公共區域管理制度（精選3篇）

公共區域管理制度 篇1

1 目的

規範公共區域安全用電、確保用電安全

2 適用範圍

適用於武漢經開萬達廣場大商業所有用電行為

3 職責

3.1 工程部強電主管/強電組長負責檢查《公共區域安全用電管理制度》的執行情況

3.2 強電維修電工負責公共區域用電的操作及巡視工作

4程序要點

4.1 室內公共區域安全用電管理規定

4.1.1 每週至少對商户巡視檢查1次，一個月內巡查完所有商户，把當天的檢查結果填入《商户安全用電檢查表》，要求商户限時整改並由商户簽字確認。

4.1.2 對不合格內容進行復檢，仍舊不符合要求的，上報強電主管和招商營運部。

4.1.3 每週對商户的用電情況進行重點區域的抽查(重點為餐飲區)，巡視檢查的覆蓋面必須在1個月內達到100%。

4.1.4 每季度進行1次全覆蓋熱成像儀的.電氣安全檢查，並將檢查結果形成報告上報商管總部。

4.1.5 必須至少每2年聘請專業公司對所轄物業進行一次消防電氣專項檢查，檢測報告上報商管總部。

4.1.6 每天須對轄區所有強、弱電井巡視檢查1次，並填寫《設備間巡查記錄表》;定期對所有用電設備及配電箱進行維保，填寫《設施設備維保記錄》。

4.1.7 每月須進行一次對轄區公共區域用電設備進行巡視檢查，所涵蓋區域包括:主力店、步行街、停車場、設備機房等。

4.1.8 電工在進行停電維護、檢修時必須持證上崗，要做好工作計劃，安全監護，做到停電、驗電、裝設接地線、懸掛標示牌、驗明是否帶電和裝設遮欄等安全措施。

4.1.9 修理或設備安裝完工後，在送電前必須仔細檢查絕緣電阻，相位、接地等保護裝置和傳動部位的防護裝置，符合要求後摘取警示牌，恢復供電，確認正常後，清理現場。

4.1.10 不允許在用電設備、電源線、開關箱等上張貼、放置和懸掛物品。

4.1.11 做清潔衞生、沖洗地板時不得使水濺到插座、用電器具、電機、接線盒內等設備上，避免電氣設備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設備。

4.1.12 在用電設備附近嚴禁堆放易燃、易爆等危險物品，防止電氣設備發生故障產生的火花引起火災。

4.1.13 使用移動電氣設備的位置，應經常性地檢查所用設備、插座、電線電纜的工況，避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設備的誤動作，電源導線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構件上，電源線必須使用絕緣良好的橡膠護套線，嚴禁使用塑料雙絞線。

4.1.14 嚴禁私用電氣設備，杜絕私拉亂接電線、照明燈等現象，避免線路、開關過負荷、發熱而損壞設備和引起火災。

4.1.15 在生產場所操作時，不準赤膊、赤腳、穿背心、短褲、拖鞋等。

4.1.16 在進行所有電氣器具時必須佩戴好防護用品。

4.1.17 在使用電焊機設備前必須仔細檢查電焊機、開關、導線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣、接地裝置確認是否正常後方可操作。

4.1.18 在進行焊接工作時，焊接場地10米範圍內不得放置易燃、易爆等危險品，焊工必須穿戴好規定的防護用品，不準焊接密閉的和有壓力的容器;雨天不得進行焊接作業，電焊機不可放置在潮濕的地方。

4.1.19 在營運期間，對新入駐商家、多種經營點位、臨時活動展位等的用電，必須提前報工程部進行審批，合格後由商家進行電源線敷設、電源線保護及設備連接，完成後通知工程部專業人員進行現場驗收，確認無誤後方可送電。

4.1.20 未經允許不得拉接臨時電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器;凡是電器(設備)自身電源線為三相插頭的，應採用已接好地線的三孔插座，接地極不準甩掉不用。

4.1.21 所有商户應安排專業電工對漏電開關應定期檢查，做好記錄。失靈的漏電開關應及時更換。

4.1.22 組合插座及插座電源導線應完好無損，不得吊掛使用，不允許超負荷使用，嚴禁使用偽劣插座。

4.1.23 工作中堅持交接班，巡迴檢查制度，對電氣設備進行定期檢查和記錄。

4.2 室外促銷活動臨時用電管理規定

4.2.1 所有需要用電的商家所使用的電源線必須為橡膠絕緣電纜，不可以使用其它安全系統較低的電線或電纜(如:雙絞線、bv線、已報廢電纜、連接接頭過多等不合格電纜等)。

4.2.2 電纜均為明線敷設，在電纜敷設完後必須使用高壓絕緣壓線槽進行保護，防止發生安全事故，並定時進行巡視檢查。

4.2.3 商家將電纜敷設至我司接指定電源接駁點，並做好電纜安全保護措施後，經我司工作人員現場檢查確認合格後由我司工程部專業人員進行電源接駁進行通電，否則不予通電，至達到我司安全要求後方可。

