住宅區業主委託管理合同書（精選17篇）

住宅區業主委託管理合同書 篇1

甲方(委託人)：_________

住宅區業主管理委員會乙方(受託人)：_________

物業管理公司為加強_________住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_________市住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。

合同書面如下：

一、物業管理範圍及內容

(一)甲方將位於_________區_________路的_________住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養護;

2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;

3.清潔衞生(不含垃圾運到中轉站後的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

7.車輛行駛及停泊;

8.住宅區檔案管理;

9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

二、委託管理原則以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

三、委託管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

四、委託管理期限委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、雙方責任、權利、義務

1.依照住宅區條例和本合同規定將_________住宅區委託乙方實行物業管理;

2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;

4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用;

5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;6.不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

9.委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作;

11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

本合同自簽訂之日起生效

本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由_________中級人民法院裁決。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：____________

______年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

住宅區業主委託管理合同書 篇2

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：

一、委託管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。

乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同後支付給甲方。 合同期滿後，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計劃：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。

本年度銷售目標為 萬元 。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由佔為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值税發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委託管理費用。

6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協議，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。

12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務文件，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳户。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行户口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳户。

六、違約責任

1、乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。

七、合同終止

1、 協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止後七天內將保證金歸還給乙方。

2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。

3、 雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協議自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協議有效期為 年 月 日至 年 月 日。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住宅區業主委託管理合同書 篇3

甲方：

乙方：

根據國家和省有關政策規定,甲乙雙方經協商一致,乙方委託甲方就 實行人事代理事宜訂立合同如下：

一、乙方自願委託甲方管理上述人員的檔案和人事關係。

二、甲方接受乙方委託,負責管理上述人員的檔案和人事關係,併為代管人員提供人事關係接轉、人事檔案的收集、整理、保管、利用等方面的人事代理服務。

三、乙方委託甲方人事代理期間，甲方不負責代管人員的傷殘、失業、醫療、養老保險等一切勞保福利費用。

四、乙方負責移交或協助移交代理人員完整的人事檔案。合同期間，乙方應及時向甲方轉交代管人員在聘用單位形成的新的檔案材料，經甲方審核後存入代管人員檔案。代管人員的聯繫電話、通訊地址變更時應及時通知甲方。

五、乙方應及時向甲方支付人事代理服務費，每人每月 元，從簽訂合同之日起,首次一次付清壹年費用。代理期間，乙方應主動向甲方續繳人事代理服務費，逾期一年未交費者，甲方有權終止代理服務,由此而造成的後果,由乙方承擔。

六、本合同自年 月 日起生效。此次繳費至年 月 日。本合同未盡事宜甲乙雙方可另行商定。

七、乙方在合同期間內，提前調出檔案，甲方不退還乙方的人事管理費。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

年 月 日

住宅區業主委託管理合同書 篇4

__________________公司(以下簡稱“甲方”)

註冊地址：______________________________

法定代表人：____________________________

職務：__________________________________

_________股份有限公司(以下簡稱“乙方”)

註冊地址：______________________________

法定代表人：____________________________

職務：董事長

鑑於：

1.甲方為____________________有限公司(以下簡稱“a公司”)的控股股東，持有a公司55%的股權;

2.甲方為乙方股東;

3.甲方擬將其持有的a公司的股權委託給乙方經營管理。

因此，甲、乙雙方經友好協商，簽訂本如下：

一、甲方將其持有的a公司的股權全部委託給乙方進行經營管理。

二、乙方在接受甲方委託後，全權代表甲方行使股東權。具體權限包括：

1.代表甲方出席股東會，參與a公司重大決策和選擇管理者;

2.代表甲方被選舉為董事會成員和監事會成員;

3.查閲股東會會議記錄和公司財務會計報告;

4.對公司的經營活動進行監督;

5.其他依據法律和甲方授權而享有的股東權利。

三、乙方在接受甲方委託、代表甲方行使股東權利的同時，應履行相應的義務，包括：

1.遵守a公司章程;

2.對a公司和其他股東誠實信任;

3.依法定程序行使上述權利;

4.其他依據法律和本合同應履行的義務。

四、a公司向股東分配紅利時，作為委託經營的報酬，乙方可分取甲方每年從a公司獲得紅利總額的15%。

五、在乙方向甲方增資配股時，甲方應在與乙方協商的基礎上，首先以其在a公司中的股權置換乙方新發行的股份，直至乙方獲取甲方在a公司中的全部股權。

六、甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的有關約定。任何一方違反合同，給對方造成損失，應承擔違約責任，並賠償對方損失。

七、甲、乙雙方在履行本合同過程中

發生爭議時，應協商解決;協商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________公司(公章)

法定代表人：(簽字)__________________

簽定日期：____________________________

乙方：____________股份有限公司(公章)

法定代表人：(簽字)__________________

簽定日期：____________________________

住宅區業主委託管理合同書 篇5

甲方：_________

乙方(委託人)：_________

一、經甲、乙雙方共同協商，簽訂以下委託管理合同。

二、受乙方委託，甲方同意為乙方提供託管服務。

三、本合同期間，甲方承擔下列責任：

1.為乙方建立導遊員檔案;負責出具以檔案內容為依據的證明材料;為乙方管理《導遊員資格證》或《上崗證》;為乙方製作統一的上崗胸卡。

2.組織乙方參加旅遊相關部門的年審考核，晉級考試等考核、考察活動。

3.組織乙方參加業務、職業道德、政策法規等培訓。

4.甲方為乙方安排導遊業務、禮儀服務業務。

5.甲方為乙方提供調派手續，賦予乙方合法的導遊服務身份。

6.甲方負責乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔的養老保險、醫療保險等社會保險_________元/月)。

