劃撥土地使用權出讓合同（精選12篇）

劃撥土地使用權出讓合同 篇1

出讓方(甲方)：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

受讓方(乙方)：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

第一條　根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租、抵押)房產(或部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本着自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條　_________房產使用土地位於_________，總用地面積為_________。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用範圍內土地的國有土地使用證(或批准文件)，具有合法的土地使用權。

第三條　乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。(或：_________乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產;甲方出讓土地的面積為_________平方米，為_________房產總建築面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________%;即_________平方米。)

本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。

第四條　土使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。

第五條　_________房產使用範圍內的土地，按原批准文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。

第六條　乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(税)。

第七條　本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________人民幣。

本合同經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付佔出讓金總額_________%共計_________元人民幣作為履行合同的定金(或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產後_________日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。)

合同簽字後_________日內(或乙方出售房產後_________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。

第八條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後_________日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條　乙方同意從_________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開户銀行賬號，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬户號_________。

甲方銀行賬號如有變更，應在變更後_________日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條　乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產佔_________房產總建築面積比例相同的土地使用權。

第十二條　土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條　土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建築物和其他附着物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證並依照規定辦理註銷登記。

第十四條　如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體説明違約情況的通知後，應在_________日內糾正該違約。如_________日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

第十六條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條　因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下_________項解決：

(1)提請仲裁機構仲裁。

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條　本合同於_________年_________月_________日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

劃撥土地使用權出讓合同 篇2

正文： 

劃撥土地使用權出讓合同

劃撥土地使用權出讓合同

出讓方（甲方）：______________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

受讓方（乙方）：______________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

第一條 根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產（或部分房產），其使用範圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租、抵押）。雙方本着自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條　____ 房產使用土地位於____，總用地面積為____.其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用範圍內土地的國有土地使用證（或批准文件），具有合法的土地使用權。

第三條 乙方出售（出租；抵押）____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。

____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建築面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。

第四條　土使用權出讓的年限為____年，自____起算。

第五條　____ 房產使用範圍內的土地，按原批准文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。

第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（税）。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經雙方簽字後____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付佔出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字後____日內（或乙方出售房產後____日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。

（或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產後____日內，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。）

第八條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條 乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開户銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬户號____。

甲方銀行賬號如有變更，應在變更後____日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

房產所有人在出售（出租；抵押）____部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產佔____房產總建築面積比例相同的土地使用權。

第十二條　土地使用權轉讓（出租、抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，並依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。

第十三條　土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建築物和其他附着物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證並依照規定辦理註銷登記。

第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體説明違約情況的通知後，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十六條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條　因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下____項解決：

（1）提請仲裁機構仲裁。

（2）向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條　 本合同於____年____月____日在中國____省（自治區、直轄市）____市（縣）簽訂。

第十九條 　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方：________________

法定代表人：__________

_______年_____月____日

乙方：________________

法定代表人：__________

_______年_____月____日

劃撥土地使用權出讓合同

劃撥土地使用權出讓合同

劃撥土地使用權出讓合同 篇3

第一條　本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地_________，郵政編碼_________。

受讓方：_________(以下簡稱乙方);法人住所地_________;郵政編碼_________。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(或_________部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本着自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條　_________房產(地上建築物、其他附着物)使用土地位於_________，總用地面積為_________。其位置與四至範圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用範圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批准文件)，具有合法的土地使用權及房產所有權。

第三條　乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)_________房產樓層_________層，建築面積_________平方米，為_________房產總建築面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________%，即_________平方米。)

本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。

第四條　土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。

第五條　_________建築物(房產)使用範圍內的土地，按原批准文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。

第六條　乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值税。

第七條　本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

本合同經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付佔出讓金總額_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字後_________日內(或乙方出售房產後_________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產後_________日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

第八條　乙方在支付完全部土地使用權出讓金後_________日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

第九條　乙方同意從_________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開户銀行賬户，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬户號_________。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更後_________日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條　乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租;抵押。

房產所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產佔_________房產總建築面積比例相同的土地使用權。

第十二條　土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定，並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條　土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建築物和其他附着物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理註銷登記並交還土地使用證。

第十四條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第十七條　本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字生效。

第十八條　本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執_________份。

第十九條　本合同於_________年_________月_________日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

劃撥土地使用權出讓合同 篇4

第一章　總則

第一條　本合同雙方當事人：___________

出讓方：___________中華人民共和國______省(自治區、直轄市) _______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);

