公司商業房屋租賃合同書（通用12篇）

公司商業房屋租賃合同書 篇1

出租方：承租方：

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號

2、房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。

第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___。從________年____月____日中午12時零分起至________年____月____日中午12時零。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那麼視為其放棄該權利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一個月的租金。

以後每月____日前乙方向甲方支付下個月的租金。

第五條：押金

押金___元，大寫_________。該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脱落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金____月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

第九條：優先承租權

租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

第十三條：房屋產權證複印件、甲乙方雙方身份證的複印件為本合同。附隨合同之後。

出租方：承租方：

電話：電話：

地址：地址：

________年____月____日

________年____月____日

公司商業房屋租賃合同書 篇2

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有

關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋

的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________。

第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 付款方式 乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按 〔〕 結算，由乙方於 交付給甲方。 租賃期間，如

遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理

由任意調整租金。

第五條 甲方義務：

1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加

容量由乙方負責。

第六條 租賃期間：

甲方負責房屋保險及房屋税費，乙方負責房內財產保險。

第七條 乙方義務：

1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法

規，無任何違法行為。

2、乙方應按合同之規定，按時支付租金。

3、未經甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋

整體轉租給他人，一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉

租，須通知甲方參與並同意，轉租人不得再轉租。

4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規定

的不合法之物品，如因此發生損害，乙方承擔全部責任。

5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。

第八條 終止及解除規定：

1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止

合同，均構成違約。

2、在租賃期滿後，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房

屋的裝飾、拆除後無法保證完整的設施無償歸甲方所有，並有權拒絕乙方的任何

要求。

第九條 違約的處理：

1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視

為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除後無法保證完整的設施無償歸甲方所有，並有權拒絕乙方的任何要求。

2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情雙方發生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。

3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

4.在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動不合乎國家及地方的法律法規，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋，要求賠償所受經濟損失。

第十條 其它條款：

1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按照合同規定嚴格執行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款。

3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，均由同等法律效力，簽字後生效。

甲方(簽章)：____________________

乙方(簽章)：____________________

_______年______月______日

公司商業房屋租賃合同書 篇3

甲方(房主)___________

乙方(承租人)___________

一、甲方將南寧市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣__________元每月。

四、押金

1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整(小寫：_________元人民幣)

2、租房日期完租金如數退還給乙方。

五、乙方租用後應注意以下事項(義務)

1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬於違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

六、甲方責任及義務：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給於乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。

七、有關退租條例

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本協議的生效日期。

本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，複印件不能作為正式協議使用)

九、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

甲方於_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方：___________________________簽名/蓋章

聯繫電話：

聯繫電話：

本協議簽訂於：

公司商業房屋租賃合同書 篇4

______________(以下簡稱甲方)

承租方代表：______________

聯繫地址：______________

郵編：______________

電話：______________

______________(以下簡稱乙方)

承租方代表：______________

聯繫地址：______________

郵編：______________

電話：______________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、 房屋的坐落、面積及裝修、設施

1 . 甲方將其合法租賃使用的坐落在______________的房屋出租給乙方使用。

2. 甲方出租給乙方使用的該房屋面積約______________平方米(實際面積以產證為準)。

3. 該房屋的現有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、 租賃期限

1 .該房屋租賃期共______________個月。自____年____月____日至____年____月____日止。即租金起付日為____年____月____日。

2 . 甲方應於____年____月____日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗收合格即視為接收該房屋。

三、 租金，押金及其他費用

1. 該房屋每月租金為人民幣______________元(大寫：______________)。

2. 該房屋租金支付方式如下：每 為一個付款期，乙方在每個付款期前______________天內，向甲方支付下一期房租。

3. 該房屋押金為______________個月租金即人民幣______________元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋並已結清租金，電話費，水電費，煤氣費，物業管理費等費用後三天內無息返還乙方。

4. 其他：

四、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章後生效;雙方各執一份，具有同等法律效力。

承租方： ______________

代表人簽字：______________

____年____月____日

出租方：______________

代表人簽字： ______________

____年____月____日

公司商業房屋租賃合同書 篇5

出租方： (以下簡稱甲方)________________________

承租方： (以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經友好協商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房130 平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於 。

二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為

元。

三、租金於 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至

年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證後與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可並經公證後生效。

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________

簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________

公司商業房屋租賃合同書 篇6

北京外交人員房屋服務公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理並承擔費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條　　自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兑換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單後，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

第二條　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由於甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條　　甲方對出租房屋進行定期檢查，並負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衞生設備的修理和更換;

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;

6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知後應儘快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

第四條　　甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應徵得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。

第五條　　由於甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方藉故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條　　　乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由於使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住户須知》(另發)中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

第七條　　乙方在徵得甲方同意後，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;

2.增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衞生設備等應事先通知甲方並負擔相應的損失費。在租賃關係結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條　　乙方在徵得甲方同意後，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條　　乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)後，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同於____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。

甲方代表：______　　　　　　　　　乙方代表：______

(本人簽名)　　　　　　　　　　　　　　(本人簽名)

公司商業房屋租賃合同書 篇7

合同編號：

出租人(以下簡稱“甲方”)： 有限公司

營業執照號碼[營業執照複印件見本合同附件一(略)]

法定代表人：

法定地址：

聯繫電話：

聯繫傳真：

聯繫人：

承租人(以下簡稱“甲方”)： 有限公司

營業執照號碼[營業執照複印件見本合同附件二(略)]

法定代表人：

法定地址：

聯繫電話：

聯繫傳真：

聯繫人：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，經友好協商，就乙方向甲方承租房屋事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。

