ppp項目建議書（通用14篇）

ppp項目建議書 篇1

一、營銷組織

為確保__花園項目的入市成功和銷售目標，本公司將以獨家代理及全程跟蹤的方式為本項目服務，針對本案成立專案小組，幫助發展商組織營銷工作，包括：市場分析、產品調整、產品包裝、營銷推廣及銷售組織等工作。

近期，本專案小組將圍繞着20__年8月上旬展開的產品包裝、營銷推廣、銷售組織中的內部認購登記和9月中旬的正式發售(具體時間根據銷售證取得進行調整)兩個時期開展各項工作。此時期我方的工作重點為：配合發展商協調廣告公司、模型公司和裝飾公司的各項工作進度，配合策劃部、銷售部提出策劃方案的具體實施，協助設計院進行產品的最終優化調整，為各項工作的有效進展創造條件。

我方的營銷組織框架和工作流程如下：

1、營銷組織架構

2、工作流程

為保證本案的成功營銷，各相關單位應遵循“一切為了銷售”的原則，分工不分家地展開工作，有關流程如下：

二、市場營銷中可能遇到的不利局面的調整措施

在入市銷售過程中會發生許多變化，為確保各時期銷售的成功，我們有必要組織和動員各方力量，提前做好應變準備。現階段，除加強營銷組織力量外，還應增設1~2名有一定市場經驗和營銷經驗的骨幹力量，集中統一管理，分工責任，對以下方面有所準備：

1、競爭對手較有壓力的入市策略

由於本項目的潛在競爭對手較多，他們的開盤會對我們的銷售形成較大沖擊，致使客户分流;那麼，整體實現11000元/平米的銷售均價及絕對利潤就會變得較為困難，為此我方建議如下：

(1)、在參考開發商的價格底限要求基礎上，建議採取以9500~9600元/平米(精裝修)的均價入市，確保優質又優價，與其它競爭對手處於同一起跑線上，價格制定靈活又有彈性。

(2)、確保於20__年8月上旬可以開始進行入市推廣的工作計劃，以先期搶佔市場份額。

(3)、確保於20__年5月下旬可以開工，以早期樹立項目形象，展示開發商實力，增強客户信心。

(4)、隨時關注CBD內其他新盤的一切變化，提前預測其可

能採用的方式、方法，做好針對性的準備;如果其採用低價入市的方法來配合銷控，建議本案採用隨行就市的態度——以某個階段所推出某些房型折扣點和優惠方式不同的方法進行銷控，採用增加折扣，價格明升暗降的方法來變相吸引客户;但不到萬不得以決不可降價，降價會打擊客户購房可保值、升值的信心，使其觀望度增加，並且會對先期已完成的銷售帶來許多不必要的麻煩。

2、根據工期進程進行的策略調整

以上的計劃是在樣板間、賣場包裝、工地整粧等一切跟進、配合順利的條件下進行的，假若其中某個環節出現問題，如工期拖延等的情況下，我們認為倉促進入認購期也是有必要的;前期進入市場、探測市場將有利於開盤前銷售策略，還可在旺銷期眾多項目一起開盤來臨之前吸引市場目光;因此我們認為應按照計劃於20__年9月上旬(或中上旬，初定)開盤認購，8月30日打出第一期廣告。

3、對可能形成“有價無市”的調整

就目前而言，價格仍是客户所最關注的因素，也是一個項目能否達到銷售目的的決定性因素之一。就本項目所定開盤9500~9600元/平米的平均價格而言，仍存在着一定的市場空間，但我們的定價能否達到預期目的，能否完成預期的銷售，還有待市場的檢驗。從價格來説我們能否完成，面臨着兩種壓力：第一，在廣告力度、廣告投放有保證的前提下，市場認為價格偏高，無法達到預期的目的，我們應在維持廣告投放的前提下，加大優惠折扣點，公平的講較低價位的銷售實現更現實，高價位的銷售則會較為痛苦;第二，認購期內，市場競爭情況發生變化，本區域內出現較低價位、較大規模社區投放進入市場，建議在其公開發售進入市場時我們銷售價格也相應調低，並加大廣告投放力度。

4、廣告沒有達到預期銷售目的的調整

廣告能夠有效的傳遞信息，是有效促銷手段，也是本階段達到既定銷售目標的重要手段之一。廣告的投入必須與銷售掛鈎。

現階段廣告的效果有三個，一是能否很好地傳達本產品的主題概念，包括：主要創意、設計主題、方案、表現手法、發佈版面等;二是能否將客户對本產品主題概念的關注，有效地轉變為關注“__花園”;

三、實現產品主題賣點有效傳達的保證措施

1、與較有創意和發佈能力較強的經開發商認可的廣告公司保持聯繫，進行概念方面的有效溝通。

2、與有組織能力的曾舉辦過各種營銷活動的專業公司進行有效溝通(也可以與廣告公司合二為一)。

3、由於本樓盤規模較小，廣告傳遞的長期作用將以成本較低的路牌廣告和導向路牌廣告，針對客户習慣的報紙DM插頁和千人成本較低的廣播電台—北京交通台為主，在推廣的各階段附以高檔直投雜誌。

4、在報刊廣告的投放上，應適當集中廣告投放資金，廣告媒體不宜太多、時間不宜過長。

5、圍繞“健康·運動”為主題推廣活動應貫穿於銷售過程始末。

6、項目專案組應在每期廣告推出後，及時在銷售現場進行銷售的數據統計、整理分析，以瞭解客户的需要和客户關注的內容，瞭解各種促銷手段的成效性，便於銷售調整，必要時進行項目拾遺或產品的重新包裝。

7、銷售進程的調整

按照計劃，我方打算在北京的秋季旺銷期來臨之前，即20__年9月上中旬開盤銷售，8~9月間進行約28天的推廣週期，我們預計開盤後2個~3個月內因為季節和新樓盤的上市、項目的主體即將封頂等諸多因素的作用會形成一個旺銷期(即20__年9月中旬至12月)，然後關注的新鮮點會逐漸減弱，銷售會漸入平淡;進入20__年3月中旬，由於季節的原因和項目的現房在即，經過市場炒作本項目將進入第二個旺銷期，在兩個旺銷期內，我們

計劃完成銷售總額的50~60%。當然，這還需要根據市場競爭的改變隨時調整。為加強淡銷階段的銷售進程，完成銷售目標，我們建議：

1、適當加大發展商主管銷售經理的折扣點(如加大1~2%)，用靈活的、彈性的價格掌握主動，吸引客户成交;

2、制定階段內定房的優惠措施;

3、適當加大報刊廣告的投放力度;

4、為保證均衡出貨，調節供求，製造搶購氣氛，提高銷售速度，把握銷售控制，執行分批限量銷售是非常關鍵的;

5、在本案的銷售過程中我們會自始至終執行本套推廣組合策略，整合資源完成銷售目標。

四、銷售現場管理

1、 銷售現場實行銷售經理負責制

2、 售樓處位置選擇

建議在南側加油站位置搭建臨時售樓處，售樓處裝修要與產品定位風格相一致，色彩要有衝擊力，最好能有1~2套樣板間，樣板間裝修要體現高檔、尊貴、現代、細膩的風格;總之，售樓處一定要有品位，它是產品品位、開發商品位的縮影，正如古語所云：“窺一斑而是全豹”。

3、工地包裝要與產品定位相吻合

4、各種銷售工具要實行統一設計與製作，確保按時、保質、保量完成

附：建議合作方式

一、獨家代理，代理費以2.3%為基本標準。

二、代理期限可根據開發銷售進程確定。

三、具體事項將在合同中詳細約定。

ppp項目建議書 篇2

一、項目提出的必要性和依據：

世界的淡水資源極端緊缺，前聯合國祕書長德奎利亞爾曾講到：“過去人類最可怕的是戰爭，未來人類最可怕的是淡水資源的緊缺”。淡水資源面臨取盡，使人類產生巨大的危機感。中國水資源的擁有量在世界排名第121位，可見我國水資源的佔有量居於世界排位之後，説明我國淡水資源匱乏，需引起我們高度關注，並在節約用水的同時還要積極杜絕水資源的污染。

根據國家統計局和中國印染行業協會20xx年的統計數字顯示，中國現有印染企業1187個，每天印染廢水排放總量為6400立方米，印染廢水的排放量佔全國工業廢水總量的38%。印染廢水的主要特點是：水量大、色度深、鹼高度、萬分複雜、單位時間內變化頻率快。廢水中含有大量的染化料、漿料、助劑、無機鹽、纖維雜質等。在印染工業迅速發展的同時，作為一個重點耗能、耗水和污染的行業，給資源和環境帶來的壓力越來越大，特別對水質的影響越來越大，也對所在城市污水處理網壓力也越來越大。

因此印染集團公司是浙江省乃至全國知名的印染企業，地處浙北X地區，主要產品為純棉燈芯絨紗卡等棉類織物。生產基地位於吳興工業園區。印染集團股份有限公司的廢水總體特徵與眾多印染廢水的總體特徵類似，即：水量大、水質變換頻繁、CODcr值、BOD值、色度和PH值均較高。廢水大致組成情況如下：

（一）前處理廢水

1、退漿廢水：該工序廢水中含有各種漿料、短纖維、鹼和酶，呈強鹼性，顯黃色，其CODcr和BOD均相當高，瞬間CODcr濃度可達上萬毫克/升。雖然排放量較少，但污染相當嚴重，污染物含量可佔總量的一半。國內普遍認為PVA化學漿料不可降解或難以降解，但是根據國際權威機構德國杜賽爾多夫大學測試中心的檢測報告顯示，在為細菌提供合適生存條件的前提下，PVA漿料的降解率可達97%-98%，同時根據我公司的工程實踐，某一用户其入口廢水PVA化學漿料的濃度高度400毫克/升，經良好生物處理後其出口濃度可控制在2毫克/升以內。

2、煮練廢水：煮練用熱鹼和其他助劑去除纖維中所含油脂、果膠和蠟質等雜質，煮練廢水顯褐色，其CODcr和BOD5值均較高。特別是煮布鍋，排水間斷不均勻，出水温度高、污染物濃度高且水量大，若廢水處理站設計不良容易造成衝擊負荷從而影響到整個廢水站的處理效果。

3、漂白廢水：一般印染企業採用次氯酸納、雙氧水等強氧化劑進行漂白，漂白廢水的特點是水量大，但相對而言污染物濃度較低。

絲光廢水：絲光廢水的PH值較高，但污染物濃度較低。

（二）染色廢水

染色廢水含有殘餘染料、助劑、表面活性劑；其特性是廢水温度高，色度大，通常認為可生化性差。但是根據我司的經驗和工程實便，在提供合適生存條件的前提下，細菌對相關染化料的降解性能良好。縱觀染料生產的歷史，在近20年內沒有特殊類型或結構的染料投放市場，其主要結構和化學成分未發生實質性變化，只有部分染料的色光、色度、上染率和牢度等指標得到了較大改善。目前印染集團公司使用的主要染料有分散染料、活性染料、硫化染料、直接染料、還原染料、陽離子染料、納夫妥染料、塗料等。

（三）印花廢水

印花廢水的污染物主要來自於調色、印花滾筒、印花篩網的沖洗水和織物印花後水洗及皂洗等，因為含有大量漿料所以CODcr和BOD值均較高，除此之外，活性染料在印花時使用大量尿素，因此廢水速成含有氨氮化合物。

（四）後整理廢水

整理廢水主要含有樹指、甲醛、表面活性等，近年來雖然推出了一些新型非離子型表面活性劑，但其在表面活性劑的總量中約只點20%，同時由於整理廢水佔印染總量較小，因此對整個廢水的水質影響不大。

由於城北污水處理廠為通用型，對印染廢水缺少針對性處理能力，設計水質為CODcr360毫克/升，BOD5220毫克/升，SS250毫克/升，NH3-N30毫克/升，TP3.0毫克/升，為減少城市污水集中處理廠壓力，減輕政府投資壓力；同時為減少污水處理運行成本，增加企業經濟效益，根據國家和地方政府的規定，X公司在建設基地擬投資擴建污水處理站。根據總體規劃，吳興工業園區基地染整生產能力為高檔面料15萬m/d，燈芯絨染整15萬m/d，印花10m/d，總染整生產能力40萬m/d。根據項目建設“三同時”的要求，公司決定建設120xxt/d印染廢水處理工程。由於印染業廢水的主要特點是有機物濃度高（混合廢水COD1800mg/L）、鹼性強（PH11~14）、水温高（夏季高於40℃）、活性染料脱色難、水量水質變化大等。這些因素都對處理系統產生影響。為減輕項目建設對環境帶來影響，降低運行成本，此次污水處理擴建工程將採用具有世界領先水平的全生化處理方法，即推流式、全氧化、活性污泥延時曝氣法治理印染廢水；通過合理的設計、選配優良的工藝設備、先進的軟技術來實現降解或去除廢水中COD、BOD、懸浮顆粒、色度、洗滌劑和其他污染物的目的，使其達標後排放。

