超市租賃合同（精選14篇）

超市租賃合同 篇1

出租方：

承租方：

甲乙雙方本着平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協商一致，簽訂本合同。

一、 租賃房屋的面積及用途

1、 甲方自願將其所擁有的位於_______ 市______ 區________________ 路 __________號的______ ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建築面積_________ 數 ，實際使用面積____________ ㎡，該房屋用途：商業用房。

二、 租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期共 10 年，甲方保證於 年__月__ 日將出租 房屋交付乙方使用，並無償提供 ___年__月__ 日起至__ 年__ 月 __日免租期。合同自___ 日止。

2 、 乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整 ( 人民幣大寫： ____元. 房屋定金 XX0 ) 月租金為____ . ) ，年租金為____ 元整(人民幣大寫___ 元整(人民幣大 ) .合同簽定後10 日內乙方向甲方支付___ 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) .待 ， 正式付租金時一次性衝抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清。

3、該房屋租金前三年不變，三年後房租增至 50/平。月，以後每 3 年 遞增 15%.

三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 並承擔違約責任。

四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水 費每噸 元、電費每度 元，物業費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。

五、房屋租賃後，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

六、雙方的權利和義務：

甲方：

1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，並提供正式發票。

2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(複印件)及房屋經營所需的有 關手續(法人身份證明、營業執照等) ，交乙方備案。

3、保證乙方租賃的房屋正常使用，並負責對租賃房屋的正常維修及 户外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔

4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關係，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

5、甲方保證乙方安全用電量 設備的户外安置地。 80 kw，並免費提供空調及冷凍

6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

乙方：

1、乙方保證按照雙方所籤合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。

2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衞生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。

4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 合同期滿後，乙方須予以修復。

5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整 體轉租。

6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切後果均有 乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關係均與甲方 無關。

七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

八、違約責任：

1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒 付租金。甲方並按每日向乙方賠償月租金的 金。

2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。

3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩餘年限總租金的 20%做為違約金。

九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任

十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

十一、 任何一方就本合同發給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。

十二、本合同期滿後，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租户的租賃方案(包括租金和條件) .甲方應自收到乙方通知後的三十(30)日內給予乙方書面答覆，逾 期未予答覆的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協議的， 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委託人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本着互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。

十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，並與本合同同具法律效 力。

十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

十七、補充條款：

1、甲方為乙方提供就近免費公共衞生間。

2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，並保證乙 方門前無佔道行為。

3、甲方保證該商業街區內不再引進其他 超市或便利店。

甲方：(蓋章)                                                    乙方： (蓋章)

簽約時間： 年 月 日

超市租賃合同 篇2

出租方(以下稱甲方)：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________________

甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：____________________，建築面積_____㎡(使用面積_____㎡)

第二條 租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條 租金和租金交納期及條件：_________________________

1.每月租金為人民幣_____元，乙方繳納租金的方式為：_______________

2.本合同一經簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、衞生費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、衞生費由乙方每月向有關部門交納;

3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的'當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 甲乙雙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2.乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。

12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

第十二條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各

執一份。

出租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

承租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

_____年_____月_____

超市租賃合同 篇3

甲方(出租方)：

承租方(乙方):

甲乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產用於乙方開設購寶樂超市事宜達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

第一章租賃房產

甲方同意按下述條款和條件將位於 總計租賃面積(房地局測量認可的為準)為 平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。房產之詳細建築位置、使用範圍以附件 規劃紅線圖及附件 房產平面圖紅線圈定部分為準。

1.2 同意乙方可將承租房產用於開設購寶樂超市。乙方在使用期內依法經營不受甲方干預，今後如乙方改變房產用途，應事先徵得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。

1.3 甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關係不變。

第二章 租賃期限

2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。(唯 年 月 日至 年 月 日為免租期。)

在本租約期滿後，除非甲方收歸房產自用，否則乙方有優先權繼續承租，條件由雙方另行通過友好協商商議後以書面訂定。

第三章 租金及支付方式

3.1 房屋租賃單價為第一至第 租賃年度每季度 萬元。

3.2 第3.1款所稱“租賃年度”，均係指自免租期滿之月、日起，向後推算，滿十二個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均係指免租期滿之日次日起，向後推算，滿1個月為“租賃月”。

3.3 從乙方開業第二個月起，乙方應在每個月 日前向甲方支付當月租金，且甲方應向乙方提供的合法的發票。

3.4 若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束後的第一天向對方履行義務。

第四章 税收及費用

4.1 乙方經營實際發生的水、電、電話、物業管理費等費用，按其獨立安裝 的水、電錶度數和政府規定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數X當地政府規定的標準單價;電費=實用電量X當地政府規定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知後由其直接向相關部門繳納。因本租賃合同而發生的印花税、登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。