7.為乙方提供法律援助。

8.甲方若有違章行為，乙方有權終止合同。繳納的管理費按剩餘月份計算後退回給乙方。

9.語種導遊工資待遇公司另行規定為：_________元/月。

四、本合同期間，乙方承擔下列責任：

1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規，旅遊相關部門的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監督和檢查。

2.乙方按有關規定，自覺購買有關保險。

3.乙方應對自己的帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切後果承擔責任，並對造成的損失承擔賠償責任。

4.乙方可自己聯繫導遊業務，但必須按相關規定辦理手續，並持《導遊調派通知書》上團;嚴禁私自承攬，承接導遊業務。乙方私自承攬、承接導遊業務，造成的一切損失和後果自負。

5.本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務費_________元/年;委託管理期不足一年的以一年計算。

6.服從甲方統一導遊服裝的規定。

7.乙方帶團過程中，不得從事與導遊服務無關的其它工作。

8.乙方若有違章行為，甲方有權終止合同，繳納的管理費不再退回。

五、合同期滿，甲、乙雙方需提前一個月續簽合同。合同逾期自行作廢。合同逾期後乙方的所有行為與甲方無關。

六、在導遊服務過程中，因乙方原因發生糾紛時，甲方應先代乙方處理，團隊行程結束後再追究乙方責任。

七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

八、合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

住宅區業主委託管理合同書 篇6

甲方(委託方)：___________

註冊號：_____________________ __ ____

授權代表：_____________________________

乙方(受託方)：

註冊號：_____________________ __ ____

授權代表：_____________________________

甲方為實現東證-水礦集團項目股權投資基金的保值、增值，委託乙方進行基金管理，乙方以人才和信息優勢為依託，接受甲方的委託，雙方就有關事宜達成協議如下：

1、甲方和乙方的陳述和保證

1.1 甲方的陳述和保證

1.1.1 甲方保證委託資產的來源及用途合法;

1.1.2 甲方已充分理解本協議的相關權利、義務，本委託事項符合其決策程序的要求;

1.1.3 甲方瞭解有關法律法規及所投資資產管理計劃的風險收益特徵，願意承擔相應的投資風險;

1.1.4甲方承諾其向乙方提供的有關投資目的、投資偏好、投資限制和風險承受能力等基本情況真實、完整、準確、合法，不存在任何重大遺漏或誤導，前述信息資料如發生任何實質性變更，應當及時書面告知乙方。

1.2 乙方的陳述和保證

1.2.1 乙方保證已在簽訂本合同前充分地向資產委託人説明了有關法律法規和相關投資工具的運作市場及方式，同時揭示了相關風險;

1.2.2乙方承諾依照恪盡職守、誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用資產管理計劃財產，但不保證資產管理投資一定盈利，也不保證資產投資的最低收益。

2、委託資產的種類及金額

2.1 甲方委託管理的東證-水礦集團項目股權投資基金為貨幣資金，計人民幣5億元。

2.2 甲方在委託期限根據水礦集團項目股權投資增加或減少委託資產金額;則增加或減少委託資產款項的有效期限應至本協議委託期限屆滿。

4、委託期限

為東證-水礦集團項目股權投資基金依法存續期間。

5、管理費及業績獎勵的計算標淮和支付方式

5.1管理費

5.1.1 管理費的計算標準

甲方應每月末向乙方支付本月的委託管理費。管理費的年費率2%，是以甲方實際投資的金額和投資時間為基礎計算;第一年以實際投資的資金額為基數計提管理費;從第二年開始，以已經投資資金的資產淨值為基數計提當年的管理費。

5.1.2 管理費的支付方式

自甲方成立後的每月最後一天計提當月的管理費，不足一個月的按時間比例計提。在次月初的前個工作日內，由託管人根據乙方的指令從委託資產中扣除當期計提的管理費並支付至乙方指定的銀行賬户。如遇當月最後一日為法定節假日或公休日，則順延至下一個工作日計提。

5.1.3費用調整

乙方可根據市場變化及國家政策要求調整管理費率。如管理費率的調整，經甲方同意後，乙方應於新費率實施日前 15 個工作日內負責通知甲方。

5.2 業績獎勵

除支付乙方的管理費外，如所投資項目盈利，甲方將在該投資項目利潤分配時，向乙方一次性支付為該盈利項目淨利潤的20%，以作為乙方的業績獎勵。

6、甲方的權利和義務

6.1 甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，並有權對乙方管理資產的行為進行監督;

6.2 甲方保證委託資產的合法性，且不存在任何法律上的障礙;

6.3 甲方保證按本協議第2條的約定將委託資產的足額按時到位;

6.4在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委託乙方管理的資產，也不得擅自將相關委託資產私自留存或另立賬户存儲。

7、乙方的權利和義務

7.1 乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理;

7.2受託處理合夥企業投資項目的管理事務，包括但不限於負責合夥企業的投資項目篩選、調查及項目管理等事務;

7.3 有權根據有關約定收取管理費及業績獎勵;

7.2 乙方對甲方的資產的管理應本着誠實信用、謹慎盡職原則，並依據本協議的約定進行，維護合夥企業的最大利益;

7.4 受託執行甲方資產相關事務，辦理甲方資產投資過程中相關手續;

7.5 管理人應當按季度向甲方執行合夥人報告事務執行情況以及甲方資產的財務狀況和經營成果，其執行委託事務所產生的利潤歸甲方所有;

7.6 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;

7.7 乙方保證執行事務的合法合規性;

7.8 乙方保證委託資產的安全性，不得從事有損於甲方利益的活動;

7.9 乙方應及時清算甲方委託資產的投資收益，並在甲方通過分紅方案後個工作日內足額支付現金紅利。如果將現金紅利轉為基金增資的再投資，則乙方承諾將在最短的時間內完成甲方資產的增資工作。

