建築施工總承包合同（精選20篇）

建築施工總承包合同 篇1

甲方：______

乙方：___縣德黨鎮

甲乙雙方本着平等、自願和誠實守信的原則，經雙方協商一致後，就建房事項達成以下條款，以便共同遵守：

一、甲方願意將坐落在 本自宅自家宅地上即將修建的樓房，建築工程承包給乙方，因沒有建築規劃圖紙，建房的面積大小、樣式等完全取決於甲方的決定，乙方必須無條件的服從，不得以各種藉口進行干涉與阻止。

二、此項工程甲方負責購建築材料，乙方主要負責現場施工並保證工程的進度和質量，必要時應配合甲方購建築材料或提合理化建議。

三、工程《地基為框架結構，上體為磚混結構，整體工程（裝修、外貼瓷磚、粉刷、接電線等）均由乙方全權責，單價按每平方米 （大寫： ）計算，收方以滴水為界計算，甲方主要解決水費、電費和一樓地板的回土工作，由甲方負責，板子、勞力組織乙方負責。

四、開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年月 日。工程質量保證金甲方支付給乙方所有費用中按5%折扣，待工程量保證期滿一年後，無質量問題，由甲方全額退還給乙方。

五、 年 月 日，甲方已付乙方預付 元（大寫： ）的工程信雀保證金，待工程結束後在總費用中扣除。付款方式：第一次自開工時預付 元（大寫： ），第二次地基完工後預付 元（大寫： ），第三次主體完工後預付 元（大寫： ），第四次甲方可根據工程進展情況給予支付或工程結束，折扣完質量保證金後一次性結算清給乙方。

六、工程質量由甲方全權負責，乙方擔保期限為一年（自竣工之日起開始計算）。保證牆體不出裂紋、房頂不漏水、瓷磚脱落、仿瓷不變擀，非人為損壞。不可抗拒的因素除外（如發生地震、戰爭外），若出現質量問題由乙方負責返工，材料、施工費用由乙方負責，公認的勞力組織、生活安排。

七、違約責任：甲乙雙方應按商定的事項進行操作，乙方必須按甲方的要求進行施工，不得刁難中途停工蔌延工工程完工日期，若乙方違反甲方有權終止合同。乙方除應交還甲方的預付現金外，應承擔預付現金30%的合同違約金，不可抗拒的因素除外（如貨源短缺，一時買不到貨，運輸出現問題，資金短缺等）。

八、本合同中未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後另定，本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

證明人（簽章）：

建築施工總承包合同 篇2

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體合同，雙方達成如下協議：

一、 工程地點：___________________

二、 工程質量：合格。

三、 承包方式：__________________

四、 開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。

五、 工程結算：以建築實際面積雙方會同丈量為準，每平方價格_________元整。

六、 工程付款方式：一層封頂後付建築面積的50%工程款，二層封頂後付建築面積的50%,三層封頂付建築面積的50%，工程竣工驗收合格後付清餘款。

七、 工程質量要求：工程質量符合國家頒發的《建築安裝工程施工驗收規範》。材料要求按圖紙設計為準。

八、 乙方在施工過程中如發生意外事故，所需費用由乙方負責。

九、 本合同甲乙雙方協商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經濟和法律責任。

十、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築施工總承包合同 篇3

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方帶給建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。乙方帶給勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方職責

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方務必保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何職責和費用。禮貌施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日曆天），從簽訂合同之次日起計算，乙方務必在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時光。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及職責

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

建築施工總承包合同 篇4

發包方：(甲方)

承包方：(乙方)

依照平等互利原則，結合有關規定和工程實際情況，為明確雙方責、權、利，經甲、乙雙方共同協商，特制訂本合同以利工程順利進展。

一、工程名稱：金地紫薇花園14#樓

二、承包形式及質量標準：包公不包料，合格工程

三、承包範圍：主體結構，木工、泥工、鋼筋工施工項目

A、泥工部分：基槽整邊，清底釺探，回填土平整，各部所有混凝土澆築，磚砌體，補架眼，空心板安裝，吊灌板縫，內架搭設。屋面珍珠巖鋪設，水泥砂漿找平，機械操作與材料短距離運輸，場地清理及零星工程。

B、木工部分：所有混凝土構件的模板加工，支、拆、整理及支撐、搭拆所需腳手架，機械操作及短距離運輸等。

C、鋼筋構件加工、製作與安裝，機械操作及短距離運輸等。

四、工程造價：

A、泥 工：31.0元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積)，泵送混凝土每立方米扣10元。

B、木 工：14.5元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積);

C、鋼筋工：7元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積);

D、零星借工：35元/日

五、付款辦法：按所制定工程進度，每完成一層，經雙方驗收合格後付該層工資總款的80%，主體按期完成經交驗達標，除

扣未完分項工資款外，其餘一次付清，若因組織不力造成停工或拖延工期者，餘款額甲方有權拒付，並處以相應罰款，基礎部分付60%。

六、工期：

七、雙方職責：

1、甲方職責：

A、工程開工後，分批預付生活費

B、及時提供材料、構件、機械設備

C、派專人進行質量、安全監督及現場管理，及時對工人進行安全教育，對已完成分部分項工程及時組織驗檢。

D、對乙方不按要求施工，發現不符合質量、安全、文明施工等標準和隱瞞隱患造成質量，安全事故的管理人員有權責令其返工或停工整改，嚴重者處以50---1000元罰款或按國家法規處理。

E、所提供機械設備，工具如存在不安全因素，應及時告知乙方維修，機械、電器不得帶病運轉;否則，產生不良後果，甲方負責。

F、管理人員不得以甲方自居、隨意變更工序安排或亂指揮，由此造成乙方損失者,甲方負擔。

2、乙方職責：

A、施工期間要經常對工人進行法制、安全、職業道德教育，應教育工人嚴格遵守各項法律、法規及管理制度。

B、嚴格按照圖紙設計要求和現行規範、規程組織施工。

C、必須派專人抓安全、質量、文明施工，應做到機械整潔，電器安全使用，材料分類碼放。

D、應自覺接受甲方管理人員的指導與監督，不得阻撓或有意刁難，若出現違規作業，違章指揮不聽勸阻，造成質量、安全事故者，乙方應賠償所有質量損失，並負擔一切由此造成的工傷事故費用。

E、正確合理使用及保管材料，必須做到每天工完場清，不留

F、機械電器設備操作使用要定人、訂證、定崗，要經常保養與維修，塔機運轉要有專人指揮杜絕超極限作業。

G、所需小型工具，由承包人書面，憑條領取，用後按件交回，如有丟失或損壞，由承包人照價賠償。

H、所需材料計劃必須提前兩天報專管人員。工地所有機械、電氣設備等存在問題，甲方應及時維修，否則造成停工，工期拖延等不良後果，甲方負責。因天氣變化，人力不可抗拒者造成工期拖延，乙方不負者任。

八、本合同未盡事宜，待實際發生時，另行解決。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。主體竣工驗收達標價款結清後失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築施工總承包合同 篇5

發包人(全稱)： 

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：沂龍灣小區05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。

工程地點： 臨沂市北城新區沂龍灣05#地塊

沂龍灣05#地塊4#(6+1F框架結構)、 11#(6+1F/-1框架結構)、15#(6+1F框架結構)、16#(6+1F/-1框架結構)、17#(17F框剪結構)、18#(17F框剪結構)、19#(17F框剪結構)、20#(33F/-1框剪結構)、21#(33F/-1框剪結構)、22#(33F/-1框剪結構)、23#(3F框架結構)、地下車庫及公建，總建築庫面積約97905平方米,實際面積以施工圖為準。

工程立項批准文號：

資金來源： 自籌

二、工程承包範圍

承包範圍：建築、安裝施工圖紙的工作內容。不包括基礎土石方挖運(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃氣、通風排煙、變配電、精裝修、外牆保温、外牆塗料、欄杆、百葉工程等發包人需要單獨發包的工程。

三、合同工期

05#地塊多層工期：開工時間20xx年 4 月 15 日，竣工時間 20xx年2月9日， 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。

05#地塊17層工期：開工時間20xx年5月 25日，竣工時間20xx年7月18日 ，總工期420天( 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。

05#地塊33層工期：開工時間20xx年6月 25日，竣工時間20xx年4月15 日 ，總工期660天 (自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時間以監理公司發佈的開工令為準。

四、質量標準

工程質量標準： 達到國家建築工程施工質量驗收規範的合格要求。

五、合同價款

金額(大寫)：(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)

金額(小寫)： ￥： 9800萬元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、中標通知書

5、投標文件及其附件

6、標準、規範及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 20xx 年 月 日 合同訂立地點： 臨沂尚城置業有限公司

本合同雙方約定 合同雙方簽字並蓋章 後生效。

發 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委託代理人： 電 話： 傳 真： 開户銀行： 賬 號： 郵政編碼：

鑑證意見：

鑑證機關(章)

經辦人：

年 月

住 所：法定代表人：委託代理人：

電 話：傳 真：

開户銀行： 賬 號： 郵政編碼：

審查意見： 審查機關： 經辦人：

年 月 日

建築施工總承包合同 篇6

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議。

一、 工程概況

1-1 工程名稱：海口中基美域(暫定名)

1-2 工程地點：永興鎮陳安

1-3 工程內容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋牆護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現有大坑回填等其他工程。

1-4 工程承包範圍及承包方式

承包範圍：施工圖紙範圍內土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內容(按發包方簽發的開工通知書);

承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。

1-5 建築面積：按施工圖面積計算(約6萬平方米)。

二、 合同工期

2-1 開工日期：(以甲方簽發的開工通知書為準)

2-2 竣工日期：待定

2-3 工程合同工期: 應暫定總工期，另外總工期內是否含現場大坑回填。

三、 質量標準：工程質量等級為合格。

四、 合同價款確認方式

4-1 計價依據: 甲方提供的施工圖，設計變更、現場簽證等計算價款，工程量按實結算。

4-2 定額及取費標準：執行20xx年頒佈的《海南省建築工程綜合定額》、20xx年頒佈的《海南省安裝工程綜合定額》。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費(含精裝修可下浮3%);別墅按定額標準取費並總造價上浮8%(含精裝修可不上浮);道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮3%。明確本工程的取費定額。

