app項目建議書（通用13篇）

app項目建議書 篇1

第一章 項目概況

1、項目名稱：雷鋒精神文化產業園

2、承辦單位：湖南新燈塔置業有限公司

3、項目建設選址：湖南省長沙市大河西先導區雷鋒鎮

4、項目主要內容：集合文化產業區、生態社區、商業服務、教育產業區、影視基地、民族風情街、休閒娛樂區為一體的現代城市文化產業綜合體

5、項目投資概算 ：總投資估算為98億元。

第二章 項目建設背景及必要性

1、 項目背景

(1)城市發展背景

長沙，位於湖南省東部，湘江下游長瀏盆地西緣，是全省政治、經濟、文化、交通、科技、金融、信息中心，也是中國西部地區重要的中心城市。長沙市歷史悠久，人文璀璨，地理資源豐富，文化資源馥郁，是中國首批“國家歷史文化名城”。改革開放以來，經過30年的快速發展，長沙市社會、經濟和城市建設水平實現了長足發展：城市的區域地位明顯提高，城市聚集度越來越強，文化事業和經濟事業繁榮興盛，城市定位日趨明朗。隨着生活水平的不斷提高，人民對公共活動場所和文化性消費等有了更高的要求。

伴隨着我國將全面進入“十二五”發展規劃期。長沙市迎來了可以大有作為的機遇期、實現全面小康的決戰期、轉變發展方式的攻堅期和奠定城市格局的關鍵期。省委省政府和長沙市委市政府高度重視長沙市未來發展規劃，着力推進長沙市“轉變經濟發展方式，率先基本建成‘兩型’城市和全面實現小康”的城市發展進程。加大力度實現“一江兩岸”城市格局的建設，新農村建設和城鄉一體化建設。一方面充分打造長沙歷史文化名城的城市名片，提高城市綜合競爭力，着眼於建設“國際歷史文化名城”;另一方面通過經濟和社會的發展，助推城市功能的完善，城市品位的提升和城市影響力的延展性增強。

十二五期間，作為國家綜合配套改革試驗區的長沙，在加快建設“兩型社會”，推進經濟又好又快發展，促進經濟社會發展與人口、資源、環境相協調，解決資源、環境與經濟發展的矛盾問題的重要時期，長沙市新時期的建設成果，將為推動全國體制改革、實現科學發展與社會和諧發揮示範和帶動作用。

按照長沙市城市發展的基本路線和長遠規劃，長沙市大河西先導區雷鋒鎮成為未來城市建設的重要縱深發展區。推進本區域經濟和文化事業的繁榮發展，完善區域內公共設施和城市生活配套工程的建設，塑造並提升區域品牌的知名度和影響力，發展產業綜合體勢在必行。在此時代發展和城市建設的歷史背景下，雷鋒精神文化產業園的建設將成為城市發展建設的必然趨勢。

(2)文化發展背景

伴隨着中國偉大復興歷史進程的不斷推進，以及黨的xx大報告提出的“大力發展文化產業，實施重大文化產業項目帶動戰略，加快文化產業基地和區域性特色文化產業羣建設”的發展路線的提出。以建設“國際文化名城”為發展目標，長沙市委市政府指出：要圍繞壯大優勢產業、打造龍頭產業，搶佔制高點，大力發展文化創意產業，這既是現代文化與傳統文化的結合，也是傳統形式和現代手段的交流;找準支撐點，扶持一批成長型好的企業，形成一批美譽度高的品牌，培養一批策劃力強的人才;培育增長點，堅持文化與經濟相結合，使文化要素成推動經濟增長的主導要素，培育文化市場主體，激活文化發展動力，增強文化主體活力，切實提高文化產業競爭力。

雷鋒精神，是以雷鋒的名字命名、以雷鋒的精神為基本內涵，在實踐中不斷豐富和發展的革命精神，其實質和核心是全心全意為人民服務，為了人民的事業無私奉獻。雷鋒精神已經成為表徵現代世界觀、人生觀以及價值觀的精神圖騰，成為中華民族優良傳統的集中體現，進而已然形成了“雷鋒精神文化現象”併成為社會風尚的航標。

同志指出：雷鋒精神作為中華民族傳統美德與共產主義光輝思想相結合的時代精神，具有持久的生命力。發揚光大雷鋒精神，仍然為我們這個時代進步所必需，仍然為我們改革開放和現代化建設事業發展所必需。雷鋒精神在當今時代具有更加重要的價值作用，在建設精神文明社會中，其作為人類的精神文化遺產應當傳承並大力弘揚，以提升民眾精神信仰、推進文明和諧社會建設。

雷鋒精神，作為雷鋒鎮的文化名片，成為推進實現省委省政府和市委市政府“加快區域性特色文化產業建設”，實現長沙市“國際文化名城”戰略，提升長沙市綜合競爭力的文化新引擎。雷鋒精神文化產業園的建設，將為長沙市文化事業的繁榮增光添彩。

(3)相關城市規劃發展背景

推進城市發展，建設完善的城市配套是城市發展過程中的重要一環。隨着長沙市社會經濟的不斷繁榮，城市知名度的顯著提升，以及文化名城形象的廣泛影響，省委省政府及市委市政府已經對於城市規劃發展，調整出一條適合長沙發展的創新之路、文化之路，已經形成了長沙市鮮明的城市特色和顯著的區域文化特徵。

依據《長沙市規劃建設委員會建規字【20__】21號文》、《長沙市總體規劃(20__～20__)》以及《長沙市大河西先導區雷鋒鎮總體規劃(20__～20__)》，長沙市將雷鋒鎮納入到新城區規劃七個都市區建設之一，並將雷鋒鎮的整體規劃納入到了長沙市的總體規劃建設之中。未來的雷鋒鎮，將作為長沙市着力發展的重要區域而成為長沙市經濟發展和文化事業繁榮新的增長點。

2、項目建設必要性

隨着長沙市城市規模的不斷擴大，雷鋒鎮作為雷鋒同志故鄉、雷鋒精神的承載地、作為長沙市發展規劃的西延新區，作為和諧宜居的山水旅遊重鎮的地位日益突顯，成為長沙市發展綜合城市的重點區域。在當前國家積極主導弘揚中國傳統文化的大環境下，在中央“着力發展區域特色文化”的指引下，雷鋒精神文化產業園的建設，對於倡導及弘揚雷鋒精神、彰顯雷鋒鎮魅力、改善城市居民生活品質，提升區域品位和綜合競爭力，實現市委市政府構建“國際文化名城”的宏偉目標，具有顯著的助推力和必要性。

隨着社會經濟的發展和人民生活文化水平的提高，以及社會環境的不斷變化、受西方思潮影響等因素，而在社會上特別是青少年之中，對具有民族特色和優良傳統美德的民族文化有着不同程度的淡忘。對於雷鋒精神所表現出的“誠信、感恩、敬業、突破、傳承、志願”等新時期雷鋒精神的內涵有不同程度的曲解甚至誤解。市場經濟所代表的新時期，重新塑造雷鋒精神的難能可貴，引導社會風尚迴歸民族本源，加強愛國主義思想教育、推動雷鋒精神在新時期社會主義建設的偉大進程中繼續發揚光大，刻不容緩。

雷鋒精神文化產業園，作為傳承和弘揚雷鋒精神的現實文化地標，以雷鋒精神的深刻內涵和豐富延展為基石，以推動根植於三湘大地的雷鋒精神成為具有世界影響力的重要文化象徵為目標，着眼於研究並宏揚雷鋒精神、推動愛國主義教育、加強新時期中華民族優秀品質的承襲，全力打造具有鮮明民族特色、深厚文化底藴、先進科學技術、完整產業結構的城市文化產業綜合體。

__同志指出，實現社會和諧，建設美好社會，始終是人類孜孜以求的社會理想。雷鋒精神在當今時代具有更加重要的價值作用，在建設精神文明社會中，其作為人類的精神文化的寶貴遺產應當得到發揚和傳承，以提升民眾精神信仰、推進文明社會和和諧社會的建設。雷鋒精神文化產業園的建設，結合特定人文環境和城市建設發展佈局，將成為推動湖南省乃至全國人民精神文化水平提升的重要項目。同時，對於傳承中華民族優秀傳統、發揚優良民族文化品質、促進特色經濟發展、人文生態環境、為當地市民提供文化服務設施，具有顯著的現實性和必要性。

(1)社會經濟發展的需要

雷鋒精神文化產業園項目的建設有利於促進本地的社會經濟繁榮、穩定地發展，有利於改善城市投資環境，提高城市活力和競爭力。完善城市功能分區和用地佈局，緩解市民活動需求同場所稀缺之間的矛盾，充分利用城市深厚的歷史文化底藴以及項目區優越的地理區位、便捷的交通條件和良好的自然資源環境，在園區自身建設的同時，從全市發展層面出發，謀求產業聯動，實現本項目建設為社會經濟發展提供有力保障。雷鋒精神文化產業園，是長沙強化優勢產業，保持競爭優勢，把握髮展機遇，推動產業升級，促進經濟發展，推進長沙市綜合競爭力和城市影響力提升的必要條件。

(2)文化傳承與弘揚的需要

早在20__年《政府工作報告》中__總理就提出“抓緊制定文化體制改革總體方案和文化發展綱要。”“完善文化產業政策，發揮市場機制作用，促進文化事業和文化產業的共同發展。”近年來，在黨和國家的高度重視下，在文化產業政策的積極引導和文化體制改革的大力推動下，湖南的文化產業從探索、起步、培養的初級階段，開始步入加速發展的新時期。大量事實證明，發展文化產業不僅可以滿足人們的精神文化需求、繁榮社會文化生活，促進人的全面發展，而且能夠優化產業結構、創造就業機會，帶動現代服務業的發展，推動對外文化貿易交流，促進國民經濟增長和提高國家的“軟實力”。

作為構建和諧社會的精神動力，雷鋒精神集中體現了中華民族的優良傳統，反映了社會主義和共產主義的價值觀念和行為準則，凝聚着全人類共同珍視的時代精神的精華。學雷鋒活動，已經成為加強思想政治建設的重要方面，教育培養青年的重要途徑，傳播精神文明的有效形式，弘揚先進文化的生動載體。雷鋒精神是新中國成立後的一筆寶貴的精神財富，是值得中華民族長久堅持的一種信仰，是推動經濟建設的精神之源。雷鋒精神文化產業園，作為雷鋒精神文化的現實載體，其建設實施響應國家之號召，順應時代之必需。

(3)提升城市影響力的需要

雷鋒精神，適應了時代發展的要求，代表了社會進步的方向，表現出新時代中華兒女高尚的道德情操和崇高的思想境界。隨着社會主義市場經濟的建立和發展，雷鋒精神不但沒有超越新時期的社會現實，而且是推動黨風和社會風氣進步的巨大精神力量。

長沙市，要實現建設“國際文化名城”的目標，成為具有國際影響力和知名度的文化之城，一方面要加速社會經濟發展，另一方面迫切需要繼續保持文化產業的強勁優勢。作為雷鋒同志出生地，雷鋒精神對於長沙更具有深刻內涵和發展意義。深挖雷鋒精神之內涵，拓展雷鋒精神之外延，已經中躍升為長沙市提高城市影響力的文化基石。長沙，城市知名度的提升就需要着力塑造雷鋒精神這杆城市精神的獨特旗幟。雷鋒精神文化產業園的建設，是拓展雷鋒精神的影響，有力促進雷鋒精神的傳承和弘揚，提升城市影響力的需要。