二、擬建規模和建設地點的初步設想

（一）項目建設規模：根據對印染集團公司污水排放量的現狀和新遷生產基地生產規模，本次工程的設計規模為120xx立方米/天，廢水達到排放標準的前提下排放至當地水體。

（二）項目建設地點：本工程建設地位於吳興工業區，規劃面積為19800平方米。

三、項目技術方案

（一）技術方案確定原則：

1、採用世界最新技術，即全生物處理方法對印染廢水進行治理，使整個工程的設計達到低能耗、投資省、運行管理方便、出水穩定達標等目的。

2、在處理過程中對環境不產生二次污染。

3、實現全過程自動化控制，避免人為干擾因素和人為誤操作。技術簡介和特點説明

（二）技術簡介和特點説明：

採用具有世界領先水平的全生化處理方法，即推流式、全氧化、活性污泥延時曝氣法治理印染廢水；通過合理的設計、選配優良的工藝設備、先進的軟技術來實現降解或去除廢水中COD、BOD、懸浮顆粒、色度、洗滌劑和其他污染物的目的，使其達到國家排放標準。 活性污泥法去除廢水中有機物和其他污染物的大致過程如下：

初期的去除與吸附作用 微生物的代謝作用 絮凝體的形成和凝聚沉澱

活性污泥法的實質是以存在於廢水中的有機物作為培養基（底物），在有氧氣條件下，對各種微生物羣體進行混合連續培養通過凝聚、吸附、氧化分解、沉澱等過程去除有機物和其他污染物的一種方法。

項目全生化處理工藝路線為過濾格篩+均勻調節池+PH值調節池+生物氧化池+沉澱池，該路線已在世界各地近數十個印染廢水處理站得到了良好印證，這些印染廢處理系統囊括中所有類別的印染廢水，如天然纖維、滌棉、純棉、純化纖、合成纖維、針織物等。

項目廢水處理系統採用典型的“推流式、全氧化、活性污泥延時曝氣法”，由兩組相關管路構成，即廢水管路和污泥管路。

廢水管路 污泥管路

1、過濾路篩單元 1、污泥迴流和剩餘污泥排出 2、廢水提升單元 2、污泥存儲、電解濃縮和加厚 3、均勻調節池 3、利用帶式脱水機對剩餘污泥進行脱水 4、酸鹼中和池 5、選擇池 6、生物氧化池 7、沉澱池

項目印染廢水生物處理系統的主要特點：

項目源污水質和生物處理後水質情況（主要數據摘錄）

四、資源情況、建設條件、協作關係和設備技術引進國別、廠商的初步分析

項目承擔單位已有近10年印染生產的經驗，有一支素質較高的工程技術人員、專業人員和熟練的生產工人隊伍；具有完整的管理體系，並通過了ISO9002質量體系認證和Oeko-Tex Standard 100產品環保認證；具有在印染污水處理引進國外先進設備和消化吸收的實踐經驗；有一批熟悉安裝、使用進口設備的技術力量。

近年來，X公司經濟效益持續增長，銷售收入、利潤、繳税等大幅增長，在全國印染行業處於前茅。此外，公司正積極籌備股票上市，已進入輔導期，實施本項目在資金上不存問題。

交通運輸：本項目建在X市經濟開發區，交通條件優越， 318國道、湖織大道穿境而過，杭宣鐵路縱貫市境，長湖申河道連接東西，對外交通十分方便，便於設備到達。

供電：本項目供電由紫雲變電所供電。

項目初步將採用意大利碧流系統工程有限公司（IDROSISTEM）的廢水處理設計方案。碧流系統工程有限公司是專業從事工業廢水處理站與回用系統的設計與建造的專業公司，主要業務範圍是印染、皮革、造紙、食品飲料、化工等行業，尤其對印染廢水處理站的設計/建造積累了相當豐富的工程經驗，處於世界領先水平。在廢水處理和回用方面擁有三張專利證書，並獲ISO9001：20xx國際質量體系認證。在世界各地設計、建造工業廢水處理站與回用系統方面取提良好業績。 主要設備來源

五、投資估算、資金籌措

1、投資估算：

土建費用：

池底所需普通混凝土總數和價格=4500 m3×700人民幣/ m3=315萬元

池壁所需鋼筋混凝土總數和價格=1500 m3×1000人民幣/ m3=150萬元

機房、泵房等相關建築800 m2，建築費及約50萬元 土建費用為515萬元人民幣

設備費用：

所需設備和部件費用表：

安裝費用：

管道材料、安裝費： 135萬元 電氣儀表材料、安裝費： 65萬元 小計： 200萬元 其它費用： 30萬元 設計費: 30萬元 調試培訓費： 30萬元 小計： 90萬元 公用工程費用：

徵地費用： 300萬元 填土費用： 30萬元 綠化等公用設施費用： 70萬元 小計： 400萬元 流動資金投資：按比例法測算，約50萬元。 工程總投資：2710萬元。

2、資金籌措：

本項目固定資產投資2660萬元，均由企業自籌解決，項目所需外匯152萬歐元，由企業向銀行購匯解決。

項目流動資金50萬元，由企業自籌解決。

六、項目的進度安排；

本項目計劃在10月內完成，包括土建、設備購置、調試等到運行的全過程。

項目進度安排表

七、經濟效益和社會效益的初步估計，包括初步的財務評價和國民經濟評價

1、經濟效益估計：

運行成本：

廢水流量： 120xx立方米/天 安裝功率： 732千瓦 消耗功率： 503千瓦 每千瓦電成本 0.55元人民幣 每立方米廢水分攤電成本： 0.54元人民幣 每立方米廢水分攤化學助劑/人工/污泥處置成本 0.22元人民幣 設備維修費用(按設備費3%計): 0.12元人民幣 每立方米廢水運行成本人民幣 0.88元 公司原污水處理運行費用表：

由於採用了具有世界領先水平的全生化處理方法，並通過合理的設計、選配優良的工藝設備、先進的技術來實現降解或去除廢水中COD、BOD、懸浮顆粒、色度、洗滌劑和其他污染物，與國內一般印染污水處理工藝相比具有較低運行成本：

電成本低：採用高效節電技術，比如國際專利曝氣系統比普通 曝氣系統可節約3倍電成本。

化學助劑成本低：整個處理過程除中和階段需添加硫酸以外，基本不需添加其他化學助劑，大大降低長期運行成本。

剩餘污泥處理成本低：由於採用全生化技術，剩餘污泥產生量很少，而且：無毒性，可直接用於農業施肥。

人力成本低：整個廢水處理系統只需2-3人。

經對比，污水處理運行成本減少了1元/噸多，按日處理120xx噸計，日減少運行成本1.2萬元，以年生產300天計，年節約污水處理運行成本360萬元；也就是説在企業年銷售收入、其他生產成本相同情況下年可新增利潤360萬元。

項目總投資2710萬元，按年淨利潤360萬元計，約7.52左右年可收回投資成本。

2、社會效益分析

污染物總量控制已成為我國水污染防治的一項重要舉措，是實行水資源保護目標管理的重要依據，也是開展水資源保護規劃的基礎。太湖流域形成了以太湖湖體為中心、縱橫交錯的河網為連接橋樑的網狀水系，河網與河道相互作用，互為一體。太湖流域又是我國經濟最為發達的地區之一，環湖主要與江蘇的無錫和蘇州、浙江的直接接壤。環湖高速經濟發展所帶來的最大負效應，就是整體水體環境質量日益下降。自"八五"以來，太湖被列為我國需要重點進行污染治

理的"三河三湖"之一，加大對太湖水污染治理的力度。但是，由於受到自然和人為等多種複雜因素影響，太湖水污染治理進程緩慢。這同環太湖領域也是印染企業較多、規模較大的地區有一定的影響，在此背景下，X公司引入先進的污水處理技術和設施，根據生產基地搬遷計劃，對原污水處理系統進行擴建改造，對印染廢水進行處理達到要求後排至浙北污水處理廠進管網，這給如何減小印染工業發展對資源和環境帶來的壓力起到積極和帶動和示範作用。

處理前後水質情況比較：

設計流量： 120xx 立方米/天 CODcr入口當量： 2200 毫克/升 BOD5入口當量： 650 毫克/升 PH值： 8-11 廢水温度： 30-35 攝氏度 懸浮顆粒： 300 毫克/升 色度： 500 稀釋倍數 生物處理後廢水特點和組成：

設計流量： 120xx 立方米/天 CODcr出口當量：<180 毫克/升 BOD5出口當量： <30 毫克/升 PH值： 6-9 廢水温度： 30 攝氏度

懸浮顆粒：<70 毫克/升 色度： 80 稀釋倍數

從以上數據對照可以看出，排出水質已優於城北污水處理廠入水標準，接近GB8978一級標準，項目的實施對減少X城市污水集中處理廠壓力，減輕政府投資壓力將取到積極作用。

同時先進處理技術和設備的引入為減少污水處理運行成本，增加企業經濟效益有重要作用，有利於提高企業競爭能力。

八、環境影響的初步評價，包括治理“三廢”措施、生態環境影響的分析；

根據國務院有關文件和環境保護部門要求，新建、擴建、改建項目必須執行“三同時”政策，即“三廢”治理措施必須與主體工程同時設計、施工、運行，因此本項目是建設基地搬遷按“三同時”要求的配套工程，項目的建設是公司生產經營的前提。符合國家政策，可大大減輕對資源和環境的影響。

本工程實施過程中，將力要杜絕二次污染。

污水處理的進水池、格柵間、沉砂池、初沉池以及污泥系統的儲泥池，污泥脱水機房等構築物由於污水、污泥本身的臭氣在工藝流程中釋放出來，給工作環境和周邊環境帶來一定程度的污染，項目設計建設中將給予充分考慮，同時選擇低噪聲的鼓風系統，污水處理工程大力開展綠化工作，提高消除污染的力度，以消除污水處理工種的二次污染。

污水處理廠是消除污染、化害為利、造福於民的產業。保護水資源環境，消除水污染可為21世紀可持續發展，為經濟與環境協調發展，為人類健康的生存，為給子孫後代留下寶貴的水資源及優質的生活環境作出貢獻！

九、結論

本項目符合國家環保政策，有利於減少印染工業給資源和環境帶來的壓力，減輕X城市污水處理廠集中處理壓力，社會意義較大。

項目污水處理技術先進，運行成本低，與普通處理工藝相比，運行成本大大下低，減少企業污水處理成本支出，相應增加企業經濟效益和競爭能力。

結論：浙江印染集團股份有限公司承擔的120xx噸/日污水處理擴建工程項目在技術和經濟上是可行的。

ppp項目建議書 篇3

一、項目建設的必要性：江山市民政局現租住於江山市社會福利院作為辦公場所。經市政府調劑，將位於南一街10號的原國土大樓作為民政局的新辦公用房，但該大樓設施陳舊，電路老化，排污管腐爛，牆體滲漏，佈局極不合理。因此，該項目建設是必要的。

二、項目名稱：民政局辦公用房裝修工程。

三、項目建設地點：江山市區南一街10號。

四、主要建設內容：裝修災害救助視頻會議室、婚姻登記辦事大廳、工作人員辦公室等;更換排污管、電線、門窗;寬帶網線佈置;內牆粉刷、外牆防水處理等。

五、計劃投資及資金來源：項目計劃投資100萬元，建設資金自籌解決。工程項目合理化建議、認真會審圖紙，積極提出修改意見在會審圖紙時，對於結構複雜、施工難度高的項目，要從方便施工，有利加快施工進度和保證工程質量，同時能降低資源消耗、增加工程收入等方面綜合考慮。會審之後要提出有科學根據的合理化建議，爭取業主和設計單位的認同;要在地下和水下進行的，在施工結束後不能挖開驗收，如果在施工中任何一個環節出現問題，將會影響到整個工程的施工質量和施工進度，嚴重者將導致安全事故，造成經濟損失。所以要求在施工過程中有施工技術措施保證，並且加強施工質量管理。在施工前要認真熟悉設計圖紙及有關施工規範，仔細研究地質資料，對施工過程中可能發生的問題進行分析並制訂出切實可行的施工方案，為有效地加強施工質量控制作好充分準備。

成子L技術與質量控制：

1、埋置護筒、安裝鑽機，使鑽桿中心重合，將其水平位移及傾斜度誤差按規範要求進行調整，嚴格控制護筒中心與樁位中心偏差不大於50mm。陶龍水;

2、鑽孔過程中，在粘土層適當少投泥土，靠鑽進自行造漿固壁;在砂土層則適當加大泥漿濃度固壁。施工規範中泥漿的控制指標：粘度測定l7～20mm;含砂率不大於6%;膠體率不小於90%等在鑽孔灌注樁施工過程中必須嚴格控制。自然條件不能滿足要求的，要專門採取泥漿製備，選用高塑性粘土或膨潤土，拌制泥漿工方法的確定，施工機具的選擇，施工順序的安排和流水施工的組織。

3、施工方案不同，工期就會不同，所需機具也不同，因而發生的費用也會不同。因此，正確選擇施工方案是降低成本的關鍵所在。制定施工方案要以合同工期和相關規定為依據，要對項目的規模、性質、複雜程度、現場條件、裝備情況、人員素質等因素進行綜合考慮，以制定出一個經濟、合理、可行的施工方案。

