2022住房買賣合同（精選12篇）

2022住房買賣合同 篇1

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一，房屋具體情況：

1. 位置： 市 區 縣 小區 樓 單元 號

2，房屋類型 ，建築面積 平方米，結構 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產的總佔地面積：

3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：

土地證編號：

三，房屋四界：

房 屋 四 界

東： 西：

南： 北：

四：付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之後，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒萬元。

五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七：乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易税、土地交易税和其他費用。

或採用税費分擔的方法

(1).甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

(2.)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費

八：甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九：甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於××個人出資購買，其所有權完全屬於××個人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三： 本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：(單位簽章)                             乙方：(簽字簽章)

代表：(籤 字)

年 月 日                                           年 月 日

2022住房買賣合同 篇2

賣方：_______________買房：______________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買新城村新農村別墅樓，達成如下協議：

第一條：購房説明1、甲方所售房屋位於_____________________組2、該房屋整樓共六户兩層從南向北，呈一字排開，從南向北，第一户為__號，以此類推，乙方向甲方購買從南向北第___户，樓房平面圖見本合同附件。3、該房屋主體為磚混結構，帶前院後院，大門朝西落地式，房屋共二層帶陽台，左右邊隔牆與他人共用。4、房屋總佔地面積為________平方米，其中房屋建築面積為________平方米，前院佔地面積__________平方米，後院佔地面積________平方米，公用自有面積__________平方米。

第二條：房屋價格及付款方式：該房屋總售價_____萬________________________首次付款_____萬_________________________二次付款_____萬_________________________

第三條：產權範圍1、該房屋產權範圍包括前後院，户與户以隔牆為界，前院以透視牆外米處至房屋前外牆為界;後院以該房屋後外牆向後___米。其中公用面積至後牆向西___米處。2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，乙方購買後可以長期佔有、使用及轉讓。

第四條：特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的'交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，乙方應當積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，甲方保證並承諾如下：甲方自願根據本合同條款將房屋售予乙方，對此不反悔;而且保證該房屋質量符合居住要求，不存在任何質量瑕疵。3、該房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，該房屋售予乙方後，該房屋的所有權益歸乙方所有。4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉讓等糾紛問題。5、今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。6、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。條：本合同一式_____份，甲方、乙方各執一份，公證機關一份。其他：另附別墅樓平面圖一份。

甲方：_______________乙方：_______________

新城村支書：_______________新城村主任：_______________

新城二組隊長：_______________簽訂日期：_______________年____月____日

2022住房買賣合同 篇3

出售方： 身份證號碼： 

買受方： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明：

1、甲方所售房屋已經依法取得廣州市 區 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建築面積為 平方米。

2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過户、税務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規定。

甲方對違反國家及廣州市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條 乙方聲明：

乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣拾萬仟佰拾元整。

第四條 付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整;

2、乙方採用以下第________種方式

乙方為非貸款客户，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件於20__年11月30日前辦理完權屬過户登記手續到乙方名下後，上述房地產成功辦理完權屬過户登記手續至乙方名下物業後，30個工作日內乙方一次性支付全部房款;

乙方為商業銀行貸款客户，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。

銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

乙方為公積金貸款客户，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。

貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;

乙方所申請的貸款未獲批准, 乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自願授權乙方直接將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬户,開户行：，賬户名為： ，賬號/卡號為： 。

第五條 產權過户

乙方為非貸款客户的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件於20__年11月30日前辦理完權屬過户登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產權過户登記手續;

乙方為商業銀行貸款客户或公積金貸款客户的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或__年月日前共同配合辦理完畢產權過户登記手續

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過户登記手續之日起七個工作日內完成;

甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、數字電視、户口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。

房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業等各項費用由甲方承擔;

房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。

雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、數字電視等手續。

房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。

如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;

並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規定，在房產過户之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過户相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。

辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。

同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。

因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。

協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條 備註

甲 方：乙 方：

身份證號：身份證號：

通信地址：通信地址： 

郵政編碼：郵政編碼：

電 話：電 話：

簽訂日期： 年 月 日

2022住房買賣合同 篇4

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

為保護甲、乙雙方合法權益，依據《中華人民共和國合同法》，雙方在自願、平等、互利的基礎上籤定本合同，希共同信守。

一、甲方自願將座落在 住房壹套， 結構，樓層 ，面積 ㎡，户型 ，賣給乙方，並由乙方享受其一切權益，成交價格人民幣 (小寫： 元整)。

二、房屋產權證號： ，土地使用證號 等證件齊全。

三、付款方式：甲方將房屋產權證及土地使用證(原件)交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整)，甲方在 年 月 日至 年 月日以前協助乙方辦理過户手續。

四、甲方保證上述房地產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，一概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

五、違約責任：

1、乙方中途悔約，並賠付違約金 (小寫： 元整)。

2、甲方中途悔約，並賠付違約金 (小寫： 元整)。

3、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可採取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經甲、乙雙方簽章後與本合同具有同等效力。

