實用的建房合同範本（通用3篇）

實用的建房合同範本 篇1

出賣人：(以下簡稱甲方)

買受人：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。

一、甲方願將座落於永安5號，建築面積為235平方米的自建樓房，出售給乙方。

二、房屋雙方議定房屋價款為人民幣56萬元人民幣。

三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他糾紛。否則由甲方負責，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋為拆遷房，應該儘快辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過户手續。除客觀原因不能辦理外，甲方應該年底前協助乙方辦理完產權過户事宜。

七、在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

八、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切税收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協議所發生的過户登記費、契税、估價費、印花税等費用由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

九、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十、在本協議發生分歧應該由雙方協商解決。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

十二、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

實用的建房合同範本 篇2

甲方(發包方)： 身份證號碼：

乙方(承攬方)： 身份證號碼：

甲方在長沙縣開慧鎮葛家村竹山組建二層私人房屋一棟，建築總面積約

一、承包方式：

1、工程採用包工不包料方式承包;

2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼

二、承建項目：

1、乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建;

2、甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯(現澆)、樓面、

三、承包價格：

1、整棟二次房屋建設包工費，按照建築面積定價，每平方米216元(包含

2、建築總面積待主體建築完工後以實際測量面積為準;

3、除非合同中另有規定的以外，承包價格適用於合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

四、付款方式：

1、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣伍仟元整(￥5,000.00);

2、乙方完成第一層磚砌並搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整

3、乙方完成第二層磚砌並搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整

4、乙方工程全部完工，經甲方驗收合格後即支付至乙方工程款總額的95%，;

5、剩餘的5%工程款作為質保金，質保金按本合同的第六條第3款支付。

五、雙方責任：

1、甲方負責水電供給及原材料及時進場;

2、乙方必須保證工程質量並按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

3、水電線路採取預埋施工，乙方必須配合水電工(強弱電)進行線路預埋，水電工由甲方負責。

六、質量要求：

1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發現圖紙有不合理或未明確要求的部分，應經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工;

2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件，建房後的門窗洞口平整、光滑，牆壁無空鼓;

3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，並承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同並拒絕支付未付款項。

4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問題的，到期甲方一次性付清質保金，質保期內，如果房屋出現漏水，沙灰牆體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋後，應迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費從質保金中扣除。

七、施工安全要求：

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求;

2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督;

3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防範措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因導致甲方實際支付相關賠償款的，甲方有權直接從乙方工程款中扣除。

4、乙方必須文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、工期要求：

1、主體工程工期為五個月，從乙方進場之日起計算;

2、甲方必須在20xx年3月15日(陽曆)前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進場;

3、乙方必須在20xx年8月15日(陽曆)前完成主體工程建設，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間;

4、乙方所需材料，應四天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其他約定：

1、甲方在乙方施工進場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣玖佰元整(￥900.00)，此款項為乙方為其員工購買人身意外傷害保險的專用款，乙方不得挪做他用;

2、屋頂骨架製作由甲方負責木材加工，乙方負責搬運及安裝;

3、頂層層面加漿磨光由乙方負責施工，甲方在總工程款之外另行支付乙方人民幣壹仟伍佰元整(￥1,500.00)，工程完工驗收合格後一次性付清;

4、乙方施工期間伙食甲方只負責提供大米，其餘伙食乙方自理;

5、房屋主體一層到二層砌24釐米厚綿牆，二層及以上砌24釐米厚盒子牆，各樓層之間採用鋼筋混凝土的圍箍樑及鋼筋混凝土的立柱整體連接。

十、違約責任和爭議解決辦法：

1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償;

2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償;由於乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金5000元。

3、其他未盡事宜，雙方協商

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決，如協商仍無法解決的，提請長沙市仲裁委員會進行仲裁;

十一、合同的生效與終止：

1、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力;

2、本合同自簽訂之日起生效;

以上合同雙方需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字(手印)：身份證號：

乙方簽字(手印)： 身份證號：

年月日：

實用的建房合同範本 篇3

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日曆天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：