物業工程經理工作職責歸納整合（精選17篇）

物業工程經理工作職責歸納整合 篇1

1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規範的建立、完善和執行監控;

2) 根據物業公司戰略規劃和運營目標，組織編制本部門的業務規劃、工作計劃，並組織實施;

3) 擬定本部門的人力資源規劃需求;

4) 負責下屬員工的工作安排，並對下屬進行工作指導、監督，帶領下屬嚴格執行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;

5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，並向上級領導提出處理建議;

6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;

7) 參與公司組織的業務培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業培訓工作;

8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;

9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇2

1、執行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;

2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;

3、執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;

4、落實各項維修保養計劃，掌握設備、設施的運行狀況。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇3

1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務合同的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。

2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，並落實實施。

3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自範圍的工作。

4.每週巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。

5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，並對業户裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。

6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。

7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。

8.負責審核業户裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。

9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，並上報管理處經理。

10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。

11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。

13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。

14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。

15.規範填寫工作記錄。

16.完成上級交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇4

1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;

2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係，保證項目處良好的外部環境;

4、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，並記錄工作狀況;

5、瞭解員工思想動態，並教育引導，制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規範工作程序;

6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;

7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分佈，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇5

1、根據公司戰略規劃，規劃公司工程管理體系，並監督維護和運行;

2、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面指導和監管;

3、負責總公司所管理項目的工程技術支持，解決項目設計、施工中的重大技術問題，並提供專業的工程建議;

4、負責消防安全管理、設備維護、智能化改造以及能耗管理;

5、協助解決各項目工程難題和突發事件的應急處理。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇6

1. 制定物業設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無重大工程事故發生。

2. 確保整個物業項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業，發現問題及時做出反應並整改。

3. 協助項目經理組織制定重大維修保養外包標書、備品配件購進計劃、並負責實施及監察外包公司的服務。

4. 制定部門規章制度、操作規程和技術規範;負責下屬員工的培訓及考核。

5. 負責工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作範圍及職責

6. 完成上級領導交辦的其他工作事宜。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇7

一、設備設施安全運行管理

負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度並檢查落實，負責重要設備運行故障處理，及時向項目經理及業主彙報處理情況;

二、計劃維護保養管理

負責工程設備設施計劃維護保養管理，制定設備設施年度維修保養計劃並安排實施，監督保養質量並審核維修保養質量，負責重要設備的現場維保核實工作;

三、日常維修管理

負責監督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協調在維修工作中各專業關係。

四、工作計劃管理

負責審核各專業設備年度維保計劃。

五、節能降耗管理

負責組織策劃節能降耗工作計劃，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。

六、外部維護單位管理

負責對外部維修單位的質量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。

七、裝修管理

負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇8

1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;

2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力;

3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理;

4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等;

5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業技術培訓;

6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計劃和節能降耗方案;

物業工程經理工作職責歸納整合 篇9

1、執行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯繫;

2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作;

3、審核、批准各專業工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;

4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;

5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;

6、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣着、紀律，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每週、每月及每年工程報告;

8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保大廈水、電、消防、技防及衞星接收及環保等設施的正常使用;

10、建立客户投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;

11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

12、按時完成上級領導佈置的其他工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇10

1、負責樓宇機電年度保養計劃、工作計劃、培訓計劃、財務預算等的制定和組織落實;

2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業服務中心進行對接;

3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，並進行費用的確認、核算、記錄管理等;

4、負責日常維修、保養工作的監督、檢查、考評;

5、負責項目日常的能耗管理，並出具分析報告;

6、負責項目共用部位、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實施工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇11

.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規範，瞭解國家物業行業各項規則制度及法規;

2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備)，負責對工程人員、設備的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;

3.擬定公司託管各項目維護保養流程、保養計劃、應急預案等，並負責實施;

4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;

物業工程經理工作職責歸納整合 篇12

1、安排、協調、幫助及督促各項目完成各自範圍內工作;

2、組織、參加工程類項目驗收。發現問題及時提出報告彙總後交上級領導，以求得解決;

3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;

4、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

5、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

6、負責對工程人員的業務培訓和考核工作;

7、完成公司領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇13

1.負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，並組織實施。

2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題並及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。

3.負責條線員工年、月培訓計劃的制定及組織實施。

4.負責日常報修處理的監督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統計分析。

5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發事件。

6.負責項目公共區域能耗管理，制定節能計劃，按月分析能用消耗情況。

7.項目維修養護所用物料管理分配。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇14

1. 制定本部門工作計劃，並組織具體實施;

2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計劃，報總部審批後執行;

3. 及時處理項目維修服務需求，並制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;

4. 負責項目工程事務統計、工程物料統計，審核水電能耗統計分析數據;

5. 負責商户物業費、水電費等催收工作;

6. 發現安全隱患及時反饋，並在能力範圍內盡力解決;

7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;

8. 完成領導交派的其他事務。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇15

1、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;

2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，並跟進遺留問題的整改;

3、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關係;

5、組織物業工程部應對突發事件的處理

物業工程經理工作職責歸納整合 篇16

1、向管理中心總經理建議及提交設備保養、改善及更改工程的計劃。

2、管理及統籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作範圍及職責。

3、準備工程的相關文件，制定標準及規格，分析目標做出建議。

4、監察商務樓各公共用電、用水和用氣量，並設法省電、省水、省氣。

5、監察商務樓各系統的運行情況，並設法加以改善。

6、監察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養。

7、應對並解答各業主的問題及要求，監察工程部員工解決業主的投訴情況，並瞭解員工對客户服務的工作效率和工作水準。

8、向管理中心總經理提交每月工程報告。

9、負責物業各管理中心工程項目。

10、按時完成上級領導安排的工作，積極配合其他班組的工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇17

1、負責本部門的日常管理工作，包括部門員工工作的監督、協調與控制;有計劃的組織部門員工的培訓並保證培訓效果;考核本部門員工的業績。

2、組織制定公司工程類維修、保養及改造項目計劃，並組織項目的設計方案、工程量計量及立項實施;

3、組織審核各單位的維修、保養、改造、採購及工程量計量等項目;組織監督檢查各工程項目的進度、質量;審核整改、維修方案及價格，審核工程驗收及付款;

4、按照國家行業標準進行受委託項目電梯系統的管理驗收和交接工作;

5、精通電梯系統，電梯轎箱及電梯機房的設備、電梯對講等。能分析各種故障，並及時排除;

6、組織制定電梯設備管理、機電設備管理、節能減排、房屋及公共設施管理及接管驗收等標準、制度、辦法及操作規程，並組織實施、監督、檢查及指導;

7、組織電梯、機電設備、土建類維修保養等分包方資質與信用的評定;

8、組織協助各單位處理工程類緊急突發事件、安全檢查等工作，並提供專業技術支持;