實用的抵押合同範文合集（精選4篇）

實用的抵押合同範文合集 篇1

甲方：齊齊哈爾市信用擔保有限責任公司

法定代表人：職務：總經理

地址：齊齊哈爾市建華區西園小區57號樓

乙方：上海浦東發展銀行股份有限公司齊齊哈爾分行 法定代表人：於偉職務：行長

地址：齊齊哈爾市龍沙區南馬路318號

為促進甲乙雙方的業務開展，緩解齊齊哈爾市中小企業融資難的現狀，形成銀行、企業及擔保公司多贏的局面，依據有關法律、法規，經友好協商達成如下協議：

一、甲方所承擔的責任和義務

1、甲方自願在乙方分支機構開立賬户，且為符合乙方貸款條件的企業提供融資擔保，並按擔保合同約定向乙方履行保證責任。

2、甲方向乙方承諾的擔保方式為連帶責任擔保。

3、擔保的範圍為：貸款本金及利息、違約金及實現債權的費用。

本協議中的貸款是指銀行表內外短期授信業務，包括但不限於短期貸款、銀行承兑匯票、信用證、保函等我行所有的期限在一年以內的短期授信業務，含個人經營性貸款業務。

4、甲方原則上只為期限在一年以內的短期授信業務提供擔保，需延長期限的，甲乙雙方協商確定，以雙方簽定的保證合同為準。保證期間為主債務履行期屆滿之日起兩年。

5、甲方應在乙方開立保證金專户，按照甲方所擔保項下所有業務金額的五分之一存入保證金。按照甲、乙雙方實際發生的合作擔保業務的餘額的5倍對應的保證金部分未經乙方同意不得轉出。

協議簽署生效後，甲方應在乙方存入保證金壹仟萬元，三個月內追加存入保證金貳仟萬元。

6、甲方擔保額實行總量控制，融資擔保總額最高不得超過甲方存入乙方保證金帳户餘額的5倍。甲方對單個主債務人提供的擔保責任金額最高不超過實收資本的10%。

7、甲方支持被擔保企業經營資金存入乙方有關的分支機構。

8、甲方應根據乙方需要，如實向乙方披露財務狀況、經營業績，特別是資金運用的情況，定期提交財務報表。

9、甲方代償後，應在30天內補足保證金，使融資擔保餘額與保證金餘額的比例控制在規定的放大倍數以內。如未在約定期限補足保證金的，擔保授信額度暫停使用，待保證金繳存比例符合乙方授信要求比例再行恢復。

10、甲方的代償期限為二個月，即從貸款到期之日起，二個月內被擔保人仍未還清貸款本息，甲方應無條件地作為第一債務人向乙方清償，乙方從保證金專户劃款，如被擔保企業已償還部分貸款本息，則甲方代為償付不足部分。

11、被擔保企業應為甲方提供反擔保。甲方為被擔保企業代償後，自動獲得代位求償權，乙方應積極協助甲方向被擔保企業進行追索，包括協助對擔保企業的抵押財產的變現。

12、有下列情形之一者，甲方不承擔擔保賠付責任：

⑴ 乙方與被擔保人協議變更主合同，未經甲方書面同意的，甲方對變更部分不承擔擔保責任；

⑵ 乙方擅自給被擔保人的貸款辦理倒貸或展期，未經甲方書面同意的，或甲方對倒貸及展期後的貸款未經追認的，甲方不承擔擔保責任；

⑶ 乙方和被擔保人惡意串通，造成擔保失誤，而被擔保人無力償還貸款的。

二、乙方所承擔的責任和義務：

1、對於乙方推薦的企業所提供的各項數據資料，乙方應認真按照有關的信貸政策及業務操作流程進行審查。對於符合甲方擔保要求的企業，甲方將優先考慮為其提供擔保。

2、乙方對甲方擬擔保的貸款項目嚴格按照國家有關法律、法規進行貸款調查、貸時審查、貸後檢查及收回工作。

3、乙方在對甲方所擔保的貸款企業發放貸款後，應按照中國人民銀行有關管理規定加強對貸款企業生產經營情況的監控。雙方另有約定的除外。

4、在取得借款企業同意的前提下，乙方可以在擔保前為甲方提供被擔保企業的基礎資料，以協助甲方做好擔保前的各項準備，同時乙方在甲方對企業提供擔保的期間，若發現被擔保企業不履行或不完全履行還款義務，或出現有關重大問題，應及時通知甲方，並採取有效手段等措施，儘可能減少損失。