第五章 甲方保證及責任

5.1 甲方保證確實擁有房產的轉租權和使用權，並保證其所承租的房產業主確實擁有房產的所有權及其土地使用權，並提供相應有效的法律證明文件於本合同後(見附件 )。

甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建築，也未被法院採取查封，扣押等強制措施。

5.2 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方。

5.3 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用於連鎖超市經營，並保證該房屋按照法律、法規及行政管理的要求，可用作該用途。

5.4 甲方應對房產及其提供的設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，並達到國家規定的要求。如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知四十八小時後自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產及設施的定期維修保養應事先通知乙方，並儘可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。

5.5 甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修所需 的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衞生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限於向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。

5.6 甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經營滿負荷正常運轉要求的，如附件 所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷(因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外)，則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，並要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實際損失。另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術條件於中斷後的連續達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同並要求甲方賠償一切損失。

5.7 甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，並確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的問題應由甲方負責協助解決，並協調好相鄰關係。

5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外製冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

5.9 甲方同意將房產交由乙方按照連鎖超市經營統一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方儘快完成施工。甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方並同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先徵得乙方同意，並以不影響乙方正常營業為前提。

5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價均不可在房產所在物業內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經營相關的服務項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業的產權或其他任何方式而使第三方得以在物業內經營本條所約定服務項目。如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。

第六章 乙方保證及責任

6.1 乙方應按合同規定如期支付租金及其它根據合同應向甲方支付的費用。 乙方應正常使用並愛護房產及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當，引致屬於甲方的房產或設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。 乙方保證其在租賃房產內的一切商業活動符合中國法律、法規的規定。

6.2 乙方可按其統一標準對房產外型、內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先徵得甲方同意。

6.3乙方除經營連鎖超市所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品，未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第七章 保險及賠償保障

7.1 乙方可向聲譽良好並有償付能力的保險公司購買自有設備及其他財產一切保險，保險金及投保額由乙方自定自付。如發生損失與毀壞，保險賠償金應全額償付給乙方，與甲方無關。

第八章 合同提前終止

8.1若發生地震、水災、颱風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責儘快修復或重建。在房產修復期間，乙方免交租金及其它相關費用。待房產恢復使用後繼續計算租金和費用，合同有效期也相應向後順延。若不可抗力事件發生，致使房產周圍環境發生重大變化，乙方在此營業的市場、環境基礎不復存在，合同不宜繼續履行，則乙方有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其它各項費用。當不可抗力發生時，遭受事故的一方應在事故發生後及時書面通知對方有關情況。

8.2 有下列情形之一，甲方有權選擇提前終止本合同，並要求乙方賠償其遭受的一切實際損失： 在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

(a) 甲方無任何違約，乙方逾期支付租金連續達二個月以上;

(b) 乙方利用承租房產進行非法活動，損害公共利益。

甲方依據上述情形提前終止合同時，應預先以十四天書面通知乙方。乙方應及時遷離並交回房產，租金照實結算;甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的實際損失。

8.4 有下列情形之一，乙方有權提前終止本合同，並要求甲方賠償其遭受的一切損失：

(a) 甲方違反其保證或責任、或違反本合同的其它規定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方依據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方應及時退還乙方結餘的款項，租金照實結算;乙方亦可選擇不予終止合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的一切損失。

8.5 由於房產所在地的商業環境會因時而發生重大變易(或其商圈周圍發生變化)，包括人流、附近的人口密度、交通情況、商住環境的更改等，有可能影響乙方的營業狀況。甲乙雙方同意在本租約期限開始後三個月後，如乙方單店營利連續虧損達三個月，雙方同意為考慮雙方的長期利益，乙方有權向甲方給予不少於一個月的書面通知，提早終止本租約，並免除甲方對乙方的違約賠償請求。

第九章 續租及期滿財產處置

9.1 本合同有效期屆滿，乙方需要續租出租房產的，應於有效期屆滿之日前三個月向甲方提出續租要求，甲方需將房產繼續出租的，在同等條件下乙方對房產有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新簽訂續租合同。

9.2 本合同如提前終止，解除或屆滿時，甲方應按乙方當時房屋的實際狀態收回房屋。乙方有權拆除及取回乙方所有設施，設備之一部分或全部。但乙方應遵循“來修去丟原則”且不得故意損害或拆除建築物本身之結構體(經甲方同意且合法之變更除外)以及相應的裝飾裝修，乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。

第十章 違約責任

10.1 甲方未能按附件 所述之房產技術條件按時向乙方交付房產時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取當月租金之1%的違約金。

10.2 乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，每逾期一日甲方有權向乙方收取滯納租金之1%的滯納金。

10.3 除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而遭受的一切直接引致的損失。

10.4 除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知後七天內予以更正，本合同另有規定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。

第十一章 通告及送達

11.1 任何一方就本合同發給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。如以人手傳送，於送達時視為已接收。如以傳真形式進行。則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。