一、租賃房屋

1、租賃房屋所在建築物基本情況

(1)租賃房屋所在建築物坐落於中國 省 市 區 號，建築面積為 平方米(以下簡稱“該建築物”)[該建築物位置示意圖及總平面圖見附件三(略)]。

(2)甲方對該建築物及其所佔的土地擁有房屋所有權及土地使用權。該建築物《房屋所有權證》編號 [房屋所有權證複印件見附件四(略)]，《土地使用權編號》 [土地使用證複印件附件五(略)]。

(3)本合同簽署時，該建築物未被設定抵押，且不存在任何其他法律障礙。

(4)該建築物竣工驗收日期為 年 月 日，交付使用時間為 年 月 日。

(5)該建築物為鋼筋混凝土框架結構，總計地上 層，地下 層。地上建築層高不低於 米，地下建築層高不低於 米。樓板可承重 公斤/平方米。

(6)該建築物第 層至第 層為商業購物中心，經營範圍包括但不限於銷售服裝、圖書、食品，提供餐飲、娛樂、教育等服務。

(7)該建築物在租賃房屋之外設地上及地下停車場[停車場具體位置見附件三—該建築物位置示意圖及總平面圖(略)]。其中，地上停車位不少於 個，地下停車位不少於 個。每個停車位建築面積不少於2.5平方米。

2、租賃房屋具體位置

甲方向乙方出租的租賃房屋為位於該建築物第 層的第 號及第 號房屋[以下統稱“租賃房屋”。租賃房屋具體位置及範圍見本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線範圍內藍色部分(略)]。

3、租賃房屋建築面積

根據測繪機構出具之房屋建築面積測繪報告[測繪報告見附件七(略)]，租賃房屋總建築面積 平方米(以下簡稱“租賃面積”)，其中：

第 號房屋建築面積 平方米;

第 號房屋建築面積 平方米。

除另有約定為，本合同中租金、物業服務費等需要以面積計算依據的，均以本條約定的租賃面積為準。

4、甲方將如下設施設備或區域與租賃房屋一併交付乙方使用：

(1)租賃房屋所需的功能性附屬設施，包括但不限於能夠滿足租賃房屋約定用途的公用或專供乙方使用的商業給水、下水、電力、煤氣或天然氣(外部接口)、通風、空調(包括製冷和制熱)、消防(包括但不限於噴淋系統、放排煙系統、消火栓、消防報警及聯動系統等)、電信(包括但不限於固定電話和寬帶等)。除非該等附屬設施位於租賃房屋內，乙方不得要求對該等附屬設施享有排他的專用權。

(2)本合同約定的專供乙方使用的店招位和廣告位以及非專供乙方使用的庫房、通道、卸貨區、垃圾存放區及停車位[具體位置見本合同附件(略)]

(3)該建築物內非專供乙方使用的且能夠直通各樓層的電梯。其中，客運自動扶梯 部(僅直通該建築物及/或租賃房屋地上各樓層)，客運垂直電梯 部，貨運垂直電梯 部。電梯的載重量分別不小於 kg、 kg、和 kg[各電梯具體位置見附件(略)]。

(4)其他乙方正常使用租賃房屋所需的設施、設備和區域。

二、房屋用途

1、租賃房屋用於乙方銷售註冊商標為 的女士服裝。

2、為滿足乙方經營所需，甲方同意乙方將租賃房屋的部分面積用於設備配套的辦公場地或倉庫。但該辦公場地或倉庫所佔租賃房屋建築面積不應超過租賃房屋總面積的 %，否則視為乙方變更租賃房屋用途。

3、乙方如擬將租賃房屋用於本合同約定之外的用途，應經甲方事先書面同意。同時，乙方應獨立承擔因變更用途而產生的全部法律責任，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用途，甲方無須為乙方的上述行為承擔任何責任。如乙方未能完成審批、登記、備案手續或因其他原因導致租賃房屋用途或甲方已經同意變更用途等為由主張免予履行或承擔全部或部分合同義務或法律責任。

4、乙方於租賃房屋開業前，應完成經營所需全部審批、登記、備案等，並承擔相關責任及費用。同時，乙方不得以辦理(或未能辦理)上述審批、備案手續為由主張免予履行全部或部分合同義務，或免予承擔法律責任。

三、租賃期限

1、租賃期限

(1)本合同租賃期限 年，自租賃房屋交付之日起計算(包含免租裝修期)。即租賃期限 年 月 日起至 年 月 日止。

(2)租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實際交付日不符的，租賃期限開始日期以本合同第五條第2款的實際交付日為準。

2、續租及終止

甲乙雙方應於本合同租賃期限屆滿時提前六個月就續租事項進行協商。除非雙方簽訂補充協議延長租賃期限，本合同租賃期限於屆滿之日終止。

四、租金及其他費用

1、租金

(1)租賃房屋的租金自租賃房屋開業之日起計算。本合同約定的租金數額不包括乙方依據本合同約定應支付的物業費、能源費、税費或其他任何費用。

(2)本合同約定的租賃期限內，租賃房屋的月租金標準為：

自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月;

自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月;

自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月。

(3)租金支付時間

①租賃房屋的租金採取“先付後用”的方式，且每三個完整自然月支付一次(即每三個自然月為一個支付週期)。除首期租金及末期租金外，乙方應於每個支付週期的上一個月的首十五日前支付下一個支付週期的租金。

②首期租金指自開業日起至第一個支付週期結束之日止的期間的租金總和。乙方應於租賃房屋交付當日向甲方支付首期租金。

③末期租金指租賃期限屆滿前最後一個完整的支付週期開始之日至租賃期限屆滿之日止的期間的租金總和。乙方應於支付最後一個支付週期的租金時支付末期租金。

④首期租金的首月或末期租金的末月不足一個完整自然月的，按乙方於該月實際租賃房屋的天數計算該月租金。

(4)首期租金的首月或末月不足一個完整自然月的，按乙方於該月實際租賃房屋的天數計算該月租金。

2、物業服務費

(1)租賃房屋物業服務費按租賃面積計算，每月每平方米 元(日物業服務費=月物業服務費*12/365)