8、到期結算

8.1 結算原則

委託資產到期，應按專用賬户內的資產總金額加上所投資股權的結算金額扣除有關税費和乙方管理費及業務獎勵後的餘額結算。

8.2 結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準。

8.3 乙方應在接到甲方書面通知後____日內將結算資金劃入甲方指定的賬户內。

9、本協議的變更

9.1 甲方與乙方協商一致後，可對本協議內容進行變更。

9.2 對本協議任何形式的變更、補充，管理人應當在變更或補充發生之日起5個工作日內報有關部門備案。

10、本協議的終止

如存在以下情形，本協議終止：

10.1 本協議期限屆滿而未延期的;

10.2 甲方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產的;

10.3 乙方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產的;

10.4 甲、乙雙方協商一致決定終止的;

10.5 法律法規規定的其他情形。

11、違約責任

本協議任何一方如違反本協議的，應當依法承擔違約責任。如給他方造成損失的，應當賠償相應的損失。

12、不可抗力

12.1本協議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本協議簽訂日之後出現的，使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

12.2如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

12.3聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知對方，並在該不可抗力事件發生後15日內向對方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕不可抗力事件的影響。

12.4不可抗力事件發生時，本協議雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除後，本協議各方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力，則本協議雙方可協商解除協議或暫時延遲協議的履行，且遭遇不可抗力一方無需為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

13、協議解除

13.1 本協議任何一方不得單方面無條件解除本協議。

13.2因不可抗力原因解除本協議的，提出解除本協議的一方，應向其他方提供不可抗力的政府證明文件。因不可抗力原因解除本協議書，不能視為違約行為，相互之間不得追究對方的違約責任或其他任何責任。

14、爭議解決辦法

本協議各方履行本協議發生爭議，應通過協商或者調解解決。協商或調解不成的，均有權向對 方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

15、其他事項

15.1本協議自本協議各方的授權代表簽字及加蓋各自公司公章之日起生效。本協議上各方的簽字代表，應視為各方的授權代表，包括各方授權其為履行本協議而在其他相關文件上的簽字。

15.2本協議未約定或者約定不明的事項，由本協議各方協商決定;協商一致後，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成的，依照有關法律、行政法規的規定處理。

15.3本協議履行過程中，如果國家或地方頒佈新的有關法律法規或修訂相關規定，本協議按照新的法律法規的規定進行修訂，如果出現衝突、爭議或者分歧，應當按照公平原則處理。

15.4本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。任何本協議被宣佈為無效或被解除，則附件中的其他協議也為無效或應被解除。

15.5本協議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，每份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住宅區業主委託管理合同書 篇7

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：

一、委託管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。

乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同後支付給甲方。 合同期滿後，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計劃：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為 萬元 。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由佔為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值税發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委託管理費用。

6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協議，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。

12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務文件，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳户。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行户口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳户。

六、違約責任

1乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。

七、合同終止

1、 協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止後七天內將保證金歸還給乙方。

2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。

3、 雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協議自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協議有效期為 年 月 日至 年 月 日。

甲方：

法人代表:

簽約日期：

乙方： 法人代表:

簽約日期：

住宅區業主委託管理合同書 篇8

甲方為完成業主委託的裝飾裝修工程施工工作，經雙方協商一致，甲方委託乙方代為行使甲方項目經理職責，代為甲方履行甲方與業主簽訂的裝飾裝修工程施工合同(以下稱主合同)義務。為明確雙方責任，共同為業主提供高質量的產品和高標準的服務，雙方本着平等，自願，公平和誠實信用的原則達成如下協議：

一、委託方式

乙方代表甲方履行主合同義務，對甲方委託管理的裝飾裝修工程實施包工，部分包料，包質量，包安全，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。

二、合同期限

合同期限 年，合同期從 年 月 日起至 年 月 日止。 三、佣金

甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程項目支付佣金。

(一) 佣金標準

甲方按以下第 種方式計算乙方佣金：

1，甲方按乙方所負責的裝修工程結算總價%向乙方支付佣金。税費由乙方負責繳納;2，甲方按乙方所負責的裝修工程的內部結算總價扣除材料費，人工費用後，用餘額作為佣金支付乙方。內部結算價由甲方策動或參照行業慣例標準指定;乙方負責承擔內部結算總價的税費。甲方鼓勵乙方採用科技的管理措施，在優質高效服務業主，確保工程質量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。

( 二)佣金支付時間

1， 乙方履行完主合同全部義務，所負責的裝修工程施工項目業主與甲方完成，結清全部工程款並完税後七個工作日內計算和支付;

2， 甲方在乙方應得佣金中扣除主合同約定的保脩金(主合同沒有約定時，按裝修工程結算

總價的 %計算，當該項目解除責任後一週內向乙方結算保脩金;

四、合同的變更，解除，重新訂立和終止

(一) 經甲乙雙方協商同意可以依法變更合同。

(二) 有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

1. 乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委託任務的;

2. 乙方無正當理由，拒絕接受甲方委託任務的;

3. 乙方嚴重違反甲方規定製度或不服從甲方管理的;

4. 乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽造成重大損害的;

5. 乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;

6. 乙方私自購買材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽造成重大損害的;

7. 乙方在六個月內兩次被業主要求或甲方決定撤換的;

8. 乙方被依法追究刑事責任的;

9. 乙方患病或負傷，不能從事原工作的;

10. 本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的;

11. 法律、法規規定的其他情形。

(三) 有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1， 甲方未按照本合同約定支付佣金的;

2， 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫工作的;

3， 法律，法規規定的其他情形。

(四) 有下列情形之一的，本合同自行解除：

1， 甲方依法宣告破產;

2， 甲方依法解散或依法被撤消;