5、被擔保貸款企業違約後，在符合國家法律及有關規定的情況下，乙方有義務協助甲方扣收被擔保企業和為被擔保企業提供反擔保的企業在乙方開立賬户中的存款。

三、甲乙雙方共同的責任和義務

1、甲乙雙方有責任對現有貸款擔保項目進行監督、檢查，原則上應為每季度至少一次。

2、甲乙雙方要監督被擔保人嚴格按照合同的約定履行義務，加強借款資金使用的監管，並按借款合同的約定還本付息。如企業發生分立、合併、財產及法人代表的變更等重大事項時，雙方有相互告知的義務，並要求被擔保人配合辦理相關手續。

3、甲乙雙方可以相互推薦優秀企業開展貸款擔保業務，並

可以對重點支持的企業定期共同進行信用等級評定。

4、甲乙雙方應建立信息溝通制度，對於調查結果及審查意見雙方有相互通報的義務，對符合擔保條件的客户，甲方及時向乙方出具同意擔保的意向書。乙方應優先進行貸款調查和審查，並將審查結果通知甲方。

四、其他事宜

1、本協議未盡事宜，甲乙雙方可以在業務開展中進一步完善、補充。

2、本協議下發生爭議的，雙方先行協商解決，協商不成的， 向人民法院提起訴訟。

3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本協議經甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期一年。

4、本協議約定條款與乙方標準擔保合同文本的約定不一致的，以合同文本為準。

5、本協議的終止、解除，不影響本協議涉及的保證合同的法律效力。

實用的抵押合同範文合集 篇2

《特別提示》

為了維護您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細閲讀如下條款並確認有關事實：

1.您所提交的文件、材料及所作陳述是真實、合法、有效的。

2.您已經仔細閲讀本合同的所有條款，並對其含義及法律後果有充分理解。

3.您將本着誠實、信用的原則，自願簽署本合同。本合同生效後，您必須按約行使權利並承擔義務。

4.請您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內容及簽字。

5.如果您對本合同及相關的交易有任何不解之處，請向我司諮詢，如仍有疑問，請暫緩簽署本合同。

最高額抵押合同高抵字第 號

抵押權人：

住所：

法定代表人：

抵押人：（1） 住所： 身份證號： 法定代表人： 電 話：抵押人：（2）住所 ：身份證號：

法定代表人： 電 話： 抵押人：（3）住所 ： 身份證號： 法定代表人：電 話： 鑑於抵押人願為抵押權人與 （下稱債務人）按本合同第一條約定簽訂的一系列業務合同（下稱主合同）所形成的債權提供最高額抵押擔保，根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。

第一條 被擔保的主債權及最高額

1、抵押人自願為抵押權人與債務人形成的下列債權提供擔保，擔保的債權最高本金

餘額摺合人民幣（大寫金額） 。擔保的最高債權額為本合同第二條約定的抵押擔保的範圍的全部金額。

（1）抵押權人自 年 月 日起至 年 月 日止，與債務

人辦理約定的各類業務所形成的債權。該期間為最高額擔保債權的確定期間，上述業務具體包括人民幣貸款、應付款保函、擔保等。

（2）抵押權人與債務人已形成的下列主合同項下尚未受償的債權本金及其相應的利息、罰息、複利、費用等，其中利息、罰息、複利、費用等按相應的主合同約定計算至實際受償之日止：

2、本合同擔保的每筆業務的種類、金額、利率、期限等內容以相關法律文書或者憑證為準。

3、在本合同約定的期間和最高餘額內，抵押權人發放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時無須逐筆辦理擔保手續。