4-3 材料價格執行同期《海南工程造價信息》頒發的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場採購價，經甲方確認後執行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5 %採保費為材料價，經甲方認價後材料不下浮。人工工資補差按海南省定額站最新文件執行。本工程的水、電費調差按照實際繳納單價計入決算。

五、甲方責任

5-1 開工前將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作並承擔所有的費用。

5-2 開工前七天，向乙方提供經圖審後的施工圖紙六套，並組織設計單位向乙方進行現場技術交底;協助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續。

5-3 指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續和其他事宜。

5-4 委託 公司進行工程監理，監理公司任命 為總監理工程師，其責任在監理合同中應明確，並將監理合同副本交乙方一份。

5-5 如施工過程中確需要拆改地上建築物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續，並承擔其費用。

5-6 協調有關部門作好施工現場防火、防災和保衞等工作。

5-7 在施工過程中，負責各階段、各部門、各環節、各分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。

六、乙方責任

6-1 協助甲方做好開工前的三通一平工作。

6-2 參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定後實施。

6-3 建立強有力的施工組織機構，按質監部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保安全、按期完成施工任務。

6-4 指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。

6-5 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，並按城建檔案管理要求提供相應資料二份。

6-6 遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規定。

6-7 按有關規定編制施工方案，做到安全生產和文明施工，保證工程施工質量。 6-8 保證解決農民工工資，在最後提交結算書前全部付清農民工工資，並在提交結算書的同時，提供一份全部農民工工資付清證明書。

七.質量與驗收

7-1 本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。

7-2 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續和中間工程檢查驗收手續。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。

7-3 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。

八、付款方式

8-1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在5日內審核完畢並支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗收合格並結算後7日內付到工程總價款的98%，留2%的保脩金。

8-2 保脩金返還執行海南省建設工程施工合同的通用條款。

九.竣工驗收與結算

9-1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告後10天內組織有關部門驗收，並在驗收後5天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告後10天內無正當理由不組織驗收，或驗收後5天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批准，即可辦理結算手續。

9-2 工程價款的結算。工程驗收合格後乙方應在15天內向甲方提交工程結算書，並將有關工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致後7天內甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款後3天內將工程交付給甲方。若甲方收到結算書後15天內未提出審核意見，即視同工程結算已經批准，甲方應予支付工程款。甲方不能在約定的時間內支付工程款，乙方有權留置部分或全部工程，並予以保護，由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工程款和保護費用為止。

十.約定事項

甲方如不能按合同規定支付結算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權根據甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本衝抵工程款(實際抵押房屋成本應為乙方施工範圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為衝抵房屋的單價)。

十一.材料供應的約定

11-1 本工程乙方所採購的材料必須向甲方提供相關合格證作為依據。如甲方或監理方發現材料質量或規格不符合要求，乙方必須停止使用並更換符合質量和規格要求的材料。

11-2 乙方提供的材料必須是正規廠家生產，相關手續必須齊全，報甲方和監理方審核並同意後方可使用。

11-3 在施工過程中，甲方不得以任何理由、藉口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經過甲方的認可。

十二.違約責任

12-1 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批准，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應按乙方現場人數及實際停工天數每人每天200元支付誤工費，現場施工設備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，並按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權終止本合同，甲方必須在一個月內付清乙方所有工程款。

12-2 乙方不按規範施工，至使質量達不到設計的要求，甲方有權要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實際天數每天 元支付違約金。

十三.本協議未約定的參照《海南省建設工程施工合同》的通用條款執行，本協議與《海南省建設工程施工合同》的條款有異議的部分以本協議為準。

十四.其他約定：

14-1本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、配合費用：乙方按分包方的決算總價3%收取，但分包方應承擔本分包工程所需的水電費用和乙方方提供的現場倉庫、人員宿舍費用。

14-2其他未約定的條款和結算依據，均按國家政策性文件執行。

14-3施工期間雙方各自承擔應繳納的政策性文件規定的相關費用，乙方所承擔繳納的政策性規定費用，由甲方代為繳納，在本工程決算後相應扣回。

十五.本協議一式六份，雙方各執三份，經雙方簽字蓋章後生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築施工總承包合同 篇7

發包人：(甲方)

承包人： (乙方)

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概總值：

1、工程名稱：金都花園教育住宅小區。

2、工程地點：原武川縣醫*公司院內。

3二、承包範圍：

工程內容中設計圖紙內所有土建工程，乙方不得將此工程轉包轉工，如發現轉包，甲方立即終止合同，其損失由乙方承擔。

三、合同工期：

20__年9月24日開工，20__年10月底竣工，合同工期總日曆天數30天。

四、施工方法：

甲方院內基本平整後乙方進行施工，在鋪設工字磚前，用壓道機或裝載機來回反覆碾壓，在用石粉白灰鋪設，完工後用細沙填縫清理乾淨，在施工過程中，乙方按甲方要求進行施工。

五、付款方式：

1、全部以乙方工字磚款抵頂現有的武川縣金都花園小區住宅樓，甲方以 號 單元六層頂給乙方，每平米按1100m2計算。

2、乙方承包院內工字磚鋪設為包工包料，每平米為35元，道壓每米20元，按鋪設的實際面積為準結算。

3、乙方自交工驗收後，保質滿為6個月，在質保期內5噸以下車在上面行走時出現下陷或出現波浪現象由乙方負責返工維修。如有下水井的地方出現下陷乙方不負責維修。

4、工字磚出現大面積斷裂，下陷面比較深，乙方不負責維修，甲方扣除乙方工程量5%的質保金(六個月後付清)。

5、甲方有義務向裝修用户説明，重車不能壓工字磚，如發現用户上重車出現下陷問題，乙方向甲方提出扣除用户裝修壓金，甲方不為乙方扣除維修金，乙方停止為甲方維修。

六、甲乙雙方簽定合同後，甲方給乙方售樓合同，乙方有權先售樓房。

七、本合同一式貳份，雙方各執一份，雙方自簽字之日起生效(本合同在合同期滿後自動失效)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築施工總承包合同 篇8

甲方：_________　　乙方：_________

根據要求，必須加快_________的土石方清運速度，甲方就乙方對_________土石方清運工程進行承包事宜，簽訂如下合同條款：

第一條工程承包項目

_________土石方清運工程。

第二條承包內容

土方剝離、石方鑽、爆、裝、運，然後在碎石場附近平整場地進行堆放。

爆破技術要求：採用微差毫秒控制爆破的方法和技術進行爆破，飛石水平距離不允許超過_________米，粒子運動速度(震級)不超過_________mm/s，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建築物和構造物。由此造成的損失由乙方負責賠償。

第三條工程量

土石方約_________萬立方米。

第四條工程承包期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日確保主體方量完工。

第五條工程驗收

1.清運山體工程完工標準為：以黃海高程_________米(±30釐米)。

2.在政府驗收合格_________清運工程後，視為甲方對乙方工程施工驗收合格。

3.由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測償資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。

第六條工程進度

按照完工時間測算，乙方必須保證每月完成_________立方米的土石方工程量。

第七條甲方義務

1.如乙方能夠每月完成_________山體方工程量，甲方同意無息借款人民幣_________元支持乙方生產，按月支付_________元/月。

2.借款只能用於工程所需的炸藥、雷管、柴油的購買。甲方按照乙方書面委託直接付款給供應商。供應商收到款後，乙方向甲方開具收據給甲方在_________工地的現場管理人員。

3.甲方保證及時劃撥款項給乙方指定的供應商。

4.乙方清運堆放角由甲乙方共同銷售，價格由雙方另行商定。

第八條乙方義務

1.積極組織設備、生產人員、爆破技術人員，確保安全、正常生產。

2.認真組織每天_________噸以上炸藥量的爆破實施，及時將爆破石料清到海邊堆放。

3.保證每天爆破兩次，每月清運量不少於_________山體方。

4.在_________年_________月份以後使用或出售存倉角石時的貨款中50%優先償還甲方無息借貸工程款(具體借貸數額以乙方簽字確認的數額為準)。

5.未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。

6.乙方需支付的費用：①口岸辦代收的邊防、海關、衞檢等有關部門費用;②國家資源費2%視政府要求交納;③甲方員工辦公費用：_________元/月。④乙方自行承擔清運過程中有關的行政、工商、税務、保險，安全等項目款項。(如因政策原因增加的税務或費用，由乙方承擔)。

7.乙方應在合同簽訂一個月內自行完善合法的工商、税務、安全登記事宜。

第九條違約責任

1.甲方不能低於_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石，更不能阻止乙方自主銷售。否則乙方有權要求甲方補償存倉料按山體方計每立方米人民幣_________元整(但應扣除甲方成本部分)。

2.如乙方違約，則此合同自行解除。甲方有權交予其他單位施工，並按存倉角石料_________元/m3的單價收回存場角石(但應扣除甲方成本部分)。

3.如乙方違約，乙方應在三天內將_________及碎石場及各類石料無條件交給甲方，甲方接收後，再將乙方爆出及碎出的石料按如上約定價扣除貸款部分後，分期支付給乙方。如經測量超出_________工程總量的，限乙方_________天內自行拉走，否則視為放棄(乙方不得再提出其它任何要求)。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協議另有規定的除外。

2.本條款所稱不可抗力，係指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。

第十一條合同的解除

任何一方出現違約情形，守約方有權解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。

第十二條送達方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的聯繫方式發生變更，必須在變更後3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯繫地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。

第十三條保密

一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第十四條爭議的解決

1.本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

2.如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十五條權利的保留

任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

第十六條後繼立法

除法律本身有明確規定外，後繼立法(本協議生效後的立法)或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應採取書面形式。

第十七條生效條件

本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。

第十八條其他

本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用於履行相關法律手續。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

建築施工總承包合同 篇9

甲 方：

乙 方：

依照《中華人民共和國經濟合同法》，《建築安裝工程承包合同條例》和國家行政管理局，建設部頒佈的《建設工程施工合同》(CF-91-0201)結合本工程具體情況，經雙方協商，達成以下協議：

