房屋委託售賣合同（通用3篇）

房屋委託售賣合同 篇1

賣方：__________________

身份證號：__________________

聯繫電話：__________________

通訊地址：__________________

委託代理人： __________________

身份證號：__________________

通訊地址：__________________

聯繫電話：__________________

買方：__________________

身份證號：__________________

聯繫電話：__________________

通訊地址：__________________

委託代理人：__________________

身份證號：__________________

通訊地址：__________________

聯繫電話：__________________

經紀方：__________________

公司地址：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《南寧市房地產交易管理條例》及其他有關法律法規的規定，買賣雙方及經紀方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事項，達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 該物業基本情況

買賣雙方委託經紀方(居間人)出售及購入位於 ____________________________________(以下稱該物業)賣方持有《房屋所有證》號碼為：__________________。產權人：__________________，共有人__________________ ，該建築面積為：__________________平方米(以房屋所有權證登記為準)。除產權人外 ，如存在該房屋所有權證記載的所有權人以外的任何第三人對該物業有所有權的，賣方承諾已取得該物業任何第三人的同意。

第二條 成交金額

經買賣雙方確認，該物業成交價為人民幣(大寫) __________________元整，(小寫)__________________￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第三條 該物業付款方式

1、第一部分房款為定金：人民幣(大寫)__________________元整，在簽署本合同時按以下第_______條履行。

(1)買方直接付給賣方人民幣(大寫)__________________元整或轉賬到賣方指定賬號：

(2)買方需於_______年_______月_______日前將定金人民幣(大寫) 付給經紀方。賣方委託經紀方代為保管(經紀方收到定金視為賣方收到，買賣雙方均無異議)。賣方配合經紀方查檔該物業無查封、無拆遷時由經紀方直接轉給賣方;

(3)____________________________________________________________________

2、第二部分房款為首期款(不含定金)人民幣(大寫)_________________元整，按以下第________條約定支付給賣方。

(1)賣方向銀行還款當天(且同時滿足：買方申請銀行貸款已獲批，賣方將該房交易辦理手續的權利公證委託給經紀方並交付公證書，公證《委託書》由經紀方提供)支付，並指定改款項用於銀行提前還款解押;

(2)在遞件辦理過户當天;

(3)辦土地證當天;

(4)____________________________________________________________________

3、第三部分房款為房屋餘款人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。

(1)資金託管，雙方在遞件辦理過户手續前到銀行辦理資金託管，領取新房產證當天由託管銀行支付;

(2)按揭貸款的，雙方需要到銀行簽訂劃款協議書，待辦出買方新產權證辦理抵押登記後由貸款銀行直接劃給賣方;

(3)公積金貸款，買方在辦理遞件過户當天出具房屋餘款欠條給賣方，賣方收到房屋餘款後將該欠條還給買方，欠條自動失效。

(4)____________________________________________________________________

4、第四部分房款為交房保證金人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。

(1)賣方在實際交付該物業給買方當天結算，由買方直接付給賣方;

(2)户口遷出當天進行結算，由買方直接付給賣方;

(3)____________________________________________________________________

第四條 交付

賣方交付該物業予買方的時間為：按以下第______條約定交付：

(1)賣方收到房屋餘款之日起______天內;

(2)帶租約於______年______月______日之前交付;

(3)____________________________________________________________________

賣方在交付該物業予買方前，必須付清有關該物業的所有雜費(包括水電、煤氣、物業管理費、電話費、寬帶費、有線電視收視費及清潔費等)，否則買方有權拒絕接收房屋，並視為賣方逾期交房。

第五條 該物業的交房現狀

(1)空房保留固定裝修及設施完好;

(2)保留固定裝修及設施完好幷包括傢俱家電，以買賣雙方確認的傢俱家電清單為準;

(3)毛坯房;

(4)附帶租約;

(5)______________________________________________________________________

第六條 房屋買賣應繳納的税費及費用：(1)查檔費 ;(2)營業税、城市維護建設税、教育附加、地方教育附加;(3)個人所得税;(4)防洪保安費;(5)轉讓手續費;(6)契税;(7)登記費;(8)工本費、印花費、配圖費、測繪費;(9)印花税(車庫、寫字樓、商鋪繳納);(10)抵押登記費;(11)委託公證費;(12)評估費;(13)中介服務費;(14)信貸服務費;(15)辦土地證服務費;(16)辦理土地證的費用;(17)土地讓出金;(18)土地契税、印花税費。

