土方工程施工合同大綱

發包方（全稱）：xxxx置業有限公司 （以下簡稱為甲方）

承包方（全稱）：xx建工股份有限公司 (以下簡稱為乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就土方工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：xx公館土方工程

2、工程地點：xx飯店以北，xx北路以東

3、建設單位：xxxx置業有限公司

4、設計單位：xx市建築設計研究院有限公司

5、監理單位： 浙江xx工程管理有限公司

6、甲方項目總經理：徐xx

二、工程承包範圍與承包方式

1、承包範圍：開挖深度從自然地坪起，至地下室墊層底標高處，包括基坑土方挖運、人工清理與棄土，人工修土、基坑回填、地下室外側壁軟土免費回填至場地施工道路標高，坑內土方回填(包括磚胎模邊的土方回填及夯實等地下室墊層下一切土方的回填)等，工程量內的體積均為土方開挖前的密實體積，土方開挖前起始自然地坪標高由甲方、監理單位、乙方共同確定，超挖部分不計工程量。

2、 承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包機械、包工期、包質量、包安全文明施工的方式承包。

三、合同工期

1、土方開工日期：暫定為xx年 8 月15 日(挖土開始之日，乙方必須在當天出具開工報告，否則視當天為開工日期。) 如果南區地下室、北區地下室、地下室連通口因為樁基施工進度要求，開始挖土的日期不同，則工期分別計算。

2、工期要求：按施工總進度計劃，南區一層地下室：第一層挖土工期為10日曆天（從挖土開始到第一道圍護樑施工），第二層挖土工期為15日曆天（從第一道圍護樑養護結束到地下室底板墊層施工）；北區兩層地下室：第一層挖土工期為10日曆天（從挖土開始到第一道圍護樑施工），第二層挖土工期為20日曆天（從第一道圍護樑養護結束到第二道圍護樑施工），第三層挖土工期為15日曆天（從第二道圍護樑養護結束到地下室底板墊層施工）；聯通口：挖土工期為5日曆天（從挖土開始到地下室底板墊層施工，聯通口的挖土初步定在南區地下室施工完成以後）。

四、質量標準

1、工程質量標準：保護好已完工的樁基及基坑支護樁工程。按規範和圖紙要求施工，並服從施工監理及甲方的要求。

2、挖土造成塌方、斷樁或圍護樁因乙方施工原因產生的事故，均由乙方承擔。因挖土不按規範施工，造成樁基小應變檢測為不合格，或樁位偏差，由乙方承擔。

3、乙方必須做好基坑圍護緊急預案，該預案必須經監理及甲方認可，有此產生的費用由現場相關承擔的責任分攤。

五、合同價款

1、本合同內所有工程量按土方開挖前的密實體積計算，土方開挖前始自然地坪標高由監理單位、乙方和甲方共同確定，超挖部分不計工程量。

2、本工程土方綜合單價為閉口包乾價，包括挖土、裝車、清理機下餘土、修理邊坡、基坑土方人工清理挖運與棄土、土方外運、卸土、基坑回填、地下室外側壁軟土回填、坑內土方回填、場地挖土施工便道的回填及外運、挖土方案的評審費、其他周邊關係處理等費用等全部工作內容。綜合價為rmb 41.50 元/m3。該綜合單價應包括人工費、機械費、管理費、規費、利潤、税金、與其他單位的配合費用及風險因素等一切可能發生的費用，竣工結算時不得按施工方案、信息價等調整。綜合單價包含了完成該項目土方施工所需的全部施工工序內容，且按圖紙、規範及合同要求有關工作等所有費用。

3、結算方式：土方完成後按照如下公式確定工程實際總造價：

結算價=土方綜合單價rmb 41.50 元/立方米×開挖土方總量

4、乙方的挖土配合費及濕土排水費為5元每立方米另計，該費用包含了塔吊吊裝費、夜間照明費、在工地內現成的棚架、爬梯、腳手架等輔助設施使用等相關費用。

5、不管土方的工程量如何變動，上述綜合單價均不作調整。

六、付款方式：

1、挖土全部完成（包括南區地下室、北區地下室的全部挖土，不包括連通口的挖土）,且樁小應變檢測完成後一週內，支付至實際完成工程量的70%並退還保證金；

2、施工至主體結構五層且土方工程全部竣工驗收合格結算雙方確認完成後十個工作日內一次性付清；

3、每一次付款之前，乙方應提交相應金額的工程建築安裝發票，否則甲方有權延遲付款，並不視為甲方付款違約。

七、竣工驗收

1、本合同所指竣工驗收合格為經監理單位和甲方雙方共同簽字確認的對本合同範圍內的工程頒發的竣工驗收證明內註明的通過日期。

2、 乙方提供竣工圖及資料的約定：要求乙方提供 叁 套竣工圖和 叁 套竣工資料。

八、安全生產和文明施工

1、本工程創市文明標化工地。現場實際施工時，施工方均應按市文明標化工地標準實施。

2、乙方對工程的安全設施必須嚴格按國家規範標準、甲方要求規定組織實施，必須達到安全生產管理的有關規定，並隨時接受甲方工程質量安全管理人員的檢查、管理、指導，確保安全標準化。堅持安全生產、不準違章操作，杜絕重大傷亡事故，如安全事故、發生工傷或影響人身安全（包括他人）事故，均由乙方承擔一切責任，除承擔上級處罰外，還應承擔相應的包括經濟責任、法律責任在內的一切相關責任。

