鄭州市成套住宅租賃合同(精選22篇)
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鄭州市成套住宅租賃合同 篇1
甲方:
乙方:
根據房屋出租相關法律,甲乙雙方簽訂本租房協議:
第一條、房屋座落位置、用途及居住人員
1、甲方將鄭州市號4層附8號成套住宅出租給乙方作為居住使用。
2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居住:
姓名身份證號碼
姓名身份證號碼
姓名身份證號碼
第二條、租賃期限
租期壹年,從起到為止。
第三條、租金及支付方式
1、每月租金元
租金總額元
2、房屋租金支付方式分兩次支付:
第一次支付元整為租金。
第二次支付整為租金。
第四條、租賃期間相關費用
1、電、水、天然氣、及其它設施由乙方使用產生的費用
3、以上費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決。確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。所有繳費收據請乙方自行保存以備查對。
附:電錶底數___________;水錶底數___________;天燃氣底數______________;
第五條、權利、安全、鄰里關係
1、乙方應遵紀守法,自覺提高各種安全意識,搞好鄰里關係共建和諧社會。
2、乙方對租用房在租用期內只享有居住權,沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途、房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。,否則屬於違約。甲方有權解除協議並收回房屋。
3、乙方應注意居住和生活安全,自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全,不得亂拖亂接電線、天燃氣管線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。並按違約處理
4、乙方要與鄰居和睦相處,生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經提醒勸説不改者、鄰里反映強烈甲方有權解除協議並收回房屋。
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、法律責任及損失。
第六條、保證押金的使用與歸還
1、為保證協議的順利完整執行乙方應向甲方支付伍佰元的保證押金;支付時間為__年3月7日。
2、保證押金的使用主要用於乙方違約、損壞物品的賠償。
3、在協議期乙方沒有違約、損壞物品等事項的發生,甲方應在協議期屆滿時如數歸還乙方的保證押金,
第七條、退租、續租
1、協議期內要求退租,甲、乙雙方任何一方須向對方提前壹個月提出書面退租申請並另支付壹個月租金作為賠償對方
2、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
3、乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備、物品有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證押金內扣除相應賠償金額。
4、乙方如需續租應在協議期屆滿日前一個月提出,甲、乙雙方需按照當時國家政策、規章協商簽訂新的租房協議。
5、在協議期屆滿時,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。
第八條、合同的變更、解除與終止
房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋
1、違背協議第五條條款的。
2、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
3、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的
4、拖欠房租累計壹個月以上。
5、協議期屆滿時協議自然終止。
6、因不可抗力因素導致協議無法履行的,協議終止。
第九條、房屋交付及收回的驗收
甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、物品處於能夠正常使用狀態。
1、甲方向乙方提供的物品有:
雙頭天燃氣爐灶壹台。
傢俱:電腦桌壹張、雙人牀壹張、單人牀壹張、上下牀壹張。
2、乙方應於協議期屆滿日時,將承租房屋及附屬設施、設備完好交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、物品的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十條、違約責任
1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。
2、協議期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十一條、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十二條、本協議自雙方籤後生效。
第十三條、本協議一式二份,由甲、乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
時間:
鄭州市成套住宅租賃合同 篇2
甲方:乙方:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
經甲乙雙方協議訂明租賃條款如下,雙方各自遵守:
一、房屋所在地 ,户型 ,月租金人民幣 。
二、交租方式:乙方每 月向甲方繳納壹期租金,並在每期租金滿提前 _____天向甲繳納下期租金;乙方不得藉口拖延,否則甲方有權終止合約,收回房屋。
三、租期:從 年 月 日至 年 月 日止,作_____________之用。甲乙雙方提前終止合同,必須提前_____天通知對方。
四、費用:租約期內乙方還必須承擔租期內的_____________________費用。
五、押金:乙方向甲方繳納室內設施及水電等費用押金人民幣___________。租約期滿,乙方未拖欠任何費用後,甲方應如數退還乙方(不計利息)。
六、室內設施:_______________________________________________________。
七、附註條文:、甲方須出示房屋所有權相關證件,乙方必須提供合法有效證件及複印件。
2、乙方不得擅自將房屋轉租他人,應自覺遵守有關法律、法規。否則甲方有權終止合同,收回房屋並不退回押金。
3、乙方未經甲方同意,不得擅自改變房屋結構,如乙方故意或過失損毀房屋或配套設備,乙方應負責賠償經濟損失。
4、合同期滿如甲方房屋繼續出租,乙方在同等條件可享有租賃優先權。
5、甲乙雙方在租賃期內發生糾紛,可提請相關執法部門進行裁決。
6、甲乙雙方合同簽定,必須各自付清中介費用。
八、補充條款:_________________________________________________________
____________________________________________________________________。
水錶止碼:___________ 電錶止碼:___________ 煤氣止碼:___________
甲方簽署:_______________________
乙方簽署:_______________________
年 月 日
鄭州市成套住宅租賃合同 篇3
出租方:______,以下簡稱甲方
承租方:______,以下簡稱乙方
根據《民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建築面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結構等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費,交納方式按下列第____款執行:
