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房屋出租委託協議(通用24篇)

房屋出租委託協議(通用24篇)

房屋出租委託協議 篇1

甲方: 身份證號碼: 身份證地址: 電話:

房屋出租委託協議(通用24篇)

乙方: 地址: 電話:

甲乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上就甲方授權委託乙方為甲方提供房屋出租經紀服務事項達成以下協議:

一、甲方委託乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(以下簡稱上述物業)

二、(一)甲方需要向乙方提供的有效證明:

1、身份證原件、留複印件;

2、房屋產權證原件

(二)乙方需要向甲方提供的有效證明:

1、 身份證原件、留複印件;

甲方保證對上述物業享有完全產權,房屋產權清楚,可依法交房。

三、甲方委託乙方代理出租上述物業的租價為:¥

四、委託有效日期: 日至月日止。

五、乙方接受甲方委託後,提供下列服務: 1、協助甲方與承租方簽訂租房協議。

2、每月代甲方向承租方收取月租,水電費,管理費,有線電視費.

3、代甲方為承租方維修傢俬電器等,維修費用由甲方支付。

4、乙方將維修費用收據傳真至_________________

六、甲方義務;

1、甲方每月支付給乙方服務費用¥___________(大寫人民幣________________)

2、甲方承擔房屋以及家電維修費用。如需代付,在下月租金中優先扣除。

七、本協議一式兩份,雙方各執一份,簽字生效。發生糾紛時雙方協商解決,協議不成課向珠海市仲裁委員會提出仲裁,仲裁結果對甲乙雙方均有約束力。

八、備註:

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

房屋出租委託協議 篇2

委託方(以下簡稱甲方): 身份證號:

受託方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方本着自願、平等、誠實信用的原則,經雙方共同協商,就甲方委託乙方按下列條件居間出租房屋事宜達成如下協議:

一、房屋基本狀況

1、房屋坐落: ;建築面積: ㎡;建成年份: ;

土地使用證編號: ;户型: 室 廳 衞; 權屬:□私房 □房改房 □經濟適用房

2、裝修狀況: ,附屬設施:

3、抵押情況: □無 □有; 租賃情況: □無 □有 (租期至 年 月 日)

4、掛牌租價:人民幣 萬元(¥ 元)/每月人民幣 元(¥ 元)

5、沉降情況: □無 □有; 6、其他:

二、委託方式與期限

非獨家委託,期限自委託日起至房屋交易成功時止。

獨家委託,期限自委託日起至 年 月 日止,在此期間甲方不能同時委託其他中介機構從事與乙方相同的活動。

甲方同意在乙方需要時可委託第三方或與第三方共同完成甲方委託的事務。

三、甲方/代理人確認:

甲方確認:具有出租房屋的權利,無權利糾紛,並經共有權人一致同意出售上述房屋。

代理人確認:甲方及共有權人一致同意出租上述房屋,無權利糾紛,同時具有甲方書面的有轉委託的委託書。甲方/代理人對其所提供的房屋信息的真實性、準確性負責。

四、甲方(包括關聯方)承諾:在乙方居間服務過程中,不得做損害乙方權益的行為(如:與乙方經紀人帶看的承租方(包括關聯方)交換聯繫方式、私下籤訂租賃合同、經第三方居間簽訂租賃合同)。甲方委託乙方代為收取並保管承租方交付的定金。

五、乙方承諾:乙方發佈的信息與甲方提供的信息一致。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的承租方,促成交易,保證不賺取非法差價。

六、中介服務費:杭州市物價局制定的房產中介服務收費標準。

七、違約條款:甲方違反本協議約定的按照出售房屋掛牌總價的3%/或出租房屋年租價的10%作為違約金。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達成交易意向並支付交易定金後,買受方/承租方違約的,甲方同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務補償。

八、關聯方:包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房隨行人員。

九、協議生效:本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字或蓋章後生效。

十、糾紛處理:本協議在履行過程中發生爭議,協商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁。

十一、其他條款:

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

房屋出租委託協議 篇3

託人: (系房屋出租人)【本人】

【法定代表人】姓名:

國籍: 【身份證號】

【護照號】

【營業執照註冊號】

住所: 郵政編碼:

聯繫電話:

受託人: (系房地產經紀機構)

法定代表人:

營業執照註冊號:

房地產管理部門備案號:

住所:

郵政編碼:

聯繫電話:

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規,委託人和受託人本着平等、自願、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議。

第一條 委託事項委託人為出租《標的房屋信息》(見本協議附件)所特指的房屋(以下簡稱標的房屋),委託受託人提供本協議第三條約定的服務。【受託人指派】【委託人選定】註冊在受託人名下的下列房地產經紀人為本協議委託事項的承辦人,執行委託事項: 承辦人姓名: 性別: 身份證件號碼: 房地產經紀人註冊號: 。承辦人選派註冊在受託人名下的下列房地產經紀人協理為本協議委託事項的協辦人,協助承辦人執行委託事項: 協辦人姓名: 性別: 身份證件號碼: 。

第二條 標的房屋信息簽訂本協議時,受託人應憑藉自己的專業知識和經驗,向委託人全面、詳細詢問為促成委託人與第三人進行標的房屋租賃所必需的標的房屋情況,要求委託人如實提供相應的資料;委託人應對其提供的情況和資料的真實性承擔法律責任。受託人應根據委託人提供的情況和資料,到標的房屋現場及有關部門進行必要的調查、核實,並與委託人共同如實填寫《標的房屋信息》。《標的房屋信息》為本協議的重要組成部分。

第三條 服務內容委託人委託受託人提供下列第 項服務(可多選):

(一)提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。

(二)尋找承租人。

(三)在本協議第四條約定的期限內代管標的房屋。

(四)協助委託人與承租人達成房屋租賃合同。

(五)為委託人代辦税費繳納事務。

(六)代理交接房屋、附屬設施及傢俱設備等。

(七)代辦各種收費設施的交接手續。

(八)其他(請註明) 。受託人為完成委託代辦事項而向委託人收取證件、文件、資料時,應向委託人開具規範的收件清單,並妥善保管;完成委託代辦事項後,應及時將上述證件、文件、資料退還委託人。

第四條 委託期限與方式

(一)委託期限按照下列第 種方式確定(只可選一項):

1.自 年 月 日起,至 年 月 日止。期限屆滿,本協議自行終止。

2.自本協議簽訂之日起,至委託人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。

3.其他(請註明) 。

(二)委託人【承諾】【不承諾】在委託期限內本協議約定的委託事項為獨家委託。

第五條 委託出租價格

委託人要求標的房屋的【月】【季】【年】【 】租金不低於【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)。實際租金高於前款約定最低租金的,高出部分屬委託人所有。

第六條 服務費用支付

(一)佣金在本協議第四條約定的期限內委託人與承租人達成房屋租賃合同的,委託人應向受託人支付佣金。

1.佣金的支付標準及金額按照下列第 種方式確定(只可選一項):

(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 (小寫 %)計付佣金。

(2)按固定金額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)支付佣金。

(3)其他(請註明) 。

2.佣金的支付時間按照下列第 種方式確定:

(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內支付。

(2)其他(請註明) 。

3.在本協議第四條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的,對受託人為完成委託事項已支出的必要費用,按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利於委託人的選項執行):

(1)由受託人承擔。

(2)以【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)為限,自委託期限屆滿之日起 日內支付。

(3)按上列約定佣金支付標準的大寫百分之 (小寫 %)計算,自委託期限屆滿之日起 日內支付。

(4)由委託人和受託人根據受託人完成的工作量另行議定。

(5)其他(請註明) 。

4.受託人收取佣金後,應向委託人開據正式發票。

(二)代辦事項服務費受託人完成本協議第三條約定的代辦事項的,委託人應按照下列第 種方式向受託人支付服務費(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利於委託人的選項執行):

1.由受託人承擔。

2.按受託人經營場所明示的收費標準,自委託事項完成之日起 日內或 支付。

3.按受託人經營場所明示的收費標準的大寫百分之 (小寫 %),自委託事項完成之日起 日內或 支付。

4.按固定金額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元),自委託事項完成之日起 日內或 支付。

5.其他(請註明) 。受託人收取代辦服務費後,應向委託人開據正式發票。

(三)代繳税費受託人在完成委託事項中,代委託人向第三方繳納的税費,按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利於委託人的選項執行):

1.委託人按委託人和受託人認同的估算金額預付給受託人,待約定的代繳税費事項完成、委託期限屆滿或者本協議終止(以先者為準)時,受託人憑繳納税費收據與委託人結算,如有差額多退少補。

2.由受託人提供收費標準與金額,委託人按代辦進程將應繳税費付給受託人,委託其代為向第三方繳納。

3.其他(請註明) 。

第七條 交易過錯責任承擔

委託人因與本項委託直接關聯的交易與承租人發生房屋租賃權糾紛且委託人屬過錯方的,除受託人能證明屬於委託人過錯、應由委託人承擔責任的外,受託人作為專業機構應承擔過錯責任,對委託人應承擔的民事責任承擔連帶責任。受託人不得在本協議以外的補充約定中,設立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受託人責任的條款。

第八條 違約責任

(一)委託人違約責任

1.委託人故意提供虛假的標的房屋情況和資料的,受託人有權單方解除本協議,給受託人造成損失的,委託人應依法承擔賠償責任;

2.委託人泄露由受託人提供的承租人資料,給受託人、承租人造成損失的,委託人應依法承擔賠償責任;

3.委託人在委託期限內自行與第三人達成交易的,應按照本協議約定的標準向受託人支付佣金。但委託人在本協議第四條第二款中不承諾為獨家委託,並能證明該項交易與受託人的服務沒有直接因果關係的除外。

(二)受託人違約責任

1.受託人違背執業保密義務,不當泄露委託人商業祕密或個人隱私,給委託人造成損害的,應按照 標準支付違約金,約定違約金不足以彌補委託人損失的,委託人有權要求補充賠償。

2.受託人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委託人利益的行為,委託人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外,受託人還應按照 標準,向委託人支付違約金。

3.在委託代辦事項中,受託人因工作疏漏,遺失委託人的證件、文件、資料、發票等,應給予相應經濟補償。

(三)委託人與受託人之間有付款義務而延遲履行的,應按照遲延天數乘以應付款項的大寫百分之 (小寫 %)計算遲延付款違約金支付給對方,但不超過應付款總額。

第九條 協議變更與解除

(一)協議變更在本協議履行期間,任何一方要求變更本協議條款,應書面通知對方。經雙方協商一致,可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分,與本協議具有同等效力。如經雙方協商一致,無需簽訂補充協議的,應將變更事項簡記於本協議的附註欄內。

