企業物業工程部各職位的崗位職責（通用14篇）

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇1

水電工

1、認真執行園區有關規章制度，負責園區公共區域建築主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養工作。

2、刻苦鑽研專業技術知識，熟練掌握園區各種管道(線)電器設備的性能，分佈走向和操作規程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務。

3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查，對巡檢中發現的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

4、按照維修保養計劃，執行指定設施的計劃性保養並認真填寫保養記錄。

5、負責園區節日喜慶室內外氣氛佈置安裝，維護和檢修。

6、培養良好的職業道德，遵守公司各項規章制度，保持熱情、認真細緻和善始善終的工作態度，在維修中與客户接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和説話的技巧，嚴格執行上門維修操作規程和室內維修的各項有關制度。

7、嚴格遵守操作規程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發現問題及時調整修理。

8、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

9、完成部門安排的其他指定性任務。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇2

綜合工

1、認真執行各項規章制度，負責小區區域設施建築主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。

2、制定所轄範圍維修保養計劃，並與業主服務中心等部門進行溝通取得協調，由設備主管審核批准後執行。

3、嚴格按照建築主體多項維修項目和公共區域多項維修項目進行檢查維修，並每日登記工作量，認真填寫工作記錄

4、培養良好的職業道德，保持熱情、認真細緻和善始善終的工作態度，在維修中與客户接觸時要注意文明禮貌尊重客户，講究辦事和説話的技巧，嚴格執行上門維修操作程序和室內維修的各項有關制度。

5、認真學習和掌握園區工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目範圍的各種技術問題。

6、嚴格遵守操作規程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發現問題及時調整修理。

7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇3

領班

1、忠於公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。

2、協助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養、檢修計劃，完成對園區各設施/設備維護、保養工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。

3、負責小區、會所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池循環系統的維護、保養和制定保養計劃和檢查保養計劃實施。

4、督查各項設施/設備運行狀態，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規範與否，發現問題及時解決並向部門主管彙報。

5、負責小區緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進。

6、負責會所和小區設施/設備日常維修，發現問題及時彙報併發ISO單與有關單位協調整改解決。

7、每月按時上報強電系統設備保養計劃並組織實施。

8、協助部門主管完成各項園區日常維修管理工作。

9、負責指導維修技工按《維修服務規範》要求對業主/住户進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業主/住户滿意率100%,到位及時率98%。

10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規範與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發現問題及時解決並向部門主管彙報。

11、每月按時上報維修材料採購計劃並組織實施。

12、協助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

13、完成領導交辦的其他工作。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇4

電梯工

1、認真執行有關規章制度，負責園區電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態，根據乘坐客流量變化及時做好調度和管理工作。

2、按規定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。

3、及時排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程序等規定，採取必要的應急處理方法，並報領班。

4、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，按報修後要立即到場檢修，維修時必須有監護人在場，按規程操作，並做好維修記錄。

5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態和消防狀態的應急措施。

6、配合專業公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇5

強弱電工

1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。

2、按照工作規範和程序，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。

3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衞生，控制各類成本。

4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。

5、指導下級如何節省電，減少成本費用。

6、熟悉光纜、電纜進入小區業主(租户)。

7、熟悉綜合佈線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。

8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。

9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇6

1、在物業項目經理的直接領導下，負責工程部的全面工作;

2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，並組織實施;

3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高並保持部門人員專業技能和總體業務水平;

4、審批/制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況並組織實施;

5、公司交待的其他事宜。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇7

1.督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

2. 做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

3.制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

4.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。

5.在安全、可靠、經濟合理的前提下，優化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。

6.審核物業公司及外委公司編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料採購計劃，並督促實施。

7.監督物業公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，並督促做好設備技術管理工作。

8.要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並審核及督促執行。

9.負責督促物業公司工程技術人員業務培訓和考核工作。

10.負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，並監督物業公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。

11.負責對物業公司工程管理工作質量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。

12.負責監督物業公司對大型、緊急搶修工程任務的執行。

13.完成上級下達的各項工作任務。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇8

住宅小區物業工程部維修工崗位職責

一、熟悉住宅區各類房屋的分佈狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分佈狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規範操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工務必持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住户做好蓄水準備的狀況下作業。

九、愛護工具，在每次使用之後，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

十、向住户帶給免費或有償服務時，要求如下：

1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

3、按管理處制定收費標準收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

4、不得向住户索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、遵守住户的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

6、不得在住户家裏亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住户蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

十一、完成主管交代的其他任務。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇9

1、負責制訂小區內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用户裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衞星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

8、配合客服中心做好用户入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

10、負責小區內緊急狀況的處理工作。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇10

1、在總經理的領導下負責集團商業項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;

2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;

3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養及設備的資產管理;

4、組織制定各崗位規範和操作規程;

5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審核運行報表，審閲運行監測數據，檢查工作紀律，審查維護保養工作，巡視公共區域設施設備。

6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;

7、抓好節能工作，降低物耗、能耗、人耗;

8、負責所屬範圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;

10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇11

1、向物業經理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。

2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。

3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。

4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。

7、與物業部其他部門持續良好溝通及聯繫。

8、監察各二次裝修工程貼合標準。

9、監察項目各公共用電和用水量，並設法省電省水。

10、監察項目各系統之運行狀況，並設法加以改善。

11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。

12、監督工程員工應付每日客户之投訴。

13、應付及解答各客户之問題及要求，監察工程部解決客户之投訴及對客户之工作效率及工作水準。

14、向物業經理提交每月之工作報告。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇12

1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的複印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閲和確保完整無損，每年核對補缺。

3、負責採購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

4、負責工程部布告欄的定期公佈、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

5、負責會議記錄，整理會議紀要並打印、發送。

6、對各部門或客人來工程部聯繫工作人員要熱情接待。

7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

10、建立備品部件和易損件的清單，並按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級彙報。

14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

16、負責工程部工服的發放、整理。

17、完成領導交給的其它工作。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇13

物業工程主管工作職責

1、向物業經理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。

2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。

3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。

4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。

7、與物業部其他部門持續良好溝通及聯繫。

8、監察各二次裝修工程貼合標準。

9、監察項目各公共用電和用水量，並設法省電省水。

10、監察項目各系統之運行狀況，並設法加以改善。

11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。

12、監督工程員工應付每日客户之投訴。

13、應付及解答各客户之問題及要求，監察工程部解決客户之投訴及對客户之工作效率及工作水準。

14、向物業經理提交每月之工作報告。

企業物業工程部各職位的崗位職責 篇14

一、熟悉住宅區各類房屋的分佈狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分佈狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規範操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工務必持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住户做好蓄水準備的狀況下作業。

九、愛護工具，在每次使用之後，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

十、向住户帶給免費或有償服務時，要求如下：

1、急修但是夜，小修小補應限時完成。

2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

3、按管理處制定收費標準收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

4、不得向住户索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、遵守住户的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

6、不得在住户家裏亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住户蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

十一、完成主管交代的其他任務。