1、有關税法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第 3號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,採取下述第______款辦法處理:
1、按規定的維修範圍,由甲方出資並組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內,先行墊支維修費並組織施工,竣工後,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負責維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,雙方議定:
工料費由______方承擔;
所有權屬______方。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;
3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執 份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
甲方:
乙方:
年月日
鄭州市成套住宅租賃合同 篇4
出租方:______________
身份證號碼:______________________________
承租方:______________
身份證號碼:______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於__市__街道__小區_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣__元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
出租方: 承租方:
法定代表人: 法定代表人:
委託代理人: 委託代理人:
日期: 日期:
鄭州市成套住宅租賃合同 篇5
合同編號:____________
簽訂地點:______________
簽訂時間:______________
出租方:________________
承租方:________________
根據國家、省有關法律、法規及房地產管理方面的有關規定,出租、承租雙方本着平等、自願的原則,經充分協商,同意就卞列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守。
一、出租方願將坐落在河南省_______市_____區_____街_____號的公有房屋出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解,願意承租該房屋。
二、出租方按照河南省__________市城鎮住房制度改革領導小組公佈的同期租金標準,結合房屋的實際狀況,核定上述公有房屋月租金為人民幣__________元。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月結算,由承租方在每月的前_____日內交付給出租方。承租方必須按時交納租金,不得拖欠。拖欠租金的!出租方可以按月租金額的_____%向承租方收取滯納金。
三、出租方負責本合同所出租公有房屋的維修,保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時維修承租公有房屋的義務。承租方對承租的公有房屋及設備須愛護使用,並負責保管,因使用不當造成損壞時,由承租方承擔修繕責任。
四、承租方負責支付承租公有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衞生費以及物業管理費等與承租方相關的費用。
五、承租方有下列行為之一的,出租方有權終止租賃合同,收回房屋,並可按照有關規定索賠損失:
1.將承租的公有房屋擅自轉讓、轉祖、轉借他人或擅自調換使用的
2.擅自改變承租公有房屋用途的
3.無正當理由拖欠房租累計六個月以上的
4.無正當理由將承租的公有房屋閒置六個月以上的
5.利用承租的公有房屋進行非法活動的
6.故意損壞承租的公有房屋的
7.擅自買賣承租的公有房屋使用權的
8.其他嚴重損害出租人權益的。
六、出租方未按照國家和省市有關規定維修公有房屋,使承租方無法繼續使用的,承租方有權終止租賃合同,退回房屋。
七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設備,嚴禁在院內、樓道及屋頂等處私建亂建。確需改變房屋結構或用途的,應先徵得出租方同意,另行,簽訂協議後,方可施工
八、因城市建設等需要,承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時,出租方有權終止合同,承租方所需住房按有關規定辦理
九、租賃期滿後,承租方應當返還承租的公有房屋。如需繼續使用,應當在租賃期滿前徵得出租方同意後,重新簽訂租賃合同。
十、本合同在履行過程中若發生爭議,由出租、承租雙方協商解決。協商不成的,提交仲裁委員會仲裁,不願申請仲裁解決的,可依法向人民法院起訴。
十一、本合同一式_____份,出租方_____份,承租方_____份,雙方簽章後生效。
十二、其它需説明的事宜。
出租方:__________承租方:____________
經辦人:__________居民身份證號碼:__________
時間:________________
鄭州市成套住宅租賃合同 篇6
出租方:______
承租方:______
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:_________村_________幢_________室內的_________間_________間。用於普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共_________年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。
房屋終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的;
擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字後即行生效。
七、其他説明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
甲方簽字:_________乙方簽字:_________
聯繫方式:_________聯繫方式:_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
鄭州市成套住宅租賃合同 篇7
出租方(以下簡稱甲方)
地址:
電話:
承租方(以下簡稱乙方)
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將使用、管理權屬於自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:
第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋(合同標的)“號共間,合同約定套內面積㎡的房屋出租給乙方,作為經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年,自________年____月____日至________年____月____日。
2、第一年使用費為人民幣¥元,(大寫:)第二年使用費用為人民幣¥元(大寫:)第三年使用費用為人民幣¥元(大寫:)
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共月的租金人民幣¥元(大寫:),其餘租金支付方式.