(4)完善基礎設施和公共設施的需要

雷鋒鎮進入快速發展的關鍵時期，城市建設速度明顯提高，城市人口增長幅度加大，表現為城市用地向外拓展，特別是工業用地和居住用地所佔比重較大，相對而言，城市基礎設施和公共服務設施相對滯後，尤其是大型公共活動設施和具有文化底藴的設施與城市人民需求不相協調。面對這種情況，城市需要加大公共服務設施的投入，將“城市幸福感”不斷深化和加強。

雷鋒精神文化產業園，包括了文化創意產業園、公園區、教育基地、影視基地、生態住區等，一定程度上能緩解目前城市公共設施欠缺的矛盾。所以本項目是完善城市基礎設施和社會公共設施，提升城市居民生活環境質量的需求。

(5)滿足市民物質文化需求的需要

隨着城市居民生活水平的提高，市民對生活質量有了更高的要求。大河西先導區，當前的公共服務設施已經不能滿足城市居民日益增高的文化休閒需求。

該項目的實施為市民提供了新的具有深厚文化內涵的活動場所，羣眾能從中體驗到快樂和自豪感。同時該項目還能依託商業節點的硬件設施，每年適時舉辦相關節慶活動，帶動貿易發展;充分發揮各種媒體力量，提高傳播力度，加大傳播效果，加大力度弘揚雷鋒精神;雷鋒基金會、影視基地、教育產業園、生態公園等，既能為市民文化生活提供良好的空間，滿足市民精神文化生活的剛性需求，又可以帶動經濟和文化事業的發展。如此等等，城市居民是最大的受益者，因此能得到社會的廣泛支持，這是項目實施的羣眾基礎。

(6)落實政府相關城市發展意圖的需要

雷鋒精神文化產業園是深入貫徹落實《長沙市“十二五”發展規劃》的需要。十二五期間，大河先導區將成為長沙市着重發展的重點區域，本項目的建設正好補充本片區文體休閒功能，增強本片區功能集聚度，完善城市區域的功能結構。雷鋒精神文化產業園的'建設，將使長沙市向着“十二五發展規劃”的總體目標又邁出了堅實的一步。

第三章 項目建設思路及初步規劃

1、項目建設目標及總體思想

(1)項目建設總體思想

雷鋒精神文化產業園，將構建為多業態、複合型、集約型、互動式、特色鮮明的文化產業聚集區和文化主題旅遊區，力爭成為全省第一、中部領先、國內一流的區域文化產業品牌和國家級愛國主義教育示範基地。力爭建設為集創意產業、文化旅遊、休閒度假、思想教育、生態生活和影視基地為一體的城市綜合體。力爭成為湖南推進文化產業發展的“三大平台”：一是文化新業態、新產業的重要平台;二是推進文化產業發展與旅遊資源開發緊密結合的重要平台;三是打造反映社會主義和共產主義價值觀念的精神文明陣地，成為教育培養青年傳播精神文明的愛國主義教育示範基地，探索發展社會主義精神文明的新機制、新體制的重要平台。

雷鋒精神文化產業園，在傳承和弘揚雷鋒精神的同時，更着眼於未來文化產業的發展趨勢，打造中國第一座集文化性、科學性、經濟性、生態性為一體的綜合產業基地，形成完整的文化產業鏈。在促進區域經濟發展、科技進步的同時，力爭將彪炳千古的雷鋒精神推升到具有鮮明民族特色和國際化影響力的人文思想，為加快我國社會主義的現代化建設，提供強大的精神動力和文化支撐。

(2)項目建設目標

①近期目標

在20__年，成為中國一流、中部領先的國家級文化產業示範園，聚集30家優勢文化企業，實現年遊客量超過300萬人次，年均產值20億元，貢獻税收1億元;

②中遠期目標

通過園區的成功營運，形成園區品牌、人才、技術、教育等方面的競爭優勢，並以此為基礎延伸並完善園區產業鏈，實現園區低成本異地擴張，最終成為與國際接軌、具有國際影響力的大型現代化綜合文化產業集團。

2、項目規劃目標

充分挖掘本地區區位優勢和歷史人文價值，以推動區域經濟發展，建設生態人居環境，加強精神文化與產業經濟有機結合，實施文化引導、產業支撐、生態保障、和諧共融的發展戰略。實現循環經濟，建構基於人文生態、可持續、集約型的產業綜合體，整體構建生態與人文相融合的文化產業園。完善交通系統的有效聯繫，成為城市功能混合使用中心，延展城市的空間價值，體現可持續發展的原則，使其成為城市發展的新亮點。

3、項目功能分區

(1)文化產業區

文化產業區主要由文化創意產業園、雷鋒紀念館及博物館構成。園區圍繞文化創意產業發展的最新趨勢和最新技術，結合最先進的科技成果，成為低碳生活，新能源應用的示範工程，用二十一世紀高科技為雷鋒精神文化注入新活力和內涵。通過搭建產業發展平台，成為我市文化創意企業和優質創意項目的孵化器和推進器。

(2)生態居住區

生態居住區集合居民生活住區和生活服務配套區。本區將構建“融入自然，天人合一”的宜居環境，成為生活的理想家園。

(3)商業服務區

商業服務區由以步行街結構形式，集合商業樓、購物中心及休閒廣場構成。本區將作為整個產業園區的生活及商務服務配套區域，提供食、住、行、購、娛等生活配套服務，搭建時尚文化產品的展示和交易的平台。

(4)教育產業區

教育產業區建設雷鋒學院。拉動教育經濟增長，促進區域教育事業發展，對經濟發展具有長遠推動作用。

(5)影視基地及民族風情街

影視基地，是以影視拍攝為主，兼具旅遊觀光、影視研修等多種功能，通過教育、體驗等多種方式，集中反映雷鋒同志當年生活場景;通過生動、直觀地展示與演繹，展現長沙市作為歷史文化名城的豐厚地域文化。民族風情街形成極具地方特色的小型街景，為文化產業園區提供一個特色的主題綜合服務區。

(6)公園區

作為園區生活和旅遊觀光的配套公共設施，公園區為人們自然僻出一處優雅別緻的自然天地，提供休憩、休閒的重要場所。同時，本區域將承擔起舉辦節慶活動、文化特色活動的功能，實現本區的複合型利用。

第四章 項目投資估算與資金籌措

1、投資估算依據

本項目土建工程費用參照類似工程項目，近年竣工的同類工程的工程費用、設計要求及相關係統功能要求進行估算。並按照常規造型、裝修和設備的原則估算。

水、電、氣、暖、通訊等市政府配套條件工程投資參考其他工程建設的造價水平，以及有關業主單位提供的估算數據為依據。

工程其他費用標準依據如下：

(1) 財政部財建【20__】394號文;

(2) 國家發改委、建設部發改價格【20__】670號文;

(3) 國家計委計價格【1999】1283號文;

(4) 國家計委、建設部計價格【20__】10號文;

(5) 國家計委、環保總局計價格【20__】125號文;

(6) 國家計委計價格【20__】1980號文;

(7) 國家發改委、財政部計價格【20__】585號文的相關規定。

2、項目投資估算

經初步測算，本項目總投資為九十八億元。投資計劃分四期進行，其中：

第一期投資建設，生態景觀綠地、雷鋒基金會、雷鋒紀念塔、拆遷安置區等。第一期預計完成投資33億元。

第二期投資建設雷鋒文化走廊、民族風情街、雷鋒生態社區及有關商業辦公配套，預計完成投資25億。

第三期投資建設雷鋒生態城、雷鋒大學、影視園區、教育及創意產業園區等，預計完成投資25億元。

第四期投資建設低碳生活、商業辦公、生態酒店，預計完成投資15億元。

3、資金籌措

自有資金、招商引資。

第五章 項目實施安排

1、項目建設開發模式及總體思路

開發模式為：“政府主導、市場化運作、特色培育、政策扶持”。

開發總體思路為：“統一規劃、分步實施，實現由線到面、先易後難、滾動而緊湊地發展”。

2、項目實施內容

鑑於本項目需要通過招商引資方式來實施和運營項目的各個階段，因此我們將嚴格按照項目管理程序和國家的有關規定執行，既兼顧實施項目的具體條件，同時保證項目在規定的時間內竣工使用，發揮其綜合效益。

主要包括：項目前期階段：編制項目建議書、可研報告及初步設計，並完成各階段報批工作，同時完成徵地、拆遷、移民安置及廠區三通一平，完成施工場地地質勘探工作，進行招商引資工作。

項目實施階段：完成施工圖設計，主要材料、設備的採購及土建施工。

項目建成調試階段：主體工程竣工及投入使用。

3、項目建設進度安排

本項目按照“統一規劃，分期建設”的原則進行實施。計劃用五年時間完成全部投資計劃，達成雷鋒精神文化產業園聳立湘江之濱的宏偉藍圖。

第一期 建設生態景觀綠地、雷鋒基金會、雷鋒紀念塔和拆遷安置區;

第二期 建設民族風情街、雷鋒社區和商業辦公配套;

第三期 雷鋒生態城、影視體驗區及雷鋒學院

第四期 商業辦公及生態酒店

第六章 項目效益分析

園區集合了大量的優勢文化資源，致力於打造全國最具影響力的教育型、複合型文化產業園區;中國中部文化創意產業發展的戰略高地;在中國首次實現實體產業園、虛擬產業園與影視教育渠道的高度融合;中國最大的最具科技含量的視覺教育展演平台;中國乃至世界一個全新的人文視點和旅遊熱點。她的成功建設和開放運營，將產生良好的綜合效益。

1、經濟效益分析

將全面提升項目落户所在地的軟實力，並極大地改善投資環境。園區建設在一定程度上解決了原有企業分散和單薄的狀況，集聚一大批多種類型的文化創意企業，達到多產業要素的集聚，充分激活各個企業的活力，產生相互間的聯動效應，形成疊加效益，極大地提升資源配置效率，對全省文化產業形成帶動和示範作用。每年為地方政府新增10——15億GDP和1億的利税收益。

文化產業園是為了迎接文化產業新政策、新業態、新技術以及經濟發展所帶來的歷史機遇和巨大挑戰而規劃設計的項目羣，必將推動長沙文化創意產業、旅遊產業、教育產業的快速發展：提升文化創意業的產業化、科技化、國際化，填補教育產業文化主題旅遊的空白，促進由傳統教育向現代多功能教育的轉變。

2、社會效益分析

作為長沙文化產業發展的新地標項目之一，文化產業園包含多個國內領先的項目和技術，進而改善城市功能配套，為城市傳承弘揚歷史文化提供載體，提升城市品質和城市知名度，增強經濟和文化活力。同時，園區作為創意型、多功能教育型等大型公共文化服務項目集羣，優化了產業環境和人文環境，進一步完善了城市基礎設施和公共服務設施，一定程度上彌補了城市大型公共活動場地的缺陷，從而改善了人們的生活質量和文化消費方式。據初步測算，園區將直接提供約50000個就業機會。同時，將為文化創意的人才提供培訓和發展機會，對文化產業人才的培育產生積極作用。