(二)協議解除

1.委託人有確鑿證據證明受託人有與其執業身份不相稱的行為且將影響委託人利益的,可於委託期限屆滿前,書面通知受託人解除本協議,受託人應在收到通知之日起 日內將預收的費用退還委託人。

2.受託人有確鑿證據證明委託人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的,可於委託期限屆滿前,書面通知委託人解除本協議,已收費用不予退還,並可依法追償約定的或已發生的費用。

第十條 爭議處理

因履行本協議發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,雙方【同意】【不同意】由標的房屋所在地的房地產經紀行業組織調解。調解不成或者不同意調解的,按照下列第 種方式解決:

1.提交 仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十一條 協議生效本協議一式 份,具有同等法律效力,委託人 份,受託人 份。本協議自雙方簽訂之日起生效。

委託人(簽章): 受託人(簽章):

承辦人(簽章): 協辦人(簽章):

簽訂地點:

簽訂日期:年 月 日

房屋出租委託協議 篇4

委託人(下稱甲方):

姓名/公司名稱:

地址:

證件種類及號碼:

電話:

傳真:

受託人(下稱乙方):

公司名稱:

地址:

電話:

傳真:

甲、乙雙方經友好協商,達成協議如下:

1.甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產(下稱“該房產”),有關買賣契約或產權證明見附件,委託期限兩年。該房產的建築面積為平米(需以產權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權,且甲方願將房產出租。

2.甲方出租房產的條件如下:

1)租約年期:

2)租金:

3)租金支付:

4)按金:

5)其他:

3.乙方應積極為甲方尋找適合租户並最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客户完成該房產租賃後,乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金,此訂金可作為之後乙方應得之代理費的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應積極配合,自行與承租方簽約,並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。

6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約,有關事宜將在授權書中另行約定。

7.甲方除委託乙方代為出租該房產外,亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委託期及委託期終止後六個月內,若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協議書在以下情形下即告失效:

1)委託期滿且雙方並無續約;

2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密,未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11.本委託書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本委託書一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起即行生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

房屋出租委託協議 篇5

委託人: (系房屋出租人)【本人】

【法定代表人】姓名:

國籍: 【身份證號】

【護照號】

【營業執照註冊號】

住所:                            郵政編碼:

聯繫電話:

受託人: (系房地產經紀機構)

法定代表人:

營業執照註冊號:

房地產管理部門備案號:

住所:

郵政編碼:

聯繫電話:

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規,委託人和受託人本着平等、自願、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議。

第一條 委託事項委託人為出租《標的房屋信息》(見本協議附件)所特指的房屋(以下簡稱標的房屋),委託受託人提供本協議第三條約定的服務。【受託人指派】【委託人選定】註冊在受託人名下的下列房地產經紀人為本協議委託事項的承辦人,執行委託事項: 承辦人姓名: 性別: 身份證件號碼: 房地產經紀人註冊號: 。承辦人選派註冊在受託人名下的下列房地產經紀人協理為本協議委託事項的協辦人,協助承辦人執行委託事項: 協辦人姓名: 性別: 身份證件號碼: 。 第二條 標的房屋信息簽訂本協議時,受託人應憑藉自己的專業知識和經驗,向委託人全面、詳細詢問為促成委託人與第三人進行標的房屋租賃所必需的標的房屋情況,要求委託人如實提供相應的資料;委託人應對其提供的情況和資料的真實性承擔法律責任。受託人應根據委託人提供的情況和資料,到標的房屋現場及有關部門進行必要的調查、核實,並與委託人共同如實填寫《標的房屋信息》。《標的房屋信息》為本協議的重要組成部分。 第三條 服務內容委託人委託受託人提供下列第 項服務(可多選):(一)提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。(二)尋找承租人。(三)在本協議第四條約定的期限內代管標的房屋。(四)協助委託人與承租人達成房屋租賃合同。(五)為委託人代辦税費繳納事務。(六)代理交接房屋、附屬設施及傢俱設備等。(七)代辦各種收費設施的交接手續。(八)其他(請註明) 。受託人為完成委託代辦事項而向委託人收取證件、文件、資料時,應向委託人開具規範的收件清單,並妥善保管;完成委託代辦事項後,應及時將上述證件、文件、資料退還委託人。 第四條 委託期限與方式(一)委託期限按照下列第 種方式確定(只可選一項): 1.自 年 月 日起,至 年 月 日止。期限屆滿,本協議自行終止。 2.自本協議簽訂之日起,至委託人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。 3.其他(請註明) 。(二)委託人【承諾】【不承諾】在委託期限內本協議約定的委託事項為獨家委託。 第五條 委託出租價格委託人要求標的房屋的【月】【季】【年】【 】租金不低於【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)。實際租金高於前款約定最低租金的,高出部分屬委託人所有。 第六條 服務費用支付(一)佣金在本協議第四條約定的期限內委託人與承租人達成房屋租賃合同的,委託人應向受託人支付佣金。 1.佣金的支付標準及金額按照下列第 種方式確定(只可選一項):(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 (小寫 %)計付佣金。(2)按固定金額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)支付佣金。(3)其他(請註明) 。 2.佣金的支付時間按照下列第 種方式確定:(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內支付。(2)其他(請註明) 。 3.在本協議第四條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的,對受託人為完成委託事項已支出的必要費用,按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利於委託人的選項執行):(1)由受託人承擔。(2)以【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)為限,自委託期限屆滿之日起 日內支付。(3)按上列約定佣金支付標準的大寫百分之 (小寫 %)計算,自委託期限屆滿之日起 日內支付。(4)由委託人和受託人根據受託人完成的工作量另行議定。(5)其他(請註明) 。 4.受託人收取佣金後,應向委託人開據正式發票。(二)代辦事項服務費受託人完成本協議第三條約定的代辦事項的,委託人應按照下列第 種方式向受託人支付服務費(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利於委託人的選項執行): 1.由受託人承擔。 2.按受託人經營場所明示的收費標準,自委託事項完成之日起 日內或 支付。 3.按受託人經營場所明示的收費標準的大寫百分之 (小寫 %),自委託事項完成之日起 日內或 支付。 4.按固定金額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元),自委託事項完成之日起 日內或 支付。 5.其他(請註明) 。受託人收取代辦服務費後,應向委託人開據正式發票。(三)代繳税費受託人在完成委託事項中,代委託人向第三方繳納的税費,按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利於委託人的選項執行): 1.委託人按委託人和受託人認同的估算金額預付給受託人,待約定的代繳税費事項完成、委託期限屆滿或者本協議終止(以先者為準)時,受託人憑繳納税費收據與委託人結算,如有差額多退少補。 2.由受託人提供收費標準與金額,委託人按代辦進程將應繳税費付給受託人,委託其代為向第三方繳納。 3.其他(請註明) 。 第七條 交易過錯責任承擔委託人因與本項委託直接關聯的交易與承租人發生房屋租賃權糾紛且委託人屬過錯方的,除受託人能證明屬於委託人過錯、應由委託人承擔責任的外,受託人作為專業機構應承擔過錯責任,對委託人應承擔的民事責任承擔連帶責任。受託人不得在本協議以外的補充約定中,設立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受託人責任的條款。 第八條 違約責任(一)委託人違約責任1.委託人故意提供虛假的標的房屋情況和資料的,受託人有權單方解除本協議,給受託人造成損失的,委託人應依法承擔賠償責任;2.委託人泄露由受託人提供的承租人資料,給受託人、承租人造成損失的,委託人應依法承擔賠償責任; 3.委託人在委託期限內自行與第三人達成交易的,應按照本協議約定的標準向受託人支付佣金。但委託人在本協議第四條第二款中不承諾為獨家委託,並能證明該項交易與受託人的服務沒有直接因果關係的除外。(二)受託人違約責任 1.受託人違背執業保密義務,不當泄露委託人商業祕密或個人隱私,給委託人造成損害的,應按照 標準支付違約金,約定違約金不足以彌補委託人損失的,委託人有權要求補充賠償。 2.受託人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委託人利益的行為,委託人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外,受託人還應按照 標準,向委託人支付違約金。 3.在委託代辦事項中,受託人因工作疏漏,遺失委託人的證件、文件、資料、發票等,應給予相應經濟補償。(三)委託人與受託人之間有付款義務而延遲履行的,應按照遲延天數乘以應付款項的大寫百分之 (小寫 %)計算遲延付款違約金支付給對方,但不超過應付款總額。 第九條 協議變更與解除(一)協議變更在本協議履行期間,任何一方要求變更本協議條款,應書面通知對方。經雙方協商一致,可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分,與本協議具有同等效力。如經雙方協商一致,無需簽訂補充協議的,應將變更事項簡記於本協議的附註欄內。(二)協議解除 1.委託人有確鑿證據證明受託人有與其執業身份不相稱的行為且將影響委託人利益的,可於委託期限屆滿前,書面通知受託人解除本協議,受託人應在收到通知之日起 日內將預收的費用退還委託人。 2.受託人有確鑿證據證明委託人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的,可於委託期限屆滿前,書面通知委託人解除本協議,已收費用不予退還,並可依法追償約定的或已發生的費用。 第十條 爭議處理因履行本協議發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,雙方【同意】【不同意】由標的房屋所在地的房地產經紀行業組織調解。調解不成或者不同意調解的,按照下列第 種方式解決: 1.提交 仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第十一條 協議生效本協議一式 份,具有同等法律效力,委託人 份,受託人 份。本協議自雙方簽訂之日起生效。 委託人(簽章): 受託人(簽章): 承辦人(簽章): 協辦人(簽章): 簽訂地點:簽訂日期:二○○ 年 月 日

房屋出租委託協議 篇6

委託人:

(系房屋出租人)

【本人】姓名: 國籍:

【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】

住所:

郵政編碼: 聯繫電話:

受託人:

(系經紀機構)

法定代表人:

營業執照註冊號:

房地產管理部門備案號:

住所:

郵政編碼: 聯繫電話:

根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規,委託人和受託人本着平等、自願、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議。

第一條 委託事項

委託人為出租《標的房屋信息》(見本協議附件)所特指的房屋(以下簡稱標的房屋),委託受託人提供本協議第三條約定的服務。

【受託人指派】【委託人選定】註冊在受託人名下的下列為本協議委託事項的承辦人,執行委託事項:

承辦人姓名: 性別: 身份證件號碼:

房地產經紀人註冊號: 。

承辦人選派註冊在受託人名下的下列房地產經紀人協理為本協議委託事項的協辦人,協助承辦人執行委託事項:

協辦人姓名: 性別: 身份證件號碼: 。

第二條 標的房屋信息

簽訂本協議時,受託人應憑藉自己的專業知識和經驗,向委託人全面、詳細詢問為促成委託人與第三人進行標的所必需的標的房屋情況,要求委託人如實提供相應的資料;委託人應對其提供的情況和資料的真實性承擔法律責任。

受託人應根據委託人提供的情況和資料,到標的房屋現場及有關部門進行必要的調查、核實,並與委託人共同如實填寫《標的房屋信息》。

《標的房屋信息》為本協議的重要組成部分。

第三條 服務內容

委託人委託受託人提供下列第 項服務(可多選):

(一)提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。

(二)尋找承租人。

(三)在本協議第四條約定的期限內代管標的房屋。

(四)協助委託人與承租人達成。

(五)為委託人代辦税費繳納事務。

(六)代理交接房屋、附屬設施及傢俱設備等。

(七)代辦各種收費設施的交接手續。

(八)其他(請註明)

受託人為完成委託代辦事項而向委託人收件、文件、資料時,應向委託人開具規範的收件清單,並妥善保管;完成委託代辦事項後,應及時將上述證件、文件、資料退還委託人。

第四條 委託期限與方式

(一)委託期限按照下列第 種方式確定(只可選一項):

1.自 年 月 日起,至 年 月 日止。期限屆滿,本協議自行終止。

2.自本協議簽訂之日起,至委託人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。

3.其他(請註明) 。

(二)委託人【承諾】【不承諾】在委託期限內本協議約定的委託事項為獨家委託。

第五條 委託出租價格

委託人要求標的房屋的【月】【季】【年】【 】租金不低於【人民幣】【 】大寫 元(小寫元)。實際租金高於前款約定最低租金的,高出部分屬委託人所有。

第六條 服務費用支付

(一)佣金

在本協議第四條約定的期限內委託人與承租人達成房屋租賃合同的,委託人應向受託人支付佣金。

1.佣金的支付標準及金額按照下列第 種方式確定(只可選一項):

(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 (小寫 %)計付佣金。

(2)按固額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)支付佣金。

(3)其他(請註明) 。

2.佣金的支付時間按照下列第 種方式確定:

(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內支付。

(2)其他(請註明) 。

3.在本協議第四條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的,對受託人為完成委託事項已支出的必要費用,按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利於委託人的選項執行):

(1)由受託人承擔。

(2)以【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)為限,自委託期限屆滿之日起 日內支付。

(3)按上列約定佣金支付標準的大寫百分之 (小寫 %)計算,自委託期限屆滿之日起 日內支付。

(4)由委託人和受託人根據受託人完成的工作量另行議定。

(5)其他(請註明) 。

4.受託人收取佣金後,應向委託人開據正式發票。

(二)代辦事項服務費

受託人完成本協議第三條約定的代辦事項的,委託人應按照下列第種方式向受託人支付服務費(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利於委託人的選項執行):

1.由受託人承擔。

2.按受託人經營場所明示的收費標準,自委託事項完成之日起

日內或 支付。

3.按受託人經營場所明示的收費標準的大寫百分之 (小寫 %),自委託事項完成之日起 日內或 支付。

4.按固定金額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元),自委託事項完成之日起 日內或 支付。

5.其他(請註明) 。

受託人收取代辦服務費後,應向委託人開據正式發票。

(三)代繳税費

受託人在完成委託事項中,代委託人向第三方繳納的税費,按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利於委託人的選項執行):

1.委託人按委託人和受託人認同的估算金額預付給受託人,待約定的代繳税費事項完成、委託期限屆滿或者本協議終止(以先者為準)時,受託人憑繳納税費收據與委託人結算,如有差額多退少補。

2.由受託人提供收費標準與金額,委託人按代辦進程將應繳税費付給受託人,委託其代為向第三方繳納。

3.其他(請註明) 。

第七條 交易過錯責任承擔

委託人因與本項委託直接關聯的交易與承租人發生房屋租賃權糾紛且委託人屬過錯方的,除受託人能證明屬於委託人過錯、應由委託人承擔責任的外,受託人作為專業機構應承擔過錯責任,對委託人應承擔的民事責任承擔。

個人房屋委託租賃合同

委託方:(以下簡稱甲方) 受託方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定,甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上,就甲方委託乙方代為租賃房屋一事達成如下協議:

一、委託租賃標的:甲方自願將其所有的房屋(商鋪∕住宅)委託給乙方代為出租。該房屋位於__商貿城_______________________________,建築面積為___________平方米。

二、委託權限:甲方授權乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關此房屋商業管理的文書,代理甲方收取租金,全權代理甲方訂立,中止,解除與第三方的租賃合同,代理甲方監督承租方合理使用房屋及其附屬設施,並對房屋進行日常維護保養。期間乙方代表甲方所做出的有關該房屋的一切民事法律行為(如免租期、租金價格等)甲方予以認可。

三、委託租賃期限:自月日止,到期後如雙方繼續合作,應重新簽訂協議。

四、代理費及租金支付方式:

1、該房屋租金價格根據市場行情浮動,由乙方自定價格,乙方對租金全額收取____的代理費,租金為每月每平方米_______元,年租金______元,(人民幣大寫__________________元)。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。

2、如甲方房屋因各種原因未能出租,閒臵期間,乙方將不承擔任何費用,租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算。

3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個月支付一次,每次支付六個月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費後,按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬户(在匯入甲方銀行賬户前一個月內,甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務制度要求的有效發票,否則乙方有權拒付)。

賬號_____________________________,

開户行_______________________________,户名_______________。

五、雙方的權利和義務:

1、委託租賃期間,如甲方自行向第三人出租,需經乙方書面同意,並且租金價格不得低於乙方根據市場發展狀況統一制定的最低出租價格標準,否則甲方不得向他人自行出租,如有違反,將承擔違約責任。

2、甲方有權依法定程序轉讓該房屋,在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本協議作為房屋所有權轉移的前臵條件,在簽訂轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方轉讓房屋,需提前1個月以書面形式通知乙方。

3、委託租賃期間,如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

4、在代理租賃期間,為保證市場整體運營,乙方有權對房屋原有設施設備進行改造,對該房屋進行裝修以及結構變更;有權對房屋的經營業態,經營時間,經營方式等進行全權管理。

5、在委託期限內,乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。

六、違約責任:甲乙雙方任何一方違反本協議,守約方除有權要求違約方繼續履行本合同外,違約方還應於違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金,並承擔給守約造成的其他損失。

七、其它事項:

1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬户。如在委託租賃期間,此賬號變動,應書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方,乙方按照原指定賬户支付租金應視為租金已向甲方支付,由此造成的一切損失由甲方承擔。

2、本協議未盡事宜,雙方可另行協商解決。

八、爭議解決方式:

雙方在履行本協議中如發生爭議,應本着公平合理、平等自願的原則協商解決,協商不成的,任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、本協議一式三份,甲方執一份,乙方執兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方:__物業管理有限公司

簽字:

蓋章:

日期: 日期:

房屋出租委託協議 篇7

委託方: (以下簡稱甲方) 身份證號:

受託方: (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本着自願、平等、誠實信用的原則,經雙方共同協商,就甲方委託乙方按下列條件居間出售房屋事宜達成如下協議:

一、房屋基本情況

房屋坐落於: 市 區 路 號 單元(以下簡稱“該房屋”);產權證號: (或購房合同號碼 );土地使用證編號: 該房屋的附屬設施見附件。

二、房屋租金

甲方確定該房屋的租金為人民幣(大寫) (此價格不包括房 屋租賃期間的物業管理費、水電費、暖氣、煤氣等相關費用)。

三、委託期限

1.甲已雙方約定本合同期限為叁個月,自 至 年 月 日。

2.合同到期後7日內,如甲方不辦理終止手續,視為甲方同意自到期之日起合 同以叁個月為週期自動順延,本俁同繼續有效。

四、甲方責任

1.甲方應出示房屋的權屬證明和房主身份證,有代理人的應出示代理人的身份 證及授權委託書,以上證件由乙方留存複印件;法人產的房屋應提供企業的工商 營業執照和法定代表人的書面委託書或單位介紹信。

2.甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效,出租房屋的行為符合法律、 法規、行政規章的規定。

3.甲方須保證此房屋權屬無糾紛,可以出租。

4.在租賃期間所發生之税費,甲方應按國家規定自行交納。

5.在委託期內,甲方不得將所委託的房屋自行出租或經他人介紹出租。

6.在委託期內及期滿一年內,甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將 房屋出租給乙方所曾介紹過的客户。

1.委託期間,乙方應積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人,早日完成甲方委 託之交易。

2.乙方應認真主動去完成委託業務,做好信息發佈、帶客户看房、如實推薦房 屋等工作,積極與承購方和甲方購通,並協調相關事宜。

3.委託房屋達成買賣意向時,乙方應負責提供《房屋租賃合同》範本並就房屋 出售轉讓的相關政策法規提供諮詢。

五、服務佣金

1.住宅(或商住兩用公寓):租期在一年以內的(含一年),服務佣金為半個月 的租金,租期在一年至兩年的(含兩年),服務佣金為半個月租金的1.5倍;租 期在兩年以上的,服務佣金為月租的1.75倍。

2.底商、商鋪:租期在一年以內的(含一年),服務佣金為一個月的租金,租期 在一年至兩年的(含兩年),服務佣金為半個月租金的1.5倍;租期在兩年以上 的,服務佣金為月租的1.75倍。

3.服務佣金的支付時間:於甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次 性支付,租金以房屋租賃合同的實際價格為準。

4.經乙方介紹示能成交之客户,乙方不收取任何費用。

5.委託期限內,甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客户(或其 代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,均視為乙方居間成交,甲方仍應按本 款約定向乙方支付中介服務佣金 向乙方支付中介服務佣金。

6.委託期間內,甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,甲方仍須按本款約 定向乙方支付中介服務佣金。同等條件下,甲方應先與乙方介紹的客户成交。

7.本協議期滿6個月內,甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客 户(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,甲方仍應按本條第1款約定 向乙方支付中介服務佣金。

8.甲方通過乙方介紹承租方(或其代理人、親屬、朋友、同事等)達成書面租 賃合同的,之後由於甲方責任造成交易無法進行的,甲方仍應按本條款約定向乙方支付中介服務佣金。