3， 乙方死亡。

(五) 除本條第三款規定的情形之外，乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

(六) 重新訂立合同

合同期滿，甲、乙雙方同意延續合同關係的，在合同期滿前三十日內雙方重新訂立合同。

(七) 合同終止

合同期滿或雙方約定的終止條件出現，合同自行終止。

五、雙方責任

(一) 甲方責任

1、甲方需要按本合同約定支付乙方佣金。甲方無故剋扣或者無故拖欠乙方佣金的，除全部支付乙方佣金外，還應支付相當於佣金 %的經濟補償金。

2、甲方對乙方實施培訓、監督、考核和分級管理。

3、甲方協助乙方編制施工組織設計，參加乙方組織的現場交底，協助和監督乙方施工組織管理，監督檢查乙方工地的施工質量和安全，對乙方施工項目實施中間驗收、隱蔽驗收、竣工驗收和質量評定，參加乙方竣工移交。

4、甲方制定考核派單管理辦法，根據裝修工程任務量，按分級、考核情況向乙方委託裝修施工任務。

5、甲方按乙方提供的材料計劃向乙方集中陪送裝修材料，並對所提供材料的質量負責。甲方應不斷優化材料採購渠道，努力提供質優價廉的材料。

6、甲方為委託乙方管理施工的裝修項目提供設計服務。

7、如經甲方或業主認定，乙方已經或有潛在的可能五月法繼續履行或不能按約定的標準履行主合同，甲方有權撤換乙方，並保留向乙方索賠的權利。

8、由於甲方原因導致違反主合同約定，給業主，乙方造成的一切損失和後果均由甲方承擔;

9、己方違反本合同約定，給乙方造成的一切損失和後果均由甲方承擔。

(二) 乙方責任

1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣(小寫:元)(不計利息)。甲方依據本合同第四條第二款第4,5,6項解除合同的,該履約保證金不予退還;乙方依據本合同第四條

第三款解除合同的,該履約保證金在30個工作日內全部退還;其他原因解除或終止合同的,該保證金5000元在乙方負責的最後一個工地解除保修責任後一週內退還;

2、根據工程需要或業主要求編制施工組織設計(或施工方案及進度計劃、材料計劃),經甲方審核後交業主審定;

3、嚴格遵守施工規範、安全操作規程、防火安全和環境保護規定以及甲方依法制定的各項規章制度;嚴格按照主合同約定、施工圖紙、做法説明、施工組織設計及相關規範、標準規定的質量、工期、材料和工藝標準組織施工，確保施工安全;

4、乙方必須在每個施工工地指派一名現場負責人，該負責人必須經過甲方的培訓且最多隻能負責同屬一個行政區的兩個工地，其費用及其它責任由乙方承擔;

5、乙方使用的施工人員必須先經過甲方的培訓，經培訓合格且持有相應的培訓合格證件後才可參與施工，施工期間若出現施工人員不足時，為不影響工程進度，經甲方同意，乙方可臨時再聘請施工工人。所有施工工人的費用及其他責任由乙方承擔;

6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄，使用甲方統一陪送的材料。不在甲方材料配送目錄內的材料，經甲方批准後乙方可自行採購,並自行承擔質量責任、經濟責任及其他責任;

7、負責裝修工程款的催繳。業主未按時繳納工程款時,需積極催繳並採取即使有效的風險防範措施;

8、愛護甲方的財產,保守甲方的商業祕密;

9、乙方對甲方管理人員違法指揮強令冒險作業,有權拒絕執行;對危害生命和身體健康的行為,有權提出批評,檢舉和控告;

10、由於乙方原因導致違反主合同約定,給業主、甲方造成的一切損失和後果均由乙方承擔;

11、乙方違反本合同約定,給甲方造成的一切損失和後夠均由乙方承擔。

六、處罰與獎勵:

1、甲方有權按相關管理規定和處罰標準就乙方所負責工地的安全、質量、工期、文明施工等問題對乙方實施處罰;

2、乙方按期、保質、保量、保安全完成施工任務，施工工地達到管理有序，質量優良，且業主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。

七、其它:

1、乙方自負盈虧，自行承擔其勞動就業和安全保障等風險和責任;

2、乙方的採購、用工行為概與甲方無關，由乙方自行承擔其全部責任和義務;

3、甲方可以根據乙方要求或根據項目管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險和材料費用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承擔責任或義務。

八、本合同未盡事宜栓放協商解決。

九、爭議處理

甲乙雙方發生合同爭議後，應先協商解決。協商不成的，向深圳市人民法院起訴。

十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，塗鴉或代簽無效。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件:誠信承諾。

甲方: 乙方:

代表(簽字): 簽字:

年 月 日 年 月

住宅區業主委託管理合同書 篇9

發包方(甲方)：____________有限公司 法定代表人：__________

承包方(乙方)：____________有限公司 法定代表人：__________

為了加快雲仙境景區的旅遊發展和深度開發，樹立景區良好 形象，達到景區內自然、人文景觀、資源的合理開發、有效利用， 打造武夷山“雲仙境”的品牌，甲方委託乙方承擔對雲仙境景區 的開發、經營、管理。根據國家相關法律法規之規定，本着互惠 互利、共謀發展的原則，經甲乙雙方友好協商，現就雲仙境景區 委託開發經營管理之相關事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。

第一章 開發目標、經營範圍、期限、形式

第一條 開發目標 乙方利用雲仙境景區特色的旅遊資源優勢，以統一管理、經 營、開發的形式，對該景區資源進行行業結構優化、打造、開發， 盤活資源，轉變經濟增長方式，延伸旅遊產業鏈，提升雲仙境景

區的對外影響力、知名度及品牌價值，從而實現景區走向市場、走向國際這一戰略發展目標。

第二條 委託經營範圍：

雲仙境景區經營管理所有的範圍，具體包括：_________________________

第三條 委託經營年限：

本協議 承包經營期限為________年，即從_________年___月____ 日起至_________年___月____ 日止。

第四條 委託經營管理方式：由乙方獨資自主經營。

第五條 甲方的收益及支付方式：

1.本協議的乙方支付給甲方的費用為每年固定人民_________萬元整(人民幣__________元整)。本合簽訂後30天內，乙方須向甲方支付第一年費用的1________萬元人民幣，剩下的________萬元在景區交接之後10天內支付完。其餘每年的費用在當年的 ______ 月 ____日前交納。乙方繳款項起始時間從甲方正式移交雲仙境景區之日起計算。

