房屋買賣補充協議

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位於 商業用房，建築面積 ㎡，每平方米 元，共計 (人民幣) 元整。（比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項税、費和公共維修基金）

二、雙方責任與權利 1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

2甲方負責辦理本合同項下的產權過户，由此所產生相關税費、公共維修基金全部由甲方承擔。

3、甲方應在簽訂本合同後 日內辦理完畢過户手續，將合法齊全的房產證交於乙方。

4、乙方提供過户所用的各種身份證明及法律認可文件。

三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商；協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

四、其他事宜 本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。

本協議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

簽約時間：

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賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司 售樓電話：83116666

地址：深圳市福田區福中路三號1006號諾德金融中心26c

買方：

姓名： 性別 身份證/護照號碼：

通訊地址：

買賣雙方於 年 月 日 就購買諾德假日花園一期 棟 座 層 號房簽訂了《深圳市房地產認購書》（以下簡稱“認購書”），現雙方就認購書做如下補充約定，以資共同遵照執行：

1 買賣雙方約定採取下述第2種付款方式：

（1）、一次性付款方式：買方須於7日內支付首期房款30%，餘款70%於簽定本認購書之日起一個月內付清。

（2）向銀行借款方式：

若買方選擇銀行按揭，買方須於7日內支付不低於20%的首期房款，即人民幣 元（含定金）。按揭金額、按揭年限以銀行最後批覆為準，如銀行貸款金額減少，首期款將相應增加。

2如買方採用銀行按揭借款方式付款，由於買方原因（包括但不限於未按賣方或銀行要求提供完整的相關按揭資料或不簽署相關文件）導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權沒收買方已付定金，其餘款項不計利息退回買方;由於銀行原因（包括但不限於政策發生巨大變化等）導致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方。

無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續認購本房地產的，買方應在賣方發出書面通知之日起一個月內付清首期款外的餘款。

3 買方須按雙方約定的付款時間支付房款，若買方未按期支付任何一筆款項，每逾期1日，買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。

4 買方應在付清定金後，自簽訂認購書之日起2日內按賣方和相關按揭銀行要求提供完整的相關按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關手續並與賣方簽訂《深圳市房地產買賣合同》（下稱“買賣合同”）

5 認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限於：

（1）買方逾期付款超過3日；

（2）買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協議；

（3）導致買賣合同無法在約定時間內簽訂的其他“買方原因”。

若發生上述事由之一，賣方有權終止認購書及本補充協議，有權將標的房地產另行出售，且無須通知買方，並有權追究買方違約責任，買方所交定金不予退回；且買方授權賣方單獨向相關政府部門辦理認購書解鎖手續。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續的，買方應按賣方通知時間辦理完畢，否則每延遲1日，應按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金並賠償因延誤給賣方造成的全部損失。

6 賣方已向買方出示《深圳市房地產買賣合同（預售）》示範文本及其補充協議、《業主臨時公約》（即《臨時管理規約》）及《前期物業服務合同》等相關購房信息，買方確認已詳細閲讀並理解上述文件，且無異議，承諾按賣方的通知簽署上述文件並遵守執行。

7 買賣雙方的通知以認購書所載明的電話、傳真、地址等為準，任何一方均應確保其聯絡方式的真實性、準確性。若有變更，應在變更後2日內以書面形式通知另一方，否則，因未通知所產生的後果由未通知方承擔。如賣方向買方所發函件傳真出現錯發等錯誤，買方應本誠實信用原則即時告知賣方，避免延誤和不必要的損失。

8 若雙方簽訂的買賣合同與認購書及本補充協議有牴觸的地方，以雙方簽訂的買賣合同為準。

9 本補充協議一式二份，買賣雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後即時生效。本補充協議為認購書的補充約定，當二者內容衝突時，以本補充協議條款為準。

買方提別聲明：對認購書及本補充協議等法律文件之各項條款約定，特別是其中有可能限制買方權利、減輕或免除賣方義務和責任不封，以及違約責任部分，賣方已採取合理的方式逐字逐句提請買方注意並作充分説明，買方已逐字逐句仔細閲讀並已充分了解其全部內容和含義以及各方的權利、義務和責任，並予接受。

賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司 買方：

賣方代理人（簽章）： 買方代理人：