4、落實技術組織措施落實技術組織措施，走技術與經濟相結合的道路，以技術優勢來取得經濟效益，是降低成本的又一個關鍵。在項目經理的領導下明確分工：由工程技術人員訂措施，材料人員定章程，現場管理人員和生產班組負責執行，財務成員結算節約效果，最後由項目經理根據措施執行情況和節約效果對有關人員進行獎勵，提高積極性，以取得最佳效果。

5、組織均衡施工。加快施工進度，縮短工期縮短工期、加快施工進度，必然會增加一定的成本支出。例如會增加夜間施工的照明費、夜點費和工效損失費;增加模板的使用量和租賃費等。因此在簽訂合同時，應根據用户的趕工要求，將趕工費列入施工圖預算。如果事先並未明確，而是用户在施工中臨時提出的趕工要求，則應請用户予以簽證，費用按實際支出結算。另外，由於加快施工進度，資源的使用相對集中，往往會出現作業面太孝工作效率難以提高，以及物資供用脱節，造成施工間隙等現象。因此，在加快施工進度的同時，必須根據實際情況，組織均衡施工，切實做到快而不亂，以免發生不必要的損失。

六、提高機械利用率節約機械使用費用要做好以下三方面的工作：

一是結合施工方案的制訂，從機械性能、操作運行和台班成本等因素綜合考慮，選擇最適合項目施工特點的施工機械，做到既實用又經濟。

二是做好工序、工程機械的施工組織工作，最大限度地發揮機械效能;同時對機械操作人員的技能也要有一定的要求，防止因不規範操作或操作不熟練影響正常施工，降低機械利用率。

三是做好平時的機械維修保養工作，使機械始終保持完好狀態，隨時都能正常運轉。嚴禁在機械維修時不按標準對零部件進行拆裝，導致人為損壞機械。總之，施工項目成本控制是施工項目管理的核心內容，一個工程項目開工建設，必須成立一個精於的項目經理部，配備具有較強專業技術和組織領導能力的項目經理，以及對施工項目有直接影響的施工技術員、材料員、安全員、質量員等，在項目經理的領導下，明確分工、各負其責，通過團結協作，嚴密配合，定期進行成本核算和分析，使施工項目的實際成本控制在理想的成本範圍內，是降低施工項目成本，提高項目收益的關鍵所在。

ppp項目建議書 篇4

一、項目概述

項目名稱：道路建設工程

建設地點：xx村民組

項目責任單位：xx鄉人民政府

項目責任人：

二、項目建設的必要性

xx村民組位於xx鄉東南部，東北與寧國市及本縣家朋鄉相接，東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉。該村民組現有農户103户，人口383人，境內有豐富的森林資源和得天獨厚的旅遊資源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅遊開發商的青睞。具林業部門森林資源調查該地森林覆蓋達到97%，木材儲藏量 3.1m3。再是上核桃年產量25噸，人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝，產量將逐年攀升。

道路的建成將成為以xx鄉通道為主幹線，與全鄉xx個村民組形成四通八達的交通網絡。是實現縣委提出的“一年一個樣，三年大變樣”戰略目標，加快當地農村奔小康步伐，切實擺脱貧困村落後面貌的現實需要。當地羣眾改路修路積極性很高，願意集資、投勞。建設道路極大改善該區的交通條件，促進深山地區農民羣眾的經濟發展，增加農民收入，實現共同富裕。

三、項目建設綜合條件評價

1、地形

項目區屬山丘區，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的盤地形狀。整個項目區地勢較高，平均海拔820m以上。

擬建路線與道路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長2.2公里，路基寬4.5m,行車道寬3.5m。

2、水文、氣候、地質

溪流兩邊居住農户，溪水匯入河流入浙江省屬錢塘江流域。

該地區屬亞熱帶季風濕潤區，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣温12℃極端最高氣温33℃，極端最低氣温-12℃，無霜期180天。

項目區沿線大量分佈花崗巖、石灰巖、平板巖與泥土混合工程地質條件好，就地取材簡易。

3、築路材料及運輸條件

石料可採用路段邊開採邊利用，一舉兩得。間砂可在河開採篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農用車運輸為主，直接送往工程工地。

四、項目建設標準、規模

根據當地具體地理位置，發揮的作用和功能及經濟發展的需要，再結合資金、施工技術等因素確定主線採用鄉村道路建設標準，路線全長2.2km，路面寬4.5m(彎道5—6m)，最大縱坡7%。

五、工程概算

人工工資：根據我鄉相繼幾條道路建設慣例和當地農民羣眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制説明，主要實行自願投勞施工。技術工資根據基本建設工程的有關規定，技工1500工，按40元/工計算，計6萬元。

材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實行農民自願捐助，不作編制説明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計1.08萬元。水泥80t，按410元/t(含運費)，計3.28萬元。炸藥、雷管、鋼扦及轟鑽設備等估計3萬元。

土地徵用、三費補償：水田徵用3畝，按1.4萬元/畝計4.2萬元。坡耕地8.0畝，按0.7萬元/畝計5.6萬元。經濟林補償7萬，共計16.8萬元。

其他費用及不可預計費用3萬元。

總計所需資金概算33萬元。

六、工程的實施計劃

根據當地農民生產、生活條件，結合該項目的特點，對工程進度如下安排：

20xx年3月份前做路線測量、土地徵用、房屋拆遷、經濟林補償等前期準備工作，6月開工。

20xx年8月底完成土石方開挖，檔牆、路基、橋樑涵洞。

20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作，並竣工通車。

七、路項目建議書範文結論

道路的建成解決了一村380多人交通，有利於鄉村道路與主幹線的合理銜接，提高區域內的綜合運輸能力，為深山區羣眾加快新農村建設奠定了基礎，改善了投資環境，必將帶動該地區自然資源的開發利用和相關產業的發展。因此，該項目實施是我鄉經濟發展和社會進步及加快我鄉新農村建設的需要，是一項重要的民生工程，切實可行。建議上級給予批准建設和支持。

ppp項目建議書 篇5

一、項目建設的必要性：江山市民政局現租住於江山市社會福利 院作為辦公場所。經市政府調劑，將位於南一街 10 號的原國土大樓作 為民政局的新辦公用房，但該大樓設施陳舊，電路老化，排污管腐爛， 牆體滲漏，佈局極不合理。所以，該項目建設是必要的。

二、項目名稱：民政局辦公用房裝修工程。

三、項目建設地點：江山市區南一街 10 號。

四、主要建設內容：裝修災害救助視頻會議室、婚姻登記辦事大 廳、工作人員辦公室等;更換排污管、電線、門窗;寬帶網線佈置;內牆 粉刷、外牆防水處理等。

五、計劃投資及資金來源：項目計劃投資 100 萬元，建設資金自 籌解決。工程項目合理化建議、認真會審圖紙，積極提出修改意見在 會審圖紙時，對於結構複雜、施工難度高的項目，要從方便施工，有 利加快施工進度和保證工程質量，同時能降低資源消耗、增加工程收 入等方面綜合考慮。會審之後要提出有科學根據的合理化建議，爭取 業主和設計單位的認同;;要在地下和水下實行的，在施工結束後不能 挖開驗收，如果在施工中任何一個環節出現問題，將會影響到整個工 程的施工質量和施工進度，嚴重者將導致安全事故，造成經濟損失。 所以要求在施工過程中有施工技術措施保證，並且增強施工質量管理。 在施工前要認真熟悉設計圖紙及相關施工規範，仔細研究地質資料， 對施工過程中可能發生的問題實行分析並制訂出切實可行的施工方案， 為有效地增強施工質量控制作好充分準備。

成子 L 技術與質量控制：

1、埋置護筒、安裝鑽機，使鑽桿中心重合，將其水平位移及傾 斜度誤差按規範要求實行調整，嚴格控制護筒中心與樁位中心偏差不 大於 50mm。陶龍水;

2、鑽孔過程中，在粘土層適當少投泥土，靠鑽進自行造漿固壁; 在砂土層則適當增大泥漿濃度固壁。施工規範中泥漿的控制指標：粘

度測定 l7～20mm;含砂率不大於 6%;膠體率不小於 90%等在鑽孔灌注樁 施工過程中必須嚴格控制。自然條件不能滿足要求的，要專門採取泥 漿製備，選用高塑性粘土或膨潤土，拌制泥漿工方法的確定，施工機 具的選擇，施工順序的安排和流水施工的組織。

3、施工方案不同，工期就會不同，所需機具也不同，因而發生 的費用也會不同。所以，準確選擇施工方案是降低成本的關鍵所在。 制定施工方案要以合同工期和相關規定為依據，要對項目的規模、性 質、複雜水準、現場條件、裝備情況、人員素質等因素實行綜合考慮， 以制定出一個經濟、合理、可行的施工方案。

4、落實技術組織措施落實技術組織措施，走技術與經濟相結合 的道路，以技術優勢來取得經濟效益，是降低成本的又一個關鍵。在 項目經理的領導下明確分工：由工程技術人員訂措施，材料人員定章 程，現場管理人員和生產班組負責執行，財務成員結算節約效果，最 後由項目經理根據措施執行情況和節約效果對相關人員實行獎勵，提 升積極性，以取得效果。

5、組織均衡施工。加快施工進度，縮短工期縮短工期、加快施 工進度，必然會增加一定的成本支出。例如會增加夜間施工的照明費、 夜點費和工效損失費;增加模板的使用量和租賃費等。所以在簽訂合同 時，應根據用户的趕工要求，將趕工費列入施工圖預算。如果事先並 未明確，而是用户在施工中臨時提出的趕工要求，則應請用户予以籤 證，費用按實際支出結算。另外，因為加快施工進度，資源的使用相 對集中，往往會出現作業面太孝工作效率難以提升，以及物資供用脱 節，造成施工間隙等現象。所以，在加快施工進度的同時，必須根據 實際情況，組織均衡施工，切實做到快而不亂，以免發生不必要的損 失。

六、提升機械利用率節約機械使用費用要做好以下三方面的工作：

一是結合施工方案的制訂，從機械性能、操作運行和台班成本等 因素綜合考慮，選擇最適合項目施工特點的施工機械，做到既實用又 經濟。

二是做好工序、工程機械的施工組織工作，限度地發揮機械效能; 同時對機械操作人員的技能也要有一定的要求，防止因不規範操作或 操作不熟練影響正常施工，降低機械利用率。

三是做好平時的機械維修保養工作，使機械始終保持完好狀態， 隨時都能正常運轉。嚴禁在機械維修時不按標準對零部件實行拆裝， 導致人為損壞機械。總之，施工項目成本控制是施工項目管理的核心 內容，一個工程項目開工建設，必須成立一個精於的項目經理部，配 備具有較強專業技術和組織領導水平的項目經理，以及對施工項目有 直接影響的施工技術員、材料員、安全員、質量員等，在項目經理的 領導下，明確分工、各負其責，通過團結協作，嚴密配合，定期實行 成本核算和分析，使施工項目的實際成本控制在理想的成本範圍內， 是降低施工項目成本，提升項目收益的關鍵所在。

ppp項目建議書 篇6

一、項目名稱及項目內容概況

1、項目名稱：___鎮區集鎮改造工程

2、項目內容概況

___鎮地處___城西，鎮域面積94.38平方公里，轄7個村，47個村民小組，總人口7120人。土地面積94.38平方公里。鎮區幹道位於___集鎮中心，於1998年建成，為國家二級公路標準，集鎮現有人水要求，遇山區梅雨季節時山洪排泄不暢，洪水直接侵入單位集體辦公樓院及居民家中，給國家集體和居民財產生命安全帶來危害。

3、鎮區幹道位於晨光村中心，晨光村作為黃山市社會主義新農村建設示範村，基礎設施不完備。特別是街道不改造，嚴重影響村容村貌，與美好農村建設要求不相適應。

4、鎮歷屆人代會人大代表多次提案，廣大居民要求改造中心街道基礎設施建設的願望十分迫切。

二、項目建設的.可行性

集鎮人行道和雨水管網改造，是___鎮集鎮建設規劃的主要內容，是完善集鎮功能、加快小城鎮建設步伐的需要，是積極響應縣委提出創建“生態文明展示區”號召，打造城郊特色名鎮的需要，也是保障鎮區居民生產安全、提升居民生活質量的需要，也符合當前移民新村建設要求和未來發展需要。改造工程是經過反覆勘測和論證，並多方徵求意見的，羣眾積極性高，鎮及鎮區村組高度重視，己確定專人負責，目前該項工程經我鎮申報發改委立項，前期規劃設計工作基本完成，一旦資金落實到位，即可組織實施。