七、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執 份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

2022住房買賣合同 篇5

賣方：__________

買方：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

1、甲方自願將屬於自己的位於__________花園的 號樓 單元 室的住房出售給乙方;

2、甲方於本協議簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元;

3、該房交付使用後過户、房產證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據相關手續辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過户、登記等手續，產生的費用由乙方自行承擔;

4、過户及房產證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，並不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;

5、本協議簽訂後，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協議，否則，承擔違約金1萬元。

若因乙方不及時還款等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

6、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

7、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________ 乙方：_________________

_____年_____ 月 _____日 

2022住房買賣合同 篇6

合同編號：____________

合同雙方當事人：____________

出賣人(甲方)：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

委託銷售經紀機構：____________

法定代表人：____________

業務代理人：____________

代辦人身份證號/執業證號：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

通訊地址：____________

統一社會信用代碼：____________

經紀機構備案證明號：____________

買受人(乙方)：____________

身份證號碼：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

委託代理人：____________

法定代表人：____________

證件類型：____________【居民身份證】【護照】【營業執照】，

證件號：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯繫電話：____________

(買受人為多人時，可相應增加)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》(國發[20__]24號)及其它法律、法規之規定，依據地區關於保障性住房上市交易轉讓的相關規定：____________，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自願的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

第一條標的房屋

1、權屬與坐落

甲方同意將坐落在省市區(市)路幢單元户的經濟適用住房/安置房住房(房屋所有權證號：____________土地使用權證號;或不動產統一登記號：____________;土地性質為：____________劃撥;規劃用途為：____________);房屋結構為，於竣工，建築面積共平方米，(含地下室平方米、閣樓平方米)出售給乙方。該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

2、房屋權利狀況承諾

(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權利;

(2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

(3)出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

(5)甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關於保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

(6)房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已徵求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

3、如該房產權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照__________%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________

(1)已付房價款一倍;

(2)買受人全部損失。

第二條計價方式、價款

出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：____________

(1)按照套內建築面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣(大寫)(￥____________元)。

(2)按照建築面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣(大寫)(￥________________元)。

(3)按照套計算，該房地產總價款為：人民幣(大寫)(￥________元)。

(4)按照計算，該房地產總價款為。

第三條付款方式及期限

1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫：____________)(￥元)，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。

2、買受人採取下列第種方式付款：

(1)一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

(2)分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣(大寫)(￥元)，應當於年月日前支付;以後各期分別於每月日支付該期款項(大寫)元(￥元)。

(3)貸款方式付款：____________【公積金貸款】【商業貸款】【____】。買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣(大寫)(￥元)，佔全部房價款的%。餘款人民幣(大寫)(￥元)向(貸款機構)申請貸款支付。

(4)其他方式：_________________________。

3、雙方約定全部房價款存入以下賬户：____________

賬户名稱為：____________;

開户銀行為：____________;

賬號為：____________。

第四條房屋交付期限

1、甲方應於接收到第期購房款後日內，將房屋交付給乙方。

2、甲方在交付乙方房屋時，如建築面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

第五條費用結算與維修基金

1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

2、雙方一致同意，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(20__年建設部、財政部令第165號)執行。

第六條產權登記及税費承擔

1、甲方承諾交易標的房地產符合上市交易條件，並於房屋交付後的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

第七條違約責任

本合同簽訂後，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，並按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第八條風險負擔

本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過户前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，選定下列種方式解決(不選的劃除)

(1)向仲裁委員會申請仲裁。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十一條其他事項：

第十二條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

甲方代理人(簽章)：____________乙方代理人(簽章)：____________

2022住房買賣合同 篇7

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。

第二條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項。

2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條税費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：______________。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯繫電話____________聯繫電話：__________

______年____月____日

2022住房買賣合同 篇8

賣方：______________________________

買方：______________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(縣)、__________________________小區(街道)、________幢、座、號(樓)、_________單元_________號(室)。

該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況：________________________。

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條中介費

買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。

中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。

無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。

如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信____________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。

如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條賣方義務

本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：

(1)營業税;

(2)城市建設維護税;

(3)教育費附加;

(4)印花税;

(5)個人所得税;

(6)土地增值税;

(7)房地產交易服務費

;(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付税費：

(1)印花税;

(2)契税;

(3)產權登記費;

(4)房地產交易服務費;

(5)《房地產證》貼花;

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權籍調查費;

(2)房地產買賣合同公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發生的税費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

(一)逾期交房責任。

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行

2逾期超過30日後，買方有權退房。

買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

(二)逾期付款責任。

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過30日後，賣方有權解除合同。

賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條其他

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

對本合同的解除，應當採用書面形式。

賣方：_________________ 買方：_________________

________年_____月____日 ________年_____月____日

2022住房買賣合同 篇9

甲方：______________________

身份證號碼：______________________

乙方：______________________

身份證號碼：______________________

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條

各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條

標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_____________________________________________________。