1、買賣雙方辦理房屋過户手續時間為經紀方以口頭、書面、電話、短信、傳真、或電子郵件等其中之一的方式通知後三個工作日內全力配合，否則拒絕配合的一方或雙方屬於違約;

2、賣方應繳納上述税費和費用的 款項;買方應繳納上述税費和費用的 款項。

3、除上述税費和費用外，如還有其他税、費的，賣方或買方應按有關部門規定由各自繳納改税、費。如遇國家出台新的政策或政府及相關部門調整税率、費用或辦理期限，買賣雙方應當按新規定執行。

第七條 買賣雙方的權利和義務：保證辦理該物業交易過程中所提供的全部材料均屬真實、合法、有效。

1、賣方在收取定金當天須將該物業的所有權證原件交由經紀方保管直至辦理該物業遞件過户手續當日，否則視為賣方違約。

2、如賣方未繳納出售房屋的原契税，應在簽訂本合同之日起拾日內向税務部門補交完畢，否則視為違約。

3、若賣方的房屋有銀行抵押，賣方應當在簽訂本合同(如是合同房為領取房產證)之日起 天內向抵押銀行申請還款解押(若存在逾期還款，賣方應當還清貸款本息)並承擔提前還款的所有手續費用，同時到房產交易中心辦理抵押注銷手續。

4、如有以下情況之一的，買方/賣方應當在簽訂本合同(如是合同房為領取房產證)之日起 日內把該物業交易辦理手續的權利公證委託給經紀方(含代收房款，且委託書內容由經紀方提供，買賣雙方無異議)，公證費由______承擔。

(1)若賣方需要買方的定金和首付作銀行還款解押。(詳細約定見補充約定)

(2)賣方交付公證委託書當天，買方將房屋房款一次性支付給賣方;(詳細約定見補充約定)

(3)買/賣方交付公證委託書當天，需第三方墊資的。(詳細約定見補充約定)

5、買方向銀行按揭貸款的，應當在簽訂本合同之日起 日內向銀行申請貸款，買方需保證自己的銀行信用良好，並承諾以家庭為單位是第 次貸款。買賣雙方到銀行簽訂劃款協議書等，貸款銀行批准按揭金額後辦理房產過户手續及抵押登記手續(抵押登記手續應當在買方領取新房產證當天辦理，否則視為逾期支付房款)，如銀行批准的貸款額少於買方申請的貸款金額，買方應在遞件過户當天以現金方式補足給賣方。

6、賣方保證對上述物業享有完全所有權且該物業不存在任何產權糾紛或被查封的情況，絕無其他權利設定;保證原租賃關係終止或原承租人自己已放棄優先購買權;保證不屬於違章建築、危房或被拆遷範圍;保證該物業交易後買方無須負責該房的產權糾紛，否則賠償買方及經紀方由此引起的損失。

7、若該物業地址已落有户口，賣方應當在 把户口遷出。

8、若因為買賣雙方現有、曾擁有或曾經申請：經濟適用房、廉租房、房改房，導致本合同所交易之物業無法辦理產權過户，則視為該方違約，並承擔違約責任。

9、買賣雙方應當及時提供與該物業交易有關的資料，並積極配合經紀方簽署相關文件及辦理相關手續，繳納該次交易所需支付的各項費用，直至該物業交易過户完畢時止。

10、買賣雙方接到經紀方通知之日起3個工作日內應當配合經紀方辦理交易的相關手續，不配合造成延誤的一方視為違約。若非本合約三方中任何一方原因而導致本次交易未能按期完成，三方均同意交易日順延。

11、買賣雙方同意買方的新房產證由經紀方陪同買方到房管部門領取並由經紀方保管至賣方收到房屋餘款之日止，且買方有權指定記載於新房產證的所有權人。

12、本合同記載的當事人地址為所有通知、文件、資料等的送達地址，前述材料在寄出十日後視為送達成功。該地址如有變更，須立即書面形式通知合同其他方，否則相關通知、文件或其他資料送達不到的責任由變更方自行承擔。