第十二章 爭議解決方式

12.1 本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均應向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

第十三章 合同生效及其它

13.1 雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金和含有乙方財務資料等條款)內容，及因履行本合同而獲知的對方的商業信息(例如乙方連鎖超市的營業額)。

13.2 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。

13.3 本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議。補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

13.4 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13.5 雙方同意：

1) 本合同是附生效條件的合同，只有當以下所有的條件全部被達成，即：條件全部成就時，本合同才按照本條約定的辦法和日期開始生效。

2)合同生效條件(以下簡稱：“合同生效條件”)為：

1.經雙方法人蓋章、並經法定代表人簽字、或蓋章;

13.6 本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執貳份。

簽署書

甲方:

授權代表:

簽署:

日期:

蓋章：

乙方: 授權代表: 簽署: 日期: 蓋章：

超市租賃合同 篇4

出租方(以下稱甲方)：_____________________________

承租方(以下稱乙方)：_____________________________

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自______年______月______日至______年______月______日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 0%遞增。

2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當於個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條 乙方的職責：

1、 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金並不退還乙方押金。

2、 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3、 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4、 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6、 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9、 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1 )對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸甲方所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

第十一條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

超市租賃合同 篇5

出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於______________ _____ __場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條 租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為____ __元(人民幣);煙草經營許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條 雙方的權利和義務

七、甲方

(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衞生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二) 甲方負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照年檢及煙草經營許可證檢驗。確保合同期內煙草正常供應，如果煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經營許可證轉讓費並賠償乙方相應損失。

(三) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

八、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權並根據經營需要對房屋進行裝修。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同後，正式入住後將租金付給甲方。

第六條 續租

十、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

第七條 違約

十一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。

十四、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第八條 合同生效、糾紛解決

十五、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

十六、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________        乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________     法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日       _________年____月____日

超市租賃合同 篇6

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協商，本着互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1、乙方經過實地考察後，特誠意預定甲方經營管理的坐落於_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

2、本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓櫃枱按每月RMB_________元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金後，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查並如實提供必要的資質證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將於_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將衝抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將於_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將於_________年_________月前完成對乙方的.資格審查，並書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_________  乙方(蓋章)：_________

法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____

_________年____月____日 _________年____月____日

超市櫃枱租賃合同

出租櫃枱方(以下簡稱出租方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

承租櫃枱方(以下簡稱承租方)：_______________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

擔 保 方：____________________________________

為了搞活經濟，充分發揮櫃枱的經濟效益，經雙方協商，由出租方將櫃枱租給承租方經營，特訂立本合同。

第一條 租賃櫃枱的數量、面積及其座落的地點

__________________________________________________________ 。

第二條 租賃櫃枱的期限和經營範圍

__________________________________________________________ 。

第三條 租金標準及支付方式、支付時間

1、租金標準：________________________ 。

2、支付方式：________________________ 。

3、支付時間：________________________ 。

第四條 承租方的權利、義務

1、承租方在經濟範圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。

2、承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3、承租方對於租用的櫃枱只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。

4、承租方不得利用櫃枱從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出出租方的經營範圍。

5、承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6、承租方必須愛護櫃枱設備，在租賃期間如損壞所租賃櫃枱設備，必須承擔修復或賠償責任。

7、承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衞生。

第五條 出租方的權利、義務

1、出租方有權要求承租方按期交付租金。

2、出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

3、承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：

①擅自改變櫃枱的使用性質;

②擅自轉租、轉讓櫃枱或利用櫃枱從事非法經營活動;

③逾期交納租金，經出租方限期交納後仍拒不交納者;

④承租方嚴重違反店堂紀律和有關規章制度不聽規勸者。

4、出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。

5、出租方必須給予承租方以同本店櫃枱平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。

第六條 納税

出租方、承租方必須按有關税收規定，按期交付各自所依法負擔的納税金額。

第七條 擔保方的權利、義務

1、擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

2、承租方如不按期、按規定數量交納租金，並經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求承租方償付代交租金。

第八條 本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第九條 本合同正本一式____ 份，訂立合同各方各執一份;副本____ 份，送____ 等部門各一份備案。

出租方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

承租方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

擔保方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

超市租賃合同 篇7

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

甲方：歐特福超市 乙方： 安陽上元房地產有限公司 地址： 地址： 營業執照/註冊號碼： 營業執照/註冊號碼： 聯繫人： 聯繫人：

電話： 電話：

甲乙雙方本着互惠互利的原則，根據《中華人民共和國廣告法》及有關規定,經友好協商就乙方租用甲方用以宣傳推廣事宜，達成如下一致意見並共同遵守：

一、廣告的名稱、位置和形式：

1. 商户名稱： ；

2. 廣告位置描述：

3. 廣告規格：；

4. 廣告形式： ；

二、廣告樣稿審核及安裝

1. 乙方負責設計廣告樣稿，並保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規定，經甲方最終審核確認後方可發佈。（經甲方審核的樣稿作為本合同附件二）