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條

價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的税費由乙方承擔。

第四條

交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書籤訂後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條

所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條

協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的.過户手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

第七條

違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

第八條

爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

第九條

雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用。

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名：______________________

乙方簽名：______________________

______年____月___日

2022住房買賣合同 篇10

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在_______________房產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

(附平面圖)二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_________________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。

四、乙方支付定金之日起_____________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

七、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

八、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______________元罰金，逾期30日視為毀約。

九、附加條款：_________________

1.___________________2、3、4、

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

(共3頁)甲方(賣方)：_________________

(印)身份證號：_________________

住址：_________________

電話：_________________

年乙方(買方)：_________________

(印)身份證號：_________________

2022住房買賣合同 篇11

8合同編號：

合同雙方當事人：

出賣人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

法定代表人：

業務代理人：

代辦人身份證號/執業證號：

郵政編碼：

聯繫電話：

通訊地址：

統一社會信用代碼：

經紀機構備案證明號：

買受人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理人：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】，

證件號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規之規定，依據地區關於保障性住房上市交易轉讓的相關規定：，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自願的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

第一條標的房屋1、權屬與坐落

於竣工，建築面積共平方米，出售給乙方。該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

2、房屋權利狀況承諾

出賣人對該出賣房屋享有合法權利

該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況

甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關於保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已徵求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：

已付房價款一倍;

買受人全部損失。第二條計價方式、價款

出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：

按照套內建築面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣

元，總價款為人民幣。

按照建築面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣

元，總價款為人民幣。

按照套計算，該房地產總價款為：人民幣

。

按照計算，該房地產總價款為。第三條付款方式及期限

1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】

時【抵作】房屋價款。

2、買受人採取下列第種方式付款：

一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣，應當於年月日前支付;以後各期分別於每月日支付該期款項

元。

貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣

，佔全部房價款的%。餘款人民幣向申請貸款支付。

其他方式：。

3、雙方約定全部房價款存入以下賬户：

賬户名稱為：;

賬號為：。

第四條房屋交付期限

1、甲方應於接收到第期購房款後日內，將房屋交付給乙方。

2、甲方在交付乙方房屋時，如建築面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

第五條費用結算與維修基金

1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

2、雙方一致同意，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執行。

第六條產權登記及税費承擔

後的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用

由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

第七條違約責任

本合同簽訂後，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

權通知對方解除合同，並按照合同交易價款的30%向違約方主張違

約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第八條風險負擔

本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過户前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，選定下列種方式解決

向仲裁委員會申請仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條其他事項：

第十二條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。本合同

連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

甲方：乙方：

年月日年月日

甲方代理人：乙方代理人：

年月日年月日

2022住房買賣合同 篇12

甲方(出售方)：

身份證號:

乙方(購買方)：

身份證號:

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落於**市**縣林業局大院內(大門正面)的一套房屋出售給乙方，房產證編號為: ()房權證()字第，房屋建築面積為 114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。

二、關於付款方式的約定 總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥ 20.00 萬元)，由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳户上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內，乙方務必將首付款轉入甲方帳户，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬户時，甲方及時確認並向乙方出具首付房款收據。第二次付款：餘款壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理房產證及其它權證過户登記手續，雙方同時前往辦證機關辦理過户手續，並將房產權及其它權證正式過户到乙方名下之日就將剩餘壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)轉帳到甲方帳户。(以轉帳單和收據為憑證)

甲方或乙方通知對方辦理過户手續時，對方不得藉故推遲，至遲不得超過五日。

三、關於房屋交付時間的約定

甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產證以及相關的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

四、關於產權證及過户登記費用的約定

雙方交易之房屋的過户登記的所有費用(含税等一切費用)由乙方繳納。

五、關於證件問題的約定：

甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。

六、對其他事項的約定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產生抵押債務，甲方應解除其抵押債務後，方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋後，應協助乙方辦理水、電等的開通過户，費用由乙方自行承擔。

3、甲方保證乙方購房入住後至房產證和過户手續辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發生，這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發生，將全部由甲方出面負責解決。

4、辦理房產證和過户手續所產生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產證和過户手續辦理完畢後，甲方將不再與此套房屋有任何關係。

5、乙方在接收房屋後，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。

6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，並及時付清。

7、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權時，不得轉賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。

七、關於違約責任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產生約束力。雙方應本着誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。

甲方要求解除合同(在乙方沒違約情形下)或拒不辦理房屋過户登記手續(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，並退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

乙方要求解除合同(在甲方沒違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人，乙方須向甲方支付總房價 10%的違約金。

合同解除後，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應退金額為基數，從合同解除之日起算至付清之日止)。

合同解除後，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應付之日起算至付清之日止)。

八、本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協商解決，協商不成依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議，補充條款與本合同有同等效力。

(本合同一式兩份，雙方各持一份。)

甲方(簽字)： 20xx年 月 日

乙方(簽字)： 20xx年 月 日