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責。
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的同意,付清所有費用,並辦理有關手續後,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方,簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
第五條:乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋,並不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間,必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。
7、租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產生的一切税收均由乙方自理。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
鄭州市成套住宅租賃合同 篇8
出租方:承租方:中介方:
甲方委託丙方負責房屋承租方的尋找及初步洽談事宜,並見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現金大寫)______作為中介服務費。
甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同,在合法平等自願相互信任的基礎上,簽訂本合同,承諾遵守:
第一條、前提,面積是平方米。
第二條、租賃期限及價格
1.房屋租賃期限為個月,自年月日至年月日止
2.房屋租金為人民幣元整,小寫元
3.租金支付方式:個月支付一次,即每次支付租金為元整。
4.租賃期滿,乙方若需要續約,則需在租賃期滿30天通知甲方
5.乙方須準時支付房東房屋租金,下次付款需提前30天支付給房東,每逾期一天,則乙方須按每月租金的5%支付滯納金,若拖欠1個月,則房東有權收回房屋,乙方須按照實際居住日繳納租金並承擔違約責任
第三條、房屋押金
為確保乙方合理並善意的使用該房屋及其它配套設施,乙方應該在簽訂本合同並繳納首期租金時支付房東人民幣元整,小寫元作為押金。乙方若無違約,且乙方交納清使用的所有電話費,税費,電費,物業管理費等費用,且傢俱沒有損壞,房東應全部歸還乙方所交納的押金。
第四條、租賃條件
1.房東須出示該房屋的《房屋所有權證》身份證或有權利決定該房屋出租的相關證明。
2.未經房東書面同意,乙方不得將房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,房東有權利終止合同,
由乙方承擔對房東的違約責任。
3.甲方需為乙方開通水、電設施,甲方不提供任何設施。
4.因乙方使用過程中,若有任何設施需要維修,由乙方自行維修,甲方不處理。
第五條、房屋產權變更
如房東依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。
第六條、本合同的終止
1.租賃期限屆滿或經乙方及房東協商一致本合同終止。
2.乙方應該在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的房屋配套設施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄,房東有權處理。
3.若乙方或房東中的一方違約,另一方有權終止合同,並向對方提出賠償要求。
第七條、違約的處理
1.房東違約的處理
①房東未按合同規定的時間將功能完好及附屬設施完好的房屋提供給乙方使用的,每逾期天,房東應按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。房東應按上述規定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金,乙方可據實追索房東責任。
②租賃期內若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。
2.乙方的違約處理
①未經房東的書面同意,乙方擅自將該房屋轉租,轉借
②乙方利用該房屋從事違法活動的拖欠房租一個月以上的,乙方應向房東支付相當於年租金8%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,房東可據實追索乙方責任,房東有權終止本合同。
③租賃期內若乙方擅自退租,乙方應按合同總租金的8%向房東支付違約金。
第九條、免責條款
1.房屋及其設施由於不可抗力造成的損失,乙方即房東雙方互不承擔責任。
2.由於政府政策等原因導致合同不能全面履行的,乙方與房東雙方互不承擔責任。租金按照實際使用時間計算,多退少補。
第十條:其它
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,已經簽名,立即生效。
2.本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應。
3.乙方與房東履行本合同時所發生的爭議由乙方與房東協商解決,不能解決時有第三方仲裁機構進行仲裁。
甲方:乙方:日期:年月日日期:年月日
丙方:
日期:年月日
簽約地點:
經紀人:
經紀人證書編號:
鄭州市成套住宅租賃合同 篇9
出租方_____________聯繫電話:_____________
承租方_____________聯繫電話:_____________
茲有甲房房屋一套,地址:_____________户型:_____________門面房自願租給乙方使用.雙方友好協商,達成如下協議:
一、租期暫定年.即從_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止.先付後住.
二、租期內房租每月人民幣_____________元整.由乙方按付給甲方.不得拖欠.乙方不得轉租.如轉租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉租.如不同意,乙方無權轉租.租期內.如乙方拖欠房租過期_____________天不交.甲方有權終止合同收回出租房.後果乙方自負.
三、租期內.甲方不得以任何理由隨意加價.並將___________年___________月___________日以前水,電.等房屋費用一次結清.乙方概不承擔.租期內水.電等一切費用有乙方自付,按時交納.如按時不交拖欠.甲方有權終止合同後收回房子.
四、甲方必須出示房產證和身份證.以證明房屋的所有權.如發生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負責.因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔.乙方必須提供身份證的複印件.
五、甲、乙雙方如不租或續租,都應提前_____________個月通知對方.在同等條件下,乙方有優先續租權.
六、乙方不得損壞房屋結構.如須裝璜.需經得甲方同意.
七、租期內,甲方應幫助乙方協調水.電等的供應問題,保證正常暢通.當面檢查,一切正常交給乙方使用.租期內的安全有乙方自付.
八、租房押金:_____________元.如甲方違約,賠償乙方經濟損失人民幣:_____________元.如乙方違約.賠償甲方人民幣_____________元.乙方到期不租.費用結清.甲方應將押金退還給乙方.
九、租期內乙方如發生火災,造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方.不可抗拒的自然災害,乙方不承擔賠償責任.
十、其它未盡事宜,雙方協商解決.本協議一式二份,甲,乙雙方各執一份.自簽字之日起生效,甲.乙雙方共同遵守.不得違約.
十一、租期內如發生爭議.甲.乙雙方應協商解決.如協商不成,可向法院起訴.
十二、房租費和押金以收據為準.