六、1.甲方違反本合同約定造成乙方損失的,乙方有權要求甲方賠償。

2.乙方嚴重違反本協議規定及相關法律規定,應向甲方退還所收取的佣金與代 辦費。若因乙方原因造成甲方重大損失的,甲方可向乙方提出賠償。

3.甲方逾期支付中介服務佣金的,應按每日萬分之二支付逾期付款違約金。

4.因不可抗力原因造成本協議不能履行的,協議解除,雙方互不承擔責任。

七、協議生效

本協議一式兩分,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字或蓋章後生效。

八、糾紛處理

本協議在履行過程中發生爭議,協商不成的,提交仲裁委員會仲裁。

九、補充約定

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

房屋出租委託協議 篇8

合同編號:_________

甲方(房地產開發企業):_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務:_________

委託代理人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯繫人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

乙方(物業管理企業):_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務:_________

委託代理人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯繫人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

甲方通過(□招投標,□協議選聘)方式將_________(物業名稱)委託乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行,為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境,根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定,在自願、平等、協商一致的基礎上,雙方達成以下合同條款。

第一條 物業基本情況

物業類型:_________

座落位置:_________市_________區_________路(街道)_________號。

管理界限:東至_________;南至:_________;西至_________;北至:_________。

佔地面積:_________平方米。

建築面積:_________平方米。

容 積 率:_________%

綠地佔有率:_________%

公建配套用房面積:_________平方米

小區總户數:_________

受益人口:_________

委託管理的物業構成細目見附表。

第二條 委託管理服務期限

物業管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業管理區域房屋交付使用後_________年),自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿,業主大會成立後業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同生效時,本合同終止。

第三條 物業服務內容

乙方應當提供的物業服務包括以下內容:

1、制定物業管理服務工作計劃,並組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用户檔案與竣工驗收材料等;建立物業管理的各項制度;_________。

2、房屋建築共用部位的日常維修、養護和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊通道、_________等。

3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理,共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明、_________等。

4、公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_________等。

5、公共綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

6、公共環境衞生,包括房屋共用部位的清潔衞生,公共場所的清潔衞生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。

7、維持公共秩序,包括門崗服務、物業區域內巡查、_________。

8、維持物業區域內車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理。

9、消防管理服務,包括公共區域消防設施的維護,_________。

10、電梯的運行和日常維護管理。

11、房屋裝飾裝修管理服務。

12、接受業主委託,對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定)。

13、其他委託事項_________。

第四條 物業服務質量要求

(一)房屋及維修管理

1、房屋外觀完好、整潔,無髒損和妨礙市容觀瞻現象。

2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標誌,設有引導方向平面圖。

3、封閉陽台、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。

4、一樓護欄無探出牆面現象,二樓以上無護欄。

5、房屋完好率98%以上。

6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書,履行安全技術交底手續,工程質量驗收手續齊全,決算書經過有關部門審計,有完整的竣工報告並建立有關保修制度,工程資料存檔備查。

7、房屋小修、急修及時率98%以上,合格率達100%,險情排除及時率達100%,有維修記錄和回訪記錄。

8、房屋檔案資料管理完善,按幢、户立檔。

(二)共用設備管理

1、設備圖紙、檔案資料齊全,設備台帳記錄清晰,管理完善,隨時查閲。

2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程,按要求經過專業培訓,持證上崗。

3、設備良好,運行正常,有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度,無事故隱患。

4、小區內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施,有二次供水衞生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

5、電梯按規定時間運行,電梯廂清潔衞生,通風、照明良好。

6、電梯有專業隊伍維修保養,安全運行和維修養護規章制度健全,運行養護有記錄。

7、負責鍋爐供暖的,嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度,運行正常,並有運行記錄。供暖期間,居室內温度應為18℃,不低於16℃。

(三)共用設施管理

1、小區內公共配套服務設施完好,並按原設計用途使用。

2、公共照明設施設備齊全,運行正常。

3、道路暢通,路面平坦無損壞。

4、污水排放暢通,溝道無積水。

5、危險部位標誌明顯,有防範措施。

(四)綠化及養護管理

1、公共綠地、庭院綠化佈局合理,花草、樹木、建築小品配置得當。

2、綠化有專人養護和管理,無損壞、踐踏現象,無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

(五)環境衞生管理

1、小區內環衞設施完善,設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

2、小區內實行垃圾袋裝化,日產日清。

3、樓梯間、通道、走廊的地面、牆面和樓梯扶手、窗台無灰塵,窗户明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衞生,通風照明良好。

4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物,保持清潔。

5、雪後及時掃淨小區內道路和樓間積雪;雨後及時清理污水。

6、小區內馬路無攤點、市場,商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。

7、小區內無違章臨時建築。

8、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。

(六)社區秩序維護

1、小區內實行24小時值班巡邏制度。

2、值班人員有明顯標誌,熟悉轄區情況,工作規範,作風嚴謹,有值班巡邏記錄,各項管理措施落實。

(七)停車場及車輛停放管理

1、甲方委託乙方經營管理的停車場,車輛停放有序,場地清潔衞生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

2、_________。

3、_________。

(八)消防

1、消防系統標誌明顯,設備完好,可隨時啟用。

2、配備專職或兼職消防管理人員。

3、消防通道暢通無阻。

4、_________。

5、_________。

(九)按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。

(十)_________。

第五條 專有部分的維修

物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時,業主、物業使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經報修由乙方維修的,維修費用由業主、物業使用人承擔。

第六條 物業辦公用房

1、甲方按規定向乙方提供位於_________路_________號_________室(建築面積_________平方米)的房屋作為物業管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。

2、物業管理用房所有權屬於:_________;管理用房由乙方按下列第_________項方式使用:

(1)無償使用;

(2)按建築面積每月每平方米_________元的標準租用。

第七條 物業服務費用

本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式:

1、包乾制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定税費和物業管理企業的利潤)根據本物業管理區域物業服務收費指導價格,雙方約定物業服務費用標準如下(按建築面積計算):

住宅:_________元/月·平方米

寫字樓:_________元/月·平方米

商業物業:_________元/月·平方米

其他物業:_________元/月·平方米

業主向乙方交納物業服務費後,乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務,盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業,其餘全部用於物業服務合同約定的支出,結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下(按建築面積計算):

住宅:_________元/月·平方米

寫字樓:_________元/月·平方米

商業物業:_________元/月·平方米

其他物業:_________元/月·平方米

乙方選擇以下第_________種方式對物業服務資金提取酬金:

3、乙方每月/每年按_________元的標準從物業服務資金中提取;

4、乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業服務支出為所交納的業主所有,由乙方代管,並由乙方按已公示的預算方案主要用於以下開支:

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業管理區域清潔衞生費用;

(4)物業管理區域綠化養護費用;

(5)物業管理區域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業管理企業固定資產折舊;

(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(9)_________。

預收的物業服務支出應當全部用於本合同約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分,轉入下一年度繼續使用,物業服務支出年度結算後不足部分,由業主承擔。

第八條 費用的支付

1、業主應於_________之日起交納物業服務費用(物業服務資金)。

2、納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業,其物業服務費用(物業服務資金)由甲方全額交納。

3、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的,從其約定,業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定,業主應及時書面告知乙方。

4、物業服務費用(物業服務資金)按_________(年/季/月)交納,業主或物業使用人應在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

第九條 費用爭議的解決

1、物業服務費用實行酬金制方式計費的,乙方應向全體業主公佈物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算,並每年_________次向全體業主公佈物業服務資金的收支情況。

2、對物業服務資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意採取以下方式解決:

(1)_________;

(2)_________。

第十條 停車收費

1、停車場屬於全體業主的,使用人應按照露天停車位_________元/個·月;車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車費,該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有,其餘停車費為全體業主所有,可根據業主公約或業主大會的決定用於業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理;

2、停車場屬於甲方所有的,業主享有優先使用權,車位使用人應按照露天停車位_________元/個·月;車庫_________元/個·月標準向乙方交納停車費,乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準提取停車管理服務費;

3、業主自行購置車位的,應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車管理服務費。

4、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議,明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十一條 本物業管理區域內的會所屬_________(全體業主/甲方)所有。

會所委託乙方經營管理的,乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用:

1、_________;

2、_________。

第十二條 維修基金

業主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金:

1、業主應當按照規定交納專項維修資金;

2、專項維修資金的帳務由物業管理企業代管;

3、業主在轉讓其物業時,其帳户上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造;

4、按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。

第十三條 甲方其他權利義務

1、委託乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;

2、在業主委員會成立之前,負責制定《業主臨時公約》,在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時,同時與購房者簽訂《前期物業管理服務協議》,要求購房者對《業主臨時公約》予以書面承諾,並將其作為房屋銷售合同的附件;物業竣工交付使用時,負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用説明書;

3、在物業管理接管驗收時,向乙方提供和移交下列物業資料:

(1)規劃圖、竣工總平面圖,單體建築、結構、設備竣工圖,附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)設施設備安裝、使用説明、產品合格證明和維護保養等技術資料;

(3)物業質量保修文件和物業使用説明文件;

(4)各專業部門驗收材料;

(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業主姓名、聯繫方式等);

(6)物業管理所必需的其他資料。

4、授權乙方對業主和物業使用人違反《業主公約》的行為,採取勸阻、制止 、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理;

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

房屋出租委託協議 篇9

託人(出售方):張三 (簡稱甲方) 受託人(中介方):南京XX公司 (簡稱乙方) 根據國家有關法律、法規和本市相關規定,甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上,就房產委託出售的有關事宜,訂立本合同。

第一條 委託出售房屋概情及價格

1、甲方委託出售的房地產坐落南京市鼓樓區華;

2、產權人(含共有權人)張三、王五(張三妻子);

3、房屋面積總建築面積100m2;公攤建築面積16m2;套內建築面積84m2;

4、價格不低於(人民幣叁拾捌萬元整_380000);

5、一併出售的附屬物包括簡裝修,木櫥,衞設備(以現狀為準)。

第二條 甲方委託事項為下列第1.2.3項(可選擇)

1、介紹購房人並促成簽訂交易合同;

2、代收轉交購房款;

3、委託乙方辦理房屋轉讓後的轉移登記手續。

第三條 委託方式與期限為下列第1項(可選擇)

3、乙方應當於60日內完成第二條第1事項,逾期本合同終止。

第四條 甲方的義務

1、乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的,甲方不得拒絕、隱瞞,並保證委託出售的房屋無權利瑕疵。

2、委託方式為第三條第1項的,則不得再委託他人出售。

3、委託方式為第三條第2項的,委託他人時應當及時通知乙方。

房屋出租委託協議書二

委託人(以下簡稱甲方):_______________________

受託人(以下簡稱乙方):_______________________

甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。

為明確雙方之權利義務,依照《_____》及其有關法律法規的規定,經雙方充分協商,訂立本協議。

第一條 委託事項

甲方委託乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜,包括對被拆遷户的補償,安置等一切與拆遷相關的事項。

第二條 費用及其支付(選擇下列第_______項)

(1)包乾性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。

在乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用______%,全部完成後________(時間)內,向乙方支付全部拆遷費用

(2)按拆遷面積計算:每平方米人民幣_________元。

在乙方完成拆遷工作的______%時,甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成後_________(時間)內,向乙方支付全部拆遷費用

(3)其它方式:_________________________________________________________.