3、生態環境效益分析

項目園區以“與自然和諧相融”的理念，在環境保護中，做到可持續發展，實現經濟發展的生態環保。LED節能照明設備、太陽能光熱技術、地源熱泵温、濕度調節、雨水收集利用系統、生態護岸技術、人工濕地技術等的投入運用，實現全區範圍內的“零污染和零排放”，使之成為“中國新能源戰略”啟迪地和實踐地，真正實現低碳環保的可持續發展效益。

項目園區將採取最大限度與周邊環境相融的原則進行規劃設計，有效保護本區域的地理資源及自然環境資源，做到“相依相融，共存共興”。堅持“尊重自然地貌、適量規劃建設”的基本思路，對於園區所佔地形儘量不進行人為改造，切實有效地維護地質環境。雷鋒精神文化產業園的建設，將對於本區域內構建生態宜居環境、自然環境的和諧起到先導作用和深化效果。

第七章 項目承辦單位基本情況

湖南新燈塔置業有限公司創建於20__年，註冊資本20__萬元，具備國家認證的二級開發資質，是一家集約房地產開發、園林工程和酒店休閒等多種產業的綜合型企業。新燈塔置業有限公司，立足於當代中國豐厚的文化底藴和本土化競爭優勢，致力於以地產事業推動我國文化事業的發展和繁榮，特別是具有鮮明地緣特色的湖南“湘文化”的蓬勃昌盛。

“鑄百年精品，揚華夏文化”是新燈塔置業有限公司一直以來堅持的理想，在張聲燦先生的領導下，新燈塔置業有限公司以“高起點、嚴要求、精質量、鑄品牌”為企業服務理念，不斷推陳出新，將“文化地產”這一全新企業價值觀貫徹到企業發展的每一步。“以人為本”的企業宗旨和以“開發大型文化項目”為主的經營理念，依託張聲燦先生顯著的社會影響力和雄厚的社會人脈資源，促使更多民間資本機構、相關行政機關、相關協會組織等與新燈塔置業結成戰略合作伙伴，投身於文化地產的開發和運作，形成了“資本聯動、運作一體、開發整合”的完善投資體系。同時，新燈塔置業有限公司擁有一整套科學、合理、高效的現代企業管理制度，形成了項目開發、工程監理、營銷策劃以及財務管理等的科學運作模式。

新燈塔置業有限公司，以孜孜以求的進取精神和融通創新的探索精神，通過不斷的學習時步，以前沿思想引導着當前地產開發的發展方向和國際化與本土化有機結合的先進開發及設計理念。新燈塔置業自成立以來，就選擇了一條對環境、資源、生態、人文充分保護利用的可持續發展開發模式和發展道路，倡導“創造當今輝煌，啟迪未來發展”、“和諧自然、生態人文”等現代化、國際化發展理念。

第八章 結論

從對雷鋒精神文化產業園項目規劃、評估、分析論證來看，項目的背景好，有很強的必要性和可行性，具有積極意義，符合國家相關政策，能有效弘揚雷鋒精神文化、增強城市文化內涵和城市影響力，同時改善市民居住生活條件，從而促進城市的長遠發展。因此該項目對於長沙市打造“國際文化名城”勢在必行，是一個理想的文化產業項目。

第九章 附圖

app項目建議書 篇2

第一章概況

投資者公司現有情況

提供公司營業執照(開業證明)或個人資料(身份證複印件)

第二章項目基本情況

1、項目設立組織形式(指內，外資企業，內資企業包括有限責任公司，個人獨資企業等形式)

2、項目的投資規模，經營範圍，經營期限

3，工藝過程

包括工藝流程，產品目錄及生產工藝等。

4，土地，廠房

説明土地面積，廠房建築總面積等。

5，公司員工人數

6，產品銷售情況

介紹主要產品名稱及產品市場銷售情況，內外銷比例。

7，項目選址要求或現有選址情況

第三章生產原料供應

1、主要原料

説明主要原料需求量以及供應渠道。

2、水，電，燃料等主要能源消耗情況(可折算為標準煤)

説明每年消耗量和解決途徑。

3、主要設備生產能力及購置計劃

第四章安全環保

應根據我國環境保護法及有關安全規定，工業衞生標準的要求執行。

1，污染物的處理

説明本產品的生產是否產生廢水，廢氣，煙塵及噪音等以及處理措施，參照標準。

2、勞動安全保護措施

生產中可能產生的職業危害及造成危害的因素;遵循的安全衞生規程和標準;設計會考慮的勞動安全和工業衞生措施。

第五章技術上的合理性和可實現性

投資者的生產歷史，技術力量和在同行業中的信譽，項目設立後產量與質量可能達到的水平。

第六章資金投入計劃

説明每一期投資的金額，時間和方式。

第七章實施計劃

具體列出完成可行性研究報告(內資企業除外)，辦理營業執照，土建籌備工作開始，生產廠房交付使用，設備安裝試產，投產等一系列主要工程的時間。

第八章經濟效益分析(單位：人民幣萬元)

1、經濟效益分析

產品銷售收入：

減銷售成本(材料)：

直接人工：

生產費用：

毛利：

減行政費用：

折舊：

土地使用權攤銷：

税前利潤：

所得税：

淨利潤：

2、項目投產後，預計税收繳納情況

包括增值税，消費税，營業税，所得税，堤圍費等税費情況。

項目投資者：

年月日

app項目建議書 篇3

目的：降低採購成本、提高工作效率、優化採購流程

現行流程：

一、需求部門根據各自需要提交採購申請單由倉庫確認庫存。

二、領導審批。

三、需求部門將採購申請單交回倉庫，倉庫再將每張申請單登記備案。

四、採購員到倉庫領取採購申請單(每個工作日領取一次)

五、採購文員將所有申請單錄入Excel表，根據歷史購買情況按供應商進行分類打印並傳真給供應商(或用電子郵件傳送);採購員對新物料進行市場查詢購買(具體不詳述)。

六、倉庫驗收入庫。

七、需求部門根據採購申請單和領料本領用物料。

(備註：目前，常規物料由倉庫根據歷史使用情況預測需求數量，然後手工填寫採購申請單，交領導審批。)

現行流程的缺點：

1、審批流程煩瑣，需求部門需要來回審批，浪費時間。

2、需求部門不瞭解相互需求信息，經常重複計劃。

3、常規物料由倉庫統計提交採購申請，每次提交申請單約10張。領導審批簽字次數多，且採購部需重新統計，造成重複工作。

4、需求部門領用物料時經常相互領用，造成其它需求部門缺料。【如：X車間9月3日申請40個(實際需求數量不足40個)軸承，Y車間9月4日申請50個(實際需求數量40個)軸承，9月5日到貨40個，Y車間先於X車間到倉庫領用，而X車間9月5日需要使用該物料，倉庫無理由不發貨給Y車間，便造成該車間缺料。】

建議改進措施： 根據我廠實際情況對物料進行分類申請、分類採購

一、常規物料採購申請由倉庫提交。倉庫定期檢查庫存，當庫存下降到警戒點(安 全庫存)時，倉庫直接統計並提交OA採購申請彙總表待領導審批，以便及時補充庫存。建議由物流部與設備部共同確定安全庫存、訂貨週期、最高庫存量等。 優點：

1、常規物料使用頻率高，金額佔總金額比重不大，所以不必擔心該類物料會過多增加庫存成本。

2、由倉庫提交OA採購申請彙總表可節省紙張達到節約成本的目的。

3、批量購進可降低採購成本如運輸費等。

4、可防止缺料造成的損失。

5、節省提交手工單據的工序，減少重複工作，有利於更好地進行物料跟蹤。

6、避免需求部門重複計劃。

7、減少領導審批次數。

8、有利於倉庫更好地進行庫存控制。

二、車間其它非常規物料申請：需求部門提交採購申請單交車間統計員彙總，並由車間統計員提交OA採購申請彙總表，每日或2~3日提交一次。

優點：

1、簡化需求人採購申請審批程序。

2、減少領導審批次數。

3、提高工作效率。

三、急用物料可由需求部門直接提交OA採購申請，鑑於車間實際情況，需求部門填寫採購申請單交由車間統計員提交OA採購申請單，領導審批通過後採購部將在最短時間內回覆需求部門。(可採用JIT模式進行採購)

總結：以上本着從實際出發、具體問題具體分析的原則，以提高工作效率，降低採購成本，優化採購流程為目的，對採購流程提出的一些建議。其合理性有待各位共同探討，若有異議或有更好的建議請指出。

app項目建議書 篇4

一、魯沙爾初級中學基本狀況

魯沙爾初級中學始建於1956年，位於青海省西寧市湟中縣政府所在地魯沙爾鎮，因學校條件所限，長期依附於湟中一中院內。學校現有學生1596名，24個教學班，教師86名。招生範圍包括魯沙爾鎮(縣城)和周邊10餘個行政村的三分之二的適齡學生以及本縣招生範圍外(如外來務工人員子女)和外州縣的少數學生。

近年來，由於學生人數過多，班容量大(平均班額為67人，至20__年國中教學班每年級將到達10個班，含六年級總共為40個教學班，遠遠超過了國中班容量40～45人的有關規定)，增加了教育教學工作的難度，現有校舍無法滿足教學用房的需要，也嚴重影響到管理水平和教育教學質量的進一步提高。為解決這一問題，依據縣政府《湟中縣學校佈局調整方案》，把原黨校改建成魯沙爾初級中學。

二、魯沙爾初級中學教學樓建設的必要性

1、改善現有辦學條件的需要。魯沙爾初級中學分設後，原校內1500m2辦公樓、餐廳等基礎設施可繼續使用，但教學樓遠遠不能滿足需求，新建教學樓，才能實現改建魯沙爾初級中學的計劃。

2、隨着經濟的發展，縣城作為政治、經濟、文化中心日趨活躍，超多的外來務工人員和農村人口聚居在此。相應地適齡少年人數也將隨之增加。新建教學樓，將為這些人帶給更多的理解國中教育的物質條件。

3、科學管理學校的`需要。根據有關教育專家的分析和實踐證明，普通中學班容量在40～45名為宜。目前平均班額為67人，遠遠超出了規定班容量，這既為學校管理和教育教學增加了較大的難度，也不貼合教育規律，新建教學樓，可為徹底解決這一現象帶給有力的物質保障。

4、鞏固已有“普九”成果，為高中輸送合格新生的需要。

三、項目建設的資料及投資估算

計劃修建綜合教學樓一幢，建築面積為8200m2。內設教室、實驗室、器材室等功能用房，按1600元/m2估算，需投資1230萬元。

四、項目建成後的效益

該項目建成後，將會改善和提高魯沙爾初級中學的辦學條件和辦學水平，主要表此刻：

1、能解決魯沙爾地區城鎮和部分行政村及縣城外來務工人員家庭國小畢業生的上學難問題，保證本地區的國中入學率到達100%。

2、能最大限度地滿足國小畢業生理解優質國中教育的要求和願望，更進一步高標準鞏固和提高“普九”成果，提高公民文化素質，推動當地經濟的穩步快速發展。

3、將極大地緩解湟中一中班容量大、教學資源生均佔有量小的問題，也為實施高中擴招帶給了硬件上的保證。

4、該項目建成後，初、高中均將以標準的班額科學合理地設置班容量，保證教育教學質量的穩步提升和學校管理水平的不斷提高。

五、資金來源及管理

項目總投資為1230萬元，申請專項資金1230萬元。項目資金由縣教育局設專户統一管理，專款專用、不挪用，保證項目順利實施。

六、項目管理

成立項目領導小組，由主管教育的縣長任組長，教育局局長任副組長，教育局副局長、教育局項目辦技術人員、學校領導為成員，分工負責，按學校建設規範要求實施，嚴格管理，保證質量，按期完工並交付使用。