第1條 工程概況

1.1工程名稱： 工程地點：

1.2開工日期：年月總日曆日期：

1.3質量等級：

1.4 承包方式：第2條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律

2.1合同語言：漢語

2.2適用法律法規：國家的法律、法規及本省、本市的部門規章或地方法規。

2.3適用標準、規範：建築安裝工程施工及驗收規範和建築安裝工程質量檢驗評定標準。

第3條 雙方責任

3.1甲方責任：

(1)甲方根據乙方的書面要求，按照合同約定的付款方式向乙方支付合同價款。

(2)監督檢查工程質量、進度。

(3)提供保管乙方材料及設備的材料場地。

(4)保證乙方施工用電及供水。

(5)主材由甲方擔保。

3.2乙方責任：

(1)簽定合同後必須提供施工進度表，並報給甲方確認。

(2)按照合同規定要求在保證質量前提下如期竣工交付甲方使用。

(3)保證施工現場清潔，符合相關規定及甲方要求。

(4)做好施工現場建築物、構造物及其它專業成品的保護。

(5)施工殘渣和垃圾必須及時清理。

第4條 工程保修期

4.1工程保修期為竣工後12個月。

4.2保修期內非甲方使用原因的質量事故由乙方負責，修復完善，其費用由乙方承擔。如因甲方原因發生的質量事故由甲方承擔(包括相關費用)。

第5條 質量保護措施

5.1質量必須符合設計和甲方提出的要求及符合監理要求。

5.2一切要按國家關於建築工程施工規範組織施工。

5.3首先自檢應合格，最後按國家驗收規範組織驗收。

第6條 對施工安全保衞工作的要求

6.1乙方必須建立完善的安全措施，如發生事故或災害全部費用由乙方承擔。

6.2安全措施必須符合國家和江蘇省有關規定及甲方提出的要求。

6.3對出入施工現場的一切人員必須嚴格遵守安全規定並監督執行安全措施。

6.4乙方必須設專職安全管理人員常駐現場，進行安全管理。

6.5全體職工必須戴安全帽，穿安全鞋(乙方責任)。

6.6現場內原則上禁止吸煙，吸煙在指定場所。

第7條 設計變更

7.1對原設計進行變更，甲方必須做出書面文件通知對方，經設計單位和雙方簽字後按變更組織施工。若發生需要增加造價或增加時間的工程指令，乙方必須在指令發出後一週內向甲方提供預算(含所需時間及費用)。

7.2在施工過程中，若發現與其他專業管線衝突，應及時通報甲方，不得自行解決。

第8條 保險

以下列出的保險由乙方負責辦理並承擔費用：

1)對於現場作業人員的意外傷害人身保險;

2)社會保障保險;

3)材料、設備保險

第9條 廢除或終止合同

甲方在以下情況下時有終止合同的權利：

1)乙方未能按合同期完成工程時;

2)出現嚴重的施工質量事故時;

3)乙方宣告破產時，將終止合同。

第10條 現場作業人員

乙方必須按中國法規合理採用工作人員，並對現場工作人員做全面保證。

第11條 合同價款的調整

1、按竣工完成的工程量按實結算;

2、根據江蘇省古建園林最新定額及省市最新的規定定額取費結算。人工工資單價根據蘇建最新文件進行調整、調整人工差價、材料按照鎮江當地市場信息指導價按季度結算，如有變更或增加，其價款按實結算。

3、本工程按結算價下浮點含管理費，税收由甲方代扣代交。

第12條 工程款支付：(計量單位：人民幣)

1、在完成暫定工程量10%即600萬元後，按月進度付已完工程量的60%，道路工程完工付到已完工程量的80%，竣工驗收付到95%，餘款保修期一年後付清(付款依照大合同付款方式)。

2、合同履約金人民幣萬元。

3、如不繳納：視為違約、本合同自動失效。

第13條 本合同自合同簽定之日起生效

第14條 本合同在雙方完成了相互約定的工作內容後即告終止。

第15條 本合同正本中文簽定，由甲乙雙方各持一份分別保管。

第16條 注意事項

1)因乙方原因不能按時開工或中途無故停工、影響工期，工期不順延。

2)因甲方原因造成乙方窩工或工期延長，甲方應補貼乙方工人工資或日常開支，並承擔違約責任按合同額的3‰天進行處罰。

3)因乙方原因造成的工期拖延則按合同額的3‰天進行處罰。

4)甲方在工程竣工後的7天內應組織驗收完畢，並協同乙方辦理相關手續。甲方應出具工程驗收證明於乙方，並辦理驗收手續而提前使用或驗收過期即視為驗收合格。

5)合同有效期限：本合同自雙方蓋章簽字後生效，至工程竣工驗收交接簽證，款項結清後自然生效。

如果發生無法合理控制、不可預見的因素導致的延遲履約或違約，包括天災、政府強行禁止地塊和廠房的使用、戰爭、暴亂、火災和洪水，任何一方均不對由此導致損害的損失以及延遲履行或違約承擔責任。

第17條 補充合同

對本合同未盡事宜，甲乙雙方可在不牴觸本合同及中國的法律、法規的條件下，簽訂補充合同。補充合同與本合同的附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第18條 適用法律和爭議的解決

本合同受中華人民共和國法律、法規的制約，並由其解釋。由本合同引起或與本合同有關的爭議和索賠，包括涉及合同的存在、有效性或終止，應通過雙方友好協商解決。如果在一方向另一方書面通知存在爭議後15天內，仍不能達成協議。由工程所在地法院調解。

第19條 違約

如果任何一方違背本合同條款的內容，任何一方所造成的一切經濟損失均由違背方承擔。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

合同訂立時間： 年 月 日

建築施工總承包合同 篇10

甲乙雙方本着真誠、守信、自願、互惠互利的根本原則，經友好協商達成共識，就項目合作方式簽訂

1、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程;

2、大亞灣新建住宅樓工程(中海國際廣場及濱海星城);經協商並確定明確以下的目標和責任，供雙方共同履行遵守。

一、 工程合作項目

1、本合同及工程合作項目依據以下合同簽訂：①於20xx年10月16日簽訂之【房屋定向建設銷售意向合同書】。②【廣東中海置業投資有限公司】20xx年9月27日與【中盛南方貿易有限公司】建設“石化城”的授權委託書。③【惠州大亞灣金海灣房地產開發有限公司】與【中盛南方貿易有限公司】於20xx年9月27日簽訂之【股權轉讓合同】。

2、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程，計劃投資約3億元人民幣。

3、大亞灣深圳新建住宅樓工程(含精裝修，中海國際廣場及濱海星城)，計劃建築面積約180萬平方米，約110億元人民幣(30萬平方土地)項目。

二、甲乙雙方商議認同確定，所屬三個項目工程由乙方進行總承包，由乙方全權負責組織施工、採購與管理，每個項目分別分籤工程承包合同(屬不可撤消合同，詳見各項工程承包合同)。

三、工程程序

①工程合同及三項目總承包合同簽訂。

②甲方開立【進場通知書】(濱海星城10萬㎡土建封頂、裝修及新建土建、裝修11萬㎡)或40萬-80萬㎡可開工相關文件。

③上項首期開工報建手續已送件(政府部門送件)。

④甲方提列開工前需支付之全部費用，研討核實並簽名。

⑤乙方在大亞灣開立帳號。

四、甲方保證已簽訂之工程由乙方總承包施工，否則視為背信，依本合同第十條違約處理。

五、簽訂本合同甲乙雙方條件：

1、甲方提出：

A、進程計劃：①合同簽訂後甲方提供政府相關文件、地質報告、第一期土建圖紙及酒店裝修圖紙;②乙方組織預算小組研圖及預算;③簽訂施工總承包合同;④乙方於大亞灣銀行開立專款專用帳户;⑤乙方不負責工程開工前所有相關之直接費用【包括設計費、政府規費、配套費、工地現場整地費、圍牆、項目部成立(工棚、辦公傢俱等)、每期各分項工程所有材料採購款之前期資金、甲方貨款間接費】，乙方負責每期計劃開工項目、短期內開工之責任與管理權利。

B、乙方必須具備本建築資質及相關合法手續，並報冊工作人員簡介等。

C、甲方提供全套施工圖紙乙方編列預算及各個項目證書，政府相關文件批文，總承包合同簽訂後乙方開立帳號，甲方匯入資金到大亞灣開立銀行帳號。

2、乙方提出：

A、甲方應提供相應完整資料、手續、圖紙，並對上述三個工程項目簽訂工程承包合同。

B、甲方需提供給乙方全部辦公條件。

C、甲方對工程方面，包括資料、圖紙、設計、工地現場對乙方進行交底，交接工作任務。

六、雙方研究商議三個項目的開工時間、程序安排。

1、原假日大酒店擬訂於20xx年 月 日前開工，進度計劃詳見施工總合同。

2、大亞灣新建住宅樓擬訂於20xx年 月 日前進場開工，依《房屋定向建設銷售意向合同書》20xx年8月底完成180萬平方米，平均一年完成約40萬平方米之計劃執行，進度計劃詳見施工總合同。

3、乙方必須於各項工程開工20天前進場組織項目部(甲方於進場通知書寫明進場時間)。

4、對於承包方之工程結算與付款方式，甲乙雙方簽訂原則條文如下：

結算方式：①大亞灣假日酒店裝飾改造工程;②大亞灣新建住宅樓工程(中海國際廣場);③濱海星城項目工程;均依據20xx年廣東省最新定額一級一類取費標準結算，並依據市場材料、人工等價差調整後單價按時結算。

付款方式：①進場費總價5%，於乙方進場後5天內支付給乙方。②備料款為總價10%，於乙方進場後10天內支付。③月進度款：每月工程量75%結算(進度款不含進場費及備料款)。④各分項工程完工後支付總工程款95%。⑤驗收合格後支付總工程款97%。⑥保質金3%，於工程完工一年後10天內支付。

七、其它

1、由於地震、颱風、水災、戰爭以及其他不能預見並對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即將事故情況上報通知甲方，並應在不可抗力事故發生後，儘快提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證件文件。