三、項目建設地點

規劃為東至林業站，西至___衞生院，全長1000米。

四、項目外部條件落實情況

1、鎮己成立專項工作領導小組，由鎮長任組長，並明確了領導組成員的分工。

2、規劃設計工作已委託縣建築工程設計室設計。

3、中心主幹道兩側商鋪、企業、單位及鎮政府籌措資金20萬元已落實。

4、改造工程已經縣交通、規劃、建設部門認可。

五、項目建設規模和主要建設內容

1、建設內容

A、建設水泥預製磚人行道。

B、結合地形特點，開挖排水溝，鋪設地下給水、排水及強弱電管網。

C、建垃圾清潔池。

2、建設規模

根據公路現狀及未來發展的需要，主幹道紅線控制在18米，兩側人行道各2.5米，兩側排水溝總長為1800米(其中石砌1200米，溝底寬0.8米，上寬1.0米，高1.0米，頂部用水泥蓋板封閉;鋪設混凝土管道600米);建垃圾池5個，配置垃圾桶20個。

六、環境保護情況

該工程在設計上已充分考慮到道路交通、排水等需要，整體規劃設計起點較高，佈局合理，有利於環境保護。

七、項目建設工期和施工進度安排

項目計劃於20__年9月中旬開工，20__年12月底結束，工程建設工期約3個半月。

八、項目投資概算及資金來源

1、投資概算：改造工程總投資需60萬元。

A、麪包磚3250平方米，計220000元。

B、路肩石1300米，計40000元。

C、挖填土石方工程20__立方米，計30000元。

D、混凝土管道鋪設600米，計78000元。

E、水溝蓋板50立方米，計75000元。

F、築砌雨水井16座，計25000元。

G、規費税金70000元。

H、工程施工費用32000元

I、不可預測費30000元。

2、資金來源：自籌20萬元，爭取項目支持40萬元。

ppp項目建議書 篇7

一、項目概述

項目名稱：上胡家村裏莊公路建設工程

建設地點：裏莊村民組

項目責任單位：xx鄉人民政府

項目責任人：

二、項目建設的必要性

裏莊村民組位於xx鄉東南部，東北與寧國市及本縣家朋鄉相接，東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉。該村民組現有農户103户，人口383人，境內有豐富的森林資源和得天獨厚的旅遊資源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅遊開發商的青睞。具林業部門森林資源調查該地森林覆蓋達到97%，木材儲藏量3.1m3。再是上核桃年產量25噸，人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝，產量將逐年攀升。

裏莊公路的建成將成為以xx鄉通道為主幹線，與全鄉54個村民組形成四通八達的交通網絡。是實現縣委提出的“一年一個樣，三年大變樣”戰略目標，加快當地農村奔小康步伐，切實擺脱貧困村落後面貌的現實需要。當地羣眾改路修路積極性很高，願意集資、投勞。建設裏莊公路極大改善該區的交通條件，促進深山地區農民羣眾的經濟發展，增加農民收入，實現共同富裕。

三、項目建設綜合條件評價

1、地形

項目區屬山丘區，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的盤地形狀。整個項目區地勢較高，平均海拔820m以上。

擬建路線與公路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長2.2公里，路基寬4.5m,行車道寬3.5m。

2、水文、氣候、地質

溪流兩邊居住農户，溪水匯入河流入浙江省屬錢塘江流域。

該地區屬亞熱帶季風濕潤區，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣温12℃極端最高氣温33℃，極端最低氣温-12℃，無霜期180天。

項目區沿線大量分佈花崗巖、石灰巖、平板巖與泥土混合工程地質條件好，就地取材簡易。

3、築路材料及運輸條件

石料可採用路段邊開採邊利用，一舉兩得。間砂可在河開採篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農用車運輸為主，直接送往工程工地。

四、項目建設標準、規模

根據當地具體地理位置，發揮的作用和功能及經濟發展的需要，再結合資金、施工技術等因素確定主線採用鄉村公路建設標準，路線全長2.2km，路面寬4.5m(彎道5—6m)，最大縱坡7%。

五、工程概算

人工工資：根據我鄉相繼幾條公路建設慣例和當地農民羣眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制説明，主要實行自願投勞施工。技術工資根據基本建設工程的有關規定，技工1500工，按40元/工計算，計6萬元。

材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實行農民自願捐助，不作編制説明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計1.08萬元。水泥80t，按410元/t(含運費)，計3.28萬元。炸藥、雷*、鋼扦及轟鑽設備等估計3萬元。

土地徵用、三費補償：水田徵用3畝，按1.4萬元/畝計4.2萬元。坡耕地8.0畝，按0.7萬元/畝計5.6萬元。經濟林(主要是山核桃林)補償7萬，共計16.8萬元。

其他費用及不可預計費用3萬元。

總計所需資金概算33萬元。

六、結合該項目的特點，對工程進度如下安排：

20xx年3月份前做路線測量、土地徵用、房屋拆遷、經濟林補償等前期準備工作，6月開工。

20xx年8月底完成土石方開挖，檔牆、路基、橋樑涵洞。

20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作，並竣工通車。

七、路項目建議書範文結論

道路的建成解決了一村380多人交通，有利於鄉村道路與主幹線的合理銜接，提高區域內的綜合運輸能力，為深山區羣眾加快新農村建設奠定了基礎，改善了投資環境，必將帶動該地區自然資源的開發利用和相關產業的發展。因此，該項目實施是我鄉經濟發展和社會進步及加快我鄉新農村建設的需要，是一項重要的民生工程，切實可行。建議上級給予批准建設和支持。

附：編制內容要求

ppp項目建議書 篇8

如今羣眾生活水平日益提高，大家手裏有了越來越多的閒置資金。對於這些閒置資金的處理方式，大部分人選擇存入銀行。雖然存入銀行能帶來一些收益，但這些收益是非常少的，並且在通脹壓力高漲的今天，存入銀行甚至還不能夠使資產保值。而社會中又存在這樣一批人，他們有着好的項目和創業團隊，但苦於手中無足夠基金進行創業，貸款沒有抵押資產而且風險又大，其理想抱負無法得到施展。

我們的風險投資機構的出現就是為了滿足這兩類人的需要，使社會上的閒置基金得到有效地利用，讓羣眾手中閒置資金得到保值或創造收益(當然也存在虧損風險)，讓有好項目的創業團隊擺脱資金問題的困擾。

一、項目目標確定

本風險投資機構投資對象針對於缺乏運營資金、擁有好的項目的創業團隊。投資目標為：資金投入後的5——20xx年內，淨收益率達到15%—25%(具體視項目的時間和風險而定)。

二、項目小組

1、籌資組

小組負責人：

小組成員：

2、項目評估組

小組負責人：

小組成員：

3、談判組

小組負責人：

小組成員：

4、監管組

小組負責人：

小組成員：

5、調查組

小組負責人：

小組成員：

三、籌資階段

由籌資組人員聯繫各基金會負責人進行籌資，並與相應基金會簽訂合同。籌資時間為三個月。

四、項目篩選和評估階段

由項目評估組成員對前來尋找風險投資的創業團隊提交的項目計劃書進行審核和篩選，以確定是否對項目進行投資和投資多少資金。

評估標準：1、該公司的產品或提供的服務是否具有良好的市場和發展前景，目前市場上生產這類產品的企業數量和競爭力如何;

2、該公司提交的項目計劃書上的內容是否切實可行;

3、是否有一個有執行能力的團隊。要考察這個團隊的領導人和所有成員，看看他們過去都做過什麼，團隊的合作歷史有多長;

4、看看項目的盈利模式和盈利空間怎樣。通常，好的盈利模式是非常簡單易懂的;

5、看項目是否有某個專有技術，該技術是否獨一無二;

6、對項目的風險進行估算，是否在可接受的範圍內。

有關市場調查與創業團隊信息調查的工作由調查組完成。最後，篩選出可行性項目，由談判組相關人員與創業團隊談判，並制定和簽訂好一系列的合同協議。

此階段完成時間為一個月。

五、監管階段

初始資金投入後，待企業註冊成立完成，有監管組指派投資專家將參與所投資企業的董事會，跟蹤項目的實施，商業計劃的執行情況，經營管理情況等，同時幫助企業制定有關的商業策略、進一步融資計劃和提供一切必要的支持。風險投資公司也會全力以赴地幫助企業，使其風險投資獲得成功，資本最大限度地增值。這種跟蹤和幫助直至風險資金退出投資的企業。

六、市場調查

企業運營階段時，調查組定期對市場蒐集信息，包括對企業生產產品的市場佔有率、產品質量、消費者滿意情況等進行調查。以掌握產品市場情況。

七、二次融資

一般來説，企業靠初始投資資金走不遠，不能應付迷途和挫折，很可能要二次融資。根據監管組對企業內部經營管理狀況所掌握的信息和調查組對企業外部產品市場銷售情況所蒐集的消息，綜合評定是否進行二次融資。

八、資金退出

風險資金到一定的時間必須退出，通常為5年-7年，甚至達20xx年。通過退出來實現資本增值的價值。退出的途徑主要有：被兼併收購，清算或者公開上市。其中，公開上市是最好的渠道，通過IPO，可以獲得相當好的回報。被兼併收購其次，最不好的情況是清算。

九、結算

計算從初始資金投入開始到最後資金退出這段時間內的收益率，編寫成報告存檔。

附：風險投資項目單代號圖

A：尋找投資項目(0、5年)

B：項目篩選和評估(0、5年)

C：談判

D：信息蒐集和調查

E：投入初始基金，企業註冊

F：指派專家參與董事會，跟蹤項目實施

G：定期對該企業生產產品進行市場調查

H：是否二次融資決策

I：幫助企業上市

J風險資金退出

K：結算

ppp項目建議書 篇9

生物降解澱粉餐飲具系列產品開發一、項目簡介

隨二十一世紀九十年代中期全球實施國際環境ISO14000管理標準體系以來，中國政府先後制定了170多項法律法規，在全國範圍內逐步形成以保護生態環境為核心為“綠色環保”工程，由此賦予環保產業極大的市場生命力。二十一世紀世界各國對環保產業加快了扶持力度，充分利用這一契機是環保產業界人士的共識。

加入WTO的中國，綜合國力不斷提高，面臨經濟的迅猛發展，在綠色環保大潮的衝擊下，政府部門加大力度保護生態環境，因此，生態降解澱粉餐飲具項目已成為本世紀投資的熱點，因為人們所使用的EPS發泡塑料餐盒已被列入治理“白色污染”的重點項目。自1997年5月份以來，中國有28個省、市相繼出台政府令、地方法規，禁止製造銷售和使用一次性泡沫塑料餐具。國家每年為銷燬發泡塑料垃圾費用投入近百億元人民幣，同時周邊的環境受到嚴重污染，由此影響了公民的身心健康。而一次性生物降解澱粉餐具正是最低的替代品。

二、項目概況

富源長浩綠色包裝製品有限公司是富源長青經貿有限公司的一個子公司，建立在富源縣中安鎮勝境大道，總投資1300萬元，佔地面積為3000m2，是由富源長青經貿有限公司和美國浩正國際貿易有限公司共同投資興辦的合資經營企業。在富源，該項目生物降解澱粉餐飲具的原材料(芭蕉芋)充足，並且取材於當地，對生產的產品供應有障;在美國，浩正公司用五年的時間對該項目科研改關(現已形成產業化)，並獲得美國FDA國際衞生檢驗標準和美國ASDM—92號標準的認可，得以實用性推廣，得到各國部門的充分肯定。

三、項目開發的總體目標

生物降解澱粉餐飲具的原材料芭蕉芋在我縣已有多年曆史，在當地政府的積極倡導和支持下，在我縣的富村、老廠、黃泥河、雨汪等鄉鎮已有近萬畝的種植，可提取降解澱粉2700噸，合資公司現在的生產規模為年產量1.2億隻，所需原材料(芭蕉芋澱粉)1920噸，隨着生產經營的擴大，生產規模可增加到年產10億隻，而富源現有的資源已為生物降解澱粉餐飲具項目的實施打下了堅定的基礎。

四、項目開發的主要內容

本項目的開發從20__年一月至20__年十二月止。該項目所生產的產品生物降解澱粉餐飲具有着很大的市場潛力，能出口創匯。五年內，由浩正國際貿易有限公司在中國境內、外市場銷售產品，外銷部分佔95%以上，內銷部分佔5%以內。

項目技術主要是採用澱粉為主要原材料，加入一年生長期植物纖維粉和特殊的添加劑，經過化學和物理方法處理製成生物全降解餐飲具。由於澱粉是一種可生物降解天然高分子，在微生物作用下會分解為葡萄糖，最後分解為水和二氧化碳對環境沒有任何污染。另外，與其共混的材料也是全降解材料，因而用這種材料製成的餐飲具降解性能極好。通過國家有關部門檢測發現，樣品在堆肥狀態下5天開始發黴，10天時所測樣品與堆肥融為一體，樣品失去測試前的形狀和顏色，40天即全部變成水和二氧化碳，對消防“白色污染”保護生態環境起到了極大的作用。

項目的生產工藝流程如下：

原材料(降解澱粉)→片劑擠出(改性溶融)→自動輸送→壓光成型→片材輸送→修改定型→自動恆温成型→紫外線消毒→包裝→入庫。

五、項目的技術經濟指標

按一條全自動生產線，年加工原材料1920噸，需廠房(包括生產車間、原料庫、成品庫、辦公室)約3000m2，電力220KW，145萬度/年;水源可用自來水或工業用水，3000噸/年;職員40名等輔助設施。

