還建樓買賣合同範本（精選3篇）

還建樓買賣合同範本 篇1

出賣人：

營業執照號碼：

法定代表人：

註冊地址：

買受人：

營業執照號碼：

法定代表人：

註冊地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在互信、平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條 房屋信息

1.1 xx年x月xx日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就“西脈大廈”建設項目達成聯建協議，協議約定， 西脈公司以《國有土地使用權轉讓合同》【蘭高新讓字()號】出讓方式獲得的土地作為“西脈大廈”建設用地，出賣人負責項目建設的全部投資及建設任務。出賣人由此取得“西脈大廈”的房屋所有權(詳見《西脈大廈聯合建設協議》第x條)，出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權。

1.2土地使用權編號為蘭國用()字第號，土地面積為x平方米，規劃用途為工業用地，土地使用年限至x年5月9日。

1.3西脈公司經政府批准，在上述地塊上建設x項目(以下簡稱西脈大廈)。建設工程規劃許可證號，施工許可證

第二條 房屋基本情況

2.1該房屋屬 結構。地下兩層，地上二十一層，建築面積x平方米。

2.2買受人所購房屋房間位置： 。(詳見房屋平面圖)

2.3買受人所購房屋合同約定建築面積約 x平方米，其中公攤面積以房產部門核定的為準。

第三條 計價方式

3.1出賣人與買受人約定按合同約定面積計算該房屋價款，該房屋單價為人民幣每平方米_x元，共計約_x平方米，總價：x元整，大寫： 。

第四條 面積確認

4.1合同約定面積與產權登記面積有差異的，以政府產權登記部門核定的面積為準。

第五條 面積差異處理

5.1房屋交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，按照產權證記載面積結算房價款，多退少補，不計利息。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第 6.2 種方式按期付款：

6.1一次性付款

買受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫 元。

6.2分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳户名稱： ，帳號： ，開户行：。

(1)買受人自合同簽訂之日起三日內向出賣人支付房款，計人民幣 元。

(2)該物業達到交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣 元。

(3)該物業達到辦理產權證條件，向產權主管部門提交辦證所需資料並受理之後，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣 元。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

7.1買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加)

(1)逾期在60日之內，自本合同規定的應付款期限次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過60日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。合同解除後，買受人應協助出賣人辦理相關退房手續，費用由買受人承擔。全部手續辦理完畢後，出賣人於十日內辦理退費手續，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。

(3)逾期超過60日，買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金。

7.2買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

7.3經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自收到出賣人通知之日起十日內向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第八條 交付

8.1西脈大廈預計於x年4月30日前竣工，竣工後xx日內，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，應簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。

8.2 符合交付使用條件後，將取得交付使用批准文件並符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起十日內通知買受人的;

(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起十日內通知買受人。

8.3買受人不辦理房屋交接手續，或由於買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔逾期交房的責任。從出賣人入住通知書規定的房屋交付使用之日起，視為已經交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同規定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)：

9.1逾期不超過60日，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續履行;

9.2逾期超過60日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內退還全部已付款，並按逾期天數，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。

第十條 產權糾紛

10.1出賣人保證銷售的該房屋沒有產權糾紛。

10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記的，由出賣人承擔全部責任。

10.3因買受人原因或行政機關原因導致房產證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔責任。

第十一條 產權登記

11.1出賣人應當在房屋交付使用後三年內，為買受人辦理房屋產權，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 1,2 項處理：

(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起60日內將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

第十二條 保修責任

12.1雙方按照國家政策法規的規定履行房屋的保修範圍、保修期限和保修責任。

12.2在房屋保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

12.3出賣人履行維修義務時，買受人應該盡力配合維修。由於買受人原因造成維修延誤而導致損失擴大，相關責任和損失由買受人自行承擔。基於鄰里關係產生的協助維修事項，出賣人可進行協調，買受人有義務配合，如果由於買受人不配合維修造成其他業主的損失擴大，由不盡配合義務的買受人承擔相關責任及損失。

第十三條 物業管理

13.1前期的物業管理公司由出賣人和買受人選擇有限責任公司，應當保證物業管理公司有相應的資質與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

13.2買受人承諾：服從並遵守有限責任公司的管理及規定，交納物業管理費(x元/平米)及其他應交費用。

13.3買受人應按房屋價款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。

第十四條 樓宇管理

14.1房屋所在樓宇的屋面、外牆面由出賣人和買受人委託的物業服務公司統一管理。

14.2房屋所在樓宇的命名權歸西脈公司所有。

14.3房屋外牆、公共內牆、該房屋所在項目的公共廣告位的設立、管理由有限責任公司管理。

14.4車庫/車位歸出賣人所有，出賣人有權對外出售、出租自己擁有所有權的車庫/車位。

14.5買受人放棄對屋面和地下停車場、人防工程的使用權(戰爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調x元。

14.6買受人自交房之日起應按時繳納物業服務費用並遵守臨時管理規約。

第十五條 買受人義務

15.1買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途，否則將承擔全部責任及損失。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。

15.2買受人不得在公共部位和設施設置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設施，否則將承擔全部責任及損失。

第十六條 爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，出賣人 份，買受人 份。

第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

______年______月______日

還建樓買賣合同範本 篇2

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，及其它有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議。