七、項目聯繫人

馬 財 湟中縣教育局局長 13327____

樊明德 湟中縣教育局副局長 13997____

樑生斌 湟中縣教育局項目辦主任 1300____X

app項目建議書 篇5

編制單位：北京___投資諮詢有限公司

定義及作用

定義：項目建議書又稱立項報告，是由項目投資方向其主管部門上報的文件，從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，建議書內容包括項目的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把項目投資的設想變為概略的投資建議。目前廣泛應用於項目的國家立項審批工作中。

項目建議書通常是在項目早期使用，由於項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對於大中型項目，有的工藝技術複雜，涉及面廣，協調量大的項目，還要編制預可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。

作用：項目建議書是項目發展週期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。

項目建議書是項目發展週期的初始階段基本情況的彙總，可以減少項目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項目的依據，也是製作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批准後，才可以開展對外工作。

項目建議書批准後，可以着手成立相關項目法人。民營企業(私人投資)項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由於行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目目前主要採用核准方式，項目

方委託智博睿等有資格的機構編寫項目建議書即可。

項目建議書和可行性研究報告的區別

項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的`。

項目建議書往往是在項目早期，由於項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

一般地説，項目建議書的批覆是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環境等專業諮詢意見也必不可少了。對於房地產項目，一般還要有詳規或修建性詳規的批覆。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%;相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。

很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、(轉 載 於: 在 點網)規劃、環評、專業諮詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金並且不享受什麼特殊政策，這類項目常常是項目建議書(代可行性研究報告)，兩個階段合為一階段。

以上基本是在傳統的項目審批制環境下，項目建議書和可行性研究的大致要求和區別。

隨着我國投資體制的改革深入，特別是隨着《國務院關於投資體制改革的決定》的出台和落實，除政府投資項目延續上述審批要求外，非政府投資類項目一律取消審批制，改為核准制和備案制。

像房地產等非政府投資的經營類項目基本上都屬於備案制之列，房地產開發商只需依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免税確認手續，項目建議書和可行性研究報告可以合併，甚至不是必經流程。房地產開發商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(一般是當地發改委)進行項目備案即可。

項目建議書的審批權限

目前，項目建議書要按現行的管理體制、隸屬關係，分級審批。原則上，按隸屬關係，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。

1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目

委託有資格的工程諮詢、設計單位初評後，經省、自治區、直轄市、計劃單列市發改委及行業歸口主管部門初審後，報國家發改委審批，其中特大型項目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目)，由國家發改委審核後報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資項目，項目建議書分別由省發改委、行業主管部門初審後，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批;超過1億美元的重大項目，上報國務院審批。

2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務院有關部門審批

A、小型項目中總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目，項目建議書由地方或國務院有關部門審批。

B、總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資項目，本着簡化程序的原則，若項目建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。

app項目建議書 篇6

一、營銷組織

為確保__花園項目的入市成功和銷售目標，本公司將以獨家代理及全程跟蹤的方式為本項目服務，針對本案成立專案小組，幫助發展商組織營銷工作，包括：市場分析、產品調整、產品包裝、營銷推廣及銷售組織等工作。

近期，本專案小組將圍繞着20__年8月上旬展開的產品包裝、營銷推廣、銷售組織中的內部認購登記和9月中旬的正式發售(具體時間根據銷售證取得進行調整)兩個時期開展各項工作。此時期我方的工作重點為：配合發展商協調廣告公司、模型公司和裝飾公司的各項工作進度，配合策劃部、銷售部提出策劃方案的具體實施，協助設計院進行產品的最終優化調整，為各項工作的有效進展創造條件。

我方的營銷組織框架和工作流程如下：

1、營銷組織架構

2、工作流程

為保證本案的成功營銷，各相關單位應遵循“一切為了銷售”的原則，分工不分家地展開工作，有關流程如下：

二、市場營銷中可能遇到的不利局面的調整措施

在入市銷售過程中會發生許多變化，為確保各時期銷售的成功，我們有必要組織和動員各方力量，提前做好應變準備。現階段，除加強營銷組織力量外，還應增設1~2名有一定市場經驗和營銷經驗的骨幹力量，集中統一管理，分工責任，對以下方面有所準備：

1、競爭對手較有壓力的入市策略

由於本項目的潛在競爭對手較多，他們的開盤會對我們的銷售形成較大沖擊，致使客户分流;那麼，整體實現11000元/平米的銷售均價及絕對利潤就會變得較為困難，為此我方建議如下：

(1)、在參考開發商的價格底限要求基礎上，建議採取以9500~9600元/平米(精裝修)的均價入市，確保優質又優價，與其它競爭對手處於同一起跑線上，價格制定靈活又有彈性。

(2)、確保於20__年8月上旬可以開始進行入市推廣的工作計劃，以先期搶佔市場份額。

(3)、確保於20__年5月下旬可以開工，以早期樹立項目形象，展示開發商實力，增強客户信心。

(4)、隨時關注CBD內其他新盤的一切變化，提前預測其可

能採用的方式、方法，做好針對性的準備;如果其採用低價入市的方法來配合銷控，建議本案採用隨行就市的態度——以某個階段所推出某些房型折扣點和優惠方式不同的方法進行銷控，採用增加折扣，價格明升暗降的方法來變相吸引客户;但不到萬不得以決不可降價，降價會打擊客户購房可保值、升值的信心，使其觀望度增加，並且會對先期已完成的銷售帶來許多不必要的麻煩。

2、根據工期進程進行的策略調整

以上的計劃是在樣板間、賣場包裝、工地整粧等一切跟進、配合順利的條件下進行的，假若其中某個環節出現問題，如工期拖延等的情況下，我們認為倉促進入認購期也是有必要的;前期進入市場、探測市場將有利於開盤前銷售策略，還可在旺銷期眾多項目一起開盤來臨之前吸引市場目光;因此我們認為應按照計劃於20__年9月上旬(或中上旬，初定)開盤認購，8月30日打出第一期廣告。

3、對可能形成“有價無市”的調整

就目前而言，價格仍是客户所最關注的因素，也是一個項目能否達到銷售目的的決定性因素之一。就本項目所定開盤9500~9600元/平米的平均價格而言，仍存在着一定的市場空間，但我們的定價能否達到預期目的，能否完成預期的銷售，還有待市場的檢驗。從價格來説我們能否完成，面臨着兩種壓力：第一，在廣告力度、廣告投放有保證的前提下，市場認為價格偏高，無法達到預期的目的，我們應在維持廣告投放的前提下，加大優惠折扣點，公平的講較低價位的銷售實現更現實，高價位的銷售則會較為痛苦;第二，認購期內，市場競爭情況發生變化，本區域內出現較低價位、較大規模社區投放進入市場，建議在其公開發售進入市場時我們銷售價格也相應調低，並加大廣告投放力度。

4、廣告沒有達到預期銷售目的的調整

廣告能夠有效的傳遞信息，是有效促銷手段，也是本階段達到既定銷售目標的重要手段之一。廣告的投入必須與銷售掛鈎。

現階段廣告的效果有三個，一是能否很好地傳達本產品的主題概念，包括：主要創意、設計主題、方案、表現手法、發佈版面等;二是能否將客户對本產品主題概念的關注，有效地轉變為關注“__花園”;

三、實現產品主題賣點有效傳達的保證措施

1、與較有創意和發佈能力較強的經開發商認可的廣告公司保持聯繫，進行概念方面的有效溝通。

2、與有組織能力的曾舉辦過各種營銷活動的專業公司進行有效溝通(也可以與廣告公司合二為一)。

3、由於本樓盤規模較小，廣告傳遞的長期作用將以成本較低的路牌廣告和導向路牌廣告，針對客户習慣的報紙DM插頁和千人成本較低的廣播電台—北京交通台為主，在推廣的各階段附以高檔直投雜誌。

4、在報刊廣告的投放上，應適當集中廣告投放資金，廣告媒體不宜太多、時間不宜過長。

5、圍繞“健康·運動”為主題推廣活動應貫穿於銷售過程始末。

6、項目專案組應在每期廣告推出後，及時在銷售現場進行銷售的數據統計、整理分析，以瞭解客户的需要和客户關注的內容，瞭解各種促銷手段的成效性，便於銷售調整，必要時進行項目拾遺或產品的重新包裝。

7、銷售進程的調整

按照計劃，我方打算在北京的秋季旺銷期來臨之前，即20__年9月上中旬開盤銷售，8~9月間進行約28天的推廣週期，我們預計開盤後2個~3個月內因為季節和新樓盤的上市、項目的主體即將封頂等諸多因素的作用會形成一個旺銷期(即20__年9月中旬至12月)，然後關注的新鮮點會逐漸減弱，銷售會漸入平淡;進入20__年3月中旬，由於季節的原因和項目的現房在即，經過市場炒作本項目將進入第二個旺銷期，在兩個旺銷期內，我們

計劃完成銷售總額的50~60%。當然，這還需要根據市場競爭的改變隨時調整。為加強淡銷階段的銷售進程，完成銷售目標，我們建議：

1、適當加大發展商主管銷售經理的折扣點(如加大1~2%)，用靈活的、彈性的價格掌握主動，吸引客户成交;

2、制定階段內定房的優惠措施;

3、適當加大報刊廣告的投放力度;

4、為保證均衡出貨，調節供求，製造搶購氣氛，提高銷售速度，把握銷售控制，執行分批限量銷售是非常關鍵的;

5、在本案的銷售過程中我們會自始至終執行本套推廣組合策略，整合資源完成銷售目標。

四、銷售現場管理

1、 銷售現場實行銷售經理負責制

2、 售樓處位置選擇

建議在南側加油站位置搭建臨時售樓處，售樓處裝修要與產品定位風格相一致，色彩要有衝擊力，最好能有1~2套樣板間，樣板間裝修要體現高檔、尊貴、現代、細膩的風格;總之，售樓處一定要有品位，它是產品品位、開發商品位的縮影，正如古語所云：“窺一斑而是全豹”。

3、工地包裝要與產品定位相吻合

4、各種銷售工具要實行統一設計與製作，確保按時、保質、保量完成

附：建議合作方式

一、獨家代理，代理費以2.3%為基本標準。

二、代理期限可根據開發銷售進程確定。

三、具體事項將在合同中詳細約定。

app項目建議書 篇7

一、項目背景

我國是世界上最大的發展中國家，以佔世界7%的耕地養育着佔世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉建設的迅猛發展需要大量的牆體材料，而傳統牆體材料——實心粘土磚需大量佔地取土，與土地資源嚴重缺乏形成了顯明的對比，為此，國務院辦公廳[1999]72號文件，建設部、國家經貿委、國家質量技術監督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規定：自20xx年6月1日起，在全國170個城市住宅建設中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節約燃料，改善環境，造福子孫這一角度出發，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業的發展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞台。