水錶底數:_____________噸.電錶底數:_____________度
甲方:_____________身份證:_____________
乙方:_____________身份證:_____________
簽約日期:_____________年_____________月_____________日
鄭州市成套住宅租賃合同 篇10
出租人(甲方):
法定代表人(負責人):
證件類型:【居民身份證】【社會統一信用代碼】
證件號碼:
聯繫電話: 電子郵箱:
通訊地址:
委託代理人:
證件類型:【居民身份證】【社會統一信用代碼】
證件號碼:
聯繫電話: 電子郵箱:
通訊地址:
承租人(乙方):
【居民身份證】證件號碼:
聯繫電話: 電子郵箱:
通訊地址:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就房屋租賃事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條 房屋基本情況
甲方自願將坐落於武漢市 的房屋出租給乙方。該房屋的《不動產權證》/《房屋所有權證》號為“ 號”,《國有土地使用證》號為“ 號”,《集體土地使用權證》號為“ 號”;該房屋規劃設計用途(證載)為: ,房屋結構為 ,建築面積 平方米。
房屋户型:
【成套住房】 ___室___廳___廚___衞;
【非成套住房】___室___廳___廚 衞,房屋平面圖見附件。
房屋權屬狀況:該房屋權屬狀況為第_____種,權屬上(已設定)(未設定)抵押,房屋(已被)(未被)查封;抵押登記日期: ;他項權證號碼: 。
(1)甲方對該房屋享有所有權,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證。
(2)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。(見附件)
房屋租賃形式:【整租】【分租】。如分租,分租卧室使用面積_______平方米。衞生間【無】【獨立使用】【共用】;廚房【無】【獨立使用】【共用】;陽台【無】【獨立使用】【共用】;其他:_________【無】【獨立使用】【共用】。
房屋居住人數情況:_________人,最多不超過______人,不得在廚房、衞生間、陽台和地下儲藏室居住。單間最多居住人數和人均居住建築面積應當符合武漢市人民政府的規定。乙方和實際居住人不一致的,乙方應當向甲方提供實際居住人信息。實際居住人發生變動的,乙方應及時告知甲方。
第二條 租金、押金約定
甲乙雙方約定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫) 元(¥: 元)。租金:按[年][半][季][月]結算,乙方應於每[年][半年][季][月] 日前向甲方支付租金。
押金:人民幣(大寫) 元整 (¥: 元)。於____年____月____日前一次性付清。
支付方式:
收款賬户信息: (賬户應與甲方保持一致)
租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。在租賃期間,出租方不得單方面上調房屋租金。
第三條 租賃期限
該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋及附屬設施設備、裝飾裝修和相關物品交付清單》(見合同附件)經甲乙雙方交驗簽字或蓋章並移交房屋鑰匙及 後視為交付完成。甲乙雙方應該遵循誠實信用的原則,按照約定辦理交接手續,合同經各方簽字後生效。
第四條 相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)衞生費(9)上網費(10)車位費(11) 費用。 由甲方承擔, 由乙方承擔。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第五條 關於租賃期滿或合同解除的規定
租賃期滿或甲乙雙方協商達成解除合同後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設施設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
房屋租賃期限屆滿乙方要繼續承租該房屋的,應提前_____日向甲方提出續租要求,乙方在同等條件下可優先續租房屋。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期間為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前_____日書面通知對方。
第六條 甲方的義務
1.甲方應按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求,應當自簽訂房屋租賃合同之日起30日內,到社區(村)出租房屋綜合服務管理機構申請辦理房屋租賃登記備案手續。
2.甲方負責對出租房屋及設施和附屬物進行經常檢查,按照國家和行業標準配置消防設施、器材。物業正常使用時因建築質量、折舊損耗等引起的故障維修義務由甲方負責,費用由甲方承擔。
3.因甲方未履行維修義務使乙方或第三人財產損失或者人身傷害的,由甲方承擔相應的法律責任。因維修出租房屋影響乙方使用的,經協商,甲方同意按照下列第 種方式處理:
(1)減少租金;(2)延長租期;(3) ;
4.甲方如需出售房屋或需提前收回出租房屋的,須提前 個月書面通知乙方。
5.甲方應保證出租房屋的建築結構和設施設備符合建築、消防等方面的安全條件,不得危及人身安全。
第七條 乙方的義務
1.乙方應遵守國家、地方的法律、法規、規章規定及房屋所在小區的物業管理規約,合理使用並維護承租房屋及附屬設施,對消防設施、器材進行維護;不得擅自改變房屋主體結構、規劃批准用途或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修;由此給甲方或第三人造成財產損失或者人身傷害的,由乙方承擔相應的法律責任。甲方進行正常的房屋檢查和維修乙方應給予協助和支持。
因乙方過錯導致房屋及附屬設施損壞的,由乙方負責維修,費用由乙方承擔。乙方如發現房屋損壞的情況應及時通知甲方。
2.乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設施的,須提前 個月書面通知甲方。
3.乙方對房屋進行裝修改造,需徵得甲方書面同意。如甲方允許的,租賃期屆滿、合同解除後,前述事項按【乙方拆除並恢復房屋原狀】【 】處置。
4.乙方在法律允許範圍內進行轉租或分租所承租房屋及附屬設施,徵得甲方書面同意後,方可在租賃期內將承租房屋部分或全部轉租給第三人,並簽訂轉租合同,同時應申請辦理房屋租賃登記備案手續。
5.租賃期間內甲方轉讓房屋所有權的,甲方應在房屋出售前___日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先購買權。租賃期間房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。
6.租賃期限屆滿,乙方須將本合同約定的房屋及附屬設施交還給甲方。如需繼續承租使用,雙方另行協商。
7.對於房屋及其附屬物、設施設備因自然耗損或合理使用等非因乙方原因而導致毀損的,乙方發現後應及時通知甲方修復,甲方應接到乙方通知後_____日內維修、更換,費用由甲方承擔。甲方逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
第八條 合同的解除
1.經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
2.因不可抗力致使不能實現本合同目的的,雙方可以解除合同。
3.除不可抗力外,甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)遲延交付房屋達 月的。
(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方人身、財產安全的。
(3)不承擔約定的維修義務,如超過 天,致使乙方無法正常使用房屋的。
(4) 。
4.除不可抗力外,乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,收回房屋:
(1)遲延交付租金達______日以上,經甲方催告後,在三十日內仍不支付租金的。
(2)欠繳各項費用達 元的。
(3)擅自改變房屋用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞房屋結構的。
(5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償且金額超過 元的。
(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(7)擅自將房屋轉租或分租給他人的。
(8) 。
第九條 違約責任
1.甲方保證所出租房屋符合相關法規規定的出租條件。租賃期限內若出現與甲方有關的權屬糾紛,由甲方負責,並承擔相應法律責任,因此給乙方造成的經濟損失,由甲方承擔賠償責任。
2.因城市建設需要依法拆除或改造租賃期未滿的房屋,致使甲乙雙方無法履行合同並造成損失的,甲乙雙方可依照法律、政策的規定處理。
3.甲方應於本合同簽定後的 日之內將所出租房屋交付給乙方使用,逾期交付房屋的,除退還逾期交付房屋期間的租金外,並按每逾期一日,由甲方按月租金額的 ‰向乙方支付違約金,因此給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任。
4.乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金,逾期支付租金的,除補交欠租外,並按每逾期一日,由乙方按月租金額的 ‰向甲方支付違約金。
5.本合同簽訂後,因甲方或乙方違約導致本合同無法履行的,由違約方向守約方支付違約金,計人民幣(大寫) (¥: )。
6.房屋租賃期間,甲方採取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐乙方,收回住房的,除支付違約金外還應承擔賠償責任。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成的,按照下列第 種方式解決:
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 其它約定
1.本合同自雙方簽字蓋章之日或約定之日起生效,同時雙方應自覺履行該房屋租賃合同約定的房屋租賃登記備案法律義務。
2.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充合同(協議)的約定與本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式 份,其中:甲乙雙方各執 份。
4.
