抵押合同八（通用3篇）

抵押合同八 篇1

抵押人(借款人)：_______________________

地址：___________________________________

抵押權人(貸款人)：交通銀行_________分行

地址：___________________________________

根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在____年____月____日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。

一、抵押物和抵押登記

1.釋義：

(1)期房----指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金後，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》並經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。

(2)現房----指已竣工的商品房，抵押人在給付定金後，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

2.抵押權：

本項抵押物為抵押人向____________(房產商) 購買的位於____________處的建築面積為____________平方米的____________。該房產建築平方米銷售價為________元，共________元。抵押人已於________年____月____日與房產商簽訂了____________，並據此向抵押權人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，併到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，並委託抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，並辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。

4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，並可立即向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，並同意隨時接受抵押權人的監督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、託管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

三、抵押物的使用和檢查

1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任並按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。

四、保險

1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵於抵押物的總價值，投保期應長於貸款期1-3個月，保險單正本必須註明抵押權人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。

3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權的行使

1.按照“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天後，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。

2.抵押權人有權委託有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用於還本付息。如有結餘，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。

3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

七、適用法律及其他

1.本協議適用中華人民共和國的法律，並按其解釋。

2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

本協議一式____份。

抵押人：______________　　抵押權人：____________

簽字日期：____________　　代表：________________

見證律師：____________　　簽字日期：____________

見證日期：____________

簽字地點：____________

抵押合同八 篇2

抵押權代理人：______

抵 押 人：______

債券發行人：______

第一章 總 則

根據《特種金融債券託管回購辦法》、《特種金融債券託管回購辦法實施細則(試行)》之規定，為了確保--於 ________年________月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方願意以其所擁有的資產作為抵押資產，為--從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。

根據 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和--簽訂本合同並行使本合同項下的權利。

--作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其後本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。

甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。

第二章 定義

第一條 債券發行人--指經中國人民銀行批准發行特種金融債券的金融機構，即--。

第二條 特種金融債券--指經中國人民銀行批准，--發行的專門用於清償證券回購債務的有價證券。

第三條 抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為--發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條 抵押權人--指--發行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條抵押權--指在抵押民法典律關係成立後，當--到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。

第六條 抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

第三章 甲方聲明

第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：

1、 在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利;

2、 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟;

3、 在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

4、 本合同項下抵押資產只能用於防範特種金融債券到期兑付風險;

5、 如--提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;

6、 在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，並向甲方提供相關的證明文件;

7、當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償--發債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還--發債本息等項費用的價值時止。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

1、 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押;

2、 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得併合法佔有的;

3、 本合同項下的土地上的建築物為乙方合法取得並具有完整的所有權;

4、 本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議;

5、 本合同項下抵押資產在建築和使用上完全符合法律規定;

6、 設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制;

7、 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓;

8、 本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監管;

9、 本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，並將有關出租情況書面通知甲方;

10、根據《特種金融債券託管回購辦法》、《特種金融債券託管回購辦法實施細則(試行)》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委託其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;

11、 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記;

12、當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保--發債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還--發債本息等項費用的價值時止;

13、 乙方保證每年度依法進行營業執照年檢，並在其營業執照有效期滿之前，續辦工商登記手續。

第五章 被擔保的主債權種類和數額

第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指

第十條 本合同項下的抵押資產

第六章 債券發行人履行債務的期限

第十一條 債券發行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。

第七章 抵押擔保的範圍

第十二條 本合同抵押擔保範圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的託管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。

第八章 抵押資產

第十三條 本合同項下的抵押資產包括：

以上抵押資產建築面積共計

第十四條 根據 資產評估有限公司， 經甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值為人民幣

第十五條 有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。

第九章 抵押資產的佔管

第十六條 本合同項下抵押資產由乙方佔管。乙方在佔管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，並提出加強和改善經營管理的要求。

第十七條乙方佔管的抵押資產發生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，並立即採取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明 。

第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬於本合同項下的抵押資產。

第十九條 在抵押期間，因其抵押資產發生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求並保證保險公司匯入甲方指定帳户， 該項資金作為抵押資產。

在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押資產並進行抵押登記後，甲方應將該保險金返還給乙方。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優先受償。

第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，並按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規以及保險合同中規定的義務。

第十章 抵押資產的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權採取如下方式：

1、依據法律規定，將抵押資產折價以抵償--所欠的債務。

2、依據法律規定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優先受償。

3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發生爭議協商不成時， 調解和處理。

第二十二條 甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和--應給予配合，不得設置任何障礙。

第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。

第十一章 三方的權利和義務

第二十四條 甲方的權利和義務：

1、 甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。

2、 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料 。

3、甲方有權要求乙方協助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害。

4、為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監督，並組織評估機構進行再評估和出具評估意見。

5、 出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，並從處分後的價款中代理抵押權人優先受償。

乙方或--在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業的;

--與第三人發生訴訟，法院判決--敗訴，以致對--清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的;

本次特種金融債券項下還款期限已到，--未歸還本金、利息及其他費用的;

