物業委託代理合同（精選5篇）

物業委託代理合同 篇1

甲方：(物業管理公司、受託方)

乙方：(房屋出售單位、委託方)

甲、乙雙方根據常政發107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建築面積)出售給職工個人(説見清冊)，現委託由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委託管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕

(一)甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房共用部位設施的完好和正常使用。

(二)託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人理。

三、託管費用

(一)根據市政府文件關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、y____元，作為房屋委託管理費。乙方在本合同簽字後15天內，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳户，帳號________，甲方保證專款專用，並接受乙審查。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

(三)甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

四、其它

(一)為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一併返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三)其它約定：

備註：

(一)本合同在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

(二)本合同有效期年月日至年月日止。

(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案(四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

甲方：(公章) &n bsp; 乙方：(公章)

法人代表： 法人代表：

經辦人： 經辦人：

合同簽訂日期： 年 月 日

物業委託代理合同 篇2

甲方：

乙方：北京高力國際物業服務有限公司

甲、乙雙方經過友好協商，本着平等、自願、互利互惠原則，就乙方代理客户或其關聯企業或其下屬企業或其為投資及入股甲方或收購本項目而單獨成立的商業機構(以下簡稱“客户”)投資及入股甲方或購買由甲方投資開發的位於XX市 項目(以下簡稱“本項目”)相關事宜達成一致意見，特簽署本代理協議：

一、甲方義務：

1、按乙方要求完整、真實地提供甲方公司資料及甲方投資本項目的證明文件，提供本項目規劃、工程、債權及抵押狀況、租賃等相關資料(包括但不限於國有土地使用證、建設用地規劃許可證、銷售許可證、營業執照及房屋租賃協議複印件);

2、及時客觀地會知乙方本項目銷售條件和進度，

3、為乙方及客户考察本項目提供便利;

4、對乙方為促成甲方銷售本項目而對客户所做工作予以認可;

5、根據本代理協議第三條的規定向乙方支付佣金;

6、如合同在甲方與客户簽署後終止，甲方應及時向乙方出示文件説明合同終止的原因，否則甲方仍需要按照本代理協議第三條的規定向乙方支付佣金。

二、乙方義務

1、乙方對甲方提供的資料負嚴格保密責任，不得將資料作與履行本代理協議無關的用途;

2、乙方負責與客户進行聯絡，安排客户實地考察並介紹本項目環境及情況，組織各方之間的會談;

3、乙方應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞，不得超越甲方授權向該客户做出任何承諾。

三、乙方佣金及支付

甲方或其股東或其關聯企業和客户就甲方公司或本項目簽訂了股權轉讓協議、增資擴股協議、合資協議、合作開發協議、融資貸款協議或商品房預售合同、商品房買賣合同或類似效力協議(在本代理協議中統稱為“合同”)，則甲方需按以下方式計付乙方佣金。

(一)佣金計算方式：

甲方需按甲方或其股東或其關聯企業和客户簽署的合同中確定的交易總額的百分之貳( 2 %)計付乙方佣金。交易總額包括客户通過任何途徑和以任何方式支付給甲方或其股東或其關聯企業或債權人的與合同有關之全部款項(在本代理協議中統稱為“交易總額”)。

(二)佣金支付方式：

1、甲方以甲方或其股東或其關聯企業或債權人實際收到每筆交易總額相關款項後以本條前款規定的佣金比例向乙方支付佣金。

2、佣金在甲方或其股東或其關聯企業或債權人收到客户的每筆交易相關款項後15天內按收款比例由甲方支付予乙方，在甲方或其股東或其關聯企業或債權人收到客户付款累計總額達到或超過交易總額的70%時甲方應付清乙方全部佣金。

3、佣金的支付形式為人民幣電匯或不超過7天兑現之支票。

四、違約責任

1. 甲方如未按約定期限內支付乙方佣金，如逾期超過15天的，甲方除按第三條約定補足佣金外，還須按照逾期付款的天數以每日未付款千分之一的標準向乙方支付滯納金;