目前新型牆體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20xx年的推廣歷程，該產品以其過硬的技術指標、合理的價位在建築市場上贏得了一席之地，被建設部門列為在全國範圍內優先推廣的建材產品，目前，我國已制定出完整的產品標準、檢驗方法、施工規範。

二、產品市場需求分析

根據有關資料提供的數據，目前我國粘土磚的年產量已達到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產量只有0.37億立方米，相當於粘土磚產量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20xx年6月30日前完全用新型牆體材料取代粘土磚，各省、市、區都先後出台了限期禁止使用粘土磚的政令，但由於新型牆體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規定只好暫向後推遲執行，但無論城市還是農村，最遲不得超過20xx年年底，必須達到“禁實”目標。

經驗和實踐告訴我們，採用混凝土空心砌塊建築具有許多優勢：

(一)空心砌塊與粘土磚的傳統濕法施工相同，採用砂漿粘合，根據砌塊強度大小，砂漿配比的參數採用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。

(二)空心砌塊的施工簡便，不僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使牆體的抗震性能提高2—3倍。

(三)由於砌塊空心率達20—50%，牆體自重可減輕10—30%。

(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。

(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，牆體總重量較磚混結構輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建築週期又較磚混結構縮短20%，建築總成本可以下降15%。

(六)防鹼防潮，混凝土材料不怕鹼性侵蝕，形成小防水壩空心結構，潮性侵入不到內牆面;建築施工不受季節影響;隔音保温，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

空心砌塊與其它建材相比，在材質、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優勢，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產品。“牆改”、“禁實”風暴現已席捲全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產品生產能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

三、項目建設方案及投資規模

(一)項目建設方案

1、生產能力：按照年產2.4 萬立方米設計;

2、佔地面積：約15 畝，其中生產車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及後勤用房80平方米;

3、生產工人：21人;

4、項目建設週期：3個月。

(二)投資估算及資金籌措

根據項目建設規模、建設內容，本項目總投資需人民幣 70萬元，其中：

1、固定資產投資45 萬元，主要用於設備購進、土地租賃、生產車間、庫房建設;

2、流動資金投資25萬元;

3、資金籌措：自籌

四、項目建設的有利條件

充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產原料主要是工業廢渣，包括粉煤灰、工業礦渣、煤矸石、建築垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產企業可根據當地原料來源不同，進行不同的配比。

技術優勢：混凝土空心砌塊生產工藝過程為：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脱模——搬運——養護——檢驗——產品出廠。

從上述過程可以看出，產品工藝較為簡便，技術複雜程度較低。目前該產品較為普遍採用的是“JFS”激發技術，採用該技術不僅可以大量利用當地及須解決的廢棄資源，而且產品性能穩定。

生產經營優勢：該項目法人曾有10餘年生產經營歷史，完全掌握了該產品的生產技術，積累了豐富的管理經驗。

五、經濟效益分析

以單線投資為例：用地面積15畝，年產空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產100 m3，年生產240天)，出廠價118元/ m3。

app項目建議書 篇8

以天津市電力公司向社會發布的“201x年夏季天津市電力供需形勢”為例。天津市201x年夏季最大用電負荷出現在了7月下旬和8月上旬，達到1140萬千瓦，同比增長10、5%左右。201x年天津電網呈現的特點是：電力平衡總體供需緊張，全年各月存在不同程度的供需矛盾;局部地區設備明顯重載，區域性供需矛盾更加突出;電網運行存在很大的安全風險。目前天津市的電力供應是以就地平衡為主的發展方式，地域內發電機組大部分為火電機組，且多為熱電聯產機組，並且受煤炭供應、運力緊張等因素影響，所以才會造成高峯負荷時段的電力供應緊張。根據天津市電力供需緊張這一現象提出使用環保節能燈這一項目。

一、項目概況

該項目總投資0、5億元，對天津市所有商場、住宅居民區、旅遊景點等需要照明設施的地方進行綜合技改，內容包括：

1、家庭室內的卧室、衞生間、廚房、陽台、花園、儲藏室全部改用環保節能燈照明。

2、高層建築的樓梯、走道、洗手間、地下室、商場、超市、倉庫(貨架照明)、燧道照明等一些環境比較惡劣的場所都比較適合使用環保節能燈。

3、像商品廣告和門面裝飾方面如燈箱、燈牌、燈字、外牆裝飾燈均使用環保節能燈，不僅達到照明裝飾的作用，也達到了節能的效果。

4、環保節能燈綠色環保，光線安全穩定，也特別適用於香水店、珠寶店、書店、愽物館、美術館等專業場所。

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

節能減排是我國現階段的一個基本國策，現階段要以科學發展觀為指向推動市場化改革，來改善我們的生態環境和資源的經濟補償體系，並且把我國的貿易和投資的激勵機制轉變到鼓勵、研發和自主創新上來，轉變到鼓勵節能減排降耗上來，轉變到鼓勵降低成本、提高效率、提高經濟的總要素生產率的增長方向上來。該項目的開展，將會帶來較高的經濟效益和社會效益。

近年來天津市電力供需情況：(1)應加強電力需求的管理提高終端用電效率和優化用電方式，減少電量消耗和電力需求。提高市民節電節能意識，做到隨手關燈斷電。採取“錯峯填谷”安排生產時問，做到谷電用足、平電用好、峯電迴避、科學組織，最終符合可持續發展要求，實現節約用電。(2)為確保天津市能源供應安全，降低污染物排放量，改善環境質量，提高經濟發展質量和效益，必須改變能源配置過度依賴輸煤、電力就地平衡的發展方式，加快實施“外電入津”戰略，加大區外送電通道和城市電網建設力度，提高天津電網外受電比例，變輸煤為輸電，優化天津市能源結構。

(二)國家有關的政策支持

國務院20xx年5月23日發佈了《關於印發節能減排綜合性工作方案的通知》。《節能減排綜合性工作方案》提出了43項具體政策措施，涵蓋了結構調整，加大行政管理力度，實施節能環保重點工程，加強節能減排投入，加強節能減排技術研究開發與推廣應用。《節能減排綜合性工作方案》的頒佈打響了節能減排的發令槍，其體現了國家對環保的重視。

該項目的建設符合國家產業政策，屬鼓勵類產業，將會受到相應的產業發展支持。

三、項目定位、優點及分析

(一)項目定位

節能、環保、綠色、降低耗電量

(二)項目優點

環保節能燈除了有強大的節能效果外還有很多的其他特點：1、不怕碰摔(包裝、運輸、攜帶等方便)、輕便宜加工、不發熱、不怕潮濕、無頻閃、無紅外線、無紫外線、無熱輻射、無電磁高頻干擾、無污染(光源中銀、汞、氯)、壽命長(10萬小時，平均每天工作10小時，可長達20xx年壽命)、免維護、回收環保(產品99%是塑膠材料)。

2、可以加工成各種形狀的燈飾，點陣、矩陣、方形、圓形、條形、球形等3、不怕碰摔(防震)，不發熱(小功率)，不怕潮濕，如果採用阻燃材料做外殼可防火。

(三)項目分析

1、簡單分析

現在一些公共區域大都是用日光燈和節能熒光燈，每個燈的成本也要30-70元，功率都在20W以上，而且每個燈的每年維護成本佔到總成本20%。如果使用環保節能燈，總成本投入比日光燈高出100%，但在20xx年內不需維護成本。在節能上，環保節能燈的耗能只有日光燈的50%以下。以20W的日光燈為例，不間斷照明一年要耗電175度，而環保節能燈也只需它的一半還不到，每度電費按0、7元計算，一年多點就電費省下來的成本也能収迴環保節能燈的投入成本。如果都採用環保節能燈這種節能方式，在電力配置，導線材料上，那節約更是可觀的。

2、資金投入及回報週期分析

如果按每隻200元的價格將傳統日光燈更換成環保節能燈，根據每年節約20xx00元計算，其資金回收期約為半年。如果再考慮到傳統日光燈更換鎮流器、起輝器維護的費用以及由於電壓不穩造成的一切損失，使得傳統日光燈日常維護成本的增加，所以環保節能燈的資金回收期還會縮短。

3、與普通燈技術參數比較

(略)

四、預計經濟效益

環保節能燈既環保又耗能低，而且屬於電子高科技產品，綠色節能照明市場，在國家大力提倡“節能減排”的今天，隨着政策的落實執行，節能住宅大規模、大範圍地推廣，節能照明產品受到越來越多消費者的青睞。我國約4、3億家庭，有300億元的市場規模，即使按50%的消費計算，也有150億的巨大市場。

五、結論

目前，照明消耗約佔整個電力消耗的20%，大大降低照明用電是節省能源的重要途徑，為實現這一目標業界已研究開發出許多種節能照明器具，並達到了一定的成效。但是，距離“綠色照明”的要求還遠遠不夠，開發和應用更高效、可靠、安全、耐用的新型光源勢在必行。環保節能燈具有節能、高效、高亮等優點，使節能照明、空氣淨化的照明產品進入一個全新的發展天地，為人們打造了一種健康時尚、低碳環保的家居生活。通過以上對環保節能燈代替常規燈的可行性分析，無論是從理論上還是對環保節能燈的實際應用考察，證明此種替代方式是可行的。

app項目建議書 篇9

一、項目名稱：合資生產(經營)____產品項目

項目主辦單位：(企業名稱)______

單位負責人：(廠長或經理)

二、興辦合資經營企業的理由：

從國內外技術上、產品質量上的差距，從利用外資、產品出口、培養人才、增加收益等方面，説明興辦中外合資經營企業的必要性和重要性。

三、中方合營者的情況：

介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經營企業的有利條件，包括企業性質(國營或集體)、人員情況、技術力量、領導班子、固定資產、設備、場地、原有產品產量、產值、利潤、產品出口等情況。

四、外國合營者的情況：

外國合營者公司名稱、國別、資本、業務範圍、規模、產品聲譽、銷售情況等。

五、合資經營主要內容：

(一)生產(經營)範圍和規模。

(二)合營年。

(三)合資經營企業的地址、佔地面積、建築面積(新建、擴建、改造)。

(四)合資經營企業的職工總數和構成(工人、技術人員、管理人員)。

(五)投資總額、註冊資本和各方出資比例。

(六)投資方式和資金來源：中方以土地使用權、建築物、房屋、機器設備等作價的估算，現金投資(外匯、人民幣)和來源(自籌、貸款、租賃);外國合營者以現金、機器設備、工業產權(專利權和商標權)或專有技術等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。

(七)產品技術性能及銷售方向

合資經營企業的產品擬達到的技術水平，在國內外具有競爭能力，產品內外銷比例的估計。

(八)生產(經營)條件

合資經營企業所需主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協作配套方面的近期和今後要求及已具備的條件。