乙方在處理委託事務時,其它費用及損失由其自行承擔。

第三條 報告情況

拆遷過程中之一切情況,乙方應在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。

在拆遷工作整體完成後,應向甲方作出詳細説明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。

第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)

(1)乙方在妥善完成委託處理的所有事務後,甲方應於其完成後_______內,向乙方一次性支付報酬人民幣________元。

因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本協議委託事務不能完成的,甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用後,不再支付本項報酬

(2)甲方按乙方的工作進度,在乙方完成拆遷工作的______%時,甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____% 時,甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作後_________(時間)內,向乙方支付全部報酬。

第五條 委託事務的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的,在對乙方從事本委託協議的費用給予補償後,可終止本協議。

(2)乙方遇政府對本單位職能進行調整,而致無法履行本協議的,在賠償甲方相應損失後可終止本協議。

第六條 違約責任

(1)在本協議履行過程中,甲方未向乙方支付本協議第二條之委託事務費用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對拖欠的部分款項在按協議支付後,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(2)在本協議履行過程中,甲方未向乙方支付本協議第四條之支付委託事務報酬的,甲方對拖欠部門在按協議支付後,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(3)乙方未按本協議完成拆遷工作的,應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條 協議糾紛的解決辦法

本協議在履行中若發生糾紛,甲乙雙方應本着友好的精神予以協商解決,協商不成的,任何一方可向本協議簽訂地法院起訴。

第八條 其他條款

本協議若有未盡事宜,由雙方協商達成補充協議。

補充協議與本協議具有同等效力。

乙方與被拆遷户簽訂的拆遷協議,應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷協議》的條款規定,否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

本協議一式兩份。

協議正本雙方各執一份。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表人(簽字):_______ 代表人(簽字):_______

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租委託協議 篇10

編號:

委託人(下稱甲方)

姓名/公司名稱:

地址:

證件種類及號碼:

電話:

傳真:

受託人(下稱乙方)

公司名稱:

地址:

電話:

傳真:

甲、乙雙方經友好協商,達成協議如下:

1.甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產(下稱“該房產”),有關買賣契約或產權證明見附件,委託期限兩年。該房產的建築面積為平方米(需以產權證所載數為準)甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權,且甲方願將房產出租。

2.甲方出租房產的條件如下:

(1)租約年期:

(2)租金:

(3)租金支付:

(4)按金:

(5)其他:

3.乙方應積極為甲方尋找適合租户並最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客户完成該房產租賃後,乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金,此訂金可作為之後乙方應得之代理費的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應積極配合,自行與承租方簽約,並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。

6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約,有關事宜將在授權書中另行約定。

7.甲方除委託乙方代為出租該房產外,亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委託期及委託期終止後6個月內,若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協議書在以下情形下即告失效:

(1)委託期滿且雙方並無續約;

(2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

(3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密,未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11.本委託書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本委託書一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起即行生效。

甲方:乙方:北京發展有限公司

年月日

房屋出租委託協議 篇11

房屋出租協議

甲方(委託人):_________________聯繫電話:_________________

乙方(被委託人):________________聯繫電話:_________________

依據中華人民共和國有關法律、法規的規定,甲乙雙方在自願、平等和誠實信用的原則下,就甲方委託乙方從事房屋銷售委託事宜,雙方達成如下協議:_________________

一、銷售房屋概況

物業地址:_______________

物業產權人:_____________物業權證名稱:_____________產證編號:_________________

物業面積:_________________(以________________面積為準)物業用途:_________________

物業權屬:_________________產權房私房可售公房其他

二、交方式與服務報酬:_________________

1、雙方確認該房屋成交價為人民幣________________元,大寫________________

2、為理過户手續時甲方按合同總售價的_______________%(即:________________)向乙方支付中介服務費。

3、甲方與購買方簽訂買賣合同後,因甲方原因不能成交,不影響甲方支付佣金的義務。

三、乙方提供的服務:_________________

1、協助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。

2、應協助甲方辦理更名手續等事宜。

四、雙方承諾:_________________

1、簽訂房屋買賣合同後,如甲方違約不出售該房屋則應雙倍返還定金。

2、如購買方違約不購買該房屋,則甲方有權沒收定金,同時甲方應支付給乙方勞務費用___________________元。

3、該房系甲方私有不動產出賣,無任何產權糾紛,倘有產權糾紛或家庭成員持有不同意見,以及牽涉到該房有關債務概由甲方負責處理清楚。

4、乙方應向甲方如實提供購買方的情況,如故意隱瞞事實提供虛假信息的,不得要求支付服務費,

五、違約責任:_________________

本合同一經簽訂即具有法律效力,任何一方違約均依法承擔違約責任。

六、因履行本合同而發生的爭議,雙方應本着友好協商的精神解決。

七、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份具有同等法律效力。

甲乙雙方鄭重承諾,本人已仔細閲讀並充分理解本協議的各項條款及內容。

甲方(簽字)乙方(蓋章)

房地產經紀持證人員姓名:_________________

房地產經紀證編號:_________________

簽訂時間年月日

房屋出租委託協議 篇12

編 號:

委託人(下稱甲方):

姓名/ 公司名稱:

地 址:

證件種類及號碼:

電 話:

傳 真:

受託人(下稱乙方):

公司名稱:

地 址:

電 話:

傳 真:

甲、乙雙方經友好協商,達成協議如下:

1. 甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產(下稱“該房產”),有關買賣契約或產權證明見附件,委託期限兩年。該房產的建築面積為平方米(需以產權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權,且甲方願將房產出租。

2.甲方出租房產的條件如下:

(1 )租約年期:

(2 )租金:

(3 )租金支付:

(4 )按金:

(5 )其他:

3.乙方應積極為甲方尋找適合租户並最大限度地滿足甲方要求。

4. 甲方同意乙方為甲方介紹客户完成該房產租賃後,乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金,此訂金可作為之後乙方應得之代理費的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7 日內繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應積極配合,自行與承租方簽約,並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。

6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約,有關事宜將在授權書中另行約定。

7.甲方除委託乙方代為出租該房產外,亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委託期及委託期終止後6 個月內,若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協議書在以下情形下即告失效:

(1 )委託期滿且雙方並無續約;

(2 )甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

(3 )甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10. 甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密,未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11. 本委託書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12. 本委託書一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起即行生效。

甲方:

乙方:北京x有限公司

年 月 日

房屋出租委託協議 篇13

託人(出售方):張三 (簡稱甲方) 受託人(中介方):南京誠信房屋中介有限公司 (簡稱乙方)根據國家有關法律、法規和本市相關規定,甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上,就房產委託出售的有關事宜,訂立本合同。

第一條 委託出售房屋概情及價格

1、甲方委託出售的房地產坐落南京市鼓樓區華僑路35號506室;

2、產權人(含共有權人)張三、王五(張三妻子);

3、房屋面積總建築面積100m2;公攤建築面積16m2;套內建築面積84m2;

4、價格不低於(人民幣叁拾捌萬元整_380000);

5、一併出售的附屬物包括簡裝修,木櫥,衞設備(以現狀為準)。

第二條 甲方委託事項為下列第1.2.3項(可選擇)

1、介紹購房人並促成簽訂交易合同;

2、代收轉交購房款;

3、委託乙方辦理房屋轉讓後的轉移登記手續。

第三條 委託方式與期限為下列第1項(可選擇)

1、甲方僅委託乙方出售上述房產;

2、甲方可以委託其他人出售上述房產;

3、乙方應當於60日內完成第二條第1事項,逾期本合同終止。

第四條 甲方的義務

1、乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的,甲方不得拒絕、隱瞞,並保證委託出售的房屋無權利瑕疵。

2、委託方式為第三條第1項的,則不得再委託他人出售。

3、委託方式為第三條第2項的,委託他人時應當及時通知乙方。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表人(簽字):_______ 代表人(簽字):_______

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租委託協議 篇14

房屋出租委託協議書

委託人(下稱甲方):

姓名/公司名稱:

地址:

證件種類及號碼:

電話:

傳真:

受託人(下稱乙方):

公司名稱:

地址:

電話:

傳真:

甲、乙雙方經友好協商,達成協議如下:

1.甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產(下稱該房產),有關買賣契約或產權證明見附件,委託期限兩年。該房產的建築面積為平米(需以產權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權,且甲方願將房產出租。

2.甲方出租房產的條件如下:

1)租約年期:

2)租金:

3)租金支付:

4)按金:

5)其他:

3.乙方應積極為甲方尋找適合租户並最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客户完成該房產租賃後,乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金,此訂金可作為之後乙方應得之代理費的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應積極配合,自行與承租方簽約,並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。

6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約,有關事宜將在授權書中另行約定。

7.甲方除委託乙方代為出租該房產外,亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的`損失。

8.在委託期及委託期終止後六個月內,若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協議書在以下情形下即告失效:

1)委託期滿且雙方並無續約;

2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密,未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11.本委託書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本委託書一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起即行生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租委託協議 篇15

甲方:__________

乙方:__________

甲方於__________年__________月__________日將其房屋委託乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃範圍和日常管理的內容,經甲乙雙方友好協商,現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下:

一、委託事項 甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。

二、房屋基本情況

1.吉屋

2.帶傢俬電器:

沙發: 餐桌+(椅): 牀: 電視櫃: 茶几: ; 電視: 冰箱: 空調: 熱水器: 洗衣機: 煤氣灶: ; 備註: 。

三、委託權限

1.房屋的出租和日常管理;房屋的物業管理。

2.房屋出租前鑰匙管理,帶客看房管理。

3.法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。

四、委託期限,經甲乙雙方簽字蓋章後,立即生效指__________年__________月__________日止

甲方(蓋章和簽字):__________

乙方(蓋章和簽字):__________

__________年__________月__________日

房屋出租委託協議 篇16

委託方: (以下簡稱甲方) 身份證號:

受託方: (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本着自願、平等、誠實信用的原則,經雙方共同協商,就甲方委託乙方按下列條件居間出售房屋事宜達成如下協議:

一、房屋基本情況

房屋坐落於: 市 區 路 號 單元(以下簡稱該房屋);產權證號: (或購房合同號碼 );土地使用證編號: 該房屋的附屬設施見附件。

二、房屋租金

甲方確定該房屋的租金為人民幣(大寫) (此價格不包括房 屋租賃期間的物業管理費、水電費、暖氣、煤氣等相關費用)。

三、委託期限

1.甲已雙方約定本合同期限為叁個月,自 至________年____月____日。

2.合同到期後____日內,如甲方不辦理終止手續,視為甲方同意自到期之日起合 同以叁個月為週期自動順延,本俁同繼續有效。

四、甲方責任

1.甲方應出示房屋的權屬證明和房主身份證,有代理人的應出示代理人的身份 證及授權委託書,以上證件由乙方留存複印件;法人產的房屋應提供企業的工商 營業執照和法定代表人的書面委託書或單位介紹信。

2.甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效,出租房屋的行為符合法律、 法規、行政規章的規定。

3.甲方須保證此房屋權屬無糾紛,可以出租。

4.在租賃期間所發生之税費,甲方應按國家規定自行交納。

5.在委託期內,甲方不得將所委託的房屋自行出租或經他人介紹出租。

6.在委託期內及期滿________年內,甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將 房屋出租給乙方所曾介紹過的客户。

1.委託期間,乙方應積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人,早日完成甲方委 託之交易。

2.乙方應認真主動去完成委託業務,做好信息發佈、帶客户看房、如實推薦房 屋等工作,積極與承購方和甲方購通,並協調相關事宜。

3.委託房屋達成買賣意向時,乙方應負責提供《房屋租賃合同》範本並就房屋 出售轉讓的相關政策法規提供諮詢。

五、服務佣金

1.住宅(或商住兩用公寓):租期在________年以內的(含________年),服務佣金為半個月 的租金,租期在________年至兩年的(含兩年),服務佣金為半個月租金的

1.5倍;租 期在兩年以上的,服務佣金為月租的

1.75倍。

2.底商、商鋪:租期在________年以內的(含________年),服務佣金為一個月的租金,租期 在________年至兩年的(含兩年),服務佣金為半個月租金的

1.5倍;租期在兩年以上 的,服務佣金為月租的

1.75倍。

3.服務佣金的支付時間:於甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次 性支付,租金以房屋租賃合同的實際價格為準。

4.經乙方介紹示能成交之客户,乙方不收取任何費用。

5.委託期限內,甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客户(或其 代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,均視為乙方居間成交,甲方仍應按本 款約定向乙方支付中介服務佣金 向乙方支付中介服務佣金。

6.委託期間內,甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,甲方仍須按本款約 定向乙方支付中介服務佣金。同等條件下,甲方應先與乙方介紹的客户成交。

7.本協議期滿6個月內,甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客 户(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,甲方仍應按本條第1款約定 向乙方支付中介服務佣金。

8.甲方通過乙方介紹承租方(或其代理人、親屬、朋友、同事等)達成書面租 賃合同的,之後由於甲方責任造成交易無法進行的,甲方仍應按本條款約定向乙方支付中介服務佣金。

六、

1.甲方違反本合同約定造成乙方損失的,乙方有權要求甲方賠償。

2.乙方嚴重違反本協議規定及相關法律規定,應向甲方退還所收取的佣金與代 辦費。若因乙方原因造成甲方重大損失的,甲方可向乙方提出賠償。

3.甲方逾期支付中介服務佣金的,應按每日萬分之二支付逾期付款違約金。

4.因不可抗力原因造成本協議不能履行的,協議解除,雙方互不承擔責任。

七、協議生效

本協議一式兩分,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字或蓋章後生效。

八、糾紛處理

本協議在履行過程中發生爭議,協商不成的,提交仲裁委員會仲裁。

九、補充約定

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋出租委託協議 篇17

出租方:(以下簡稱甲方): 身份證號碼:

承租方:(以下簡稱乙方): 身分證號碼:

根據法律之規定,甲、乙雙方在平等、互利之基礎上,經協商一致達成如下協議:

一、甲方將位於福永街道物業委託乙方管理使用。

二、乙方使用期從________年____月____日至________年____月____日起。

三、該物業每月由乙方上交給____市X公司每月租金人民幣11380元,物業管理費1380元,共12760元,甲方不收其它費用。

四、上交費用形式:由甲方到____市X公司指定的銀行:____市農村商業銀行開户。乙方將應交給____市X公司的租金、物業管理費、電費存入甲方的賬户,由X公司從甲方的賬號扣取以上的費用。如X公司在規定的日期內末收到乙方所交費用,則產生的滯納金由乙方負責。

五、乙方在簽定協議時向甲方一次性交付保證金共計人民幣正,該保證金於協議期滿及交接手續辦理後,無息退還給乙方,如乙方單方中途終止本協議或因乙方違約而導致協議解除,則甲方所收取乙方的保證金不退還,並不給予乙方任何補償。

六、租賃期內乙方自行到有關部門申請營業執照等合法手續後方可經營,一切手續及費用由乙方自理,水電、市政府衞生、治安、房屋租賃管理費(房屋租賃税由乙方負責支付)、物業管理費、税費等費用由乙方支付,簽訂協議後即時到房管所辦理租賃手續。

七、本樓房不準存放易燃、易爆等危險品,每間房間應配備1個以上4gABC乾粉滅火器。租賃期間,如發生火災事故意,由此引起的人身傷亡事故意,甲方財產損失、每三方人損失及自身損失均由乙方負責。

八、乙方使用期間,未經甲方同意不得拆改樓房結構(裝修要採用不燃材料)裝修方案必須徵得甲方同意,乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業執照的公司,否則甲方有權不提供水、電及採用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉讓的,應先徵得甲方書面同意,凡私自轉讓者,轉讓無效,甲方並可收回在該物業使用權。

九、乙方自使用之日起,乙方應向有關部門申報户口、做居住證、辦好計劃生育證件,自己買人壽保險及財產保險,如因政府、地方或有關部門需要改、拆、建徵收徵用及不可抗拒的自然災害,甲方不負任何責任,本協議無條件終止,保證金無息退還給乙方,乙方亦不得向甲方要求任何補償或賠償。

十、乙方必須負責本物業所有設施(包括水、電、消防設施)的裝修、安裝和日常維修保養,負責本物業建築物的維修和保養。

一、協議期滿或乙方單方終止協議或因乙方違約而導致協議被解除,乙方在甲方物業中的裝修(包括水、電、消防等設施)無條件歸甲方所有,如樓房裝修遭到損壞,乙方將其維修好或負責賠償。

二、有下列情形之一的,經甲方書面通知,限期內仍未整改,甲方有權單方面解除協議及不退還保證金,並要求乙方交清所欠費用。

1、乙方不按交付給X公司的租金及管理費。

2、乙方欠各部門費用總數(包括:水、電、市政府衞生、治安、房屋租賃管理税費、工商、税務費等費用)達人民幣 10000 元以上。

3、未經甲方書面同意,乙方擅自轉租或擅自改變房屋現有結構或擅自改變樓房用途。

4、利用房屋進行違法犯罪活動的。

5、乙方在經營期間,不得影響樓下鋪位的正常經營,不得影響市____市貌,不得佔用公共通道或過道。

6、乙方在協議生效後,二個月內未辦理好營業執照的。

7、乙方拖欠職工工資達到兩個月以上的。

8、沒有遵守消防條例和治安管理條例的有關規定。

三、協議期滿後,乙方應於五天內無條件將物業完整地交還甲方,否則甲方有權強制收回該物業使用權。本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,XX公司存檔一份,本協議雙方簽字後即生效。

雙方簽章:

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋出租委託協議 篇18

委託人甲方 :

受託人乙方:

根據《中華人民共和國合同法》相關規定為明確雙方的權利、義務甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第一條、 甲方將位於北京市亦莊經濟技術開發區科創十三街18號院 號樓 室 建築面積 平方米,房屋所有權證號委託乙方作為甲方的獨家代理全權代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務

第二條、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協商確定。

甲方應根據一年租期支付相等於一個月房租全款的代理服務佣金給乙方。其中包括但不僅限於應支付給第三方的因房屋代理服務所產生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協商。甲方應在該房屋出租7個工作日內支付代理費。

第三條、 甲方責任

1、若甲方在租賃期內出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效後自動結束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人繼續履行就該房屋簽訂的房屋租賃協議。

2、 甲方將協助乙方出具關於每個出租單位的有關收房、出租、交税、辦理產權、租户辦公註冊等事項的委託書和相關文件、證明並委託乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關法律文件如需上述文件按照有關部門的規定及要求需要公證的甲方應進行公證費用由甲方承擔。

3、 乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協議終止後及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

第四條、 乙方責任

1、乙方負責為甲方代理尋找租客並作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同並代收代繳押金房租公共事業費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執一份。

2、乙方受託甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內根據本合同第三條的規定將扣除所有相關費用後的租金款項轉至甲方指定的銀行賬户。

3、 乙方指定一名公司內部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4、 乙方為甲方提供的服務

4.1、甲方上述物業出租前乙方所提供的服務

1)房屋鑰匙託管服務鑰匙託管委託書見附件

2)提供雜誌、網站、郵件等多媒體平台的全面廣告推廣

3)安排租客看房服務 。

4.2、甲方上述物業出租後乙方所提供的服務

1)代表甲方做好房間入住前準備工作

2)代為辦理租客入住的相關手續和相關事宜

3)入住檢查完成後向甲方提交入住交接清單及報告

4)準時向甲方轉付押金及房租。

4.3、甲方上述物業退租後乙方所提供的服務

1)協助甲方進行物業退租及搬出檢查

2)協助甲方和租客結清各種費用

3)積極為甲方尋找下一個租客

第五條、 合同爭議解決方式

1、 雙方協商解決

2、 協商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付所有包括律師費在內的相關法律費用。

第六條、 本合同壹式兩份甲乙雙方各執一份經雙方簽字或蓋章後生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

房屋出租委託協議 篇19

委託人(甲方):

經紀人(乙方):武漢鑫天置地房地產經紀有限公司

依據國家有關法律、法規和本市有關規定,以武漢市房屋管理局和國土資源管理局制定的《武漢市房地產經紀合同》為樣本,甲乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上就委託房屋出租一事,乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致,訂立本合同。

第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件: 甲方提供:1.產權證明 書)4.其它必備相關證件

乙方出示:1.經紀機構“資質證書”

2.營業執照。

2.户口本

3.房主身份證(如代辦需有代辦人身份證明及委託

雙方保證所提供的證件的真實性,如由於甲方向乙方提交的證明材料不全或不實,而導致乙方遭受損失的,甲方負責向乙方賠償,乙方並有權終止合同,如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方並有權終止合同。

第二條 甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務:

甲方將座落在武漢市 合計面積為 平方米之房屋委託給乙方向外出租。

1. 委託授權內容:

(1) 甲方全權委託乙方進行房屋出租事宜,並代理簽署相關合同,乙方在授權範圍內簽署的合同文件,甲方均認可且甲方不得無故干涉乙方在委託權限內所進行的房地產經紀服務。

(2) 甲方委託乙方在委託期內向承租人代收房屋租金。 2. 委託租賃期:

自 年 月 日至 年 月 日止共計 年 月 日。 其中自 年 月 日至 年 月 日為_________期。 3. 房租及付款方式:

(1) 天后( 年 月 日)開始計算租金。

(2) 房屋租金包含物業費,房屋租金為 元/月;在合同期內,乙方不得低於此價格付款,超出部分歸乙方所有,低於部分由乙方承擔。

(3) 房屋租金付款方式為 。

(4) 如房屋需要重新裝修或增加設施設備,則相關事宜由甲乙雙方協商如下:

4. 雙方責任與權利

甲方提供的房屋及設施應完好無損(在本合同簽訂前,經甲、乙雙方確認簽字)乙方負責監督承租人妥善管理並安全使用房屋,愛惜屋內所留傢俱、電器及設施,如屬人為損壞,乙方負責監督承租人修理或賠償。如屬自然損壞,影響承租人正常使用,甲方應在15天修理好並交付承租人使用。若超過上述期限,免租期自動順延相應時間。

(1) 如房屋存在隱患,影響正常居住或使用的(如設施嚴重老化、供電供氣不足、鄰居關係嚴重不和、周邊環境極差等)應在合同簽署前如實告乙方,並和乙方簽定相關補充協議;否則由此產生的糾紛及賠償責任均由甲方承擔。如房屋內所留傢俱電器等過於陳舊或已超過使用年限,經乙方要求甲方應將該物品搬離此房,否則自然損壞後不得據此索賠。

(2)合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對等,本合同將自動順延最多不超過三個月,甲方無任何異議,順延期間房屋租金價格不變,如需順延乙方繼續付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續租,否則視為甲方違約,甲方應賠償乙方不少於2個月的租金。

(3) 如因不可抗拒因素導致合同無法順延執行,則本合同自然終止,雙方均不承擔責任,乙方結清各項費用,甲方退還剩餘租金。

(4) 由於承租方原因導致本合同無法履行,則甲、乙雙方互不承擔違約責任。 5. 違約及違約責任

甲乙雙方簽字,合同即刻生效,甲乙雙方均應遵守本合同,如需解除合同,應提前一個月通知對方,並支付兩個月房租作為違約金,如乙方對房屋進行了裝修裝飾,則甲方還應賠償乙方裝修裝飾費用 元。

6. 爭議解決:

(1)甲乙雙方以相互諒解的原則協商解決爭議。

(2)甲乙雙方協商不成可向甲方註冊地的人民法院提起訴訟。 7. 補充協議: (1) (2)

本合同經雙方蓋章或簽字生效,各執一份。如有補充協議,確認書、授權書、委託書等附件,與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字: 乙方簽字(公章): 身份證號: 經辦人: 房產證號:

聯繫電話: 聯繫電話: 家庭住址: 營業部地址: 年 月 日 年 月 日

房屋出租委託協議 篇20

委託方(甲方) 受託方(乙方)

身份證號:

產權人姓名:

地址:

電話:

委 託 書(售房) 編號: 日期:

_______________(以下簡稱甲方)自願將房屋委託天津之家—房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售,

具體內容如下:

一. _________房屋坐落於< >以下簡稱該房屋, 產權屬於< >

該房屋基本情況:見附件.

二. 甲方委託期為_______個月, 並將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。

三.乙方將負責對該房屋策劃宣傳,並收取200元/年費用。

四.乙方將向客人積極推薦該房屋,並引導客人看房.

五. 甲方應積極配合乙方的客人看房.

六.乙方將房東的房屋幫助出售後, 甲方在收到房款後的三日內,按總房款的3%的佣金支付給乙方.

七. 甲方應保證房屋符合如下條件,否則造成一切糾紛及損失自行負責:

1、保證此房屋已經騰空。

2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。

3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。

八. 甲方的房屋如系共有財產,共有人需全部簽字。

九.此合同委託期間,不影響甲方通過其他渠道出售.此合同委託期間滿後,如不另行續約則自動終止。

委託方:

代表人:

地址:

房屋出租委託協議 篇21

甲方(出租方):

乙方(承租方):

現經甲、乙雙方充分協商,達成如下租房協議,以資信守:

一、房屋座落地點: 面積: 附屬物:

二、租賃期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日

三、租金及交納時間:每月 元,按 月付一次,先付後住,其中第一次付款 元,在 之前付清;第二次付款 元,在 之前付清,依次類推。

四、租房押金: 元,到期結算後歸還。

五、違約責任:自合同簽訂後既產生法律效力,任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況,違約方應支付給守約方違約金 元,並按實結算房租。

六、租賃期間的其他約定事項:

1、甲方提供完好的房屋及設施,並按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施,否則按價賠償,

2、水電、閉路,寬帶、及衞生費由使用人(乙方)承擔。

3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住户口手續,若發生非法事件,乙方自負後果,並承擔違約責任。

4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,協議自然終止,雙方互不承擔違約責任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。

6、乙方如不按時交付租金、水電費、費等應付費用,甲方有權單位解除協議,收回房屋,並有權向乙方索取違約金。

7、此協議未盡事宜,雙方協商解決,並作出補充規定,補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先協商,協商不成,由法院裁決。

8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得佣金,日後雙方發生變故,中介佣金不作退回。

9、電 度,水 度,煤氣 立方。

10、補充。

七、本協議一式 份,甲乙雙方各執一份, 備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

甲方(簽字): 乙方(簽字);

身份證號碼: 身份證號碼:

聯繫地址: 聯繫地址:

聯繫: 聯繫:

日 期: 日 期:

房屋出租委託協議 篇22

委託人(甲方):_________________________證件類型及編號:____________________

租賃代理機構(乙方):____________________備案證明編號:_____________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於石家莊市________區(縣)________________街道辦事處(鄉鎮)_________________,建築面積________________平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:____________________________或房屋來源證明名稱:____________________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:____________________________房屋(是/否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途:___________;如租賃用途為居住的,居住人數不得多於___________人。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為:代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;代甲方向承租人收取租金;代甲方向

税務部門繳納税費;監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(日/月)。

(三)甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準:_____元/(月/季/半年/年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。

(二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬户,賬號為___________________;

乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户,賬號為:________________________,乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬户的日第五條 租金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時,乙方(是/否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委託代理期限屆滿或合同解除後,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。

第七條 其他費用

出租委託代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責_______________________________;乙方負責________________________________。

(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委託

出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

第十條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。

(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付房屋達________日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

1、未按約定劃付租金達________日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,並按月租金的 ________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項

第十四條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執_______份,乙方執________份,________________執________份。

本合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人(甲方)簽章: 租賃代理機構(乙方)簽章:

聯繫電話: 聯繫電話:

委託代理人: 經紀代理人:

年 月 日年 月 日

房屋出租委託協議 篇23

委託方: (以下簡稱甲方) 受託方: (以下簡稱乙方)

鄭州新通商房產投資顧問有限公司

身份證號:電話:0371-88887193 代理人: 傳真:0371-88887193

身份證號:地址:農業東路九如東路交叉口向南100米路東 聯繫電話: 固定 郵編:450000 移動 聯繫店: 永基美鄰店

聯繫地址:電話:

郵編: 代理人:

出租房電話: 投訴受理電話:

其他聯繫人電話:

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定,甲乙雙方在平等,自願基礎上,經協商一致,就甲方全權委託乙方代理其房產出租事宜,達成本合同。

房屋: 甲方委託乙方全權代理出租之房產,位於鄭州市 區(縣 (此地址與甲方產權證地址一致),為室 廳 (以下簡稱房屋或該房屋)。房屋裝修情況及設施以附件《房屋交割清 單》所列為準。《房屋交割清單》為甲方正式將房屋交付乙方和期滿後乙方向甲方交還房屋的驗房依據。甲方聲明:該房屋 □不存在抵押權。/ □存在抵押權,抵押權人為

委託期:甲方委託乙方全權代理出租該房屋的期限最低為12個月,全部委託期限最長不的超過20個月,具體截止期限以乙方客户承租截止日期為準。但如乙方客户承租合同到期後未超過20個月的最長委託期限的,乙方可以在最長期限內繼續代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授權。委託起始日期為年月 日。

委託租金:委託租金為元/月(人民幣: 千 佰 拾 元/月),乙方按照此價格, 並遵照合同付款方式之規定按期甲方支付租金。

免租期:免租期(在此期間乙方不需向甲方支付租金)用於乙方尋找客承租客户,為房屋清潔,辦理客户

入住。免租期為 天,免租期房租從第一次付款中扣除 天,第六次付款中扣除 天。 付款方式:

1:委託方內乙方按月與每月10號(遇節假日順延),扣除相應的免租金額,及按照本合同規定應

由甲方承擔的費用後像甲方支付租金。甲方從乙方指定銀行儲蓄賬户中收取。甲方指定開户人

姓名為:□ 由乙方代辦收取該房屋租金的存摺; □ 甲方自行提供(在鄭州地區開户的中國銀行活期存摺)

賬號: (續簽和同時,賬户不變) 首次付款日期為 年 月10 日(遇節假日順延)。 2:雙方協商支付方式按

代繳税費:甲方□委託乙方從每月租金中扣除並代繳出租房屋綜合税。□甲方自行繳納出租房屋綜合税。 (現行税費為月租金的5%,如有變化,以法定税率為準。)

甲方權利和義務

第一條 甲方自願將該房屋全權委託乙方向第三人出租,乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三人出租。乙方為出租該房屋而採取的必要步驟無須再取得甲方的另外授權。在乙方將房屋向第三人出租時,如該第三人要求有甲方對該房屋租賃的確認,甲方應及時為該租賃提供確認與協助。

第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有並處分,(如果有共有人,甲方保證關於本合同的一切事宜已得到共有人的同意,)甲方保證除己向乙方披露外,該房屋不存在權屬爭議及/或因權屬爭議引發的既存或潛在的訴訟、仲裁、行政及/或法院禁令,該房屋不存在任何查封、抵押等其他權利瑕疵,甲方具有合法出租的資格。如因甲方違反上述承諾而引發的一切糾紛,甲方應負全部責任,並賠償因此而給乙方及承租人帶來的經濟損失。