第二章 甲方的權利與義務

第六條 甲方的權利如下：

1、有權維護雲仙境景區合法利益和甲方合理利益不受侵害。

2、依法依協議 對乙方的經營、開發、資源利用進行監督。

3、根據本協議條款內容向乙方收取費用。

第六條 甲方的義務如下：

1、成立專門的協調小組為乙方協調處理景區矛盾，創造良好的景區環境，確保乙方的合法權益不受侵害。

2、不得違反本協議 規定，干涉乙方的經營自主權。

3、應負責對現有景區經營場所的劃定及移交工作;並提供已徵用土地紅線圖及相關報批手續的複印件;並協助乙方辦理景區相關報批手續和協調其他有關部門的關係。

4、應負責對總體規劃控制範圍的界限劃定及資料的移交工作(景區的總體規劃控制範圍以總體規劃方案及紅線控制圖為準);在景區規劃控制範圍內，除乙方可按規劃建設旅遊及配套設施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建築物。

5、應保證雲仙境景區的項目及移交資產、土地的合法性。

6、景區承包前的所有債權、債務，由甲方負責，與乙方無關。

7、負責處理原景區簽訂的有關需要解除的未到期協議 的終止、協議 改簽、違約賠償等工作。

8、在本協議簽定後，甲方應在30天內組織人員清點“雲仙境景區”的資產和有關資料，確保在規定的時間內將“雲仙境景區”內所有資產、有關資料順利移交給乙方使用。

9、在本協議 簽定後，甲方應及時解除雲仙境景區的現有工作人員的勞動協議關係，並配合乙方根據工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工協議 。

10、甲方應配合和支持乙方向上級政府有關部門申請旅遊開發項目經費，所爭取的項目資金專款專用。

11、甲方負責處理與其所籤的未到期協議 。

12、負責協助乙方辦理景區經營的相關資質等文件。

第三章 乙方的權利與義務

第七條 乙方的權利如下：

1、享有景區獨立、排他的使用權、經營權;有權對雲仙境景區進行自主合法經營管理。

2、有權將雲仙境景區內的經營項目進行承包管理。

3、有權享受甲方已享受的有關各項招商引資優惠政策和國家税收優惠政策。

4、有權根據需要申請對景區整體規劃進行調整，分期開發利用與改變部分土地用途，但必須徵得甲方同意並按程序報批。

5、有權自主決定景區的內部機構設置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方可優先安排甲方原有的員工就業。

6、在徵得甲方同意，並在不改變、不影響景區景觀效果的前提下，乙方可根據經營需要，有權合理開發利用景區內的景觀資源、水資源等。

第八條 乙方的義務如下：

1、景區的旅遊資源是不可再生的，乙方應負責對景區進行有效的日常維護(因自然 災害、建築物主體受損除外)、開發、經營管理、宣傳推廣;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅遊開發管理相關法律法規。

2、乙方每年應有一定資金投入景區旅遊項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高“雲仙境景區”的知名度。

3、在協議期內，乙方應每年向甲方免費提供一定的雲仙境景區張參觀的門票(當年有效)以及提供優惠住宿。

4、如雲仙境景區需要申報國家級風景名勝區、自然文化遺產、AAAA景區等，所需費用由乙方承擔。

5、不得將甲方的景區資源、土地使用權和移交的固定資產進行抵押融資。

第四章 違約責任

第九條 本協議簽訂後，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付本協議總金額的 %違約金;守約方並可視情況有權單方終止協議，造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。

第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權無條件解除協議，收回“雲仙境景區”經營管理權，乙方所有投入和已繳交的款項無償歸甲方所有。

1、正式協議簽訂後，乙方在規定的繳款期限超過45天沒及時足額繳交納項款的。

2、乙方擅自將甲方的景區資源抵押融資的;(乙方自建賬蓬酒店、木屋別墅、營地等固定資產投資不在此範圍以內，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)

3、違約終止本協議 的。

第十一條 因甲方原因農民未得到合理安置、賠償等問題所引起的糾紛而影響乙方經營時，甲方應賠償乙方的經濟損失。

第十二條 本協議簽訂後，乙方按規定的時間向甲方繳交了第一年承包金240萬元人民幣後，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經營超過30天時，乙方可單方終止本協議 ，甲方除應將已收的款項(含利息)如數退還給乙方外，應承擔違約責任，按違約規定的條款進行處理。

第五章 其它事項

第十三條 從簽訂本協議之日起，乙方可立即派駐人員進入雲仙境景區管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關的轉移登記手續，並在30天內完成整個項目、資料的交接手續。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。

第十四條 如屬景區移交前的甲方簽訂的各種協議 、未履行完畢的事務出現爭議時，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經營時應及時終止本協議，甲方應賠償乙方的實際經濟損失並承擔協議 違約責任。

第十五條 甲方應協助乙方辦理景區內經營特種項目的申辦、報建等手續，以保證乙方能根據發展需要順利申辦到景區的各項合法的特種經營項目證照。

第十六條 在協議期內如遇地震、水災、颱風或戰爭等不可抗拒的災害，造成景區內的資產重大損失或停業整頓，甲方根據情況減少或免除乙方當年的管理金額。

第十七條 協議期內在國家法律或政策的許可下，甲方將“雲仙境景區”整體轉讓時，應取得乙方同意並賠償其損失。

第十八條 在協議期內如遇國家重大建設項目需要徵用“雲仙境景區”項目時，甲方應將乙方前期所投資的金額如數賠償給乙方。

第一十九條 在委託經營管理期內國家徵收土地時，徵收到乙方受託管理的景區內的景點或乙方投資的項目時，甲方應取得乙方同意，如政府強行徵收，甲方應賠償乙方的徵收範圍內的投資款，雙方協商同意的應另當別論，但徵收到乙方投資的固定資產，如酒店、別墅、商業、道路等設施按評估價如數賠償乙方。

