南京市個人房屋出租合同書（通用12篇）

南京市個人房屋出租合同書 篇1

出租方：

承租方：

根據相關國家法律、法規和本市規定，甲乙、雙方在自願、平等、互利的基礎上經協商一致，就甲方將其合法擁有處分權的房屋出租給乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，達成如下約定：

一、房屋的地址、面積

甲方將南京市_______區______________________________的房屋租給乙方使用，建築面積_________平方米。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 □居住 □辦公 □商鋪 使用，常住人數在_______人以內。

租賃期限內，甲方 □同意 □不同意 乙方轉租此房屋。

三、租賃期限

該房屋租賃期自二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。

租賃屆滿後，乙方要求續租的，應當於租期屆滿前日通知甲方。

在同等條件下，乙方享有優先承租權。

四、租金及支付方式

該房屋每月租金為￥_______，大寫：_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

租金支付方式為：□一次性付清 □季付 □半年付 □年付 □其它方式：_____________，乙方應提前_______天支付下一期房租。

五、其他費用、押金及服務費

5—1 租賃期限內，水、電、氣、有線電視費、物業管理費等費用，由 □乙方承擔 □甲方承擔 □其它方式：____________________。

5—2 甲方於簽約時收取乙方押金人民幣_____________元整，該押金作廢房屋裝潢附屬設施、加點及乙方承擔有關費用的擔保。

租賃期滿後，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞切不欠有關費用，則甲方全額退還押金，否則甲方有權扣除相應費用後將餘額退還給乙方。

六、甲方的責任

6—1 甲方承諾有權出租此房，並已取得其他共有人同意。

6—2 租賃期內，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方應提前告知乙方;

在乙方放棄優先購買權後，甲方應保證該房屋出售行為不影響本合同繼續履行，並協助乙方辦理相關手續。

6—3 甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應按月租金的5%向乙方支付滯納金。

逾期10天，則視甲方不履行本合同，乙方有權單方面終止合同，甲方除退還所有已收款項外還須按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

6—4 甲方應保證房屋及其內部設施於出租時，符合有關法律、法規或規章規定的安全使用標準。

七、乙方的責任

7—1 在租賃期內，乙方有下列行為主義的，甲方有權終止本合同，收回該房屋： 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的;

擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

逾期支付租金累計10天以上的;

居住人數超出合同規定，經甲方通知仍不予整改的。

7—2 在租賃期限內，乙方應按依約按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方須按月租金的5%向甲方支付滯納金。

逾期超過10天的，甲方有權單方面終止合同並收回房屋，乙方應按月租金的兩倍承擔違約金。

乙方逾期交付水、電、氣費、電話費、物業管理費、有線電視費等其他費用，每逾期一天，應按上述費用的5%支付滯納金。

7—3 乙方應於租賃期終止後次日將房屋返還甲方，並結清相關費用。

如乙方逾期歸還房屋，甲方有權依約自行收回房屋，乙方遺留在房屋內的物品，視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。

7—4 乙方因使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。

八、違約責任　合同簽訂後，如一方違約，導致合同無法繼續履行，應按月租金的兩倍向守約方支付違約金。

九、房屋修繕責任　租賃期內，房屋主體或室內設施由於質量、老化等原因所發生的維修、更換責任由甲方負責。

甲方應在接到乙方維修通知三日內完成維修，或提供相應替代品。

逾期，乙方有權自行採取維修措施，費用由甲方承擔。

如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。

十、其他

10—1 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起訴。

10—2 本合同壹式兩份，由甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

10—3 未盡事宜雙方經協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、補充條款　_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

出租方： 承租方：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

簽約日期：_______年_______月_______日

南京市個人房屋出租合同書 篇2

甲方(出租人)：___________________

乙方(承租人)：___________________

根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則，甲、乙單方在志願、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同恪守。

一、甲方誌願將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情願承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。

七、租賃期內，乙方未事前徵得甲方的書面贊同，並按規則報經相關部分核准，不得私自改動房屋的使用本質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並擔任對房屋及其附着物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。

如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附着設備，應提早___天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務，以致該房屋發作保護，形成乙方財富

喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的後果，則概由乙方擔任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前徵得甲方的書面贊同，並按規定向相關部分籌劃申報手續後，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。

十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償;

1.私自改動本合同規則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

2.未經甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正並修復的;

3.未經甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計___個月以上的;

十四、自本合同簽署之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的，應提早___個月向甲方提出書面意向，經甲方贊同後，重新簽署租賃合同，並按規則重新籌劃房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙單方簽署後，單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，並應簽署轉租合同，該合同經甲方簽署贊同看法，按相關規則籌劃登記手續，領取《房屋租賃證》後，方可轉租。

二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。

二十一、合同發作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待)：

1.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交_____仲裁委員會仲裁;

2.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向羣眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。

