物業主任工作職責描述（精選20篇）

物業主任工作職責描述 篇1

1.巡視樓盤及樓層情況，包括清潔、保安、樓宇設施損壞、綠化等，保證狀況良好，記錄有關缺陷並執行相應跟進措施，負責定期對服務質量進行統計、分析，並提出整改方案，監管各承判商員工工作表現，負責空置房、公共場地、場所的監管，監管二次裝修現場施工的情況等工作;

2. 負責辦理客户的入住及裝修審查手續，負責公共鑰匙和未入夥的住户鑰匙的管理工作，負責空置房、公共場地、場所的監管;

3.與客户保持良好關係，主動了解其要求，及時收集並回應客户之意見及建議，並根據客户需求及時調整、補充相應的服務項目;負責對投訴情況的處理結果進行回訪，並做好記錄與統計總結，定期向上級報告;

4. 負責編制社區文化活動計劃，經服務中心批准後負責組織實施;

5. 制止管轄範圍內任何有破壞性行為及其它違規行為;

6.定期對下屬進行培訓，檢查外表儀容，愛護公物及制服，擬定保安培訓計劃、協助消防訓練、對保安員工進行考核、協調服務中心與保安公司和治安管理部門之間的關係;

7. 不時在非辦公時間巡視小區;

物業主任工作職責描述 篇2

1、直接對樓盤經理負責，組織部門員工完成樓盤經理下達的各項任務(包括收費、客户細分、業主滿意度、環境管理、遠程服務、走動辦公等);

2、積極做好與各部門溝通、協調，配合樓盤相關業務塊的日常工作，使各項工作有序進行;

3、熟悉、掌握物業管理的有關法律、法規，為客户排憂解難，積極維護公司利益和聲譽。

4、跟進各項服務的進展及效果，及時向上級彙報;

5、對接各種投訴報修渠道，解決業主的投訴和需求，並按照要求發起、關閉NC/CRM處理流程;

6、負責公共信息宣傳的組織、監督、管理工作;

負責對客户投訴的跟進處理及投訴原因分析，減少同類投訴再次發生，使各項工作有序進行;

7、跟進外包單位(環境)監督、溝通工作，積極維護公司利益和品牌;

9、負責下屬專業性培訓及帶教指引工作;

10、完成上級交代的其他工作。

物業主任工作職責描述 篇3

1、負責所管轄區域的客服、環境、安全、秩序及公共事務管理;

2、負責轄區內物業服務水平和品質提升;

3、負責轄區內管理費用的收繳管理;

3、轄區內其他應急、客訴等事務處理。

物業主任工作職責描述 篇4

1.負責各項經營工作，確保各期經濟指標和重點工作的完成;

2.負責制定項目各項費用的收取計劃與進度表，並監督執行情況;

3.定期做客户滿意度調查，確保服務滿意度;負責協調業主關係及外聯單位對接工作開展;

4.負責項目內保安、清潔、綠化、客户溝通等日常管理工作;

5.負責部門日常培訓工作的計劃擬訂與實施;負責指導和督促員工的日常工作，及時調整員工的工作狀態;

物業主任工作職責描述 篇5

1、對副總經理負責並彙報工作;

2、制定物業部年度、月度工作計劃並組織實施;

3、制定公司所轄物業招商計劃，按公司招商政策和招商指標完成任務;

4、負責各項目催繳工作安排，制定催繳目標，提升催繳率，完成催繳任務;

5、負責制訂本部門各項規章制度、工作流程及應急預案措施，並落實、監督其執行情況;

6、全面負責物業管理區域內治安、消防、清潔綠化、裝修、維修及客服工作;

7、負責服務質量改進與提升，及時處理投訴和報修工作;

8、合理調配人員，協調各崗位的分工與協作;

9、參與對新接樓盤的早期介入、接管、驗收、入夥，前期物業服務委託合同等事宜的協調與溝通工作;

10、負責制定並落實部門員工的獎罰方案，按公司規定對員工實施考核;

11、負責制訂本部門員工的培訓方案，並組織落實、檢查其執行情況;

12、負責落實、執行行業主管部門、公安消防等相關部門下達的指令、通知等相關工作;

13、負責組織本部門相關人員定期對責任區域的物業現場和客户服務情況，進行交叉檢查並督辦檢查問題的整改情況。

14、上級領導交辦的其他工作。

物業主任工作職責描述 篇6

1、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質和財務運行情況;

2、根據項目實際運轉情況，制定各部門年度工作計劃和考核指標，部署項目各部門季度、月度工作任務，並下達工作及客户服務指標;

3、負責合理調配人員，協調各崗位的分工與協作，負責員工的激勵、考核、培訓與相應權限範圍內的獎罰。

4、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維護，管理綠化、安保、保潔等工作的開展;

5、負責監管項目資產的管理情況;