(2)如因物業服務內容增加、物價部門調整服務價格等各種原因，乙方同意甲方調整物業服務費收費標準，並按照甲方通知的收費標準支付物業服務費。

(3)物業服務費自租賃房屋交付之日起計算，並採取“先付後用”的方式，每一個完整自然月支付一次。乙方應於每月25日前向甲方支付下一個自然月的物業服務費。

(4)租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月物業服務費按日計算(即：日物業服務費*乙方於該月實際租賃天數)，並於租賃房屋實際交付日前 個工作日內支付。

(5)甲方收到乙方支付的物業服務費後 日內，應向乙方提供等額的合法發票。

3、能源費

(1)甲方為租賃房屋提供電力及空調(具體供應條件詳見租賃房屋交付標準及條件)。

(2)甲方不為乙方提供專用的上下水、衞生間、煤氣或天然氣。乙方可使用位於該建築物公共區域內的上下水及衞生間。

(3)乙方應向甲方支付能源費按租賃面積計算，每月每平方米元(日能源費=月能源費*12/365)

(4)如因物價部門調整能源費價格，乙方同意甲方相應調整上述第(3)項約定的能源費價格，並按甲方通知的收費標準支付能源費。

(5)能源費自租賃房屋交付之日起計算，並採取“先付後用”的方式，每一個完整自然月支付一次。乙方應於每月25日前向甲方支付下一個自然月的能源費。

(6)租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月能源費按日計算(即：日能源費*乙方於該月實際租賃天數)，並於租賃房屋實際交付日前 個工作日內支付。

(7)甲方收到乙方支付的能源費後 日內，應向乙方提供等額的合法發票。

(8)租賃房屋空調供應時間為營業日的早 點至晚 點。如果乙方需要於該供應時間之外由甲方供應空調，除應提前三日向甲方提供書面申請外，還應按每小時 元的標準向甲方支付空調延時使用費。

4、乙方除應向甲方支付合同約定的租金、物業服務費、能源費、裝修押金、裝修垃圾清運費等費用外，無須向甲方支付任何其他費用(但乙方依據本合同約定應支付的違約金及損害賠償金出除外)。

5、乙方應以人民幣向甲方支付租金及其他費用。

6、乙方向甲方支付的租金及其他費用均應支付至甲方指定的如下賬户。甲方變更賬户信息時，最遲應於合同約定的乙方應付租金及/或其他費用前十五個工作日以書面形式通知乙方。否則，因此造成逾期支付的，乙方不承擔違約責任：

户名：

開户行：

賬號：

7、本合同約定乙方應向甲方支付租金或其他費用的期間屆滿的最後一日是節假日的，乙方應於節假日後的首日支付。

8、因乙方向甲方支付租金、物業服務費及其他費用而應向銀行支付的手續費由乙方承擔。

9、甲乙雙方因履行本合同而需要繳納的相關税費由各方乙方承擔。

五、交付與驗收

1、租賃房屋交付日

甲方應於 年 月 日向乙方交付租賃房屋(以下簡稱“交付日”)。

2、租賃房屋的驗收及交接

(1)甲乙雙方應於約定的交付日前辦理租賃房屋驗收手續(具體日期以甲方提前十五日書面通知的日期為準)。

(2)辦理驗收手續時，乙方應與甲方共同檢查本合同約定的全部設施設備及區域。如經驗收租賃房屋符合本合同約定的交付標準及條件，甲乙雙方應共同簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執一份。

(3)如經驗收，上述任一設施設備或區域不符合本合同約定交付標準及條件的，應將不符之處、維修或整改方式以及期限等記載於驗收單中，並經甲乙雙方共同簽署。驗收單一式二份，甲乙雙方各執一份。

(4)對於驗收單中記載的應由甲方負責維修或整改的部位，甲方應於的期限內維修或整改完畢，並通知乙方與甲方共同辦理再次驗收手續。

(5)經再次驗收合格後，甲乙雙方應簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執一份。

(6)房屋交接單簽署當日為甲方實際向乙方交付租賃房屋之日(以下簡稱“實際交付日”)。

(7)甲方實際向乙方交付租賃房屋之日晚於本合同約定的交付日的，甲方應按本合同約定承擔違約責任並支付違約金。

(8)如因乙方原因導致雙方逾期辦理租賃房屋驗收或交接手續的，甲方不承擔逾期交房違約責任，且乙方應支付逾期期間的租金、物業服務費、能源費。同時，本合同約定的免租裝修期不予順延，且乙方應於約定的開業日開業。逾期開業時，應按本合同約定承擔違約責任。

3、租賃房屋交付條件

(1)本合同簽署時甲方擁有向乙方出租租賃房屋的完整權利(包括獲得向乙方轉租的權利等);

(2)租賃房屋向乙方交付前已被清空(乙方同意保留之裝修裝飾或財產除外)，且不存在任何人佔用租賃房屋內的任何面積或存在與租賃房屋有關之任何糾紛、爭議或訴訟、仲裁;

(3)租賃房屋向乙方交付前能夠作為乙方辦理工商登記或經營所需其他審批、登記、備案的地址。

(4)任何第三方不會對乙方使用租賃房屋的行為提出主張或干涉;

(5)租賃房屋條件能夠滿足乙方確定的租賃房屋用途;

(6)符合本合同附件八所列交付標準及條件(略)。

4、甲方應保證租賃房屋於租賃期限內符合本條約定之交付標準及條件。

六、免租裝修期

1、自本合同約定的實際交付日起，乙方享有 個月的免租裝修期。乙方應於免租裝修期內完成租賃房屋的裝修。

2、免租裝修期內，乙方無須向甲方支付租金，但應支付物業服務費、能源費等本合同約定的其他費用。同時，免租裝修期內，除另有約定外，本合同、全部附件及相關管理制度約定的乙方義務均不免除。