第一條 房屋用地依據及年限

甲方已取得位於塊的合法國有土地使用權和合法的住宅房屋銷售權。該地塊土地使用年限為70年。該年限從————年——月——日至————年——月——日止。

甲方在上述土地上興建房屋住宅小區，暫定名為苑小區主體建築性質為商住，屬結構，建築層數為層。

第二條 乙方所購房屋的基本情況

乙方購買的房屋為合同——第一條規定的項目中的：

第————號樓——單元——層——號房。

該房屋的用途為商住，屬框剪結構。層高為米，建築層數地上層。

該房屋合同約定建築面積共—————平方米，其中套內建築面積———平方米，公共部分與共用房屋分攤建築面積————平方米，地下室————平方米。

第三條 計價方式與價款

該房屋按建築面積計算，單價為平方米人民幣————元，總金額(小於——————元)大寫——佰——拾——萬——仟——拾———元整。

1、一次性付款

2、分期付款

第四條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同規定的時間付款，按以下方式處理：

1、 期在(自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日至)，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之1的違約金，合同繼續履行。

2、 超過日後，甲方有權解除合同，乙方按應付款的方支付違約金。

第五條 面積確認及面積差異處理

1、面積誤差經絕對值在3%(含3%)據實結算房價款。

2、面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方。

乙方不退房的產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由乙方補足，超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%(含3%)小於部分的房價款由甲方返還乙方。

第六條 交付期限及裝修標準

1、甲方應在————年——月——日前將該房屋交付乙方，並符合本合同附件所規定的標準。

2、如發生不可抗力(如地震、連陰雨、火災等)的情況不能按期交房時，甲方必須提前通知乙方，交房日期可以據實延期。

第七條 甲方逾期交房的違約責任

1、逾期期不超過，自合同第六條規定的最後交付期限的第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價的萬分之的違約金，合同繼續履行。

2、逾期後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知送達之日起內退還乙方已付房款。知乙方辦理交接手續，並簽署房屋交接單。由於乙方原因未能按期交接，後果由乙方自負

第八條 交接

房屋達到交付使用條件後，甲方應按合同交房日期通。交接後乙方在未裝修前必須對衞生間進行滲水檢驗，如發現滲漏應立即向甲方現場負責人或物管人員報告情況進行修復，但對裝修後的滲漏甲方概不負責。

第九條 甲方關於基礎設施，公共配套建築正常運行的承諾

甲方承諾與該房屋使用直接關聯的下列基礎設施公共配套建築按以下日期達到使用條件：

第十條 關於產權登記的約定

甲方將房屋交付乙方使用後，積極辦理權屬登記，並將有關資料交產權登記關備案，叁年內辦妥產權所屬證件。按國家規定支付其辦理產權費用。

第十一條 保修責任

自乙方實際接收該房屋之日起，甲方對該房屋的下列部位的設施承擔建築工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔。

1、 牆面：保修1年。

2、 門窗：保修1年。

3、 暖 氣：保修1年。

4、 電路：保修1年。

2. 上下水：保修1年。

如因乙方裝修自行改動過的不在此保修範圍。

第十二條 乙方的房屋作為商住使用，禁止乙方使用期間改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。

第十三條 乙方的商住房在交房後水、電、暖的費用按照物業辦的規定執行。

第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商

解決，協商不成的可以依法向人民法院起訴。

第十五條 合同附件與合同具有同等法律效力，本合同及其附件內空格部分填寫的方案與印刷方案有同等法律效力。

第十六條 本合同連同附件共—頁，一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本合同雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方無故解除合同的，自籤合同之第二日起，按日向對方支付總房款的1%的違約金。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

______年______月______日

還建樓買賣合同範本 篇3

甲方：何(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

在平等、自願，並協議商一致的基礎上，甲、乙雙方協議合資建房，達成如下協議條款：

一、甲方準備修建一幢六層半的樓房，因資金不足，現與乙方合資修建，修建期限從合同生效之日起一年內交房(除不可抗力原因才延期：如下雨、洪災、地震、停電等)。

二、分房情況：第四層鄰街一套的房屋產權歸乙方中的________所有;背街一套的房屋所有權歸乙方中的________所有;第五層鄰街一套的房屋產權歸乙方中________所有;背街一套的房屋所有權歸乙方中的________所有;第六層鄰街一套的房屋產權歸乙方中的________所有;背街一套的房屋所有權歸乙方中的________所有;第七樓半層及屋頂房屋產權歸乙方中的________所有。

三、付款方式：分三次付清房款，首付人民幣________元整;修到所需樓層付人民幣________元整;交房門鑰匙時付清尾款。(每次在甲方通知乙方付款兩天內，乙方必須付款，否則房屋由甲方自行處理。)

四、單價：按________元/每平方米集資。

五、房屋竣工後辦理房屋土地使用證和房屋產權手續等費用，由甲、乙雙方各自負責。

七、房屋竣工後房屋的水、電和數字電視：甲、乙雙方各自立户，費用由甲、乙雙方各自負責。

八、本協議生效後，雙方無條件遵守和履行，不得違反。

九、雙方在規定期限內不按合同履行，違約方向對方賠付違約金人民幣叁萬元整。

十、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本協議經雙方簽字後生效。

甲方：

乙方：

時間：