北京市產權交易管理規定

產權交易是指企業財產所有權及相關財產權益的有償轉讓行為。下面小編為大家精心整理了關於北京市的產權交易管理規定，希望對大家有所幫助。

第一章總則

第一條為培育和發展本市產權交易市場，規範產權交易行為，促進資源的優化配置，根據本市實際情況，制定本規定。

第二條在本市產權交易機構從事產權交易活動，應當遵守本規定。法律、法規另有規定的，從其規定。

本規定所稱產權交易是指企業財產所有權及相關財產權益的有償轉讓行為。

第三條從事產權交易應當遵守法律、法規，遵循自願平等、誠實信用和公開、公平、公正的原則，不得侵犯他人的合法權益和損害社會公共利益。

產權交易當事人的合法權益受法律保護。

第四條產權交易不受地區、行業、隸屬關係、經濟性質的限制。

涉及國家安全、國家祕密的產權交易應當按照國家有關規定辦理。

第五條本市所屬企業國有產權的交易，應當在市國有資產監督管理機構選擇確定的產權交易機構公開進行。

金融類企業國有產權轉讓和上市公司的國有股權轉讓，依照國家有關規定執行。

城鎮集體企業產權以及其他產權的交易，可以在產權交易機構進行。

第六條市發展改革部門負責指導和協調本市產權交易的監督管理工作。市國有資產監督管理機構負責企業國有產權轉讓的監督管理工作。

本市其他各有關部門按照各自的職責，做好有關產權交易的監督管理工作。

第二章產權交易機構

第七條產權交易機構是依法設立的，為產權交易提供場所、設施、信息等服務，並履行相關職責的法人。

第八條產權交易機構可以實行會員制管理。

產權交易機構應當根據法律、法規和本規定的要求，制定本機構章程、產權交易規則和會員管理辦法，報市發展改革部門備案。

第三章產權交易行為規範

第九條轉讓企業產權，應當履行下列手續：

(一)企業國有產權轉讓的，應當按照《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》規定的批准程序辦理。

(二)城鎮集體企業，應當經出資人同意並經職工(代表)大會討論通過。

第十條已經實行承包、租賃、託管等形式經營的企業，其產權交易，應當在承包、租賃或者託管合同期滿後進行。

確需提前轉讓的，應當按照法律、法規的規定先行辦理承包、租賃或者託管合同的終止手續，並處理未了事項後，再進行產權交易。

第十一條產權交易的轉讓方應當委託具有合格資質的中介機構進行審計和資產評估。涉及國有資產評估的，應當按照有關法律、法規執行。

第十二條產權交易機構應當建立產權交易信息披露制度，及時發佈產權交易相關信息。

第十三條出現下列情形之一的，轉讓方、受讓方或者第三方可以申請中止交易：

(一)第三方與轉讓方對轉讓的產權有爭議且尚未解決的;

(二)依法應當中止產權交易的其他情形。

中止交易的申請，應當向產權交易機構提出。

第十四條出現下列情形之一的，應當終止交易：

(一)轉讓方或者受讓方在轉讓合同生效前提出終止交易的;

(二)人民法院依法發出終止交易書面通知的;

(三)依法應當終止產權交易的其他情形。

第十五條在產權交易活動中禁止下列行為：

(一)在市國有資產監督管理機構選擇確定的產權交易機構之外進行本市所屬企業國有產權的交易;

(二)操縱產權交易市場或者擾亂產權交易秩序;

(三)產權交易機構及其工作人員作為轉讓方、受讓方或者第三方參與產權交易的;

(四)法律、法規、規章禁止的其他行為。

第十六條產權交易機構收費的標準按照國家有關規定確定。

第四章產權交易方式和程序

第十七條產權交易可以採取拍賣、招標、協議轉讓等方式，也可以採取法律、法規、規章規定的其他方式。

第十八條從事產權交易的轉讓方或者受讓方，可以委託具有會員資格的經紀機構代理進行產權交易。

委託經紀機構代理進行產權交易的，委託方應當與受託的經紀機構簽訂產權交易委託代理合同。

在同一產權交易中，經紀機構不得同時接受轉讓方和受讓方的代理委託。

第十九條轉讓方申請產權交易，應當向受委託的經紀機構或者產權交易機構提交下列文件，並保證其真實、完整。

(一)企業產權轉讓的申請書;

(二)轉讓方的資格證明或者其他有效證明;

(三)企業產權權屬的證明文件;

(四)出資人准予轉讓企業產權的證明;

(五)轉讓標的情況的説明;

(六)法律、法規、規章規定的其他文件。

第二十條受讓方申請產權交易，應當提交下列文件：

(一)購買企業產權的申請書;

(二)受讓方的主體資格證明;

(三)受讓方的資信證明;

(四)法律、法規、規章規定的其他材料。

第二十一條產權交易價格可以採取拍賣、招標方式確定，也可以由轉讓方和受讓方協議確定。

企業國有產權轉讓價格的確定依照《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》的規定執行。

集體企業產權的轉讓價格，以具有合格資質的資產評估機構的評估值作為參考依據;轉讓價格低於評估結果90%的，應當經集體企業產權所有者同意。

第二十二條轉讓方與受讓方達成轉讓意向後，應當簽訂產權交易合同。

產權交易合同主要包括下列內容：

(一)轉讓標的;

(二)轉讓方和受讓方的名稱、住所、法定代表人;

(三)轉讓價格、支付方式和支付期限;

(四)有關債權、債務的處理事項;

(五)產權交割事項;

(六)有關職工安置的事項;

(七)違約責任;

(八)合同爭議解決方式;

(九)簽約日期;

(十)需要約定的其他事項。

涉及企業國有產權轉讓內容的產權交易合同，應當符合《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》的規定。

第二十三條產權交易合同經轉讓方和受讓方簽字、蓋章後，由產權交易機構審核並出具產權交易憑證。

第二十四條產權交易完成後，交易雙方應依法辦理產權變更登記手續。涉及企業國有產權變更的，市和區、縣各有關部門依據產權交易機構出具的產權交易憑證並依照相關規定，為交易雙方辦理有關變更手續。

第五章產權交易監督和管理

第二十五條產權交易過程中轉讓方、受讓方、中介機構及有關人員的違法、違規行為由有關部門依法查處;對違反國家和本市企業國有產權轉讓有關規定的，依法承擔相應責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十六條本市建立產權交易活動違法行為記錄系統，記載轉讓方、受讓方、中介機構等產權交易活動當事人的違法行為及處理結果。

單位和個人有權查詢違法行為處理結果記錄。

第二十七條產權交易過程中發生產權交易糾紛的，當事人可以依據合同的約定申請仲裁;沒有約定仲裁的，可以依法向人民法院提起訴訟。

第六章附則

第二十八條行政事業單位的產權交易參照本規定執行。

第二十九條本規定自2019年1月1日起施行。