受讓方：___________ (以下簡稱乙方);

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條　甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章　定義

第四條　本合同所使用的特定詞語定義如下：___________

1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

2."總體規劃"指經中國政府批准的 開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3."成片開發規劃"指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

4."公用設施"指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章　出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條　甲方出讓給乙方的地塊位於 。(見附件 地塊地理位置，略)。

第六條　第五條所指地塊總面積為 _______平方米。

第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為 _______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章　土地用途

第八條　本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦准許 %用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：___________根據具體情況定)。

第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章　土地費用及支付

第十一條　乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的税(費)。

第十二條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 _______元人民幣，總額為 _______元人民幣。

第十三條　本合同經雙方簽字後 _日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %共計 _______元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後 _______日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後 _______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條　乙方同意從 _______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 _______月 _______日。土地使用費每年每平方米為 _______元人民幣。

第十六條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的行帳户內。行名稱：___________ 行 分行，帳號為 。

甲方行、帳號如有變更，應在變更後 _______日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章　土地使用權轉讓

第十七條　乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的 %，或建成面積達到設計總面積的 %，或根據具體情況定)後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

第十八條　土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同規定。

第十九條　乙方在作出轉讓 _______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後 _______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按國家有關規定繳納土地增值税。

第二十條　自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條　土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記手續。

第七章　土地使用權出租

第二十二條　乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

第二十三條　出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條　土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條　本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

第八章　土地使用權抵押

第二十六條　乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下的地塊所承擔的債務。

第二十七條　乙方在作出抵押 _______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後 _______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協議)及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後 _______日內，辦理土地使用權變更登記手續。

第二十八條　依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。

第九章　期限屆滿

第二十九條　本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附着物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

第三十條　本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第三十一條　本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章　不可抗力

第三十二條　任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條　遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且在事件發生後 _______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一條　違約責任

第三十四條　如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條　如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。

第三十六條　乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金 %的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。

第三十八條　如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少 _______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第三十九條　在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在 _______年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少 _______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。

第十二章　通知

第四十條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：___________

甲方：___________　　　　　　　　　　　　　　　 　乙方：___________

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後 _______日內應將新的地址通知另一方。

第十三章　適用法律及爭議解決

第四十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第十四章　附則

第四十三條　本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字，並經有權一級政府批准後生效。

第四十四條　本合同採用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 份，雙方各執 份。

第四十五條　本合同於 _______年 _______月 _______日在中國 _______省(自治區、直轄市) _______市(縣)簽訂。

第四十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：___________　　　　　　　　　　　　　　　 　乙方：___________ (章)

中華人民共和國 _______省

(自治區、直轄市) _______市

劃撥土地使用權出讓合同 篇5

第一條　本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地 ，編碼 。

受讓方： (以下簡稱乙方);法人住所地 ;編碼 。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押) 房產(或 部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本着自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條　 房產(地上建築物、其他附着物)使用土地位於 ，總用地面積為 。其位置與四至範圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用範圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批准文件)，具有合法的土地使用權及房產所有權。

第三條　乙方出售(出租;抵押) 整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為 房產總用地面積，即 平方米。

[或：第三條　乙方出售(出租;抵押) 房產樓層 層，建築面積 平方米，為 房產總建築面積的 %;甲方出讓土地的面積為 房產總用地面積的 %，即 平方米。

本合同項下出讓的土地使用權與 房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。

第四條　土地使用權出讓的年限為 年，自 起算。

第五條　 建築物(房產)使用範圍內的土地，按原批准文件為 用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。

第六條　乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值税。

第七條　本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。

本合同經雙方簽字後 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付佔出讓金總額 %共計 元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字後 日內(或乙方出售房產後 日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。

(或：乙方出租 房產，每年應以租金的 %抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押 房產後 日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

第八條　乙方在支付完全部土地使用權出讓金後 日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

第九條　乙方同意從 年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年 月 日。土地使用費每年每平方米為 元人民幣。

第十條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開户銀行賬户，銀行名稱： 銀行 分行，賬户號 。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更後 日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條　乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租;抵押。

房產所有人在出售(出租;抵押) 部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產佔 房產總建築面積比例相同的土地使用權。

第十二條　土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定，並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條　土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建築物和其他附着物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理註銷登記並交還土地使用證。

第十四條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。

第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第十七條　本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字生效。

