拆遷委託合同範本

隨着市場經濟行為的不斷拓展，委託拆遷實施單位在一些城市也逐步開展，簽訂拆遷委託合同需要注意什麼呢?以下是本站小編為大家整理的拆遷委託合同範文，歡迎參考閲讀。

拆遷委託合同範文1

甲方:

乙方：

甲方經過XXX縣建設局同意批准，在XXXX巷約XXX畝土地範圍內進行開發建設，本項目涉及約XXX户居民被拆遷户的房屋須拆遷，甲方決定將此拆遷範圍的房屋的拆遷工作委託乙方進行，經過雙方協商，達成以下協議：

1、 甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同，按照與被拆遷户簽訂的約定支付拆遷補償金;乙方負責與被拆遷户進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

2、 乙方必須按照甲方上報XXXX建設局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準;

3、 該項目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為XXXX範圍內，拆遷期限約定為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日，期限45天，其餘的拆遷範圍以甲方下發的通知為準;

4、 甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯繫溝通，便於拆遷工作的順利進行;

5、 乙方的拆遷服務費為每户3500元，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一户，超出100㎡的，按實計算;總計服務費為3500元×XXX户=XXXXXX元;乙方只要將被拆遷户順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空並將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一户並按前述標準支付乙方拆遷服務費;

6、 為保證甲方的開發建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即XXXX元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低於XXXX元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成後，甲方按每户獎勵乙方300元拆遷服務費;進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉為二期;

7、 乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金後，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

8、 如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程序調解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約;

9、 甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種税金和費用;

10、 乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經XXXX建設局核實備案批准資格文件，進行合法拆遷;否則，由乙方自行承擔所造成的後果以及給甲方造成的經濟和名義損失;

11、 若發生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;

12、 本合同未盡事宜，雙方協商解決;

13、 本合同一式肆份，雙方簽字蓋章後生效;

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

拆遷委託合同範文2

委託人： (以下簡稱甲方)

受託人： (以下簡稱乙方)

根據穀倉嚇城市更新範圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受託人雙方協商達成如下協議，特訂立本合同。

一、委託事宜：

甲方將其經過有關主管部門批准 穀倉嚇城市更新範圍內的房屋及其附屬物拆遷談判安置補償工作等，委託乙方辦理。

二、拆遷範圍及面積：

1、拆遷範圍

2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線範圍為標準。

3、拆遷談判補償後，在拆遷範圍內所建築物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負責建築垃圾清運。

三、委託拆遷方式及內容：

(一)乙方的權利及義務

1、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地範圍內的被拆遷人的基本情況。

2、乙方還應該協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，併為甲方制定的拆遷方案提供諮詢意見。

3、向被拆遷人送達有關拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。

4、向被拆遷人洽商有關安置和補償事宜。

5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規和政策，並執行這些法律規定政策。

6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同範圍內談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補償完後移交給甲方。

7、拆遷補償標準按甲方已實施標準執行。乙方不得超出已執行的標準遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主，造成後果由乙方負責。

(二)甲方的權利及義務

1、甲方應為乙方的工作提供便利條件。

2、乙方同被徵收人簽訂的拆遷補償安置，協議所設及的現金、金額、由甲方審核後以現金或轉帳的方式支付給被徵收人。

3、甲方負責政府及相關部門的協調工作並支付宣傳費，評估費，拆遷徵收公正費、行政裁決及強制執行等費用。

4、甲方提供拆遷徵收範圍內的所有被徵收人的資料及信息，便於乙方開展工作。

四、拆遷談判費用及支付方式期限。

1、甲方需向乙方支付的委託拆遷服務費按照所補償費用及評估費用的 ‰收取。

2、本合同經雙方簽訂後，乙方每完成一户的簽訂(拆遷合同)並搬遷，甲方 個工作日向乙方支付該户的服務費。

3、乙方在合同規定期限內談判拆遷完畢後，完成房屋拆除，某些建築不夠拆除費用及運渣費用，由甲方現場管理人員，概算補助乙方拆除費用及運渣費用、清運、場地平整等所有工作。

4、乙方在拆除房屋過程中需要加強安全管理，甲方不負責所發生安全事故的一切責任，乙方負責辦理拆遷房屋相關手續(拆除相關事宜與甲方無關)。

5、乙方在合同規定期限內(即 個月)未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交於乙方拆除，相關條件自動失效。

五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止，若發生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時間順延。

六、獎勵違約責任：

乙方 月內完成拆 遷工作 户簽訂協議後全部搬出，甲方給乙方獎勵 萬元。如一方違約，需向對方支付合同總價款20%的違約金。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商達成補充協議，補充協議與本合同同具有同等法律效力。

八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

拆遷委託合同範文3

委 託 方：（以下簡稱甲方）

受 託 方：（以下簡稱乙方）

籤 訂 日 期：

鑑於甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設立並有效存續之房地產開發企業。又鑑於乙方系一傢俱有合法拆遷資質的拆遷單位，同意接受甲方的委託，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地範圍內的拆遷工作。甲乙雙方本着平等互利、共同發展的原則，根據北京市有關法規、政策規定，結合本拆遷工程的具體情況，為明確責任，協作配合，確保拆遷工作質量，經雙方協商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條 拆遷範圍、委託事項：