項目加工產品銷售價格及銷售收入。項目加工產品原材料芭蕉芋澱粉3000元/噸，其每隻產成品(規格450ml，重量16g)，直接消耗材料費為0.1163元，如年產量為1.2億隻，其銷售成本為1395.6萬元，銷售每隻以0.2元人民幣進行計算，年產值可達2400萬元，企業繳納有關税金261萬元，税後利潤為743.4萬元，公司和國家財政税收將長期受益，是不言而喻的。

項目的實施不但給企業帶來巨大的收入，同時也可增加農村經濟收入和就業機會，帶動一批貧困人口脱貧致富。現每畝芭蕉芋能產澱粉270噸，以3元/公斤價格計算，每畝芭蕉芋就能給農户帶來810元的收入，是當發貧困人口，特別是婦女能夠參與並能擺脱貧困的為途徑，這對富源縣實施扶貧計劃有着極共重要的現實意義。

六、市場分析

生物降解澱粉餐飲具是一項新興的環保產業，對餐飲業與食品包裝發泡塑料製品行業帶來巨大的市場衝擊。據統計，中國大、中、小城市640座，其中大城市32座，用於餐飲業的一次性餐具消耗是從97年用量200億隻上升到20__年的500億隻，用於超市冷餐托盤、冷飲杯每年用量達150億隻。交通部門已發出通知，要求火車、輪船及沿線的車站、碼頭禁止使用發塑料飲具。據統計：20__年交通行業使用餐飲具達150億隻，地方市場使用數量300億隻，保鮮食品、方便麪碗每年用量不少於400萬隻，超市冷菜托盤日用量達80萬隻，冷飲杯日用量20萬隻，總計超過500萬隻，全年用量可達18億隻以上。再者肯德基、麥當勞走向中國大陸，並設立了1千多家店，目前使用的紙板壓極塑料包裝由於不符合國家環保要求，已在考慮使用生物降解澱粉包裝，最終必將成為替代產品。

七、項目經費預算

項目總投資1300萬元，其中生產生物降解澱粉餐飲具所需的廠房(包括生產車間、原料庫、成品庫、辦公室)，機械設備需投資1100萬元，其餘項目開發、流動資金等無形資產投資為200萬元。

廠房建設費200萬元

機械設備費900萬元

項目開發費50萬元

流動資金150萬元

八、項目意義

隨着社會的發展和人們生活水平的提高，中國對綠色環保的意識越來越強，非分解的一次性塑料餐飲具及塑料製品袋造成的“白色污染”，給人類的生態環境帶來嚴重的危害，破壞了生態環境。據不完全統計中國市場目前年銷售各類快餐盒約130億隻，碗約240億隻，杯約150億隻，各類地膜、包裝袋及其包裝製品非降解約佔95%以上。為此，國家經貿委、技術監督局、環保總局等部門相繼發文全面禁止生產銷售使用一次性非降解包裝物。一次性生物降解澱粉餐飲具具有原材料易進、銷售市場潛力大、產品易於分解，因此，開發該綠色產品為人類消除“白色污染”開闢了一條嶄新的途徑，為人們創造一個潔淨、清新、迴歸自然的生活空間是當代人自我生存的需要和歷史責任，同時是為我們後人建造更加美好的生存環境及綠色家園打好基礎。該產品是現代科技環保新產品，它的誕生給社會帶來了福音，是新世紀的好棟樑。

綜上所述，從各項技術經濟指標的結果看，擬建項目的經濟效益是非常可觀的，由於該項目的產品代替了發泡塑料包裝，而且在生產過程和使用過程中都可以實現完全回收，對保護森林資源、保護環境衞生、保證消費者的身體健康，都將產生極大的社會效益。從高新生產技術開發，從環保產品對人類貢獻等各方面説，建設此項目是完全可行的。特建議省、市科技廳(局)給予列項扶持。

ppp項目建議書 篇10

飲用水、生活用水的水質對人民羣眾身體健康安全非常關鍵，飲水淨化十分重要。據世界衞生組織調查，人類疾病80%與水有關，水質不良可引起多種疾病。我國尚有9億人口飲用總大腸菌羣超標的水，3.8億人飲用鐵超標的水，2億人飲用耗氧量超標的水，948萬人飲用氟超標的水，水與人類健康息息相關，水向生命敲響了警鐘。

隨着科技的進步和工農業的迅速發展，大地受到污染的程度也愈來愈嚴重，被自然界淨化的地下水已不復，也不再適合直接飲用。

目前地下水常見的污染來源有：

1)工業廢水及其它工業廢棄物;

2)農業用的農藥、肥料隨着灌溉水滲透入到地下;

3)家庭污水、糞池及排水設施;

4)其它污染物經河流、湖泊滲入;

5)垃圾掩埋及其它污染物之滲漏;

6)海水入侵。

福清現在水源的污染也是十分嚴重，原來我們的河裏有魚有蝦，現在我們已很少看到。工業發展導致大量的工業廢水排入到溪流中，農業用的殘餘農藥以及雞、鴨、豬等家畜的糞便經由雨水注入溪流，使溪流水質遭受空前的污染。

現將我們日常用水中含有對人體有害的物質歸納如下：

1、工業廢水

2、動物排泄物

3、重金屬

4、過濾性病毒　 5、細菌、大腸桿菌　 6、化學藥物

7、農藥

8、三氯甲烷—致癌物質

9、過量的硬度尤其在沿海地區，容易造成結石病。

對於以上問題，我們提出了一系列解決方案，包括：使用桶裝水、對日常用水進行沉澱、過濾等，目前最為科學也是最為有效的方法就是使用r/o反滲透設備進行過濾，得到可供人體直接飲用的水;而且從經濟效益上分析，直飲水也比桶裝水更省錢。

桶裝水vs直飲水 經濟效益分析

桶裝水+飲水機模式 (30人/單位)

每人每天平均消耗2升，每月消耗：30×2×30=1800升;

每桶桶裝水容積平均為18升，每月消耗：1800/18=100桶;

正規廠家平均每桶按10元計算，100×10=1000元/月;

一年該單位所需費用為：1000×12=1__元(每年都一樣);

30人至少需要3台飲水機，每台按300元計;

300元/台×3台=900元(此為一次性固定投入)

此模式合計成本為：12900元(初年)+1__元×(n年)

直飲水模式 (30人/單位)

立安環保為您提供兩種方案選擇：一是中央淨水工程，即“一台中央商務機+若干管線機”，另一種是立式直飲機x台。30人的單位，一天飲水量按上述60升總飲水量數值計算：

方案一：

若用户為公共敞開型場所，可選擇中央商務機，按30人集中飲水的頻繁程度，最少配置3台管線機，以pd-200g型中央機+3台gs6冰熱管線機組合為例，一次性投入成本為13445元，之後每年更換濾芯費用約1100元。(詳見後附預算單)水費成本：若按純淨水與用水比例1：3計算，總耗水量為：30人×6升×30天×12月=64800升/年，按每噸水2.5元計算，則一年水費成本為：162元

此方案合計成本為：14707元(初年)+1262元×(n年)

方案二：

若用户為小辦公室類型，則選擇分裝立式直飲機方案，以5人一辦公室為例，共安裝6台直飲機，按普通款式立式直飲機市場統一價為2880元/台，則一次性投資為17280元，每年每台更換濾芯的費用約為600元，水費成本與方案一相同。

此方案合計成本為：21042元(初年)+3762元×(n年)

總對比(三種方案均按5年使用計)

桶裝水：初年+續年×4=12900+1__×4=60900元

直飲水 方案一：初年+續年×4=14707+1262×4=19755元

方案二：初年+續年×4=21042+3762×4=54900元

結論：

單位等團體投資直飲水的經濟模式中，投資直飲水只佔到投資桶裝水成本的32%—59%之間，經濟效益巨大，且直飲水還能帶來健康、時尚、方便等附加價值。

ppp項目建議書 篇11

項目名稱： 承擔單位： 單位地址： 郵編：

項目負責人：電話： 職務職稱：

填報日期：年 月 日

科研項目建議書編寫提綱

一、立項依據

1、簡述本項目國內外發展現狀，存在的主要問題及近期發展趨

勢，並將本項目與國內外同類技術或產品進行對比説明; 2、項目研究的目的、意義，申請立項的必要性;

3、本項目研究現有起點科技水平及已存在的知識產權情況;

二、項目實施主要內容、技術關鍵與創新點、預期目標

1、詳細説明本項目實施的主要技術內容，解決的關鍵技術，描述項目的技術方法、工藝路線;

2、重點説明本項目的創新點，包括技術創新、產品結構創新、生產工藝創新、產品性能及使用效果的創新等;

3、説明項目的技術來源，合作單位情況;

4、説明項目實施各階段及項目完成後預期取得的主要技術成果(包括新技術、新工藝、新產品等)技術水平及相應技術指標等。

三、應用或產業化前景與市場需求

主要説明本項目技術或產品市場需求。

四、現有研究條件和工作基礎

1、項目研究基礎;

2、項目負責人以往承擔相近科研項目及完成情況，取得的自主知識產權成果及產業化的效果; 3、項目實施具備的人才隊伍條件;

4、項目實施具備的儀器設備等研究試驗條件;

5、項目承擔單位的配套投入能力及其科技服務管理能力。

五、進度安排與計劃內容

分月份列出項目實施進度安排、主要工作內容和主要目標。

六、 項目研究預期成果

發表論文、獲獎及獲專利預期

七、承擔項目單位及分工

1、 承擔單位及分工; 2、 協作單位及分工。

七、 經費預算

表1 研項目經費預算表

注：原則上，勞務費+人工費≤總費用的30%;專家諮詢費≤總費用的8%;管理費用≤總費用的5%，其他費用≤總費用的5%。

八、 主要研究人員簡況

項目組主要研究人員的基本情況，重點介紹項目負責人情況。同時應列出項目負責人及研發團隊成員姓名、性別、年齡、職務職稱、從事專業、工作單位及在本項目中承擔的主要工作簡表。

表2 項目主要研究人員登記表

ppp項目建議書 篇12

一、總則

1.根據國家關於編報項目建議書主要內容要求和固定資產投資項目試行資本金制度的規定，結合化工建設項目的特點，為進一步搞好建設項目前期工作，特將(1992)化計發第995號文發佈的化工建設項目建議書內容和深度的規定》修訂補充為本規定。

2.凡列入建設前期工作計劃的項目，均應有批准的項目建議書。項目建議書獲批准即為立項。

3.項目建議書由項目法人單位根據國民經濟和社會發展長遠規劃，國家的產業政策，行業、地區發展規劃，以及國家的有關投資建設法規、規定編報(列入國家專項計劃，明確不需另行批項目建議書的除外)。其中大中型和限額以上新建及大型擴建項目，在上報項目建議書時，凡重大項目或專有要求項目須附初步可行性研究報告。初步可行性研究報告內容，可參照可行性研究報告的內容，而對其深度與精確度的要求有所不同。初步可行性研究報告由項目建議書編報單位委託有資格的規劃、設計單位或工程諮詢單位編制。

4.編報項目建議書內容要完整，文字要簡練，要堅持實事求是的原則，對擬建項目的各要素進行認真的調查研究，並據實進行測算分析。

5.項目建議書的經濟和社會效益初步評價，一般可按財務分析初步計算項目的效益和費用，分析項目的盈利能力、清償能力。對利用國際金融組織貸款和有些政府貸款的項目，要求作國民經濟分析，的須作國民經濟分析。其他大中型項目是否作國民經濟分析，可視具體情況和有關部門要求而定。

6.對於老廠改建、擴建和技術改造項目，可根據本規定的要求，結合項目的原有基礎條件和可利用的設施等情況，編報項目建議書。

小型項目的項目建議書可參照本規定有關內容要求，在滿足上級審批需要的前提下適當簡化，可不報初步可行性研究報告。

本規定的內容和深度隨工程項目不同而有所差別，根據工程項目條件的不同而各有所側重，可根據擬建項目具體情況確定。

橡膠行業可根據本規定的要求，結合行業特點變通專業指標執行。

7.凡報送的項目建議書內容和深度不符合本規定要求的，審批機關不予受理審查，由報送單位另行補報或重報。

二、項目建議書內容和深度

1 項目建設的目的和意義

項目提出的背景(改建、擴建和技術改造項目要簡要説明企業現有概況)和依據，投資的必要性及經濟意義。

2 市場初步預測分析

2.1 產品國內、外市場供需現狀、近期、遠期需要量及主要消費去向的初步預測

2.2 國內、外相同或可替代產品近幾年已有和在建的生產能力、產量情況及變化趨勢的初步預測

2.3 近幾年產品進出口情況

2.4 產品銷售的初步預測，競爭能力和進入國際市場前景的初步估計

2.5 國內、外產品價格的現狀及銷售價格初步預測

3 產品方柔和生產規模

3.1 產品和副產品的品種、規格、質量指標及擬建規模(以日和年生產能力計)