第三條 在本合同規定的委託期內,該房屋的一切使用、出租權利均由乙方獨家使用。甲方有義務將該房屋及個人身份的證明文件複印件無償提供給乙方使用。在委託期結束後,甲方恢復對該房屋的使用權利和出租權利。

第四條 甲方保證在委託期內,該房屋可以被安全、正常使用,保證房屋符合安全標準及公安、環保、衞生等主管部門的有關規定。在委託期內因房屋質量/安全因素導致乙方、出租人和/或第三人遭受人身、財產損害的,由甲方直接負責賠償。

第五條 如該房屋所有權在租賃期限內發生轉讓,甲方須提前三個月書面通知乙方及承租人。在同等條件下,承租人具有優先購買權。房屋所有權在委託期間內發生轉讓、繼承的,房屋受讓人或繼承人應繼續履行本合同。

第六條 在委託期間內,發生政府部門或房屋建設及物業部門等對房屋主體結構、供排水系統、供電照明系統、供暖系統、管道煤氣系統等設施的施工改造,所產生費用應由甲方及時繳納,以保證上述施工改造的順利進行,及乙方之承租客户的正常使用。如甲方怠於履行義務的,乙方有權拒絕交納受影響期間的租金。

第七條 甲方應向乙方提供真實聯繫信息,並在更換聯繫信息後及時告知乙方。如因甲方告知信息不準確導致乙方未能如約支付租金的,乙方不承擔任何責任;如因甲方提供信息有誤導致乙方無法送達有關信息的,甲方承擔信息錯誤產生的一切法律後果。

第八條 簽訂《房屋交割清單》之前,該房屋的水、電、煤/燃氣費、電信費、有線電視收視費、衞生費、公用電費、供暖費及物業費等相關發生費用應處於結清狀態,如費用未結清,則由甲方承擔。如果因此導致乙方的損失的,由甲方負責賠償。

第九條 甲方向乙方交付給房屋前,必須將電話長途功能取消,如因甲方疏忽未關閉電話長途功能,由甲方承擔由此造成的一切後果。

第十條 房屋委託期間,供暖費、物業費、有線電視初裝費、電話初裝費等不因使用而發生的費用均有甲方自行負擔,亦可由乙方代繳並由乙方從應支付給甲方的房租中扣除。

第十一條 甲方承諾在本合同期滿後一年內,不與合同期內承租該房屋的乙方客户或其關係人私下達成租賃交易,否則乙方有權要求甲方按照本合同的兩個月委託價進行賠償。

第十二條 甲方應在收到乙方維修通知後五日內,完成對該房屋的不能正常使用部分的維修,或提供相應替代品,否則乙方有權自行維修,所發生的費用由甲方承擔,乙方有權從乙方應付給甲方的租金中扣除該費用。如甲方對上述扣除行為有異議應在扣款後三個工作日內向乙方提出,預期視為甲方不持異議。

第十三條 乙方承諾,根據國家有關法律法規,對該房屋行使代理權。

第十四條 乙方承諾僅以個人居住目的,為該房屋尋找承租人。

第十五條 乙方在受委託期間免費為該房屋辦理安居綜合保險。

第十六條 乙方從甲方接受該房屋後,及向甲方歸還該房屋前,負責該房屋的清潔工作。 第十七條 乙方應按照合同規定的付款方式和金額,定期向甲方支付租金。合同到期後(以乙方於承租人所簽署的承租合同到期日為準),承租人延期居住的,乙方按承租人實際居住日期將延 長期房租按月支付給甲方。

第十八條 委託期(含延期,如有),乙方應在期滿後5天內按正常使用狀態向甲方歸還房屋及附屬設施,歸還甲方房屋時應保持房屋內原有設施符合正常使用完好狀態(因正常使用發生的自然 磨損乙方不需承擔任何責任)。

第十九條 委託期內,該房屋的水、電、煤/燃氣費、電話費、有線電視費、衞生費、公用電費等因使用而發生的費用,由乙方負責向承租人代收或有承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有 線電視費得,如本合同延期,則延期期間的有限電視費在本合同委託期終止時支付或在續簽 委託合同中第一次付房租是支付。

第二十條 乙方應在委託期滿,退還該房屋後32天內,向甲方結清委託期內發生的水、電、煤/燃氣、電話、有線電視收視、衞生、公共用電等相關費用。

第二十一條 乙方有權拒絕接受甲方的下列物品:

1 各類動物、植物及相關物品;

2 甲方聲明具有特殊意義的物品;

3 藝術品、古董等價值難以衡量的物品;

4 單獨市價超過2萬元的貴重物品;

4 易燃、易爆、劇毒等危險物品;

6 法律、法規禁止個人持有的物品。

房屋維修

第二十二條 合同起始後及房屋租賃期間,除另有約定外,由於房屋設施使用不當產生的維修責任,由乙方承擔;由於房屋本身或設施老化產生的維修責任,有甲方承擔。由於租客原因致使甲 方提供的傢俱、電器毀損的,乙方應當予以修復,無法修復或滅失的,應予以賠償(注:交 割單中好像沒有價格)。

第二十三條 房屋在委託期內產生應由甲方承擔的維修責任,甲方應在接到乙方維修通知後三日內,完成維修,或提供相應替代品,否則視為甲方授權乙方採取維修措施,費用由甲方負擔或由 乙方自行支付給甲方的房屋中扣除。如因甲方維修責任導致乙方租客不能正常居住的,甲方 還應對維修期間內的房租予以免除。

違約責任

第二十四條 甲方在本合同生效後逾期交付房屋的,每逾期一天,須向乙方支付月租金的0.4%作為違約金,乙方並有權要求將委託起始日期順延。

第二十五條 甲方發生下列嚴重違約行為的,乙方有權提前解除合同,甲方必須支付乙方房屋年租金的15%作為違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,如乙方客户租賃其他房屋產生的中介費、 搬家費等,甲方還予以賠償:

1 本合同生效後,逾期交付房屋超過七天的。

2 委託期未滿提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的。

3 甲方拒絕承擔其應付的維修責任,導致乙方租客無法正常居住的。

第二十六條 如乙方逾期交付房租,逾期30天內,每逾期一天,須向甲方支付月租金的0.4%作為違約金(如遇到銀行系統故障,則乙方不承擔任何責任)。但違約金的最高金額不超過房租年租 金的15%。

第二十七條 乙方如在委託期間內提前解除本合同的,須通知甲方並向甲方支付年租金的15%作為違約金。

第二十八條 乙方發生下列嚴重違約行為的,甲方有權解除本合同,乙方並需支付甲方房屋年租金15%作為違約金,如違約金不足彌補甲方直接損失的看,乙方還應予賠償;

1 逾期支付房租超過30天的(銀行系統故障時間除外);

2 甲方無任何違約行為,乙方提前解約的。

第二十九條 有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者終止本合同並互不承擔責任,租金按照時間使用時間計算:

1 因不可抗拒致使本合同部能繼續履行的;

2 因市政建設需要拆除或改造該房屋的。

第三十條 甲方有下列行為之一的,乙方有權終止本合同並不承擔責任,因此而造成的損失,由甲方賠償:

1 甲方隱瞞房屋重大瑕疵,或房屋存在交驗時無法發現的重大隱患,影響乙方對外出租或承 租人居住的;

2 因權屬糾紛問題,影響乙方對外出租或承租人居住的;

3因甲方或其親屬、鄰里的行為,影響乙方對外出租或承租人居住的;

3 因甲方拒絕或拖延履行應承擔的責任義務,影響乙方對外出租或承租人居住的。

第三十一條 乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同並收回該房屋,因此而造成的損失,有乙方賠償:

1 將受託的房屋擅自拆改結構的。

2 利用該房屋進行違法活動的。

第三十二條 合同的生效與爭議解決

1本合同在雙方完成房屋交割,並簽訂《房屋交割清單》後生效。本合同之附件《房屋交割 清單》為本合同不可分割的一部分,本合同附件應採用書面形式,僅有書面形式的附件對本 合同當事人有約束力。本合同及其附件一式叁份,甲方壹份,乙方貳份,具有同等法律效力。

2 甲乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決。如協商未果,則任何一方可申請房屋 所在地人民法院管轄。

甲方 乙方 代理人: 日期 年 月日 日期 年 月日

房屋出租委託協議 篇24

委託方: (以下簡稱甲方)身份證件號碼:

受託方: (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經過協商,依據中華人民共和國有關法律、行政法規及天津市有關地方規定,在平等、自願、相互信任的基礎上,達成以下協議,並承諾共同遵守。

一、 甲方自願將坐落在 市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委託乙方出租。

二、該房屋的基本情況見附件。

三、租金及租賃期限

甲方確定該房屋的租金為 人民幣(大寫)(此價格不包括該房屋的物業管理費、水費、 電費、暖氣、煤氣等相關費用)。該房屋的最短租賃期為 。

四、委託期限

委託期限為叁個月,從 年 月 日至 年 月 日止共計叁個月,若該房屋到期尚未租出且房主要求續期,甲方須在到期前三日內書面通知乙方簽約連鎖店;若不要求續期,需再到期前五日書面通知乙方簽約連鎖店。

五、甲方義務

1、 甲方應出示該房屋的權屬證明原件和房主身份證件,有代理人的應出示代理人身份證件及授權委託書,相關證件由乙方留存複印件,但授權委託書要留存原件;法人產的房屋應提供企業的工商營業執照和法定代表人的授權委託書或單位介紹信。

2、甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效,出租房屋的行為符合法律、法規、行政規章的規定。

3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實地看房過程中交換聯繫方式或私下成交,否則將視為中介成功,乙方有權按本合同第七條規定向甲方收取服務佣金。

六、乙方義務

1、委託期間,乙方如實將房屋信息在日內上網發佈,並由連鎖店積極推薦,負責帶客户看房、如實介紹該房屋的基本情況,積極與承租方和甲方溝通,並協調相關事宜。(上網:指登陸乙方內部網站)

2、該房屋出租後,乙方負責提供《房屋租賃合同》範本,並就房屋出租的相關政策法規提供諮詢。

3、如果租賃成功,乙方可以向甲方提供代收房租的有償服務。服務費按代收房租總額的10%收取。

七、服務佣金

在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時,甲方應向乙方支付相應的服務佣金,收費標準按照房源所在地收費標準收取。

八、甲方接受乙方提供的短信以及其他服務項目。

九、違約責任

本合同履行期間,任何一方拒絕履行合同,解除合同或根本性違反合同約定,違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的,合同解除,雙方互不承擔違約責任。

十、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過平等協商簽訂補充規定,補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日起生效,甲乙雙方各持一份。甲方應在本合同終止或履行完畢時,向乙方交還本合同。

十一、備註:

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

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