最新房地產委託代理合同

近年來,受房屋價格、政策因素和供求關係的多重影響,越來越多的房主與房產中介選擇委託出租的方式，今天小編就給大家分享一下委託合同，有時間的來收藏哦

關於房地產委託代理合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

第一條 標的基本情況及價款

甲方自有產權的不動產位於 ，丘號： 建，築面積 平方米，產權證號 號，土地證號第 號，房屋來源 。房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。

第二條 委託事項

甲方委託乙方出售以上房產，並代辦產權轉移、房屋交付事項。

第三條 雙方權利和義務

甲方的權利和義務：

1、 甲方保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定。

2、 甲方協助乙方辦理該房地產的交易過户手續，提供相應證件資料。

3、 甲方向乙方代墊買方應付的佣金和代辦費共待乙方完成甲方委託事項後，將上述佣金和代辦費返還甲方。在合同約定時間內，乙方未完成甲方委託事項，甲方有權收回佣金和代辦費。

乙方權利和義務：

1、 認真履行甲方的委託事項，親自完成甲方委託代辦的各項服務。

2、 根據專業知識及工作，乙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

3、 對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

4、 處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

5、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

6、 完成甲方委託事項後，及時返還甲方的代墊佣金和代辦費。

第四條 違約責任

雙方協商，乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、 無正當理由不履行合同的;

2、 與他人串通，損害甲方利益的;

3、 故意隱瞞，提高委託標的利差;

4、 其他過失影響甲方出售房屋的。

5、 完成委託事項後，沒有及時將甲方代墊的佣金和代辦費返回的。

雙方協商，甲方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、 無正當理由不履行合同的;

2、 未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無法履行合同的;

第五條 爭議解決方式

雙方在履行本合同中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條 合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效，本合同一式兩份，甲、乙各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產委託代理合同樣本

第一條 (訂立合同的基礎和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易 (買賣/租賃)合同 ，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條 (委託的事項)

(一) 委託交易房地產的基本情況

1、座 落：

2、建築面積：

3、權 屬：

(一) 委託事項

第三條 (佣金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第( )項的，應當按按照合同約定的佣金______%，具體數額為________幣________________元，給付甲方。

第四條 (預收、預支費用處理)

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________ ，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條 (違約責任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、 完成的事項違反合同約定的;

2、 擅自解除合同的;

3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、擅自解除合同;

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

3、 其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條 (發生爭議的解決方法)

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

1、向 仲裁委員會申請仲裁〖 〗

2、向法院提起訴訟 〖 〗

第八條 (訂立合同數量)

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

中介委託代理合同模板

委託方(以下簡稱甲方)：

身份證號： 聯繫方式：

地址：

受託方(以下簡稱乙方)：

身份證號： 聯繫方式：

地址：

根據國家相關法律、法規，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，同意就甲方委託乙方辦理抵押貸款事宜，在河南省鄭州市訂立本合同，並共同遵守。

一、委託事項及期限

甲方委託乙方辦理抵押貸款事宜，委託期限為本合同簽字生效之日起100個工作日。

二、貸款金額及期限

甲方委託乙方辦理抵押貸款的金額為 元，貸款的起止日期及實際年綜合貸款利率(ⅹ%)以乙方與銀行協商的結果為準。

三、代理費用

本合同約定，代理費用為貸款本金乘3%，甲方應於收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用，逾期支付的，每逾一日應當按照應付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。

四、甲方的權利與義務

1.甲方在本合同簽訂之日起3日內向乙方提供其合法擁有的房屋產權證書並積極協助乙方辦理抵押貸款手續;

2.甲方保證提供的全部證件真實、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地沒有任何權利瑕疵，能夠順利地辦理抵押登記手續;

3.甲方應當按照銀行貸款合同的約定履行還款計劃，因甲方不履行或不完全履行的後果應由甲方自行承擔;

4.甲方有義務積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;

5.貸款合同履行完畢，由甲方自行辦理房屋解壓手續，費用自行承擔。需乙方配合的費用由甲方承擔。(注：因甲方資金不足，甲方向乙方借款15萬元用於銀行驗資和房產解壓，付給乙方利息計為月息三分，超出一個月按如下-----15天內為二分，15至30天內為三分計息。)

五、乙方的權利與義務

1.乙方應當積極為甲方辦理抵押貸款事宜，不得謀取除合同約定義務的個人利益;

2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續，整理貸款相關銀行所需資料。

3.乙方有權選擇辦理抵押貸款的銀行，不受甲方的干涉;

4.乙方有權要求甲方預先支付代理費用。

六、違約責任

本合同簽訂後，雙方當事人都應當嚴格遵守，如甲方違約，應當向乙方支付三倍的辦理費用(包括但不限於房屋評估費、房屋抵押登記手續費、交通費、誤工費等);如因乙原因無法辦理抵押貸款，則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因甲原因無法辦理抵押貸款，則由甲方承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款，則應當由甲乙雙方平均分攤辦理費用。

七、因本合同的履行而發生的任何爭議，應由雙方通過友好協商解決，協商不成的，任何一方應合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，自雙方當事人簽字後生效，由甲乙雙方及見證人各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日