4、在本合同約定的期間和最高餘額內發生的業務，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。

第二條 抵押擔保的範圍

抵押擔保的範圍包括主債權本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過户費等抵押權人實現債權和抵押權的一切費用。

第三條 抵押物

1、抵押人同意以 設定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。

2、上述抵押物暫作價（人民幣大寫） ，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物所得價款為準。

第四條 抵押人承諾

1、抵押人已按有關規定和程序取得本合同擔保所需要的授權。

2、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。

3、抵押物依法可以流通或者轉讓。

4、抵押物不存在被查封、扣押、監管等情況。

5、抵押人如實告知拖欠税款、抵押物建設工程價款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。

6、抵押人已就本合同項下抵押事宜徵得抵押物共有人同意。

7、抵押期間，發生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權人：

（1）抵押物被查封、扣押、監管或者被採取其他強制措施；

（2）抵押人改變資本結構或者經營體制，包括但不限於承包、租賃、股份制改造、聯營、合併、分立、合資、資產轉讓等；

（3）抵押人被撤銷、吊銷營業執照、責令關閉或者出現其他解散事由；

（4）抵押人申請破產、重整、和解或者被申請破產、重整。

8、抵押物不存在其他影響抵押權人實現抵押權的情形。

第五條 抵押權的效力

抵押權的效力及於抵押物的`從物、從權利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規規定的其他財產和權利。

第六條 本合同與主合同的關係

本合同的效力獨立於主合同，不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷。

第七條 抵押物的佔管

1、本合同項下抵押物由抵押人佔管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務。抵押權人有權監督和檢查抵押物的管理和使用情況。

2、抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經抵押權人書面同意，抵押人以轉讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應用於提前清償所擔保的債權或者提存。

3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被徵收、被徵用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權為第三人所有等，抵押人應及時採取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償；被擔保債權的履行期未屆滿的，抵押權人有權要求提前清償債務或者提存。

4、抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權人認可的與減少的價值相當的擔保。

實用的抵押合同範文合集 篇3

為明確雙方的權利、義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規、規章的規定，甲、乙雙方經平等協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方以“抵押財產清單”所列財產設定抵押。

第二條 甲方陳述與保證

2.1 依據中國法律具有擔保人主體資格，可以對外提供抵押擔保，並對抵押財產依法享有所有權或（和）處分權。

2.2 有足夠的能力承擔擔保責任，並不因任何指令、財產狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協議而減輕或免除其依據本合同所應承擔的擔保責任。

2.3 完全瞭解主合同債務人的融資用途，為主合同債務人提供擔保完全出於自願，在本合同項下的全部意思表示真實。

2.4 甲方清楚的知悉乙方的經營範圍、授權權限，並確認對債務人的資產、債務、經營、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權限已經充分了解。

2.5 在債權確定期間債務人與乙方形成債權債務關係所簽訂的一系列合同、協議以及其他法律性文件，如果沒有在有關合同、協議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔保的，均視為由本合同作抵押擔保。

2.6 如債務人未按主合同約定履行償付債務和相應費用的義務，乙方可要求甲方全面履行擔保範圍內的擔保責任。

2.7 本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵（質）押權或被採取強制措施等的情況如下：

第三條 主合同債務人履行債務的期限

按照主合同項下借款借據約定的借款期限或債權債務憑證所載明的起止期限。

第四條 債權確定期間

4.1 甲方在債權確定期間，在最高限額內，就乙方和債務人之間連續發生的不特定債權，向乙方提供抵押擔保。

4.2 債權確定期間自 年 月 日至 年 月 日（該期間屆滿之日簡稱“決算日”）。在該債權確定期間內，甲乙雙方協議終止本合同的，終止之日為決算日；甲方依法書面通知乙方終止本合同的，甲方的書面通知到達乙方之日為決算日。