2. 乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲乙雙方共同確認的樣稿效果一致。

三、廣告發布時間及續約：

1. 甲方出租 給乙方做廣告發布，發佈期限為，即從 年 月日起至 年月日止；

2. 合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續發佈廣告的意向，應在合同期限屆滿前 30 天向甲方提交書面續約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協商，並簽訂相應的合同。

四、廣告位租賃費及支付方式：（或者是質換，具體情況具體定）

1. 廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣 元整；

2. 租金採用一次性支付方式，乙方在本月 日前支付本合同的廣告位租金，總金額為人民幣 元整。乙方須到甲方指定地點以現金繳納或以銀行轉賬的方式繳交租金給甲方。

3. 甲方帳户名 開户行 帳號

五、甲乙雙方的權利與義務：

1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。

2、甲方保證畫面的整潔和完整性。

3、乙方為甲方每週免費提供環保袋，銷售物料。

4、甲方保證使用環保袋時，放有銷售物料。

六、違約責任：如雙方任一方違約導致合同解除的，須向對方支付本合同金額的30%作為違約賠償金。

1. 如乙方未能按時繳納租金的，每逾期一天，應向甲方交付該月合同金額的0.2%作為遲延履行金，逾期 天的，甲方有權單方解除本合同並要求乙方賠償違約金。

七、不可抗力條款：

1. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協商解決，乙方有權向甲方提出適當的調整。

2. 在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協議的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發佈天數計算租金，多收取的租賃費在解除協議後15個工作日內無息退還 乙方。

八、保密條款：

本報價為甲方針對乙方的優惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。

九、以下情況視為本協議的終止、解除

1、 協議到期。

2、 經過甲乙雙方協商同意解除本協議。

3、 租賃期內，因乙方在本協議約定的租賃物業、場地內從事違法犯罪或與本協議約定以外的活動，甲方有權解除本協議，甲方無須退還乙方已交付的租金和保證金。

4、 租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，無權要求返還已交付的租金和保證金。

十、爭議解決方式：

本合同未盡事宜可協商補充；合同糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。

第十一條 其他

1、 本協議於雙方簽字並蓋章之日起生效。

2、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

3、 未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，有關補充協議與本合同不可分割，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽字蓋章：

日 期：年月 日 簽字蓋章： 日 期： 年月 日

超市租賃合同 篇8

甲方：＿＿超市公司

地址：＿＿市＿＿＿區＿＿路＿＿＿號

電話：

乙方：

地址：

電話：

經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。

第一條：經營範圍：蔬菜類

第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條：合作模式：

甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金並負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方淨利潤，甲方不再收取其它方面的費用。

交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年

部分和最後一個半年度費用一併交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以後的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。

第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低於 萬元。

第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。

市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行

結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。

第六條：甲方的權利和義務

1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；

2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；

3、有權對攤位的經營佈局進行調整；

第七條：乙方的權利和義務

1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；

2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的經營户行為規範及各項管理制度；

3、承擔所僱傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所僱傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；

4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；

5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。

6、不擅自改變交易區位的建築結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批准後方可實施。

第八條：保證金

1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自願於本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：

1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；

2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；

3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；

4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。

因上述事由致使保證金使用後低於約定數額的，乙方須在上述事由發生後七日內將保證金差額補齊。

3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

1）因乙方違約或違規須承擔責任的；

2）有客户投訴尚未解決的。

第九條：合同解除和續約

1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。

1）因乙方違約或違規的情形：

①被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；

②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；

③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營範圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的；

④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的；

⑤連續停止交易超過10個交易日的；

⑥不服從眾彩農副產品批發市場或甲方對經營佈局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；

⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。

2）因乙方經營能力不足的情形：

①市場年度文明經營户考核評比活動中低於60分的；

②每個車位年度交易在所在專業市場排位在後5%的。

乙方發生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分後，其餘額連同保證金退還乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。

1）未能按本合同約定提供交易區位的；

2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；

3）因市場佈局調整，雙方未能達成一致意見的。

3、合同期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽合同。

4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應於合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，

乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權採取相應措施。

第十條：違約責任

1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；

2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；

3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。

第十一條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。

第十二條：其它

1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議；

3、因本合同簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；

4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。

本合同於年月 日在簽訂。

甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

超市租賃合同 篇9

出租方(以下簡稱：甲方)

姓 名：________________

電 話：________________

身份證號碼：__________________________

住 址：________________________________

承租方(以下簡稱：乙方)

姓 名：________________

電 話：________________

身份證號碼：__________________________

住 址：________________________________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，在甲方已經將該房屋可能面臨拆遷等具體情形進行充分告知乙方的基礎上，就乙方承租甲方房屋之事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本狀況及用途

