住房轉讓合同

近年以來,近年以來,住房轉讓促進了房地產市場健康發展,那麼簽訂住房轉讓合同需要注意什麼呢?以下是本站小編為大家整理的住房轉讓合同範文，歡迎參考閲讀。

住房轉讓合同範文1

甲方(賣方) 身份證號

乙方(賣方) 身份證號

以下簡稱甲乙方

經甲乙雙方充分協商，在平等 、自願、一致的基礎上，就房屋買賣達成以下協議，雙方共同遵守：

一、甲方將坐落於邳州市奚仲路車站新村(鎮北一路加油站南，鎮北國小西，鐵路北側)鐵路北側第二排、十户連體樓房東數第四位，西數第七位，現屬於甲方的局部三層獨家獨院樓房轉讓於乙方，轉讓價格 萬元。

二、房屋現狀

該房屋使用狀況良好，屬民用自建住宅(無證)房屋質量良好，精緻裝修、水電設施齊全，無其他產權紛紛，以後如遇拆遷時買方可享有拆遷方給予房權證所有人的一切權利。

三、付款方式

萬元，待甲方將房產交付給乙方時一次付清。

四、房屋交付

甲方在 年 月 日，將上述房屋的全部鑰匙、產權及使用權完全交付給乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議視為房屋符合本合同約定，甲方完成交付後不再擁有該房產的任何權責和義務，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權完全歸乙方行使。

甲方應保證該房屋沒有安全隱患，擔保抵押，另售第三方，債權、債務糾紛。如有上述情況，甲方應按現有購房款的2倍賠償。

五、違約責任：如有一方不能履約，則向對方支付合同金額的2倍違約金，延期交付房產或延期支付房款的，按日支付(合同金額的千分之三)的滯納金。

六、本合同自簽訂之日起生效，其它未盡事宜由雙方協商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

住房轉讓合同範文2

甲 方：

乙 方：

甲方單位預建職工住房，位置初步定在長江北路與崑崙山路交界地段，房源信息詳細信息參見附件《xx職工住房訂購意向書》。甲方為xx內部職工，享有優惠購房的指標。

現乙方通過甲方購買該指標，甲方同意以 價格轉讓該指標，乙方在一次性給甲方轉讓價格後，乙方享有通過該指標以優惠的價格購買甲方單位的職工住房的權益，並且由乙方負責《住房訂購意向書》中規定購買房屋過程所需要繳納的費用。

雙方約定，乙方將享有甲方的購買本次單位的職工住房權利，甲方不得再轉讓給他人。鑑於甲方單位尚未拍得建房土地，如果由於甲方所在單位的承建商無法取得建房土地而導致乙方不能購買到本次指標房的話，將由乙方自行負責向收款單位追回所繳納的費用，在乙方追回所支付的費用後，甲方將全部退回該筆轉讓金;如果乙方由於其它原因而不願購買的話，該筆轉讓金將不予退回。

簽訂本合同後，可認為乙方已充分理解《xx職工住房訂購意向書》所定義的購房條款，以及本次指標購房所存在的利益和風險。簽訂本合同後乙方將享受其中的利益和承擔可能的風險。甲方僅承擔指標轉讓後由於甲方單位承建商無法取得建房土地而退還指標轉讓金的義務。乙方完成購房合同簽署後視為本合同的終止日期。

乙方不得將該指標向第三方轉讓，否則視為違約，本合同約定的退款條款視為中止，轉讓金不予以退回。

本合同簽署後甲方將本次購房指標的權益轉讓給乙方，並協同乙方辦理購房相關手續。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

住房轉讓合同範文3

轉讓方(以下簡稱甲方): 身份證號碼:

受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:

甲乙雙方在平等、自願協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一棟房屋轉讓給乙方事宜，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確甲乙雙方權利和義務，現根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關規定，訂立以下合同條款：

第一條 房屋的基本情況

1、本合同轉讓的房屋坐落： 。

2、該棟樓房共 層，房屋建築面積共計 平方米。

3、該房屋的《房產證》證書編號為： ，《土地使用權證》證書編號為： 。該棟房屋所在的土地系以劃撥方式取得，房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

4、甲方合法擁有該棟樓房的所有權，不存在任何的權屬糾紛，且該棟樓房不存在設定任何抵押，不在國家政府拆遷、徵收範圍內。

5、房屋現有裝修及其他配套物品、設備一併轉讓給乙方，除另有約定外。

第二條 甲方對該棟房屋產權的承諾

1、甲方對該房屋合法擁有完全的產權，不存在任何的權屬爭議糾紛。

2、甲方對該棟樓房未設定任何抵押、擔保等抵押權，且不存在任何與該棟樓房有關的債權債務糾紛。

3、甲方承諾該棟房屋不受任何人合法追索，保證乙方能夠合法地享有該棟房屋的所有權、使用權等用益物權。

第三條 轉讓價格、付款方式

1、轉讓價格

雙方經協商一致，商定該棟房屋整體轉讓價格為人民幣 萬(大寫)(￥： )。

2、付款方式

乙方以 (銀行轉賬或現金)方式分三次付款：

(1)簽訂該轉讓合同書時，乙方支付人民幣 萬元(包括簽訂合同前已付的定金人民幣 萬元)。

(2)甲方交付該棟房屋全部鑰匙，並將該棟房屋交由乙方佔有時，支付人民幣 萬元。

(3)甲方將該棟房屋產權過户到乙方名下時，乙方支付餘款人民幣 萬元

(4)甲將該棟房屋轉讓給乙方過程中產生的一切費用，原則上由乙方承擔，但雙方另有約定除外。

(5)甲方在收款時，均應當出向乙方出具甲方本人簽字、蓋章的收據。

第四條 房屋交付

雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料。

第五條 房屋過户

合同生效後，甲方應立即配合乙方辦理房屋轉讓手續到事宜。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過户手續，乙方負責辦理房屋過户，甲方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條 關於房屋產權的約定

甲方將本合同約定的房產轉讓後，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過户手續，過户手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋轉讓合同成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

4、本房屋轉讓合同成立後，因國家、政府徵收該房屋所得的補償歸乙方所有。

第七條 甲方對轉讓房屋的保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有完全的處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交後由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方後、房產過户辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付違約金，並承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 權利與義務

1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方。

3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。

4、甲方在本合同生效之日起_________日內將户口遷出。

5、乙方應按照合同約定付款，超過合同約定付款期限 天，視為違約。

6、乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予積極協助。

第九條 違約責任

1、甲方有下列情形之一，視為重大違約，乙方有權解除合同，要求甲方返還已付購房款，並按購房總價款的 %支付違約金。

(1)甲方提供關於虛假資料、證件，導致合同無法履行的;

(2)甲方違反本合同第二條、第七條內容的;

(3)合同簽訂後，甲方無正當理由拒不履行該份合同約定，經乙方三次通知依然不履行或者消極履行的;

(4)合同簽訂後房屋交付前，房屋被甲方認為的損毀、破壞的。

2、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，要求乙方返還房產，並按購房總價款的 %支付違約金。

(1)合同簽訂後，乙方無正當理由拒絕不履行合同的;

(2)乙方不按合同約定支付購房款，經甲方兩次書面通知後依然拒絕支付購房款，甲方要求解除合同的;

3、若因政府政策性原因，致使該棟房屋無法辦理過户手續，合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同，並有權主張返還財產。

第十條 合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關於房屋其他事項的約定

今後若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過户乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過户乙方，辦理相關手續與甲方無關。

第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，提交房屋權屬登記機關一份，三份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日