第八條 經紀方的權利和義務

1、基於買賣雙方之信任委託經紀方作為居間人為本次交易提供中介服務，且經紀方在雙方買賣該物業前已經為雙方提供了訂立合同的機會和媒介服務，並促成買賣雙方簽訂本合同，已完成了本合同主要義務，買賣雙方同意在簽訂本合同當日各向經紀方支付成交價1.5%的服務佣金(以《佣金確認書》為準，如無《佣金確認書》則按本合同約定標準支付)。簽訂合同後，除因經紀方原因導致不能完成物業的產權過户之外，該佣金不予退還。如買賣雙方逾期支付佣金或信貸服務佣金，每逾期一天，應按佣金總額的1%向經紀方付違約金，直至全部支付完畢之日止。

2、經紀方協助買賣雙方辦理該物業的查檔、繳税、貸款、還款、抵押(註銷)登記、交房等相關手續(但買方或賣方不需要經紀方協助且自行辦理相關手續的除外)，提供中介服務到賣方獲得全部房款、買方獲得新房產證、雙方交房即行終止。

3、若賣方或買方原因導致本合同不能履行，視為該方違約，違約方應賠償各方面損失，經紀方已經收買賣雙方或一方服務佣金均不予退還，由違約方直接賠償守約方的服務佣金損失。

第九條 違約責任的承擔

買賣雙方如拒絕不配合提供交易所需要資料或逾期辦理繳税、按揭貸款、還款、抵押(註銷)登記、過户等任何相關手續或逾期交付物業或逾期支付房款或違反合同其它約定的，應按如下方式承擔違約責任：

1、逾期未超過二十天的，違約方須每日按總房價的萬分之五向守約方支付違約金。

2、逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權解除合同並要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒收定金)，且違約方須承擔守約方應向經紀方支付的佣金。守約方解除合同的，應向違約方發送解除合同通知書。

3、若守約方同意繼續履行合同的，守約方有權要求違約方有權要求違約方按每日總價成交價的1%支付違約金。履行期限不明確的，則以税局、房產局、國土局、銀行等有關部門規定的期限為準。

第十條 其它約定

1、經紀方已如實告知買賣雙方經紀方所掌控的信息包括但不限於最新的國家房屋買賣政策(如南寧市限購令)、相關法律法規、經紀方服務內容及辦事流程、政府部門税費標準、按揭貸款流程、買賣雙方權利義務及違約責任。交易風險等內容，並對本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解和明白上述信息和合同條款且無異議。買方保證具備在南寧購房的資格，不屬於被限購主體，否則願意承擔相應的法律責任。

2、國家若對房屋買賣有新的法律或政策規定的，三方應按照新的規定執行，按新規定執行的一方或幾方均不負違約責任。

3、合同三方同意如因履行本合同產生糾紛，先友好協商解決，協商不成直接向人民法院起訴。

4、合同標的物瑕疵及買賣雙方最終能否實現合同標的物事宜由買賣雙方協商解決。

5、本合同在此之前與任何一方在談判中的聲陳、理解、承諾與合同不一致時以本合同為準。買賣雙方到南寧市產權交易中心簽署《存量房買賣合同》時，如該合同的內容與本合同內容不一致的，以本合同為準。若有未盡事宜，另外補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6、本合同所有權利義務履行完畢或合同因不可抗力原因導致合同無法履行時，合同終止。

7、本合同一式叁份，自合同簽訂之日起生效，買方、賣方及經紀方各執一份。

第十一條 補充約定 (如補充約定與前述條款有不一致的，以補充約定為準)：_____________________________

賣方簽字：____________

委託代理人：____________

買方簽字：____________

委託代理人：____________

經紀方：________________________

經辦人：__________________

本合同於：______年______月______日簽訂。

客户須知：

1、本合同標註*項為必須填項，不得留空;2、為保障閣下的合法權益，閣下在向我公司繳付款項時，我公司將根據款項內打開具有“財務專用章”或“合同專用章”的收據或發票。如有員工私自向閣下開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，並不承擔由此引起的一切法律責任。