二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執___份。將合同副本貳份送_____房地產管理局。

二十四、單方約定的其他事項：

________________________________________________________________________________

甲方(簽章)：________________　　乙方(簽章)：________________

法定代表人：_______________　　法定代表人：________________

地 址：____________________　　地 址：_____________________

聯絡電話：_________________　　聯絡電話：__________________

___年___月___日

南京市個人房屋出租合同書 篇3

出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：

聯繫方式：住址：

承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

聯繫方式：住址：

甲方將鄭州市路xx小區x#樓x#住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方，並達成如下協議。

一、租賃期限

自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

二、租金、押金及付款方式：

該房屋月租金為(人民幣)乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金為x元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、採暖費、物業管理費等相關費用且確認屋內傢俱家電等設施沒有損壞後退還給乙方。

三、雙方的權利及義務

1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用途，不得從事違法犯罪活動。

2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的，由乙方承擔維修費用並賠償損失。

4.租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔3個月檢查一次，乙方應予積極配合。

5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、採暖費、物業管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。

6.乙方如不能按時交付房租，甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納三個月租金作為違約金。

8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。

四、其他約定：

(一)甲方為乙方提供物品如下：(1)牀鋪一個(2)櫃子一個(3)電腦桌一個。(5)空調一台(型號)(6)熱水器一台(型號)(7)電視一台(型號)(8)房間鑰匙兩把(9)燃氣IC卡一張(10)櫥櫃含灶具煙機一套()(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等

(二)當前的水、電、氣等表狀況：

(1)水錶户號現為度;

(2)電錶户號現為：度;

(3)燃氣户號現為度。

五、合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為x年x月x日。

甲方(簽字手印)：

乙方(簽字手印)：

x年x月x日

南京市個人房屋出租合同書 篇4

出租方姓名：身份證號：[簡稱甲方]

承租方姓名：身份證號：[簡稱乙方]

甲方現有㎡面積的房屋，套型為地址：

，在簽訂本協議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協議：

一、租房從年月日起至年月日止，有效期為年

二、該房出租的使用性質為用房，月租金為元，繳租方式為支付一次，計人民幣（大寫）元（￥元）以後就在付款期末前天支付。

三、乙方接到住房後，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。

四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。

五、在本協議期內，甲方不得干涉乙方的合法居住（經營）權，不得收回房屋或轉租他人，更不得提高房租或終止協議。

六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權採取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。

七、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業管理等費用。並做好一切安全全措施，若出現安全事故，均由乙方自行負責。合同簽訂後，乙方交保證金元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用後及屋內設施傢俱、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水噸；電度；氣方。乙方的民事糾紛均自行負責。以交費收據為準。

八、若乙方的本協議期滿後需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。（在同等的條件下，乙方有優先租賃、購買權）。

九、甲、乙雙方在協議期內，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。

十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。

十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協商解決。

備註：

甲方簽字：地址：聯繫電話：

乙方簽定：地址：聯繫電話：

南京市個人房屋出租合同書 篇5

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落於北京市區(縣)街道辦事處(鄉鎮)，建築面積平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清

單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣元整(￥：)

支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：，，.

(二)押金：人民幣元整(￥：)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費

(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他約定事項.

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

南京市個人房屋出租合同書 篇6

出租方：

承租方：

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區路弄號室出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。

1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

租賃用途

2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》，其用途為。

2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃期限

3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

租金及支付方式

4-1、該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。。

4-2、該房屋租金年內不變。自第年起，租金每年遞增%。

4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

其他費用

5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：

5-2、上述費用的支付方式和時間：

房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

轉租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。

7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規：

轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務

轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。

7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的天內，乙方未予以糾正的;

因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

乙方的違約責任

9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

拖久租金累計月以上的;

因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

9-2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。

甲方的違約責任

10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

南京市個人房屋出租合同書 篇7

甲方(出租方)：__________________________________

乙方(承租方)：__________________________________

經協商，甲方願意將三樓一大房間出租給乙方，並達成以下協議：

1、房租為每月_________________元整，由乙方每月__________日左右按時支付給甲方，如乙方有無法抗拒原因(例如：出差等)，需提前告知甲方，乙方於事後應立即支付。水電費另由乙方自付。

2、甲方出租屋內所提供設施、設備，乙方應該有責任愛護，未經過允許，乙方不得擅自改動房屋結構，租房結束後，乙方應該完整交付原出租屋內原有設施、設備。

3、乙方在入住期間，應遵守甲方提出的公共條約，例如：晚上12時前，應回到屋內;平時不宜大聲喧譁，以免影響其它住户;保持房屋衞生等。甲方亦有義務維護、提供乙方在入住期間合理權益，例如：提供晾曬衣物場所、維護生命、財產安全等。

4、房屋押金説明：押金為__________________元整，且應由乙方在入住前一次性支付給甲方。退還押金方式為：在乙方入住滿____________月後，待清點完原出租屋內設施、物品及清算水電費後，由甲方在______日內一次性退回給乙方。如乙方在入住未滿______月提出退房，押金不退回給乙方。