3.2 產品方案是否符合國家產業政策、行業發展規劃、技術政策和產品結構的要求

3.3 對生產規模的初步分析

老廠改、擴建和技術改造項目產品方案和生產規模要結合企業現有內部和外部條件，擬定初步比較方案，進行優選。

4 工藝技術初步方案

4.1 原料路線和生產方法簡述

4.2 工藝技術(軟件)來源的選擇與初步比較

4.3 需要引進技術和進口設備的項目，要説明引進和進口的範圍、內容及理由。提出引進和進口的國別、廠商的設想。

5 原材料、燃料和動力的供應

5.1 主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規格、年需用量及供應來源

5.2 資源來源、品位、成份等情況，資源供給的可能性和可靠性

5.3 水、電、汽和其他動力小時用量及年需用量，供應方式和供應條件

6 建廠條件和廠址初步方案

6.1 建設地點的自然條件和社會經濟條件

6.2 建設地點是否符合當地規劃的要求

6.3 廠址方案選擇的初步意見

擬建廠址周圍的生活居住區、文教區、水源保護區、名勝古蹟遊覽區、自然保護區等情況，是否符合環保衞生防護距離要求。附廠址區域位置和廠址初步方案示意圖。

對老廠改、擴建和技術改造項目，應簡要説明承辦企業基本情況，建設的有利條件和廠址方案初步意見。

7 公用工程和輔助設施初步方案

7.1 公用工程初步方案和原則確定

7.2 輔助設施初步方案和原則確定

7.3 土建(建築與結構)初步方案和原則確定

老廠改、擴建和技術改造項目的公用工程和輔助設施初步方案中，應簡要説明哪些可利用原有的設施，哪些需要相應地改造和改建、擴建。

8 環境保護

8.1 建設地區環境概況包括擬建廠址、渣場場址周圍大氣、地面水、地下水、噪聲環境質量狀況

8.2 凡依託現有企業進行擴建和技術改造的`項目，應簡要説明企業“三廢”排放和環保工作情況

8.3 擬建項目應執行國家規定的環境質量標準和污染物排放標準

8.4 擬建生產裝置污染源的位置、所排污染物的種類數量、濃度、排放方式

8.5 擬採用的原料路線、工藝路線、主要生產裝備的初步方案是否符合清潔生產的要求

8.6 根據“達標排放”、“總量控制”、“以新帶老”的環保原則，提出環境保護和綜合利用的初步措施和方案

8.7 擬建項目初步環境影響分析

9 工廠組織和勞動定員估算

9.1 工廠體制及管理機構設置原則的簡要説明

9.2 工廠班制和勞動定員的估算

對老人一改、擴建和技術改造項目，應説明從老廠可能調劑的職工人數

10 項目實施初步規劃

10.1 建設工期初步規劃

10.2 項目實施初步進度表

老廠改、擴建和技術改造項目，項目實施初步規劃應視與原有裝置(車間)、設施結合的密切程度而定。安排項目實施初步規劃的原則應是把車間、設施停產或減產損失減少到最低限度。

ppp項目建議書 篇13

(一)城市綠色廊道規劃

1、城市綠色廊道構築：城市綠廊在規劃結構中以網狀出現，主要通過道路綠化的改造與建設形成。城市綠廊是與市民日常生態結合最為緊密的綠色空間，同時也是東莞地區城市風貌對外展示的重要窗口。規劃城市綠廊的目的更在於使綠意存於城市這一大系統的每一個空間節點之上。在規劃中，擬將城市綠廊依託道路等級、結合樹種的選配，在城市主要交通幹道及次幹道形成不同的設置，使之構成綠廊自身的系統層次體系，同時在重要節點適當放寬，形成綠色步行道、廣場、街頭綠地、小遊園等空間，進一步實現其美化及遊憩功能。

2、山水田園景觀向城市中心內斂：東莞城市中心區由於發展速度的原因，導致綠化用地面積上的侷限性，因此規劃擬將城市南側的自然山景、城市北側的濕地水網、城市東西兩側的生態田園盡數吸收、理順，取其各自景觀精華，使之與城市空間有機相聯，逐漸向城市中心區域內斂，形成城市外圍區域的生態包圍圈，並逐漸形成規劃中的兩條綠色軸線。

3、規劃形態特徵：

以道路為形態特徵的綠色廊道：為生態多樣性遷移和傳播提供有效通道，能有效地抵抗城市污染、噪音等，是綠色廊道的人工骨架。

(二)城市景觀視廊規劃城市景觀的規劃組織

是城市規劃的重要內容之一，城市景觀視廊必須是以綠色生態環境為主題的，建築物將阻斷視線和視廊空間，城市景觀視廊從某些意義上仍是綠色廊道，為了突出反映東莞的城市建設水平，必須控制和規劃形成具有重要意義的景觀視廊。

1、金鰲洲塔—黃旗山主峯—同沙林場：這條景觀視廊是東莞市十字空間軸的一條，綠廊反映了城市景觀的連續和動感，也反映了自然生態從山地到水網的鏈式的'過程，景觀視廊是城市綠廊的另一表現形態。

2、城市新中心區自體育館—南部山體公園綠地：規劃的這條城市景觀視廊是東莞市新行政中心的標誌性景觀，視覺上保持開敞、連續的城市空間，景觀效果應是現代化、簡潔的新城市形象，視廊北部從體育場開始，向北由綠廊延續向北。經人民公園等交匯於東江濱水綠廊，南部亦可由山體公園綠地向南，延伸到南城地區南部。

3、東江水道及運河水系景觀視廊：規劃的以東江水道為核心，以運河水系為輔的濱水綠地系統，是東莞市十字交叉型城市空間結構中的另一條軸向空間，以水為連續、動感的因素，由兩岸規劃不小於30m的濱水綠帶組成連續的景觀視線。在河岸的彎道或重要的地區均規劃有地標，保持景觀視線的完整，規劃城市濱水景觀的高潮起伏。

(三)城市景觀地標和節點

1、城市市級地標

(1)黃旗山：常常一個城市因其擁有優美豐富的的城市天際輪廓線而聞名於世，東莞城市北部為平原，南部為低山丘陵，而在市中心有天然山峯黃旗山，山體輪廓天然渾成，應嚴格注重保護天際輪廓線。“黃旗燈籠高高掛”是東莞八景之一，只有這一景在東莞的城市建城成區內黃旗山主峯，黃旗山主峯不僅作為市級地標制高點，也是東莞八景之一的所在地，這樣更有了歷史文化傳統的含義。黃旗山主峯不但可以作為城市地標，也可以在山頂上瞭望其他景點、地標、景觀視廊。

(2)市政府廣場：市政府廣場是東莞城市建設發展水平的標誌性建築羣和廣場，是代表東莞城市新貌的地標。

(3)金鰲洲塔：始建於明萬曆二十五年(1579年)，當時作為風水塔興建，此塔於乾隆二年(1737年)重建，塔高50.6米，位於萬江金鰲洲，處東江沿岸規劃綠化帶中。

(4)細村濱水綠地：濱水綠地位於細村段，地處東江水道彎道，規劃為弓形濱水綠地，建地標景物，下聯金鰲洲塔，上望大王洲，形成東江水道的景觀視廊。

(5)大王洲綠地：大王洲綠地南岸規劃地標景物，作為東江水道城市景觀視廊終點。

(6)西門廣場：西門城樓及西門廣場是舊城區內最吸引人的開放空間，濱臨運河，經改造後，形成一個有着集會、遊憩、觀賞、文化和古蹟保護綜合功能的廣場。

2、區級地標：區級地標的影響力是區域性的，是區域地塊範圍內的城市景觀中心，一般要求宜人，綠化環境較好，有明確的標誌性和可識別性，儘可能與相鄰的區域地標形成一定聯繫，使城市景觀空間連續不斷，猶如長卷展示在人們的面前。

ppp項目建議書 篇14

1、總論

1.1項目名稱

德清環林休閒林業觀光園建設

1.2承辦單位概況

德清環林休閒林業觀光園建設項目，由浙江環林農業科技有限公司投資興建。

浙江環林農業科技有限公司是由王環林等自然人出資組建的有限責任公司，註冊資本金人民幣1000萬元。公司法人代表王環林。公司地址為浙江省德清縣武康鎮。公司是一家集林業技術開發，農業技術開發，農林科技成果轉讓，休閒農林園區開發建設，旅遊設施開發建設，果樹及城鎮綠化苗新技術新品種引進、繁育、種植、銷售，乾鮮果種植銷售，技術諮詢、技術培訓等於一體的現代農林科技企業。公司現有員工22人，其中各類專業技術人員16人;技術人員中，有高級職稱2人，中級職稱9人，具有較強的技術研發和推廣能力。

1.3擬建地點

德清縣武康鎮上柏雙燕村雪銀山朝天塢。林地屬性為村集體薪炭林、早園竹林、小竹林及部分荒山。

園區四至界限為：

東界：外朝天塢爛水坑;南界：朝天塢山崗;西界：野豬頭山崗;北界：直塢底東西廂山溝至炮台山頂。

1.4建設規模與內容

園區總面積1500畝。主要建設乾鮮果種植園1000畝，花卉苗木基地290畝，林間道路50000平方米(75畝)，生產管理用房8畝，山塘蓄水池30畝，旅遊設施用房50畝，遊客集散地15畝，林間旅遊設施30畝，其他2畝。

項目全部建成後，達到年遊客流量20萬人次以上，成為集林業物產、休閒採摘、生態養生、自駕露營、綠色餐飲、文化會展於一體的大型現代生態林業休閒觀光園。

1.5建設年限

整個建設週期為5年，分兩個階段實施。

第一階段：自項目建議書批准之日起三年內，完成生產基地和園區基礎設施建設。

第二階段：項目建設第三年起至第五年，完成全部生產和觀光旅遊設施建設。

1.6投資概算

項目總投資19819.5萬元，其中工程投資11371.8萬元，其他工程費1101.1萬元，基礎預備費623.6萬元，遞延資產、無形資產4523萬元，前期流動資金2200萬元。

1.7效益分析

項目投產後，年銷售收入可達10360萬元，上繳各種税金2352.6萬元，淨利潤3609.1萬元。項目投資回收期7.58年，項目投資利潤率30.08%。項目直接解決就業崗位300人，帶動周邊農民人次以上。對挖掘大莫干山旅遊資源，建設清涼世界、竹海別墅為特色、具有觀光、休閒、度假、避暑和生態保護等主要功能的綜合型風景名勝區，發揮積極作用，具有顯著的經濟和社會效益

1.8建設依據

1.8.1《德清縣域總體規劃(-20__)》

1.8.2《德清城市總體規劃(-20__)》

1.8.3《德清縣十二五規劃綱要》

1.8.3《德清縣旅遊業發展五年行動計劃(—年)》

1.8.4德清縣《政府工作報告》(年2月17日在德清縣第屆人民代表大會第一次會議上)

2、項目建設的必要性和條件

2.1項目背景

本項目是以農業生態旅遊為主要業態的現代林業精品園區建設。

2.1.1農業生態旅遊是以農業生產為依託，使農業與自然、人文景觀以及現代旅遊業相結合的一種高效產業。

2.1.2農業生態旅遊是一種新型農業生產經營形式，也是一種新型旅遊活動項目，是在發展農業生產的基礎上有機地附加了生態旅遊，成為普通大眾的一種新的旅遊消費方式，是農業經營形式和旅遊經營形式的一場革命。

2.1.3農業生態旅遊可以讓城市居民遠離都市喧囂，在質樸、清新、典雅的環境中放鬆自己，聆聽大自然的聲音，親吻土地的芳香，舒展被辦公室僵化了的神經，體會採摘豐收果實的喜悦心情。

2.1.4我國農業生態旅遊起步較晚，在20世紀90年代初，國內旅遊走向興旺發達之後開始萌發。最近三、四年，隨着農村產業結構調整和城市居民消費需求的變化，農業旅遊在全國各地逐漸升温，成為我國旅遊產業鏈上的一道亮麗的風景線。

2.1.5農業生態旅遊項目的出現是後工業文明社會渴望已久的迴歸自然的旅遊主題。熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓，疏遠了人與自然、人與人之間的距離;緊張、煩躁壓迫着現代人的神經。於是“生態熱”、“休閒熱”成為都市人的追求與渴望。

2.1.6高效益的生態農業，為我國傳統農業的現代化提供了一條可持續發展的途徑。農業生態旅遊改變了我國傳統農業僅僅專注於土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展的思路拓展到關注人一地一人和諧共存的更廣闊的背景之中。這也正好契合了長期以來農民渴望脱貧致富的願望。同時，生態農業開發項目因其農業特色，直接受到國家投資政策的傾斜優惠。城市周邊農村地帶正是基於這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者進入，並將成為新的經濟增長點。

2.2建設的必要性分析

2.1.1農業生態旅遊，有利於解決“三農”問題，是加快農村，農業發展，保持國民經濟持續快速協調健康發展的必然要求，是實現全面建設小康社會宏偉目標的必然要求，是維護社會穩定和國家長治久安的必然要求。