第五條 抵押擔保範圍

5.1 本最高額抵押合同擔保的範圍包括所有主合同項下的全部本金（包含根據主合同所發生的墊款，若有）、利息、違約金、賠償金、實現債權和擔保權利的費用（包括為收回貸款、處分抵押產生的公證、評估、鑑定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用）和所有其他應付費用。

5.2 因利息、違約金、賠償金、實現債權和擔保權利的費用（包括律師費、差旅費、公證、評估、鑑定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行等費用）和所有其他應付費用增加而實際超出最高限額的部分，甲方自願以本合同約定的抵押財產承擔擔保責任。

第六條 甲方不得隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已經設定抵（質）押權、出租等情況（包括本合同簽訂當時及本合同簽訂後），如因此給乙方造成經濟損失的，應向乙方全額賠償。

第七條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押財產，保持抵押財產完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

第八條 甲方應於___________（期限）內辦理抵押財產在抵押期間的足夠財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。並在上述期限內保險單證原件交由乙方保管。如主債權經債務人和甲乙雙方同意展期的，甲方應辦理延長投保期限的手續。甲方逾期辦理保險、上交保單的，每逾期一天，應向乙方支付______（違約金金額或計算方式）違約金，且乙方有權按照本合同第十二條的約定處分抵押財產並實現抵押權。在乙方處分抵押財產並實現抵押權之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因導致乙方無法獲得保險金並將其視為抵押財產的替代的，視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。

第九條 抵押期間，抵押財產毀損、滅失、被徵收或因非乙方原因導致抵押財產價值減少的，所得的保險金、賠償金或者補償金應視作抵押財產的替代，存入乙方指定的帳户繼續作為主債權的擔保，也可以經甲、乙和債務人協商提前償還債務。

第十條 甲方的行為不得使抵押財產價值減少，否則乙方有權要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產價值減少的，則甲方應在十五日內恢復抵押財產的價值，或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按照要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產，所得價款優先清償債務或轉為保證金擔保。

第十一條 本合同生效後，甲方有義務辦妥抵押財產清單中列明的抵押財產的抵押登記手續。若因為甲方原因未能在合同生效後十個工作日內辦妥抵押登記手續的，每逾期一天應向乙方支付相當於_______（違約金數額或計算方式）的違約金，如乙方同意在登記手續辦理完成之前向債務人發放貸款的，甲方除需繼續支付違約金外，還視為甲方為主債權向乙方提供連帶責任保證擔保，直至登記手續辦理完成。甲方應對乙方因此蒙受的損失承擔賠償責任。

第十二條 在本合同有效期間，如果乙方與債務人協議變更主合同條款（包括變更還款方式、授權劃款帳號、借款用途、還款計劃、起息日、結息日、債務履行期限的起始日或截止日變更等），甲方同意仍由其對變更後的主合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現債權的費用（包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理等全部費用）承擔抵押擔保責任，但如果該變更加重債務人的債務的，應徵得甲方書面同意（但乙方依法將債權轉讓給第三人的和/或債務人與乙方協商一致同意根據借款合同約定將借款展期的除外）；未經甲方書面同意的，甲方仍在本合同規定得擔保範圍內承擔責任。

儘管有上述約定，但本合同有效期內，因國家法律、法規及銀監會、人民銀行等債權人主管機構有關規定調整或變化且適用於主合同，包括利率調整等，導致主合同變更的，甲方仍應當按本合同約定繼續承擔擔保責任。

第十三條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更合同時，須經雙方協商同意，達成書面協議。

第十四條 本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應向杭州仲裁委員會申請仲裁解決。

第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人（授權代理人）簽章或加蓋公章後生效（甲方為自然人的，由甲方及共有權人簽章）。

第十六章 本合同需簽署五份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務人各一份，乙方二份，登記機關一份，公證機關（若有）一份。

第二十七條 其他約定

27.1未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

27.2 除另外有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯繫地址，任何書面通知只要發往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯繫地址發生變更時，以書面形式及時通知乙方。

27.3 除非有可靠、確定的相反證據，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方製作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關係的確定證據。27.4 甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方製作或保留，而提出異議。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

