單位租房合同

一個或多個承租人為了滿足居住、用於商業用途或商住兩用的意願而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。對於單位租房合同你瞭解多少呢?以下是本站小編整理的單位租房合同，歡迎參考閲讀。

單位租房合同範文一

出 租 方： (以下簡稱甲方) 法定代表人：

地 址：

聯繫電話：

承 租 方： (以下簡稱乙方) 法定代表人：

地 址：

商鋪名稱：

聯繫電話：

身份證號碼(個人)：

乙方於 年 月 日通過公開競價的方式競得本合同標的物的承租權。根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方本着平等自願、公平合理原則，經充分協商一致，就資產租賃事宜簽訂如下協議：

第一條 合同標的物及使用用途

1、合同標的物：甲方將位於 的 (鋪面、房產、土地等)，面積約為 平方米(以實際面積為準),出租給乙方使用。

2、移交使用前，甲方負責對合同標的物的門(含卷閘門)、窗、鎖、水龍頭、燈管等室內設施進行必要的修繕、更換;移交使用後，此類修繕、更換一律由乙方自行負責(含有關費用);合同期滿，乙方需完整無償歸還甲方。

3、簽訂本合同之前，甲方已告知乙方有關該資產 (已/未)設定抵押等情況。

4、合同標的物的質量和裝修狀況以標的物交付乙方時的現狀為準。乙

方對合同標的物已進行了實地瞭解，同意依照本合同規定的條款租用該資產。

5、使用用途：乙方租用合同標的物的用途為 。乙方不能擅自改變標的約定用途。如乙方未經甲方同意擅自改變合同約定用途的，甲方有權單方面解除合同並將合同標的物收回。

第二條 租賃期限

本合同的有效期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 有關租金繳交的規定

1、租金標準：乙方使用合同標的物的租金為(大寫)元/年(小寫 元/年)。由乙方按本合同規定按 (季、年)繳交甲方。

2、如合同簽訂年限超過一年，從第二年起年租金在上年度的基礎上遞增 %，即第二年租金為(大寫) 元，第三年租金為(大寫) 元。

3、租金繳交時間：先付後租，第一 (季、年)租金，在簽訂合同時交納和收取，以後每 (季、年)租金，在該年度或季度開始計算前一個月交納和收取。

4、甲方負責收取租金，並在收取租金後10個工作日內上繳財政。乙方應按合同約定及時交納租金，每遲交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滯納金，遲交15 天甲方有權解除合同。並從 第16天開始，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋佔用費，直到乙方全部搬遷並將房屋交付甲方時結束。

第四條 有關履約保證金、水、電、氣、有線電視等費用的規定

1、履約保證金：在簽訂本合同時，乙方必須先向甲方交納履約保證金，合計：(大寫) 元(小寫￥ 元)。租賃期滿或合同解除，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還。

2、租賃期滿或合同解除後，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的原甲方開出的履約保證金憑證原件在 10 個工作日內退還。在租賃期滿或合同解除前，乙方不得利用該保證金衝抵任何應由乙方承擔的費用。

乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不負責退還該履約保證金。

3、水、電、氣、有線電視等費用計收辦法：租賃期內的水、電、氣、有線電視、物業管理及本合同中未列明的其他費用等。按照“誰使用、誰支付”的原則，由乙方支付。

第五條 物業管理

租賃期間的物業管理由乙方負責，發現房屋結構等由不歸責於乙方的原因導致出現安全隱患問題，乙方應及時向甲方報告，由甲方負責維修。如果出現歸責於乙方的原因導致房屋結構等出現安全隱患問題，由乙方負責維修並承擔相應責任。

第六條 甲方的權利和義務

1、依據本合同的規定，按時收取租金，當乙方出現拖欠繳交租金現象時，有權向乙方追繳拖欠租金及逾期違約金。

2、根據合同約定按期將合同標的物交付給乙方。

3、負責對合同標的物進行定期檢查。租賃有效期內由不歸責於乙方的原因導致屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修並承擔相關費用，以保障乙方安全和正常使用;由此對乙方造成的損壞和損失，甲方不負有修繕和賠償的義務。

4、合同標的物租賃期內，如遇不可抗力因素及城市規劃、城市公益事業建設、房屋徵收等原因致使合同無法繼續履行的，甲方有權無償收回標的物，乙方應無條件服從，本合同自行終止。

5、租賃期滿，如甲方房屋不再出租，甲方在租賃期滿之日的30日前通知乙方，乙方應在租賃期滿之日起2日內將承租房屋交還給甲方，且不得提出任何補償要求。否則，甲方按照租賃合同約定的租金200%向乙方收取房屋佔用費，直到乙方全部搬遷並將房屋交付甲方時結束。

