承租人解除租賃合同的三種情形

出租人有下列行為之一的，承租人有權解除房屋租賃合同：

(1)出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。

(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實現租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。

(3)出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權要求出租人在合理期限內修復;逾期未修復的，承租人有權解除房屋租賃合同。