出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實現的其他情況 。

6、甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務後還有剩餘的，應將剩餘部分退還給乙方。

7、 當因國家需要徵用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損害 。

8、 在--清償本合同項下全部債務後,經中國人民銀行核准,甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。

第二十五條 乙方的權利和義務：

1、乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續和有效證明資料。

2、乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限於財產保險、鑑定、評估、登記、過户、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用。

3、在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

4、在本合同生效後，乙方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔本合同項下的義務。

5、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方並協助甲方免受侵害。

6、在--或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務後，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記。

7、乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監督和再評估工作。

8、當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發生變化，不足以擔保--發債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保--發債本息等項費用的清償時止。

第二十六條 --的權利和義務：

1、 --應協助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續。

2、 在甲方行使本合同項下權利時，--應按甲方要求給予協助。

3、 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現抵押權時，應給予協助。

4、-X-按甲方要求提供抵押資產狀況的情況説明，如抵押資產發生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的`實現有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，並配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產。

5、 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真偽負有審查義務。

6、 督促乙方履行本合同項下其他義務。

第十二章 違約責任

第二十七條 本合同生效後，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任並賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，--負有連帶責任。

第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：

1、 隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經設立抵押等情況的;

2、 未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續和真實資料的;

3、 未經甲方同意擅自處分抵押資產的。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發生和造成的後果不能避免並不能克服的情況。

第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂後30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續。

第十五章 爭議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發生爭議，甲、乙、丙三方應通過協商或調解方式解決;協商或調解不成時，在 法院通過訴訟方式解決。

第十六章 合同的生效、變更、解除和終止

第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字並加蓋公章後，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續之日起生效。

第三十四條本合同生效後，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協商一致，達成書面合同併到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成並至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。

第十七章 附件

第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為複印件)：

1、 有限公司董事會決議;

2、 有限公司國有土地使用證;

3、 有限公司營業執照;

第十八章 附 則

第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、--、抵押登記機關、 各執一份，其法律效力相同。

抵押合同八 篇3

經貸款人___與借款人___充分協商，於20__年4月1日簽訂的貸款合同，由借款人在____有限公司投資的股權作質押，貸款人同意向借款人發放總金額為___萬元的貸款，貸款年利率為_%，貸款期限自20_年4月1日至20_年2月1日，現簽訂此質押合同。

本質押合同是無條件不可撤銷的，是上述貸款合同不可分割的組成部分。

一、質物

1.質物是質押人(即上述合同中借款人)在__有限公司投資的股權及其派生的權益。

2.質押股權金額為貳拾萬元整

3.質物項下派生權益，係指質押股權份下應得的紅利及其他收益，必須解人質押人在貸款人開立的保管賬户內，受貸款人監督，作為本質押項下貸款償付的一項保證。

二、質押人聲明及保證

1.質押人的質押行為已經桐廬華碩農業開發有限公司股東會決議同意。

2.在簽署本質押合同前，質押人未曾將本質押股權質押給任何其他第三者，在本質押合同有效期內，也不將本質押股權質押或轉讓給任何第三者。

3.質押人將不會因償還債務或其他原因與任何第三者簽訂有損於貸款人權益的任何合同或協議文件。

4.本股權質押項下的貸款合同如有修改、補充、而影響到本質押合同的有效性時，質押人將相應修改、補充本質押合同，使其與股權質押項下的貸款合同規定要求相一致。

5.本質押合同如因不可抗力的原因必須作一定刪節、修改或補時，質押人保證任何改變將不會免除或減少質押人在本質押合同中所承擔的責任，不影響或侵犯貸款人在本質押合同項下所有的權益。

6.貸款人對質押股權擁有登記保留權，質押人有義務協助辦理股權登記事項。

三、質物的處理

在發生下列事項中一件或數項時，貸款人有權依照本股權質押項下貸款合同規定程序及方式處理質物及其派生的權益，所得款項及權益優先清償貸款人在本股權質押項下貸款的本息及費用。

1.質押人在本質押合同中所作的聲明和保證不真實或不履行。

2.質押人不能按本質押項下的合同規定，如期償還貸款本金、利息及費用。

3.質押人有其他違反質押合同或本質押項下貸款合同規定事項。

質押人對貸款人採取各項處理質物措施，包括：a.從質押人保管賬户及存款賬户主動扣取款項。b.宣佈擁有該質押股權，在法律上取代質押人在桐廬華碩農業開發有限公司的股東地位。c.依法轉讓、出售、拍賣或採取其他手段處置該質押股權，質押人均無條件放棄抗辯權。

四、有效期

1.本質押合同自質押人有效簽章後生效。

2.本質押合同將持續有效，直至本質押項下貸款本息及費用金部清償後自動失效。

五、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

六、其他約定事項

____________________________________________________________

質押人(即借款人)(公章)：___________________

法定代表人或委託代理人(簽章)：____________

質權人(即貸款人)(公章)：___________________

法定代表人或委託代理人(簽章)：____________