物業工程部崗位職責怎麼制定（通用22篇）

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇1

1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的複印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閲和確保完整無損，每年核對補缺。

3、負責採購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

4、負責工程部布告欄的定期公佈、更換，確保所有信息及時轉達到員工。

5、負責會議記錄，整理會議紀要並打印、發送。

6、對各部門或客人來工程部聯繫工作人員要熱情接待。

7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

10、建立備品部件和易損件的清單，並按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。

13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級彙報。

14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。

15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。

16、負責工程部工服的發放、整理。

17、完成領導交給的其它工作。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇2

1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;

2、負責轄區設施設備、計量器具管理;

3、負責房屋及配套設施的維護工作;

4、負責客户裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

5、負責接管驗收及入夥期間工程遺留問題的收集和反饋;

6、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發現問題，積極解決問題;

7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

8、負責入夥辦理、驗收資料接管等;

9、負責空置房管理;

10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;

11、協助辦公室做好創建優秀、文明小區的工作;

12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業主的投訴及跟蹤處理，並做好處理結果和存檔;

13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長彙報;

14、對管轄小區範圍內的房屋結構、設施、設備、外牆外觀、清潔衞生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保為業主提供安全、舒適、優美的生活和居住環境;

15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇3

1、負責制訂小區內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用户裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衞星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

8、配合客服中心做好用户入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

10、負責小區內緊急情況的處理工作。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇4

1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，並向開發建設單位及時提出整改意見、建議。

2、負責配合業主(住户)驗房及向業主(住户)交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。

3、負責對業主(住户)室內裝修的審批、監管：

(1)對業主(住户)裝修方案和裝修申請進行審批。

(2)對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。

(3)負責裝修驗收工作。

4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。

(1)負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，並按月組織落實實施。

(2)負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客户的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

(4)負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

(5)負責對業主(住户)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。

5、負責為業主(住户)室內設施、設備提供有償維修服務。

6、外部委託工程的監管工作。

(1)在保修期內，及時聯繫和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。

(2)對委託維修、改造等工程項目進行監督和驗收，以保證工程質量。

7、負責物業設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經服務中心經理批准後，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。

8、對物業設施設備提出完善、整改方案。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇5

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處於安全、良好的運行狀態。

3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。

6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作情況記錄進行彙總，發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。

8、負責公共設施設備及水、電維修，並對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇6

副經理

1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃並組織實施;

2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理;

3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

4、協助參與設施設備的採購評審工作;

5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要;

6、協助工程部經理協調溝通與聯繫部門的關係，並保持良好的合作關係;

7、完成上級安排的其他工作。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇7

文員

一、熟知公司及工程部各項規章制度、工作程序。

二、負責工程部的內務工作，各類文件材料的收發、傳閲及存擋工作。

三、協助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執行考勤制度，按時上交。

四、負責接維修任務單，按其內容安排維修員工，並認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管彙報，並按主管指示安排工作。

五、每日、每月、每年對維修工作單進行彙總，與客户服務部配合統計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管彙報，分析原因，制定整改措施。

六、負責工程部計劃內(外)物料的上報工作，合理備料及時補缺。

七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發放。

八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。

九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。

十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇8

1、 熟悉商場的物業工程管理，負責物業工程部的全面工作。

2、 負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。

3、 收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

4、 組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。

5、 組織負責房屋承接查驗、分户驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。

6、 組織編制、審批設備的保養、檢修計劃，材料採購計劃，並組織實施。

7、 組織員工進行突發事件的預防和處理工作。

8、 組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。

9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租户提出的請修要求，為租户提供良好的環境。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇9

1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;

2、負責組織物業工程的突發搶修事件和工程遺留問題的處理;

3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開展工作;

4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關係;

5、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

6、負責商鋪、業主裝修及工程監督管理工作;

7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇10

物業工程主管工作職責

1、向物業經理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。

2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。

3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。

4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。

7、與物業部其他部門持續良好溝通及聯繫。

8、監察各二次裝修工程貼合標準。

9、監察項目各公共用電和用水量，並設法省電省水。

10、監察項目各系統之運行狀況，並設法加以改善。

11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。

12、監督工程員工應付每日客户之投訴。

13、應付及解答各客户之問題及要求，監察工程部解決客户之投訴及對客户之工作效率及工作水準。

14、向物業經理提交每月之工作報告。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇11

1.督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

2. 做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

3.制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

4.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。

5.在安全、可靠、經濟合理的前提下，優化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。

6.審核物業公司及外委公司編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料採購計劃，並督促實施。

7.監督物業公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，並督促做好設備技術管理工作。

8.要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並審核及督促執行。

9.負責督促物業公司工程技術人員業務培訓和考核工作。

10.負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，並監督物業公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。