3、免租裝修期僅限於乙方對租賃房屋進行裝修，不得開展經營或其他活動。如果乙方開展經營活動，甲方有權決定免租裝修期於乙方開始經營之日終止。租賃房屋租金應自免租裝修期結束之日起計算。

4、乙方承諾最遲於租賃房屋實際交付日後 日內開始進場裝修。

七、房屋裝修

1、甲方對租賃房屋或該建築物進行重建、改造或返修、更新時，應提前三十日書面通知乙方。如因重建、改造或返修、更改導致租賃房屋停止或暫停營業，或正常經營受到影響時，甲方應予以足額補償。具體補償方式及補償標準由雙方屆時另行協商。

2、乙方在不改變租賃房屋內部主體結構、建築分區和功能的前提下，可根據實際經意需要，對租賃房屋進行內部裝修裝飾、改造、安裝或更改設施設備(以下統稱“裝修”)。

3、若乙方需對租賃房屋內原有的水、電、燃氣、供暖、消防等設施設備進行改造，須事先經具備相應資質的建設設計單位出具變更設計説明書、施工圖紙等，並向有關行政機構辦理審批、登記手續，且獲得甲方書面同意後方可實施。

4、乙方應保證租賃房屋內的裝修符合消防、建築等法律法規及相關主管部門的要求。乙方應依法自負費用辦理裝修(包括但不限於消防施工申請、消防驗收、設計報審等)所需的行政審批手續(甲方予以必要的協助)。經政府部門審批、登記後的裝修設計方案非經審批機關批覆不得修改。

5、乙方應按政府部門的要求修改不符合要求的裝修方案，並承擔相應的法律責任，包括但不限於因裝修方案未能通過政府部門批准而不能裝修以及因驗收不合格而不能投入使用的風險。乙方不應以上述事由為原因請求降低租金或相關費用，或要求解除本合同。

6、除非甲方書面同意，乙方對租賃房屋的裝修應於免租裝修期內實施。免租裝修期外，如果乙方需要對租賃房屋進行裝修，無論是否影響租賃房屋及/或甲方、其他商户的正常經營，均應事先徵得甲方書面同意，並遵守本合同、全部附件關於裝修的相關約定以及甲方、物業服務企業指定的相關管理制度。

7、乙方及其承包商、代理機構與僱員應遵守本合同及全部附件約定、甲方及/或物業服務企業制定的各類管理規定(包括但不限於裝修管理規定)及在裝修期間提出的其他要求。乙方需按照上述約定及要求裝修租賃房屋，並確保裝修安全。甲方及/或物業服務企業有權就乙方對租賃房屋的裝修進行規範、管理。

8、乙方在裝修前應按照裝修管理相關規定將裝修方案及圖紙、裝修材料清單及質檢證明文件、施工單位資質文件等裝修所涉全部資料報甲方審核並將複印件加蓋乙方公章(乙方為自然人時應簽字)交甲方備案，同時應提供原件供甲方核對。

9、因政府部門原因、乙方遲延提交裝修申請原因或乙方按照甲方要求補充或修改申請文件等原因導致乙方未能及時開始裝修的，相關責任及損失均由乙方承擔。

10、乙方應按本合同約定為租賃房屋裝修購買 保險，費用均由乙方自行承擔。該等保險應於裝修開始之日起至裝修完成之日止的期間內持續保持有效。

11、乙方應於裝修開工前向甲方支付裝修押金 元，裝修垃圾運輸費 元。裝修押金於乙方的裝修滿足甲方制定的裝修管理規定中規定的返還條件及時間時，由甲方不計利息的向乙方返還。

12、乙方裝修開工時至少滿足如下條件：

(1)已按本合同約定就裝修事項徵得甲方書面同意;

(2)依法應經政府部門審批同意、登記或備案時，已獲得審批、登記或備案文件;

(3)已與甲方及/或物業服務企業簽署裝修管理協議、消防安全責任書及/或物業服務企業要求的其他文件;

(4)已自負費用為裝修購買保險;

(5)已向甲方及/或物業服務企業支付的全部費用，包括但不限於裝修押金和裝修垃圾運輸費等;

(6)相關法律規定及甲方、物業服務企業制定及不時修改的其他條件。

13、乙方應按照提供給甲方且已經經過審批的裝修文件及資料進行裝修。裝修期間，甲方及物業服務企業有權隨時察看租賃房屋裝修進度及效果，一旦發現乙方的裝修不符合約定或甲方、物業服務企業的要求，則可要求乙方立即整改。

14、乙方應承擔因裝修而產生的一切法律責任。乙方裝修不應影響該建築物主體結構安全及甲方、相鄰商户以及任何第三方的正常經意活動或造成損失，或給該建築物內其他使用人造成不良影響。乙方裝修給甲方或其他主體造成的損害，以及裝修過程中的其他責任，均由乙方承擔。

15、未經甲方書面同意，乙方不得：

(1)在租賃房屋或該建築物任何部位搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建築和設施;

(2)改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防/火警檢測或保安系統;

(3)安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電佈線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器;

(4)鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物;

(5)跟據本合同其他約定或相關附屬文件、管理制度要求，需要得到甲方同意的其他行為。

16、乙方修繕完成後，應自行負責辦理裝修驗收手續。驗收不合格的，乙方應進行整改。如果甲方也進行了相應驗收的，甲方的驗收不免除乙方承擔因裝修及驗收不合格等而引發的法律責任，且不導致甲方對乙方的裝修承擔任何責任。

17、乙方於裝修完畢後依法應辦理竣工驗收合格證明、消防驗收合格證明的，應依法辦理驗收手續，取得竣工驗收合格證明及消防驗收合格證明，並將相關驗收文件複印件並加蓋公章提供給甲方備案。

