拆遷公告範文

為促進我市生態環境，提高居民生活質量，根據我市xxxx文件要求，決定實施**國家實地公園項目工程。現依據《xxxx》之規定，發佈拆遷公告。

一、拆遷範圍

東至xx，南起sxxx省道，北至xxx，西至xxx。凡確定拆遷的建築物、構築物、附屬物等，均應於本公告規定的時間內，由被拆遷人自行安排拆除，並把現場清運乾淨。

二、此次拆遷，具體由xxx拆遷辦公室組織實施。

三、拆遷期限及有關事項

1、拆遷期限。自二○一三年十一月一日起，至xx年xx月xx止。在上述期限內，被拆遷人須將所屬建築物、構築物和附屬物全部拆除清理完畢，驗收合格後，領取驗收單。

2、被拆遷人對拆遷補償持有異議的，有拆遷辦公室複核或由拆遷主管部門依法進行裁決，當事人對裁決不服的，可在裁決通知書送達之日起十五日內向xxx人民法院起訴，訴訟期間不停止拆遷的執行。

3、被拆遷人應服從城市規劃、建設的大局，積極配合進行拆遷。凡是於x月x日前拒不拆遷或拆遷主管部門已作出裁決，拒不拆遷的，將依法責令限期拆遷;逾期仍不拆遷的，依照規定，組織有關部門強制拆遷，或申請xxx人民法院強制拆遷。凡無理取鬧、干擾拆遷工作順利進行、辱罵、毆打工作人員的，有司法部門依法予以制裁。

四、拆遷補償及有關事項

1、前期已對拆遷範圍內的建築物、構築物、附屬物進行了分類踏勘和測算，根據區位因素和原建築面積的重置價格，結合成新及市場價格因素，依照國家房地產估價規範要求，確定了對現有拆遷物的估價技術要素和技術參數，並據此對拆遷範圍內的建築物進行了評估。

所有拆遷物的補償情況及安置意見，自本公告發布後由xxx拆遷工作人員通知被拆遷人。

2、凡於xxxx年xx月xx日前拆遷完畢並通過驗收合格的，按其房屋補償(附屬物除外)的xx%對被拆遷人給予獎勵，逾期完不成的，不予獎勵。凡超過規定拆遷期限xx天的，按其房屋拆遷補償費的xx%給予處罰，依次累加;超過xx天仍未實施拆遷或故意拖延的，均視為拒絕拆遷，將依據有關法律法規強制拆遷。

3、在規定拆遷期限內完成拆遷並通過驗收的暫付給被拆遷人xx個月的賃房費(以實際過渡期為準)。標準為按原拆遷房屋建築面積，每月每平方米xx元。逾期完不成拆遷的，不付給憑房費，並按有關規定扣除有關費用。

4、在規定拆遷期限內完成拆遷並通過驗收的付給被拆遷人搬遷費。計算標準為平房每平方米xx元。逾期完不成拆遷的，不付給搬遷費。

5、宅基土地使用補償：本公告發布之後，被拆遷人按時進行拆遷並通過驗收後，付給被拆遷人宅基土地使用補償費，計算標準為按宅基面積每平方米xx元。

6、凡xx月xx前拆遷完畢並通過驗收合格者，xx日內被拆遷人持身份證、驗收單等有關證件，到拆遷辦公室辦理補償及安置手續。

五、拆遷安置及有關事項

對被拆遷人實行兩種安置方式：

1、被拆遷人選擇樓房安置的，經個人申請後，在xxx安置小區(sxxx以北、xx路東側)予以安排住宅樓房。

(1)安置樓房的户型：

兩室一廳，建築面積65平方米與80平方米;

三室兩廳，建築面積90平方米與110平方米;

(2)安置原則：在原拆遷居住正房建築面積的基礎上，增加10%計算應安置面積。根據應安置面積的大小，安置與之相近户型面積的住宅樓房;

(3)安置樓房的價格計算：

所安置的樓房，應安置面積部分暫按平均成本價xxx元/平方米(其中頂層按xxx元/平方米，其它樓層為xxx元/平方米)收取;超出應安置面積部分，按優惠價頂層xxx元/平方米，其它樓層xxx元/平方米收取。

以上安置的樓房，被拆遷人可用拆遷補償費抵頂，不足部分另行交納，剩餘部分兑付給個人。所安置的樓層按拆遷驗收和交納購房款順序安置。沒有按期完成拆遷的，安置樓層服從安排。

2、被拆遷人自行安置。一次性支付給被拆遷人拆遷補償費、宅基土地使用費、搬遷費、應得獎金及臨時安置補助費，被拆遷人自行安置。

在上述安置方式中被拆遷人任選一種。

六、其它事項

1、被拆遷人自行或委託拆遷時，應注意安全施工，所發生的人身傷亡事故和財產損失，由被拆遷人自行負責。

2、拆除的房屋存在產權、債務糾紛的，在本公告發布後五日內由當事人雙方協商解決，達不成一致意見先行拆遷，拆遷完畢後，按照當事人雙方協商意見或有關部門裁決執行。

3、拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。

4、未盡事宜由拆遷辦按有關規定處理。

諮詢電話：xxxx-xxxxxxxx聯繫人：xxx

xxx拆遷辦公室

二○一x年xx月xx日