6、負責與小區內業主、住户、業委會的聯絡、溝通、信息傳遞與關係維護，並對部門服務質量的最終結果負責。

物業主任工作職責描述 篇7

1、在物業經理的直接領導下開展工作，協助經理制定本區分管項目的各項管理制度和工作計劃，並監督實施;

2.負責業主/用户需求服務質量的有效監控;

3.對管理處有效開展社區文化活動，各類檔案資料管理規範負責;

4.負責本部門和管理處的培訓與考核組織工作;

5.組織定期、非定期的業主/用户意見調查與分析;

6.負責與業主/用户的溝通與協調工作並處理日常的投訴問題;

7.負責制定保潔員、客服的培訓計劃，並實施;

8.負責本部門人員班次安排及考核;

9.負責制定和編排公共區域清潔工作計劃和人力安排計劃;

10.對突發事件或緊急事故迅速做出反應，採取有效應急措施控制事態的蔓延，並及時報告上級領導;

物業主任工作職責描述 篇8

1. 負責組織、安排物業部的各項工作;

2.對裝修期間的商鋪要不定期經常查看，以確保其符合裝修守則的各項守則和條件;

3. 根據崗位工作要求指導下屬做好客户的監管工作，如日常巡視、檢查等，確保部門的工作到位。

4. 監督管轄區內的清潔、綠化工作質量及落實情況;

5. 每日檢查下屬的工作日誌，跟進事項;要求下屬員工做好文檔整理分類、存檔;

6.處理諮詢及有關客户投訴，做好跟進回訪客户。審核客户收鋪/裝修入場/退場的工作;

7. 審核物業部發出的通告，並確保發出的通告信息無誤;

8.對物業部檔案管理的抽查工作;

9.嚴格按照公司規章制度對下屬員工的違紀行為作出處理;

10.定期向物業經理彙報本部門工作情況及臨時安排的其它工作;

物業主任工作職責描述 篇9

1. 外包項目服務品質監管

2. 確保商場整體處於良好的運營狀態

3. 做好租户協調工作

4. 政府相關部門的溝通、協調工作

5. 外包團隊管理與建設

物業主任工作職責描述 篇10

1、全面負責物業安防、消防、清潔、綠化、客服等各方面的日常工作管理。

2、負責管理團隊的各項日常管理工作。

3、完成上級交付的各項工作。

物業主任工作職責描述 篇11

1、全面負責對園區的客户服務、安全管理、工程維修、綠化保潔等實行指揮、統籌、檢查、監督等管理工作;

2、熟悉公司和部門各項管理制度、收費標準、客户情況及轄區規劃、各類建築、公共設施的分佈和安全檢查要求等;

3、總體負責管理和協調所有直接涉及客户的事務;組織並參與日常業户聯繫走訪工作，與業户建立良好的溝通關係;

4、定期對安保、環境、消防等外包方工作進行監察協調，審核各項外包方工作計劃及實施方案，並定期組織對各外包方進行服務質量評價;

5、負責員工的日常培訓工作，制訂培訓計劃和落實執行;

6、協調本部門全面協助招商運營處開展園區招商和運營工作;

7、完成上級領導交付的其他日常工作。

物業主任工作職責描述 篇12

1、全面負責所管項目日常工作;

2、負責項目管理計劃及專項工作計劃的制定，督促、檢查計劃落實情況;

3、按照公司規定執行現場管控標準;

4、負責小區物業費收支及成本的控制;

5、積極推進項目多種經營工作的開展;

6、負責與項目重要客户的定期溝通;

7、定期進行項目風險排查，對項目的重大事件積極進行處理、控制;

8、參與項目外包公司的洽談、監督、評估工作;

9、按公司要求積極開展業務外拓工作;

10、負責對項目人員進行業務培訓、指導，帶領項目團隊人員完成項目管理工作。

物業主任工作職責描述 篇13

定期巡查物業管理範圍內的清潔，綠化，保安，物業維護等工作;

熟悉商户(租户)的數據，及時與商户進行溝通，以飽滿熱情和高效的服務解決商户的困難，與他們建立良好的關係;

熟練掌握政策法規，物業管理制度，房屋保修規定，項目基本情況等相關信息，熱情準確地解答商户的諮詢，恰當的處理商户的服務申請與投訴，及時將投訴轉達相關部門處理並跟進;

協助商户收樓，裝修及交樓等候管理工作，並做好籤收留底;

監督清潔，綠化外判公司按合約要求做好日常服務工作;

在日常巡查中，發現商户違反《臨時管理規約》，《裝修手冊》及項目各項物業管理制度的現象，及時進行勸阻，制止，教育，並將有關部門重要的情況向主管彙報;

完成直屬主管指派的其他工作任務。

物業主任工作職責描述 篇14

協助處理小區內日常事務,包括日常工作報告、定期巡察管理範圍內的清潔、綠化、消防及協管工作,同時亦跟進各類維修工作進度;

及時發現並協助處理任何違規建築、裝修或其他違規情況,並向上級作出報告;