八、房屋修繕

1、租賃期限內，甲方應使公共區域各項設施設備以及租賃房屋內由甲方提供的各項設施設備處於正常工作狀態。

2、遇到火災等緊急事件時，甲方或物業服務企業可以在不通知乙方的情況下強行進入租賃房屋。因此導致乙方遭受損失的，由責任方承擔賠償責任。

3、租賃期限內，乙方應合理使用並愛護租賃房屋內的各項設施，包括但不限於地板、牆面、所有店面、門窗、電器設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等。

4、乙方對租賃房屋實施的裝修，由乙方負責修繕，並應使其始終處於清潔和良好狀態且符合相關規定。因修繕所發生的全部責任及所有費用，包括税收及政府收費等均由乙方承擔。

5、乙方如發現本合同約定應由甲方負責修繕的設備出現損壞或故障，應及時書面通知甲方，必要時應及時報警。同時，乙方應採取有效措施防止損失擴大。甲方應於接到乙方通知的當日開始維修工作。

6、乙方承擔下述修繕責任

(1)由乙方實施的裝修以及添置的設施設備。

(2)因乙方或其顧客、來訪客人使用不當或不合理使用致使損壞的設施設備及區域。

7、甲方承擔與該建築物相關的全部修繕責任，但本條第6款約定的應由乙方承擔的修繕責任除外。

九、物業服務

1、乙方認可甲方已選定的物業服務企業，並同意遵守甲方與物業服務企業簽訂的《物業管理合同》約定的內容以及不時制定或修改的物業管理相關文件規定的全部內容[《物業管理合同》、《物業管理規約》作為本合同附件(略)]。

2、甲方有權根據需要，制定、修改任何其認為經意和維護該建築物所必要的一切規章制度。乙方確認該等規章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規章制度不得專門針對乙方做出，且不應因此而損害乙方的合法權益。

3、上述規章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。如上述規章制度與本合同約定不符，應以本合同的約定為準。

4、乙方承認並接受該物業服務企業的管理和服務，並承諾嚴格遵守物業服務制定的各項物業管理制度。物業服務企業有權對上述制度進行修訂，乙方亦應嚴格遵照執行。乙方確認該規章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規章制度不得專門針對乙方做出，且不應因此而損害乙方的合法權益。

十、開業

1、租賃房屋開業日為 年 月 日。

2、租賃房屋開業條件

(1)甲方已向乙方交付租賃房屋，並符合本合同附件所列租賃房屋交付標準及條件約定。

(2)乙方實際控制的以租賃房屋為註冊地的經營實體(如有)已獲得經營所需的全部經營主體及行業經營資質，包括但不限於營業執照、行業經營審批登記或備案文件、商標或專利註冊文件或授權經營許可文件等。

(3)乙方及前述以租賃房屋為註冊地的經營實體與甲方已依據本合同約定簽署《主體變更三方協議》。

(4)乙方已經完成租賃房屋的裝修，且已通過甲方及相關政府部門的驗收，並已將竣工驗收合格證明、消防驗收合格證明及開業前消防檢查合格證複印件給甲方備案。

(5)已按約定購買足額的保險，並已將保單複印件(加蓋公章，乙方為自然人時應簽字)提供給甲方備案。

(6)已按本合同約定向甲方支付全部應付費用及款項。

(7)其他本合同、全部附件約定及相關管理制度要求的條件。

3、如因甲方原因致使本條第2款所述開業條件於開業日前未能全部成就時，乙方有權選擇：

(1)、延期開業直至開業條件全部成就之日，並有權要求甲方按照本合同第十六條第2款約定的標準承擔違約責任。

(2)、於開業日開業，並按 標準向甲方支付租金、物業服務費及其他費用，直至本條第2款所述開業條件全部成就之日止。

4、如因乙方原因致使本條第2款所述開業條件於開業日前未能全部成就，於甲方通知的開業日未能開業的，乙方除應按本合同第四條約定向甲方支付租金、物業服務費及其他相關費用外，還應按本協議約定向甲方支付違約金及賠償甲方損失(包括但不限於甲方因乙方違約行為應向第三方支付的違約金及賠償)。如果甲方因此解除本合同，乙方無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除後，甲方因清理租賃房屋及乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。

十一、規範經營

1、乙方應於甲方確定的該建築物統一營業時間正常經營。

2、該建築物正常營業時間為營業日早 點至晚 點(法定節假日期間營業時間調整時，以甲方通知時間為準，以下簡稱“營業時間”)

前款所稱營業日指每日，除非甲方書面通知該日不營業或停業。

3、乙方應服從甲方對該建築物統一營業時間的安排，未經甲方書面通知，不得於營業時間內無故停止、暫停營業。

4、乙方以租賃房屋為註冊地註冊由其實際控制的公司、合夥制企業(以下簡稱“該經營實體”)的，應於本合同約定的開業日前辦理完畢相關的審批註冊手續，領取有關證照。同時，乙方應與該經營主體及甲方共同簽訂《主體變更三方協議》，約定由該經營主體受讓乙方於本合同項下全部權利義務，並由乙方就該經營主體履行本合同義務的行為承擔連帶保證責任。

5、乙方利用租賃房屋開展的經營活動依法應辦理審批、登記或備案手續的，乙方應於開業前辦理完畢並保證於經營期限內持續有效。

6、乙方保證其於租賃房屋內開展的經營活動未侵犯任何第三方合法權益(包括但不限於第三方合法擁有的知識產權)。

7、乙方於租賃房屋內不得存放或銷售假冒偽劣商品、易燃易爆類危險品、違法、違禁物品，不得從事違反法律法規規定的行為。

8、乙方於租賃房屋內進行的經營活動應嚴格執行政府職能部門有關商品質量、物價、安全、消防、衞生、環保等方面的法律法規，並依法納税。

9、乙方負責租賃房屋內的全部經營管理，享有及承擔因經營而產生的收益及風險。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失時，乙方應負責賠償。

