國有土地使用權轉讓協議書範本

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法》和國家有關規定，甲、乙雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第一條 甲方轉讓給乙方的地塊位於 ，總佔地面積為 平方米，建築佔地面積為 平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示，該附圖已經甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經濟指標)，該地塊的開發狀況已經雙方踏勘認可。

第二條　本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經使用年限後的剩餘年限。

第三條　本合同項下的轉讓地塊，按照批准的總體規劃是建設商住項目，乙方受讓後按照規劃進行建設。

第四條　乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自願承擔該部分土地轉讓雙方發生的所有税費。

第五條　該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。

第六條　本合同經雙方簽字後 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。

乙方應在簽訂本合同後60日內，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償。

第七條　在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款後10日內，甲方依照規定辦理該部分土地使用權過户手續。

第八條　乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費。

第九條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開户銀行： 。

第十條 乙方受讓該地塊後，受原土地出讓合同的約束。

第十一條　任何一方對於因發生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且事件發生後7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十二條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。

第十三條　乙方在本合同簽定後必須在一年內動工修建。

第十四條　如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。

第十五條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。

第十七條　本合同經雙方法定代表人或委託人簽字後生效。

第十八條　本合同一式三份，雙方各執一份，交土管部門備案一份。

第十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日