第十八條　本合同一式 份簽署，甲、乙雙方各執 份。

第十九條　本合同於 年 月 日在中國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。

第二十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方： (章)

中華人民共和國 省

(自治區、直轄市)

市(縣)土地管理局(章)

法定代表人(委託代理人) (章) 　法定代表人(委託代理人) (章)

(簽字) 　　 (簽字)

(注：不以出售、出租、抵押房產而發生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規定也補籤土地使用權出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。

劃撥土地使用權出讓合同 篇6

年月日

出讓合同

出讓方上

法定代表人：

(以下簡稱甲方)

受讓方法定代表人：

(以下簡稱乙方)

雙方共同遵守法律法規，根據府土用(200)號文訂立合同如下：

第一條出讓土地使用權的土地所有權仍屬於中華人民共和國。

國家和政府對其擁有法律規定的司法管轄權、行政管理權以及其他依法由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。

地下礦產、資源、埋藏物和市政公用設施等均不屬於土地使用權出讓範圍。

第二條甲方出讓給乙方土地位於上海市地塊，地塊總面積為平方米。

其面積、位置與四至範圍如本合同附圖所示。

附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

本合同項下的土地使用權出讓用途為：，出讓年限為年，自本合同簽訂之日起計算。

第三條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣元(大寫：元)。

乙方中的境外投資者，應根據國家外匯管理規定，將外匯兑換成人民幣支付。

乙方在土地使用期限內應每年向繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。

第四條自本合同簽訂之日起的15天內，即年月日前，乙方應當向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實履行的定金人民幣元(大寫：元)，該定金是出讓金的一部分。

自本合同簽訂之日起的60天內，即年月日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金餘額人民幣元。

第五條乙方應當按照合同約定，按期足額支付出讓金(含定金，下同)。

乙方要求延期繳納出讓金的，應在本合同規定付款截止日前向上海市房屋土地資源管理局提出書面申請，經上海市房屋土地資源管理局同意延期支付的，自本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金;未提出延期申請、提出延期申請未取得同意的、無特殊原因未按時付清等，應當按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金。

乙方有下列情形的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償，乙方無權請求返還已繳納的出讓金。

1、在本合同規定付款截止之日前，未按期或者全額支付土地出讓金，且未向上海市房屋土地資源管理局提出延期申請，延遲支付超過90天的;

2、提出延期申請但未取得同意，延遲支付超過90天的;

3、經同意延期支付出讓金後，仍未能按期或者全額支付的。

第六條甲方同意於年月日前將土地交付乙方，交付時的土地條件為以下第項的約定：

1、現狀土地條件;

2、完成地上建築物、附着物拆除及動遷，基礎設施配套條件達到：;

3、周邊基礎設施配套條件達到：，但地上物尚未完全拆除，地上物狀況為：。

第七條乙方同意按以下第項，實施該地塊動遷補償安置或支付相應費用：

1、乙方必須按照城市拆遷管理的有關規定，完成該地塊上建築物的拆除並承擔相應費用。

在本合同簽訂後的5日內，乙方應與簽訂《委託動拆遷及配套合同》，並依約履行。

乙方不按《委託動拆遷及配套合同》的約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。

2、在本合同簽訂後的5日內，乙方應當與簽訂《協議》，並按協議約定，支付動遷補償安置等前期費用，如不按協議約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。

第八條乙方在按本合同約定付清土地總價後，應當按照上海市房地產登記的有關規定向房地產登記處申請辦理土地使用權初始登記。

第九條在土地出讓年限內，乙方應當按照本合同約定的土地用途和本合同所附《上海地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)開發、利用土地。

乙方要求改變《土地使用條件》的，除應當依法辦理有關審批手續外，還應徵得甲方的同意，並與甲方重新簽訂補充合同，相應調整出讓金，並辦理房地產登記。

第十條上海市人民政府保留本合同項下宗地的城市規劃設計權及調整權。

在土地使用期限內，該地塊按《土地使用條件》建造的建築物改建、翻建、重建或土地使用權到期申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

第十一條乙方應當按照本合同約定的土地用途、動工開發期限進行開發建設。

超出《土地使用條件》約定的動工開發日期仍未開發建設的，按照法律、法規規定及《土地使用條件》3.2項的約定，由政府土地管理部門徵收土地閒置費，直至無償收回出讓土地使用權。