負責跟進物業管理費催收相關工作;

做好業主/租户的投訴接待，並解答各類問題諮詢,作出適當的協調作用;

定期更新業主/租户資料，按規定做好資料更新紀錄工作;

制定相關社區活動計劃，維護小區內業主/租户的和諧關係

監督指導下屬員工日常工作，並提供必要的培訓;

協助處理物業往來文件及業户資料的歸檔、保存工作;

完成直屬主管指派的其他工作任務。

物業主任工作職責描述 篇15

1 負責當值期間的秩序維護、消防、保潔、綠化、工程、商業運營、停車場等崗位的工作佈置和工作檢查，確保項目運營安全和服務質量;

2 協助運營經理和保安主管，組織、協調處理突發事件，並及時彙報處理進展;

3 協助工程部經理/主管，在當值期間對項目各類設施設備維護和應急維修工作進行監督;

4 協助客服部經理，負責當值期間客户投訴處理;

5當值期間內接受運營經理/保安主管和消防主管的領導，負責項目安全巡查，檢查各施工區域防火安全、施工作業安全及成品保護;安排好隊員工作，檢查保安各崗位在崗情況和工作狀態，做好檢查和記錄，發現問題及時糾正;

6 完成上級領導交辦的其他工作。

物業主任工作職責描述 篇16

1、負責公司物業管理體系建設、擬定物業各項管理制度並組織實施執行;

2、負責中澳大廈及所屬區域內的安管、清潔衞生、綠化管理等的日常管理工作;

3、負責中澳大廈基礎設施、設備的維修與維護;

4、有較強的物業服務管理意識，能全面提升物業服務管理水平;

5、負責上級領導交代的其他工作。

物業主任工作職責描述 篇17

1.負責組織、安排物業管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進意見，並負責改進工作及落實。

2.負責跟進落實管理處工作中有關重大業主投訴等事項，並向經理彙報。

3.執行政府部門有關政策、法規及本小區管理規則，如《業主公約》、《住户手冊》、《裝修手冊》等規定，並督促業主/住户遵守執行。

4.負責做好社區文化的推廣工作計劃，並跟進落實有關活動的開展事項。

5.不定期巡視園區內各區域，並對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見。

6.負責指導、監督下屬員工的工作，並向領導提出下屬員工職位的升、降建議。

7.跟進、落實領導安排的各項工作。

8. 認真完成公司交辦的其它工作。

物業主任工作職責描述 篇18

1、協助項目總經理管理總部大廈安全工作，制訂年度安全管理工作和培訓計劃，並落實分解與監督。

2、負責檢查和整改項目安全隱患，並制定有效的安全管理提升方案。

3、負責物業項目消防、安防器材和設施設備的管理，建立有關消防器材、設施台賬。

4、負責落實消防安全宣傳、檢查、演練和演習。

5、負責對外協調公安、派出所、社區工作站等相關單位公共關係，確保各項工作的順利開展。

6、檢查項目安全內務工作，每週組織召開一次治安情況分析會議，總結每週治安管理工作。

7、協助處理樓宇內各種違章行為、突發事件，調解轄區內的客户糾紛，配合派出所開展各項管理工作。

8、負責處理與安全管理相關的投訴。

9、完成上級交辦的其他工作。

物業主任工作職責描述 篇19

負責貫徹執行公司及樓層管理的各項規章制度，及時檢查處理各工作流程的各環節，保證本樓層各項工作的正常運轉;

負責本樓層人員管理、商品管理、銷售管理、環境管理、服務管理、現場管理、客訴管理等;

組織本樓層工作會議和每日例會，傳達管理精神，反映員工及商户情況，發現違規及時糾正;

組織安排商場內員工進行相關營運方面的專業培訓;

負責協調處理營業現場的突發事件，確保營業正常運轉;

監督租户的經營情況，瞭解租户銷售業績，防止跑單等不良經營狀況的發生;

負責根據營業現場銷售過程、品牌質量、營業狀態等情況與廠商的溝通協調及現場執行管理工作;

負責完成租户當月租金的收繳工作，確保月租金收繳按時按量;

組織實施商場內銷售分析;

彙總有關市場、價格、商品信息，為公司決策提供依據。

物業主任工作職責描述 篇20

1、根據上級要求，負責安排、監督、指導下屬員工各項物業管理工作;

2、負責定期培訓和考核下屬員工，提高其業務水平和服務質量;

3、協調其他部門做好清潔、綠化、安防等工作的管控和質量提升，爭創優秀項目;

4、參與部門各項計劃及總結的制定並負責實施跟進檢查;

5、協助部門經理處理緊急突發事件、投訴，跟進結果並及時溝通回訪;

6、建立與開發商、租户、政府單位等的良好合作關係;

7、協助物業經理提交月度及年度工作計劃、預算及工作報告;

8、起草物業部門內部、外部公文;

9、上級交辦的其它任務。