物業管理處長黨員先進性教育黨性黨風剖析

保持共產黨員先進性教育活動，是貫徹黨的十六大精神，落實“三個代表“重要思想的戰略舉措，是確保共產黨執政地位、中國不改變顏色、加快社會經濟發展的重要戰略措施，是順利實現黨的最高綱領，在新的歷史條件下進行的黨內整風運動，是中國共產黨利用自身力量進行黨的肌體自我醫治、自我修復、自我完善的戰略行動。<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

目前活動已進行到了第三階段。在省市督導組、巡視組領導和房產局“保持先進性教育領導小組”的精心指導和熱情幫助下，在羣眾提、自己找、領導點、互相幫的基礎上，通過學習《我身邊的共產黨員》，以及回顧入黨志願，對照黨員的八條義務，對照《黨章》、《共產黨員先進性標準要求》等，按照與時俱進的要求，聯繫單位和個人實際，通過深刻對照，現將我 1999 年開始任職以來在黨性黨風方面存在的問題剖析如下：

一、存在的主要問題和不足

1、對學習抓得不緊，滿足於一般化。

一是自己認為平時學的可以，滿足於有一定的基礎，因而放鬆了政治理論學習，特別是對馬列主義主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”的重要思想理解不深，與我分管的物業管理處工作聯繫不夠緊密，一方面缺少理性思維，解放思想，轉變觀念滯後。另一方面，用科學理論指導實際工作還不到位，在日常工作中大多隻是立足於本處的業務工作，而不能夠深入、細緻的運用馬列主義主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”的重要思想去逐一對處理的每一件事情去系統的分析。致使自己的理論學習大多數時間是通讀原文後簡單分析，體會的深度不夠。

二是雖然能關心時事，關心國家大事，能積極組織參加黨組織的一切學習活動，但是除了時事、國家大事和物業管理處涉及的本專業知識，其餘時間不能夠主動的去學習馬列主義主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”的重要思想。特別是下班後的休息時間，不能夠充分利用於翻閲馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想，主動去學習黨的基礎知識。在這次保持共產黨員先進性教育學習階段，也沒有將全部的業餘時間用於學習黨的基礎知識，雖然，通過學習寫出了近萬字的讀書筆記，而且寫出了多篇心得體會，但是我覺得自己如果能夠更加主動的去學習，那麼我的思想境界還能夠上升到更高的一個層次。

2、日常工作生活中，在保持和發揮先進性方面，對時時處處保持先進性這根“弦”繃得不夠緊。

一是作為物業管理處的處長，在工作中只是一味埋頭工作，少有關心、關注他人，有時在同事中間、羣眾中間不敢批評他人，即使自己有不同看法，明知某事不對，也報着事不關己的思想，也不枉加菲薄。去年11月份由於自己沒有能夠盡職盡責，督促物業管理處的工作人員及時接聽電話，造成羣眾的諮詢電話沒有及時接通，該羣眾上訪到市局行風辦，給房產局造成了不好的影響。通過這次先進教育的學習使我深刻認識到，我的這種工作方法違背了黨對一個黨的基層領導幹部的要求，只能是離羣眾越來越遠了。

二是平時的工作中進取精神不強，滿足於維持現狀，缺乏鑽研精神。隨着年齡的增長，個人主義、享樂主義也不斷有所滋生。對新形勢下物業管理工作出現的新情況、新問題研究不夠，使自己在某些方面的能力、水平不適應形勢發展的要求，影響了工作的質量和效率。

三是工作不夠深入，佈置多親自檢查少。作為物業管理處處長，我總覺得有許多事要辦，對下面要求多，加之自己性子急，還要求辦事質量。自已往往把工作佈置下去之後，很少親自督促檢查，，有時佈置多了連過問都忘了。現在回想起來這種有始無終的做法不利於工作的貫徹落實，而責任感不是太強，在這裏也有必要進行自我批評。做為一個房產局處室的領導，不但要宏觀上把握物業管理處的全局，更重要是摒棄做官的思想，樹立服務意識。既要懂業務，還要懂實際操作；既要懂管理，還要擅於做具體工作，成為行家裏手。所以今後我決心一方面要抓好物業管理處的宏觀調控，另一方面還要抓好具體管理。克服浮在上面、指手劃腳的家長作風，親自督促檢查，真正發現新問題，使決策更符合實際，有效地避免瞎指揮，推動工作向前發展。

3、未能牢固全心全意為人民服務的宗旨觀念。

幾年多來，雖多次進居入户，但都是匆匆來、急急走，只注重於瞭解自己想要了解的問題，未能做到“從羣眾中來，到羣眾中去”，沒有關心羣眾想什麼、盼什麼、急什麼、要什麼，沒有真正和羣眾打成一片，在2004年負責東陵區供暖監督工作中，雖然能夠堅持每天晚上到鍋爐房、住户家進行走訪調查，但是隻是單一的瞭解冬季供暖情況，沒有全方位的瞭解居民羣眾的日常生活狀況，全心全意為人民服務的宗旨意識還有待於加強。

4、主動開拓創新意識不強，本職工作還不夠突出。

對分管的工作雖然突出了重點，如房屋“平改坡”、主輔分離房產接收、直管房屋修繕花的時間和精力較多，但沒有做到統籌兼顧、促平衡發展，對直管房屋租金管理、物業管理前期招投標等工作重視、關心比較少，幫助解決實際問題也比較少，對如何做好分管業務的改革、發展和穩定三篇文章，抓落實不力，用典型指導工作不夠，特別是自己沒有撲下身子，親自辦點，總結經驗以點帶面，用好的典型推動分管部門的工作上台階、上水平不夠，致使分管工作缺少有芝山特色，叫得響應的“品牌”。

