網傳預售房制度將取消

近日，在微博及多個網站上，出現一則“將取消預售房制度”的傳聞。該傳聞甚至讓地產板塊暴跌。

取消預售對打壓房價沒作用 記者注意到，網上的消息比較混亂，既有人指出消息源，也有人急忙“闢謠”，表示沒説過預售房制度將取消的話。 華遠地產董事長任志強、上海易居房地產研究院副院長楊紅旭、北京大學房地產研究所所長陳國強等眾多地產大腕，眾口一詞地認為，取消預售房制度，在目前幾乎是不可能的事情。 楊紅旭在微博上表示：“取消預售，可能性極小，因為這麼幹，確實打擊了開發商的資金鍊，但也短期內壓制了住宅供應。” 任志強表示並沒有收到要取消預售房制度的消息，而且取消這個制度也不可能。 江蘇省房協房地產研究所所長李智，在接受金陵晚報記者採訪時表示：“取消預售房制度，可能性確實不大。因為在目前樓市調控的大局下，取消預售房制度，對打壓房價沒有什麼作用，產生不了什麼效果，反而會使得市場上的可售房源鋭減，造成供應緊張。” 南京8成可售房源都是期房 根據今年金陵晚報地產研究院對南京現房和期房的調查報告，目前南京8成以上都是期房，現房只有不到2成的比例。李智表示，如果取消預售房制度，開發商只能把房子建成現房再賣，那麼目前市場上的可售房源將減少80%，這將使得短期內的房子嚴重供不應求，從而導致房價上漲。 李智分析：“有人指望取消預售房制度，使得開發商資金鍊緊張，被迫降價促銷。這也是不現實的。因為開發商一旦資金緊張，首先會減少開工量，不再拿地，而這些將使得未來的房地產供應量更小，為房價上漲埋下伏筆。” 李智介紹，目前世界上很多國家的房地產都是預售制，例如美國、新加坡，只不過這些國家對開發商的預收款監管得比較好，“中國只要把開發商的預收款監管好，一樣能夠防止爛尾樓等現象的出現”。 據悉，早在XX年，廣西南寧曾試點銷售現房，但也並未全面取消商品房預售制度。據統計，目前北京、上海、廣州、深圳等地的期房都佔70%-80%以上，以預售為主，很少有銷售現房的。 最新消息！ 住建部稱是謠言 新浪財經訊 8月2日下午，針對此傳聞，住建部新聞處稱是謠言。權威人士表示，商品房預售是《中華人民共和國城市房地產管理法》確定的一項制度，短期內如若取消將會造成供不應求反而引發房價暴漲，所以暫不會輕易取消。而本次國務院督查組的調研會議中也並未提及。