房子抵押擔保合同（通用3篇）

房子抵押擔保合同 篇1

抵押權人(以下稱甲方)：_________ 住所：_________

法定代表人：_________ 聯繫電話：_________

抵押人(乙方)：_________ 住所：_________

法定代表人：_________ 聯繫電話：_________

乙方為擔保甲方與乙方之間於_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

第一條 抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

第二條 抵押物

乙方願提供座落於____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

第三條 抵押物擔保範圍

雙方同意抵押擔保的範圍與____有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條 抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。

第五條 本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條 爭議解決

因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方： __________ 乙方:____________

代表： __________ 代表：__________

____年____月____日

房子抵押擔保合同 篇2

甲方：

乙方：

甲方因資金週轉需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自願平等協商，就有關事項訂立如下協議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位於{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區)____棟____號____室。

2、房屋類型：_______________

3、房屋結構：______________

4、建築面積：___________

5、抵押物價值：__________

6、購房合同編號：_______________________

7、房地產權證編號：_________________(房屋詳情複印件附後)｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本合同簽訂後，到____________市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥後三天內將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。

5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

8.違約責任

1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

10.本合同經___________市______(縣)公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯繫電話：_______________

________年________月________日

乙方：________________________

抵押權人住址：______________________________________________

聯繫電話：_______________

________年________月________日

房子抵押擔保合同 篇3

合同號： )抵字第

抵押權人(全稱)：開化縣匯通小額貸款有限公司

抵 押 人(全稱)：(1)

(2) (3)為了確保 (下稱債務人)與抵押人簽訂的編號為 的《 》(下稱主合同)的切實履行，抵押人願意為債務人依主合同與債權人所形成的債務提供抵押擔保。根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。

第一條 被擔保的主債權種類、本金數額

被擔保的主債權種類為 ，本金數額(幣種及大寫金額)為 。

第二條 抵押擔保的範圍

抵押擔保的範圍包括主合同項下的債務本金、利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等債權人實現債權的一切費用。

第三條 抵押物

1、抵押人同意以下列財產見編號 的抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。

2、上述抵押物暫作人民幣(大寫)，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入為準。

第四條 抵押人承諾

1、抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權。

2、抵押物依法可以流通或轉讓。

4.乙方/丙方違約金

5.實現抵押權的費用

6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金

第三條 乙方以以下有權設置抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_________。

1.其中法律規定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為：

財產a：_________

財產b：_________

……

其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。

2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：

財產a：_________

財產b：_________

……

其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________ 元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。 以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低於清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現則乙方當承擔違約責任。

3.甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利於保護抵押物的方式保 管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項 權利。

4.抵押物上如果存在賦税事項則甲方有權隨時監督抵押人繳納賦税。

第四條 雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產向保險公司上_________保險，保險金額為：_________元人民幣，保險期間為_________，保險費由_________方負擔，續保由_________方及時辦理。

財產a：_________

財產b：_________

……

辦理保險事務乙方應當提供協助義務。

若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立後保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償債務或者抵押財產毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。 若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失後無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。

第五條 抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規規定。

抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規定。

發生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。

第六條 以下抵押財產由抵押人協同甲方辦理登記，法律法規規定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。

1.法律規定辦理登記後抵押權始設立的財產：

財產a：_________

登記單位：_________

財產b：_________

登記單位：_________

………

2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：

財產a：_________

登記單位：_________

財產b：_________

登記單位：_________

3.登記於_________年 _________月_________日前完成。

4.登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由_________方辦理延續登記。

5.登記需要繳納的費用由_________方負擔。

6.登記事項需要變更的由雙方協商辦理。

第七條 主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產，抵押人可以監督甲方處理：

1.以下財產折價處理：

財產a：_________

財產b：_________

……

2.以下財產變賣：

財產a：_________

財產b：_________

……

3.以下財產拍賣：

財產a：_________

財產b：_________

………

4.折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現甲方的債權，實現全部擔保債權後剩餘款項歸還抵押人。

a 實現抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產所合理支出的費用 b 罰息或者複利

c 主債權利息

d 主債權

第八條 主合同效力不影響本擔保合同的效力。

依據法律規定本合同經_________審查批准後生效，由_________方於_________年_________月_________日前向_________提出申請。

依據法律規定本合同不需經過國家行政審批則本合同生效採以下第_________種方式：

(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。

(2)本合同自向_________ 公證處公證後生效。公證費由_________方承擔。

(3)本合同自_________年_________月_________日生效。

(4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時生效。

本合同一式_________份，當事人各方各執一份，經公證的公證機關執一份，各分均具有相同的法律效力。

第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當及時通知各方。

第十條 未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同;未經乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。

第十一條 若因本合同發生爭議各方經協商不成選擇以下第_________種方式解決。

1.向_________仲裁委員會申請仲裁

2.向_________人民法院起訴

本合同簽訂地點是：_________

甲方(公章或者私章、手印)：_________

住所：_________

法定代表人(公章或者私章、手印)：_________

聯繫電話：_________

授權代理人：_________

身份證號碼：_________

乙方(公章或者私章、手印)：_________

住所：_________

法定代表人(公章或者私章、手印)：_________

授權代理人：_________

身份證號碼：_________

聯繫電話：_________

丙方(公章或者私章、手印)：_________

住所：_________

法定代表人(公章或者私章、手印)：_________

聯繫電話：_________

授權代理人：_________

身份證號碼：_________

聯繫電話：_________

合同簽訂時間：_________年_________月_________日