回遷房轉讓合同

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。回遷房轉讓合同是怎樣的呢?以下是本站小編為大家整理的回遷房轉讓合同範文，歡迎參考閲讀。

回遷房轉讓合同範文1

甲方(出讓方)：

乙方(買受方)：

證明人：

現甲乙雙方就原單位具體名稱和具體房屋編號職工住宅回遷房(拆遷補償協議中回遷到的地址為：新房的地址編號)轉讓事宜達成以下協議：

甲方在 有一套回遷房，具體房屋編號為： 號樓 單元一層東户，建築面積為 平米。因目前的政策暫不允許該住宅領取房產證上市交易，而甲方又急於對空閒住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，經甲乙雙方充分協商達成以下協議，具體內容如下：

第一條 因本回遷房户主為 長女為 、長子為 ， 無其他子女。

第二條 經過甲乙雙方多次協商，乙方以人民幣 元向甲方購買該回遷房。

第三條 乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金人民幣 元;之後乙方須在 年 月 日前向甲方支付剩餘房款人民幣 元;如果乙方未能在 年 月 日前向甲方支付全部房款，則視為乙方主動終止交易，且 元定金歸甲方所有，而乙方有權要回除去 元定金外的已經付給甲方的房款，同時甲方有權將該回遷房出讓給他人而不受乙方任何約束。

第四條 在開發商向房產部門辦理房產登記事宜時，甲乙雙方應一同辦理。在首次辦理該回遷房的房產登記證明時，需要向相關政府部門交納物業維修基金、契税、交易手續費、手續費、印花税等費用，上述費用須由乙方承擔。如果因乙方未能及時完全支付上述費用而造成辦理房產登記證明延誤，所產生後果由乙方承擔。

第五條 本協議簽訂後，乙方可以直接與開發商聯繫詢問房產登記辦理進度，如果需要甲方方面的相關手續，甲方須一同辦理。

第六條 在進行二手房過户過程所產生的契税、印花税、營業税、個税、手續費、登記費等費用須由甲方承擔。如果因甲方未能及時完全支付上述費用而造成二手房過户延誤，所產生後果由甲方承擔。

第七條 甲方取得房產登記證明後，須在10個工作日內與乙方一同辦理二手房過户手續。

第八條 乙方向甲方支付完全部房款後，該回遷房產權歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關費用外，還須支付 元的違約金，之後該回遷房產權仍然歸甲方所有。如果乙方違約，甲方在扣除 元違約金後將其餘 元房款退還乙方，之後該回遷房產權仍然歸甲方所有。

第九條 甲方在 年 月 日接收該回遷房時，同時拿到兩張收據和一份《拆遷房屋補償安置協議書》。第一張收據開具時間為 年 月 日，項目為裝修押金，金額為 元，交款人為 ;第二張收據開具時間為 年 月 日，項目為水電錶費 元、衞生費 元、物業費 元，金額為 元，交款人為 ;《拆遷房屋補償安置協議書》中：填表日期為 年 月 日，被拆遷人為 ，安置地址為現在房屋的地址的 號樓 單元一層東户，建築面積為 m2。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方應將兩張收據轉交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方須將該《拆遷房屋補償安置協議書》交給乙方保管;將該協議交給乙方保管後出現丟失或者毀損，導致不能進行房產登記等後果由乙方完全負責。

第十條 年 月 至 年 月 日該回遷房供暖費用須由乙方完全承擔。

第十一條 本協議共兩頁;本協議一式三份，甲乙雙方各執行一份，證明人執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

回遷房轉讓合同範文2

甲方(賣方)： 身份證號碼： 身份證號碼：

乙方(買方)： 身份證號碼： 身份證號碼：

甲乙雙方在平等自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

一、甲方自願將其認購的回遷樓房(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方。該房屋位於 ，樓層 ，建築面積約 平方米。

二、甲方應保證關於該房屋的所有拆遷安置手續、繳費收據等資料真實、合法、有效，並保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛。否則，按本合同承擔違約責任。