2. 因甲方原因導致已簽署的合同終止，甲方仍須向乙方支付相等於交易總額的1%作為代理佣金。

3. 因客户原因導致已簽署的合同終止，同時在甲方取得客户違約金或沒收客户誠意金、定金或訂金(以下統稱“違約金”)的情況下，甲方應向乙方支付相等於違約金的30%作為代理佣金。

五、委託期限：

本代理協議在雙方均簽署之日起生效，有效期為二十四個月。在本代理協議有效期內，如客户與甲方或其股東或其關聯企業簽訂合同，甲方應按本代理協議約定條件支付乙方全額佣金。

六、本代理協議未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決。協商30日仍不能解決的應提交北京仲裁委員會仲裁解決。

七、本代理協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，簽訂後即時生效，具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

代表人： 代表人：

20xx年5月 日 20xx年5月 日

物業委託代理合同 篇3

招租代理委託合同

甲方：

乙方：

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方為代理委託事宜達成一致，訂立本合同，代理委託內容如下：

一、委託事宜

委託內容：甲方現委託乙方為“ ”(以下簡稱“該物業”)獨家之代理，進行租賃推廣工作。

委託時間： 年 月 日至 年 月 日止

二、約定事宜

2.1乙方責任

(1)乙方作為該物業之代理，將充分運用自身的信息網絡，運用適當、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯絡適合該物業的客户。

(2)安排、陪同乙方之客户參觀視察該物業，並及時、準確地向甲方提供客户的公司背景和租賃要求。

(3)乙方應協助甲方與客户簽訂租賃合同，並維護甲方利益。

2.2甲方責任

(1)甲方同意提供有關物業的資料給乙方，包括物業的業權資料，圖紙，設備及材料説明，租賃合同等資料。

(2)甲方應全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領乙方介紹的客户看房及解答有關物業的工程、技術問題等。

(3)有關租賃意向書、協議書及合同之條款的修改、變更，甲方擁有最終的解釋權和決定權。

(4)甲方必須保證並提出合法有效的文件證明該項目出租的合法性

(5)甲方有義務及時向乙方提供該物業的空置情況。

三、物業的租賃代理費用

3.1 代理費的定義

A：成交定義以客户簽訂租賃合同並支付首期租金為準。

B：代理費的收取標準：

以 實際成交月租金(含税)的100 %為代理佣金;

3.2 代理費的支付：在合同有效期限內，甲方在收到客户首期租金後三個工作日內，將代理費匯入乙方指定的開户銀行帳號。

户名：

開户行：

賬號：

3.3甲方如無故未能按時將該費用支付乙方，逾期每日加收滯納金為該費用的萬分之五。

3.4合同有效期內，甲方在乙方所介紹的經雙方確認後(附看房確認記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的，應向乙方支付代理費。

3.5 如乙方介紹的客户在簽署租賃意向書並支付首期押金/定金後，在正式入住該物業前，違反意向書中等任何約定或要求退租，則甲方在沒收其有關押金/定金，支付所沒收押金/定金的30%作為對乙方工作的補償。此條必須在有關法律、法規允許的情況下實施。

四、變更：在本合同有效期內，未經過雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內容。

五、保密：在本合同有效期內，未經過雙方書面同意，任何一方不得擅自透露本合同的內容。

六、通知：合同的任何一方所發出的通知，應為書面形式送達另一方指定的送達地址。

(1) 甲方：

(2) 乙方：

七、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

八、誠信原則

本合同未盡事宜，甲乙雙方本着誠實信用原則，妥善商議解決。若商議不成，則由武漢市仲裁委員會仲裁解決。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

日期： 日期：

物業委託代理合同 篇4

甲方：__________________(以下簡稱甲方)

乙方：__________________(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協商，就乙方產品的__________________地區代理銷售達成如下協議：

