物業公司代租房屋合同（通用3篇）

物業公司代租房屋合同 篇1

甲方：_________________

乙方：_________________

一、總則

1.1為更好的拓展“__________”品牌系列產品的市場，甲方根據“__________”

特許經營總體規劃，同意乙方加入“__________”特許經營網絡。

1.2鑑於乙方接受“__________”特許經營理念，具有分銷區域之銷售網絡及其它

相應的商業基礎，且誠意向甲方提出特許經營加盟的申請，成為特許經營之成員，並申請經銷“__________”品牌系列產品。經甲方核定，特許乙方於分銷區域內經營“__________”品牌系列產品。

1.3有關本合同之所有條款，均為商業機密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整個合同期內和合同期滿後一年內，不得將其知悉之甲方任何保密知識、經營方法等向第三者透露，否則甲方保留訴諸法律的權利。

1.4本合同中使用的貨幣單位為人民幣。

1.5本合同中所有經濟來往都以雙方公司財務為準，雙方達成共識，甲乙雙方任何業務人員不得代公司或個人收取任何款項。甲乙雙方業務人員的各種私人借款行為都與合同公司無關。

1.6本合同用詞定義：_________________

1.6.1商標/營業標誌：_________________“__________”產品及服務商標及其有關標記及於本合同期限內甲方認為適用之其它附加或代替商標及營業標誌。於本合同內統稱商標。

1.6.2特許專賣店：_________________甲方授予乙方於指定合同地點內，使用本合同所列之商標及經營技巧所開設之零售專櫃或獨立店鋪並以零售方式經銷本合同之特許品。

1.6.3特許貨品：_________________甲方及其指定之代理商/加盟商/供應商、所代理加盟或經銷附“__________”商標之貨品。

二、協議宗旨

2.1在協議所規定的分銷區域和產品範圍內，甲方確保乙方供貨情況，服務水平，深層次拓展市場，獲取合理收益。

2.2本合同中甲、乙雙方在法律和財務上均為各自獨立的法人(或自然人)，相互之間不承擔連帶責任。乙方根據本合同得到之權利只限於一般經銷代理商的權利，與本合同不產生其他任何關係，並不產生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同約束之任何權利。尤其是，本合同並不構成委託乙方為甲方的代理人、僱員或合夥人。

2.3訂本協議並未授予乙方任何約束甲方之權利，甲方擁有本協議最終解釋權。

三、協議有效期

有效期從年月日至年月日(為期壹年)，乙方可在協議有效期滿前三個月向甲方提出延長書面請求，經雙方協商同意後予以續簽，在同等條件下乙方享有優先續約權。

四、甲方職責

4.1乙方取得甲方的特許經營加盟權，銷售“__________”服飾的業務範圍僅限於省市/縣路號。

4.2乙方首批進貨貨款萬元，年銷售回款額為萬元。

4.3乙方於銷售過程中需追(補)貨，可親自或委託他人攜帶乙方簽署並蓋印的訂單到甲方，甲方根據乙方提供的銷售日報表(日，周，月報表)，並分析該區域服裝市場的銷售走勢進行配貨。

4.4乙方所下的追加訂單一經確定後，則向甲方交納所訂貨款的30%作為定金，其餘貨款於提貨時一次性全部付清。若乙方於預定提貨日期內更改或未能交清餘款或拒絕提取部分貨品，由甲方將從乙方所交納的定金中扣除貨款總值的10%作為手續費。

4.5乙方發現甲方貨品質量出現問題，應於提貨後15天內憑收據更換貨品，否則甲方保留更換貨品與否的權利。如經甲方人員鑑別此貨品質量問題並非生產上造成，屬乙方在銷售過程中所致，則甲方保留更換貨品與否的權利。

4.6乙方必須親臨攜帶具有法律效應的有關文件和手續、身份證複印件前往提貨，貨品應當場核點，否則貨品出倉之後數量不正確的責任，由乙方承擔。

4.7乙方首批訂貨、平時進(補)貨期間的交通、住宿等有關費用由乙方自己承擔。有關貨品運輸方面，甲方可以代為辦理，但運輸方式選擇、長途運輸費、貨品保險等有關費用全部由乙方承擔。

4.8甲方制定統一零售價格，乙方原則上應按甲方所制定的統一零售價格進行銷售。

4.9進貨方式

4.9.1甲方的服裝類產品統一按吊牌價的(不含税)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。

4.9.2甲方的皮具類(皮鞋、皮帶、皮包)皮衣、水貂、襪子、領帶等產品統一按吊牌價的(不含税)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。