三、本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。若甲方在本合同簽訂後、乙方下一次付款前將該房屋另行出賣或抵押給第三人的，甲方應雙倍支付乙方已交付的定金;若乙方在本合同簽訂後、下一次付款前要求退房的，無權要求返還定金，甲方有權將該房屋另行出賣給第三人。乙方交付定金後，甲方應將所有前期因購買該房屋而開具的拆遷安置手續、繳費收據等資料交由乙方保存。

四、除定金外，乙方應向甲方支付的剩餘款項共計人民幣 元整(￥ 元)，包括甲方前期支付的首付款和房屋差價等，按以下方法支付：為督促甲方及時協助乙方辦理相關手續，乙方可以預留人民幣 元整作為履約保證金，此款在回遷購房手續或房地產權全部過户至乙方名下之日結清。乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付 元違約金;逾期超過15日的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，乙方應向甲方支付 元違約金。

五、除支付甲方以上款項之外的剩餘購房款和税費，如乙方不能與拆遷辦(或開發商等單位)直接簽訂購房協議，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但甲方只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方。因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。甲方應在接到有關該房屋購房款和税費的交納通知後，應將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

六、甲方應在接到拆遷辦或開發商關於該房屋的交房通知後應及時通知乙方，該房屋的房門鑰匙、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》等均應交由乙方保管，該房屋由乙方佔有、使用。

七、甲方在該房屋可以辦理房地產證書時應及時通知乙方。甲方應積極配合乙方爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，辦理房地產證書的税費由乙方承擔;如不能直接辦理更名手續，應以甲方名義辦理產權證書，辦理產證書的税費由甲方承擔。甲方應在獲得房地產權證書的當日將該證書交給乙方保管，並在國家有關政策規定的該房屋能夠交易的第一時間內無條件地積極協助乙方將該房地產權過户到乙方名下。辦理產權交易過户手續所發生的税費按以下第 種方式承擔：

甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔;

八、自本合同生效之日起，該房屋的所有權、回遷户享有的權益以及定購該房屋的合同權利等一切權益均歸乙方享有，甲方對該房屋不享有任何權益。

九、甲方應本着誠信、合作的態度，積極協助乙方辦理購房、過户、交房、交納税費、向責任第三方主張權益等相關手續，如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付100元違約金，違約金可從履約保證金中直接扣除，違約金低於給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同;甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1.5%計算)，並向乙方支付 元違約金。

十、本合同生效後，甲乙雙方應遵循誠實信用原則全面履行合同義務，一方不履行合同義務或違背誠實信用原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同;本合同被解除的，違約方應向對方支付 元違約金。

十一、補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優先於原約定)

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議予以確定，或按國家有關規定處理。

十三、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

回遷房轉讓合同範文3

出讓方(簡稱甲方)： 身份證號碼： 聯繫電話：

受讓方(簡稱乙方)： 身份證號碼： 聯繫電話：

甲、乙雙方就 片區( 項目)建築面積為 平方米回遷房(以下簡稱回遷房)轉讓事宜，經平等協商，在公平、自願的基礎上達成如下協議，以資雙方共同遵守：

一、甲方保證對回遷房擁有完全的處分權，並願意將其轉讓給乙方;乙方充分了解回遷房項目的情況，並願意受讓回遷房並承擔風險。

二、甲方將建築面積(包括套內面積+公攤面積)為 平方米的回遷房轉讓給乙方，乙方支付甲方人民幣 萬 仟 佰 元(￥： )的轉讓費。

三、轉讓費在本協議簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。

四、甲方應協助乙方辦理回遷房過户等手續，所產生的一切費用由乙方承擔。

五、回遷房的安置過渡費由甲方領取，歸甲方所有。

六、回遷房房價的漲跌不對本協議的效力產生任何影響;回遷房的交房日期同 片區( 項目)回遷房整體交房日期。

七、本協議簽訂後，未經雙方協商並達成一致，任何一方均不得反悔，也不得對協議條款進行修改。若發生違約情況，違約方必須賠償守約方轉讓費總額百分之貳拾作為違約金，並繼續履行協議。

八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

九、本協議自雙方簽字按手印後生效。

十、雙方共同邀請 (身份證號碼： )作為見證人，並在本協議上簽字。

十一、雙方約定其它條款：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日