公積金異地貸款細則上海暫未落地

日前，住建部在其官網上發佈了簽署日期為9月15日的《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款的職責分工及辦理流程，使公積金異地貸款有了操作細則。不過記者昨天諮詢上海公積金中心瞭解到，目前該政策尚未在上海落地。

早在去年10月，住建部等三部委曾經出台政策，要求公積金繳存異地互認，並推進異地貸款業務。9月15日，具體的操作細則以通知的形式發佈。通知指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務諮詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

舉例來説，市民宋先生在上海工作並繳存公積金，因工作調動去杭州後需在當地買房。那麼他可以向杭州公積金中心諮詢，然後到上海公積金中心申請，對方審核確認符合資格後，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。拿着這份證明，宋先生就可以到杭州辦理公積金貸款了。

上海易居房地產研究院智庫中心研究總監表示，過去公積金貸款雖然首付比例、利率等多次下調，但異地使用還有很多障礙，這一細則推出能促進工作流動頻繁的人使用公積金，使這部分購房需求得到快速釋放。由於不同城市貸款額度的差異，這一政策推進後，更有利於目前在一二線繳存公積金但買不起房的人。“這個情況下，在北上廣工作的人可以去周邊城市購房，對加速去庫存有積極利好。”嚴躍進説。

不過，儘管細則已經推出，但記者昨天諮詢上海公積金中心瞭解到，目前公積金異地貸款仍未實施。“上海公積金本身額度就有限，再去滿足異地貸款暫時來看並不現實。”一名房地產業內人士表示，跨區域的信息溝通、協調也是問題，該政策在上海落地仍有待時日