國際租賃合同解釋與分析（精選3篇）

國際租賃合同解釋與分析 篇1

（一）概述

國際租賃是指不同國家的出租人與承租人之間在約定的期間內，出租人將其特別交給承租人有償使用的一種合同關係。現代國際租賃業務主要有三種類型：即融資性租賃、綜合性租賃和服務性租賃。融資性租賃是出租人根據承租人的要求，自己出資或者向銀行貸款，從供貨廠商那裏購負承租人設定的設備，然後將購入的設備出租給承租人使用，承租人按合同規定交付租金。融資租賃具有融資融物的雙重功能，主要在租用專用設備或大型成套設備時採用，這種方式在國際租賃業務經常被使用，這種租賃方式根據不同業務特點又可分為直接租賃、轉租賃、回租租賃等。綜合性租賃是一種把租賃與補償貿易、加工裝配等其他對經濟合作方式結合起來的租賃業務。而服務性租賃亦稱經營性租賃，租賃公司既向承租企業提供資金、設備；又向承租企業提供設備維修、保養服務以至提供或培訓有關技術人員。這種租賃形式由於租賃公司要提供多種服務，所以其租金也較高。

國際租賃的法律文件形式是國際租賃協議，而由於租賃方式不同，租賃協議的內容也不統一。即使是同一種租賃形式，只要雙方同意，也可以規定各不相同的條款，因此使用本書的人不必拘泥於本書所提供的格式範本。　　

（二）租賃設備

該條款應對租賃設備作出詳細的説明，列出租賃物的名稱、規格、數量、質量、性能和交付日期，説明是否由出租人或製造商負責交付。在融資租賃的情況下還需説明此項租賃物是出租人根據承租人的要求出資購買後租給承租人使用的，同時出租人據此可規定其只承擔融資責任。

（三）租賃期

協議中應明確規定租賃期限、租賃期的起算日、截止日、延續合同的條件等。租賃期的長短主要是由雙方根據租賃物的情況和承租人的需要在簽訂協議時間商定。一般來説，易損性和效力多變的機器設備租期短，而耐用，性能變化不大的設備租期長。

（四）租金及支付方式

租金是租賃合同的主要內容，也是雙方當事人的主要權利，義務所在。租金條款應明確租金的數額、計算方法、支付地點、使用貨幣、租金支付次數以及第一次租金支付的時間、方式等。

在計算租金鋰要考慮到租金的構成要素、租期長短、結算幣種、支付方式等因素，由雙方當事人本着公平合理的原則協商確定。對於租金支付的方式，一般包括墳租金的次數、前期支付或期後支付、固定或不固定費率等，這都需要雙方在協議中協商訂明。

（五）租賃設備的所有權、使用、維修、保管

在國際租賃協議中，一般都要訂明在租期內設備的所有權屬於出租人，不經出租人同意，承租人不得將設備轉讓、抵押、出售或出租等，而承租人對租賃設備具有完全的使用權，如需對此種使用權加以限制，則由雙方協商訂明。至於租賃設備的維修、保養，應由雙方根據租賃方式，租賃物的性質經協商後訂入協議。

（六）風險承擔

一般來説，在租賃協議是租賃物發生意外滅失損毀是不可避免的，因此協議中應明確由誰承擔此損失。一般情況下，租賃物正常損耗的損失風險由承租人承擔。發生意外損毀滅失時，承租人有通知出租人的義務，出租人可選擇一定方式由承租人負責處理並負擔一切費用。

有風險就必須要求有保險，協議中應約定由哪一方對和租賃設備進行投保及

此費用由誰承擔。

（七）租賃期滿租賃物的處理

這一條款隨租賃方式不同而不同，如是服務性租賃，協議中多是規定租賃期滿後承租人應將處於良好狀態下的租賃物歸還給出租人。如是融資性租賃，雙方則可選擇處理方式，其中有：將租賃物歸還出租人（即退租），續租、由承租人購買租賃物（即留購），或由承租人代為出售等，在我國現行的融資租賃中，大多數出租人是在期滿時交清應交租金及其他應付款項後，只付名義貨價即取得設備所有權。

國際租賃合同解釋與分析 篇2

出租者：（甲方）

承租者：（乙方）

乙方身份證號碼：

經甲乙雙方協商一致，甲方願將權屬本人的位於襄垣縣天東湖生產資料公司家屬樓五層西户約138平米單元住宅一套，租賃給乙方居住使用，為利合同履行避免相關問題發生後雙方爭議，特訂立本合諸條款，雙方分別遵照執行。