2、每期所有分項工程所需一切主材、附材，均由乙方全權負責採購，甲方應有協作配合義務。

八、未盡事宜

本合同未盡事宜及執行中所出現新問題，經雙方友好協商，可以對合同條款進行補充，修改補充的條款，作為合同的有效附件。

九、合作合同糾紛

1、凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應按國家相關法律、法規調解與仲裁。

2、在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同繼續履行。

十、違約

1、此合同為不可撤消，甲方不得以任何理由撤消此合同，否則視為背信，於乙方提出背信事證後三天內無條件支付乙方本合同所有項目總造價的5%(百分之五)的背信金，每超過一天，甲方另支付應給乙方背信金的2‰(千分之二)為滯納金。

2、甲方嚴重過失或疏於履行合同所約定的責任，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，甲方除應賠償乙方受到的損失外，還應支付相當於已投資金額的10%的違約罰金給乙方，如屬雙方的共同過失，根據實際情況，由雙方分別承擔應負的違約責任。

十一、以上合同以雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

十二、本合作合同一式四份，甲乙雙方各持二份。

甲 方： 乙 方：

代表簽字： 代表簽字：

日期：20xx年4月 日

建築施工總承包合同 篇11

發包人(全稱)：山東鴻潤蔬菜食品有限公司

承包人(全稱)：

一、 工程名稱：鋼結構廠房

二、 工程地點：海陽市行村工業園

三、 建築面積：平方米

四、 工程承包範圍：鋼結構部分工程施工按甲方提供圖紙進行，如有變更，增減的費用由雙方協商解決。

五、 工程期限：自鋼架進場之日起， 天內完工(因不可抗力的因素影響施工，工期順延)。

六、 付款方式：本工程鋼結構總造價為人民幣

元，大寫 ： 本合同簽訂之日，支付合同價款的元：鋼結構工程安裝完畢，支付合同價款的30%￥ 元;工程結束驗收後，支付合同價款的10%￥ 元;剩餘價款的35%￥ 元三個月內付清;餘留合同價款的5%￥ 元為工程質保金，保修期一年結束後五日內付清。

七、 工程質量：承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件及國家頒發的有關規範、規程進行施工並接受甲方的監督檢查;工程質量應當達到雙方約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗標準為依據;承包方對交付使用的工程在質量保修期內承擔保修責任。

八、 工程竣工驗收：承包方承建的工程，應以施工圖紙、圖紙説明、技術交底、紀要、設計更改通知、國家發佈的施工驗收規範和質量標準為依據;發包方在收到承包方提出的竣工驗收申請後5天內組織驗收，並在驗收後3天內給與認可或提出修改意見，工程未驗收或驗收未通過的，發包方不得使用，否則視同交驗，達到合同約定的質量標準。

九、 施工安全：承包方在工程施工過程中應注意施工安全問題，由承包方負責本項目施工安裝過程中施工安裝人員的安全及人身保險，如果出現事故完全由承包方自負，發包方不負責任何事故責任。但承包方不負責施工現場第三方的人身保險。

十、 本工程依據發包人提供圖紙施工，工程量若有變化，根據實際情況雙方另行協商。

十一、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 十二、 未盡事宜，按國家有關法律、法規執行。

發包方(公章)：

法定代表人(簽字)：

承包方(公章)：

法定代表人(簽字)：

合同簽訂地點：煙台市福山區年 月年 月 日 日

建築施工總承包合同 篇12

發包人(全稱) 曲陽宏州雕塑園林有限公司

承包人(全稱)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，合同雙方就_創意園非遺項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 非遺建築工程 (2#商業) 工程地點： 創意園區內 工程承包範圍： 先期 結構、

二、主要資金來源 自籌

三、主要日期

合同期限： 工程完工或決算完畢

施工工期： 200天

四、工程質量標準、材質要求

工程質量標準： 合格

材質要求： 國標

五、執行標準、規範

5.1 適用於本工程的國家標準規範、或(和)行業標準規範、或(和)工程所在地方的標準規範。

5.2 遵守合同約定的標準規範進行採購、加工和施工，任何一方不得改變國家強制性標準規範的規定。

六、 發包人的義務和權利

7.1.1 提供基準座標資料

提供的基準座標資料的內容和時間： 開工2天內

7.1.3 進場條件和進場日期

承包人的進場條件： 三通一平

承包人的進廠日期： 提供施工圖後2天

7.1.4 臨時用水電等提供和節點鋪設發包人提供給臨時水、電 及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現場 ，設備自備。

6.1 負責辦理項目的審批、核准或備案手續，取得項目用地的使用權，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規定的開工條件。提供基準座標資料。發包人以書面形式並按約定時間將工程場地的基準座標資料(包括基準控制點、基準控制標高和基準座標控制線)提交給承包人。發包人有義務與承包人在現場交驗。發包人提供基準座標的內容和時間在專用條款中約定。因發包人提供基準座標資料的延誤，導致工程關鍵路徑延誤的，竣工日期相應順延。

6.2 履行合同中約定的合同價格調整、付款、竣工結算義務。

6.3 有權根據合同約定，及國家法律對安全、質量、標準、環境保護和職業健康等強制性規定，對承包人的設計、採購、施工等實施工作提出建議、修改和變更。

6.4 有權根據合同約定，對因承包人原因給發包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。

6.5 發包人認為必要時，有權發出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費用增加時，由發包人承擔。或造成工程關鍵路徑延誤的，竣工日期相應延長。

6.6 履行合同中約定的其他權利和義務。

七、 承包人的義務和權利

1.1 按照合同約定的標準、規範、工程的功能、規模、考核目標和竣工日期，來完成採購、施工、竣工試驗和竣工後試驗是承包人的義務。

1.2 承包人有義務按合同約定，自費修復因承包人原因引起的設備、材料、部件、施工、竣工試驗和竣工後試驗存在的缺陷。座標複驗和放線。承包人有義務在現場與發包人共同複驗基準座標資料(含基準控制點、基準控制標高和基準座標控制線)。承包人按發包人提供的基準座標資料，對工程、單項工程、施工部位放線，並對放線的準確性負責。

1.3 承包人有義務按合同約定和發包人的要求，提交相關報表。報表的類別、內容、提交時間，在專用條款中約定。。承包人在施工開工15天前或約定的其他時間內，向發包人提交總體施工組織設計。隨着施工進展向發包人提交主要單項工程和主要分部分項工程的施工組織設計。對發包人提出的合理建議和要求，承包人自費修改完善。

1.4承包人在開工日期3天前或約定的其他時間前，並按本專用條款中約定的發包人能夠提供的水電等臨時使用的類別，向發包人提交施工(含永久性工程物資保管)所需的臨時用水電等的品質、正常用量、高峯用量、使用時間和節點位置。承包人自費負責計量儀器的購買、安裝和維護。

1.5 承包人需提供所購材料的實驗資料並自行承擔實驗費用。所購材料質量檢測未達到合格要求，自行承擔退場及更換材料的費用。

2承包人的投保及責任

2.1 按適用法律、行政法規規定和專用條款約定的投保類別，由承包人投保的保險種類，其投保費用包含在合同價格中。在專用條款約定由承包人投保的保險種類、保險範圍、投保金額、保險期限和持續有效的時間等。

(1)適用法律、行政法規規定的，及本專用條款約定的，由承包人負責投保的，依據工程實施階段的需要按期投保;

(2)在合同執行過程中，新頒佈的適用法律、法規規定的，由承包人投保的強制性保險，

2.2 保險單對聯合被保險人提供保險時，保險賠償對每個聯合被保險人分別施用。承包人代表自己的被保險人，保證其被保險人遵守保險單約定的條件及其賠償金額。

2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險事項由施工方自行支付。期間所發生的工程事故責任由乙方承擔。

3 施工進度計劃

3.1 施工進度計劃。承包人在現場施工開工15天前提交一份包括施工進度計劃在內的總體施工組織設計。施工進度計劃符合項目進度計劃的時間安排，並與設計、採購、竣工試驗進度計劃相銜接。發包人需承包人提交的關鍵單項工程或(和)關鍵分部分項工程施工進度計劃的，在專用條款中約定。

3 .2施工開工日期延誤。根據下列約定，確定竣工日期的延長：

(1)因發包人原因造成承包人不能按時開工的，竣工日期相應順延。

(2)因承包人原因不能按時開工的，需説明正當理由，自費採取措施及早開工，竣工日期不予延長。

(3)因不可抗力造成施工開工日期延誤的，竣工日期相應順延。

4.3 誤期賠償

因承包人原因，造成工程竣工日期延誤的，由承包人承擔誤期賠償。每日延誤的賠償金額，及按日累計的最高賠償金額在專用條款中約定。發包人有權從工程進度款、或竣工結算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。

八、 違約責任

8.1 違約責任

8.1.1 發包人的違約責任。當發生下列情況時：

(1)發包人未能履行約定，未能按時提供真實、準確、齊全的工藝技術或(和)建築造型、項目基礎資料和現場障礙資料;

(3)發包人未能履行合同中約定的其他責任和義務。發包人採取補救措施，並賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當造成工程關鍵路徑延誤時，竣工日期順延。發包人承擔的違約責任，並不能減輕或免除合同中約定的由發包人繼續履行的其他責任和義務。

8.1.2 承包人的違約責任。當發生下列情況時：

(1)未能按時進場或未能滿足施工進度。

(2)承包人未能履行對其提供的永久性工程設備、材料、部件進行檢驗的約定、施工質量與檢驗的約定，未能修復缺陷;

(3)承包人經三次試驗仍未能通過竣工試驗、或經三次試驗仍未能通過竣工後試驗，導致的任何主要部分或整個工程喪失了使用價值、生產價值、使用利益;

(4)承包人未能履行合同約定的其他責任和義務;