1.1甲方委託乙方拆遷地點： 項目 #地拆遷範圍： 。

1.2拆遷户數、面積： (以實際測量為準)

1.3：委託事項：摸底調查、宣傳動遷、實際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協議、發放拆遷補償相關費用、產權調換安置結算、治安管理、建築物拆除及垃圾清運、房屋安置等。

第二條 拆遷安置與補償

2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20xx]144號文件和拆遷公告規定及相關法律法規規定與被拆遷户簽訂《拆遷安置補償協議書》，並將協議書原件交甲方。

2.2支付被拆遷人的各項費用，由乙方製表，甲方審核、簽字、蓋章，並報拆遷主管部門批准後方可支付給被拆遷人。

第三條 拆遷進度與乙方承諾

3.1乙方承諾拆遷進度如下：

3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的週期為：自拆遷公告發布之日起 個日曆天。

3.1.2乙方應在 月 日前完成拆遷入户調查複核工作。

3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門申報拆遷相關審批手續。

3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入户調查工作，並向甲方提供報告。

3.1.5拆遷公告發布後 日內，完成拆遷數佔總拆遷户數的 %。

3.1.6拆遷公告發布後 日內，完成拆遷數佔總拆遷户數的 %。

3.1.7拆遷公告發布後 日內，完成拆遷數佔總拆遷户數的 %。

3.1.8拆遷公告發布後 日內，完成全部拆遷工作。

3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限於下列方面內容：

3.2.1乙方指定為 項目負責人，全權負責拆遷事宜，並及時向甲方通報有關情況。

3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

3.2.3乙方保證杜絕拆遷户集體上訪或越級上訪的情況發生;

第四條 拆遷費、拆遷服務費及其支付方式

4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標準，由甲方進行認定。

4.2拆遷實施過程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時，乙方應提前與甲方即時商洽，爭得甲方書面同意後，方可實施。

4.3甲方應支付給乙方的拆遷服務費及支付時間：

4.3.1拆遷服務費：

4.3.2拆遷服務費支付時間：

第五條 拆遷期限

5.1拆遷期限： 個日曆天，自拆遷公告之日起算。

5.2本合同簽訂後，乙方應自行踏勘拆遷現場，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定後上報主管部門批准後執行。

5.3如因發生裁決、訴訟等事宜，乙方應甲方協商延長拆遷期限，並以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續。

第六條 甲方的權利和義務

6.1提供拆遷工作所需的各項手續文件及資料。

6.2負責審核拆遷方案及拆遷預算。

6.3負責監督乙方拆遷工作的各項進程，並派專人現場參與管理，隨時對拆遷事宜進行查詢。

6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

6.5積極配合乙方的拆遷工作，協調有關事宜。

6.6因乙方違反規定轉讓本協議或拆遷安置過程中損害甲方利益的，甲方有權解除合同。

第七條 乙方的權利和義務

7.1負責按本合同約定依法實施並按時完成本合同項下拆遷範圍內的拆遷工作，如因乙方未能依法實施拆遷所產生的法律和經濟責任，均由乙方自行承擔。

7.2進行入户測量建築面積及確權工作。

7.3制定分户補償方案及填寫分户補償方案表。

7.4協助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續。

7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標準和上級主管部門審核批准的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協議書》。

7.6在依法拆遷的基礎上，有效地控制拆遷成本，嚴格按照甲方審定的拆遷預算方案實施拆遷。

7.7負責解決拆遷過程中發生的拆遷糾紛。

7.8在規定的拆遷期限內對釘子户(難拆遷户)要有有效的辦法。

7.9拆遷結束後，將有關拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷，並辦理拆遷結案工作。

7.10拆遷工作完成後，在二年法律時效期內負責接待、處理居民拆遷善後事宜。

7.11因甲方原因導致本合同無法履行的或動遷無法進行超過15天的，乙方有權解除合同。

7.11負責拆遷過程中的其他相關工作。

第八條 違約責任與獎勵

8.1任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，並賠償由此給對方造成的經濟損失。如屬雙方違約，根據實際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協商解決。

8.2如乙方未能按本合同第3.1條規定的各階段拆遷進度完成拆遷任務，視為乙方違約，甲方有權扣除拆遷服務費總額的10%作為違約金。

8.3乙方違反本協議，未按拆遷文件規定及程序辦理、錯算、漏算、私籤拆遷安置補償安置協議、造成甲方損失的，其後果由乙方承擔，情節嚴重的，依法追究相關人員的刑事責任。

8.3通過乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務，甲方給予乙方獎勵 萬元。

第九條 爭議的解決

凡有關本合同或執行本合同發生的爭議，應經過友好協商解決;若不能協商解決，提交法院訴訟。

第十條 不可抗力

10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、颱風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變。

10.3不可抗力發生後，雙方應努力採取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除後應立即通知另一方。

10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可後，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，並免予承擔違約責任。

第十一條 合同生效

11.1本合同自雙方簽章之日起生效。

11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。 11.3本合同在執行期間，甲乙雙方應本着相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現的問題積極協商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充協議附於本合同之內，所有補充協議在法律上均與本合同有同等效力。

11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執貳份，區房地局拆遷科備案一份。

第十二條：其他約定條款：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日