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人:
委託代理人:(簽章)
電話: 電話:
簽約時間:
年 月 日
鄭州市成套住宅租賃合同 篇11
出租方:__________以下簡稱甲方
承租方:__________以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 出租房屋基本情況
甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ,坐落於西安市_______區_________小區____號樓_____層____室,房屋結構為_______________,建築面積______平方米,使用面積______平方米,甲方將該房屋出租給乙方作______使用。
第二條 租賃期限
租賃期限為______年,自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。
第三條 租金、交納期限和交納方式
1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元整; 2.租金採用押一付六的方式,由乙方以現金支付;
3. 乙方應於本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中保證金1500元)。先付後用,以後租金按每半年結算一次,支付應在付款期末前__天支付。
第四條 房屋交付期限
甲方應於本合同生效之日起____日內,將出租房屋交付給乙方。
第五條 甲方對房屋產權的承諾
1.甲方保證出租房屋沒有產權糾紛;房屋出租後,如因房屋產權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經濟損失的,由甲方承擔全部責任,負責賠償;
2.乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
第六條 相關費用
1.租賃期間,水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費、有線電視費、網絡使用費以及其它由乙方居住而產生的費用,由乙方及時按照物業的有關要求負擔;
2. 甲方已交付的物業費等費用________元整,由乙方在合同生效之日起一次性支付;
3.租賃結束時,乙方如有欠費,必須交清欠費。如不繳清欠費,則由甲方從保證金中直接扣除。
第七條 出租房屋修繕和使用
1.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,以保障乙方安全正常使用。
2.甲方對出租房屋及其附着設施的修繕須提通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求後,甲方應及時提供維修服務,但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務;
3.乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用,由乙方承擔並負責賠償甲方損失。
4.乙方發現設備故障應及時通知甲方,乙方因疏忽未及時發現設備故障或發現故障未及時通知甲方修繕,由此導致的各種損失,由乙方自行承擔。
5.在承租期間,未經甲方同意,乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備,須事先徵得甲方的書面同意。
6.租賃期滿,乙方應保證房屋及配套設施的完好無損,由於乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時,還應保證房屋的乾淨整潔。
第八條 出租房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間,如甲方轉讓房屋所有權,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優先購買權。
2.租賃期間,甲方如將房產所有權轉讓給第三人,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
3.未經甲方書面同意,乙方不得轉租、轉借出租房屋。
4.合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
第九條 合同的變更、解除和終止
1.租賃期間,甲乙雙方可以協商變更或解除本合同。
2.有下列情形之一,甲方有權解除本合同並提前____日書面通知乙方,收回出租房屋:
(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;
(2)乙方所欠各項費用達(大寫)________元以上;
(3)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(4)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
(5)未經甲方書面同意,乙方將出租房屋轉租給第三人的;
(6)乙方在出租房屋進行違法活動的。
3.有下列情形之一,乙方有權解除本合同並提前____日書面通知甲方: (1)甲方遲延交付出租房屋達____日以上;
(2)甲方違反本合同約定,不承擔維修責任,使乙方無法繼續使用出租房屋的;
4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按期搬出自有物件,將出租房屋退還甲方。搬遷後_____日內房屋如仍有餘物,視為乙方放棄餘物所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的'損失,必要時甲方可申請強制執行。
5.租賃期滿時,本合同即終止。如乙方要求繼續租賃,應於合同到期日前____月內書面向甲方提出,甲方在收到乙方通知後____日內作出書面答覆,如同意繼續出租,則續簽租賃合同。
鄭州市成套住宅租賃合同 篇12
出租方:__________以下簡稱甲方
承租方:__________以下簡稱乙方
甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則達成以下協議,並承諾共同遵守。
一、租賃房屋
1.甲方將坐落於 房屋及 2台空調、1台32寸液晶電視機、機頂盒、熱水器、燃氣灶、冰箱、洗衣機、飲水機 、移動光貓、無線路由器 等電器設備及 1個玻璃餐桌、4把餐椅、2張牀(含2個新牀頭櫃和2箇舊牀頭櫃)及組合傢俱等 物品出租給乙方使用。
二、租賃期限和用途
1.租賃期限:______ 年,即______年______月______日至______年______月______日止。
2.租賃期滿前1個月,甲、乙雙方應就租賃期滿後是否續租通知對方。
3.該處房屋僅作住宅使用,如果乙方要改變使用用途,需徵得甲方同意。
三、租金、保證金費用及支付方式
1.該房屋月租金人民幣____________元整(小寫:____________元),按 支付,當期租金人民幣____________元整(小寫:____________元),乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。
2.合同簽訂之日,乙方應向甲方支付人民幣____________元整(小寫:____________元)作為租賃保證金,租賃期滿時乙方如不再續租,且乙方無任何違約行為時,甲方將該保證金全部無息退還給乙方。
3.租賃期間因乙方使用該房屋而產生的水、電、天然氣等費用由乙方支付,租期起始日水錶讀數:____________,電錶讀數:____________,煤氣表讀數:____________。物管費 /年、有線電視費 /年、網絡費 /年在雙方合同簽訂時由____________支付。
四、房屋安全管理
1.在租賃期內,除房屋結構包括牆、頂等大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外),其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修,並由乙方自行承擔修繕費用。
2.乙方負責該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。
3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。
4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的,在租賃期滿或因其他原因終止後可自行拆除,甲方不予補償。
5.租賃期內,乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用,不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作,否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。
五、權利與義務
1.甲方必須保證該房屋權屬明晰,同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權,若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用,甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規有關規定的行為。
3.租賃期屆滿時,乙方享有在同等條件下的優先續租權。
4.租賃合同終止日前 ,乙方應將該房屋騰空並恢復原狀交給甲方。否則,甲方有權自行或委託他人騰空並收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
六、違約責任
1、在租賃期內,如甲方擅自終止合同,應向乙方支付一個月租金的違約金。
2、在租賃期內,如乙方擅自終止合同,甲方收到的當期租金和保證金不予退還。
