住宅樓買賣合同範本（精選9篇）

住宅樓買賣合同範本 篇1

出賣人(以下簡稱甲方)：____________

身份證號碼：______________________________

甲方為___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。

甲方配偶為_______________________

身份證號碼：______________________________

房屋地址：_____________________________________

農村集體土地使用證號碼：_____________________

買受人(以下簡稱乙方)：____________

身份證號碼：______________________________

乙方為___________省_____________市____________區/鎮____________________居民

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：

____________________房屋座落：________市________區_________村___________路_____________。設計用途：居民自住用房，建築結構，建築層數為____層。建築面積_____平方米，其中：房屋建築面積_________平方米，庭院建築面積_________平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建於_________年使用至今為______年。

第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)

第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同後，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、______________________________________________________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：

第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：

約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：

約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關於房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方於_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售於本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋後，擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關係，且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償)。

該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交於乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，並在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。

第九條公證人的規定

本合同在________省________市________區________村村委會的公證下籤訂，雙方對於村委會的公證給與肯定和贊成。

公證人(簽章)：

甲方：

______年______月_____日

乙方：

______年______月_____日

住宅樓買賣合同範本 篇2

甲方（出售方）：_______

身份證號：_______

乙方（購買方）：_______

身份證號：_______

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落於_______市_______縣林業局大院內（大門正面）的一套房屋出售給乙方，房產證編號為：（_______）房權證（_______）字第_______，房屋建築面積為_______平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：_______萬_______元整（￥______________元）。

二、關於付款方式的約定總房款______________元整（￥_______萬_______元），分兩次付清。首付款_______萬_______元整（￥_______萬_______元），由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳户上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內，乙方務必將首付款轉入甲方帳户，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬户時，甲方及時確認並向乙方出具首付房款收據。第二次付款：餘款_______萬_______元整（￥_______萬_______元），在甲方或乙方通知對方辦理房產證及其它權證過户登記手續，雙方同時前往辦證機關辦理過户手續，並將房產權及其它權證正式過户到乙方名下之日就將剩餘_______萬_______元整（￥_______萬_______元）轉帳到甲方帳户。（以轉帳單和收據為憑證）

甲方或乙方通知對方辦理過户手續時，對方不得藉故推遲，至遲不得超過_______日。

三、關於房屋交付時間的約定

甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產證以及相關的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

四、關於產權證及過户登記費用的約定

雙方交易之房屋的過户登記的所有費用（含税等一切費用）由乙方繳納。

五、關於證件問題的約定：

甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金為總房價的_______%。

六、對其他事項的約定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產生抵押債務，甲方應解除其抵押債務後，方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋後，應協助乙方辦理水、電等的開通過户，費用由乙方自行承擔。

3、甲方保證乙方購房入住後至房產證和過户手續辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發生，這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發生，將全部由甲方出面負責解決。

4、辦理房產證和過户手續所產生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產證和過户手續辦理完畢後，甲方將不再與此套房屋有任何關係。

5、乙方在接收房屋後，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。

6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，並及時付清。

7、乙方在未取得該合同的標的物（即房屋）所有權時，不得轉賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。

七、關於違約責任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產生約束力。雙方應本着誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。

甲方要求解除合同（在乙方沒違約情形下）或拒不辦理房屋過户登記手續（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房價_______%的違約金，並退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

乙方要求解除合同（在甲方沒違約情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人，乙方須向甲方支付總房價_______%的`違約金。

合同解除後，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（以應退金額為基數，從合同解除之日起算至付清之日止）。

合同解除後，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（從應付之日起算至付清之日止）。

八、本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協商解決，協商不成依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議，補充條款與本合同有同等效力。

（本合同一式兩份，雙方各持一份。）

甲方（公章）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

住宅樓買賣合同範本 篇3

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。

第二條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應於20____年____月____日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應於20____年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條税費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易徵收的一切其他税費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是_________、__________、_________、________，共_______人，委託代理人_______即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式________份，甲方產權人各一份，乙方一份，_________房產管理局、_______公證處各一份。

甲方：______________

____年____月____日

乙方：______________

____年____月____日

住宅樓買賣合同範本 篇4

出賣方：______________________(以下簡稱甲方)

身份證號：____________________

聯繫方式：____________________

購買方：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號：____________________

聯繫方式：____________________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的原則上，達成如下協議：

第一條：基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落於________________，建築面積為_________平方米;套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號為________________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋佔用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條：保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：________________萬元整(小寫：￥____________元)。

2、支付方式、支付時間：

(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，(小寫：￥___________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過户手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款________________萬元(小寫：￥____________元)。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條：交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應於本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過户手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過户手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應於合同簽訂生效之日起3日內將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條：違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第六條：其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