1、 甲方將位於_____________________________________________________________

範圍的房屋(以下簡稱：該房屋)，總建築面積：______平方米，出租給乙方，本合同簽署時，乙方對本合同所指的房屋範圍和房屋面積作了充分的瞭解，並予以認可。

2、 乙方承租的房屋的用途為_________________________________________________。

未經甲方書面同意，乙方不得改變該房屋約定用途，否則視為乙方違約，甲方有權收回該房屋，沒收乙方合同保證金。

第二條 租賃期限

乙方租賃甲方房屋自______年___月___日起至______年___月___日止。

第三條 租金及其它費用支付時間和方式

1、本合同所約定的該房屋租金為每季度(人民幣) 元(大寫____萬____仟____佰元整)。

2、乙方租金支付方式為每季度支付一次，支付金額為 元(大寫____萬____仟____佰元整)。

3、簽訂合同時乙方向甲方一次性支付保證金為 元(大寫____萬____仟____佰元整)。

4、乙方在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

a)水費 b)電費 c)電話費 d)數字電視/有線電視費 e) 寬帶網絡費 f)在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋的有關費用，均由乙方支付，與甲方無關。

第四條 甲方的權利義務

1、甲方協助乙方處理好鄰里關係;

2、甲方按時將該房屋交付給乙方使用;

3、甲方享有監督權，並對該房屋進行定期或者不定期檢查;

4、簽訂合同時，甲方負有向乙方告知包括但不限於：該房屋權屬歸屬、房屋建築面積、房屋使用年份、面臨拆遷風險等具體信息。乙方確認在簽訂本合同時，已經對前述甲方告知的信息知情且充分了解，並認可前述信息對乙方租賃該房屋沒有不利影響。

5、涉及本房屋拆遷安置補償事宜，由甲方參與處理，乙方未經甲方書面授權不得參與。甲方獲知涉及房屋拆遷安置補償具體事宜，應及時告知乙方。

第五條 乙方的權利義務

1、 未經甲方書面許可，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動。

2、 乙方經營期間所發生的債權、債務，由乙方負責，與甲方無關。

3、 乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任，應接受並服從甲方監督檢查。

4、 乙方應及時足額向甲方支付租金，並及時足額向有關部門交納水費、電費或基於使用該房屋而產生的其他應繳納税費。

5、 乙方租賃期內房屋裝修和維護由乙方負責，費用由乙方自理。

6、 乙方不得隨意損壞該房屋結構及設施。乙方如需改變該房屋內部結構或裝修設施，對該房屋結構產生影響的，需先徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。甲方有權要求乙方交納恢復工程所需費用。未經甲方同意對房屋進行改造或增加設施，乙方應負責按甲方要求恢復原狀或者賠償損失。

7、 乙方應合理使用該房屋，因乙方管理使用不善造成該房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並負責賠償損失。

8、 乙方負責承擔防火、防水、防潮、防盜、防傷亡、防破壞等責任。如發生事故或成損失的，乙方承擔全部責任並負責賠償損失。

第六條 房屋的歸還

1、 本合同終止，乙方在繳清所欠甲方的一切費用後，乙方應自動歸還承租的該房屋。

2、 本合同終止後，甲方發現乙方有欠繳款項的，有權留置乙方在該房屋的物品，自甲方留置乙方物品之日起7日內，乙方不履行應當履行之義務，甲方有權將置留物以市場產品均價的30%進行處理或折抵，乙方的固定裝修無償歸甲方所有，且甲方保留進一步追償的權利。

3、 本合同終止時，乙方如不能及時將該房屋歸還，從合同終止日的次日起直到該房屋歸還為止，由乙方向甲方支付房屋佔用費，佔用費按照實際佔用天數以原房屋租金和水電管理費的兩倍計收，且甲方保留進一步追償的權利。

4、 乙方歸還該房屋時，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項費用，不得要求甲方收購其房屋內裝修和各種設備，不得要求甲方支付其搬運、撤離等費用。

第七條 出租方和承租方的變更

1、 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、 租賃期間，乙方如需轉租房屋給第三方使用，必須徵得甲方的書面同意，簽訂《房屋租賃合同承租方變更之三方協議書》，並且乙方必須支付轉讓費的50%給甲方。

3、 租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借、轉讓給第三方，否則視為乙方違約，甲方有權解除合同，並向乙方追償損失。

第八條 合同的變更或解除

1、合同有效期內，如遇國家法律政策，不可抗力，政府規劃拆遷等致使本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方均不承擔相關責任。