(九)初步的技術、經濟效益分析。

產品的性能和價格(內外銷)、成本、收益估算。生產手段、生產效率提高程度。能源和原材料的節約效果。中外雙方經濟收益匡算：合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等。社會經濟效益分析：合營期間的税收、勞動就業人數、技術水平的提高等。

app項目建議書 篇10

第一章總論

一、項目概況

1、項目名稱：烏加河鎮社會主義新農村建設項目

2、建設地點：烏加河鎮聯豐村一、二、三組及奮鬥村一、二、六、七、八組

3、項目建設單位：烏加河鎮人民政府

4、建設內容與規模：(見第四章項目建設規模與方案第二節、規劃建設與方案)。

5、工程建設進度：項目實施計劃從__年6月開始，至6月完工。

6、總投資及資金來源：項目總投資2432.49萬元，擬通過烏加河鎮人民政府自籌和爭取上級支持資金來解決。其中，羣眾投工投勞折款資金232.49萬元，擬爭取上級給予支持資金2200萬元。

二、編制依據

1、烏中旗烏加河鎮城鎮發展規劃;

2、烏中旗烏加河鎮農業產業發展規劃;

3、烏中旗烏加河鎮水利基礎設施建設規劃;

4、烏中旗烏加河鎮農村扶貧開發規劃;

5、烏中旗烏加河鎮文化教育、科技、衞生體育、人口及計劃生育規劃;

6、烏中旗烏加河鎮村鎮建設規劃;

7、烏中旗烏加河鎮村鎮基礎設施建設規劃;

8、烏中旗烏加河鎮基層組織建設規劃;

9、烏中旗烏加河鎮農業和農村經濟發展項目建設規劃;

10、委託單位提供的其他資料。

第二章項目建設背景及必要性

一、項目概況

1、地埋位置

烏中旗烏加河鎮位於中旗西南部陰山腳下，河套平原北端，地處東徑1080，北緯410，距旗政府所在地69公里，是烏拉特中旗山前的一個典型的農業鎮。總面積729公里，耕地面積32萬畝，轄18個行政村，89個村民小組，總人口33134人。其中，常住鎮區人口5491人，佔總人口16.5%，有自治區直屬駐地單位2個，旗級駐地二級單位26個，集體、個體、工商業户105家。是烏中旗山前灌區經濟、文化服務中心。

2、烏加河鎮社會經濟發展狀況

烏加河鎮交通便利，6701路橫貫鎮區，通訊發達、資源豐富，是烏中旗“t”型小城鎮發展框架的重要部分，被自治區列為內蒙古首批11箇中心城鎮建設試點示範鎮之一，是自治區“四星級”文明建制鎮，被譽為“河套第一鎮”。

烏加河鎮主導產業為農牧業。農業以盛產小麥、玉米、葵花、番茄，畜牧業以盛產德美肉羊為主而獨具優勢的產業發展大鎮。由於種植條件優越，可耕地32萬畝，年產糧食7329萬公斤，年產飼草料7690萬公斤，而且該地域氣候適宜、土壤肥沃，水資源豐富，無任何污染，在此得天獨厚的種養殖條件下，為實現為養而種，為加工而種的種植業結構調整，為加快鎮域農牧業產業化發展進程提供了保障。__年，烏加河鎮完成國內生產總值達33221.43萬元，其中第一產值26752.23萬元，第二產值3287.3萬元，第三產值3181.9萬元。農牧民人均純收入4486元，較上年增加580元，增長14.8%。

3、聯豐村社會經濟發展狀況

聯豐村一、二、三組位於烏加河鎮區所在地，總户數387户，總人口1628人。在鎮區經濟發展的帶動下，社會經濟發展相比發展較快，從事二、三產業發展的勞動力達到360人，農民人均純收入達4800元。

4、奮鬥村社會、經濟發展狀況

奮鬥村位於烏加河鎮西南6公里處，轄8個村民小組，總户數630户，總人口2357人。1997年率先在全鎮完成了村鎮規劃。1998年開始規劃小康住宅新村，同年建成了37户磚瓦小康村住宅新居，1997年——__年在國家的支持下，建起122户二層小康住宅樓，電、路、自來水、有線電視、電話、衞生院、綠化帶等各項配套工程基本完善，被譽為“巴市第一村”，達到了自治區“四星級”文明村標準。奮鬥村是發展以肉羊、葵花、玉米、番茄主導產業的產業村組，建立了各種農副產品生產基地，成立了農業生產各環節服務的協會，形成了區域特色，__年該村人均純收入達4850元，比其它村組平均高出850元。

4、項目建設背景

為了更好的落實國家有關增加農民收入的精神，貫徹黨的xx屆五中全會精神，按照科學發展觀和構建社會主義和諧社會的要求，按照“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主“的目標要求，加強農村基層組織建設，着力發展農村經濟和增加農民收入，着力推進小康村建設，實現農業生產水平明顯提高，農村基礎設施明顯加強，農民生活質量明顯改善農村各項社會事業全面發展。

二、項目建設的必要性

1、黨的xx屆五中全會精神，明確指出在”“期間，加大社會主義新農村的建設，加快新農村建設是農村對外開放的窗口，它對合理佈局生產力，優化農村產業結構，建立社會主義市場經濟體系，促進農村經濟發展將產生深遠的影響。

2、加快社會主義新農村建設，有利於提高土地資源的集約利用率和農村經濟結構的戰略性調整，有利於農民生活的改善和農村的可持續發展。近幾年，隨着烏加河鎮經濟和城鎮建設快速發展，農村城市化進程不斷加快，新農村建設工作擺到了重要的議程。項目的建設既是加快農村城市化進程，推進城鄉一體化發展的一項重要舉措，也是農村率先實現現代化，建設小康社會的客觀要求。

3、烏加河鎮位於中旗南端，巴市的北端，6701油路橫貫全鎮。是全市經濟發展的要道通街，被譽為“河套第一鎮”。隨着農村改革不斷深化，農民收入穩定提高，農民的思想觀念和生活方式發生了重大改變。但是，與實現全面小康的目標相比，農村各項事業的發展仍然存在較大差距烏加河鎮進行新農村建設，狠抓規劃龍頭、道路硬化、路燈亮化、衞生潔化、家庭美化、環境優化，以及舊村改造、村莊整理和環境整潔、村民自治。最根本的一條是真正使農民的收入增加、農民的生活質量得到根本改善和提高，打造名副其實的“河套第一鎮”。

4、新農村建設不僅要從根本上改善和提高農民生活質量而且將間接地提高農民素質。項目的建設一方面節約了土地資源，利用節約的土地，發展二、三產業，有利於加快農村城鎮一體化進程。另一方面，隨着經濟的不斷髮展，農民將從一產中分離出來，向二、三產業轉移，加快各村產業結構調整的步伐，切實增加農民的工資性收入。

綜上所述，本項目的建設是必要的。

第三章項目位置和建設條件

一、項目位置及自然環境概況

1、項目位置

項目位於烏加河鎮鎮區所在地聯豐村一、二、三組和奮鬥村一、二、六、七、八組。

2、自然環境概況

項目區位於河套平原腹地，具有顯著的大陸氣候，冬季寒冷而漫長，夏季炎熱而短促，降雨量少而集中，蒸發強烈。該地區地質構建形成了紀晚期的斷陷盆地，由於構造上的長期深陷，構成了地下水的聚集帶。地下水能夠用於農業灌溉和人畜飲用。

二、項目建設條件和建設內容

1、佔地範圍

現狀聯豐村共有居民387户，總面積4.5平方公里。規劃新農村建設用地總佔地面積12平方公里，新農村建設用地上需拆遷村民住宅2户，拆遷房屋建築面積約180平方米，拆除商業設施15家，共790平方米。

現狀奮鬥村共有居民630户，總面積6.3平方公里。規劃新農村建設用地總佔地面積10平方公里，新農村建設用地需拆遷村民住宅1户。

2、市政配套條件

目前在項目用地周邊的規劃道路鋪設有自來水、雨水、污水、電力、電信等市政管線。

(1)供水

項目區附近設有供水管線，與新農村供水管網相通，可保證本項目用水。

(2)排水

項目區周邊有雨水、污水排水溝，可經規劃與排水管相連，進入排水溝。

(3)供電

烏加河鎮變電站可提供新農村用電。

(4)供熱

採暖主要採用集中燃煤採暖方式，項目區可規劃網道引入集中供暖方式。

第四章項目建設規模和方案

一、規劃條件及建築規模

根據烏加河鎮新農村規劃的準則，項目建設用地規劃為居住用地。項目規劃建設用地面積12平方公里，綠化面積2.4平方公里。

二、規劃建設方案

按照建設社會主義新農村的整體規劃，按照“生產發展、生活寬裕、鄉風文明村容整潔、管理民主”的目標要求，圍繞增加農民收入，提高農民生活質量進行整體規劃。

1、道路硬化工程

完成聯豐三組9.5km油路工程建設，奮鬥村一、二、六、七、八組10km油路工程建設。

2、居民飲水工程

新的飲用水源井3眼，購置配套設施3套，埋設供水管網19.5km,入户配套設施1017套，埋設入户管道34.5km。

3、排污工程

建設地下鋼筋砼主管道19.5km，支管道5km，配套檢查井、污水處理設施3處，疏通排污渠道15km。

4、集中供熱工程

新建供暖集中供熱站1處，購置配套設施1套，埋設供熱管網5km。

5、綠化工程

在項目區規劃道路兩旁種植楊樹__00株，種植松樹18750株。

6、“六改六建”工程

改擴道路7條34.5km，新建廁所11處，新建產業基地3處，建經濟合作組織4個，建立村民理事會，建設規劃小康住宅區，建設休閒廣場2處16000平方米，建設垃圾池80個，切實改善村容村貌。

7、“四位一體”新能源利用工程

新建"四位一體"生態温室120座,主要集中在聯豐村與奮鬥村,建設面積達4.8萬平方米,建成高標準高質量規模化的"四位一體"生態温室羣。

8、村鎮配套設施工程：

完成鎮區變電站50萬千伏的增容擴建工程;實現鎮區供電、供熱、供水等機電設施運轉正常;完成聯豐村120平方米的自來水廠房的建築。並配套專變1台。購置配套設施1017套。

9、公共服務事業

完成鎮區和奮鬥村幼兒園園舍各1500平方米的建設及相應配套設施同時，在鎮區新建婦幼保健衞生所一處，建築面積1000平方米。

10、基層組織建設

在建立完善農村經濟組體系，社會化服務體系，勞動就業保障體系建設的基礎上，新建青年活動中心4處。

第五章項目實施進度安排

該項目建設期為2年，其中前期準備工作3個月，實施施工21個月。項目分四個階段進行：項目前期設計和招標，四通一平與土建施工、建築裝修、竣工驗收。

第六章投資估算與資金籌措

一、投資估算

1、投資估算編制依據

(1)《建設項目經濟評價方法與參數》(第二版)

(2)項目土建工程費用參照巴市類似工程項目的工程費用，設計要求有相關係統功能要求進行估算;

(3)其他建設費用參照《巴市建設工程費用》中規定的技術經濟指標計算。

2、投資估算編制範圍

項目投資主要包括建築安裝工程及設備費，室外工程費，與本項目直接相關的工程建設其他費和預備費。

3、投資估算編制説明

(1)新農村工程及設備費主要由臨時水電路及場地平整費，土建結構工程費，內外裝修工程費，給排水工程費，強弱電工程費，採暖工程費、燃氣工程費等7項組成。參照近年來巴市類似工程竣工概算資料，並根據建設時間、規模、標準等方面的差異，作出合理調整後，分項分類，按單方造價指標進行估算。