出賣方：__________________

______年_______月_______日

購買方：___________________

_______年_______月_______日

住宅樓買賣合同範本 篇5

出售人(以下簡稱甲方)：__________________

身份證號：_______________________________

住址：___________________________________

購買人(以下簡稱乙方)：__________________

身份證號：______________________________

住址：__________________________________

甲方與乙方就位於的房屋買賣事項，經充分、平等協商一致、自願達成本合同。

一、房屋情況

1、本合同交易的房屋位於_____市_____區/鎮___________村_____組_______號

2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子，房屋總佔地面積約為_________㎡，其中房屋佔地約為___________㎡，院子佔地面積__________㎡，其他____________________________________________________________________________________________________________________________。

3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、佔有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩讓該房屋。

二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證並如下

出售人自願根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔，本合同項下房屋質量符合居住需要不存在任何質量瑕疵，本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人後，該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人。例如可以獲取的徵地補償、拆遷補償等出售人願意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及願意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

三、房屋價格

1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。

2、購買人於本合同簽訂之日起三天內一次性將____萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬户：

開户銀行___________________________賬户名稱___________________________帳號_______________________________

3、購買人存入購房款後並通知出售人後，出售人立即給購買人開具收款收據。

四、購買人根據第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料，購買人支付價款後不能正常佔有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。

五、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

六、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。

甲方(簽字)___________________

_________年______月______日

乙方(簽字)_________________

__________年_______月______日_________年______月______日

住宅樓買賣合同範本 篇6

甲方：(轉讓方)________________________

乙方：(受讓方)________________________

經甲、乙雙方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協議：

第一條、地塊概況

1.該地塊位於：

2.土地面積為： 平方米(折算為 畝)

3.土地規劃用途：工業用地

第二條、轉讓方式

1.甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣：______萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書的_______天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後______個工作日內支付。

4.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。

第三條、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

第四條、其他

1.在轉讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2.乙方應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5.本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6.本協議一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方：(簽字)

20xx年 月 日 乙方：(簽字) 20xx年 月 日

住宅樓買賣合同範本 篇7

合同編號：

賣 方 人：

買 方 人：

房屋坐落：

商 品 房 買 賣 合 同 説 明

1、本合同文本為示範文本。簽約之前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產管理部門諮詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業建設並出售的房屋。

3、本合同所稱套內建築面積是指由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積組成。

4、為體現合同雙方的自願原則 ，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

6、對合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。[ ]中選擇的內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。

7、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

8、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

窗體底端

商 品 房 買 賣 合 同

(合同編號： )

合同雙方當事人：

出賣人：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人： 聯繫電話：

郵政編碼：

委託代理人: / 地址： /

郵政編碼：/ 聯繫電話： /

委託代理機構： /

註冊地址：/

營業執照註冊號： /

法定代表人：/聯繫電話： /

郵政編碼： /

買受人：

姓名： 國籍：中國

身份證號：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

委託代理人: / 地址： /

郵政編碼：/ 聯繫電話： /

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協議：成如下協議：

第一條 項目建設依據

第二條 商品房銷售依據

第三條 買受人所購商品房的基本情況

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第1 種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米╳元，附屬物每平方米╳元， 總金額(人民幣)╳ 元。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米元， 總金額(人民幣) 元。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(人民幣)元。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積 (本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異的，雙方同意按第 2 種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期活期存款利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第 3 種方式按期付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3. 其它方式。

貸款方式付款：商業貸款。買受人應當在簽訂本合同當日支付首期房價款人民幣(大寫)X拾X萬X仟X佰X拾X元整(小寫)￥000000.00元整，佔全部房價款的 X %。 剩餘購房款計人民幣(大寫)X拾萬元整(小寫)￥000000.00 元整由買受人辦理銀行按揭貸款或以現金方式一次性付清。買受人應於本合同簽訂當日提交銀行要求所需的完整相關資料，並按出賣人通知的時間與地點3日內辦理完畢銀行按揭手續。(買受人不能獲得銀行按揭貨款則買受人應在15日內一次性以現金方式支付全部購房款)，有關按揭貨款申請手續費全部由買受人自行承擔。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 2 種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在╳ 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之╳ 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過╳日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的╳%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之╳ (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.自行約定

詳見附件五相對應的付款方式第三條、第四條、第五條、第六條的付款逾期約定。

第八條 交付期限

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 3 種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5. 該商品房經勘察、設計、施工、監理、建設五方驗收合格，取得《建築工程竣工驗收意見書》。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起30 日內告知買受人的;

2./ ;

3./ 。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過90日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過90日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款， 並按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2.自行約定

出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30 天內將買受人已付款退還給買受人， 並按銀行同期活期存款 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條 市政基礎設施和其它設施的承諾