第二十條 在本合框架內，乙方有權自主將雲仙境景區經營的子項目進行經營權承包管理，但乙方因此產生的與第三方的債權債務關係與本協議的甲方無關;

第二十一條 本協議期滿後，乙方獨立投資的產業(如酒店、別墅、營地等)可向甲方收取一定的費用後，歸甲方所有。

第二十二條 本協議履行過程中如發生爭議，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協商，協商不成時任何一方可向仲裁機構或向上一級的人民法院起訴。

第二十三條 本協議未盡事宜，甲乙雙方經協商後以補充協議 方式對本協議 加以補充，該補充協議 具有同等的法律效力。

第二十四條 本協議一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。

第二十五條 本協議經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：__________ 乙方：___________

簽約日期：_______年 _____月______日

住宅區業主委託管理合同書 篇10

食堂委託管理合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方根據需要將食堂承包給乙方進行經營管理，經雙方友好協商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執行下列之條款：

一、合同雙方：

發包方：_________（以下簡稱甲方）

承包方：_________（以下簡稱乙方）

二、承包期限：

從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三、具體內容：

1.甲方有職工_________人，其每人每天為_________餐，早餐為人民幣_________元，午餐為人民幣_________元（_________），晚餐為人民幣_________元（_________），夜宵為人民幣_________元，委託給乙方管理食堂事務。

2.甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

3.甲方管理部每天將次日用餐人數通知乙方食堂主管，乙方按此人數準備飯菜數量。

4.甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油、副食品等物品。

5.乙方預付甲方半個月伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤後，甲方應在三天內以現金（支票）方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。

6.在經營期間內，雙方應按照合同規定之條款通力協作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

四、甲方責任：

1.提供廚房及其附屬設備的維修保養。

2.甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

3.不得隨意停止承包和增加_____項目。

4.甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成後果，由甲方負責。

五、甲方權限：

1.甲方有權對乙方進行監督管理，如：衞生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發生，一旦發生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。

2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作（特殊情況除外），甲方有權追究乙方的責任。

3.甲方有權對飯菜質量、數量、衞生、服務等情況進行監督檢查，如乙方未達到標準，甲方有權要求乙方進行適當的補償。

4.承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應儘快調查落實，把處理結果告知甲方。

5.因乙方（特殊情況除外）原因造成誤餐或停餐，甲方有權要求乙方給予適當的經濟補償。

6.乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或_____機關處理。

六、乙方責任：

1.甲方消防、廠規、治安做好工作。

2.食堂工作人員按衞生部門規定進行健康檢查，持證上崗。

3.經營場所進行定期防鼠滅蠅工作。

4.嚴格執行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規程及衞生管理制度實施。

5.必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變黴的食物，保證食品衞生達標。

6.乙方工作人員須穿着統一工作服裝和衞生用品。

7.乙主必須按甲方規定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。

8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區域，如違反者，可依甲方之規定予以處罰。

9.對甲方廚房現有設備及餐具，乙方應合理使用，妥善保管，嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。

10.經營業務只限於飲食服務方面。

11.乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

七、乙方的權限：

1.自主經營，自負盈虧。

2.有權自主聘用，調用食堂工作人員。

3.甲方違約乙方有權提出終止承包合同，並止報法院或_____機關處理。

4.如市場物價上漲過高，造成乙方在連續二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應儘快進行市場調查，若情況屬實，適當增加伙食費。

八、其它：

1.不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。

2.甲、乙雙方員工應保持互相尊重，不發生磨擦，若有發生因此造成的傷害由無理的一方負責。

3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須徵得甲方同意方可購買，向甲方報銷。

4.承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

5.承包期滿時，是否續約或終止合同，甲、乙雙方均應提前壹個月通知對方。

6.合同若有未盡事宜，將由雙方代表協商處理。

7.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

負責人（簽字）：_________負責人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住宅區業主委託管理合同書 篇11

甲方(委託方)：_________

註冊地址：_____________________________

法定代表人：___________________________

乙方(受託方)：_____

註冊地址：_____________________________

法定代表人：___________________________

甲方為實現資產的保值、增值，委託乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢為依託，接受甲方的委託，雙方就有關事宜達成協議如下：

一、委託資產的種類及評估辦法

甲方保證委託資產的合法性，甲方委託管理的資產為下列第(　)項：

1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;

2.合法託管、登記的證券，詳見清單，計____________股，摺合人民幣________________元。並按下列方法評估價值：

(1)已上市證券按委託前一日證券收盤價。

(2)尚未上市證券按發行價________倍計。

(3)其他資產，詳見清單，摺合人民幣________________元。

二、賬户管理

甲方以自己的名義在乙方的營業部設置股票在賬户和資金賬户，授權乙方在下列賬户中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

三、委託期限

____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬户並將資產交付給乙方管理之日起算起。

四、投資限制

甲方委託乙方管理的資產投資範圍僅限於證券交易所上市的交易品種，其運作範圍為：_____________。

五、授權範圍

甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。

六、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，並有權對乙方管理資產的行為進行監督;

2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委託投資，並保證委託資產的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;

3.甲方保證委託資產的足額按時到位;

4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委託乙方管理的資產，也不得擅自將相關委託資產私自留存或另立賬户存儲。

七、乙方的權利和義務

1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理並有權在授權範圍內自主決定最佳投資組合;

2.乙方應依據本協議的規定，本着誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;

3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;

4.乙方保證執行證券投資的合法合規性;

5.乙方保證委託資產的安全性，不得從事有損於甲方利益的活動;