3、乙方未按合同規定的時間內交納相關費用(含租金、保證金等),乙方應向甲方支付滯納金,滯納金為:相關費用1%逾期天數。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權解除本合同,並且保證金不予退還。
4、房屋若遇拆遷或政府規劃調整,需要收回房屋的,甲方應提前30天通知乙方,乙方應在甲方通知30天內搬出,甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方,並將乙方已交的租金剩餘部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
5、房屋及其設備由於不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
七、本合同經甲乙雙方簽字後生效,本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效;本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲 方:__________________ 乙 方:__________________
身份證號:____________ 身份證號:____________
聯繫電話:____________ 聯繫電話:____________
______年______月______日 ______年______月______日
鄭州市成套住宅租賃合同 篇13
出租人
承租人
身份證號:
聯繫電話:
乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經充分協商,達成如下一致合同條款。
一、租賃物及用途
甲方願意將擁有完整所有權及處分權的坐落於____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方願意承租上述房屋,保證在約定範圍內使用房屋,並不得進行違法活動及超經營範圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為_____,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為______元月,採取先付租金後使用的原則,按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔,並按時繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔全部責任。採暖費由______方承擔。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的,應事先徵得甲方的書面同意,並不得破壞房屋結構。
五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動,損害公共利益。
六、未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。
七、本合同書經雙方簽字或蓋章後生效。
八、本合同書一式二份,雙方各執一份。
甲方:
聯繫電話:
身份證號碼:
乙方:
聯繫電話:
日期:
鄭州市成套住宅租賃合同 篇14
個人住宅租賃合同書
訂立合同雙方:
出租方:______,以下簡稱甲方
承租方:______,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建築面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結構等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費,交納方式按下列第____款執行:
1.有關税法和鎮政發第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,採取下述第______款辦法處理:
1.按規定的維修範圍,由甲方出資並組織施工
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內,先行墊支維修費並組織施工,竣工後,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除
3.由乙方負責維修
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,雙方議定:
工料費由______方承擔
所有權屬______方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
1.……
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:承租方:
法定代表人:法定代表人:
委託代理人:委託代理人:
合同有效期限:至年月日
鄭州市成套住宅租賃合同 篇15
出租方(甲方): 男/女,年月日出生,身份證號碼
承租方(乙方): 男/女,年月日出生,身份證號碼
甲、乙雙方就房屋的租賃事宜,達成了如下協議:
一、甲方將位於 市 街道 小區 號樓 號的房屋出租給乙方暫時居住使用,租賃的期限自年月日至年月日,計 個月。
二、本房屋的月租金為人民幣 元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃的期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費及其它的由乙方居住而產生的費用將由乙方自己負擔。租賃結束之時,乙方須交清所欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前 個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後 天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式 份,甲、乙雙方各執 份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
20年月日
鄭州市成套住宅租賃合同 篇16
出租方:聯繫電話:身份證號碼:
承租方:聯繫電話:身份證號碼:
根據中華人民共和國民法典有關規定,為明確出租方和承租方的義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條:
房屋地址:
房屋建築面積共計約_____平方米,使用面積_____平方米。
第二條:
租賃期限:年月日至年月日。
雙方合同的續簽或解除,需在合同到期前一個月告知對方。
第三條:承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人利用承租房進行非法活動,損害公共利益的;
2、承租人拖欠租金時間累計達_____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬離,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第四條:租金和租金的繳納期限:房屋租金_____人民幣每月,每季度交付一次房租。每次房租應提前_____天交納,如遇特殊情況可雙方再行協商,協商不成仍按該條款執行。承租方應在合同簽訂、拿到鑰匙後,向出租方交付租金。
第五條:出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉讓給第三方時,不影響本合同期內的承租方權利。
2、出租方出賣房屋,須在_____個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租方轉租或合租房屋,應徵得出租方的書面同意。
第六條:雙方的權利和義務
一、出租方的權利及義務
1、出租方應保證所出租房屋與網頁文字、圖片描述基本一致,否則承租方有權拒付租金。
2、出租方承諾其有權簽訂本協議並承諾承租方不受到任何其他主體提出權利主張,否則由此造成的責任及給承租方造成的損失由出租方負責承擔。
3、出租方有收取房屋租金的權利。出租方在收取房屋租金之前,應向承租方出具身份證及房屋產權證,並提供複印件留存。
4、出租方收取租金後,應當保證承租方在租用期間使用房屋並保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋,否則應當承擔相關責任並賠償承租方損失。
5、出租方未按時交付出租屋供承租人使用的,負責賠償違約金元。
6、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。
二、承租方的權利及義務
1、在租用期內,承租方應保證出租方的房屋權益不受損害。
2、承租方有權依據本協議的約定合法使用房屋,不得將房屋進行轉租或採取其他侵害行為。
3、承租方應當愛惜房屋內的傢俱等設施,不得故意損害,否則應當賠償出租方相應費用。
4、承租方在租用房屋之前,應向出租方出具身份證,並提供複印件留存。
5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。
第七條:提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
第八條:免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第九條:出租方提供身份證、房產證複印件作為合同附件;承租方提供身份證複印件作為合同附件。
第十條:其它約定事項:
1、承租方需在第一次支付租金的同時支付一個月房租作為押金,合同期滿承租方結清:水電費和燃氣費,且在不損壞房屋結構的情況下,出租方退還承租方押金。
2、室內家用電器、傢俱用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內的出現故障,由承租方直接與保修服務商聯繫免費上門維修。
3、物品清單:_______________等用品齊備,可以參照圖片,承租方正常損壞不究。
4、出租方在交付房屋時,應結清該房合同期限之前發生的水電、寬帶、物業等全部費用。