(5)承包人未經發包人同意、或未經必要的許可、或適用法律不允許轉讓的，將工程轉讓他人。承包人採取補救措施，並賠償因上述違約行為給發包單位。

九、工程竣工驗收

9.1 竣工驗收報告及完整的竣工資料

9.1.1 工程符合工程接收的相關約定，竣工後試驗及考核驗收證書，並完成了約定的掃尾工程和缺陷修復，經發包人或監理人驗收後，承包人依據竣工試驗的檢驗與驗收竣工後試驗及其試運行考核結果等資料的基礎上，提交完整的工程竣工資料。竣工驗收報告和完整的竣工資料的格式、內容和份數在專用條款約定。

9.1.2 發包人在接到竣工驗收報告和完整的竣工資料後的25日內提出修改意見或確認，承包人自費修改。25日內發包人未提出修改意見，視為竣工資料或(和)竣工驗收報告已被確認。

十、 竣工結算

10.1 提交竣工結算資料。根據約定承包人提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被髮包人認可後的30日內，承包人向發包人遞交竣工結算報告和完整的竣工結算資料。

10.2 最終竣工結算資料。發包人收到承包人提交的竣工結算報告和完整的竣工結算資料後的30日內，經審查並提出修改意見，協商一致後，由承包人自費修正，並提交最終的竣工結算報告和最終的結算資料。

10.3 結清竣工結算的款項。發包人在承包人約定提交了最終竣工結算資料的30日內，結清竣工結算的款項。

10.4 未能答覆竣工結算報告。發包人接到承包人根據約定提交的竣工結算報告和完整的竣工結算資料的30日內，未能提出修改意見，也未予答覆，視為發包人認可了該竣工結算資料作為最終竣工結算資料。發包人根據約定，結清竣工結算的款項。

10.5 發包人未能支付竣工結算的款項

(1)發包人未能按約定結清應付給承包人的竣工結算的款項餘額，承包人有權從發包人根據約定提交的支付保函中扣減該款項的餘額。合同未約定發包人從承包人提交最終結算資料後的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率支付拖欠的竣工結算款項的餘額及其利息。

(2)根據約定，發包人未能在約定的30日內對竣工結算資料提出修改意見和答覆，也未能向承包人支付竣工結算款項的餘額，從承包人提交該報告後的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率，支付拖欠承包人的竣工結算款項的餘額及其利息。

10.6 未能按時提交竣工結算報告及完整的結算資料。工程竣工驗收報告經發包人認可後的30日內，承包人未能向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行、或工程竣工結算不能按時結清，發包人要求承包人交付工程時，承包人須交付;發包人未要求交付工程時，承包人須承擔保管、維護和保養的費用和責任，不包括已被髮包人使用、接收的單項工程和工程的任何部分。

10.7 承包人未能支付竣工結算的款項

(1)承包人未能按約定結清應付給分包工人的工資竣工結算中的款項餘額，發包人有權從承包人工程款的餘額中扣除代為支付，承包人承擔相應責任。

十一、質量保修責任

11.1 質量保修責任書

1.1 質量保修責任書。按照相關法律規定簽訂質量保修責任書是竣工驗收的條件之一。按法律、法規規定的保修內容、範圍、期限和責任，簽訂質量保修責任書，作為本合同附件。接收證書中寫明的單項工程或(和)工程的接收日期，或單項工程或(和)工程視為被接收的日期，是承包人保修責任開始的日期。

1.2 承包人未能提交質量保修責任書、無正當理由不與發包人簽訂質量保修責任書，發包人可不與承包人辦理竣工結算，不承擔尚未支付的竣工結算款項的相應利息，儘管約定了延期支付利息。當承包人提交了質量保修責任書，提請與發包人簽訂該責任書並在合同中約定了延期付款利息時，但因發包人原因未能及時簽署質量保修責任書，發包人從接到該責任書的第11天起承擔竣工結算延期支付的利息。

十二、 質量保脩金額及質保期

12.1 質量保脩金額。質量保脩金額為工程總造價的3%.

12.2 質量保脩金額的暫扣。質量保脩金額的暫扣方式為工程款決算時一次性扣除。

12.3 質量保脩金額的支付為質保期滿後30天內一次性付清。

12.4質保期為一年，防水質保期五年，採暖質保期為兩個採暖期。

十三、現場管理制度

質量管理：甲方(監理)工程師對現場施工質量、進場材料進行監督管理，對不符合驗收規範的工程有權提出要求施工方改正、返工、或停工整改，對全部進場材料進行監督驗收，不符合質量要求的材料嚴禁使用。對於嚴重警告並多次出現同樣錯誤的，有權對施工方視情節處以經濟罰款。隱蔽工程驗收管理：施工方報驗的隱蔽驗收工程經工程師驗收時同一部位兩次驗收不合格，工程師有權對施工方處以20xx-5000元罰款。

十四、承包範圍

結構：土方工程(包括土方開挖及回填至室內地坪)基礎工程： 從設計圖紙的基礎墊層開始至±0.00的所有工程項目±0.00以上主體工程： 所有鋼筋、砼及水電消防預埋等結構總承包。注： 主體工程量;按建築面積每平米鋼筋(53公斤以內)、混凝土(0.33m3) 最後依據實際的工程量進行決算。

十五、合同價格

合同總價格為人民幣(大寫)： 約計肆佰貳拾捌萬肆千元 。單價結構每平米560元，建築面積約為3893m2。除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的變更外，合同單價不作調整。

十六、結算方式

本工程結構按單價總承包計算工程款，以實際圖紙面積記取工程價款，結構單價每平米價格560元(不包含建築税)建築面積約計3893m2，結構總價款約計2180080元，(貳佰壹拾捌萬零捌拾元)。按照施工單價包含的鋼筋、砼含量進行決算，超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進行最終決算，含量差距與報價在3%以內不做調整。(詳見報價單)

16.1工程進度款方式

(1)工程進度款的支付方式、支付條件和支付時間： 第一次付款支付結構一層封頂的工程款的70% ，第二次付款到結構全部封頂後結算已完工程款的80%。驗收完畢結算到完成工程款的97%剩餘3%質保金，到質保期結束後30天內一次性付清。

(2)其他約定進度款

其他約定進度款有： 施工方墊資到結構封頂，按實際完成工程每平米建設方支付施工方每平米增加造價20元。結構全部封頂 後一次性支付到施工方工程總價款的80% 。驗收完畢結算到完成工程款的97%剩餘3%質保金，到質保期結束後30天內一次性付清。

十七、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點： 本合同在以下條件滿足之後生效：____________ _________

發包人： 承包人：

(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)

法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表：

(簽字) (簽字)

工商註冊住所： 工商註冊住所：

企業代碼： 企業代碼：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

授權代表： 授權代表：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子郵箱： 電子郵箱：

開户銀行： 開户銀行：

賬 號： 賬 號：

建築施工總承包合同 篇13

發包人：大廠京御幸福房地產開發有限公司 承包人： 北京百鍵開發建設有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

1、工程概況

工程名稱： 潮白河孔雀城二期(璽園一期二標段) 工程地點： 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建築面積： 64390.72 (以實際開工面積為準) 資金來源：自籌

2、工程承包範圍 承包範圍：

建築工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、採暖工程、消防工程(詳見圖紙、工料規範、合同附件)

3、合同工期

開工日期： 20xx 年 5 月 25 日 竣工日期： 20xx 年 8 月 10 日 施工日期：440日曆天 4、質量標準： 工程質量標準： 5.1工程承包方式：

1)工程結算執行20xx年河北省建築安裝工程消耗量定額及費用定額，人工工日單價大堡上調 27 元/工日、聯排上調 25 元/工日(人工工日單價上調部分只計税金，不參與取費)。

2) 其它有關結算條款詳見專用條款。

5.2、合同價款暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)

6、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

(1) 協議書;

(2) 履行本合同的相關補充協議(含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件);

(3) 中標通知書;

(4) 承包人投標文件及其附件(含評標期間的澄清文件和補充資料); 確認的投標書;

(5) 專用條款;

(6) 通用條款;

(7) 標準、規範及有關技術文件; (8) 施工設計圖紙; (9) 招標文件;

(10) 專項條款約定的其他文件。

7、本協議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 8、承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

9、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

10、合同生效

10.1合同訂立時間： 20xx 年 5 月 12 日

10.2合同訂立地點： 北京市東三環北路丙2號天元港中心A座28層

10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 後生效。 此頁無正文

發包人：(公章) 承包人：(公章)

地 址： 地 址：法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字)電 話：傳 真：開户銀行：帳 號： 郵政編碼：法定代表人：(簽字) 委託代理人：(簽字) 電 話： 傳 真： 開户銀行： 帳 號： 郵政編碼

建築施工總承包合同 篇14

甲方(建設方)：

乙方(施工方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本建設工程協商一致，訂立本合同，供雙方遵照執行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容和工程範圍：

二、合同工期

1、開工日期：

2、竣工日期：

三、質量標準

本工程執行 ，

工程質量標準合格。

四、合同價款

1、該工程造價以竣工後實際工程量結算。

2、該工程造價以實際工程量的雙方議定價格為依據，以總承包形式而定，總承包價格為(： 元)大寫：

3、工程款在工程驗收後一次性結清。

4、養護期從年月日 到 年月日 為止。

五、雙方權力與義務

(一)、甲方

1、 辦理施工所需的證件、批件，提供有關隱蔽、障礙物資料。

2、提供施工所需水源、電源等保證施工需要，水電費由乙方承擔。

3、協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物的保護工作。

4、派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行情況監督檢查，負責工程中的驗收和其它必須的簽證。

5、組織對工程的竣工驗收。

(二)、乙方

1、根據甲方委託，在其承攬的工程範圍內，完全全部工程。

2、施工場地清潔衞生，執行行業文明施工要求。

3、對施工場地周圍的管線和鄰近建(構)築物實施保護。

4、遵守政府有關部門對施工場地、交通、噪音及環保和安全生產等內容的規定。

5、嚴格施工，確保工程質量，並按合同規定的時間如期完成和交付。

6、提供竣工驗收資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收

六、施工安全

工程參與各方按照國家建設安全生產相關規定負責工程項目施工安全，承擔相應安全責任。

七、其他

1、未盡事宜，雙方協商另行簽訂補充協議。

2、本協議一式四份，甲方兩份，乙方兩份，自簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築施工總承包合同 篇15

