預售房轉讓合同

預售商品房轉讓，俗稱“炒樓花”，指的是預購人將以預售方式購買的房屋轉讓給他人的行為，那麼預售房轉讓合同怎麼寫呢?以下是在本站小編為大家整理的預售房轉讓合同範文，感謝您的閲讀。

預售房轉讓合同範文1

甲方：xx 身份證號xxx，地址： 電話：

乙方：xx身份證號：xxx，地址： 電話：

甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買的xx市xx路xx號xxx室房屋的《商品房預售合同》的權利義務轉讓給甲方一事，達成如下一致意見。

一、《預售合同》所購房地產的基本情況

1、物業類別：住宅;

2、建築面積：xxx平方米(暫測)

3、户型：3室2廳;

4、類型：預售房地產，未交付;

5、是否設定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬元;

6、有無權利限制：無。

二、轉讓價格

人民幣xx萬元整(rmb：xx萬元)。

三、支付方式與轉讓方式

雙方約定xxx年x月x日上午x點共同至銀行辦理提前還貸手續，屆時，由甲方支付乙方xx萬元人民幣房款，該款項僅用於乙方提前歸還銀行貸款。乙方應將從銀行取得的上述房地產的他項權證和表明乙方貸款已還清註銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關的文件、合同等(原件)交甲方或其委託的律師保管、留置，否則甲方有權單方面解除本協議。

四、其他

上述任何手續如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成，雙方應約定以後三日內的某一日辦理餘下手續。

五、違約責任

1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經對方認可，均視為單方毀約，另一方有權解除合同，違約方應支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)。

2、本協議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權利時，乙方應在三日內將甲方已付房款退還甲方，並支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)，每逾期一日，按每日萬分之五計逾期違約金。

六、隨附義務

在辦理轉讓手續過程中，雙方應相互配合，出現任何意外情況應相互通知，同時乙方應配合甲方與開發商辦理有關交接手續。

七、誠信與協商

雙方在履約過程中應保持最大的誠信，如有爭議，雙方可另行協商解決。

八、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

預售房轉讓合同範文2

轉讓方：(以下簡稱“甲方” )

受讓方：(以下簡稱“乙方” )

甲方對 區 路弄 號 室房屋(以下簡稱“該房地產” )所享有的權利*於甲方與 公司(以下簡稱“開發商”)所簽訂的《上海市商品房預售合

甲乙雙方在上海立謙房地產經紀有限公司(以下簡稱“立謙房產”)協調下，*友好協商，就該房地產權*轉，事宜一致達成以下協議：

1.甲方願意出讓(出售合同)所記載的該房地產之全部權利，乙方願意接受《預售合同》所記載的該房地產之全部權利。

2.雙方商定轉讓價為人民幣

3.首期款人民幣整)甲方已於月 圓整 (RMB 圓整)，由乙方分壹次付清。 圓整 (RMB 年 圓 圓整(RMB 月 圓整)，其中定金人民幣 年 日簽收，餘款人民幣 圓整，乙方於 日前支付與甲方，但此款善於立謙房產。萬圓整(RMB 圓整 )，出乙方於 年 月 日前支貳期款人民幣付與甲方，但此款暫存於立謙房產。此時由立謙房地產保管的兩筆款項總計為人民幣 圓整(RMB 圓整 )，指定優先用於償還該房地產業銀行貸款，持甲方到其貸款銀行還清該房地產之銀行貸款時，由立謙房產直接支付與貸款銀行。叁期款人民幣 圓整 (RMB 圓整 )，由乙方以按揭貸款形式支付，待乙方貸款銀行放款後五日的由立謙房產轉付與甲方。貸款不足部分由乙雙方到房地產交易中心辦理預告壹*並取得收件收據之同時支付與甲方;

4.過日元及相關費用

雙方商定於開發後以書面形式同意轉讓(出具書面同意書或於權益轉讓書上蓋章)之，後五日內甲乙雙方共同至上海市徐彙區房地產交易中心辦理預告登記手續，屆時甲乙雙方須及時提供辦理預告登記及銀行貸款所需全部材料，並各自付清辦理預告登記所需相關費用。

5.權利保證：

① 甲方保證，上*買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。因甲方無權處 分或超載權限處分該房地產而導致的違約責任，概由甲方負責。

② 在本協議簽訂前，該房地產已存在抵押權人(即中國銀行上海市支行)。甲方應於本協 議生效後叁拾日內，到款銀行還清該房屋的銀行貸款並辦理撤銷抵押登記手續。逾期未註銷的，甲方在未取乙方發揮的情況下，須承損違約責任。

6.違約責任(此須款不因本協議無效而無效)

①若由於甲方或乙方原因而最終導致《買賣合同》廢止或該房屋無法如期辦理預告登記的，責任方在未取得乙方諒解的情況下，就應向對方支付該房地產權益轉讓價的10%做為違約金即人民幣 圓整 (RMB 元整 )。

②乙方無正當理由逾期付款的，乙方在未取得甲方諒解的情況下，每逾期一日付款，乙方應 按未付房款的1%向甲方支付滯納金：逾期超過二十日的，甲方有權追究乙方的違約責任。

③ 因甲、乙雙方任何一方未將辦理預告登記需的相關資料交於立謙房產或於交易過程中不 支付税費支付全而至使登記手續無法順利辦理的，責任方須承擔相應賠償責任。

7.若因第三方原因致本協議無法履行的，甲乙雙方互不負本協議所規定之違約責任，並於甲方該房地產之《上海市房地產權證》辦理完畢後五日內簽訂《上海市房地產買賣合同》，該房地產轉讓價*技本協議之約定不變，屆時乙方按本協議所付之房款作為甲乙雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》時購買該房地產所付房價款的一部分。

8.本合同一式四份，甲乙雙方各執一份,立謙房產執一份，上海市**區公證處執一份，四份具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

預售房轉讓合同範文3

甲方(轉讓方)：

國籍： 性別： 出生年月：

身份證/護照/營業執照號碼/台胞證：

(配偶姓名： 身份證號碼： )

住址：

委託代理人：

聯繫電話：

乙方(受讓方)：

國籍： 性別 出生年月：

身份證/護照/營業執照號碼/台胞證：

(配偶姓名： 身份證號碼： )

住址：

委託代理人：

聯繫電話

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方依據《蘇州工業園區商品房銷售合同》(第五版，合同編碼： )中即將取得的房產權益轉讓問題達成事宜，特訂立本合同。

第一條、甲方與 公司簽訂了合同編碼為 的《蘇州工業園區商品房銷售合同》(以下稱商品房銷售合同)。

甲方依據該合同未來將取得該商品房 幢 層(自然層) 室(以下簡稱該房屋)，該房屋基本情況見《蘇州工業園區商品銷售合同》第二條。

第二條、甲、乙雙方約定待甲方取得該房屋產權證及土地證之後，該( ) )元轉讓給乙方。

第三條、乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的定金，簽訂商品房買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條、甲、乙雙方商定，自甲方取得該房屋產權證及土地證 日之內，甲方應與乙方協商簽訂《存量房買賣契約》。若甲方在此期間未與乙方簽訂《存量房買賣契約》，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金。若由於乙方原因導致雙方未能在此期間簽訂《存量房買賣契約》，甲方有權解除本協議，定金不予返還。

第五條、有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、户型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的;

2、甲乙雙方簽訂本協議後、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第六條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未以高於本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。

第七條、除本協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。

第八條、本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條、甲乙雙方簽訂商品房買賣合同後，本協議自行終止。份，甲乙雙方各持一份。

第十條、本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日