(2)室外工程主要包括工程道路、圍牆、大門、綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路等項目費用。項目在方案設計階段尚不夠具本，本項目室外工程按新農村工程及設備費10%測算。

(3)工程建設其他費由勘測費、設計費，可研報告編制費，指標管理費、工程質量監督管理費、工程保險費等12項組成。

(4)預備費估算只考慮基本預備費不計漲價預備費。基本預備費按工程投資額(即新農村工程及設備費、室外工程費和工程建設其他費三項之和)的5%計收。

4、投資概算結果

(後附投資概算表)

二、資金籌措

項目總投資2432.49萬元，其中，國家投資2200萬元，羣眾投工投勞資金232.49萬元。

第七章社會效益分析

一、經濟效益

新農村的各項工程的建成，為廣大居民提供便利的情況下，也會產生不少經濟效益。如“四位一體”種養生態温室模式。我們按600平米的温室計算每年季節性生產疏菜(西紅柿)2500公斤，按5元/公斤計算，收入6250元，豬舍養豬3--4頭，按900元/頭計算，收入3600元。經分析計算，減去投入成本，可增加收入1500--__元，户均3人計算，實現人均增加收入500——700元。結合產業基地、經濟合作組織的帶動為農牧民提供了農村市場和減少流通環節的差價，均可為農户增加收入。最終體現了新農村建設為廣大居民增加收入途徑的目標。

二、社會效益

社會主義新農村建設是烏加河鎮落實解決“三農”問題有關精神，提高農民收入的具體舉措。項目建成以後農民進入寬敞明亮、基礎設施完善的新農村。這種新的生活方式將逐漸引導農民進入城市文明中，並通過這種生活方式的轉變，逐漸提高農民素質。

新農村工程根據村民意願和村民的實際條件實現了新建設新農村的目標和要求，通過該工程建設，既改變了村容、村貌又在保障農民利益的前提下，使其改善居住條件又集約了土地。

新農村工程的建設拉開了規劃綱要的序幕，新農村工程的建設將全面帶動農民生產方式的轉變，並使農村逐漸轉變為現代農業產業工人，或者向工業、服務業轉移。

三、生態效益

新農村建設完成後，首先生活垃圾，污水得到合理處理。結合規模化建設“四位一體”新能源利用工程的實施農户不需要社會管理體系介入，直接將通過“四位一體”模式，將秸稈、糞便變廢為寶，化害為利，解決環境污染問題。其次，新農村各項設施完成後，將實現綠地面積增加，促進生態系統的改善，形成一個較完整的農業生態循環系統。

第八章結論

本項目建設是我鎮規劃任務的重要內容，是實施烏加河鎮區域規劃的需要;是實施打造“河套第一鎮”整體形象的需要;是全面提升農民素質的需要。新農村建設項目的實施將實現農業生產水平的明顯提高，農村基礎設施明顯加強，農民生活質量明顯改善農村各項社會事業全面發展。因此項目建設是非常必要的。

化工建設項目項目建議書內容和深度規定

app項目建議書 篇11

教育廳：

你廳《關於要求審批温州醫科大學茶山校區教學北區開閉所工程項目建議書的函》（浙教函〔20xx〕1號）收悉。經研究，我委原則同意由浙江五洲工程項目管理有限公司編制的項目建議書，現將主要內容批覆如下：

一、項目建設的必要性

隨着温州醫科大學教學、科研用電需求不斷增加，校園電容量不足問題逐步顯現。為改善校園供電質量，保障學校各區域用電安全，進一步提升學校科研能力和滿足教學需求，實施茶山校區教學北區開閉所工程是必要的。

二、項目名稱

温州醫科大學茶山校區教學北區開閉所工程。

三、項目法人

温州醫科大學。

四、項目選址

項目選址於温州醫科大學茶山校區教學北區西北角。

五、建設規模和內容

項目主要建設內容為新建1座10kv開閉所及1#配電房；生物醫藥科研樓北樓2#配電房新增中壓櫃4台，新增1600KVA變壓器2台，監控系統1套；生物醫藥科研樓南樓3#配電房新增中壓櫃4台，新增1600KVA變壓器2台，監控系統1套。項目不涉及新徵用地。

六、總投資及資金來源

項目總投資約1995萬元，建設資金由建設單位自籌解決。

請據此編制項目可行性研究報告報我委審批。

根據《浙江省人民政府辦公廳轉發省發改委關於做好全省投資項目管理信息系統運行工作意見的通知》（浙政辦發〔20xx〕172號）要求，請相關職能部門在完成該項目審批事項後及時錄入相關審批信息，請投資主管部門和項目單位在項目符合《國務院辦公廳關於加強和規範新開工項目管理的通知》（國辦發[20xx]64號）要求的八項開工條件後，及時錄入實施進展信息。

浙江省發展和改革委員會

20xx年3月11日

app項目建議書 篇12

編制單位：

定義及作用

定義：項目建議書又稱立項報告，是由項目投資方向其主管部門上報的文件，從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，建議書內容包括項目的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把項目投資的設想變為概略的投資建議。目前廣泛應用於項目的國家立項審批工作中。

項目建議書通常是在項目早期使用，由於項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對於大中型項目，有的工藝技術複雜，涉及面廣，協調量大的項目，還要編制預可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。

作用：項目建議書是項目發展週期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。

項目建議書是項目發展週期的初始階段基本情況的彙總，可以減少項目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項目的依據，也是製作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批准後，才可以開展對外工作。

項目建議書批准後，可以着手成立相關項目法人。民營企業(私人投資)項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由於行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目目前主要採用核准方式，項目

方委託智博睿等有資格的機構編寫項目建議書即可。

項目建議書和可行性研究報告的區別

項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的。

項目建議書往往是在項目早期，由於項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

一般地説，項目建議書的批覆是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環境等專業諮詢意見也必不可少了。對於房地產項目，一般還要有詳規或修建性詳規的批覆。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%;相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。

很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規劃、環評、專業諮詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金並且不享受什麼特殊政策，這類項目常常是項目建議書(代可行性研究報告)，兩個階段合為一階段。

以上基本是在傳統的項目審批制環境下，項目建議書和可行性研究的大致要求和區別。

隨着我國投資體制的改革深入，特別是隨着《國務院關於投資體制改革的決定》的'出台和落實，除政府投資項目延續上述審批要求外，非政府投資類項目一律取消審批制，改為核准制和備案制。

像房地產等非政府投資的經營類項目基本上都屬於備案制之列，房地產開發商只需依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免税確認手續，項目建議書和可行性研究報告可以合併，甚至不是必經流程。房地產開發商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(一般是當地發改委)進行項目備案即可。

項目建議書的審批權限

目前，項目建議書要按現行的管理體制、隸屬關係，分級審批。原則上，按隸屬關係，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。

1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目

委託有資格的工程諮詢、設計單位初評後，經省、自治區、直轄市、計劃單列市發改委及行業歸口主管部門初審後，報國家發改委審批，其中特大型項目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目)，由國家發改委審核後報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資項目，項目建議書分別由省發改委、行業主管部門初審後，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批;超過1億美元的重大項目，上報國務院審批。

2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務院有關部門審批

A、小型項目中總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目，項目建議書由地方或國務院有關部門審批。

B、總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資項目，本着簡化程序的原則，若項目建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。

項目建議書撰寫提綱

第一章 總 論

一、景觀設計項目概況

1、景觀設計項目名稱

2、景觀設計項目性質

3、景觀設計項目承辦單位

4、景觀設計項目建設地點

5、建設規模及內容

二、景觀設計項目總投資、資金籌措及效益情況

1、景觀設計項目投資及資金籌措

2、景觀設計項目經濟效益

三、景觀設計項目優勢條件

1、資源優勢

2、產業基礎

第二章 景觀設計項目背景及建設必要性

一、景觀設計項目提出的背景

二、投資的必要性

三、項目建設的目的意義

app項目建議書 篇13

一、項目建設背景

(一)有優越的人文資源優勢

沙田鄉是中國共產黨一大代表何叔衡同志、中國第一屆最高人民院長謝覺哉同志和寧鄉四鬢之一姜夢周同志故鄉，是湖南省有名的革命老區。

這三個革命前輩故居在經過許多變過後，現在都成了市、縣各學校單位的愛國主義教育基地，且在本地形成了良好的旅遊習慣。

沙田鄉在外工作的處級幹部有80多人，每年回來探親休假，都會到這幾個地方瞻仰前輩風采。

(二)有優越的區位優勢

(1)、沙田鄉地處寧鄉縣西部山區，從全省交通及旅遊路線來看，韶山、花明樓旅遊線路距此地70公里，坐車一小時即可到達;長沙至此120公里，坐車不超過2小時;正在建設中的黃祖溈旅遊專線，沙田處在線路的夾角內，距溈山密印寺25公里，青洋湖20公里。

(2)、沙田上接本縣龍田鎮、青山橋鄉和漣源、安化等縣，境內有省道橫雷公路貫通，交通便利，距安化梅江旅遊區僅40公里左右。

目前參觀人員絡繹不絕，本項目建設，可為貫通兩地旅遊線路而起到橋樑作用。

(三)有宜人的自然地理環境

⑴、本地氣候宜遊，屬中亞熱帶濕潤季風氣候區，温暖濕潤，四季分明，年平均氣温16.50C-17.50C，歷史記載的極端最高氣温40，極端最低氣温-8，酷暑、嚴寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%-37%，宜遊期長。

⑵、本項目區植被資源豐富，主要植被有馬尾松、闊葉林、混交林和人工林，有青木400多種，供觀賞的樹種120多種，溈水河、涓水河流域兩岸近處灌木叢山，遠處喬木和竹林交錯成片。

⑶、自然災害對本旅遊區不構成制約性影響。

歷史上無破壞性地震記載，四季無干旱。

由於近幾年的有效治理，洪水帶來的災害得到遏制。

旅遊項目建議書旅遊項目建議書

二、項目的必要性與可行性

(一)項目的必要性

沙田政府把發展作為強鄉富民第一要務，沙田鄉旅遊項目的提出，就是充分發揮本地優勢，突出地方特色。

實施可持續發展戰略，培育經濟新的增長點，着力解決老區人民脱貧致富的問題，以及滿足社會、經濟需要的重大舉措，其必要性體現在如下幾個方面：

1、豎家產業結構調整政策的需要

我縣是農業大縣，我鄉經濟屬農業型的結構，雖説近幾年我們盡了最大力度重視農業這個基礎產業的發展，但由於諸多原因，農業帶來的經濟效益仍是十分有限的。

鄉的的現狀迫切需要進行產業結構的調整，發展旅遊業，將為沙田提供新的產業支柱。

2、是社會發展和改善人民生活水平的需要

當前，隨着社會對精神文化的需求，隨着社會經濟的發展，隨着人們生活水平的

不斷提高，追求高尚、健康、優雅舒適，多層次多的休閒與旅遊正成為一種時代氣息的生活方式，迴歸大自然、瞻仰革命前輩風采已成為當代人們生活的主流和發展方向。

我鄉在這兩方面有獨得的優勢，開發旅遊資源是社會市場經濟發展的需求。

3、是發揮本地資源優勢和地方特色，創造財富的戰備選擇。

沙田的發展僅僅依賴農業是遠遠不夠的，必須大力發展第三產業，有這樣豐富多彩的旅遊資源不利用、不開發，是一種極大的浪費，因地制宜，建設符合大眾消費的旅遊區是對資源的合理利用，是實事求是的必然選擇。