一、本單元住宅樓一租一個合同年，即12個月。從________年____月____日至________年____月____日止。年租金元。本合同簽定時，乙方以現金形式一次性付清。下一合同年協議提前兩個月續簽。即本合同履行滿十個月時，乙方告知甲方是否續簽下一合同年。

二、本合財簽定後，無論市面房租價格漲跌，本合同年價格不得調整。合同期未到，乙方因故不再居住，剩餘租金不退。乙方也不得自行轉租他人。如欲轉租，須告知甲方，由甲方與欲租者直接簽定合同。

三、乙方居住期間，要服從家屬樓主管部門或物業管理，養成良好社會公德。一應物業費用自覺繳納。居住期內，水、電、煤氣、取暖費自行繳納。甲方概不負擔，如與收費單位發生糾紛（不含欠費），甲方幫助協調。

四、乙方居住期間，應愛惜樓主裝潢、管道、煤氣、暖氣、自來水等設施，配件損壞更換如新，其他損壞修復成原樣，一應費用自行承擔。

五、乙方居住期間，要遵守樓規，按時作息，參加衞生掃除，物品輕拿輕放，孩子不亂跳亂叫，免得影響鄰里生活，居住期間，要管好水閘、電閘、煤氣、衞生間，發生漏水漏氣，危害他人生命，損壞他人物件，一切費用由乙方承擔，與甲方無關。

六、居住期間，乙方成員要安全使用各項配套設備，因此損傷，責任及治療費用自負。

七、本合同未盡事項，雙方協商解決。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國際租賃合同解釋與分析 篇3

承租方：__

出租方：__

根據雙方共同協商，同意租用吊車，配合甲方吊裝，具體內容磋商如下：

一、施工機械名稱__噸吊車，數量：__台。

二、施工內容和地點：__.

三、租賃時間從________年____月____日至________年____月____日。

四、甲方同意支付乙方設備進出場費用__元整。

五、税後計收費標準__元/月，沒有滿月按________元/天計算，租用費用按月付款，租賃時間每滿一個月時，承租方在三天內匯入出租方指定賬户。甲方退場當天結清所有月租金，如未結清乙方有權不退場，並按月租價的2%收取每天的滯納金，結帳時乙方不提供正式發票。

1、乙方機組人員在甲方施工期間，住宿就餐等生活問題由甲方負責

2、乙方機組在施工期間所用燃油料，由__甲__方負責

3、乙方機械在施工行駛過程中所發生的過路、過橋費由__甲__方負責。

六、施工現場的場地條件、吊裝條件及吊具均由甲方負責。如需夜間施工，甲方必須做好充足的照明工作。乙方機械進場後，如因上述問題不能起吊，由此造成的損失由甲方負責。

七、嚴格執行安全操作規程，不能違章作業，嚴禁超負荷起吊。乙方機械進場後，甲方須負責每天工作之餘該吊車的保衞工作，以免發生機械意外，如因甲方原因造成乙方機械損壞或丟失，甲方要負責賠償。

八、甲方在吊裝中，必須指派具有起重指揮資質的起重工指揮，並在施工前做好安全技術交底工作，統一指揮信號，確保施工安全。如因甲方在吊裝指揮中的失誤造成的損失由甲方負責，堅持做到“十不弔”即：

1、超過額定負荷不弔

2、指揮信號不明，重量不明不弔

3、吊索和附件捆綁不牢，不符合安全要求不弔4、吊車吊重物直接進行加工的不弔

5、歪拉、斜吊不弔

6、工件上站人或工件上浮放有活動物不弔

7、氧氣瓶、乙炔發生器等危險物品無安全措施不弔

8、帶稜角、刃口物件未墊好不弔

9、埋在地下的物件不拔、不弔

10、非起重指揮人員指揮時不弔

九、乙方機組人員應加強機械的檢修和保養，使機械處於良好的運行狀態，乙方機組人員應積極配合甲方，在不違返安全操作規程的前提下，除發生故障不能起吊外，應服從甲方指揮人員的指揮。責任劃分原則：吊鈎以上事故乙方承擔責任，吊鈎以下事故甲方承擔責任。

十、在施工配合中如乙方機械發生故障，乙方應積極組織人員搶修。甲方包月租用，每月需有3天維修、保養車輛的時間，不得扣除租賃費，乙方不承擔相應的賠償責任。

十一、本合同經雙方簽字生效，因履行本合同發生爭議由雙方協商解決，協商不成的向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、價款全部結清後本合同自動失效。如有未盡事宜，雙方磋商解決。本合同共打印2份，雙方各執正本一份。

甲方：____________________________電話：____________________________日期：________年____月____日

乙方：____________________________電話：____________________________日期：________年____月____日