發包方(甲方)：________________

法定代表人：____________________

承包方(乙方)：________________

法定代表人：____________________

依照《中華人民共和國合同法》和______市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：____________________

二、工程編號：____________________

三、工程地點：____________________

四、工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計______平方米。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣______元。

第二條 工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為______天(日曆天)，自______年______月______日開工至______年______月______日竣工驗收。

二、開工前______天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

6.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

8.由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

四、工期提前

施工中如需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批准。甲方應在5天內給予批准，併為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。

1.提前的時間;

2.乙方採取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經濟支出和承擔;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條 施工準備

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應於______年______月______日向乙方提供所有工程設計圖紙______份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條 物資供應

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________________

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________________

第五條 工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________________

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

第六條 工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂後______日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的______%備料款，計人民幣______萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的______%計人民幣______萬元，安裝工程按人工費的______%計人民幣______萬元;材料設備差價______萬元，分______次支付，每次支付時間為______，金額______元。

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在______日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的______%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日______%的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

第七條 施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

3.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

第八條 安全施工

一、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

二、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

第九條 工程分包

1.乙方可按協議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同後，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生牴觸，以本合同為準。

第十條 違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達______日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日______%償付承包方賠償金。

第十一條 糾紛解決辦法

建築工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：

(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁;

(2)直接向人民法院起訴。

第十二條 合同的生效與終止

一、本合同一式______份，合同附件______份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送____________________機關、建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

甲方：________________________

法定代表人：_________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

合同簽訂日期：______年______月______日

簽約地點：____________________

建築施工總承包合同 篇16

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議。

一、 工程概況

1-1 工程名稱：海口中基美域(暫定名)

1-2 工程地點：永興鎮陳安

1-3 工程內容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋牆護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現有大坑回填等其他工程。

1-4 工程承包範圍及承包方式

承包範圍：施工圖紙範圍內土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內容(按發包方簽發的開工通知書);

承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。

1-5 建築面積：按施工圖面積計算(約6萬平方米)。

二、 合同工期

2-1 開工日期：(以甲方簽發的開工通知書為準)

2-2 竣工日期：待定

2-3 工程合同工期: 應暫定總工期，另外總工期內是否含現場大坑回填。

三、 質量標準：工程質量等級為合格。

四、 合同價款確認方式

4-1 計價依據: 甲方提供的施工圖，設計變更、現場簽證等計算價款，工程量按實結算。

4-2 定額及取費標準：執行20__年頒佈的《海南省建築工程綜合定額》、20__年頒佈的《海南省安裝工程綜合定額》。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費(含精裝修可下浮3%);別墅按定額標準取費並總造價上浮8%(含精裝修可不上浮);道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮3%。明確本工程的取費定額。

4-3 材料價格執行同期《海南工程造價信息》頒發的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場採購價，經甲方確認後執行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5 %採保費為材料價，經甲方認價後材料不下浮。人工工資補差按海南省定額站最新文件執行。本工程的水、電費調差按照實際繳納單價計入決算。

五、甲方責任

5-1 開工前將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作並承擔所有的費用。

5-2 開工前七天，向乙方提供經圖審後的施工圖紙六套，並組織設計單位向乙方進行現場技術交底;協助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續。

5-3 指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續和其他事宜。

5-4 委託 公司進行工程監理，監理公司任命 為總監理工程師，其責任在監理合同中應明確，並將監理合同副本交乙方一份。

5-5 如施工過程中確需要拆改地上建築物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續，並承擔其費用。

5-6 協調有關部門作好施工現場防火、防災和保衞等工作。

5-7 在施工過程中，負責各階段、各部門、各環節、各分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。

六、乙方責任

6-1 協助甲方做好開工前的三通一平工作。

6-2 參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定後實施。

6-3 建立強有力的施工組織機構，按質監部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保安全、按期完成施工任務。

6-4 指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。

6-5 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，並按城建檔案管理要求提供相應資料二份。

6-6 遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規定。

6-7 按有關規定編制施工方案，做到安全生產和文明施工，保證工程施工質量。 6-8 保證解決農民工工資，在最後提交結算書前全部付清農民工工資，並在提交結算書的同時，提供一份全部農民工工資付清證明書。

七.質量與驗收

7-1 本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。

7-2 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續和中間工程檢查驗收手續。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。

7-3 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。

八、付款方式

8-1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在5日內審核完畢並支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗收合格並結算後7日內付到工程總價款的98%，留2%的保脩金。

8-2 保脩金返還執行海南省建設工程施工合同的通用條款。

九.竣工驗收與結算

9-1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告後10天內組織有關部門驗收，並在驗收後5天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告後10天內無正當理由不組織驗收，或驗收後5天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批准，即可辦理結算手續。

9-2 工程價款的結算。工程驗收合格後乙方應在15天內向甲方提交工程結算書，並將有關工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致後7天內甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款後3天內將工程交付給甲方。若甲方收到結算書後15天內未提出審核意見，即視同工程結算已經批准，甲方應予支付工程款。甲方不能在約定的時間內支付工程款，乙方有權留置部分或全部工程，並予以保護，由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工程款和保護費用為止。

十.約定事項

甲方如不能按合同規定支付結算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權根據甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本衝抵工程款(實際抵押房屋成本應為乙方施工範圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為衝抵房屋的單價)。

十一.材料供應的約定

11-1 本工程乙方所採購的材料必須向甲方提供相關合格證作為依據。如甲方或監理方發現材料質量或規格不符合要求，乙方必須停止使用並更換符合質量和規格要求的材料。

11-2 乙方提供的材料必須是正規廠家生產，相關手續必須齊全，報甲方和監理方審核並同意後方可使用。

11-3 在施工過程中，甲方不得以任何理由、藉口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經過甲方的認可。

十二.違約責任

12-1 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批准，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應按乙方現場人數及實際停工天數每人每天200元支付誤工費，現場施工設備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，並按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權終止本合同，甲方必須在一個月內付清乙方所有工程款。

12-2 乙方不按規範施工，至使質量達不到設計的要求，甲方有權要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實際天數每天 元支付違約金。

十三.本協議未約定的參照《海南省建設工程施工合同》的通用條款執行，本協議與《海南省建設工程施工合同》的條款有異議的部分以本協議為準。

十四.其他約定：

14-1本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、配合費用：乙方按分包方的決算總價3%收取，但分包方應承擔本分包工程所需的水電費用和乙方方提供的現場倉庫、人員宿舍費用。

14-2其他未約定的條款和結算依據，均按國家政策性文件執行。

14-3施工期間雙方各自承擔應繳納的政策性文件規定的相關費用，乙方所承擔繳納的政策性規定費用，由甲方代為繳納，在本工程決算後相應扣回。

十五.本協議一式六份，雙方各執三份，經雙方簽字蓋章後生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築施工總承包合同 篇17

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

擔保方(以下簡稱丙方)：

經甲乙雙方協商，甲方決定將學院二期工程五棟宿舍樓發包給乙方，為明確雙方的主要權利和義務，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據。

一、 工程概況

1、 工程名稱：西安華光科技學院宿舍樓;

2、 工程地點：西安户縣東大西安華光科技學院內;

3、 工程規模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結構，建築面積34000平方米。

二、 工程承包範圍和內容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程 。

三、 工程質量標準：經甲方驗收合格。

四、工程進度要求：具備施工條件後，經甲方乙方協商確定。

五、乙方進場施工時間：甲方須在20xx年11月10日前滿足乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審後的施工圖紙、三通一平等發包方應具備的發包條件。

六、工程結算方式：按《1999年陝西省建築工程綜合概預算定額》和《20xx年陝西省安裝工程預算定額》及其配套的費用定額進行結算，並做如下調整：

1、項目直接費中定額基價人工費的計取：按定額工日數量×100元/工日。

2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費;即設定項目直接費為A、其他直接費為B、現場經費為C、間接費為D，差別利潤為E，則，B=A×3.84%,C= A×7.38%,D=(A+B+C) ×5.85%,E=(A+B+C+D)×11%;貸款利息根據計費依據，分別按直接工程費的3.02%計取和按人工費的15.39%計取;安全文明施工補貼按不含税造價的1.6%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的5%(人工費的20%)的配合費，並收取分包部分直接費的8%(人工費的30%)的管理費;甲方借用工按每工日100元+100元×25%進行結算;養老統籌和四項保險分別按3.55%、0.8%的費率計取費用。

3、項目直接費中定額基價機械費的計取：按定額機械費×150%結算。

4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計入取費後，並按市場採購價+採保費(費率為3.2%)+裝卸費+運輸費和途耗費用進行價差調整，市場價以雙方認質認價為準;若雙方認價發生爭議，以採購期間陝西省工程造價信息公佈價格為準;定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價×150%計入並取費。

六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結構±0.000七日內，甲方支付±0.000以下工程款的80%;以後按月支付工程進度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日內，甲方支付乙方結算總款的95%，餘額5%作為保脩金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。

七、本合同生效後5日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效後15日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進場5日內，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結構完成±0.000七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結構三層封頂七日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。

八、其他約定

1、因甲方施工手續及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應支付乙方雙倍保證金;

2、因甲方施工手續、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發生停工、窩工，甲方按日承擔所欠款金額的3%的資金佔用費，並承擔給乙方造成的其他一切損失。

3、因甲方施工手續及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔完全責任和由此產生的所有費用。

4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔工程款支付連帶責任。

九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經公證部門公證後生效，至雙方無債權債務後失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

擔保方(以下簡稱丙方)：

年月日：

建築施工總承包合同 篇18

發包人(簡稱甲方)：

承包人(簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包範圍：室內裝飾部分。

承包方式：

4、合同暫定價款： 元，人民幣(大寫)：

“合同暫定價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額， 雙方約定，合同簽訂生效後，若甲方施工圖方案在施工過程中不再做更改，則造價工程量即以報價清單(見附件)中工程量為最終結算依據結算，報價清單中列明的但最終實際未施工的項目驗收時直接從合同價款中扣除。