2、合同有效期內，乙方出現下列情形之一的，甲方有權通知乙方解除合同並收回該房屋，乙方合同保證金不予退還。造成甲方損失，由乙方負責賠償：

a) 乙方違反本合同規定義務的。

b) 乙方擅自全部或部分轉租、轉讓、轉借、抵押該房屋(設施)或以任何方式變相為前述之行為的。

c) 乙方逾期繳納租金或費用，在雙方約定的期限內或甲方通知的期限內仍不繳納的。

d) 因乙方過錯給甲方造成較大經濟損失或使甲方聲譽受到較大損害的。

e) 乙方向甲方提供虛假證件的。

f) 乙方故意損壞甲方房屋或其他財物的。

g) 乙方利用租賃場所進行非法活動或者進行其他違法犯罪活動的。

第九條 違約責任

1、乙方未能按照本合同第三條所約定的期間繳納各項費用的，甲方有權單方面解除合同，並由乙方賠償未交款項逾期期間每日1%的違約金。

2、合同有效期內，甲方擅自終止合同的，應退還乙方剩餘租金，並向乙方賠償二個月租金，合同保證金雙倍返還。

3、合同有效期內，乙方擅自終止合同的，合同保證金不予退還，並向甲方賠償二個月租金。合同有效期內，因乙方違反甲方的管理規定等導致甲方單方面解除合同的，乙方承擔本合同及附件所約定責任外，其所繳納的合同保證金不予退還，對甲方造成其他損失的，應由乙方按照甲方的實際損失另行賠付。

4、本合同附件及其它條款中約定的違約責任依該約定執行。

第十條 合同的續簽和終止

1、本合同期滿前二個月，乙方應就是否繼續簽訂合同書面告知甲方，經甲乙雙方協商一致後，可續簽合同;本合同期滿前二個月，乙方逾期書面告知甲方或者沒有書面告知甲方續簽事宜，視為乙方放棄續簽，甲方有權就該房屋對外招租。

2、乙方不再續簽合同的，必須在本合同終止日前一週內辦理完退租的相關手續。

第十一條 其他

1、本合同在履行中發生爭議，應經雙方友好協商解決，經協商未能解決的，由江岸區人民法院管轄。

2、本合同未盡事宜，由雙方簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、合同壹式貳份，雙方各執壹份，均具有同等效力。

4、本合同經雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方(簽章)：

年月 日 (簽章)： 年 月 日 乙方

超市租賃合同 篇10

出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於______________ _____ __場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條 租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為____ __元(人民幣);煙草經營許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條 雙方的權利和義務

七、甲方

(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衞生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二) 甲方負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照年檢及煙草經營許可證檢驗。確保合同期內煙草正常供應，如果煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經營許可證轉讓費並賠償乙方相應損失。

(三) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

八、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權並根據經營需要對房屋進行裝修。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同後，正式入住後將租金付給甲方。

第六條 續租

十、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

第七條 違約

十一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。

十四、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第八條 合同生效、糾紛解決

十五、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

十六、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　 _________年____月____日

關於超市租賃合同範文篇2

經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。

第一條：經營範圍：蔬菜類

第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條：合作模式：

甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金並負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方淨利潤，甲方不再收取其它方面的費用。

交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年

部分和最後一個半年度費用一併交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以後的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。

第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低於　萬元。

第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。

市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行

結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。

第六條：甲方的權利和義務

1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；

2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；

3、有權對攤位的經營佈局進行調整；

第七條：乙方的權利和義務

1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；

2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的經營户行為規範及各項管理制度；

3、承擔所僱傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所僱傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；

4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；

5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。

6、不擅自改變交易區位的建築結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批准後方可實施。

第八條：保證金

1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自願於本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：

1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；

2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；

3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；

4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。

因上述事由致使保證金使用後低於約定數額的，乙方須在上述事由發生後七日內將保證金差額補齊。

3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

1）因乙方違約或違規須承擔責任的；

2）有客户投訴尚未解決的。

第九條：合同解除和續約

1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。

1）因乙方違約或違規的情形：

①被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；

②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；

③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營範圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的；

④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的；

⑤連續停止交易超過10個交易日的；

⑥不服從眾彩農副產品批發市場或甲方對經營佈局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；

⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。

2）因乙方經營能力不足的情形：

①市場年度文明經營户考核評比活動中低於60分的；

②每個車位年度交易在所在專業市場排位在後5%的。

乙方發生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分後，其餘額連同保證金退還乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。

1）未能按本合同約定提供交易區位的；

2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；

3）因市場佈局調整，雙方未能達成一致意見的。

3、合同期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽合同。

4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應於合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，

乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權採取相應措施。

第十條：違約責任

1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；

2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；

3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。

第十一條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。

第十二條：其它

1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議；

3、因本合同簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；

4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。

本合同於年月　日在簽訂。

甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方：　（蓋章）

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

超市租賃合同 篇11

甲方：___________

身份證：___________

乙方：___________

註冊地址：___________

身份證：___________

甲方是位於___________市___________區___________路(街)___________商業廣場___________座首層___________號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和麪積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於______________________商業廣場(“商場”) 座首層___________號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。商鋪的建築面積為___________平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) .

