零星工程保修承諾書

為保證×××××××工程在合理使用年限內正常使用， ×××××××建築公司向工程業主××××××××有限公司 ，在工程質量保修期內作以下承諾：

一 工程質量保修範圍和內容

質量保修範圍包括房屋建築的地基基礎工程，主體結構工程，屋面防水工程，外牆面的防滲漏，以及電氣管線，給排水管道。

二 質量保修期

質量保修期從工程實際竣工之日算起。

分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

保修期限如下：

1 地基基礎和主體結構工程，為設計文體規定的該工程的合理使用50年。

2 屋面防水工程，有防水要求的房間和外牆有防滲漏，為5年。

3 電氣系統，給排水管道，設備安裝為2年。

4 裝修工程為2年。

三 質量保修責任

1 屬於保修範圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理。

承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委託其他人員修理，保修費用從質量保脩金內扣除。

2 發生須警急搶修事故(如上水跑水)，承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。

非承包人施工質量引起的事故，搶險費用有發包人承擔。

3 在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。

因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人生和財產損壞的，承包人應承擔損壞賠償責任。

4 除地基基礎，主體結構工程外，承包人對質量保修範圍的項目和內容應當履行保修義務，還應支付保脩金。

工程質量保脩金為支付保脩金項目工程價款的3%。

5 發包人在質量保修期滿後14天內，將剩餘保脩金和利息返還承包人。

四 其它

因用户擅自改變使用功能，危害功能結構造成的質量事故 承包人不承擔保修責任，由用户自行負責。

×××××××有限公司

(蓋章)

200×年×月×日