4、是建設黃祖溈旅遊專線的需要

(二)可行性主要體現在以下幾個方面

①優越的區位優勢，便利的交通條件，豐富的自然資源為旅遊開發奠定了堅實的基礎。

②項目基礎牢固，前景廣闊，發展空間大，風險係數小。

由於與韶山、花時樓革命旅遊專線不遠，結合新建成的黃祖溈旅遊專線，所以客源充足，用以作為公務接待、愛國主義教育、避暑、度假的市場前景廣闊。

同時，其電力、水資源和通訊生活設施為項目開發提供有力保障。

③與現時代人們的生活方式相適應。

隨着人們經濟收入的增長，素質的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。

追求文明、嚮往高位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發提供了可持續發展的空間。

④從市場經濟上來講，項目的開發克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機，一定會給當地的經濟帶來騰飛。

綜上所述，只要因地制宜、合理佈局、科學規劃、有效開發有效資源，它將成為投資見效快、風險係數小、可持續發展的好項目。

三、主要景點

1、何叔衡故居

何叔衡故居建於清乾隆五十年(1785年)，座落在沙田鄉長衝村的杓子衝，屋左有馬裏山，屋右有大樹山，屋後杓子嶺，緊環着挺撥奇峻的罘崽峯，屋前清澈見底的水塘映襯着高聳入雲的扶王山，在羣山環抱中，故居就像花蕊一樣，動人而寧靜。

故居座東朝西，共有平房23間，平頭槽門土磚圍牆。

槽門懸掛胡y邦題寫的“何叔衡同志故居”橫匾。

房中有何叔衡同志生前照片、手跡、書跡及各類飾品。

何叔衡曾在故居殺雞招待毛澤東、肖子升及夏果雅等人。

1972年9月1日，故居列為省級文物保護單位。

2、謝覺哉故居

謝覺哉故居位於沙田鄉堆資村。

謝覺哉於清光緒十年四月九年級出生於沙田鄉堆子村肖家灣，後來全家遷至附近南山坡上的南馥衝。

南馥衝四時叢生奇花異草，淳香撲鼻，馥郁醉人，曾有“南國花香在此衝”之美譽。

故居座東朝西，始建於於1820xx年，屋周築圍牆，堂屋掛着謝老大幅畫像，裏面收錄謝老生前各種文稿、日記及各類日常用品。

這裏曾是何叔衡、姜夢周、王凌波等人經常來聚會的地方。

3、何南薰烈士墓

地處杓子衝何叔衡故居東側300米的山頭上。

墓圍廬用麻石砌成。

下面為雙層“山”字型結構，祁陽石碑上刻有孫中山題詞為“為國捐軀和南薰司令千古”。

墓碑兩邊各有一條龍纏在柱上，護牆上的10餘幅人物浮雕十分精美。

墓的下方有三個平台，最低一級兩邊各有一頭站立的石獅，中間平台兩邊均為石人石馬站立，整個墓體莊重古樸氣派，保存完整。

4、姜夢周烈士墓

縣級文物保護單位，墓地處五里堆竹坪村楊家塘村民組。

墓圍用花崗石砌成，青石碑刻橫書俎豆千秋，其下直書姜公夢周大人之墓。

1986年中國共產黨寧鄉縣委和縣政府另立一碑書革命烈士姜夢周同志之墓。

5、惠同橋

橋上建有涼亭房屋，橋頭設有石拱門，橋長十丈許，寬丈八，石橋橫跨黃涓河，清末舉人嶽蔗坡為橋題聯，橋西聯曰“天開小畫圖，雙流澗口泉聲，斷岸懸虹圍柳樹;客來好風景，一笠波心亭影，淡煙飛翠點茶甌。

”，橋東聯曰“一般春夢無痕，名利走紅塵，勸過客喝些茶去;今日海疆多故，神仙到黃石，看傳書誰上圯來。

”1920xx年毛澤東遊學到杓子衝，曾在此橋歇息，對橋頭石刻對聯大加讚賞。

謝覺哉在1961年給鄉黨委書記寫信囑地方保護這座古橋，故至今古貌尤存。

6、太和橋

太和橋位於沙田鄉雲陽村，橋有200多年曆史，橋長7米，寬4米，古橋為麻石結構，當年何叔衡，毛澤東等人曾在此橋上把酒當歌，激揚文字。

四、旅遊項目的建設規模與技術標準

沙田鄉突出的旅遊優勢：一是革命老區有良好的人文資源優勢，純樸的民風，熱情的老區人民。

二是革命前輩故居、革命烈士墓也是吸引人一大亮點。

三是有很多古建築及歷史遺產，觀賞性很強。

(一)項目區建設

1、修繕和完善何叔衡及謝覺哉故居，故居內開闢幾個展廳，放置革命前輩生前物品及照片等，儘量收集能收集到的有紀念價值的物品展覽出來;搞好故居的綠化及復原工作;

2、至兩故居公路拉通、硬化，兩邊植好觀賞性強的行道樹;

3、何南薰烈士墓位於何叔衡故居左側，修建從何叔衡故居到墓的公路，利用山頭開發出一個小型休息場所，山頭重新設計，建設兩到三個亭子供遊客休息，合理規劃栽植風景林及部分生命力強的花卉苗木。

4、何叔衡故居前徵地2畝，建設一個休閒廣場和一個停車坪，供遊客停車和休息。

5、謝覺哉故居前建設一

個停車坪，安置前輩銅像，建設一個詩詞碑林

6、惠同橋、太和橋保存完好，不需作修整。

(二)本項目區內旅遊路線安排

根據景點分佈情況，可以突出建設成為一個紅色旅遊區，結合韶山、花明樓及黃祖溈旅遊路線情況，可有兩條路線：

1、黃、祖、溈旅遊路線至溈山後，由溈山至沙田何叔衡故居、何南薰烈士墓，休息片刻後再至惠同橋，太和橋，再坐車至謝覺哉故居南馥衝，返回時至姜夢周墓。

2、姜夢周墓–謝覺哉故居–何叔衡故居–惠同橋、太和橋

(三)接待設施規劃

考慮到本旅遊區至黃材及寧鄉縣城很便利，故不必在區設置大中型接待賓館。

為滿足遊客休閒及購物，何叔衡故居及謝覺哉故居內可設置一個紀念品商店，集鎮現有可供住宿牀位30-50，基本可以滿足旅客休息需要，不需要重複建設。

五、項目建設條件及實施方案

(一)建設條件

1、良好的投資環境與寬鬆的政策。

在整個項目區內無任何污染源，燥音源，具有良好的環境因素。

同時，本項目區在招商引資方面有相當優惠的條件。

2、有較為完善的基礎設施

旅遊區內交通十分便利，四通八達，水電資源足以滿足開發的需要，通訊設施和網絡也較為完備。

3、旅遊區內幹羣翹首祈盼，鼎力支持。

鄉內幹部、羣眾對本地旅遊資源的合理利用是十分支持的，也有部分羣眾在其中嚐到了一些甜頭，迫切需求做大做強。

(二)實施方案

20xx年6月至20xx年3月，完成項目的申報、立項審批、土地徵用、房屋折遷、地形測量，出發各景區的規劃方案設計圖紙，完善基礎設施及部分景點建設，籌措資金。

20xx年3月至年底，完成景點項目建設、綠化、環境治理及有關一切配套設施建設

(三)工程建設管理人員及技術人員培訓

項目一經立項，項目領導班子迅速確定，各項目的管理和技術人員，通過兩條途徑培訓人才，一是到外地取經，吸收別人成功的經驗;二是送專業學院進行培訓。

六、環境影響保護

(一)環境影響分析

本項目區沒有污染源，現環境較好。

項目開發影響環境的因素主要是遊客的廢棄物和生活垃圾。

(二)環境保護措施

進行環保宣傳和法制管理相結合。

在各旅遊景點都出台遊客守則，強化對環保的宣傳，增強遊客的環保意識。

同時通過導遊和工作人員對遊客進引宣傳和管理。

出條環境保護條例，依法實施環保管理。

生活住宿設施進行嚴格管理，對生活垃圾一律倒放規定的地方。

七、投資估算及資金籌措

(一)何叔衡故居及何南薰墓周邊配套設施建設

1、至何叔衡故居公路水泥硬化，投資480萬元，向上爭資解決。

2、故居綠化修繕及何南薰墓山頭的公路修建，10萬，政府財政自籌10萬元。

3、何叔衡故居廣場及停車坪修建，50萬元，政府自籌資金解決。

4、謝覺哉故居銅像，10萬元，向上爭資解決。

旅遊項目建議書各類報告

5、謝覺哉故居旁徵地2畝，建詩詞碑林，50萬元，向上爭資解決。

6、環境保護與治理，5萬元，政府財政解決。

7、其它費用，10萬元。

8、整修投資615萬元，政府財政解決75萬元，向上爭資540萬元。

八、效益評價及風險分析

(一)經濟效益分析

據初步統計，在20xx-20xx年在該旅遊區的遊客人數有將近10000人，隨着旅遊基礎設施配套的完善。

各旅遊景點、景區的亮化、遊客的數量將成倍增長，而且其消費水平也將大為提高，根據總體規劃及遊客增長率，在20xx年的遊客將達到50000萬人次，旅遊全年總收入達300萬元，以利潤32%計算，年利潤達96萬元，預計投資商能在6-8年全部收回投資。

(二)社會效益分析

1、帶動相關產業的發展，提供新的就業機會，本規劃區每年至少可以增加50人以上常年就業。

2、提高沙田鄉的知名度。

項目的開發過程必然是良好形象的加速樹立和知名度不斷擴大的過程，而知名是無形資產，在知識經濟時代，能通過旅遊帶來大量的信息流，技術流，資金流，以旅遊形象為代表的優質環境，能起吸引人才和資金的作用。

3、提高當地人民文化素質和修養水平。

營建一個有傳統風貌的革命老區，能提高當地居民對人居環境的欣賞水平，激發人們自覺的家園，成為社會進步和促進精神文明建設的動力。

4、有利於文物古蹟和環境保護。

如何叔衡故居等，都會在旅遊經濟的拉動下促進文物古蹟的修復和保護。

九、建設年限

沙田鄉旅遊項目建設年限為20xx-20xx年。

十、項目前期進展情況

p;目前項目已完成至謝覺哉故居的公路水泥硬化，故居的修繕工作及前輩銅像的放置;何叔衡故居的修繕工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在着手進行。

十一、合作方式

整體委託轉讓經營，亦可與政府合資合作經營，具體方式面洽。

總之，經營方式靈活，合作方式任選，投資環境寬鬆，利潤效益頗豐。

十二、結論

從對沙田旅遊資源的開發規劃、評估、分析論證來看，項目的背景好，有很強的必要性的可行性，符合產業結構調整的政策，能有效填補沙田旅遊業弱勢，有利於實施可持續發展戰略。

投資風險少，經濟見益快，是一個理想的建設投資項目。