5、工期：

自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期23天。(開工日期具體以甲乙雙方確認為準)。節假日若物業不禁止施工(包括週六週日)，則工期按實際工期，節假日若物業禁止施工(包括週六週日)，則工期向後順延。

第二條 材料供應

1、如乙方負責材料採購的，應嚴格按合同附件中的材料表、報價清單所列材料及品牌組織材料採購。若所使用的材料一旦被發現未按上述表單供應或出現以次充好、低劣假冒等情況，應禁止使用並承擔假一罰十的懲罰;若已使用，不僅應承擔懲罰還應承擔因此給甲方和工程所造成的所有損失包括但不限於相應工程重做，相應款項扣減，工期不順延等。(以報價清單價格及數量為懲罰依據)

2、如甲方負責材料採購的，應嚴格按合同附件中的材料表、報價清單所列材料及品牌組織材料採購，並嚴格按照施工進度負責材料及時到場。材料到現場後，乙方應負責驗收確認，且工程竣工未移交前對材料的毀損滅失承擔責任。

第三條 工程質量及驗收

1、本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73--91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300--88)等國家制訂的施工驗收規範為質量評定驗收標準。

2、本工程質量應符合國家質量評定 合格 級標準。

3、本工程由 方設計，向乙方提供的施工圖紙為一式 份。

4、由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

6、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。

7、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收的，甲方有權另訂驗收時間，如甲方屆時仍未按期參加的乙方才有權組織人員進行驗收，該驗收結果甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期不順延。

8、工程竣工後，乙方應及時書面通知甲驗收，甲方自接到驗收通知後在2日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續，並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

9、工程竣工驗收合格，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方，甲方自接到上述材料 7 個工作日內審查完畢，到期未提出異議，乙方應再次向甲方確認審查結果，如甲確認無異議，應在3個工作日內結清尾款;如有異議，由雙方另行協商尾款支付時間。甲方付清工程尾款後，甲、乙雙方簽署《工程保修單》，同時乙方應向甲方提供竣工圖等資料。

10、工程保修期為 2 年,憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。如該工程出現質量問題，乙方應在甲方提出維修需求後 24 小時內響應，並在 指定 天內修復完畢，如乙方怠於履行前述義務，導致甲方遭第三方索賠或訴訟的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。

第四條 安全生產和防火

1、圖紙提供方提供的施工圖紙或施工説明應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰單位的安全，防止相鄰單位的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重牆。

第五條 工程價款及結算

1、本工程款付款按下表支付：本合同生效後，甲方分 次，按下表約定支付工程款。

2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以保存，竣工結算後乙方應在 3 天內收回收據並應開具税務統一發票交甲方。否則，每逾期一日，乙方應按照發票金額的 0.3 %向甲方支付違約金。

第六條 施工配合

1、甲方工作：

(1)在裝飾施工前，向施工地的物業管理企業申報登記。

(2)甲方應在開工前 2 日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應當採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

(3)指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

(4)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關係等協調工作。

(5)如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

(6)甲方或其所屬物業部門應書面告之乙方施工人員有關物業管理的規定，以便乙方施工人員遵守執行。

2、乙方工作：

(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

(2)參加甲方組織的施工圖紙或施工説明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

(3)指派 為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

(4)嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

(5)工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

(6)協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

(7)施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

(8)遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物設備管線等不受損壞並處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住户)的關係。

(9)乙方施工人員在本協議生效期間所發生的一切安全事故，均由乙方負責承擔，甲方不負責任何連帶責任及一切經濟賠償。

第七條 違約責任

1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工後，造成逾期交付的，乙方應當按照本條第2款承擔違約責任。

2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應按合同價款的 0.3% 向甲方支付違約金;逾期達 7 自然日，甲方有權解除合同，並要求乙方支付 每日0.3%合同總價 為違約金，乙方的工程款則按照實際完成情況予以支付。且乙方同意，該違約金可優先從工程款中扣除，不足的部分甲方有權追償。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。(包括但不限於第三方索賠款、律師費、公證費)。

3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。因乙方原因造成消防噴淋有損壞的(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。

4、由於甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。

5、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 應支付金額0.3% ，工期順延。

6、甲方未辦理有關手續，擅自同意拆改原有房屋承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔責任。

7、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

8、由於甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內容和裝飾材料的，甲方應和乙方協商相應順延工期。

9、施工期間除本合同約定外由乙方其他原因引起的安全事故乙方負完全責任，並承擔由此引起的一切賠償責任和法律責任。在本合同履行期間乙方因第三人原因引起的安全等事故與甲方無關，由乙方負責處理，所發生的費用由乙方承擔。

第八條 糾紛處理方式

1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向上海市裝飾裝修行業協會或上海市消費者權益保護委員會申請調解。

2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定：(將不選定的解決方式劃去)

(1) 向上海仲裁委員會申請仲裁。

(2) 向甲方所在地法院起訴。

第九條 合同的變更和解除

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，辦理終止合同手續，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失，解除本合同。

第十條 其它約定

1、 乙方必須為施工人員購買人身意外傷害保險，承擔保險費用。乙方承諾對施工期間或因工程質量問題而產生的乙方工作人員或任意第三方、甲方及其人員的人身及財產損失負責，此類損失或糾紛與甲方無涉。

2、 甲方必須為工程項目投保相應保險，承擔保險費用。

3、甲方必須承擔分包合同範圍外所有一切費用包括物業交付裝修押金。 第十一條 附則

1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字後生效。

2、本合同簽訂後，工程不得轉包分包。否則，甲方有權解除合同，並要求乙方支付 元的違約金。如第三人已對工程施工的，乙方應對第三人的行為承擔連帶責任。

3、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

4、本合同履行完成後自動終止。

第十二條 合同附件

1、工程造價預算書

2、安全施工規範

3、工程施工進度表

4、其他

甲方(簽章)：單位地址： 單位地址：

乙方(簽章)：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

建築施工總承包合同 篇19

甲方：會寧御鼎房地產開發有限公司乙方：

發包商：會寧御鼎房地產開發有限公司 (簡稱甲方) 承包商 (簡稱乙方)

按照《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規的原則，結合本工程具體情況，雙方就本工程建設事項達成如下協議，共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程名稱：金泰國際花園13#樓

2、工程地點：會寧縣新城區現代路南側

3、工程規模、特徵：建築面積： 14000 m²(最終以實際建築面積為準)，建築結構為框架剪力牆結構。

第二條 承包範圍

1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質量、包安全的承包方式，按照工程施工圖及設計變更圖施工。未經甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關鍵工序進行轉包，需要分包的需報甲方同意，由乙方監督配合專業分包單位完成分包施工任務。

2、基礎土方工程、景觀綠化工程、電梯安裝工程、防盜門、鋁合金窗製作安裝工程，防火門等不在乙方承包範圍之內，甲方另有安排，涉及到上述工程土建預留洞及管線管道預埋工程的，需由乙方各工種完成。(如：甲方另有安排，按工程量給乙方3%配合費)

3、因室內外設備安裝及其它配套設施施工，對室內外裝飾有損壞的地方(面積不超過0.5平方米)，乙方應進行無償修補，達到驗收標準。

4、因甲方實際需要乙方做計時工的，按大工每天元，普工每天 / 元結算。此項不計其它費用

5、工地臨時設施，根據需要由乙方現場解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負責。

第三條 開工、竣工及總工期

1、開工日期以總監理工程師簽發的開工令日期為準。

2、乙方完成合同約定的各項施工內容，達到竣工驗收標準。竣工備案制報告中所註明的日期作為工期計算的竣工日期。

3、本工期 在20xx年 月 日前竣工

第四條 工程質量等級及安全生產目標

1、本工程質量要求為合格工程。

2、本工程安全生產目標為：在施工過程中無重大安全質量事故為平安工程。

第五條 承包價格、結算辦法及工程保修

1、乙方在簽訂合同後需要向甲方交納合同保證金 元。

2、乙方簽訂合同後五天內應向甲方交納工程質量保證金 萬元。超過五天後未交納質量保證金的，視為無效合同，合同保證金

3、乙方進場開工後15天內，甲方將退還乙方保證金萬元，其餘 萬元待一期工程室內外裝修工程全部完成後全部退還。

4、 承包價每平方約1850元，最終以預算結算為準。

5、乙方按建築施工圖及變更圖施工，以實際發生工程量，按甘肅省20xx建築和裝飾工程預算定額及白銀地區基價表有關標準結算，按09取費，取費為四類，不計取規費。基礎隱蔽工程以甲方，監理簽證單作為工程量計算依據，簽證單一式三份，甲方、乙方、監理各執一份。

5、乙方需墊付基礎直至主體工程封頂的全部工程款。

6、竣工報告批准後，乙方按合同約定編制結算報告，辦理竣工結算，由甲方組織，委託有關單位按合同及雙方在工程實施過程中達成的相關文件審核結算報告。

7、主體封頂後，甲方按預算總價的40%支付乙方工程款。室內抹灰完成後按總價的15%支付乙方工程款。外牆抹灰和室內按裝完成後按總價的25%支付乙方工程款，其餘15%待工程驗收合格後三個月結清。

8、工程保修：具體以國家現行標準為準，保脩金按工程總價5%暫扣，三年後無質量問題全部退還，保修期內出現質量問題，乙方應派人進行維修，否則甲方將委託物業公司進行維修，所發生的費用由乙方負責，在保脩金中扣除，保脩金不計息。

9、主要建築材料調差部分，以白銀地區建築主管部門發佈的季度主要建築材料指導價格報告為準，在結算中結合實際差價進行增減，差價只計算税金。

10、乙方憑國家正式税務發票與甲方結算。

第六條 甲方職責

1、甲方負責施工現場三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計量表具，並負責日常維護。

2、向乙方提供地質勘察報告一份，施工圖5套。

3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時用地佔道等申報批准手續(證明乙方自身資質的證件除外)。