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第1 種方式處理：

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

第十五條 關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後在規定之日內， 將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 3 種方式處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起╳日內將買受人已付房價款退還給買受人， 並按已付房價款的╳%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的╳%向買受人支付違約金。

3. 由出賣人與產權登記機關協調，並向買受人解釋原因和承諾辦理權屬登記時限。

第十六條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

第十七條 雙方可以就下列事項約定

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權 按國家法律規定處置，業主使用中不得損壞房屋結構及外立面

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權 按國家法律規定處置，業主在使用中不得損壞房屋結構及外立面

3.該商品房所在樓宇的命名權 歸出賣人或地方職能部門

4.該商品房所在小區的命名權 歸出賣人或地方職能部門

5. 出賣人負責水、電、寬帶、有線電視接入户門外，但相關開户費用由買受人承擔

第十八條 購買該商品房預告登記的約定

根據《房屋登記辦法》有關規定，預購商品房或購買商品房現房，當事人可以申請預告登記。

就乙方購買該商品房有關預告登記事項，雙方約定如下：

一、本商品房為預售 商品房，由出賣人與買受人 向房屋登記機構申請預告登記。

二、由出賣人與買受人共同申請預告登記的，雙方約定於商品房買賣合同(預售)備案 之日起30 日內申請登記。

出賣人未按約定申請預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。

第十九條

買受人的房屋僅作住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。 除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第二十條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第2 種方式解決：

1.提交岑溪市仲裁委員會仲裁

2.依法向岑溪市人民法院起訴

第二十一條

本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十二條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條

本合同連同附件共16頁，一式9 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人2份，買受人1份， 按揭2份， 市房管中心1份，不動產局2份,税務局1 份。

第二十四條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十五條

商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向岑溪市房地產管理局申請登記備案。

出賣人(簽章): 買受人(簽章):

[法定代表人]: [法定代表人]:

[委託代理人]: [委託代理人]:

(簽章) [ ]：

(簽章)

______年______月______日______年______月______日

住宅樓買賣合同範本 篇8

轉讓方：____________________________(以下簡稱甲方)

身份證號：__________________________

通訊地址：__________________________

聯繫方式：__________________________

受讓方：____________________________(以下簡稱乙方)

身份證號：__________________________

通訊地址：__________________________

聯繫方式：__________________________

風險告知：宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。村民或者集體社的成員只有宅基地的使用權，沒有所有權，宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織所有。宅基地宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員，轉讓也只能轉讓給本村、本集體組織成員，一般不能轉讓給集體組織以外的人。

甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自願、誠實信用和等價有償原則的基礎上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。

風險告知：原宅基地使用權人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員，集體成員以家庭為單位，原則上每一家庭單位只能申請一塊宅基地，宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地。

第一條 甲方同意將位於___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構築物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

第二條 經甲、乙雙方協商一致，甲方自願以人民幣______元(大寫：______________ )的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構築物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構築物，並同意按______向甲方支付該轉讓款。

第三條 甲方應於本協議簽訂生效後______日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

第四條 雙方權利和義務

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過户，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。

3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收、徵用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因徵收、徵用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

第五條 本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。

甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已徵得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，繫有權處分。

第六條 因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決：協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第七條 其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

第八條 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

轉讓方(簽章)：__________________ 受讓方(簽章)：__________________

________年______月______日 ________年______月______日

農村宅基地轉讓需具備的條件

1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准：

2、是轉讓人與受讓人同為本村村民：

3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件：

4、是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。 另外，轉讓人户口應該已遷出本村或屬於“一户多宅或多房”。如系一户一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合户居住。 符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。

住宅樓買賣合同範本 篇9

甲方（賣方）：?身份證號：

乙方（買方）：?身份證號：

經甲乙雙方共同協商同意，甲方自願將位於遼源市龍山區向陽街泊林小鎮16號樓3單自有私產面積：79.01平方米的住宅樓（未裝修）和該單元地下倉庫15平方米4號庫賣給乙方，乙方自願購買，現達成如下協議：

一、買賣金額為人民幣共計：貳拾肆萬元整。

二、乙方負責交納該房的進户費（陸仟元以內）。

三、合同簽訂日之前，有關未盡事宜由甲方處理清楚。

四、自簽訂協議時，乙方交給甲方購房定金人民幣伍仟元整。餘款乙方於簽訂協議後三日內一次_____給甲方。甲方將該房的購置合同、交款收據等一併交給乙方，其產權歸乙方所有。

五、乙方以後辦理房照時，甲方必須到場協助乙方辦理，甲方交給乙方保證金人民幣伍仟元整。待乙方辦理完房照後，此款乙方一次性返還給甲方。

六、違約責任：甲方違約返給乙方壹萬元人民幣；乙方違約，甲方不再退還定金。

此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

20_________年?月?日