非經甲方及___________商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自___________年___________月___________日起至___________年 _____月___________日止。本合同在商場確定的統一開業___________日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，

免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業___________具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1___________年___________月___________日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。

___________年___________月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元。

3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。

3.1.3___________年___________月___________日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至___________年___________月___________日租金標準為：__________________________________________

每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳户如下：___________

開户行：___________

户 名：___________

帳 號：___________

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條 物業管理費

4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣___________元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)___________ 元，(大寫)___________ 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2 物業管理費支付方式

4.2.1 物業管理費由乙方承擔。

4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的___________日前直接向物業管理公司___________公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至月底)。

4.2.3 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳户如下：___________

開户行：___________

户 名：___________

帳 號：___________

乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分户計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按

照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真部，上網專線條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂合同同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) ___________元(大寫)___________ 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)___________ 元(大寫)___________ 元。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5 本合同終止後，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條 進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫：___________元，(大寫)：___________作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止後，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條 續租

10.1 如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客户查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的.收費標準。

10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條 進場移交

11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3 乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________

法人代表(簽字)：___________法人代表(簽字)：___________

日期：_________年____月____日

超市租賃合同 篇12

甲方(出租方)：*房地產開發有限公司

乙方(承租方)：商貿有限公司

“”是甲方開發的商住房地產項目，“”竣工驗收符合交付條件之後，乙方承租“”負一、負二樓，就承租事宜，經雙方協商一致，達成以下協議：

一、租賃場地：

1、“”負一、負二樓建築面積約壹萬平方米(詳見附圖中雙方確認的界線範圍內部分)，具體面積以竣工驗收後雙方實測為準;

2、負二樓的租賃場地之外靠停車庫方向，毗鄰乙方承租場地處劃出四十個車位及乙方承租的負二樓前面廣場(具體面積)免費供乙方配套使用。

二、租賃期限及用途：

1、自甲方將租賃場地交付給乙方使用之日起十五年六個月;

2、乙方承租後用於商業經營。

三、租金標準及支付：

1、自甲方將租賃場地交付給乙方之日起六個月為裝修期，甲方免收租金;

2、免租期屆滿後，第一、第二、第三年度內，租金按每平方米25元/月計;

3、第四、第五年度租金按每平方米30元/月計;

4、第六年度租金按每平方米33元/月計;

5、第七年度租金按每平方米34元/月計;

6、第八年度租金按每平方米35元/月計;

7、第九年度租金按每平方米36元/月計;

8、第十年度租金按每平方米38元/月計;

9、第十一年度租金按每平方米40元/月計;

10、第十二年度租金按每平方米42元/月計;

11、第十三年度租金按每平方米44元/月計;

12、第十四年度租金按每平方米47元/月計;

13、第十五年度租金按每平方米49元/月計。

14、租金每六個月支付一次，先付後使用，每次提前一個月付清，租金轉入甲方指定銀行賬户。

四、定金及抵減租金：

1、本合同定金叁百萬元(￥：3000000.00元)，分三次支付：簽訂本合同後三個工作日內支付壹佰萬元(￥：1000000.00元)，從第一次付款起一個月內支付壹佰萬元(￥：1000000.00元)，從第二次付款起一個月內支付壹佰萬元(￥：1000000.00元);

2、乙方進場裝修之日應向甲方支付第一年度的六個月租金，乙方商場開業之日應向甲方支付第一年度的另六個月租金，乙方所交定金自甲方將租賃場地交付給乙方滿十八個月起，在三個年度內抵減租金，具體為，第二個交租金年度內抵減伍拾萬元(￥：500000.00元)，第三個交租金年度內抵減壹佰萬元(￥：1000000.00元)，第四個交租金年度內抵減壹佰萬元(￥：1000000.00元)，餘下伍拾萬元(￥：500000.00元)轉為合同押金，待租賃關係終結之後七個工作日內甲方如數退還給乙方。

五、租賃場地的交付：

1、甲方應當在20xx年8月31日之前將租賃場地交付給乙方使用。

2、租賃場地交付時，負一樓前面的廣場及租賃場地周邊區域的地面應當已經硬化完善;

3、甲方必須按照乙方要求完善租賃場地內自動扶梯及貨梯的安裝預留位置;

4、甲方負責另行安排機房給乙方安裝租賃場地所使用的空調機組、冷卻塔、發電機組。

六、租賃場地的裝修及設備安裝：

1、甲方將租賃場地交付給乙方之後，該場地的所有裝修及空調、電動扶梯、貨梯等設備由乙方自行負責安裝及維修管;

2、甲方應當負責將租賃場地交付給乙方使用前的一切消防工程施工(包括消防工程噴淋、報警系統、煙感、消防排煙排風系統、消防栓、消防通道、防火門、防火分區、樓梯口分隔捲簾門等)，並取得政府相關部門驗收合格許可，因甲方原因致使不能通過消防驗收情況的，由甲方負責整改;