4.9.3甲方的皮衣、水貂類產品統一按吊牌價的(不含税)作為供貨價給乙方，此方式為現貨買斷，不退換。

4.9.4甲方的服裝類產品統一按吊牌價的(不含税)作為供貨價給乙方，此方式為現貨買斷(包括補貨)，不退換。

4.9.5道具類產品按公司統一發貨價供貨給乙方，不退換。(如模特、衣架、褲架等)

4.10乙方在銷售甲方的“__________”服飾系列商品時必須明碼標價並保持價格的相對穩定。

4.11對乙方銷售貨品的零售價格，甲方有監督、檢查的權利。對乙方所聘請的員工有培訓“__________”服飾有關知識、銷售技能和經驗的義務。

4.12甲方定期派專人到乙方專賣店(專櫃)，協助瞭解指導乙方銷售活動，調查、分析該地域的服裝市場形勢。甲方對乙方的管理人員、銷售人員進行銷售技巧、產品知識、營運管理、貨場陳列等專業培訓(指開業及大型培訓課程)培訓時間、內容由甲方統一安排，甲方有權決定，由甲方派出人員到乙方現場培訓，或由乙方委派人員至甲方指定的地點參加培訓。其中，派出人員的差旅費由甲方負責，食宿費用則由乙方承擔。

4.13甲方免費提供“__________”服飾專賣店(專櫃)的裝修設計方案，協助乙方驗收店面裝修工程。

4.14乙方所選擇的專賣店(專櫃)位置須經甲方派有關人員考察確認後，方可正式成為甲方特許專賣店(專櫃)

4.15在乙方代理區域或代理範圍內，甲方如有收到其他客户加盟申請時，甲方無條件將此信息及經營權利完整提供給乙方，協助乙方發展下屬加盟專賣店。

五、甲方權利

當乙方出現下列問題時，甲方有權修改及單方面終止此協議：_________________乙方未達到甲方之營銷標準要求;違法經營被政府部門下令停業整頓或吊銷營業執照等;在核定的經銷區域和產品範圍內，違規運作或跨區域經營。

六、乙方責任

6.1乙方在協議限定的經銷區域內從事“__________”服飾的銷售活動，未經甲方書面同意，乙方不得變更專賣店(專櫃)的位置和麪積，不得變更經銷區域的範圍。

6.2乙方“__________”服飾特許專賣店(專櫃)內，除“__________”服飾系列外，不允許有任何其他品牌服裝在內銷售和存放。乙方不得參與、協助或慫恿生產、銷售假冒的“__________”系列服飾，否則甲方有權終止合同並追究當事人經濟責任和法律責任。在乙方經銷區域內，乙方應積極協助甲方杜絕他人銷售假冒“__________”系列服飾的違法侵權行為。

6.3乙方須參加甲方定期舉行的訂貨會及開業前後售前、售中、售後等服務技能的培訓，以不斷適應“__________”服飾新的要求及市場發展，各專賣店(專櫃)之間互相交流經驗，以求共同發展。

6.4乙方須將每天銷售報表及其它競爭品牌的營業情況，需按甲方要求及時傳真給甲方，以有利於甲方統計和分析，制定相應的對策，協助和指導乙方經營。

6.5乙方應按照甲方提供的專賣店裝修設計方案，使用甲方提供或指定的裝修物料，甲方尚未指定的裝飾物料雙方協商決定。

6.6乙方應接受並按規定統一使用甲方提供或指定使用的經營設備，營業用品由雙方協議決定。未經甲方書面同意，乙方不得製作、張貼、懸掛、發佈使用“__________”服飾商標圖案或文字。

6.7乙方專賣店的鋪位租金、水電雜費、員工工資福利、工商税務等費用由乙方自己承擔。全面性的品牌户外形象廣告投入計劃必須以書面形式上報甲方，經審批後方可實施。

6.8乙方應充分利用節假日開展促銷活動，季尾清貨要協同甲方同時進行，以利統一行動，形成規模效應。

6.9未經甲方書面同意，乙方不得以出租、轉讓等形式全部或部分變更乙方的責任、權利和義務。

6.10為不延誤乙方在銷售旺季出現主推款式貨品斷碼現象，乙方主推款式(各款色)單店單位訂貨量上衣為12件，褲子20條，西服8套，為基本起訂量。

6.11乙方在經銷區域內需新增設專賣店(專櫃)，需先經甲方派專人考察核準後方可實施。

6.12乙方在經營過程中獨立承擔經營風險，甲方不負任何責任。

6.13為支持乙方經營，甲方在乙方第一次購貨同時，有償提供品牌燈箱片、圖片、(以成本價計算)