4.2.4 在用電期間，我司工程人員定時進行巡視檢查，對在使用過程中對電纜所造成的損壞未及時進行維護或恢復，經我司工程人員提醒，如提醒後半小時內仍未處理，將對該區域進行停電處理，至達到我司安全要求後方能再次送電。

4.2.5 每天兩次對室外促銷活動用電區域進行巡視，對不符合或使用中有損壞的及時進行整改，對未整改或整改不及時的實行停電處理，並做好相關記錄。

4.3 室內步行街臨時促銷活動的商家

4.3.1 到營運部(企劃部)填寫臨時用電申請表，並註明用電功率、用電時間、保護措施等，由工程部核定並提出相關用電安全要求，指定電源接駁點及接駁方法。

4.3.2 用電電源線的敷設必須使用不鏽鋼槽板或向我司租用高壓壓線槽，保護用電電纜。

4.4 多種經營點位區域用電的商家

4.4.1 同樣，需到我司營運部(企劃部)填寫用電申請表，並註明用電功率，由工程部核定並提出相關用電安全要求，指定區域電源接駁點及接駁方法。

4.4.2 用電電源線的敷設必須使用不鏽鋼槽板對接駁電源線進行保護，所有空氣開關須採用漏電保護開關，並要求安裝電度表進行計量(電度表由商家提供，必須具有國家計量收費合格證)，做好長期使用的安全保護措施。

4.4.3 所有商家在通電前必須提前通過營運部及工程人員現場檢查確認，安全要求達到我司安全用電要求後進行送電，否則將不予送電，直到整改達到我司用電要求後方可給予送電。

5 相關支持文件記錄表格

5.1 《商户安全用電檢查表》

5.2 《設備間巡查記錄表》

公共區域管理制度11

1、小區內水(損耗)、電(變損、線損)、生活垃圾費均由自來水公司、供電局，環衞處終端收費;由全體業主按建築面積公攤。

2、小區公共路燈、公共設施設備運行費用、線路耗損等由全體業主/住户按產權建築面積進行分攤;

3、小區消防用水、公共區域保潔用水及損耗等由全體業主/住户按產權建築面積進行分攤。

4、小修須由業主填寫維修單，交至物業辦公室。由物業公司維修人員負責維修，業主室內的私人維修應當支付一定的維修費。

5、業主委員會授權物業公司管理公共區域的廣告位、停車位，所收取的費用三分之二補貼物業公司的虧損，三分之一用於業主委員會的辦公費用及公共部位的維修費用。

公共區域管理制度 篇2

一、未經公寓中心允許，學生宿舍門及公共活動室門外側及學生公寓公共場所(含公共衞生間、洗漱間、樓道、樓梯等公共牆壁)嚴禁張貼任何標識、告示、通知、啟事、廣告等宣傳品，嚴禁宿舍之間私拉網線、懸掛條幅、門簾、張貼對聯等。

二、學生應尊重公寓保潔員的勞動，共同保持良好的環境衞生。嚴禁向公共區域及窗外亂扔垃圾、亂潑污水。

三、嚴禁在宿舍內和公共區域牆上亂寫、亂畫、亂塗和亂刻。

四、嚴禁私拉亂接電源線路，不準改動和損壞供電線路和設備設施。違者將視情節的輕重給予批評教育直到紀律處分。造成損害的`將交有關部門另行處理。

五、未經許可，嚴禁在公寓公共場地放置任何物品，設置任何障礙或佔用為作業場地。

六、任何人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材。

七、未經公寓中心允許，嚴禁個人在公寓內私自舉行文體、宣傳活動。

八、對在學生宿舍內及學生宿舍公共區域違章違紀學生的處理分為恢復原狀、照價賠償並將上報學校。破壞嚴重者將依據《建築大學學生違紀處分條例》及《學生公寓違紀處罰條例細則》進行處理。

公共區域管理制度 篇3

(一)樓宇結構如被更改或破壞，對該樓宇的安全有重大影響時，管理員應予以注意，並向上級報告。

(二)如住户擅自拆建牆壁、增開窗户、或加建建築物，如外牆鐵籠、檐壁、平台或在天台上加蓋小棚屋時，應予以制止並向上級報告。

(三)天花板或外牆有漏水，應即通知單位主管及有關住户修理。

(四)在巡邏時發現下列情況，應立即向上級報告並研究修理方案進行修理:

1.牆壁或天花板有明顯裂縫或水泥爆裂;

2.氣窗的玻璃爆裂;

3.樓梯邊的欄杆鬆拖;

4.防火門及消防設備損壞;

5.內外牆壁批蕩脱落。

(五)住户安裝的.鐵閘掩出走廊、阻塞通道，應予以制止並報告上級。