十二、廣告及店招

1、甲方為乙方於該建築物指定區域內免費裝設 個由乙方設計且帶有乙方 標誌的店招及廣告牌[具體位置見附件9(略)]。乙方應保證店招及廣告牌的設計未侵犯任何第三方合法權利，並承擔相應責任。但該等店招及廣告牌的安裝及維護責任由甲方承擔。

2、除本條第1款約定的店招及廣告牌外經甲方事先書面同意並按約定向甲方支付費用，乙方可於約定的位置裝設店招及廣告牌，但不符合相關法律規定，且不得侵犯或影響任何第三方合法權益。因此而產生的法律責任由乙方承擔。

3、由乙方負責裝設的店招及廣告牌所有權貴乙方所有。乙方有權隨時予以清除。但清除後應不存在任何影響正常使用的情況。

十三、轉租

1、未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式向第三方轉租租賃房屋，包括但不限於以轉租、分租、交換使用、合作、聯營、轉讓合同項下權利義務等任何方式允許第三方使用全部或部分租賃房屋。

2、經甲方書面同意允許乙方將全部或部分租賃房屋以轉讓、交換等方式許可第三方使用時，該第三方使用租賃房屋期限不應超過本合同約定期限，且應承擔本合同項下乙方應當承擔的合同義務及法律責任。同時，乙方應就第三方使用全部或部分租賃房屋的行為向甲方承擔連帶保證責任。

3、甲方同意乙方轉租租賃房屋時，應根據乙方提出的要求提供必要的協助(包括出具同意乙方轉租租賃房屋的證明文件等)。

十四、保險

1、甲方應於向乙方交付租賃房屋前，為該建築物(包括租賃房屋)及其內部由甲方負責的裝修裝飾、設施設備及其他財產以及其他可能發生的各種風險向聲譽良好的保險公司購買保險，並保證該等保險於本合同約定的租賃期限內維持有效。

2、甲方投保的險種包括但不限於公眾責任險、財產一切險及 。

公眾責任險每次事故賠償限額不少於人民幣 萬元(￥ 元)，財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當。

3、乙方須於租賃房屋實際交付日起為租賃房屋內乙方負責實施，添置的所有裝修、設施設備及其他財產以及其他可能發生的各種風險向聲譽良好的保險公司購買保險，並保證該等保險於本合同約定的租賃期限內維持有效。

4、甲方投保的險種包括但不限於公眾責任險、財產一切險及 。

公眾責任險每次事故賠償限額不少於人民幣 萬元(￥ 元)，財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當。

5、因投保而發生的費用由投保人承擔。

6、如因發生保險事故導致投保財產損毀或造成第三方人身損害，投保人應積極向投保的保險公司理賠，並將自保險公司或自其他機構取得的賠償金專項用於修復受損財產或向受損害的第三方提供賠償或補償，且不得挪用。

十五、房屋交還

1、無論任何原因導致本合同終止或解除時，乙方應於合同終止或解除之日起 個工作日內向甲方交換租賃房屋，保持房屋及相關設備完好無損及乾淨，整潔(正常損耗的除外)。

2、乙方應按如下條件向甲方交付租賃房屋：

(1)乙方應以甲方向乙方交付租賃房屋時房屋及相關設施設備的狀態向甲方交還租賃房屋及相關設施設備(正常損耗除外)。

如果甲方於本合同終止或解除前一個月書面通知乙方保留租賃房屋內由乙方實施或添置的全部或部分裝修、設施設備的，乙方向甲方交還租賃房屋的狀態以甲方書面通知為準，但甲方應按本條第3款第(2)項約定的計算方法給予乙方補償。

(2)乙方工作人員應撤離租賃房屋，且乙方不得利用租賃房屋從事任何活動。

(3)乙方應清空租賃房屋內由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品。

(4)乙方應將租賃房屋的所有鑰匙交換甲方。

(5)乙方已辦理完畢以租賃房屋為註冊地址的所有執照、批准或許可證的註銷或變更地址手續。

(6)本合同約定的其他條件。

3、乙方對租賃房屋實施或添置的不可移動的(或雖可移動但移動將造成該建築物或租賃房屋損壞的)裝修、設施設備或物品(本條統稱“添附物”)，按下列方法處理：

(1)本合同因租賃期限屆滿而終止或因乙方違反本合同約定導致甲方解除本合同時，乙方不得拆除添附物，且添附物無償歸甲方所有。

(2)本合同非因上述第(1)項約定原因於租賃期限屆滿前解除或終止的，甲方應按如下計算方式向乙方支付補償。甲方向乙方支付補償後，添附物歸甲方所有。

甲方向乙方支付的補償金額=乙方提供之相關發票金額-[乙方提供之相關發票金額×自發票開具日期起至本合同解除或終止之日的天數÷365× %(折舊率)]

4、如果因乙方原因導致向甲方交還得租賃房屋或設施設備損壞，由雙方根據損壞程度協商確定賠償額度，並由乙方負責賠償。

5、乙方應於交還租賃房屋當日與甲方結清應由乙方承擔的各項費用。

十六、違約責任

1、本合同簽署後，合同各方應當按照本合同約定全面履行義務。任何一方違反本合同約定義務均應向對方承擔違約責任，支付違約金。

2、甲方未按時向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋或未按時履行本合同約定的租賃房屋或設施設備的維修、維護義務時，每逾期交付或履行義務一日，應按 標準向乙方支付違約金。

3、乙方未按時、足額向甲方支付本合同約定的租金、物業服務費或其他費用時，每逾期支付一日，應按 標準向甲方支付違約金。

4、乙方未按時向甲方交還符合本合同約定交換條件的租賃房屋時，每逾期交還一日，應按 標準向甲方支付房屋佔用費，並按 標準向甲方支付房屋佔用費，並按 標準向甲方支付違約金。