（授權代理人）

實用的抵押合同範文合集 篇4

合同編號：

抵押人：

抵押權人：

甲方（抵押人）：見本合同“立約人信息”條款的約定

乙方（抵押權人）：見本合同“立約人信息”條款的約定

為保障乙方債權的實現，甲方願意為本合同第十五條約定的主合同項下所形成的債權提供最高額抵押擔保。根據有關法律法規和規章，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條 抵押財產

一、甲方以本合同“抵押財產清單”所列之財產設定最高額抵押。

二、抵押財產因故換髮新的所有權或其他權利證書（明），導致本合同

“抵押財產清單”或者乙方收執的他項權利（抵押權）證書或抵押權證明文件與上述新的權利證書（明）或登記機關的登記簿相關記載不一致的，甲方不得以此為由拒絕承擔擔保責任。

三、除非雙方另有約定或法律另有規定，抵押財產上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作為乙方債權的抵押擔保，甲方應根據乙方的要求辦理必要的抵押登記等手續。

四、如果抵押財產因自然因素或者第三人行為毀損、滅失、被侵害、價值減少、脱離甲方控制，抵押財產權屬發生爭議或權利證書（明）被註銷，甲方均應立即通知乙方，並應按照乙方要求提供新的擔保。

第二條 擔保範圍及擔保責任的最高限額

一、本最高額抵押的擔保範圍見本合同第十六條的約定。

二、本最高額抵押項下擔保責任的最高限額依本合同第十六條的約定。如甲方根據本合同履行擔保義務的，該最高額按履行的金額相應遞減。

三、本最高額抵押的債權確定期間為主合同約定的借款額度有效期間。

四、被擔保的債權項下的利息、罰息、違約金、賠償金、墊款、各種應付費用的實際形成時間即使超出債權確定期間，仍然屬於本最高額抵押的擔保範圍。

第三條 抵押登記

本合同簽訂後，甲方應在乙方要求的時限內到相應的登記部門辦理抵押登記手續。甲方應於抵押登記完成之日將抵押財產的他項權利證書、抵押登記文件正本原件及其他權利證書交乙方持有。

第四條 主合同變更

一、甲方同意，乙方與債務人簽訂主合同或對主合同進行任何變更（包括但不限於延長債務履行期限或增加債權本金金額），均無需通知甲方，甲方仍應在本合同約定的最高額以及擔保範圍內承擔擔保責任。

二、甲方的擔保責任不因出現下列任一情況而減免：

（一）乙方發生改制、合併、兼併、分立、增減資本、合資、聯營、更名等情形；

（二）乙方委託第三方履行其在主合同項下的義務。

三、主合同項下債權轉移給第三人的， 本合同項下的擔保隨之轉讓，甲方應協助乙方及該第三人辦理抵押變更登記手續。

四、主合同項下債權或債務的轉移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對乙方承擔擔保責任。

第五條 抵押財產的佔有與保管

一、甲方應妥善地對抵押財產進行佔有、保管和維修保養，合理使用抵押財產，維持抵押財產完好，按時繳納與抵押財產相關的各項税費。乙方有權對抵押財產進行檢查，並可要求甲方將抵押財產權利憑證的正本交乙方保管。

二、甲方委託或同意第三方佔有、保管、使用抵押財產的，應當告知該第三方乙方抵押權的存在，並要求其保持抵押財產的完好、接受乙方對抵押財產的檢查以及不妨礙乙方實現抵押權。甲方不因此免除前款中的義務，同時應對該第三方的行為承擔責任。

三、抵押財產造成人身或財產損害的，應由甲方自行承擔賠償責任。如果乙方因此遭到索賠而承擔了責任，或為甲方墊付了賠償金，則乙方有權向甲方追償。

第六條 抵押財產的保險

一、除非雙方另有約定，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種、保險期限、投保金額辦理抵押財產的保險。保險人應當具備法定資質和良好信譽。