第七條 乙方的權利和義務

1、依據本合同的有關規定取得合同標的物的使用權。

2、按規定按時交付租金和一切與經營有關的費用，如水電氣費、物業管理費、税費等。

3、合同有效期間，凡除公共部分的維修之外其他一切維修及費用均由乙方負責，即在合同標的物使用期間，室內設施(含水龍頭、燈管、卷閘門等)的維修及費用由乙方負責;同時，有關的治安費、衞生費、物業管理費等也由乙方自行負責。

4、合同有效期間，乙方不得擅自改變合同標的物的結構及用途，乙方如因故意或過失造成合同標的物毀損的，應負責恢復原狀或賠償甲方的損失;乙方如需對合同標的物進行裝修、裝飾或添臵新物，須事先經甲方書面同意並報有關部門取得許可，方可實施;如裝修需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在徵得甲方書面同意後，方可施工;有關房屋裝修和所需的報批、報審、報建、報裝水電等工作及相關費用，均由乙方負責，甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何費用;合同期滿，乙方應保持合同標的物完好，合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，應無償移交給甲方。

5、乙方在裝修施工過程中，必須嚴格執行國家有關規定，採取嚴格安全防護措施進行裝修施工，並對由此造成的一切後果負責。

6、合同有效期間，乙方必須依照國家有關法律、法規及政策規定做好治安、消防防範工作;禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品等，否則由此造成的一切後果由乙方負責。

7、合同有效期間，乙方必須守法經營，不得利用合同標的物進行違法

活動、損害公共利益;認真做好消防、安全、計劃生育等工作，並自行負責有關該資產治安、消防等的辦證事宜和有關費用。

8、禁止乙方私自佔用或妨礙他人使用公共設施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建築物。

9、合同有效期間，乙方必須妥善保管、維護好甲方的資產，因乙方的責任給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

10、乙方對合同標的物周圍衞生環境有管理的義務，做好門前“三包”的工作。

11、合同標的物外立面等共用部分，非經甲方書面同意，乙方不得擅自使用。

12、承租期內原則上不得轉租(讓)，特殊情況下確需轉租(讓)的，須經甲方書面同意並由甲方和乙方共同商定轉租(讓)相關事宜。否則，乙方不得以任何形式或理由將合同標的物全部或部分轉租、轉借他人或擅自調換使用。

13、乙方如需設臵任何廣告、招牌等，事先須經甲方書面同意，同時自行負責向政府主管部門申請、自行辦理有關手續，並遵守國家、地方有關法規政策等規定。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方協商一致可以變更或終止合同。

2、甲方未盡合同標的物的修繕義務，嚴重影響乙方使用的，造成乙方重大損失的，乙方有權解除合同。

3、乙方違反本合同第七條規定的應盡義務，經甲方催告的合理期限內仍未全面履行的，甲方有權解除本合同，同時，乙方應按本合同約定承擔違約責任和由此給甲方造成的損失。

4、合同有效期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權隨時單方解除合同並沒收履約保證金：

(1)未經甲方書面同意轉租、轉借合同標的物或未經甲方書面同意擅自拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的;

(2)損壞合同標的物，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(3)利用合同標的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

(4)逾期 30 日未交納按約定應當由乙方交納的水電氣費、管理費等各項經營費用或累計拖欠管理費、水電氣費等各項經營費用達(大寫) 元或以上的;

(5)逾期 15 日未按時交納租金或累計拖欠租金達(大寫) 元或以上的;

(6)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5、租賃期滿後，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿之日的30日前，向甲方提出書面申請，經甲方同意並統一報市招標局、市財政局備案後，按規定程序參加公開競價招租，在房產出租價格相同的條件下，乙方享有優先承租權;如乙方在規定期限內未提出書面申請，視為放棄優先承租權。

6、因自然災害等不可抗力致使合同無法繼續履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。

7、合同有效期間，因城市規劃、城市公益事業建設、拆遷、改造等原因致使合同無法繼續履行需解除的，甲方有權單方解除合同，無條件收回出租的資產，由此給乙方造成的一切損失，甲方不負責賠償。

8、法律規定的其他情形。

因乙方違約甲方單方解除合同或者因本合同第六條第4款原因甲方提出終止合同收回房屋的，甲方書面解除或終止合同通知送達乙方時即發生法律效力。乙方應該在甲方書面通知日期內(原則上為兩日)自行搬遷並將標的物按照合同約定交還給甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同約定租金額200%向甲方支付標的物佔用費，直至標的物交付甲方時止。

第九條 合同標的物交付及收回的驗收

1、合同標的物交付時，甲乙雙方應共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議的，應當場提出，協商解決。乙方接受標的物鑰匙後視為甲方已按合同約定完成了交付，且乙方對房屋的現狀無異議。