2.1.2農業生態旅遊，有利於農村產業結構調整。當前正在迅猛發展的農業旅遊，將會帶來農村第三次發展浪潮。各地實踐證明，農業旅遊具有很強的產業滲透性和互動性，可以將農村一產、二產資源轉化為新的旅遊資源，可以帶動一產，推動二產，拉動三產，進一步優化農村產業結構，促進農村經濟的良性發展。

2.1.3農業生態旅遊，有利於擴大就業門路，使農村富餘勞動力實現就地轉移，既不離鄉也不離上，增加農民直接收入，加快脱貧致富奔小康的步伐。

2.1.4農業生態旅遊，有利於農村精神文明建設。發展農業旅遊吸引大量城市的人流、信息流、資金流，從而使農民的整體素質得到提高，文明意識、經濟意識、市場意識、服務意識明顯增強。同時大大改善了村容村貌，從整體上推動了社會主義新農村建設，實現德清農村“山水美、農家富、社會和、機制新”的目標，推進“中國和美家園”建設。

2.1.5農業生態旅遊，有利於豐富旅遊產業。農業旅遊滿足了人們迴歸自然、返樸歸真的個性化需求，具有休閒娛樂、健身療養等綜合功能。同時農業旅遊延伸了旅遊產業鏈，擴大了旅遊經濟覆蓋面，增強了旅遊業發展的後勁。

2.1.6農業生態旅遊，有利於構建和諧社會。開展農業旅遊能夠增加就業，滿足城鄉居民多層次的消費需求，提高人民生活質量，增進城鄉居民感情交流和信息交流，對於改變城鄉二元結構，縮小城鄉差別、統籌城鄉發展，統籌人與自然和諧發展都具重要意義，是堅定不移地實施“開放創新、接滬融杭”戰略，堅持創新融入、推進三化同步、謀求和諧跨越，全力打造轉型升級的先行區、城鄉一體的引領區、生態建設的示範區、幸福和諧的樣板區，加快建設長三角“秀美、富裕、和諧”的現代田園城市，實現德清“全面翻一番，實現新崛起”的需要。

2.3建設條件分析

2.3.1區位與交通條件

德清縣位於浙江省北部，屬杭嘉湖平原，東鄰桐鄉市，南毗餘杭市，西界湖州市安吉縣，北與湖州市郊接壤，東望上海、南接杭州、北連太湖、西枕天目山麓，處長三角腹地，是杭州都市經濟圈的重要節點縣(區)之一。地處北緯30°26～30°42，東徑119°45'～120°21'之間，東西長55.95公里，南北寬29.89公里，全縣總面積936平方公里，轄11個鄉鎮、1個開發區、151個行政村，總人口43萬。縣城所在地武康鎮。

杭寧高速公路、申嘉湖(杭)高速公路、104國道、09省道、宣杭鐵路、京杭運河、杭湖錫線航道穿境而過，杭州k588公交車直通縣城武康。武康距杭州市中心僅半小時車程，距杭州蕭山國際機場40分鐘車程，距上海、寧波、南京均在2小時車程以內。隨着寧杭高鐵的加快建設、杭州繞城高速公路西複線和輕軌的規劃，德清臨杭近滬的區位優勢將進一步顯現。

雙燕村地處武康鎮郊南部，東至龍鳳村，長春村，西至山民村，南至杭州市餘杭區瓶窯鎮。項目區位於104國道西側，距104國道1800米，區位優勢十分突出。

2.3.2歷史沿革與人文

德清因瀕臨餘不溪，取政德清明如水之義。宋代詩人葛應龍《左顧亭記》道：“縣因溪尚其清，溪亦因人而增其美，故號德清。”

德清歷史悠久，遠在新石器時代已有人類繁衍生息。縣境周初隸吳，春秋屬越，越滅屬楚。秦漢兩代，為烏程、餘杭縣南疆北境。三國入東吳版圖，吳黃武元年(222)，武康立縣，初名永安。晉太康元年(280)改永安為永康。太康三年改名武康。唐天授二年(691)，析武康東境17鄉立德清縣，初名武源，景雲二年(711)改名臨溪，天寶元年(742)又改名德清。此後兩縣長期並存。1958年，武康併入德清縣。

雙燕村唐宋時屬崇仁鄉，明時屬崇仁鄉五都。清時為南鄉五都上管一保二莊、四莊、五莊，五都上管二保一莊、二莊、三保、四莊、六莊、九莊。民國時期為防風區湘溪鎮五保，共17個甲。解放初期為上柏區鳳燕鄉百燕村、白燕村。1956年為百燕，白燕農業合作社。1958年，為龍鳳生產隊、長春生產隊。1961年調整社隊規模，把龍鳳生產隊分設鳳燕、龍鳳兩個生產大隊。長春生產隊分設長春、白燕兩個大隊。__期間鳳燕改名勝利，1978年復原名。1984年恢復鄉鎮建制，為上柏鄉鳳燕村，白燕村。1987年上柏鄉改鎮。1999年上柏鎮併入武康鎮，年鳳燕、白燕合併為雙燕村至今。

德清有千年古剎雲岫寺、宋代石橋等一大批歷史文化遺蹟，還孕育了沈約、孟郊、管道昇、俞平伯等一大批歷史文化名人。

德清“五山一水四分田”，素有“魚米之鄉、絲綢之府、名山之勝、竹茶之地、文化之邦”之美譽。德清歷史悠久，有着良渚文化的遺蹟和古代防風文化的傳説。境內有中國四大避暑勝地之一的國家級風景名勝區莫干山，江南最大濕地、防風古國故里下渚湖，東部千年水鄉古鎮、素有“千年古運河、百年小上海”之譽的新市。

雙燕村的福慶寺，據道光《武康縣誌》載，在縣南十八里上柏埠南。宋乾德四年，錢氏建，名鎮安院。僧崇慶開山。大中祥符元年改今額。元末毀，明洪武四年僧普潤重建。寺有翠屏軒，秀亭。國朝雍正八年僧寶輪復修。今毀。民國二十五年(1936年)著名書畫家陸儼少來福慶寺，在寺側購建住房，避亂居住，並作國畫《山居圖》，題蘇東坡詩：寧可食無肉，不可居無竹。

雙燕村南有馬頭關，姚塢關遙遙相對，為武康鎮南北兩大關隘。據道光《武康縣誌》載：馬頭關在縣西南二十七裏，高二百八十丈，周十八里。一名馬頭塢。晉成和七年，石勒將韓雍浮海寇吳興，中郎趙允，敗於馬頭塢，即此。其險隘處，日與頭關。關外為餘杭。南走宣歙。元伯顏分兵東下，破獨鬆天，入臨安，陸路之要害也。一雲鐵菱關，土中墾掘多鐵蒺藜。民國24年(1935)夏，馬頭關發生一起綁票大案，國民黨南京政府的中國、中央4大銀行的頭日被悍匪馬立山綁架，驚動朝野。

2.3.3氣候與自然條件

德清縣境呈北亞熱帶季風氣候，常年氣候特徵為四季分明、光照充足、雨量充沛、温度濕潤。由於縣城內地貌類型的多層性，構成了我縣土壤類型的多樣性。據土壤普查表明，我縣共有5個土類、9個亞類、31個土屬。其土類分別為紅壤、黃壤、巖性土、潮土、水稻土。

縣境地勢自西向東傾斜，西部為天目山餘脈，山巒起伏、竹茂林豐，是全縣竹木生產基地。西部山區有700米以上的五指山、黃回山、塔山(莫干山主峯)、天山、倍頂山等五座山峯。國家級著名風景區莫干山就在境內。中部，屬湘溪、餘英溪、阜溪“三溪”河谷，為山區向平原過渡地帶。東部，在東苕溪導流以東，地勢低窪，海拔3.5米左右。古運河流經縣境東南，東苕溪斜貫東北，水塘河港縱橫，漾蕩星羅棋佈，屬杭嘉湖平原水網地帶。德清縣境內中西部有竹、木、林、茶、果，東部為糧食、蠶桑、水產、畜牧的主要產區，境內土地肥沃，物產豐富，是富庶之地，素有“魚米之鄉、絲綢之府、茶竹之地”的美譽。縣境山地丘陵面積341.28平方公里，佔全縣總面積的36.48%;平原面積456.05平方公里，佔全縣總面積的48.74%;水域面積138.35平方公里，佔全縣總面積的14.78%。

縣境地質構造，處於揚子準地台之錢江台拗中，屬安吉──長興台陷的武康至湖州隆褶束南段東側，境內地勢自西向東傾斜。西北面以莫干山為主體的低山區。東南面山地較低，在上柏、武康、三橋一帶為蜿蜒起伏的丘陵，母巖以沉積巖相為主。緊接山體的英溪、湘溪、阜溪所形成的不很發育的河谷地段，母質主要是河流新老沖積物，質地砂壤至重壤，下游形成地勢低窪、封閉的圩區。母質為河湖相、湖海相、湖沼相併存。東部水網平原，由晚更新世以來多次海侵和東苕溪交替而成。母質以湖海相、湖沼相沉積物為主。

2.3.4社會經濟條件

德清經濟社會持續健康快速發展。先後8次進入全國百強縣(市)行列，排名從年的第93位躍升至年的第39位(浙江省第17位)，獲得了中國全面小康十大示範縣、世博之星?中國(長三角)最具活力民營經濟縣、國家衞生縣城、全國科技工作先進縣、全國體育先進縣、全國文化先進縣、全國首批文明縣城、全國首個新農村建設氣象示範縣、全國平安建設先進縣和全省首批“金融創新示範縣”試點縣、省示範文明城市、省級園林城市、省級森林城市、省首批教育強縣、全省農村基層組織建設先進縣等榮譽稱號。

年，全縣生產總值達278.9億元，財政總收入44.2億元，人均gdp突破10000美元，城鎮居民人均可支配收入達到29710元，農村居民人均純收入15776元，一、二、三產業比例為7.3：58.2：34.5。逐步形成了以先進裝備製造、生物醫藥、裝飾建材等新興產業為主的3+x工業產業體系，生物醫藥產業被列入全省現代產業集羣轉型升級示範區試點。“3830”現代農業園區和糧食生產功能區“兩區”建設紮實推進，莫干山現代農業綜合區、新港現代農業綜合區被列為省級現代農業綜合區。新農村建設成效明顯，被湖州市列為全市唯一的省級社會主義新農村實驗示範區“示範縣”，氣象服務社會主義新農村建設的做法在年全國氣象工作會議上進行交流。第三產業加快發展，莫干山風景區、下渚湖濕地風景區成功創建國家4a級旅遊景區，新市古鎮通過國家級歷史文化名鎮驗收，“名山濕地古鎮、休閒度假德清”旅遊品牌進一步打響，被評為省旅遊經濟強縣、全省首批中國低碳旅遊示範縣。

年末全縣總户數為137166户，總人口431669人，城鎮居民人均可支配收入從27150元上升到29710元，農村居民人均純收入從13442元上升到15776元。

德清縣現轄11個鄉鎮(9鎮2鄉)、1個開發區、151個行政村。縣城所在地武康鎮轄20個行政村、12個社區居委會，其中塔山、英溪社區居委會於年新成立。

2.3.5政策環境條件

德清縣第屆人民代表大會第一次會議《政府工作報告》指出：加快推進城鄉一體化。積極發展現代農業，紮實推進糧食生產功能區和“3830”現代農業園區建設。優化農業產業結構，穩定發展傳統產業，加快發展優勢產業，積極發展花卉苗木和休閒觀光農業。推動農業科技創新，狠抓新品種、新技術的引進示範，大力推廣新型農作模式。加快發展現代服務業。積極構建“5+n”服務業發展體系，狠抓集聚區建設，促進服務業發展提速、比重提高、水平提升。圍繞“一核兩翼”旅遊發展格局，培育以“洋家樂”為代表的國際化高端低碳旅遊新業態，提升旅遊品質，拓展旅遊外延。

這為本項目建設創造了極佳的政策環境條件。

2.4主要產品市場分析

2.4.1藍莓：近年來，傳統三大果在市場上的價格走低，藍莓、荔枝、櫻桃、葡萄等小雜果價格看好，特別是藍莓中的花青素能夠延緩記憶力衰退和預防心臟病的發生，因此被人們視為超級水果。藍莓這一被美國農業專家預測為21世紀最具發展潛力的水果品種，在走俏國際市場的同時，也開始在國內悄然升温。

