租房條約協議範本

本租賃條約（“條約”）由下列兩邊於_____年_____月_____日簽署：

出租方：___________ （甲方）

法定代表人：________________

註冊地點： _________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

承租方： ____________（乙方）

法定代表人：________________

註冊地點：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

甲、乙兩邊依據中華人民共和國有關法律禮貌，在自願、劃一和互利的基本上，就___________房租賃事件告竣如下協議。

一、租賃標的及面積

租賃標的及面積：租賃標的為____________，租賃構築面積______平方米；

甲方擔保：

（1）其業已依法取得租賃標的全部權證，租賃標的不存在權屬爭議，有完全的權力和手段從事本條約項下的租賃標的的出租營業；

（2）租賃標的切合安詳尺度以及公安、環保、衞生等主管部分的有關劃定，且不存在違法構築氣象；

（3）租賃標的上不存在抵押、擔保及也許影響承租人按本條約正常行使租賃標的的其他限定（包羅但不限於司法構造和行政限定），也未將租賃標的的產權轉移給其他單元或個人。

二、租賃用途

乙偏向甲方理睬，房屋行使用途為____________ 。

三、租賃限期

甲方不行取消地贊成給以乙方______個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改革，免租期自乙方現實進入租賃房屋現場開始裝修之日起算（乙方擔保在______年______月______日前出場裝修），乙方在免租期內無需向甲方付出租金。

免租期屆滿，以兩邊配合書面確認的日期為準作為本條約的正式起租日，本條約的租賃限期為______年，乙方在此時代內該當按本條約第四條的劃定付出響應的租金、用度。

四、租金及付款方法

租金：該房屋日租金為______元人民幣/構築平方米/天（每月以30天計），租金中含物業解決費。

1．租金付款方法：租金付出方法為每個月付出一次。首期租金應於起租日之前的 日內付出，厥後每個月付出一次，在每月期滿前的______日內，付出下個月租金。即：每個月付出租金人民幣______元整（____________元）。

2．其餘用度：租賃時代的電費、水費、齊集供暖費（如產生）、電話費、數據通信費均由乙方承擔。電費、水費、齊集供暖費的收取尺度，均以國度劃定為準。

3．其餘用度付出：電費、水費、齊集供暖費（如產生）由甲方代收代繳，乙方應於收到甲方繳費關照後______日內繳納。電話費、數據通名譽度等由乙方自行與處事商協商繳納。

4．在條約有用限期內因市場變換、物價變換、策劃風險等不行預料的身分引起的房屋樓內隸屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內隸屬物租賃費的付出及兩邊對條約所約定的其他權力任務。

5．乙方應按下列甲方指定的銀行帳户付出到期應付的租金 ：

開户行:__________________

帳號名:__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋裝備、辦法

甲方為乙方提供處事於該房屋的硬件裝備和隸屬辦法如下：

供暖：市政熱源齊集供暖，室內安裝銅鋁複合散熱器；

信息點及電源：甲方信息點（電話、收集佈線及節點）、電源入户配置，牆壁預留信息端口。電話、收集的申請、安裝等事項將由乙方自行認真幷包袱響應用度。乙方將在甲方提供的電話、收集辦法設置基本上詳細施工，有關環境拜見附件11《乙方裝修改革方案及圖紙》。乙方裝修改革方案及圖紙需提交甲方確認、存案；

供電：雙路10KV供電，A區內設置有兩台1600KVA變壓器；

消防：房屋內有運轉正常的煙感報警體系和滅火裝備，房屋整體消防體系切合國度有關劃定；

餐飲：餐廳提供逐日三餐處事；

車位：甲方理睬在租賃期內向乙方所屬車輛免費提供富裕的停車位，箇中包羅配送_____個牢靠車位，其停車位詳細位置將以乙方就近行使為原則，由園區物業解決部漫衍置；

供水：市政直供和變頻穩壓供水；

排水：分質排水，優質排水處理賞罰回用；

空調：分體式空調由客户安裝；

六、擔保金

1．乙方贊成於本條約見效之日起_____個事變日內向甲方付出擔保金人民幣_____元整（_____元）。

2．條約期滿，兩邊交代完畢，結清甲乙兩邊的各項用度後，甲方應將該擔保金全額退還給乙方（該擔保金不計利錢）。

七、條約兩邊的改觀

1．甲方如將該房屋轉讓給任何第三方，甲方該當給以乙方公道的書面關照，該第三方即成為本條約的雖然甲方，享有原甲方的權力，包袱原甲方的任務。

2．本條約期內，乙方如將該房屋的部門或所有轉租或分租給第三方需事先傳遞甲方。取得行使權的第三方即成為本條約的雖然乙方，享有原乙方的權力，包袱原乙方的任務。

乙方與該第三方之間的轉租條約應切合以下約定：

1）房屋用途：該第三方應擔保在本條約劃定的房屋用途範疇之內行使該房屋；

2）轉租條約的終止日期不得高出本條約劃定的終止日期；

3）轉租時代，乙方除可享有幷包袱轉租條約劃定的權力和任務外，還應就被轉租方推行本條約包袱連帶擔保責任；

4）轉租時代，本條約產生改觀、掃除或終止時，轉租條約也應隨之響應改觀、掃除或終止。

八、甲方的權力、責任、任務

1．甲方是出租房的正當策劃者，有權簽定本條約。甲方擔保出租物業的正當產權而且有權出租物業。

2．條約簽署後，甲方應在條約約按限期內，將該出租房屋交付給乙方。

3．甲方按期搜查和實時修繕以擔保該出租房屋處於齊備、適租狀態。

5．按條約規按限期，向乙方收取房租及其他用度(列明)，除上述用度外，甲方不再向乙方收取任何其他用度。與租賃標的有關的房產税、土地行使費及其他用度由甲方承擔。

九、乙方的權力、責任、任務

1．乙方自主策劃、自負盈虧、遵守國度法律禮貌、獨立包袱各類經濟及法律責任和任務。

2．乙方對房屋舉辦裝修必需經甲方書面贊成，並將房屋所需改革申請書、擔保書及平面圖、水、電圖及國度有關部分批件提交給甲方存案。乙方對該房屋的裝修不該侵害該房屋主體佈局、外牆顏色和造型及承重佈局，裝修用度由乙方自行辦理，對付由乙方認真施工、安裝或提供的該房屋硬件裝備和隸屬辦法，由乙方認真維修、更新，用度由乙方包袱，甲方應予以起勁幫忙。因為乙方改革或行使不妥造成的房屋及房屋辦法破壞，乙方應認真按甲方要求恢復興狀，補綴的用度由乙方承擔；

3．定期交納房屋租金及水、電、暖等用度；

4．乙方自行認真出租房屋內部的消防、保安、衞生潔淨解決事變，幷包袱所有責任。

十、條約的連續

本條約租賃期滿前二個月，若乙方書面確認贊成續租，甲方該當贊成乙方的續租要求，甲方有權按照市場環境恰當調解租金，租金漲幅不高於_____%。

十一、違約責任

1．出租人在租賃限期內，確需提前收回房屋時，該當事先商得承租人贊成，給承租人造成喪失的，該當予以抵償。租賃時代，如乙方確因非凡環境必要退房，必需提前2個月書面關照甲方，掃除條約。