第十二條乙方按照本合同約定付清土地出讓金，並在辦理土地使用權登記領取房地產權證後，可以依法將本合同項下的土地使用權轉讓、出租、抵押。

甲方有權在土地使用期限內，對出讓地塊的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行監督檢查。

首次轉讓土地使用權及房屋建設工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應達到《上海市房地產轉讓辦法》規定的條件。

乙方在未達到上款規定前，不得轉讓土地使用權、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例。

土地使用權轉讓、再轉讓時，本合同中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用年限為本合同約定的使用期限減去已經使用年限後的剩餘年限。

第十三條乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經有關部門批准成立開發建設本地塊項目公司的，應當與甲方簽訂補充合同，調整受讓人名稱。

並可以該公司的名義辦理領、換房地產權證和房地產登記手續。

如招標、掛牌、拍賣出讓文件中另有規定的，從其規定。

第十四條甲方對乙方依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用期限內不收回。

在特殊情況下，根據社會公共利益需要依法提前收回土地使用權的，甲方應當依照法定程序予以報批。

對提前收回的土地使用權，乙方可根據該地塊的剩餘土地使用年限、開發利用土地的實際情況等獲得適當補償。

第十五條本合同約定的土地使用期限屆滿，乙方需要繼續使用該土地的，應當至遲於屆滿前一年向甲方提出續期申請。

甲方同意續期的，乙方應按有關規定，辦理有償用地手續，並與甲方重新簽定土地使用權出讓合同，並支付土地出讓金。

乙方未提出續期申請或申請未獲同意的，乙方應當向甲方或具有相應權限的政府土地管理部門交還土地使用權，並辦理土地使用權註銷手續。

第十六條甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權解除本合同，並可請求違約賠償。

乙方違反本合同時，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行合同約定的，甲方有權解除本合同，並可請求違約賠償。

第十七條本合同附件《上海地塊國有土地使用條件》(以下簡稱《土地使用條件》)是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。

第十八條本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規、規章。

因履行本合同發生爭議，由甲、乙雙方協商解決;協商不成的，按本條第項約定處理：

(一)向仲裁機構申請仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十九條本合同和附件《土地使用條件》共頁，以中文書寫。

合同文本以中文和其他文字書寫的，以中文為準。

本合同的金額以大小寫表示，大小寫應當一致。

不一致的，以大寫為準。

本合同不得塗改。

本合同壹式份，具有同等效力。

甲、乙雙方各執壹份。

壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權登記。

第二十條本合同於年月日在中華人民共和國上海市正式簽訂。

第二十一條本合同的未盡事宜，雙方經協商後可另行約定，並作為本合同的附件。

甲方：

乙方：

區房屋土地管理局

法定代表人或法定代表人或

委託代表人：委託代表人：

法定地址：地址：

電話電話

傳真傳真

劃撥土地使用權出讓合同 篇7

第一條　本合同雙方當事人

出讓方：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)：法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務 。

受讓方： (以下簡稱乙方);法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務 。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》、《 省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及 省(自治區、直轄市)的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條　甲方出讓給乙方的地塊位於 ，面積為 平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方籤X確認。

第五條　本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第六條　本合同項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建設 項目。

(注：根據具體情況定)。

在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批准，依照有關規定重新土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。

第七條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條　乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(税)。

第九條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣(美元或港元等)，總額為 元人民幣(美元或港元等)。

第十條　本合同經雙方簽字後 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %共計 元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償。

第十一條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後 日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十二條　乙方同意從 年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月 日。土地使用費用每年每平方米為 元人民幣(美元或港元等)。

第十三條　乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注;根據具體情況定)

美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公佈的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱： 銀行 分行，帳户號 。

甲方銀行帳户如有變更，應在變更後 日內，以書面形式通知乙方。由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十五條　本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建築物及其他附着物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土使用權濟銷登記手續。

乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前 天內向甲方提交續期申請書，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第十六條　任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且事件發生後 日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。

第十八條　乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十九條 如果由於甲方的過失致使乙方延期佔用土地使用權,則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延.同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失.

