委託拆遷合同

委託拆遷是指拆遷人自己不承擔拆遷工作，而是把拆遷工作委託給具有拆遷資格的單位去承擔。那麼委託拆遷合同怎麼寫呢?以下是本站小編整理的委託拆遷合同，歡迎參考閲讀。

委託拆遷合同範文一

甲方：

乙方：

為了城市建設，為了合理利用和優化配置我市土地資源，經**市政府批准，**市土地收購儲備交易中心擬對**市**區**街以東以南、**以西、**以北的**街地塊實施動遷。經甲方考核，乙方具備接受甲方委託實施拆遷的資質，現委託乙方對該地塊範圍內的居民及公企單位實施拆遷。為明確雙方義務，保證雙方權利不受侵害，本着平等、自願、協商一致的原則，簽訂本委託合同。

一、拆遷整理範圍。

拆遷範圍為**區**街以東以南、人民大街以西、人民銀行以北範圍內**街地塊，拆遷總建築面積約為**平方米。該範圍內建築物委託給乙方拆遷。乙方應嚴格按照拆遷法規的規定，在規定的拆遷期限內完成拆遷工作。甲方應按照住宅房屋**元/平方米的標準支付委託拆遷服務費。根據實際拆遷劃定範圍內的拆遷房屋建築面積支付拆遷服務費用，拆遷工作結束時一次性結清。

二、拆遷整理土地的補償標準。

乙方在對該地塊實施拆遷過程中，支付給被拆遷人的拆遷安置補償費用應嚴格按照國家法律法規及**市人民政府有關拆遷補償的規定執行。

三、拆遷整理土地的實施。

1、乙方必須嚴格遵守拆遷法規的規定，在雙方約定的期限內完成拆遷工作。

2、乙方負責依據本合同，辦理房屋拆遷的各種審批手續。甲方有義務積極配合。

3、在實施拆遷的過程中，乙方負責調查登記被拆遷房屋及土地相關證照，動員和組織被拆遷人搬遷。

4、在甲方認可的情況下，乙方負責與被拆遷人簽訂安置補償協議，並在甲方的監督下發放貨幣補償金。

5、甲方有權對乙方具體拆遷整理工作實施跟蹤監督。

四、拆遷整理土地補償費用及支付方式。

1、由甲方負責支付安置補償費用。

2、拆遷補償方式為貨幣補償和房屋安置。

五、交付土地使用權期限及交付土地條件。

1、交付期限：到項目結束。

2、交付條件：乙方應保證交付地塊權屬清楚無爭議。

(1)交付土地時，乙方須將拆遷地塊範圍內的有關檔案移交給甲方。

(2)經甲方驗收合格後，雙方簽訂書面移交手續。

六、產生糾紛處置辦法

乙方在實施拆遷整理過程中，應嚴格按照國家和省市有關規定的程序辦理，完善各種手續、批件等。在實施拆遷過程中引起的糾紛、上訪等問題，由乙方自行妥善解決。不得因糾紛、上訪問題影響甲方的正常工作秩序。

七、違約責任

1、甲方如未能按本合同約定按時支付拆遷補償費用、由甲方承擔相應責任。

2、乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權解除合同。給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。

八、因不可抗力造成本合同無法履行或不能按期履行的，由雙方協商解決。協商不能達成一致的，雙方可以向有管轄權的法院提請訴訟。

九、本合同一式四份，甲方三份乙方一份。經雙方代表簽字蓋章後生效。

十、本合同簽訂地點為中華人民共和國吉林省**市。 十一、本合同未盡事宜，由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(章)： 乙方(章)：

法定代表人(或委託代理人)： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

委託拆遷合同範文二

委託人： (以下簡稱甲方) 受託人： (以下簡稱乙方) 根據穀倉嚇城市更新範圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受託人雙方協商達成如下協議，特訂立本合同。

一、委託事宜：

甲方將其經過有關主管部門批准 穀倉嚇城市更新範圍內的房屋及其附屬物拆遷談判安置補償工作等，委託乙方辦理。

二、拆遷範圍及面積：

1、拆遷範圍

2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線範圍為標準。

3、拆遷談判補償後，在拆遷範圍內所建築物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負責建築垃圾清運。

