房屋建築施工總承包合同(精選3篇)
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房屋建築施工總承包合同 篇1
甲方:_________________姓名:_________________身份證號碼:__________________
乙方:_________________姓名:_________________身份證號碼:__________________
經甲乙雙方協商,乙方幫甲方擬建一棟三層樓房,面積約為平方米,為明確雙方權利義務關係,經平等協商,雙方自願簽訂本合同。
一、雙方權利義務
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建築材料。還要負責路通、水通、電通,水電費由方負責,根據施工進度,乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。
2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
3、乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。
二、施工及質量要求
1、本工程為磚混框架結構,按甲方施工圖為標準,屋體為三層,第一層高4—4.1米,第二、三層高為3.3米上檐,天面前頭縮朵蓋瓦,後為平頂,前頭縮朵前後左右牆增高為1米,按半層計標面積。
2、本工程採取包工不包料的形式,建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程,不包括水電、木模、裝修。
4、乙方在施工時,要求牆體平整、垂直、不得放吊口。
三、其他事項
1、乙方在施工期間,除開始和結尾外,生活費由乙方負責,每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。
2、乙方在施工過程中,甲方應滿足乙方的施工材料,材料經檢驗後才能使用(架樹、架板等),如果違反操作規程,誰違反、誰負責。
3、施工前,甲方保證三通,即通水通電,道路場地平整。
4、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的單價發包給乙方,包括鋼筋工在內。
5、收方結標:_________________第一層的總長度加上前後桃子長度,雨棚一半,乘以屋的總寬度,樓梯棚罩按一層計標。
6、付款方式:_________________每層砌好磚後,經檢驗,付每層的50%,到好樓面後付每層的40%,房屋蓋好瓦後,結清餘款。
7、其他未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,從合同簽訂之日起生效。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房屋建築施工總承包合同 篇2
甲方:
乙方:
甲方在xx市xx鎮金竺村建房屋一棟,建築層數兩層,由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意特制定本合同,希望雙方嚴格執行,共同遵守。
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、牆面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫:元,建築面積按三層計算,斜屋面面積不計。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,付款元,完成第一層磚砌並搗制好樓面付款元,完成第二層以及屋頂付款元,工程全部完工,交驗完畢付到90%,預留10%為質量保證金,完工一年內無質量問題,清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。
乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,並保管好材料,不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工的一切費用由乙方負責並由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衞生。
八、工期要求
從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在年月日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的一切維修費用都由乙方承擔,並承擔由此發生的相關賠償以及責任
十、違約
十一、其它未盡事宜,雙方協商解決。
十二、雙方如有違約按《中華人民共和國合同法》嚴格執行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
房屋建築施工總承包合同 篇3
建設發包發(甲方):
承包施工方(乙方):
經甲、乙雙方共同協商,雙方本着平等、誠信的原則,確保工程安全、優質、高效,經甲乙雙方協商自願簽訂本合同,就房屋建築有關事項達成如下協議,望雙方共同遵守。
一、承包方式
採用包工包料的方式
二、承包價格
雙方約定按建築面積包乾,每平方米 元包乾建成。
三、承建範圍
正負零以上的建築施工由乙方全權負責,從澆灌地圈樑、地盤等起直至屋頂封頂,廚房、衞生間防水均為承包範圍,包含牆體砌築、內外牆粉刷、及瓦面等為乙方承包範圍;面積:300㎡(以設計圖紙為依據)
四、甲方職責
甲方需根據乙方工程進度支付商定款項,付款不得拖欠,導致影響工程進度。
五、乙方職責
1.乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且所有費用由乙方負責),並按圖紙和甲方要求施工。
2.乙方購買材料時所產生的一起費用由乙方自行承擔。
3.乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工文明施工。
4.乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
5.乙方在建築材料上把關,符合相關建築標準。
六、工程質量要求
1.乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工。
2.甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質量等行為時,甲方有權要求乙方停工或整改。
3.砌牆平面平整垂直牆角,頂角垂直,砂漿均勻飽滿,澆灌平整、牢實,粉牆光滑平整,杜絕空鼓,牆磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,各項符合相關標準,或不低於同等商品房相關標準。
4.需混凝土澆灌的需一次性澆灌,乙方需合理安排時間,不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低於同等建築的商混標準。
5.房屋牆體整體垂直度不得超過cm(釐米)的誤差。
6.電路按圖紙和甲方要求施工,佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理,能正常使用。
7.水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
8.各項鋼筋使用不得低於一下標準:
各鋼筋之間的間距不得低於同等商品房標準,捆紮後的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(注:以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
9.工程完工後(5年內),如房屋出現建築安裝的`質量問題,由施工方負責免費維修。
七、工程款支付辦法
1.動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金,待地圈樑、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣 元(大寫:)。全部工程完工檢查驗收合格後一個月內一次性結清剩餘款項。
八、安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工,安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主,倘若施工中發生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。
九、工期約定
工程於 年 月 日開工,於 年 月 日前竣工。
十、違約責任
1.由於工程質量達不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工資由乙方負責;由乙方原因導致合同無法履行的`,乙方承擔違約責任並賠償相應損失。
2.乙方若無事甲方的合理要求,或採取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方,在甲方明確告知以後仍不整改,視為乙方根本違約,甲方有權解除並終止合同,所產生的款項概不支付,所產生的損失,甲方有權繼續追討。
十一、爭議解決辦法
1.發生合同爭議時,雙方應友好協商。
2.如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
十二、其它未盡事宜
1.本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
2.因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時,雙方依據事實情況協商進行,合同可以繼續履行時,乙方所產生的工期延誤需取得甲方同意。
3.未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理,補充合同與本合同具有同等法律效力。
4.甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
年 月 日
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