一、代理產品、區域、期限

1、乙方授權甲方為乙方產品在地區內獨家排他代理，並保障甲方在銷售區域內的長期利益。具體區域指：

2、代理期限為______年，從本協議簽訂之日起至_________年_______月_____日止。合同期結束後，雙方可續約。

二、雙方責任、權利

1、乙方保證不在甲方區域內授權其他代理商;

2、乙方保證甲方產品供應，並提供相關的證書文件及其他產品宣傳資料;

3、乙方應免費對甲方進行技術諮詢、培訓、指導;

4、乙方應當提供設備維護和售後服務的技術支持。

5、甲方保證按時支付貨款。

6、甲方保證不向代理區域外銷售。若需銷售需得到乙方書面同意。

7、雙方互有為對方保守商業和技術機密之義務。

8、產品中的工業和知識產權均為乙方所有。一旦發現侵權，甲方應立即通知乙方並協助乙方採取維權措施。

三、經銷條件

1、甲方在本協議簽字之日起七日內，首批進貨__________元以上。

2、協議簽定3個月內為產品推廣期，不計銷售任務;之後每個月需完成______元以上銷售額。若是甲方未完成規定銷售額，乙方有權變更合同條件。

四、產品質量及售後服務

1、乙方保證產品及配件的質量，對直接用户產品及配件______月保換、______年保修。

2、乙方的產品及配件的技術和售後服務標準以產品説明書和保修卡所列條款為準。

3、乙方產品的售後服務工作委託甲方具體實施，甲方在發現自身無法解決的技術問題時應及時通知乙方，乙方應在收到通知後小時內派員解決。

五、價格

1、所有單價均為人民幣不含税價格，若市場價格變化，由甲乙雙方根據市場需要另行商定進行調整。

乙方應保證甲方所獲得價格為其銷售最低價，甲方如發現其他代理商的低於其獲得的銷售價時，甲方有權利按照此最低價執行，甲方並有權要求返還之前的價差。

乙方如需調整售價，需在日前通知甲方，如乙方未通知的.，乙方漲價則甲方繼續執行原來價格。

2、結算方式：____________________。

六、交貨方式、地點

1、交貨地點______。貨物數量規格由甲方提前日書面向乙方下訂單。

2、如果批量訂貨總金額小於______元，乙方不承擔運輸費用。

3、貨物的風險實際交付時轉移。

七、售後服務八、違約責任

1、若一方違約應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的按國家有關法規承擔相應的賠償責任。

2、由於水災、火災、地震、乾旱、戰爭或協議一方無法預見、控制、避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本協議，該方可以免責。但是，受不可抗力事件影響的一方須儘快將事件發生狀況通知另一方，並在不可抗力事件影響消除日起15日內將有關機構出具的不可抗力事件的證明寄交對方。

3、違約金的具體計算方式：________________。

八、通知

1、甲方確認為其送達地址，乙方確認為其送達地址。

2、任何一方送達地址發生變化時應提前日以方式通知對方，未通知的，對方向原地址送達的任何文件視為其已經收到。

九、其它

1、因履行本協議所發生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不能解決爭議，則由甲方所在地法院管轄。

2、本協議從簽字蓋章之日起生效。

3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：___________________乙方：___________________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日

物業委託代理合同 篇5

房屋出售人： (系甲方委託人)

房地產經紀機構： (系乙方受託人)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，委託人和受託人本着平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)該房屋為【樓房】，坐落為： ____________【區(縣)】_________________

【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】 _________ 單元 ___________ 號(室)，房屋建築面積___________平方米。其中車庫【地上】【地下】___________平方米。建築面積共 ___________ 平方米。

(一)該房屋為【平房】院落，坐落為： ____________【區(縣)】_________________

【小區(街道)】_________________ ，該【平房】院落總佔地面積： ___________平方米，其中地上建築包括

1、_____________________________ 平方米。

2、______________________________平方米。

3.______________________________ 平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】： ___________。