第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第二十二條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

甲方：　　　　　　　　　　　　　　 乙方：

法定名稱 　　　 法定名稱

法定地址 　　　 法定地址

編碼 　　　 編碼

電話號碼 　　　 電話號碼

傳　　真 　　　 傳　　真

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後 日內應將新的地址能知另一方。

第二十三條　本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

第二十四條　本合同採用 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 份，雙方各執 份。

第二十五條　本合同於 年 月 日在中國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。

第二十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方：中華人民共和國 省 乙： (章)

(自治區、直轄市)

市(縣)土地管理局(章)

法定代表人： (簽字) 法定代表人 (簽字)

年 月 日

土地使用條件

(宗地項目)

一、界樁定點

1.1《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂後 日內， 市(縣)土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤後，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告 市(縣)土地管理局，請求重新埋設。

二、土地利用要求

2.1　用地者在用地紅線圖興建建築物應符合下列要求：

(1)主體建築物的性質規定為 ;

(2)附屬建築物 ;

(3)建築容積率(建築面積密度) ;

(4)建築覆蓋率(建築密度) ;

(5)總建築面積不超過 平方米;

(6)建築層數，最高/平均 層;

(7)綠化比率 ;

(8)室外地面標高___________;

(9)所有建築物的設計均應符合國家現行建築設計標準、規程的規定。

(注：根據具體情況定)

三、公益工程

3.1　用地者表示同意在用地紅線範圍內一併建造下列公益工程，並同意提供使用。

(1) 蹲位公廁

(2)小區公用停車場

(3)自行車棚

(4)配電室(開關站)

(注：根據具體情況定)

3.2用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線範圍內的規劃位置建造或通過，而無需作任何補償。

(1)

(2)

四、設計、施工、竣工

4.1　紅線範圍內的建築設計、建築用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批後建設，並由地方政府派出機構管理，由此所發生的一切費用均由用地者負擔。

4.2　用地者自簽訂本合同之日起 日內應按批准的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工。並於 年 月 日前所完成的建築物面積不少於 平方米。

4.3規模大的、特殊的複雜工程，其動土施工時間按上述要求進行有困難的，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前 日內，向市(縣)土地管理局提出足夠理由延建申請，且延續期不得超過 日。

4.4　用地者應在 年 月 日以前竣工(受不可抗力影響者除外)，延期竣工 日的，市(縣)土地管理部門有權收回土地使用權，註銷其《國有土地使用證》，其地上建築物無償歸國家所有。

五、建築維修活動

5.1　用地者用地紅線範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任包括：

(1)所屬建築物品或廢棄物(即泥土、碎石、建築垃圾等)不得侵佔或破壞紅線圖以外的土地及設施。

如需臨時佔用市政道路，應報請市公安部門批准。

如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協商;若屬政府未批准土地，應報市(縣)土地管理部門批准，並按規定交納土地費用。

(2)未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。

(3)用地者必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

(4)在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

5.2　用地者不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。

5.3　在興建建築或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計劃;用地者在未獲批准之前，不得動工。基本需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負責。

六、供水、供電

6.1　用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水合同。

6.2　用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。

6.3　用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。

七、監督檢查

7.1　在土地使用期間，市(縣)土地管理部門有權對用地者紅線範圍內的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

7.2　在地者不得以任何理由佔用紅線範圍以外的土地(包括堆放物品、器材等)，否則，按違法佔地處理。

7.3　用地者在用地範圍內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。

7.4　用地者對用地範圍內的建築物，未經規劃部門批准，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執行的，可強制執行，所需費用由用地者支付。

劃撥土地使用權出讓合同 篇8

國有土地使用權出讓合同（GF－94－1001）　　　　　　　　　　　　　　（宗地出讓合同）　　本合同雙方當事人：　　出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、____市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；　　受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；　　根據《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。　　

第一條　甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物____市政公用設施均不屬土地使用權出讓範圍。　　

第二條　甲方以現狀（或幾通一平，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位於＿＿＿＿＿，宗地編號＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。其位置與四至範圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。　　

第三條　（略）　　

第四條　本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。　　

第五條　本合同項下的宗地，按照批准的總體規劃是建設＿＿＿項目。（注：根據具體項目、用途情況定）　　在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，並依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。　　

第六條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。　　

第七條　乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的費（税）。　　

第八條　該宗地的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣。　　

第九條　本合同經雙方簽字後＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。　　乙方應在簽訂本合同後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。　　

第十條　乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金後＿＿＿日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。　　

第十一條　本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建築物及其他附着物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證。　　乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿＿＿＿＿日前向甲方提交續期申請書，並在獲准續期後確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。　　