2、乙方應於合同期滿、自動終止或解除合同後2日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方;乙方添臵新物可移動部分由其自行收回;而對於乙方添臵新物不可移動部分及乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：歸甲方所有並且乙方不得要求甲方給予乙方任何補償。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分，乙方應無條件根據甲方要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，乙方應當恢復原狀。乙方如違反該規定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還。對於該標的物內乙方未經甲方書面同意遺留的物品，視為乙方自願放棄其所有權和處分權，甲方有權自行處臵，並且不承擔任何責任。

第十條 甲方違約責任

l、不按本合同約定按時交付合同標的物給乙方的，每逾期1日應按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過2個月;雙方一致同意，若逾期交付超過2個月的，自逾期屆滿2個月之日，本合同自動終止，甲方僅就逾期2個月以內承擔違約責任。

2、違反本合同約定提前收回合同標的物的，應按本合同年租金總額的20%，向乙方支付違約金。

第十一條 乙方違約責任

l、不按本合同約定按時足額交付租金的，每逾期1日乙方應按欠交租金的1%向甲方支付違約金;乙方不按本合同約定按時足額支付水電氣、物業管理等相關費用的，應如數補交併支付滯納金。如因乙方未按時交納上述費用造成停水停電等後果的，由乙方承擔責任。

2、合同有效期間，乙方有本合同第八條第4項行為之一的，甲方有權解除合同，收回合同標的物，已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應按照本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補

甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。

3、在合同有效期間，乙方中途違反本合同約定擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應按本合同年租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。

4、合同期滿、自動終止或解除合同，乙方必須在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內將自有物、商品全部搬走，不得提出任何補償要求;逾期未搬走，視同乙方放棄該房屋內屬於乙方的商品和自有物，甲方有權處臵，所造成的必要費用(公證費、保管費等)由乙方承擔(可從未搬走商品和物的處臵收益中支付)，乙方不得提出任何異議和補償要求。

5、合同解除或終止後不按甲方要求搬出該房屋，或者不按甲方要求恢復原狀的，甲方可以採取相關措施(包括但不限於停電、停水等)，所造成的一切損失由乙方自行承擔，與甲方無關。

第十二條 免責條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行，造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策、國家建設需要徵用或拆除、改造合同標的物，對甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任，乙方應無條件搬遷。政府因以上行為給予的補償，除經核准屬於乙方室內裝修補償的歸乙方所有外，其餘補償全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。

第十三條 合同爭議的解決

甲、乙雙方在履行合同期間如發生糾紛，由甲、乙雙方協商解決。協商一致的，另行簽訂補充協議，該補充協議構成本合同的組成部分;協商不成的，任何一方均可依法提起訴訟。

第十四條 其他約定的事項

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應另行協商並簽訂補充協議，該補充協議是構成本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、乙方已對本合同所有條款充分了解，標的物情況充分知悉，願意簽訂本合同。

3、本合同雙方簽字(蓋章)後生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方各執一份，報市財政局備案一份，副本若干份。

4、其他有關規定：在合同期限內，如果甲方有償轉讓標的物，乙方不得阻止，除本合同約定終止或解除原因外租賃繼續有效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委託辦理人： 身份證號(自然人)：

聯繫電話： 委託辦理人：

通訊地址： 聯繫電話：

通訊地址：

年 月 日

單位租房合同範文二

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於廊坊市 區(縣) ，建築面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/□房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。

(二)甲方應按相關規定辦理房屋出租登記備案等手續。 第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應於租賃期滿或合同解除後 日內對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(¥： )。

支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，租金支付日期: (二)押金：人民幣 元整 (¥： ) 租賃期滿或合同解

除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應於租賃期滿或合同解除後 日內(□含利息/□無息)如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生(垃圾)費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護、維修及裝修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態： 1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

(三)甲方(□同意 / □不同意)乙方對房屋進行裝飾裝修，合同終止時對未形成附合的裝飾裝修物(□乙方拆除/ □折價歸甲方/ □歸甲方)，對形成附合的裝飾裝修(□折價歸甲方/ □歸甲方)。折價金額另行商定。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達 日的。

2、欠繳各項費用達 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房屋轉租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金、押金等費用。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向合同履行地人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(蓋章)： 承租人(蓋章)： 委託代理人 ： 委託代理人： 聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日

單位租房合同範文三

甲方：乙方：

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在武漢市車站街門號。

2、房屋的建築面積平方米、使用面積平方米。

第二條：房屋租賃的期限

租賃期限為月/年)。從年月日起至年月日。

租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前天通知乙方，乙方在接到通知後天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那麼視為其放棄該權利。

第三條：租金及其交納方式

每月租金元，大寫貳佰肆拾元整。

租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一個月的租金。

以後每月日前乙方向甲方支付下個月的租金。

第四條：押金

押金元，大寫壹仟元。該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第五條：房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脱落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金超過五個月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支個月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付元違約金。

第九條：優先承租權

租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式二份，雙方各執一份。

第十三條：房屋產權證複印件、甲乙方雙方有效證件的複印件為本合同附件。附隨合同之後。

出租方： 承租方：

電話： 電話：