(三)房屋權屬情況：

房屋所有權證證號為：_______________，共有權證證號為： ____ ，填發單位為：___________ ______;該房屋【 】未設定抵押 【 】已經設定

委託人保證該房屋沒有產權糾紛，因委託人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住或發生債權債務糾紛的，由委託人承擔相應責任。

第二條 委託期限及方式 本協議委託期限自 年 月 日至 年 月 日，此期間受託人為委託人的獨家委託服務提供者。

獨家委託服務：委託人僅委託受託人為其本次委託銷售房屋的唯一受託人。

第三條

服務內容

(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。 (二)尋找房屋買受人。 (三)在本協議第二條約定的期限內協助管理上述房屋。 (四)協助並撮合委託人與買受人簽訂房屋買賣合同。

(五)代辦税費繳納事務。

(六)代辦上述房屋抵押注銷手續。

(七)代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過户手續。

(八)代理移交房屋、附屬設施及傢俱設備等。

(九)代理期間免除人工費用和宣傳【報紙】【電視廣告】費用

第四條 委託出售價格

(一)委託人要求上述房屋的出售總價不低於【人民幣】 元 (大寫金額： 元)。

(二)實際成交價高於前款約定最低出售價，高出部分屬受託人所有，作為服務費用。

第五條 服務費用及支付

(一)在委託人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受託人不收取委託人任何費用。

(二)委託人在同受託人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業相關規定及本協議約定向受託人支付相關費用。標準如下：

實際成交價超出部分作為受託人的服務費用。

第.六條 各方責任

(一)委託人責任

1. 委託人向受託人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受託人提供委託服務的依據;

2. 委託人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限於：已徵得共有人同意、出租人已放棄優先購買權);

3. 委託人應積極配合受託人開展的正常經紀活動;

4. 委託人應按本協議約定支付服務費，並不得擅自單方解除和變更本協議;

5. 委託期限內或委託期滿三個月內不得與受託人介紹過的客户自行成交;

6. 委託人如為獨家委託的，不得將該售房信息委託其他房地產經紀機構或個人代為銷售;

(二)受託人責任

1.受託人應核查委託人提供的房源是否符合出售條件;

2.受託人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委託人提供諮詢服務;

3.受託人應積極主動為委託人提供經紀服務，不得擅自單方終止本協議;

4.受託人應按與委託人約定的委託事項要求開展經紀活動，委託事項變化須經委託人書面同意;

5. 受託人應及時向委託人通報有關委託事項的進展情況，接受委託人諮詢，解答相關問題及相關手續的協助辦理;

6. 受託人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委託人房屋進行推介，並協助買賣雙方達成交易，協助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續;

7.除本協議約定的費用外不以任何方式或理由向委託人收取其他費用;

8.未經委託人同意不得將委託事項轉委託其它房地產經紀機構或個人;

9.受託人同時接受交易雙方委託的，應向雙方當事人如實説明情況;

第七條 違約責任

(一)委託人違約責任

1. 委託人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受託人有權單方解除本協議，給受託人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;

2. 委託人泄露由受託人提供的購房人資料，給受託人、買受人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;

3. 雙方在本協議第二條中約定為獨家委託， 委託人在委託期限內或委託期滿三個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協議約定的標準向受託人支付房屋總價的2.5 %作為佣金。

(二)受託人違約責任

1. 受託人有為委託人保密義務，不當泄露委託人商業祕密或個人隱私。

2. 受託人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委託人利益的行為，委託人除有權

3. 在委託代辦事項中，受託人因工作疏漏，遺失委託人的證件、文件、資料、發票等，應給予相應經濟補償;

第八條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。

第九條 協議變更與解除

(一)協議變更

在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方，並經雙方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

(二)協議解除

經雙方約定，代理期滿可自行解除本協議。

第十條 爭議處理

本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

(一)協商解決。

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 本協議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委託人______份，受託人______。

第十二條 其他約定

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日