6.14在確定特許經營加盟權後，乙方須向甲方支付合同保證金貳萬元。待本合同正常終止三個月後，則此保證金原額無息返還乙方。如乙方在合同有效期內違約造成甲方損失的，甲方有權酌情扣除相應的品牌保證金，直至全額扣完，本合同自動終止。

6.15本協議期滿後，乙方在同等條件下享有續約權，但乙方須在合約期滿前三個月內以書面形式向甲方提出申請，否則，屆時甲方有權與第三方簽訂協議，並按規定責令乙方把經銷區域內有關“__________”服飾的所有標誌、圖案和物品全部拆除。

6.16本合同終止後，所有產品商標、專利、設計和説明均屬甲方所有，乙方不得泄露甲方商業祕密，也不得將機密超越合同範圍使用。

6.17廣告支持：_________________甲、乙雙方就產生的效益進行各項評估後，其支持額度協商解決。

七、乙方權利

7.1乙方應在本協議簽訂之日起一個月內，按甲方提供“__________”品牌特經營手冊之裝修標準和要求，完成專賣店(專櫃)的佈置和裝修工作，並自行辦理申報專營店及商場一切合法經營相關證件手續。實行獨立經營自負盈虧的經銷方式，並書面通知甲方派人員審查。

7.2如產品本身質量問題乙方可無條件退換，如屬經營問題，則由乙方自理。

7.3乙方有權確定所轄分銷區內之分銷商，呈報甲方核准頒發證書後開始運營。

八、協議終止

8.1在終止合同時，乙方必須自行承擔費用拆除所有與“__________”品牌有關的裝飾用具、宣傳品等，如乙方造成不良影響，甲方依法保留向乙方追索賠償的權利，必要時將通過法律程序提出訴訟。

8.2如乙方在協議期滿前，非因第十章規定之不可抗力而提出終止，乙方亦必須履行第八章第一條之規定。

8.3合同解除後，應處理的事項遵從甲方指示。

九、所有權

9.1“__________”是著名商標，受國家法律保護。

9.2所有帶有表示“__________”相關產品的標識，均屬於廣州市__________服飾貿易有限公司所有。未經事先書面專項授權，乙方不得使用“__________”名稱、商標等涉及知識產權內容進行工商註冊、招商、廣告等;不得使用由甲方提供的標識用於本協議以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有關商標，標識及促銷廣告發布;不得超越本協議所規定受許權利(受許性質、受許地區、受許產品範圍)擅自制作“__________”特許經營統一形象進行招牌、燈箱等相關標識物的製作和裝潢。

十、不可抗力

10.1如因不可抗力事件發生，或非雙方所能控制或預見事件的發生，包括天災、火災、戰爭、政治活動、意外等事件導致協議無法履行時，遇有上述不可抗力之一方應立即將事故情況書面之另一方並應在十五天內，提供事故詳情並提出協議不能履行或者需要延期履行。

10.2因發生非甲方所能控制的不可抗力等任何情況，令甲方無法履行協議時，甲方可以書面形式通知乙方即時終止合約，並適用第十章第三條規定。

10.3如因第十章第一條及第二條原因終止協議，雙方互不追究責任，但乙方仍須承擔所有投資費用。

十一、適用法律

本協議之訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

十二、爭議的解決

困本協議引起的或與本協議有關的爭議，雙方應通過友好協商解決。如果自爭議發生之日起三個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可提請本協議簽訂地人民法院裁決。

物業公司代租房屋合同 篇2

出租人：______________房地產有限公司（下稱'甲方'）

法定代表人：________________

職務：_____________

法定地址：________________

郵政編碼：________________

電話：_____________

傳真：_____________

承租人：___________________（下稱'乙方'）

住所：________________

郵政編碼：________________

電話：_____________

傳真：_____________

鑑於按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業，甲、乙雙方根據有關規定，經友好協商，與___________年___________月___________日訂立本租賃合同書（下稱'本合同'）。

第一章出租之物業

第一條出租物業之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落於___________區___________座之物業（下稱'該物業'）。該物業之平面圖簡本合同之附件一。