　二、產生問題的根源

　1、疏忽了思想政治學習。

平時雖然經常學習馬列主義、毛澤東思想及鄧小平理論、“三個代表”重要思想，但思想上未引起高度的重視，學習目的不夠明確，學習時缺乏思考，只從字面上理解毛澤東思想，沒有意識其思想的精髓，更沒有掌握鄧小平同志強有力的理論武器，也沒有體會到“三個代表”重要思想的深層次意義。使自己對理論知識的理解與實際脱鈎，沒有發揮理論的指導作用，只是為了學習而學習，使學習變得形式化、教條化。

　2、放鬆了世界觀改造。

由於自己對政治理論學習不夠，放鬆了世界觀的改造，黨性修養和鍛鍊不夠。在對待自己的黨性修養上，標準不高、要求不嚴，認為自己入黨時間長，受黨的教育多年，還擔任房產局第三黨支部的書記，感到自己在黨性方面問題不大，有自足感。沒有隨着形勢的變化和要求，從高從嚴要求自己，不能正確地看待自己所處的位置，沒有以一個黨員領導幹部的標準來嚴格要求自己，發揮模範作用方面還比較欠缺。同時，不能正確分析黨內存在的一些不正之風和消極腐敗現象，對自己的信心產生動搖，甚至懷疑自己不合潮流，跟不上時代，也不自覺地放鬆了自己的黨性要求。

　3、降低了對自身要求。

一方面，自認為搞工作已有幾十餘個年頭，實踐經驗積累豐富，不去鑽研；另一方面，愛崗敬業精神有所減弱，在工作方面存有依賴性，我不先急着幹，害怕自己如果先去做，做好能得個表揚，做不好反而費力不討好。在實際工作中，工作水平有待提高，不善於從國際國內形勢看發展，抓發展，面臨着難得的發展戰略機遇，搶抓機遇，加快發展的能力不強，信心不足，水平不高。面臨強大的競爭壓力，奮力趕超發展的主動性、自覺性、積極性不夠。用科學的發展觀指導經濟社會發展做得不夠。對新情況、新問題、新辦法的主動學習的熱情不高、激情不高，沒有一整套學習計劃，故在開展工作中比較盲目，有時缺乏一定自信。平時只注意把自己奉內的事做好就可以了，處理事情方法比較簡單，有沒有創新精神，工作作風還不夠紮實，對問題不作深層次的分析，思考不深刻，有時把工作作為負擔，未注意到工作方法的完善會給自己的工作帶來動力。

三、今後努力的方向

　1、加強自我改造，提高綜合素質。

首先，要學習政治理論，不斷提高馬列主義理論水平，增強全面認識和把握各種複雜矛盾和問題的能力，提高識別各種錯誤的觀點和思潮的能力，保證在各種複雜的局勢中保持明確的政治方向。其次，要加強業務學習，提高對學習業務知識重要性和迫切性的認識，自覺、刻苦地鑽研業務，夯實基礎，靈活運用合理的方法和措施，努力廣泛學習房產管理、物業管理、房屋修繕等方面的知識。遇到問題多看多問多想，多向周圍的同志請教。再次，要理論聯繫實際促提高。我將堅持理論聯繫實際的原則，勇於實踐，充分發揮主觀能動性，以高度工作責任感和踏實工作作風,真正做到全心全意為人民服務。

2、牢固樹立羣眾觀念，增強公僕意識。

加強政治理論學習，不斷用關於人民公僕的理論改造自己的世界觀、人生觀；不斷加強共產主義道德修養，培養為人民利益甘願作出自我犧牲的精神。其次要把公僕意識落實到各項工作中去，在實踐中使自己的公僕意識不斷強化和昇華，以高度的責任感、事業心，以勤勤懇懇、紮紮實實的作風，以百折不饒、知難而進的勇氣完成黨和人民交給的各項任務。再次，要繼承和發揚艱苦奮鬥的光榮傳統，比風格、比奉獻，永葆共產黨員的吃苦耐勞的本色。

　3、立足本職工作，爭創一流業績。

胡錦濤同志講：“所有共產黨員都要立足本職，聯繫實際，堅定自覺地實踐‘三個代表’重要思想，在自己的學習、工作和社會實踐中全面體現‘三個代表’要求，把共產黨人的先進性在社會主義物質文明建設和精神文明建設中充分發揮出來。”今後的工作中，立足本職，紮實工作，爭創一流，努力在自己的工作崗位上，為黨的事業建功立業。努力通過自己在工作、學習和生活中的先進舉動來體現共產黨員的先進性。要成為勤奮學習的表率、服務羣眾的表率、促進發展的表率、開拓創新的表率、廉潔自律的表率。積極帶領羣眾發展經濟，治窮致富奔小康，處理好先富與共同富裕的關係，帶領羣眾共同致富。

4、增強勤政廉潔觀念，嚴格要求自己。

在改造客觀世界的同時，努力改造主觀世界。時刻牢記“兩個務必”，堅持自重、自省、自警和自勵，樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀，不懈地追求清醒、清正、清廉和清靜的崇高境界，做得民心和順民心的清官，永葆共產黨人的政治本色。

　總之，我作為黨員已明確了自己肩負的責任。我們正是處在一個歷史轉折時期，這是我們的驕傲，也是我們國家的驕傲。我們要審時度勢，堅定信心，做好自己的本職工作，嚴格遵循新黨章對我們的要求，抓住機遇，應對挑戰，務實創新，始終站在時代發展的前列，解放思想，實事求是，與時俱進，為我們的共產主義事業而奮鬥！