第十二條　本合同存續期間，甲方不得因調整____市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。　　

第十三條　乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的＿＿＿％（或建成面積達到設計總面積的＿＿＿％）後，有權將本合同項下的全部或部分地塊的餘額使用權轉讓、出租。　　本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用於該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。　　

第十四條　在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。　　

第十五條　如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。　　

第十六條　乙方取得土地使用權後未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金＿＿％的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。　　

第十七條　如果由於甲方的過失致使乙方延期佔用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金＿＿＿％的違約金。　　

第十八條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。　　

第十九條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。　　

第二十條　該出讓宗地方案經有權一級政府依法批准後，本合同由雙方法定代表人（委託代理人）簽字蓋章後生效。　　

第二十一條　本合同正本一式＿＿份，甲、乙雙方各執＿＿＿份。　　＿＿＿＿份合同正本具有同等法律效力。　　本合同和附件《土地使用條件》共＿＿＿頁，以中文書寫為準。　　

第二十二條　本合同於＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿在中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、____市）＿＿＿市（縣）簽訂。　　

第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：　　中華人民共和國＿＿＿＿省＿＿＿＿＿（自治區、____市）＿＿＿＿＿　＿＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿（章）　　法定代表人（委託代理人）　　　　　　　　　　法定代表人（委託代理人）　　法人住所地：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　法人住所地：＿＿＿＿＿＿　　銀行名稱：＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　編碼：＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　編碼：＿＿＿＿＿＿＿　　電話號碼：＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　電話號碼：＿＿＿＿＿＿＿　　附件：　　　　　　　　　　　　　　　土地使用條件　　　　　　　　　　　　　　　（宗地項目）　　

一、界樁定點　　1.1　《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後＿＿＿＿日內，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當地土地管理部門提出書面報告，申請復界測量恢復界樁。　　

二、土地利用要求　　2.1　乙方在出讓宗地範圍內興建建築物應符合下列要求：　　（1）主體建築物的性質規定為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（2）附屬建築物＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（3）建築容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（4）建築密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（5）建築限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（6）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（7）其他有關規劃參數以批准規劃文件為準。　　（注：根據具體情況定）　　2.2　乙方同意在出讓宗地範圍內一併建築下列公益工程，並同意提供使用：　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　2.3　乙方同意政府的下列工程可在其宗地範圍內的規劃位置建築或通過而無需作任何補償。　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　2.4　出讓宗地上的建築物必須嚴格按上述規定和經批准的工程設計圖紙要求建設。乙方應在開工前＿＿＿天內向甲方報送一套工程設計圖紙備查。　　

三、____市建設管理要求　　3.1　涉及綠化、市容、衞生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等____市建設管理方面，乙方應符合國家和＿＿＿＿＿的有關規定。　　3.2　乙方應允許政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內的綠化地區和____區域。　　3.3　乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利地進入該地塊。　　3.4　乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環境或設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。　　

四、建設要求　　4.1　乙方必須在＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前，完成地上建築面積不少於可建總建築面積的＿＿＿％的建築工程量。　　4.2　乙方應在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前＿＿月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過________年。　　除經甲方同意外，自第4.1規定的建設期限屆滿之日起，在規定的建築工程量完成之日止，超出＿＿＿＿年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附着物。　　

五、市政基礎設施要求　　5.1　乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續，支付相應的費用。　　5.2　用地或其委託的工程建設單位應對由於施工引起相鄰地段內有關明溝、水道、電纜、其他管線設施及建築物等的破壞及時修復或重新敷設，並承擔相應的費用。　　5.3　在土地作用期限內，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。　　（注：特殊項目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據實際情況自行約定）

返

劃撥土地使用權出讓合同 篇9

出讓方：_________（以下簡稱甲方）； 受讓方：_________（以下簡稱乙方）。 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓...

出讓方：_________（以下簡稱甲方）；

受讓方：_________（以下簡稱乙方）。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第一條 甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓範圍。

第二條 甲方以現狀（或幾通一平，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位於_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至範圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第三條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四條 本合同項下的宗地，按照批准的總體規劃是建設_________項目。（注：根據具體項目、用途情況定）

在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，並依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。

第五條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第六條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的費（税）。

第七條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

第八條 本合同經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。

第九條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建築物及其他附着物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證。

乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續期申請書，並在獲准續期後確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。

第十一條 本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十二條 乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的_________％（或建成面積達到設計總面積的_________％）後，有權將本合同項下的全部或部分地塊的餘額使用權轉讓、出租。<1><2><3>