3、乙方負責租賃場地的二次消防審核驗收。

4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，合同期滿後，乙方須予以修復。

七、租賃場地的用電、用水：

甲方負責提供800千瓦用電量並將電源接到租賃場地，甲方負責將自來水管線接到租賃場地，租賃場地內的用電、用水線管由乙方自行安裝，獨立安裝電錶、水錶，乙方直接向供電、供水單位交費;

八、租賃場地內的保安、清潔衞生由乙方自行管理，需使用固定電話、寬帶、有線電視的由乙方自行申請並負責費用。

九、租賃期限屆滿或因合同解除，乙方應當在 個工作日內退場，消防設施不得拆除，乙方安裝的其他可移動的設施可拆除(包括空調、冷鏈系統、電梯、貨梯)，但拆除將損害建築物部分不得拆除。

十、租賃期間乙方有權自主招商經營。乙方在經營過程中，違反國家法律法規的行為，造成的一切後果，均由乙方承擔，乙方在經營過程中產生的債權債務關係與甲方無關。 十一、乙方在商業經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可，不得整體轉租。 十二、租賃期間甲方將租賃場地產權轉讓給第三人的，甲方應保證本租賃合同對第三人有約束力，本租賃合同繼續履行。

十三、本合同租賃場地由乙方承租後，如另行設立公司進行商業經營的，該公司與乙方連帶享有本合同承租人權利，連帶承擔本合同承租人義務。

十四、違約責任

1、“”竣工驗收符合交付條件後，甲方不將租賃場地交付乙方使用的，甲方雙倍返還定金給乙方;

2、甲方不能按時交付的，從逾期之日起，對乙方所交叁佰萬元甲方應按月息1%支利息給乙方至交付場地之日止;

3、租賃期間，乙方未按時交納租金達10日以上，乙方拖欠房屋每一日，甲方有權加收月租金的5%的違約金。乙方不按約定足額支付租金逾期達一個月，並經甲方催告後仍未付清的，甲方有權解除合同，合同押金不退。

4、租賃期間，乙方因商業經營違反國家法律法規的行為，對甲方提供場地造成嚴重損失，乙方需承擔所有對甲方帶來的一切經濟損失，並甲方以書面形式通知乙方提前解除租賃關係(時限為兩個月)。

5、“”竣工驗收符合交付條件後，乙方不接收租賃場地的，已交定金甲方不予退還;

6、除不可抗拒力量及下述條款(第十五條)以外，雙方均不能理解合同。單方提出終止合同，賠償剩餘年限總租金的20%做為違約金。

十五、因不可抗力的自然災害致使本租賃合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。如因市政政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

十六、任何一方就本合同發給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳遞，以送達時視已接受;如果以函件形式傳遞，以郵局憑證視為已送達。

十七、本合同期滿後，乙方應提前三個月提出書面續租申請，甲方如將房產繼續對外

出租，乙方有優先租賃權。甲方應向乙方告知其它意向潛在租户的租賃方案(包括租金和條件)。甲方應自收到乙方書面續租申請後，30日內給予乙方書面答覆，逾期未予答覆，視為甲方同意乙方續租要求。甲乙雙方就續租達成協議，應重新簽訂續租合同，在重新續簽合同前，甲乙雙方的權利義務按原合同執行。如乙方未在上述期間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

十八、未盡事宜，雙方另行協商解決。

十九、本合同從雙方法人或法人代表、法人委託人簽約之是起生效。本合同一式------份，甲、乙雙方各執------份，

甲方(出租方)：

代表：

乙方(承租方)：

代表：

注：定金轉入甲方名下銀行賬户，賬號：------------，開户行：------------------

------------年------------月------------日

超市租賃合同 篇13

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：______________________________________ ，建築面積_______ ㎡(使用面積 ______㎡)

第二條 租期____年，自___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣___ 元，乙方繳納租金的方式為：_________ .

2.本合同一經簽署，乙方即應交納_______ 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、衞生費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、衞生費由乙方每月向有關部門交納;

3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 甲乙雙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的`房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。

12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

第十二條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　承租方：

法定代表人蓋章：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人蓋章：

年 月 日

甲方：＿＿超市公司

地址：＿＿市＿＿＿區＿＿路＿＿＿號

電話：

乙方：

地址：

超市租賃合同 篇14

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協商，本着互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1、乙方經過實地考察後，特誠意預定甲方經營管理的坐落於_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金_________元。

2、本樓_________樓平均租賃價格為_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為_________元/天/平方米;_________樓櫃枱按每月_________元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金後，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查並如實提供必要的資質證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將於_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將衝抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將於_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將於_________年_________月前完成對乙方的資格審查，並書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日