5、因任何一方原因導致開業條件未能於開業日前成就，且逾期 日仍未成就時，守約方有權解除合同，並要求違約方按 標準向守約方支付違約金並賠償損失。

6、除另有約定外，本合同任何一方違反本合同約定的義務時，均應按 標準向守約方支付違約金。

7、除非另有約定外，本合同任何一方逾期 日未履行義務或未更正違約行為，守約方有權解除本合同，並要求違約方按 標準向守約方支付違約金。

8、除非另有約定，守約方遭受的損失包括但不限於：

十七、責任免除

1、不可抗力

(1)本合同所稱“不可抗力”是指協議各方不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

(2)本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分協議義務時，有權依據受影響程度全部或部分免除履行相應義務並無須承擔任何違約責任。

(3)當發生不可抗力時，受影響的一方應立即以其可能的最快捷的方式通知協議其他各方，並提供證明文件説明有關事件的細節和全部或部分不能履行或延遲履行本合同的原因。

2、出現下列情形之一的，經甲方提前合理期限書面通知乙方後，甲方不承擔違約責任：

(1)非甲方原因導致政府主管部門對租賃房屋進行必要的維護保養工作以及公共設施，並致使租賃房屋停止使用時。

(2)因租賃房屋被依法徵收而導致本合同無法履行時。

(3)法律規定或合同約定的其他不應由甲方承擔的責任。

3、出現下列情形之一的，經乙方提前合理期限書面通知甲方後，乙方不承擔違約責任：

(1)非因乙方原因，導致乙方於開業日後 日仍未能取得主體資格或經營資質。

(2)法律規定或合同約定的其他不應由乙方承擔的責任。

十八、爭議解決

因簽訂及履行本合同而發生的爭議，應由雙方首先通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。

十九、通知與送達

1、本合同履行過程中，任何一方需要向對方發出書面通知或文件時，均應採用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式。以特快專遞方式寄往下述被送達人地址的，投郵後 小時視為送達(須提供郵寄憑證);以專人遞送方式送達的，下述對方聯繫人簽收當日視為送達：

甲方聯繫地址：

甲方聯繫人：

聯繫電話：

乙方聯繫地址(如下地址之一及/或全部均視為乙方聯繫地址)：

(1)租賃房屋地址：

(2)乙方註冊地址：

(3)經常居住地：

(4)其他地址：

乙方聯繫人(如下聯繫人之一及/或全部均視為乙方聯繫人)：

(1)乙方(如乙方為公司、法人等法人機構)的法定代表人;

(2)乙方(如乙方為合夥企業)的負責人;

(3)乙方簽署本合同的授權代表

(4)其他聯繫人

(5)租賃房屋內由乙方聘請的工作人員以及乙方公司僱員。

聯繫電話：

2、本合同簽署後，乙方變更任何聯繫信息的，應在變更前 日內按照本合同約定的通知方式通知對方。否則，對方仍可按變更前信息履行，由此產生的損失及責任由變更方自行承擔。

二十、保密

1、本合同、本合同附件及與本合同有關的一切文件、資料及信息均為保密信息，本合同各方均須履行保密義務。非經本合同各方書面同意，本合同任何一方不得以任何理由或原因、以任何形式將保密信息披露、泄露、公開或允許第三方使用。

2、若本合同任何一方違反本條約定的保密義務，則違約方賠償其他各方因此而受到的一切直接、間接損失，包括但不限於其他各方因此而需要向任何第三方承擔賠償或違約責任的損失以及法律費用(包括但不限於訴訟費、律師費等)。

二十一、文字、生效及其他

1、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。當補充協議與本合同條款之間存在衝突時，補充協議優先於本合同，但雙方另有約定的除外。

3、本合同簽署後，甲方應向租賃房屋所在地房屋租賃登記主管機構辦理租賃房屋登記備案手續，乙方應提供必要的協助。相關費用(若有)應由甲乙雙方各自承擔一半。

4、本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。登記機構備案 份，具有同等法律效力。

5、本合同自雙方法定代表人(或授權代表)簽字並經加蓋各自公章之日起生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人或授權代表人(簽字)： 法定代表人或授權代表人(簽字)：

簽署時間： 年 月 日 簽署時間： 年 月 日

公司商業房屋租賃合同書 篇8

出租方(以下簡稱甲方)：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________________

根據《_____》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房，建築面積為_________平方米，公寓類型屬於_________;出租給乙方使用。

(本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)

第二條租賃期限

雙方約定本房產的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之後，本合同的租賃起止時間順延。

第三條房屋交驗

甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權)，該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之後，可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之後，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

第四條房屋租賃使用管理

租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元(小寫：￥______________)，摺合月租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。

第五條租金支付時間及方式

(1)在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬户，甲方指定開户行為：_____________;户名為：_________;賬號為：_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開户行必須是提供按揭貸款的銀行。

(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

(3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬户。如有餘款，一個出租年度終了後一個月內支付。

第六條甲方權益

3._________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客户入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關税費及服務費後，剩餘部分由乙方返還給甲方。

4.如甲方自行組織客户按超出乙方給甲方的優惠價格入住，超過優惠價格部分在扣除20%的相關税費及服務費後，剩餘部分由乙方返還給甲方。

第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。

修繕房屋由乙方負責。修繕範圍和標準按建設部有關規定執行。

乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿後，所有權歸屬甲方。

第八條租用期間的房屋使用管理

在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委託乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身委託單位的原因，影響甲方的收益。

租賃期內，乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

第九條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第十條房屋户內設備設施的維護、更新

甲方出租給乙方的公寓，配有_____傢俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)。租賃期間內，由乙方負責户內傢俱和用品的維護、保養及易耗品更新，並承擔相應費用。

本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內_____傢俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。