本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用於該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

第十三條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。

第十五條 乙方取得土地使用權後未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十六條 如果由於甲方的過失致使乙方延期佔用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

第十七條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十八條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向______________委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構，事後又沒有達成書面_____協議的，可向人民法院起訴）。

第十九條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批准後，本合同由雙方法定代表人（委託代理人）簽字蓋章後生效。

第二十條 本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

_________份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準。

第二十一條 本合同於_________年_________月_________在中華人民共和國_________省（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第二十二條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

附件

第一條 界樁定點

1.1 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後_________日內，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當地土地管理部門提出書面報告，申請復界測量恢復界樁。

第二條 土地利用要求

2.1 乙方在出讓宗地範圍內興建建築物應符合下列要求：

（1）主體建築物的性質規定為：_________；

（2）附屬建築物：_________；

（3）建築容積率：_________；

（4）建築密度：_________；

（5）建築限高：_________；

（6）綠化比率：_________；

（7）其他有關規劃參數以批准規劃文件為準。（注：根據具體情況定）

2.3 乙方同意政府的下列工程可在其宗地範圍內的規劃位置建築或通過而無需作任何補償：_________。

第三條 城市建設管理要求

3.1 涉及綠化、市容、衞生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和_________的有關規定。

3.2 乙方應允許政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內的綠化地區和其他區域。

3.3 乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、_____等在進行緊急救險或執行公務時能順利地進入該地塊。

3.4 乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環境或設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。

第四條 建設要求

4.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成地上建築面積不少於可建總建築面積的_________％的建築工程量。

4.2 乙方應在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前_________月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。

除經甲方同意外，自第4.1規定的建設期限屆滿之日起，在規定的建築工程量完成之日止，超出_________年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附着物。

第五條 市政基礎設施要求

5.1 乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續，支付相應的費用。

5.2 用地或其委託的工程建設單位應對由於施工引起相鄰地段內有關明溝 、水道、電纜、其他管線設施及建築物等的破壞及時修復或重新敷設，並承擔相應的費用。

5.3 在土地作用期限內，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

劃撥土地使用權出讓合同 篇10

根據____市(縣)國讓(合)字(200　)第____號《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國__省(自治區、直轄市)__市(縣)　　　局，與受讓人____　，雙方就合同中有關土地開發利用等未盡事宜，約定如下：

第一條　受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設外，同意在年月日前完成項目施工建設，並申請竣工驗收。

受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請，並經出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。

第二條　受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低於____萬元人民幣。屬於工業建設項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產投資額不低於經批准或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低於每公頃____萬元人民幣，項目固定資產投資包括建築物、構築物、設備投資和地價款等。

第三條　受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低於____%，建築系數不低於____%。

第四條　屬於工業建設項目的，受讓人同意該受讓宗地中用於企業內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。

第五條　受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設，但已開發建設面積佔建設總面積比例不足三分之一或已投資額佔總投資額不足25%，且未經批准中止開發建設連續滿一年的，也視為土地閒置，出讓人有權向受讓人徵收土地閒置費。

第六條　出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閒置費標準定為相當於出讓宗地土地使用權出讓金總額的%，即人民幣元。

第七條　受讓人因自身原因終止該項目投資建設，向出讓人提出終止履行《出讓合同》並申請退還土地的，出讓人報經原批准土地出讓方案的人民政府或機關批准後，區分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權出讓金(不計利息)，收回土地使用權，但該宗地範圍內已建的建築物、構築物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建築物、構築物，恢復場地平整。

(一)受讓人在《出讓合同》約定的動工建設日期屆滿一年前不少於60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金後退還受讓人已支付的土地使用權出讓金;

(二)受讓人在合同約定的動工建設日期超過一年但未滿二年，並在屆滿二年前不少於60日向出讓人提出申請的，出讓人應在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，並按照本補充協議第六條約定徵收土地閒置費後，將剩餘的已付土地使用權出讓金退還受讓人。

第八條　因自身原因減少項目投資規模，而導致部分建設用地空閒，且具備分割條件，並能重新用於開發建設的，受讓人須在項目完成建設前90日向出讓人提出退還相應面積建設用地申請。經市、縣人民政府批准後，出讓人與受讓人簽訂土地使用權出讓合同變更協議，由出讓方收回相應部分的土地使用權，將所收回土地對應的土地出讓金在扣除相應比例的定金後，退還給受讓人。