二、保險單內容應當符合乙方的要求，不得附有損害乙方權益的限制性條件。保險單上應特別註明：乙方為保險賠償金的優先受償人（第一受益人）；變更保險單應經過乙方書面同意；一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬户。抵押財產已投保但保險單未註明上述內容的，應對保險單作出相應的批註或變更。

三、甲方應確保保險連續有效，不得以任何理由致使保險中斷、撤銷、失效，或者致使保險人減免賠償責任，或者不經乙方同意變更保險單。如果保險期間屆滿時，甲方擔保的債權未全部受償的，甲方應當續保，對保險期間作相應延長。

四、甲方應於本合同簽訂之日（抵押財產續保的，則為續保完成之日）起五個工作日內將抵押財產的保險單正本交付乙方，並且在乙方預留有關保險索賠或保險權益轉讓所必需的文件。

五、就抵押財產取得的保險賠償金，乙方有權選擇下列方法進行處理，甲方應協助辦理有關手續：

（一）經乙方同意，用於修復抵押財產，以恢復抵押財產價值；

（二）清償或提前清償主合同項下債務本息及相關費用；

（三）按照乙方要求轉為動產質押或權利質押，用於擔保主合同項下的債務；

（四）甲方提供符合乙方要求的新的擔保後，由甲方自由處分。

甲乙雙方有關抵押財產保險的約定見本合同第十七條。

第七條 對甲方處分抵押財產的限制

一、未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押財產，包括但不限於放棄、出租（包括原租賃合同到期後續租或修改租賃合同）、贈予、轉讓、出資、重複擔保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割。

二、甲方經乙方書面同意處分抵押財產的，處分抵押財產而獲得的價款或其他款項應當存入乙方指定的賬户。乙方有權選擇本合同第六條第五款第（一）至

（四）項約定的任一方法對上述款項進行處理，甲方應協助辦理有關手續。

第八條 第三方妨礙

一、如果抵押財產被國家徵收、徵用、拆除、沒收、無償收回，或者抵押財產被第三方查封、凍結、扣押、監管、留置、拍賣、強行佔有、毀損或者進行其他處置，甲方應當立即通知乙方，並及時採取制止、排除或補救措施，防止損失擴大；若乙方提出要求，甲方應提供符合乙方要求的新擔保。

二、抵押財產發生前款情形後的剩餘部分仍作為乙方債權的抵押擔保。甲方因上述原因取得的賠償金或補償金，應存入乙方指定的賬户。乙方有權選擇本合同第六條第五款第（一）至（四）項約定的任一方法對上述款項進行處理，甲方應協助辦理有關手續。

第九條 抵押權實現

一、債務人不履行主合同項下到期債務（包括依照主合同約定被宣佈提前到期的債務），或違反主合同的其他約定，乙方有權行使抵押權利。

二、本合同“抵押財產清單”記載的或雙方另行約定的抵押財產價值（下稱“暫定價值”），無論是否記載於登記機關的登記簿，均不表明抵押財產的最終價值，其最終價值為乙方處分抵押財產所得價款在扣除各項税費後的淨額。

若以抵押財產抵償乙方債權的，上述暫定價值並不作為抵押財產抵償乙方債權的依據，屆時抵押財產的價值應由甲乙雙方協商一致或依法公平評估確定。

三、乙方處分抵押財產所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用（包括但不限於保管費、評估費、拍賣費、過户費、税款、國有土地使用權出讓金等）後，優先用於清償抵押財產擔保的債務，剩餘價款退還甲方。

四、甲方與債務人為同一人的，乙方可以對甲方的抵押財產之外的財產申請強制執行，且不以放棄抵押權或必須先處分抵押財產為前提條件。

五、甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實現抵押權。

六、無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限於保證、抵押、質押、保函、備用信用證等擔保方式），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、不論其他擔保是否由債務人自己所提供、乙方是否向其他擔保人提出權利主張，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，甲方在本合同項下的擔保責任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔保範圍內承擔擔保責任，甲方不提出任何異議。