新村住宅統管代建委託合同書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：xxxxxx村民委員會（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，就甲方委託乙方建設住宅工程簽訂本合同，並嚴肅履行。

一、工程地點：xxx玉竹村組（新塘）新村居民點。

二、工程建築面積：平方米。

三、工程造價：元（人民幣），單價：元/平方米。（不包括基礎設施費）。

四、工程期限：本工程應在年月日之前竣工，如遇下列情況，可順延工期。

1、因人力不可抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方拖欠應付款項而被迫停工者。

五、工程質量

1、本工程總體質量要求達到圖紙設計和變更説明要求（巴渝新村圖集007）。驗收合格。

2、本工程內外裝修裝飾按圖紙施工內容，但房屋風貌和外牆正面色彩必須與巴渝新村圖集007一樣。驗收合格。

3、甲方同意委託乙方房屋建設監督小組對本工程進行質量監督和驗收，並認可其驗收結論，同時乙方必須接受鄉村管所依法履行的質量安全檢查。

六、工程款結算：甲方在報名時預交乙方房屋修建保證金10000元人民幣。乙方基礎設施完工搞房屋上升一樓時甲方交乙方工程款25000元人民幣。乙方在砌二樓上升時甲方交乙方工程款15000元人民幣，房屋竣工交房之前七天付清餘工程款。保證金在房屋竣工前七天作總造價款結算.

七、變更設計

1、按甲、乙雙方同意的設計圖紙施工，任何方不得隨意變更設計。

2、如相應工程未開始施工，任何一方欲變更設計，必須徵得區建委和設計單位書面認可同意後方可變更.並簽訂補充協議。如要求變更的相應工程已經開始施工，不得再提出變更設計。

八、工程移交

1、乙方交甲方房屋正面與巴渝新村圖集007一樣.內牆屬清水牆.地板水泥地板。房內耳門二手木門.正面窗是呂合金.大門卷扎門.

2、本工程只有在竣工驗收達到本合同規定的質量標準後方可辦理移交手續；如達不到合同規定的質量標準，由乙方責成施工單位在甲方搬遷到達乙方所在地之前返工或修理完畢。

3、本工程在甲方搬遷到達乙方所在地的7日之內，由乙方向甲方移交完畢，甲方在移交文件上簽字認可。因甲方不能按期接管而發生的損失，乙方不承擔任何責任。

九、違約責任

1、甲方不得藉故拖欠應付款項，如逾期不付，按向對方償付逾期付款違約金。

2、因乙方責任導致本工程不能按本合同規定的日期竣工，向對方償付逾期違約金。

3、本工程由於施工方面的原因而發生嚴重房屋質量事故，造成甲方生命傷害和財產損失的，由乙方責成施工單位，經濟賠償，或追究相應的法律責任。

4、房屋未辦理移交，不得解除本合同，任何方解除本合同，應承擔相應責任。

5、在執行本合同時發生糾紛，雙方協商解決，解決不了的，由溪口鄉法律服務所主持調解。雙方或一方不服從調解，可向人民法院起訴。

十、未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充協議。

十一、本合同簽字生效，具有同等法律效力。

十二、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鄉村鎮建設環保管理所一份。

甲方（户主簽字）：乙方：xxxx村民委員會

法定代表人（簽字）：