5、其它協議：__________________________________。

6、原房屋設備、物品清單：

7、如在協議簽定後有其它異議，在本着相互協商基礎上解決，如果發生重大、無法協商之爭議，願以此合同協議向____________市中級人民法院提起訴訟。本合同協議一式兩份，甲、乙方各持一份，雙方認同簽字後該合同協議生效。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

時間：_________年____月____日

南京市個人房屋出租合同書 篇8

甲方：

乙方：

甲乙雙方於____________年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位於_________市_________區_________路_________號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意於____________年______月______日提前終止《房屋租賃合同》，根據《民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意於____________年______月______日提前終止雙方於____________年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、基於提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日後的剩餘租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。

三、乙方須於____________年______月______日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自願承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。

五、本協議簽訂之後，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。

七、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。

八、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

九、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協議。甲乙雙方於____________年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。

十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

南京市個人房屋出租合同書 篇9

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方共同協商，將甲方______方米地下室租給乙方開刀削麪館使用，具體簽訂合同如下：

一、 租賃時間為三年，從20年月日至20年月日止。

二、 房屋三年的租金總計為元整(大寫：貳拾陸萬元整)，第一年付萬元整，第二年支付玖萬元整，第三年支付玖萬元整。每年房租必須提前一個月支付給甲方。

三、 房屋的水、電、暖、下水等一切費用為乙方負責(包括維修)。乙方租賃房屋期間出現各種問題由乙方自行解決。

四、 社區安排的門前衞生、工商、税務等一切事宜由乙方負責。開食堂時不要影響藥店正常營業。

五、 房屋的維修、裝修由乙方負責，房屋不經甲方同意乙方不得擅自轉讓，乙方租賃三年到期，房屋的裝修留給甲方。

六、 租賃時間到期，乙方要求續租，應提前一個月向甲方提出，經雙方協商在從新簽訂合同。

七、 在簽訂房屋三年合同時，甲、乙雙方不得違約，如有變更，甲、乙雙方應共同協商解決。

八、 本合同履行時間為三年，自簽訂之日起有效。

甲方簽字： 乙方簽字：

20年月日

南京市個人房屋出租合同書 篇10

出租方：___________________

承租方：___________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本簡單租房合同範本。

第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量。

______________________________________________________________________________________。

第二條租賃期限

租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或____年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_____元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_____元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_____元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本簡單租房合同範本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本簡單租房合同範本正本壹式貳份，出租方、承租方各執壹份;合同副本____份，送____單位備案。

出租方(蓋章)_______________承租方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽名)：_________法定代表人(簽名)：_________

委託代理人(簽名)：_________委託代理人(簽名)：_________

開户銀行：___________________開户銀行：___________________

經辦人帳號：_________________帳號：_______________________

電話：_______________________電話：_______________________

郵政編碼：___________________郵政編碼：__________________

南京市個人房屋出租合同書 篇11

甲方(出租方：_____(姓名)

乙方(承租方)_____(姓名)

雙方根據《民法典》就租賃事項達成如下協議：

一、甲方將位於_______房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、租賃期至 年 月 日止，租賃期滿後如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。

三、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

四、租金及押金交納時間：租金為每月，以交三押一的方式交付，如有續租，需要提前一個月的時間支付下一季的房租，具體價格應該以當時的市場房價為準，否則，甲方有權將房屋收回。

五、房租到期後，如果乙方要續租，且市場房價有所變化，租金也會相應變化。

六、房屋內基本設施在乙方租賃期間可以使用，但不能認為的破壞，如有，須按一定的價格予以賠償，若不是，甲方有義務維修或是更換。

七、房屋生活所用水電由乙方全付，甲方不予干預。

八、乙方已支付給甲方的定金 元，在租賃期間轉為押金，並且不抵作租金，待協議終止，水電費等付清後， 個月內甲方無息歸還乙方。

九、租賃期滿後，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷後 日，房屋如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。

十、違約責任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應向對方支付違約金元(人民幣 )，損失超過違約金時，需另行追加賠償。

此合同一式兩份，雙方簽字後合同即刻生效。

甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____

簽字：_____

___年___月___日

乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____

簽字：_____

___年___月___日

南京市個人房屋出租合同書 篇12

甲方：_________身份證號：_________________

乙方：_________身份證號：_________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落於_________________________。

第二條房屋用途

該房屋用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋月租金為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按結算，由乙方於每的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_____檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由承擔;日常的房屋維修費用由承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃，則續簽租賃合同。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

2.拖欠租金累計達_____個月。

3.利用承租房屋進行違法活動的。

4.故意損壞承租房屋的。

第十條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

1、合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

2、本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

4、本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：_____________乙方：_____________

__________年_______月______日__________年______月______日