6.及時清算甲方委託資產的投資收益。

八、佣金和管理費的收取方式

乙方應儘自己所能，發揮受託資產的最大效益。若年投資收益率低於________%，乙方不收取交易佣金和管理費;若高於這一比例，超過部分按以下方式結算：

1.高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;

高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;

高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;

2.高於____%，超出部分收益歸乙方所有。

九、協議的變更和終止

(一)甲方在委託期限內不得減少委託投資款;

(二)甲方在委託期限內要追加委託投資款的，應提前三日通知乙方;

(三)甲方追加投資的期限不得少於三個月。

十、到期結算

(一)存量證券處理：委託資產到期，乙方結算存量證券應遵循以下原則：

1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結算;

2.未上市證券按證券發行價的____倍進行結算。

(二)資金結算劃撥：

1.協議到期無存量證券的，按扣除有關税費和乙方分成後的餘額結算;

2.協議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結算金額扣除有關税費和乙方分成後的餘額結算;

3.結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準;

4.乙方應在接到甲方書面通知後____日內將結算資金劃入甲方指定的賬户內;

5.存量證券的結算額可以與乙方應得的分 成相抵銷，多退少補;

6.甲乙雙方結算完畢後，甲方對存量證券不再擁有任何權益，乙方無須徵得甲方同意，有權決定存量證券的買賣和直接劃轉存量證券的交易資金。

十一、協議延期

(一)如果本協議需延期，甲乙雙方應在本協議期滿之日30天以前，就本協議延期事宜達成書面一致意見。

(二)若本協議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結算方式：

1.按照協議規定的期滿日進行結算，甲方的委託投資額也相應地按結算後的餘額為基數;

2.甲乙雙方待協議規定的延期日期滿後統一結算。

十二、違約責任

在本協議履行過程中，任何一方如有違反本協議約定的行為，均應向對方承擔違約金額日萬分之三的違約責任，並應賠償守約方的實際損失。

十三、爭議的解決

在本協議履行過程中發生的任何爭議，雙方均應友好協商解決。協商不成的，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會並依照該會屆時有效的仲裁規則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。

十四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住宅區業主委託管理合同書 篇12

經甲、乙雙方友好協商，本着互惠互利精誠合作之前提，展開合作。

甲方：

乙方：

一、 乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

二、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。

四、 乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

五、 合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

六、 合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。

七、 乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取台票40-50元)。

八、 進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

九、 合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。

十、 本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執行。

十一、 本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住宅區業主委託管理合同書 篇13

甲方（委託人）：_________住宅區業主管理委員會

乙方（受託人）：_________物業管理公司

為加強_________住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_________市住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區細則）和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

一、物業管理範圍及內容

（一）甲方將位於_________區_________路的_________住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

（二）管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養護；

2.區內公用設施、設備及場所（地）［消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等］的使用、維修、養護和管理；

3.清潔衞生（不含垃圾運到中轉站後的工作）；

4.公共生活秩序；

5.文娛活動場所；

6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所（不含肉菜市場）；

7.車輛行駛及停泊；

8.住宅區檔案管理；

9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

二、委託管理原則

以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

三、委託管理期限

確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

四、委託管理期限

委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、雙方責任、權利、義務

（一）甲方責任、權利、義務

1.依照住宅區條例和本合同規定將_________住宅區委託乙方實行物業管理；

2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方；

3.按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的0.5％）_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續；

4.給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按微利房租金標準租用；

5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回；

6.不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

9.委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改；

10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作；

11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

（二）乙方責任、權利、義務

1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法；

2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；

3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中支出所需的維修經費；

4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公佈一次管理費收支帳目；

5.對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施；

6.乙方須本着高效、精幹的原則在本住宅區設置管理處；

7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；

8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50％商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收；

9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理；

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料；

11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

六、管理目標和經濟指標

（一）各項管理指標執行《_________市住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。

（二）確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________％作為經營收入。

七、風險抵押

（一）乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金；

（二）乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息；

（三）如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失；

（四）如由於乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。

八、獎罰措施

1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節餘，甲方按節餘額_________％獎勵乙方。

2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元（全國）、_________元（省）、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任；

4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔；

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住户經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失（以市住宅主管部門的鑑定結論為準）。

住宅區業主委託管理合同書 篇14

委託方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

受託方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

甲、乙雙方本着誠實信用、平等自願的原則，根據中華人民共和國有關法律、法規和規範文件，就甲方委託乙方進行資產管理事宜，協商一致，簽訂如下委託協議：

一、委託標的、委託期限及風險額度：

1、甲方委託乙方對其存放於x公司期貨交易賬户(客户碼： )內的現金資產人民幣 元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種為中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委託期限自協議生效之日起的一個自然年度。

2、甲方已充分了解期貨交易的風險，並具有一定的風險承擔能力。甲方委託乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度為本賬户期初資產總額的20%，在此風險額度內，乙方可根據實際情況自行設定投資風險控制。

二、甲方權利和義務：

1、甲方有權查詢該交易賬户的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計劃並監督計劃的執行。

2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計劃載明的風險額度對風險進行監控，達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。

3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬户內的資金調撥權。

4、甲方承諾在本協議第一條第二款的風險額度之內不行使下單權，當風險額度達到規定數額的80%以上時，甲方可隨時啟用下單權。

5、在委託期限內甲方承諾不行使資金調撥權，委託管理費計提時除外。

三、乙方權利和義務：

1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計劃。

2、自本協議生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態度管理賬户資金，以專業的投資分析及決策方法，努力實現甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬户的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。

3、根據甲方的要求，為其投資情況保密。

四、委託管理費計提

1、委託管理費計提標準：實際資產收益率為100%以下的，乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率為100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。

實際資產收益=目前實際資產總額-期初資產總額

實際資產收益率=實際資產收益/期初資產總額×100%

2、當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協議期滿時乙方有權按委託管理費計提標準計提管理費。