11.負責對物業公司工程管理工作質量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。

12.負責監督物業公司對大型、緊急搶修工程任務的執行。

13.完成上級下達的各項工作任務。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇12

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處於安全、良好的運行狀態。

3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

4、根據崗位要求以及自身潛力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。

6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作狀況記錄進行彙總，發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。

8、負責公共設施設備及水、電維修，並對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇13

1.在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;

2.制定部門年度預算方案，審閲部門內的各類報表，進行業務分析，做出管理決定和成本控制方案;

3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力;

4.負責對部門員工的考核、評估，並根據工作業績進行評析，提高員工的工作效率;

5.制定部門的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;

6.組織編制小區公區的各種設備的保養、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;

7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;

8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監管工作，為業主提供並創造優良的生活環境;

9.與業主保持溝通，建立良好關係，及時處理業主的報修申請;

10.審閲、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關係;

11.做好設備運行、維保節能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節能技術革新和技術改造，使能源消耗和環保投入降低到最低水平。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇14

一、熟悉住宅區各類房屋的分佈狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分佈狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規範操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工務必持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住户做好蓄水準備的狀況下作業。

九、愛護工具，在每次使用之後，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

十、向住户帶給免費或有償服務時，要求如下：

1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

3、按管理處制定收費標準收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

4、不得向住户索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、遵守住户的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

6、不得在住户家裏亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住户蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

十一、完成主管交代的其他任務。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇15

1、負責制定物業項目公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;

3、負責物業項目、房屋建築物及設施設備日常保養維保工作;

4、負責項目所屬房屋建築物及設施設備的台賬建立及檔案更新工作;

5、協助項目經理處理其他事項。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇16

1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;

2、負責轄區設施設備、計量器具管理;

3、負責房屋及配套設施的維護工作;

4、負責客户裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

5、負責接管驗收及入夥期間工程遺留問題的收集和反饋;

6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發現問題，用心解決問題;

7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

8、負責入夥辦理、驗收資料接管等;

9、負責空置房管理;

10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;

11、協助辦公室做好建立優秀、禮貌小區的工作;

12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業主的投訴及跟蹤處理，並做好處理結果和存檔;

13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長彙報;

14、對管轄小區範圍內的房屋結構、設施、設備、外牆外觀、清潔衞生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保為業主帶給安全、舒適、優美的生活和居住環境;

15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇17

經理

1、負責部門財務預算及各類物品採購計劃的編制;

2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議;

3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃並組織實施;

4、負責各類檢驗設備的管理;

5、負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

6、協助參與設施設備的採購評審工作;

7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要;

8、協調溝通與聯繫部門的關係，並保持良好的合作關係;

10、完成上級安排的其他工作。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇18

電梯工

1、認真執行有關規章制度，負責園區電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態，根據乘坐客流量變化及時做好調度和管理工作。

2、按規定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。

3、及時排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程序等規定，採取必要的應急處理方法，並報領班。

4、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，按報修後要立即到場檢修，維修時必須有監護人在場，按規程操作，並做好維修記錄。

5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態和消防狀態的應急措施。

6、配合專業公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇19

1、 公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;

2、 按照規章制度做好居家維修服務;

3、 熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;

4、 水、電、氣等突發性事件的應急處理;

5、 嚴格按照制度規章安全作業;

6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇20

1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發現故障及時安排員工修理;

2、執行空調、通風設備的獨立性保養工作;

3、確保所有樓梯機房的控制室的乾淨整潔;

4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處於安全、可靠狀態;

5、其他相關維修工作;

5、完成部門負責人交辦的其他任務。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇21

1、負責制訂節能降耗計劃，做好本部門目標考核和成本控制的管理工作;

2、負責制訂系統月度、季度、年度日常保養計劃，保障各設備系統的日常運行、維護保養，掌握設備運行狀況，並監督實施;

3、負責對部門人員和設備的管轄和調配，培養、鞏固骨幹隊伍，切實保障部門工作正常運行。

物業工程部崗位職責怎麼制定 篇22

1、負責房地產開發階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;

2、負責制定物業工程管理的各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專業技術培訓;

3、負責監督各項目已交付物業質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

4、負責監督各項目對設施設備的管理、維修、保養，確保系統設施設備的正常運行;

5、審核設施設備的維修保養計劃、維修保養作業指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養;

6、 負責審核設施設備系統的運行方案並組織實施，不斷研究改進措施，使系統節能降耗;

7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養記錄妥善保管，審核重大設備維修保養外判標書及報價審核;

8、完成上級交辦的其他工作。