4、以書面形式提供水準點及座標控制點。

5、協調處理施工中與當地有關各方關係。

6、依照竣工備案制的要求組織協調建設參與各方(監理、乙方、勘察、設計、質量監督部門)對基礎、主體結構及竣工驗收的評定、校驗工作。

7、組織乙方、監理單位和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。

8、定期組織(或委託監理)召開施工協調會，質量檢查會、安全生產和文明施工會議。

9、甲方派出技術人員指導、監督管理現場工程質量。

10、甲方按合同約定及時付給乙方工程款。

第七條 乙方職責及安全生產

1、乙方需按甲方要求及時組織機械、施工人員進場，配備好合格技工，嚴格按施工圖和變更圖施工，嚴格按國家現行《建築安裝工程驗收規範及質量評定標準》施工，分項工程質量驗收必須一次合格。

2、每道工序完工後應自檢、互檢合格後，交甲方及監理工程師驗收，驗收合格後方可進行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師，監理工程師簽署的澆灌令，方可施工，否則甲方將視情況對乙方處以1000元—10000元的罰款。

3、乙方進場後，應向甲方及監理公司提供下列證件以供備案，公司法人代表營業執照、組織機構代碼證、税務登記證、安全生產許可證、資質等級證、項目機構技術人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件，(可以是複印件)無證人員嚴禁上崗。

4、乙方如因管理不當，造成質量事故或因資金問題拖欠工人工資，引起工人中途退場，停工、鬧事、無力繼續承擔合同約定的責任，甲方有權解除合同。由此引起的一切後果，乙方應負全部的經濟與法律責任。

5、乙方需服從甲方及監理技術人員的監督、指揮、如因操作不當、出現質量事故，應及時返工，所需返工費用由乙方負責。

6、乙方需嚴格管理好自己的施工隊伍，進場人員須登記身份證、建檔立卡。定期進行思想道德及基本法律教育，做到施工過程無犯罪活動。無擾民事件，不準在外鬧事、嫖娼、盜竊、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切後果由乙方負全部責任，甲方不承擔由此引起的任何經濟及法律責任。

7、乙方應定期組織施工班組進行安全教育，向工人進行安全技術交底，嚴格按安全操作規程及建設工程安全生產管理條例實施現場管理，應有完整的施工質量安全管理體系。配備專職安全員2人，確

保不發生重大安全傷亡事故，並負責為所有的施工人員購買團體意外傷害保險，如因乙方管理措施不到位，發生的大小安全事故，由乙方承擔一切法律責任和因此發生的全部費用。

8、乙方進場後，應組織技術人員對施工圖進行認真閲讀，編制圖紙會審前施工圖存在的問題記錄。連同施工組織設計、施工方案、進度計劃送甲方或監理工程部進行審查。

9、乙方需與各施工隊簽訂勞務合同，嚴禁拖欠農民工工資，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建築主管部門上訪、遊行、鬧事，由此造成的一切後果，乙方負全部責任。對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經濟處罰。

10、工程竣工後，乙方應整理一套合格的工程竣工驗收資料，一式伍份，交有關部門審核存檔。

第八條 建築材料要求

1、乙方根據合同約定，按照標準，規範和設計圖紙的要求採購工程需要的材料和設備，並提供產品合格證明及其它相關證明材料，經甲方代表，工程監理檢查外觀及資料手續合格，現場抽樣封籤複檢合格後，方可用於本工程。不準先用後檢，乙方應對工程材料質量負責。

2、室內外排水、給水管道、線路預埋管線、管件均採用全國著名品牌，聯塑系列產品。電線、鋼材(必須是酒鋼的鋼材)、水泥、電氣設備均為國家合格的一線產品或甲方指定產品。

3、本工程所有砼，為會寧縣生產的商品砼。

第九條 文明施工

1、乙方應嚴格執行甘肅省建設廳頒發的“文明工地驗收標準”規定，加強科學管理，堅持文明施工。

2、乙方必須在施工過程中做到工完場清，及時清理施工現場及生活區垃圾，做到無污水，環境整潔。搞好保衞、防火、防盜、防爆、防哄搶工作。

3、在施工工地區域內嚴禁打架鬥毆，酗酒、鬧事的現象發生，否則造成的經濟損失和後果由乙方負責。同時，甲方有權每次對乙方處以1000元至5000元的罰款。

第十條 處罰措施

1、對現澆構件中出現大的空洞(範圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在0.5平方米以上，樓面平整度超過3cm，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款。漲模面積在0.3平方米以上每處罰款200元。

2、模板支撐系統垮塌，引起重大傷亡事故，乙方應負全部責任，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款。

3、重大質量缺陷，甲方要求乙方須在12小時內進行修補，超過12小時，未進行修補的，甲方對乙方每處罰款200元。

4、對裝修工程不按要求施工，偷工減料，工藝很差的，責令返工，不改正的每次處以500元罰款。

5、地下室車庫，各幢號地下室結構驗收完成，頂板結構滲漏。屋面結構完成驗收，結構屋面出現滲漏，廚房、衞生間結構驗收完成，

出現滲漏，外牆滲漏，乙方除返工外，每處罰款200元。

6、乙方施工工地達到文明工地驗收標準，甲方獎人民幣壹拾萬元整。

7、在上級建築主管部門每次質量，安全大檢查中，認為不合格並受到通報批評，對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款。

8、由於乙方施工原因，引起客户退房的，所退房屋價款由乙方負責。房屋由乙方自行處理，總價在工程款中扣除。

9、以上所有罰款在當次進度款中扣除，如有爭議可直接向御鼎房地產公司總負責人申告。

第十一條 違約責任及爭議

1、乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計規範和合同要求，安全施工沒有達到合同要求或者沒有按合同約定履行自己各項義務及承擔的責任，乙方承擔違約責任。

2、甲方代表沒有及時給出必要指令，確認，批准。沒有按合同約定履行自己的各項義務，責任。支付款項及發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。

3、如需解除終止合同，違約方無法履行合同約定責任，由違約方承擔違約責任。

4、本合同發生爭議，甲乙雙方應及時協商解決，也可由甲乙雙方同意向工程所在地人民法院起訴。

5、本合同的違約責任，受害方可依據有關證據及法律規定事項向對方索賠。

第十二條 其它事項

1、本合同未盡事項，經甲乙雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同都具有同等法律效力。

2、本合同雙方認可後，簽字蓋章生效，甲乙雙方履行完合同規定的義務後，本合同終止。

3、本合同一式三份，發包商貳份，承包商壹份，具有同等法律效力。

發包商名稱(蓋章)： 承包商名稱(蓋章)：

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

開户銀行：甘肅會寧農村商業銀行 開户銀行：

東關支行

銀行帳號：8630101220xx010155 銀行帳號：

建築施工總承包合同 篇20

甲方：______________________________

乙方：______________________________

經甲乙雙方協商，甲方將______承包給乙方施工，為使工程能夠順利進行，特訂立此協議，雙方共同遵守。

一、承包方式

本工程採取大包乾做法(發放乙方工程量由甲方安排為準)。以承包臨時便道的路面結構及兩側排水溝施工以及工期、質量、安全、文明施工的方式承包，並自行辦理相關作業手續，施工期間乙方所發生的所有費用由乙方自行支付並完成，

二、工期

從________年________月________日-________年________月________日，共計________天。

三、甲方責任

派駐現場代表負責工程管理和協調工作

甲方現場代表定為：_______________

項目負責：________________________

四、乙方責任

1.派駐現場代表負責工程管理和協調工作

乙方現場代表指定為：_______________

項目負責：________________________

2.服從甲方指揮，接受甲方監管，按質量完成工作;

3.對施工安全負全部責任，對乙方人員的安全負全部責任;

4.遵守法紀，文明施工;

5.負責提供自乙方施工用水、電接口以後的所有乙方自用臨時水、電設施設備的提供，安裝和使用維護管理;

6.負責乙方施工用水電的水電費;

7.負責乙方所有人員的吃、住、交通安排;

8.負責乙方自用臨時設施的搭建、自用工具設備的管理;

9.道路起點接________公司路口便道，終點在一號中。

10.路面結構採用0-5mm碎石面層(15cm厚)，級配開山石基層(50cm厚)，路面寬6米。

11.臨時路面的平整度必須嚴格按設計及施工驗收規範要求施工。

12.路面的密實度達到90%。

13.臨時路兩邊各修一排水明溝，明溝內不允許出現倒坡積水等，邊坡要求機械拍打。

14.負責(________)年的工程質量保證維護。乙方承擔工程完工後(________)年內的質量保證和質量維護，保質期內發生事故，乙方需在接到甲方電話或書面通知後24小時內趕到現場維修，若發生需立即搶修、無法等乙方到來的情況，甲方也可委託第三方搶修。事故維修或搶修的費用，若事故屬施工質量問題引至，由乙方負責。

五、處罰責任

1.因甲方未能及時提供其責任範圍的施工條件或其他甲方責任造成誤工時間工期順延。

2.因乙方責任發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方承擔一切責任，賠償損失，並罰款____元/次，屬重大安全事故的，甲方並有權終止責任書。

3.因乙方未能遵守安全文明施工規定，不聽從甲方勸阻的，罰款________元/次，在安全文明施工檢查中被政府有關部門處罰的，乙方除需承擔所處罰金額外，並罰款________元/次，被登報點名批評的，甲方並有權終止責任書。

4.因乙方責任工程未能按合同工期完工，乙方除需承擔甲方因此受到罰金外，並罰款____元/天，造成甲方總工期延誤超過____天的，甲方有權終止本責任書。

5.保質期內，乙方未能按時對工程進行維護，或發生事故時乙方未能在規定時間到場維修，罰款____元/次。

6.工程途中所有機械設備以及承包方人員不得退出，不得討價還價。否則，全部工程量不予結算，當作賠償。

六、工作內容及單價

1.臨時便道長度暫定____m，總價____圓，結算時按實際長度按比例多除少補。

2.乙方負責________________的安裝(管材由甲方提供)，不再給乙方增加費用。工程款________________元。

七、付款方式

乙方必須於工程完成後將工程進度報給甲方，甲方____日內審核完畢並將結果通知乙方，工程完成____%後支付____萬圓工程款給乙方，餘下工程款驗收合格後兩個月付清。

發包方_______________________承包方_______________________

________年________月_______日________年________月_______日