的政策風險、開發風險、謀劃管理風險、市場風險、生產風險、財政風險、匯率風險、對於項目要害職員依賴的風險等)

11、2風險對於策：(以上風險如存在，請申明控制和防範對於策)