第九條　受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設的，每延遲一日，應向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額__‰的違約金;造成土地閒置的，還應當按照本補充協議第六條的約定支付土地閒置費。

第十條　受讓人未能按照本補充協議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設並申請竣工驗收的，每延遲一日，應向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額‰的違約金。

第十一條　在項目竣工驗收後60日內，受讓人應向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復核。

受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬於違約，出讓人有權收取違約金，並可要求受讓人繼續履約。

第十二條　項目投資總額、固定資產投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協議第二條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分佔約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當於同比例土地使用權出讓金的違約金。

第十三條　項目建築容積率、建築密度等任何一項指標低於《出讓合同》第十一條和本補充協議第三條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分佔約定標準的比例，要求受讓人支付相當於同比例土地使用權出讓金的違約金。

第十四條　工業建設項目的綠化比例以及企業內部行政辦公及生活服務設施用地所佔比例等任何一項指標超過《出讓合同》第十一條和本補充協議第四條約定標準的，受讓人應當向出讓人支付相當於土地使用權出讓金總額__%的違約金，並自行拆除相應的綠化和建築設施。

第十五條　在出讓期限內，受讓人要求改變《出讓合同》規定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第__款規定辦理：

(一)由出讓人收回土地使用權後，依法重新出讓。

(二)按照《出讓合同》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批准手續後，由受讓人按照批准變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權出讓金。

第十六條　[其他事項]

出讓人(章)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 受讓人(章)：

法定代表人(委託代理人)　　　　　　　　　　　　　法定代表人(委託代理人) ：

(簽字)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (簽字)：

二○○　 年　 月　 日

劃撥土地使用權出讓合同 篇11

1.房屋出賣方：(以下簡稱甲方)

2.房屋買入方：_________ (以下簡稱乙方)

3.房屋買賣標的：_________

(1)甲方同意將 " "大廈內第 __________樓 __________室公寓房屋 __________套(包括室內裝修、設備、傢俱等等)賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積(指建築設計圖計算)共計 __________平方米(附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份)。

(2)本買賣契約所涉之" "大廈地址為__________ ________市 __________路 ________號，該地塊是經 ________市土地局批准，甲方以 __________萬美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元 __________ 年 __________月 __________日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的 __________平方米的土地使用權一併購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣範圍的房產權和 __________平方米的土地使用權截止期限為公元 __________ 年 __________月 __________日。

(3)如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：

本契約所規定的公寓房買賣價格為__________ __________元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：

(1)本房屋買賣契約簽訂後，乙方必須在一個月內按照甲方銷售説明書規定的有關建築和設備標準及室內傢俱用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

.管理、維修和其他費用：

(1)" "大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，並向各用户進行分攤及收取相應費用。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衞生費、公用部位綠化保養費、安全保衞費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途範圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建築和裝飾的修復。

(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住户、用户面積平均分攤，另加 __________%代辦手續費。

(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衞生，乙方請與甲方聯繫，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單後 天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之 ( __________ ‰)滯納金。

7.房屋維修：

本契約簽訂經驗收後，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收後一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：

(1)乙方在購入本契約所規定範圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒佈的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定："同一建築物所佔的土地使用權整體不可分割"。

(2)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。

(3)乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，並必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《 ________市" "用户手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置户部分的職責條件理解並同意遵守。

1.過户手續辦理：

(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約後，須經有關部門公證。

(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過户手續，繳納過户費和領取房產權證書。未經過户的房產買賣無效。

11.爭議解決條款

凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒佈的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。

附件：

立房屋買賣契約人：_________

甲方：_________ 投資有限公司　　　　 乙方：_________

法人代表簽章：_________　　　　　　法人代表簽章：

地址：_________ 　　　　　                地址：_________

電話：_________                                  電話：_________

劃撥土地使用權出讓合同 篇12

_________字第_______號

茲證明出讓方(或轉讓方)_______的法定代表人(或法定代表人的代理人)_______與受讓方_______的法定代表人(或法定代表人的代理人)_______於_______年_______月_______日，在_______(簽約地點或本公證處 )，在我的面前，簽訂了前面的《_______合同》。

經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定;合同上雙方當事人的簽字、印章屬實;合同內容符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》及《_______》(相應的法規、規章)的規定。

中華人民共和國_______省_______市(縣)公證處

公證員(簽名)

_______年_______月_______日