三、委託拆遷方式及內容：

(一)乙方的權利及義務

1、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地範圍內的被拆遷人的基本情況。

2、乙方還應該協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，併為甲方制定的拆遷方案提供諮詢意見。

3、向被拆遷人送達有關拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。

4、向被拆遷人洽商有關安置和補償事宜。

5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規和政策，並執行這些法律規定政策。

6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同範圍內談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補償完後移交給甲方。

7、拆遷補償標準按甲方已實施標準執行。乙方不得超出已執行的標準遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主，造成後果由乙方負責。

(二)甲方的權利及義務

1、甲方應為乙方的工作提供便利條件。

2、乙方同被徵收人簽訂的拆遷補償安置，協議所設及的現金、金額、由甲方審核後以現金或轉帳的方式支付給被徵收人。

3、甲方負責政府及相關部門的協調工作並支付宣傳費，評估費，拆遷徵收公正費、行政裁決及強制執行等費用。

4、甲方提供拆遷徵收範圍內的所有被徵收人的資料及信息，便於乙方開展工作。

四、拆遷談判費用及支付方式期限。

1、甲方需向乙方支付的委託拆遷服務費按照所補償費用及評估費用的 ‰收取。

2、本合同經雙方簽訂後，乙方每完成一户的簽訂(拆遷合同)並搬遷，甲方 個工作日向乙方支付該户的服務費。

3、乙方在合同規定期限內談判拆遷完畢後，完成房屋拆除，某些建築不夠拆除費用及運渣費用，由甲方現場管理人員，概算補助乙方拆除費用及運渣費用、清運、場地平整等所有工作。

4、乙方在拆除房屋過程中需要加強安全管理，甲方不負責所發生安全事故的一切責任，乙方負責辦理拆遷房屋相關手續(拆除相關事宜與甲方無關)。

5、乙方在合同規定期限內(即 個月)未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交於乙方拆除，相關條件自動失效。

五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止，若發生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時間順延。

六、獎勵違約責任：

乙方 月內完成拆 遷工作 户簽訂協議後全部搬出，甲方給乙方獎勵 萬元。如一方違約，需向對方支付合同總價款20%的違約金。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商達成補充協議，補充協議與本合同同具有同等法律效力。

八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 房地產開發公司

乙方： 拆遷公司

年 月 日

委託拆遷合同範文三

甲方:

乙方：

甲方經過XXX縣建設局同意批准，在XXXX巷約XXX畝土地範圍內進行開發建設，本項目涉及約XXX户居民被拆遷户的房屋須拆遷，甲方決定將此拆遷範圍的房屋的拆遷工作委託乙方進行，經過雙方協商，達成以下協議：

1、 甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同，按照與被拆遷户簽訂的約定支付拆遷補償金;乙方負責與被拆遷户進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

2、 乙方必須按照甲方上報XXXX建設局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準;

3、 該項目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為XXXX範圍內，拆遷期限約定為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日，期限45天，其餘的拆遷範圍以甲方下發的通知為準;

4、 甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯繫溝通，便於拆遷工作的順利進行;

5、 乙方的拆遷服務費為每户3500元，其中商鋪面積在

100㎡以內的，按累計100㎡計算一户，超出100㎡的，按實計算;總計服務費為3500元×XXX户=XXXXXX元;乙方只要將被拆遷户順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空並將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一户並按前述標準支付乙方拆遷服務費;

6、 為保證甲方的開發建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即XXXX元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低於XXXX元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成後，甲方按每户獎勵乙方300元拆遷服務費;進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉為二期;

7、 乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金後，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

8、 如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程序調解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約;

9、 甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種税金和費用;

10、 乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經XXXX

建設局核實備案批准資格文件，進行合法拆遷;否則，由乙方自行承擔所造成的後果以及給甲方造成的經濟和名義損失;

11、 若發生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;

12、 本合同未盡事宜，雙方協商解決;

13、 本合同一式肆份，雙方簽字蓋章後生效;

甲方(蓋章)：

法定代表人：

委託代理人：

年 月 日

乙方(蓋章)：法定代表人：委託代理人：年 月日