存量房屋委託出售合同（通用3篇）

存量房屋委託出售合同 篇1

出售人(甲方)：

身份證號或組織機構代碼證號：

聯繫地址：

代理人：

身份證號：

買受人(乙方)：

身份證號或組織機構代碼證號：

聯繫地址：

代理人：

身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

甲方房產(下稱該房產)座落於_____________，建築面積：_____________平方米，房屋用途為_____________，《房屋所有權證》號為_____________，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條甲方對該房產現狀的聲明

甲方(及產權共有人_____________)保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

甲方應向乙方如實説明該房屋的下列情況：

1、抵押情況(以選擇條款為準)：

(1)未設定抵押。

(2)向_____________抵押，借款_______元。

抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用於歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款為準)：

(1)未出租。

(2)出租給_____________，租賃期限為自_____年______月________日至____年____月____日。

承租人已明確表示放棄優先購買權。

3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況説明如下： ______________________________________。

第三條乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項後自願簽訂本合同。

乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由乙方承擔。

第四條房產成交價

甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：_______(￥：_________)(包括、不包括)該房產的附屬設施、設備等物品。

第五條交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須於____年___月____日時向甲方交納_____元的購房定金，合同生效後，定金衝抵房款或者返還乙方。

第六條房款交付

該房屋買賣價款為_________元。

乙方按下列第___種方式按期付款：

1、一次性付款：_____________

2、分期付款：_____________

3、其他方式：_____________

第七條房屋的交付

甲、乙雙方按第______款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起___日內，甲方向乙方交付該房。

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

3、_____________。

甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。

乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

查驗後，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條有關税費

1、在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關税、費按第____款約定承擔：

(1)各自承擔國家規定應繳納的税、費。

(2)所有税、費由甲方承擔。

(3)所有税、費由乙方承擔。

2、在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第____款約定支付：

(1)全部由甲方支付。

(2)全部由乙方支付。

(3)____________。

第九條有關房屋權屬轉移登記

自本合同簽訂之日起___日內，乙方向_____________市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。

在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。

若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

第十條違約責任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款千分之__的滯納金。

第十一條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交_____________市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條合同

本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章後，與本合同具有同等效力。

第十三條合同數量及持有

本合同一式____份，甲乙雙方各執___份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條雙方約定的其他事項：

_______________________________________ 。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：

____年___月____日 ____年___月____日

存量房屋委託出售合同 篇2

委託方(甲方)： 身份證(營業執照)號碼：

聯繫電話： 聯繫地址：

被委託方(乙方)： 營業執照號碼：

聯繫電話： 聯繫地址：

茲委託貴公司為座落於 號 棟 單元 室之物業(以下簡稱該物業)交易事項的出售代理人，並就淨收價出售該物業的相關事宜等確認如下：

一、採取淨收價出售該物業的原因： 甲方事先口頭要求 甲方事先書面要求 購買方要求包乾價購買 購買方委託乙方以浮動價格撮合購買 。

二、售房淨收價格確認：

1、 在甲方事先要求採取淨收房款價格出售該物業的情況下，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業淨收房款價格，並委託與購買方進行撮合談判。在購買方同意購買該物業時，在乙方監督下收受購買方定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

2、 在甲方事先未要求採取淨收房款價格出售該物業的情況下，購買方要求包乾價購買或購買方委託乙方以浮動價格撮合購買時，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業淨收房款價格，並委託與購買方進行撮合談判。在購買方同意購買該物業時，在乙方監督下收受購買方定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

三、交易費用支付確認：在甲方委託乙方居間出售該物業及在乙方居間撮合過程中，購買方已知曉甲方要求淨收該物業房款或甲方已在乙方居間撮合下對此前委託出售該物業的房屋價款作出了讓步，故甲方只負責淨收房款，不承擔該物業交易過程中的任何交易費用(包括應由甲方承擔的税費)。

四、服務費用支付方式確認：在雙方買賣關係成立後，乙方居間服務的相關報酬，甲方 要求乙方全額向購買方收取，購買方包乾購房價高於甲方事先給出該物業淨收房款的部分，甲方不要求乙方再行支付給甲方 同意按收受定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定的該物業買賣居間成交書面合同等約定的支付原則、標準和金額支付乙方的.居間服務等報酬。

五、其他需要確認事項

1、在甲方採取以上淨收房款價格出售該物業時，若乙方未與購買方談妥時，甲方 同意變更以上淨收房款價格，委託乙方繼續與購買方撮合談判，若購買方仍不同意，則自行終止本委託確認書 直接終止本委託確認書。

2、簽定本委託確認書後，經乙方撮合談定且甲方收受了定金或簽定了《定金合同》等情況下，除非甲方書面同意按乙方提出的要求變更或終止相關簽約事宜，或甲方提出要求變更或終止相關簽約事宜而購買方書面同意等合法情形外，甲方應按本委託確認書明確約定的淨收房款價格委託乙方出售該物業，並履行本委託確認書約定的相關事項，否則應承擔相應違約責任。

3、甲方明白在本委託確認書籤定後，若隨意違約或毀約，將導致因簽定本委託確認書、收受定金或簽定《定金合同》等約定而向守約方承擔違約責任的風險。若由此給乙方造成直接損失的，甲方承諾按約定的淨收房款價格的 %支付乙方違約金。若本委託確認書或其他相關法律文書約定的違約金不足以彌補乙方或守約購買方直接損失的，甲方同意依法承擔相應賠償責任。若違約責任不在甲方的，甲方不受本確認書或其他相關法律文書違約條款的約束。

4、本委託確認書中，甲方採取淨收房款價格出售該物業及支付該物業售房交易費用、服務費用等方式，系在乙方居間服務下，甲方與購買方談妥後的自願行為，並非乙方強加行為。在乙方無提供虛假情況或實施欺詐行為的情況下，乙方不承擔由此產生的任何法律責任。若甲方不要求採取淨收房款價格出售該物業時，應在擬簽定本委託確認書前明確向乙方提出。在乙方與購買方最終未談妥該物業淨收房款價格出售的情況下，若甲方需要繼續委託乙方另行尋找和撮合其他購買客户時，須向乙方明確提出或與乙方另行簽定相關求購委託協議書。

六、本委託確認書在甲方明確提出與乙方終止該物業淨收房款價格出售委託約定或乙方促成該物業淨收房款價格出售經紀合同關係成立時終止。

七、因本委託確認書發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第 項方式解決：

1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

2、 依法向 人民法院起訴。

八、本委託確認書未盡事宜或雙方同意變更之事項，由甲乙雙方另行通過相關書面約定加以明確。本委託確認書由雙方簽字(蓋章)後生效，本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

説明： 中選擇內容，以劃√方式選定。

簽字確認時間： 年 月 日

存量房屋委託出售合同 篇3

委託人(以下簡稱甲方)：

受託人(以下簡稱乙方)：

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址)及房屋事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本合同。

第一條 委託事項

甲方委託乙方處理甲方因建設需要之相關的事項及周邊的建築物。

第二條 費用

乙方在處理委託事務時，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進場時，先付 萬元整(小寫：元);待工程結束後，甲方向乙方付清剩餘款項(税款由甲方負責)。其它費用由乙方自行承擔。

第三條 乙方責任

過程中之一切事務由乙方負責，垃圾清運、場地平整，在工作整體完成後，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地後七日內拆除完畢。

第四條 違約責任

在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成工作的，由甲方監督實施，達到甲方要求為準，甲方如未在規定的時間內向乙方移交工地，所造成的後果全部由甲方負責。

第五條 合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本着友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第六條 其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

乙方與被户簽訂的合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋合同》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日