房屋委託售賣合同 篇2

委託人：___________________________（以下簡稱甲方）

受託方：___________________________（以下簡稱乙方）

依據《_____》及相關法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上，就房屋購買的委託事宜達成協議如下

第一條?委託事項

甲方委託乙方為其購買房屋提供以下服務_________________________________

第二條?房屋狀況：___________________________________________________

甲方對購買房屋的基本要求是：__________________________________

坐落範圍：______________________

户型：__________________________面積：__________________

交付日期：______________________

其他：________________________________________________________

第三條?甲方委託乙方購買的房屋參考價（含設施設備及裝修）人民幣大寫__________________元，￥_________元。

其他要求：____________________________________________________________。

第四條?委託期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

超過以上期限仍需要委託服務的，雙方另行簽訂委託合同或以書面形式將本合同委託期限延長。

第五條?現場看房

乙方應派註冊經紀人帶甲方到房屋現場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實，並簽署現場看房記錄。

第六條?甲方義務

（一）應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明；

（二）應對乙方的經紀活動提供必要的協助與配合；

（三）不得在委託期限內及期限屆滿後_________個月內與乙方介紹的客户進行私下交易。

（四）乙方完成委託事項，應按約定支付佣金。

第七條?乙方義務

（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

（二）應盡力完成甲方的委託事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立；

（三）收取佣金應向甲方開具合法、有效的_____票據；

（四）本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何費用。

第八條?佣金

佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。

當乙方完成甲方委託事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效後_____日內，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付佣金。

第九條?違約責任

（一）在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客户私下成交的，應支付違約金_________元；

（二）甲方未按約支付佣金的，除繼續支付佣金外，還應支付違約金_________元。

第十條?合同爭議的解決辦法

本合同如發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）

（一）向常州_____委員會申請_____；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條?其他約定事項：_______________________________________________

第十二條?本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。

第十三條?合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

住所：_________________住所：_________________

身份證號碼：___________法定代表人：___________

委託代理人：___________委託代理人：___________

電話：_________________電話：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委託售賣合同 篇3

房屋委託書的最新的樣本

編號：________________ 日期：________________

委託方(甲方)：________________ 受託方(乙方)：________________

甲方自願將房屋委託乙方代為租賃及相關服務。具體內容如下：

一、乙方有義務對甲方的委託房屋及相關的資信嚴格保密。

二、房屋信息 房屋名稱 坐落地址

靠近什麼路或主要建築：

附近有何交通：

1. 房齡:________年; 房間數量：________ 衞生間數量：________ 總建築面積：________平米;房屋朝向:_____

總層數:_____;電梯 裝修情況：高檔 一般 簡單 地面：

2.電器： 新 一般 包括：

傢俱： 新 一般 包括：

對講門鈴 保安 有線電視 衞星電視 兒童遊樂場 停車場 會所 ：

3. 天然氣 暖氣 採暖費：________元 /年; 物業費：________元/月;

4. 騰清情況：空房 有人居住 .

5. 月租金(現有設施); 月租金((提供家電)

三、甲乙雙方商定的委託期以房屋租出為準。簽訂委託時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委託書，應出示代理人身份證原件和房屋產權人的書面授權書。該授權書是本委託書不可分割的一部分。

四、甲方責任： 甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：

1、 該房屋已經騰空。

2、 該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環保要求。

3、 該房屋沒有產權及使用糾紛。該房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。

五、乙方責任：

1.乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋並將信息及時反饋給甲方。

2.安排客户看房，為外籍客户提供外文翻譯。

3.提供《租房合同》範本、代表房東與客户協商合同條款並安排簽約。

4.安排客户入住。

5.協助房東催促客户按期支付房租及各項費用。

6.在租賃期內，乙方有義務溝通雙方的意向並協調相關事宜。

六 、服務費及支付

1、在委託期內，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或實際開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務費。(以一年租期為標準，相當於一個月的房租，不足一年或超過一年以此標準類推計算)

2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六(1)款規定支付乙方服務費。

4、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協助甲方向房客追究違約責任。

七、簽訂此委託書,不影響房主本人的出租權。

委託方(甲方)：________________ 受託方(乙方)：________________

身份證號：________________

產權人姓名：________________

地址：________________

電話：________________