5、出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費用。
6、出租方若在租賃期滿第_____年調整租金時,應提前___個月向承租人説明。以便雙方續租。
7、承租方在租期內寬帶、物業、有線電視費用均由出租方支付。
8、補充
9、第十一條:本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國民法典的有關規定,經雙方共同協調,作出補充規定,無協商的一律按中華人民共和國民法典的有關規定處理相關事宜。有關本協議的一切爭議,協商解決。協商不成,向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決。
第十二條:本合同自雙方籤(章)後生效。
第十三條:本合同一式4份,出租方、承租方各執2份。附件具有同等法律效力。
出租方(簽章):
承租方(簽章):
年月日
鄭州市成套住宅租賃合同 篇17
出租方:_________地址:_________電話:_________
承租方:_________地址:_________電話:_________
為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在____市_____區_____路___街___號的房屋,建築面積_____㎡,____出租給乙方,作___使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣___元整,並於當月初____天內交清。
四、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付三個月房租____元,作為履約保證金,合同期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的房地產税、個人收入調節税、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費、衞生費、房屋管理費由____方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委託承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損,乙方不負責任,並負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方並取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意,同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,税務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租方:______ 承租方:______
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:________
鄭州市成套住宅租賃合同 篇18
出租人:______承租人:______
簽訂地點:_________簽訂時間:__年__月__日
第一條租賃物
1.名稱:_________________________
2.數量及相關配套設施:__________________
3.質量狀況:_______________________
第二條租賃期限_____年_____個月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
第三條租賃物的用途或性質:_______________________________________________
租賃物的使用方法:_____________________________________________________
第四條租金、租金支付期限及方式
1.租金_____________________
2.租金支付期限:_____________________
3.租金支付方式:_____________________
第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:_______________________________________
第六條租賃物的維修
1.出租人維修範圍、時間及費用承擔:____________________________________________
2.承租人維修範圍及費用承擔:_______________________________________________
第七條因租賃物維修影響承租人使用______天的,出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是:_____________________________________________
第八條租賃物的改善或增設他物
出租人允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時,對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:_____________________________
第九條出租人允許承租人轉租租賃物。
第十條違約責任:____________________________________________________
第十一條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:
提交________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十二條租賃期屆滿,雙方有意續訂的,可在租賃期滿前____日續訂租賃合同。
第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為:__________
第十四條其他約定事項:_________________________________________________________________________________
第十五條本合同未作規定的,按照《民法典》的規定執行。
出租人承租人鑑證意見:
出租人承租人
住所:住所:
法定代表人法定代表人
居民身份證號碼:居民身份證號碼:
委託代理人委託代理人
電話:電話:
開户銀行:開户銀行:鑑證機關
賬號:賬號:經辦人:
郵政編碼:郵政編碼:年月日
監製部門:印製單位:
鄭州市成套住宅租賃合同 篇19
甲方:__________
乙方:__________
丙方:__________
一、現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:
____________________________________________________________________________________________
二、租賃期限:__________,即__________年__________月__________日至__________年__________月_________日。
三、租金及交納時間:每月__________元,乙方應每__________月付一次,先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以後付租金,乙方應提前一個月付清。
四、租房押金:乙方應於簽約同時付給甲方押金__________元,到期結算,多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見:水__________度,電__________度,煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件,乙方自負後果。
5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的税費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,並作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經簽字生效,本次租賃中介即告成功,乙方應立即支付丙方中介費__________元,逾期三天不付將被視作乙方違約,乙方除按約立即支付丙方中介費外,自願另行支付丙方中介費等額的違約金,違約金不足以彌補丙方損失的,乙方須另行給予丙方賠償。合同生效後,甲乙雙方發生變更,中介費不得退回。
9、其他約定事項:______________________________________________________________________
六、違約責任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為__________元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
七、本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:__________乙方::__________丙方:__________
聯繫電話:__________聯繫電話:__________聯繫電話:__________
簽約日期:__________年__________月__________日
鄭州市成套住宅租賃合同 篇20
甲方:____________ 身份證號碼:_______________________________
乙方:____________ 身份證號碼:_______________________________
根據有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係等制定本合同,要求雙方共同遵守。
一、甲方同意將自有的坐落於_____________________________________________________套_____房_____廳的房屋_____平方米出租給乙方作為住宿場所。