3、委託資產管理期限到期後，實際資產權益低於期初資產總額，乙方不得提取管理費用。

4、乙方計提委託管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準後的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬户。

5、此計提標準適用於期初資產管理總額為伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬户委託管理費計提標準另行制定。

五、其它事宜

1、甲乙雙方均應自覺履行本協議內容，不得越權行事。

2、如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸並於次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之後，乙方應停止所有操作，本協議委託授權終止，甲方承擔風險額度規定的損失，超過風險額度的部分由乙方承擔。

3、甲方在協議履行期限屆滿或達到委託管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應向乙方交納管理費外，還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。

4、在委託執行期內，如因甲方原因確需調撥資金或終止協議的，需提前15個交易日書面通知乙方，並由甲方全額承擔由此造成的交易虧損，實際資產收益部分按委託管理費計提標準繳納給乙方。

5、本協議未盡事宜，甲乙雙方應協商解決，甲乙雙方承諾在協議規定的權限範圍內雙方的行為均視為雙方同意認可的行為，僅當一方超越權限且雙方不能協商解決時，另一方才有權通過法律途徑解決;

6、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協議自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住宅區業主委託管理合同書 篇15

______________(以下簡稱甲方)因糾紛一案，委託_______律師事務所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理，經雙方協議，訂立下列各條，共同遵照履行。

一、乙方接受甲方的委託，指派、律師為甲方與_______糾紛案的第_______審代理人。

二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，並按時出庭。

三、甲方必須真實地向律師敍述案情，提供有關本案證據。乙方接受委託後，發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止代理，依約所收費用不予退還。

四、如乙方無故終止履行協議，代理費全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費不退回。

五、甲方委託乙方代理權限：______________________________________

六、根據《律師業務收費管理辦法及收費標準》的規定，甲方於協議簽訂之日向乙方繳納代理費_______元，涉及財產關係的案件，甲方向乙方繳納費用_______元，繳納方式和期限如下：_________________________________________

七、本協議有效期限，應自簽訂之日起至本案審結終止(判決、調解、案外和解及撤銷訴訟)。

八、如一方要求變更協議條款，需要行協議。

甲方：_________________________乙方：_______________律師事務所

代表人：_______________________法定代表人：___________________

地址：_________________________地址：_________________________

電話：_________________________電話：_________________________

簽訂時間：_______年____月____日

簽訂地點：_____________________

住宅區業主委託管理合同書 篇16

甲方： 乙方：

甲乙雙方經友好協商達成以下合作協議：

賬户委託日期從______年___月___日到______年___月___日結束。為期______個月(周)，客户如自己操作失誤等自身原因造成中途停配或退配，不足一月(周)仍按月(周)收取管理費。

一、甲方提供帳户(_______________證券賬號)，委託乙方進行交易和操作。

二、帳户交易贏利部分全部屬於乙方所有，同樣，乙方承擔全部交易風險，甲方不承擔交易風險。乙方交易如果產生虧損，在乙方向甲方交納的風險保證金里扣除。

三、為了確保甲方的帳户資金安全，控制風險，乙方須交一定比例的風險保證金本帳户原始資金人民幣_________(大寫)，其中甲方原始出資人民幣_________(大寫)，乙方原始出資人民幣_________(大寫)。乙方須支付甲方所提供的配比資金_________(大寫)管理費給甲方，分別按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理費。如停牌時間超過配資協議期限，乙方須支付延期管理費，按周收取，不足一週算一週。

四、乙方須注重資金操作風險，在風險保證金虧損達到60%時必須是半倉以下操作，注意主動止損或者甲方出一部分資金，75%的時候甲方有權強行平倉，如果乙方產生虧損超過所交保證金，甲方有對乙方資金的追溯權。

五、如果交易中乙方資金風險達到警戒線以下，乙方應該主動平倉或者及時追加保證金後方可繼續交易，如果甲方強行平倉後乙方在沒有追加保證金的情況下再行繼續開倉，贏利部分將全部扣除(該筆交易)，虧損自行負責。

六、由於網絡及交易所的原因或者不可預測不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承擔責任。

七、甲方可根據乙方的交易具體情況，如乙方個人方面原因不能如期或不能履行本協議時，甲方有權隨時解除與乙方合作關係;終止合作時甲方應扣除乙方應付給甲方的管理費後及時退還乙方此時所剩有的風險保證金和贏利。如乙方出現違約的行為，所餘保證金不予退還。

八、甲方提供帳户的密碼乙方無權修改，如果擅自修改密碼造成的一切損失由乙方負責，甲方無條件地收回帳户，所餘保證金不退，停止合作。

九、交易費，其它費用如印花税等，由證券公司標準收取，乙方自已承擔。

十、客户不得進行以下操作，否則視違約行為如：

1、當日跌幅超過8%或跌停板不可進倉。

2、有連續跌停的股第一次打開不可進倉，或盤中跌停的如果再打開也不可進倉。

3、流通市值小於人民幣15億元的股不可進倉。

4、st股不可進倉。權證不可持倉過夜。

5、持倉過夜的資金額不可超過乙方自已現餘保證資金的5倍。

十一、本協議一式二份，雙方各執一份，協議自雙方簽字即為生效。

甲 方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙 方：

聯繫電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　聯繫電話：

日 期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日 期：

住宅區業主委託管理合同書 篇17

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：

一、委託管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。

乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同後支付給甲方。 合同期滿後，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計劃：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。

本年度銷售目標為 萬元 。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由佔為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值税發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委託管理費用。

6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協議，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。

12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務文件，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳户。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行户口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳户。

六、違約責任

1乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。

七、合同終止

1、 協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止後七天內將保證金歸還給乙方。

2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。

3、 雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協議自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協議有效期為 年 月 日至 年 月 日。

甲方：

法人代表:

簽約日期：

乙方： 法人代表: 簽約日期：