第二條該物業之面積

該物業之建築面積為___________平方米，土地使用面積___________平方米（含共有共用面積）。

第三條該物業之裝修及設施狀況

該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

第四條該物業之用途

乙方租賃該物業，用於___________________。

第二章租賃期限

第五條該物業之租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日（下稱'起租日'）起，至___________年___________月___________日（下稱'止租日'）止。

第三章該物業之交付

第六條交付與簽收

甲方應與起租日前___________天，即於___________年___________月___________日向乙方發出書面出租交付通知，交付手續符合本合同要求之該物業。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業。不可撤銷地向乙方承諾並保證：_________________

（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。

（二）該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

（三）甲方系該物業之唯一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。

（四）該物業之開發、建設符合法律規定，符合安全標準，並符合公安、環保、衞生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。

第四章租緊急其它費用

第八條租金及物業管理費

（一）乙方同意向甲方交付租金，並同意向甲方指定的物業管理公司（下稱'物業管理公司'）交付物業管理費。

（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金___________元。

甲、乙雙方商定，該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業之物業管理費（與市政設施使用費以下由合稱為'其它費用'）標準為每建築平方米_________________元/月（甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業管理費於___________年___________月___________日分別向甲方和物業管理公司交付。乙方並同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當於3月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。

第九條市政設施使用費

甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限於水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將於收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知後天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司並承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。

第十條租金及其它費用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務業之租金及其它費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

第五章以租代售之條件與實施

第十一條乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基於本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，基於本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。

第十二條以租代售之條件

（1）以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格（包括含租金之格）為每建築平方米___________幣___________元，並以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱'該契約'）規定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為___________幣___________元。

（2）該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由於甲方給予乙方分期付款的優惠，乙防禦簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。

（3）該契約文本

甲、乙雙方同意採用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

第十三條以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業的明確意思表示知後或於是1996年8月一次付清全部購房價款後，甲乙雙方於___________日內，按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款後，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。

第六章該物業之修繕與室裝修

第十四條該物業之修繕

甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應於該物業起___________天內予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。

第十五條該物業之室內裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業後，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交甲方。乙方應於交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。

第七章雙方責任

第十六條甲方責任

（一）甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。

（二）甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附着物等進行日常維修，以保證該物業處於良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部分的清潔衞生及24小時的保安工作。

（三）乙方選擇履行契約時，甲方應該規定履行該物業賣方之義務。

第十七條乙方責任

（一）按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。

（二）乙方應當愛護併合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房後，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建築物等，否則，由此產生的一切後果由乙方負責。

（三）乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。

（四）對於甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，並給予適當協助。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：_________________

（一）人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害；

（二）人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件後，方可作為主張本合同免責的事由。

第九章違約責任

第二十條甲方之違約責任

（一）在本合同發行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應責任。

（二）甲方未能於本合同規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之___________進行計算。逾期超過___________天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，並按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

第二十一條乙方之違約責任

（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之___________向甲方支付違約金。逾期超過___________天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，並應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至___________年___________月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

物業公司代租房屋合同 篇3

甲方：

乙方：

根據國家和地方政府有關安保管理的法律、法規和政策規定，甲、乙雙方本着自願、平等原則，就 服務事宜充分協商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。

第一條 甲方委託乙方為 使用人提供管理服務。

第二條 服務區域基本情況如下：建築面積 ㎡，佔地面積 ;具體管理範圍及構成細目見本項目採購文件中第二章《採購需求》的相關內容。

第三條 乙方提供的管理服務包括以下內容：

(一) ;

(二) ;

(三)具體服務內容包含採購文件的《採購需求》、採購文件的《服務方案》和乙方的所有承諾服務內容;

第四條 乙方提供的服務質量標準按國家和地方政府的規定和本合同約定的服務質量要求及乙方在採購文件中的承諾執行。本合同約定的服務質量要求見本項目採購文件中《採購需求》。

第五條 合同金額： (￥ )，服務期： 。付款方式為：

第六條 甲方權利義務

(一)審定乙方管理服務方案和工作計劃，聽取乙方管理情況報告，監督檢查乙方各項方案和計劃的實施;

(二)協調、處理本合同生效前發生的遺留問題;

(三)檢查監督乙方服務管理工作的實施及制度的執行情況，如因乙方服務不到位或管理不善造成重大經濟損失或管理失誤，甲方有權追究乙方違約責任，造成甲方損失的，甲方有權追究乙方賠償責任並解除合同;