第十一條違約責任

1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

2.由於甲方轉移户內有關物品或未經乙方同意而採取其他方式提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關係中斷，視為甲方違約。甲方應以相當於當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關係中斷，乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

第十二條合同的解除

1.租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

(1)擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換;

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

2.關於提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同，而致本合同無法繼續履行，則雙方在結清實際租賃期內的租金後，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同後，乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

第十三條送達條件

1.為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬户等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

2.若甲方提供的收款賬户是非本市賬户，又要求乙方電匯支付的，電匯手續費由甲方承擔，在支付時扣除。

3.甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

第十四條免責條件

房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。

第十五條爭議解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

第十七條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，公證處備案一份。

第十八條合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽章後生效。

出租方(蓋章)：____________________

委託人代理人(簽字)：______________

地址：______________________________

電話：______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點：__________________________

承租方(蓋章)：____________________

委託人代理人(簽字)：______________

地址：______________________________

電話：______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點：__________________________

附件《裝修配備表》(略)

公司商業房屋租賃合同書 篇9

出租方：

法定代表人：

地址：

承租方：

地址：

營業執照或身份證號碼:

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將座落於市區房屋出租給乙方使用。建築面積共平方米。

第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。

第三條乙方可將出租房屋作用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，並符合國家有關消防安全規定。

乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

第五條出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣元，月租金總額人民幣元。

第六條甲方應於年月日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以委託建設銀行託收為結算方式，乙方保證每月五日前其託收賬户內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行託收日，託收不成功的租户可於託收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由託收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑑證後代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行

政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產

甲、乙雙方協商一致。

第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償

乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月

未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的

乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的

未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修

乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方。但保證金無權要求退還。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償

甲方遲延交付出租房屋壹個月以上

甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋

甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期後自動解除。

第二十條乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應向甲方説明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住户公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。

第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑑證後方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方乙方

聯繫電話：聯繫電話：

法定代表人：法定代表人或委託代理人：

年月日

公司商業房屋租賃合同書 篇10

甲：_____

乙：_____

甲方與乙方原於__________年________月________日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同於__________年________月________日予以解除。因解除合同給___方造成損失計__________元，由___方負責賠償。賠償金自__________年________月________日起至__________年________月__日止分________次付清，特此協議。

本協議由雙方簽字蓋章，並經房屋登記管理機關審查證明後生效。協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑑證機關收存一份，送___份。

甲方：_____(蓋章)

乙方：_____(蓋章)

房屋登記管理機關：_____(蓋章)

代表人：_____(蓋章)

代表人：_____(蓋章)

鑑證人：_____(蓋章)

日期：________年________月__日

公司商業房屋租賃合同書 篇11

合同編號：商業用房版第x號

出租人(以下簡稱甲方)：x

承租人(以下簡稱乙方)：x

依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 租賃房屋狀況

租賃房屋坐落於瀋陽市x區(縣)x街(路)x號，門牌號為x ，房產證號為x ，樓房為x室x廳x衞x廚，平房為x間，建築面積為x平方米，使用面積為x 平方米，朝向為x，設定抵押權的狀況為x;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

甲方應在簽訂本合同後x 日內按照乙方要求對房屋做如下改善：x，改善房屋的費用由甲方承擔。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為x使用。

該房屋租賃期共個月。自x年x月x日起至x年x月x日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付

租金標準：x 元人民幣/月(大寫x萬x仟x 佰x拾x元人民幣/月);租金總額為x元人民幣(大寫x萬x仟x佰x拾x元整)。租金支付方式為x。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及税金

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)甲方承擔的其他費用：x。

2.乙方交納以下費用：

(1)x (2)x (3)x (4)x

(5)x (6)x (7)x (8)x

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責於乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。

第八條 房屋修繕與使用

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務，並提前通知乙方，乙方應積極協助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的範圍是：x，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿後，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：x。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前x個月書面通知乙方，雙方可協商解決後續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先於第三方購買的權利。

2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第十條 合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(6)拖欠房租累計x 日以上。

4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿x個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3.乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條 甲方違約責任

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的x%作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金x 倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的 損失。

3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩餘租期的租金外，還應按照合同總租金的x%向乙方支付違約金。

5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方違約責任

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的x%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計x個月以上的。

2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的x%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金x%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的x倍支付滯納金。

5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金x倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條 免責條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調 解解決不成的，按下列第x種方式解決。

1.提請仲裁委員會仲裁;

2.依法向有管轄權的人民提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

1.x;

2.x。

第十八條 本合同自雙方籤(章)之日起生效。

第十九條 本合同及附件一式x份，由甲、乙雙方各執x份;具有同等法律效力。

出租人(甲方)章：x承租人(乙方)章：x

住所：x住所：x

證照號碼：x證照號碼：x

法定代表人：x法定代表人：x

委託代理人：x委託代理人：x

簽約日期：x簽約日期：x

簽約地點：x

第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任)：x

簽約地點：x

附件

房屋裝修情況及配套設施清單

一、房屋裝修情況介紹：x。

二、設施名稱型號數量狀況

甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例説明)：

1.燃氣管道煤氣罐

2.暖氣管道

3.熱水管道

4.燃氣熱水器 電熱水器

5.空調

6.傢俱

7.電器

8.水錶現數：x 電錶現數：x 燃氣表現數：x

9.其它設施、設備：x

甲方代表：x

乙方代表：x

簽約日期：x

簽約地點：x

公司商業房屋租賃合同書 篇12

訂立合同當事人雙方：

出租方： ___________(以下簡稱甲方)

承租方： ___________(以下簡稱乙方)

根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ，建築面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月。

本合同期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建築面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 5日內預付下一期租金。

備註： 甲方税款由乙方承擔並負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。

(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

5、乙方應遵守《用户手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。

4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，合同到期後自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方：___________ 乙方：___________

代表人：___________ 代表人：___________

電話：___________ 電話：___________

簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____