二、合同簽訂時,乙方一次性付給甲方押金人民幣__________元,因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租且無違約時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用後,乙方必須在開始計租之日起按月應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。
煤氣費、網絡電信費用、水電費及小區物業水電公攤費、物業費等均由乙方自行承擔,並及時繳納。
四、租賃期限自________年______月______日至______年______月______日,合同計租之日為______年______月______日開始。
經雙方友好協商,支付租金可按以下兩種方式:
第一種:按月支付的,每月實收租金為人民幣__________元,租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以後每月租金均在當月_____日前一次性付清。
第二種:按每6個月一次性付清,每6個月實收租金為人民幣__________元,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個6個月的房租,第二個6個月租金應在第一個6個月租金日完後當月_____日一次性付清,之後的每6個月均以此類推。
五、合同期間,乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物、電器、生後傢俱等物品,不得任意破壞,造成破壞的乙方願意修復原狀並費用由乙方自付。
合同期滿乙方不繼續租賃的,必須結清物業等一切費用並將屋內、門前垃圾清理乾淨。
損壞房屋、物品,租期滿後乙方不進行修理、垃圾不清理乾淨的甲方有權扣除押金。
六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房及設備完好無損。
租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。
租賃結束時,乙方如需續租,須提前壹個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。
租賃期滿時,乙方不再租賃的,應及時退出乙方自有傢俱、用品等,如未及時退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。
七、乙方具有完全民事責任能力和刑事責任能力的公民,必須遵守憲法和法律和尊重社會公德。
租賃期間、安全問題由乙方完全自負,並遵守樓紀樓規,不得影響鄰里休息或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。
從事違法違紀或危害社會公德之事被公安機關查處的均由乙方負全責,與乙方無關。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
本住宅出租只作為居民居住用,不得改造、分割,也不得改做倉庫、車庫、養寵物等,有以上行為,視為乙方違約。
九、違約責任:①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的,甲方有權沒收其全部押金。
甲方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。
②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,必須當天與甲方説明情況,説明之後也必須7天之內交付。
説明之後7天之內仍不交付的以及不説明情況也不交付的拖延3天以上的可視為乙方故意違約,甲方有權提前解除合同,收回房屋,並有權追收乙方所欠租金及沒收押金。
③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,並由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。
十、合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的或乙方違反本合同七、八條款規定。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過7天的或乙方水電費不及時繳納經乙方催後仍一直不繳納對甲方造成不良信譽記錄的。
十一、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份。
從簽訂之日起生效。
補充條款:
1、簽訂合同時,雙方出示有效身份證,並在合同後附上覆印件。
2、 乙方自理暫住、計生等事項。
3、 甲方或有關部門須進户檢查、修繕,乙方應積極協助,不得阻擾。
2、爭議解決辦法:本合同履行過程發生爭議,雙方應協商友好解決,協商不成時,任何一方可向工商局經濟合同仲裁委申請調解或仲裁 ,也可以向當地人民法院起訴。
3、雙方核對原始電錶度數 ,水錶度數,燃氣度數,其單價按電業局、自來水公司、燃氣公司統一規定。
甲方:_____________________ 乙方:_____________________
聯繫電話:____________________________ 聯繫電話:____________________________
______________年___________月_______日 ______________年___________月_______日
鄭州市成套住宅租賃合同 篇21
出租方:____________________
承租方:____________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量
____________________________________________________
第二條租賃期限
租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家______________的規定執行
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元。
3.出租方未按時修繕出租房屋的,負責償付違約金______元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金______元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份合同副本__份,送________單位備案。
出租方承租方
地址:
法定代表人法定代表人
委託代理人委託代理人
簡單住宅房屋租賃合同範本
出租方:
承租方:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於__市__街道__小區_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣__元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金的違約金如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式_份,甲、乙雙方各執_份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
私家住宅房屋鑑定租賃合同範本
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建築面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費,交納方式按下列第__款執行:
1.有關税法和鎮政發第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,採取下述第___款辦法處理:
1.按規定的維修範圍,由甲方出資並組織施工
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內,先行墊支維修費並組織施工,竣工後,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除
3.由乙方負責維修
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,雙方議定:
工料費由___方承擔
所有權屬___方
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
出租方:____________________
承租方:____________________
日期:____________________
鄭州市成套住宅租賃合同 篇22
出租方(甲方) 承租方(乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於________號樓________室出租給乙方居住使用,租賃期由 日起算,該合同為長期租賃合同。
二、本房屋月租金為人民幣________/月。乙方首期支付甲方半年租金共計人民幣________元整(大寫),後期租金雙方約定乙方按每期半年或一年租金交付甲方。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、本房屋為長期租住,租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金【 】元。
六、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。
七、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: (簽證蓋章)
乙方: (簽證蓋章)
________年________月________日
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