3、乙方對工程的文明施工，必須搞好環境宣傳和形象策劃，以良好的文明工地形象取得甲方和有關管理部門的驗收認可，否則必須整改，直到驗收通過為止，由此而開支的一切費用均由乙方承擔。

4、乙方自行辦理施工相關手續，如有環保、城管罰款，乙方自負。

5、對施工現場交通、保潔押金、治安、環保、市政、市容的要求：乙方辦理有關手續，並承擔所有費用。施工場地清潔衞生的要求：做好挖土時道路的清潔及車輛的清洗，按照文明施工的要求，做好施工場地的清潔衞生、治安、消防安全管理工作，材料、機械工具佈置堆放有序，落實措施做好噪聲、紛塵、固體廢物排放的監測和記錄。

6、乙方做好基坑周邊的鄰邊圍護工作。

7、乙方在施工過程中必須根據經甲方及監理、乙方確認的施工順序合理安排施工方案。

九、履約保證金、違約責任

1、工期、質量、安全文明等履約保證金為人民幣叁拾萬元，在開工前以轉帳支票形式打進甲方指定帳户。

2、保證金在挖土完成且樁小應變檢測完成，無息退還。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，並由乙方承擔全部責任：

3.1、乙方無故停工達三天以上，且經甲方催促仍不復工的；

3.2、因乙方原因出現安全、質量事故，或文明施工無法達到合同要求，經甲方通知整改後未能有效整改方案的；

3.3、乙方未經甲方同意擅自轉包，分包工程的，甲方除追究責任外，乙方還必須支付本工程造價的15%違約金；

1.4、乙方未經甲方同意，冒用甲方名義對外發生經濟活動的；

1.5、其它嚴重違約或嚴重損害甲方利益的行為的。

2、甲方終止合同後，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權要求乙方承擔由此造成的一切損失。

3、施工階段乙方不得未經甲方同意而擅自更換項目負責人，工程例會、圖紙會審等項目負責人必須參加，並且每週到位六天，其他常駐管理人員到位率100%；項目負責人按甲方規定參加工程協調會，未出席視為違約，特殊情況要書面請假；上述情況如有違規，第一次書面警告，第二次違規支付違約金1萬元/次。

4、乙方以下人員，經乙方要求並報經甲方同意後必須在24小時內調離本工程範圍，否則每人次每天乙方向乙方支付違約金rmb 500元。該等人員指甲方確認無法勝任崗位的工作者，或不能積極配合乙方工作的管理者，或違反甲方工地現場管理規定者，或與本工程無關的人員。

十、其它約定

1.1乙方必須認真視察工程現場，使自己熟悉現場的位置、周圍環境，確定工程範圍和現有工地條件，瞭解場內供水供電等狀況，以及做貯存和施工用的空間、臨時設施範圍、施工人員、機械等進出方位，以便取得一切可能影響其承包造價的資料，土方工程施工合同簽訂後，乙方不得以不完全瞭解現場狀況而向甲方作出額外的付款或延長竣工期限的索賠，對此甲方將不作任何考慮。

1.2 乙方應按約定時間和要求，完成以下工作：

1.2.1乙方在合同簽訂後7天內提供經專家論證過的挖土施工方案，乙方未按要求提供專家論證的挖土施工方案，因此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

1.2.2乙方及時向監理單位和甲方派駐的現場工程師提供工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報告，且必須按監理單位確認並報經甲方批准的進度計劃組織施工，接受監理單位和甲方對進度的檢查監督。

1.2.3承擔施工安全保衞工作及非夜間照明的責任：乙方應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、甲方相關安全規定及其它法規規範，採取有效的安全措施，應保證施工區域的安全防衞，確保進入施工現場所有人員的安全，按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衞等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和個人傷害，由乙方承擔責任及由此發生的費用。

1.2.4乙方須遵循交通、市政設施管理部門關於道路使用、車輛停泊、使用時間等的條件及限制，並負責提交所需申請及承擔相關費用。乙方須自行安排及協調一切交通、運輸及保護事宜。乙方須遵守地方政府和有關部門對環衞和施工噪音等管理規定，並負責辦理相關手續。否則因此引起的各種罰款由乙方負責, 因乙方過失而使有關方面向甲方收取費用，甲方從應付給乙方的款項中扣除，或作為債項向乙方追討。

1.2.5因乙方違反《城市建築垃圾管理規定》（中華人民共和國建設部令第139號）第二十五條（一）未經核准擅自處置建築垃圾的；（二）處置超出核准範圍的建築垃圾的規定，而使市容環境衞生主管部門向甲方取費用，這些費用由乙方承擔。

1.2.6乙方須保護所有施工場地周圍的建築物、構築物、道路、綠化、和地上地下管線等，並承擔一切修復因其疏忽而造成的損壞所需的費用。因乙方過失而使有關方面向甲方收取費用，甲方可從應付給乙方的款項中扣除。

1.2.7乙方施工現場的所有人員必須佩帶安全帽，乙方必須確保施工現場文明，達到“xx市安全文明施工標化工地”的要求。

1.2.8因乙方拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對甲造成影響，乙方應向甲方支付違約金rmb 50,000元/次。

十一、本合同未盡事宜另行協商，商定條款與本合同同時有效，任何一方違反合同條款，經雙方協商不成，雙方同意提交xx市仲裁委員會仲裁。

十二、本合同一式拾份，甲方執伍份，乙方伍份，雙方簽字並交清保證金後生效，至工完場清保脩金清。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法人代表： 法人代表：

代表： 代表：

日期：xx年6月21日