(四)審議乙方提交的年度管理計劃、年度費用預算、決算，審批乙方所申請的維修項目資金使用預算，並對乙方負責的公用部分維修、更新、改造的竣工進行驗收;

(五)監督乙方實施物業服務管理的全部行為，並責成乙方就服務不善或缺失、錯誤的行為進行及時整改;

(六)法律、法規、政策規定的其他權利、義務。

第七條 乙方權利義務

(一)按有關法律、法規和政策規定和本合同的約定製訂物業管理服務方案和工作計劃(寫清楚什麼時候制訂、提交給甲方審定後實施，作為合同的有效組成部分)，全面履行本項目採購文件中規定的成交人應履行的義務和乙方在採購文件承諾的所有內容，每月向甲方通報一次物業管理服務實施情況;

(二)對服務區域實行專業化物業管理和服務，並接受物業管理行政主管部門及甲方的監督和指導;

(三)遵照政府相關部門以、本合同約定、雙方磋商文件和乙方所有承諾的物業服務標準，提供相應的服務項目、服務內容，不擅自加價;

(四)乙方應組建為甲方服務的員工隊伍，併為其辦理購買法律法規要求的醫療、養老、工傷、生育等社會保險，按時發放薪酬和勞動工具、勞保用品等，指派有經驗的管理人員專人負責甲方物業管理，確保服務質量。乙方不得將所轄物業的主要管理責任轉讓給第三方，若乙方需要轉委託專業公司承擔所轄物業的專項管理與服務業務的，應事先徵得甲方的書面同意，且受讓方同意承接乙方的全部權利義務，並不因此增加甲方的費用;

(五)乙方應採取必要的安全防範措施以維護服務區域範圍內的安全和正常的工作秩序，採取必要措施培訓其服務人員的工作技能和安全保護意識，確保安全作業，確保人員生命財產安全，必要時購買商業保險;

(六)負責妥善保管和使用甲方提供的所有物品及設備設施，如有損壞負責修復(低值易耗品除外)。本合同終止時，乙方必須向甲方或經甲方確認的第三方移交原委託管理的全部物業(工具)及其各類管理檔案等資料;

(七)法律、法規、政策規定的其他權利、義務。

第八條 違約責任

(一)乙方未盡管理責任導致損壞、損失的，應承擔由此造成的修復、賠償責任;

(二)甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一個月內解決，逾期未解決的，乙方有權通知甲方解除合同;乙方違法、違約，不履行本項目採購文件的規定和本合同約定、磋商承諾和約定服務的，甲方有權根據本合同和本項目採購文件中的規定要求乙方承擔相應責任、解除或終止本合同;

(三)任何一方違法或違約解除、終止合同或因違約被解除、終止合同的，違約方應向守約方支付共為三個月的物業管理費總和的違約金;

(四)乙方服務區域內發生安全意外時，應採取緊急預案並及時向甲方和轄區公安部門報告，協助做好救助工作。如有財物被盜，經監控設備測定或有關職能部門裁定屬於乙方崗位人員失職或管理不善等原因造成的，乙方應承擔賠償責任。

(五)因乙方未為其工作人員購買相關社會保險，導致甲方遭受損失的，乙方應當賠償甲方的全部經濟損失及為此支付的合理費用(包括但不限於為此支付的訴訟費、保全費、出具保函的費用、律師費、差旅費等。)

第九條 雙方在履行合同中所發生的一切爭議，應通過協商解決。如協商不成，由甲方所在地法院管轄訴訟。

第十條 在合同有效期限內，任何一方因不可抗力事件導致不能按時履行合同，則合同履行期可順延，其延長期與不可抗力影響期相同。由於不可抗力事件導致合同的根本目的不能實現時，一方可解除合同。

不可抗力事件發生後，應立即通知對方，並提供有關權威機構出具的證明。

不可抗力事件延續120天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同。

因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規定的事宜以及合同詞語，均以有關法律、法規、政策規定為準。

第十二條 本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第十三條 本合同一式陸份，具有同等法律效力廣西區財政廳政府採購監督管理處、廣西壯族自治區政府採購中心各壹份，甲乙雙方各貳份。

本合同甲乙雙方簽字蓋章後生效，自簽訂之日起七個工作日內，採購人應當將合同副本報廣西區財政廳政府採購監督管理處備案。

甲方(章)

年 月 日乙方(章)

年 月 日

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