年市場價格高達100元/kg左右。

2.4.2美國薄殼山核桃：在我國俗稱“長壽果”、 “碧根果”。在核桃族中，美國山核桃含部分營養素是普通核桃的二倍以上。

薄殼山核桃具有很好的保健功能。長期食用美國山核桃有明顯的防衰老、健腸胃、預防前列腺癌、肝炎、婦女白帶增多、防治心臟病、心血管疾病、改善性功能等作用。

薄殼山核桃具有很高的經濟價值，為世界著名的高檔乾果、油料樹種和材果兼用優良樹種。

美國薄殼山核桃用途廣泛，經濟效益高，市場供不應求，產業前景廣闊。

年市場批發價在60元/kg左右。

2.4.3香榧：又稱榧子、赤果、玉山果、玉榧、野極子等，是一種紅豆杉科植物的種子，其果實外有堅硬的果皮包裹，大小如棗，核如橄欖，兩頭尖，呈橢圓形，成熟後果殼為黃褐色或紫褐色，種實為黃白色，富有油脂和特有的一種香氣，很能誘人食慾。榧子含有豐富的脂肪油，含量高達51.7%，甚至超過了花生和芝麻。榧子中含有的乙酸芳樟脂和玫瑰香油，是提煉高級芳香油的原料。榧子仁中所含的四種脂鹼對淋巴細胞性白血病有明顯的抑制作用，並對治療和預防惡性程度很高的淋巴肉瘤有益。傳統中醫藥學認為，榧子具有消除疳積、潤肺滑腸、化痰止咳之功能，適用於多種便祕、疝氣、痔瘡、消化不良、食積、咳痰症狀。榧子可以用於多種腸道寄生蟲病，如小兒蛔蟲、蟯蟲、鈎蟲等，其殺蟲能力與中藥使君子相當。榧子中脂肪酸和維生素e含量較高，經常食用可潤澤肌膚、延緩衰老。食用榧子對保護視力有益，因為它含有較多的維生素a等有益眼睛的成分，對眼睛乾澀、易流淚、夜盲等症狀有預防和緩解的功效。近年來銷售價格連年攀升，目前市場批發價為300元/kg左右。

2.4.4靈芝：靈芝為珍貴中藥材，自古以來傳為“仙草”(白娘子上峨媚山盜仙草救許仙就是靈芝)。以其子實體及孢子供藥用，具有滋補、健腦、強壯、消炎、利尿、健胃等功能。主治慢性氣管炎、冠心病、神經衰弱、失眠、急慢性肝炎、白細胞減少症、萎縮性肌強制、高血壓、心肌炎、風濕性關節炎、腦震盪後遺症、偏頭疼、矽肺以及陽痿、遺精、耳鳴、腰痠等症。現代藥理證明，靈芝有震驚、鎮痛、抗驚厥、降血脂、鎮咳、祛痰、保肝解毒、抗缺氧、增強免疫力和抗癌作用。現市場上暢銷的中華靈芝寶為治癌常用藥物。另外，靈芝不僅有延年益壽作用，還是高級化粧品的添加劑。據分析，靈芝實體含有靈芝多糖、多肽以及多種氨基酸和十多種微量元素，營養豐富。

靈芝培養基中含有豐富的營養物質，迴歸果園，並在果園中養土雞，雞食用靈芝培養基中的營養物質，毛色整齊光亮，冠鮮紅，皮光滑爽脆，肉質結實有彈性，肉脆皮也脆，香滑可口，具有野雞風味和獨特的靈芝香味。由於雞進食靈芝後，免疫功能顯著加強，經醫學臨牀證明，食用後能改善人體免疫調節功能，增強對疾病的抵抗力，明顯促進病後、產後及手術後的康復。

目前紫靈芝的市場價格高達450元/kg左右。由於靈芝藥用價值很高，用途十分廣泛，國內各大製藥集團用其開發新藥、特藥、中成藥和各種保健產品、美容產品、化粧品等，需求量明顯增加。

由於靈芝可明顯改善亞健康狀況，而且無毒副作用，可以藥食兩用，近年來也逐漸受到百姓餐桌的青睞，浙江、廣東、雲南、上海、深圳、北京等省市食用靈芝藥膳較為普遍，而在北京、上海各大型超市已列櫃銷售。

野生靈芝品種由於幾百年的採挖，資源已基本絕跡。而人工栽培靈芝起步晚，規模小，產量低，並不能滿足目前市場的需求，缺口逐年加大，缺口在50%以上，供需矛盾十分尖鋭，導致市場價格連年攀升，效益可觀。

2.4.5旅遊市場：年，德清接待國內旅遊者600萬人次，接待入境旅遊者3.9萬人次，實現旅遊總收入45億元，是省旅遊經濟強縣，被評為全省首批低碳旅遊示範縣。德清坐擁舉世著名的避暑勝地莫干山和下渚湖國家濕地公園兩個國家4a級旅遊景區，本項目受其輻射，獨特的區位優勢，能與之產生聯動效應，旅遊市場前景廣闊。

3、建設規模與產品方案

3.1建設規模

園區總面積1500畝。主要建設乾鮮果種植園1000畝，花卉苗木基地290畝，林間道路50000平方米(75畝)，生產管理用房8畝，山塘蓄水池30畝，旅遊設施用房50畝，遊客集散地15畝，林間旅遊設施30畝，其他2畝。

3.2產品方案

3.2.1種植業產品：

乾鮮果：種植美國薄殼山核桃，香榧，藍莓，奉化水蜜桃，東魁楊梅、其他小規模應時水果。

苗木基地：城市綠化苗主要為雞爪槭、垂絲海棠、紅楓、櫻花、桂花、南方紅豆杉、厚朴、石楠、紅葉石楠、含笑香樟、黃山欒樹等;薄殼山核桃、香榧、藍莓、其他水果苗等苗木繁育。

盆景花卉園：各種山石盆景、樹樁盆景、花卉盆景。

3.2.2食用菌和靈芝土雞：

在果園林下，發展以靈芝為主的食用菌。修剪下來的廢樹枝通過粉碎後作為人工栽培靈芝的培養基，培養基用過後迴歸果園，再在果園養雞，雞食用培養基中的精華成分，雞屎留作果園肥料，從而形成一個果園---靈芝---土雞---果園的生態循環模式。可供應靈芝子實體、靈芝盆景，靈芝土雞等。

3.2.3休閒旅遊產品：

水果採摘、生態餐飲、森林養生、户外拓展、團體會議、休閒娛樂、文化會展等

4.1技術方案

生產技術主要是標準化栽培技術，包裝加工冷藏技術，農產品的綠色認證、有機認證、食品安全認證及相關標準化生產管理技術，肥水同灌、微蓄微罐、測土配方施肥技術，精準農業技術，農業面源污染防治技術，農業可循環利用技術，農產品質量可追溯體系建設等。

●旅遊設施用房：

合計用地面積50000平方米，建築率為30%。

建築物採用集中與分散相結合的佈局，特別是獨立單體賓館，將分散佈局於園區的各節點。其中：

單體獨立賓館100套，帶半地下室或架空，地上一層，重質木結構，每套佔地面300平方米，建築物佔地面積80平方米。分散佈局，建築風格多樣化。

綜合賓館區佔地面積6000平方米，其中室外景觀1000平方米，建築物外圍佔地面積5000平方米。賓館為三層，四合院佈局，層高3.3米，每層建築面3500平方米，合計10500平方米。其中客房150套，每套50平方米，計7500平方米;餐廳800平方米，廚房200平方米，計1000平方米;會議室：大會議室一個，400平方米，中會議室2個，每個150平方米，小會議室4個，每個100平方米，合計1100平方米;休閒娛樂用房900平方米。

辦公區佔地面積1000平方米，建築物佔地500平方米，三層，層高3.3米，建築面積1500平方米。其中員工宿舍500平方米。

文化展示館：一層，層高6米，建築面積平方米。

綜合賓館、辦公用房、文化展示館等建築，均為鋼筋混凝土框架結構，琉璃瓦，外牆外立面水泥砂漿找面，二度刷白。外立面四周邊緣用木質材料加框包邊，營造仿古磚木結構建築效果。

健身設施：佔地10000平米。其中標準網球場4個，籃球場1個，室內標準游泳池一個，健身拓展場地及野外露營基地4000平方米。

●公共設施用房：合計1000平方米。其中配電房30平方米，廢棄物處理設施與場地800平方米，消控室30平方米，其他建築物140平方米。均為磚混結構。建築立面風格與主體建築保持一致，為江南民居風格。

●山塘蓄水池：按需要建設5-6個，總面積控制在30畝以內，總蓄水容量為40000立方米。蓄水池與建築物的落差應不小於50米。

●遊客集散地：15畝，主要為停車場，附屬休息長廊，長50米，寬3米，江南園林式建築，兩邊帶靠背長凳。停車場除進出車道外，全部用彩色水泥植草磚鋪設。車位全部由高大喬木遮陰。

●林間旅遊設施：30畝，主要是遊客休憩場所，涼亭5座，分別用四角、六角、圓形、長廊型等，風格為江南園林建築;公共洗手間5處，每處建築面積60平方米，計300平方米，獨立化糞池，衝廁用水就近利用山澗水，利用自然落差加。

●其他設施：2畝。

●林間道路：總計15000米，其中

主幹道長5000米，有效路面寬5米，帶40cm×40cm排水溝，面層10cm瀝青路面，路基總厚度60cm。

遊步道：10000米，路面寬1.5m，分別採用花崗巖條石，鵝卵石與混凝土鑲嵌，混凝土預製條塊、仿木質鋼筋混凝土棧道等材料鋪設。

●網狀圍欄：四周及內部區域，用鐵絲網狀圍欄。總長度10000米，參照高速公路圍欄強度和標準。

●各種安全警示牌、森林防火警告牌、文明休閒告示牌、旅遊線路指示牌、垃圾桶等設施建設。

三項合計574.98萬元。

(1)燃料、動力消耗費：按照年旅遊人數20萬人，人均40元估算，則為800萬元;職工300人，人均年500元估算，計15萬元。兩項合計815萬元。

((3)折舊費方法及費率

(基本預備費、建設期利息及其它費用按建築工程和工藝設備所佔投資比例分攤到固定資產原值中提取折舊)，根椐規定房屋及構築物的折舊年限按30年計算、機械設備折舊年限按18年計算，運輸設備折舊年限平均按年計算，預計殘值率按5%計算。

房屋及構築物：

6.2.1示範作用：

德清環林休閒林業觀光園建設，創立了一個全新的可持續發展的生態模式，既鞏固了德清農業發展成果，又找到了以自然資源、人文資源和民俗風情為綜合開發的突破口，充分利用了雙燕村茶埠頭山區獨特的地理環境優勢，對區域荒山、荒地進行農、牧、林農業自然觀光開發，創出了一條以生態環境來開發旅遊，以旅遊開發來保護環境的路子，為德清山區薪炭林和荒山的生態建設和利用起到了重要的示範作用。

6.2.2解決就業：

培育了新的經濟增長點，既豐富了德清生態農業和觀光旅遊的內涵，又解決了當地及周邊農村部分富餘勞動力的就業問題，也解決了部分大學生的就業問題，同時還帶動了周邊地區經濟及其他相關產業的發展。

6.2.3拉動經濟：

項目區位於德清旅遊開發規劃的兩翼中，屬於環莫干山西部生態旅遊區域。在項目帶動下，當地農民依靠種植和旅遊致富的積極性會普遍高漲。同時，項目建成後，還將拉動當地交通運輸、食品工業、建築業、工藝、手工業、商業、餐飲業、金融業、信息業等相關產業發展。

6.3生態環境評估及分析

本項目將採用沼氣技術處理人畜排泄物，採用污水處理設施對生產生活用水進行處理，水排放達到國家標準。同時採用水循環設施，充分利用水資源。能源方面，生產生活用熱水，採用太陽能熱水器，整個項目不使用燃煤鍋爐，供水系統利用山體自然落差形成勢能，儘可能節約灌溉和供水用電。建築物設計採光儘量多使用天窗自然採光，以節省電能。

項目建設時期，特別是在將薪炭林改造為經濟林時，實行分步分年度改造。即在種植果樹時，預留大部分薪炭林，僅將會遮擋果樹生長的部分薪炭林改造，其餘的按照果樹生長進度，分年分期逐步改造，到果樹成林後，按照需要改造完成。從而將因改造而可能造成的生態影響降到最低程度，或無顯著影響。

該項目建成後，將形成一個集休閒、度假、娛樂、遊覽、觀光、美食為一體的生態林業旅遊區，樹立一個全新的山區綠洲形象，有利於改善山區生態和植被結構。

7、結論

7.1結論

園區總面積1500畝。主要建設乾鮮果種植園1000畝，苗木基地290畝，林間道路50000平方米(75畝)，生產管理用房8畝，山塘蓄水池30畝，旅遊設施用房50畝，遊客集散地15畝，林間旅遊設施30畝，其他2畝。項目全部投產後，達到年遊客流量20萬人次以上。

項目總投資19819.5萬元，其中工程投資11371.8萬元，其他工程費1101.1萬元，基礎預備費623.6萬元，遞延資產、無形資產投資4523萬元，前期流動資金投入2200萬元。

項目投產後，年銷售收入可達10360萬元，上繳各種税金2352.58萬元，淨利潤3609.1萬元。項目投資回收期7.58年，項目投資利潤率30.08%。

項目直接解決就業崗位300人，帶動周邊農民人次以上。對挖掘大莫干山旅遊資源，建設清涼世界、竹海(林海)別墅為特色、具有觀光、休閒、度假、避暑和生態保護等主要功能的綜合型風景名勝區，發揮積極作用，具有顯著的經濟和社會效益。

所以，本項目建設具有可行性。